Акт приема-передачи квартиры при аренде
Особых требований для правильного составления акта приема-передачи действующим законодательством не предусмотрено.
Однако на практике он имеет письменную произвольную форму, по экземпляру для каждой из сторон.
Основной смысл данного документа заключается в том, что как только акт подписан обеими сторонами, собственник квартиры, он же арендодатель, передал, а арендатор принял в аренду квартиру и принял на себя все обязанности по содержанию в надлежащем состоянии.
Иными словами, если квартира имела любые скрытые или явные недостатки, то все расходы по приведению квартиры в надлежащее состояние несет на себе арендатор.
Чтобы придать акту приема-передачи законную форму, в нем должно быть указано:
- определенное место составления и подписания;
- конкретная дата составления и подписания;
- к какому договору аренды (дата и номер) он относится, если договор нотариально удостоверялся, указываются данные нотариуса, оформлявшего договор;
- анкетные данные арендодателя и арендатора. Для физических лиц: серия и номер паспорта, когда и кем выдан, ИНН. Для юридических лиц: полное наименование и регистрационные данные;
- данные о предмете аренды: юридический адрес, этажность, номер подъезда, общая и жилая площадь;
- текущее санитарное состояние квартиры с указанием видимых недостатков или выполненных улучшений, относящихся к неотделимым;
- обнаруженные дефекты;
- подписи каждой из сторон. При этом рекомендуется каждой стороне, помимо подписи, полностью написать свою фамилию, имя и отчество. Если одной из сторон договора является юридическое лицо, обязательно наличие печати.
Как только подписан акт, арендодатель обязан передать арендатору ключи и документы в оригинале, которые будут необходимо представить для государственной регистрации договора аренды квартиры.
При этом следует иметь в виду, что в соответствии с действующим законодательством, после подписания акта, вся ответственность за порчу или причинение имущественного вреда объекту аренды возлагается на арендатора. За вред, причиненный объекту аренды до подписания акта, ответственность несет арендодатель.
Если квартира в аренду сдается застройщиком, все необходимые документы по заключению договора подготовят работники строительной организации.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Акт приема-передачи квартиры при аренде: образец
Образец акта здесь.
Акт приема-передачи квартиры в аренду
г. Волгоград “04” января 2017 г.
Арендодатель: Семенов Владимир Константинович одной стороны, и Арендатор: Пиманов Сергей Федорович с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи квартиры в аренду:
- Арендодатель передал, а Арендатор принял квартиру в аренду, расположенную по адресу: г. Волгоград, проспект Героев Сталинграда, дом 126, кв.50.
- Квартира передана Арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора. Арендатор не имеет претензий по качеству и иным характеристикам переданной квартиры.
- Два (три) комплекта ключей от входной двери в квартиру переданы Арендатору после подписания настоящего акта непосредственно по месту нахождения квартиры.
- На момент подписания настоящего акта в квартире имеются следующие недостатки: обои имеют потертости и местами отслоились; паркет в коридоре и кухне имеет вздутие; в жилой комнате отсутствует люстра.
- В квартире установлено следующее оборудование: на кухне: газовая плита на 4 конфорки; микроволновая печь Samsung; в ванной комнате стиральная машинка Bosch. Мебель: в коридоре – прихожая Модерн; в кухне – набор кухонной мебели из трех предметов и мойки с тумбой; в комнате –мебельная стенка из четырех предметов, диван-кровать, стол-тумба.
- Настоящий акт составлен на одном листе в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон:
Арендодатель
______________Семенов В.К.
“04” января 2017 г.
Арендатор
______________Пиманов С.Ф.
“04” января 2017 г.
Акт приема-передачи квартиры по договору аренды: бланк
Бланк акта здесь.
Акт приема-передачи квартиры в аренду
г. ____________ “__” _________20__ г.
Арендодатель: ___________________________________ одной стороны, и Арендатор: ______________________________________________________________с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи квартиры в аренду:
2. Квартира передана Арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора. Арендатор не имеет претензий по качеству и иным характеристикам переданной квартиры.
3. Два (три) комплекта ключей от входной двери в квартиру переданы Арендатору после подписания настоящего акта непосредственно по месту нахождения квартиры.
4. На момент подписания настоящего акта в квартире имеются следующие недостатки:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Мебель:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. Настоящий акт составлен на одном листе в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Арендодатель
__________________
“__” __________ 20__ г.
Арендатор
__________________
“__” __________ 20__ г.
Акт приема-передачи дома в аренду
Бланк акта здесь.
Акт приема-передачи дома
г. ____________ _____ декабря 20__ года
Мы, гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. 9 (девять), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. 9 (девять), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
Продавец в соответствии с договором купли-продажи от __ __________ 200_ года продал Покупателю 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, состоящий из основного бревенчатого строения, условный № ____________, общей площадью жилых помещений _____ (______________________) кв.м., в том числе жилая ____ (___________) кв.м, инвентарный № ___________, литеры: «А» (жилой дом), «а» (веранда), «а1» (веранда), «Г» (сарай), «Г1» (сарай), «Г2» (уборная), «Г3» (уборная), «Г4» (сарай), «Г5» (гараж), №1 (забор), и 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью _______ (________________) кв.м., с кадастровым номером ____________________________, категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, ______________ сельский округ, деревня Таганьково дом _ (_________).
Покупатель принял от Продавца указанную 1/3 (одну третью) долю жилого дома с хозяйственными постройками и указанную 1/3 (одну третью) долю земельного участка и оплатил Продавцу стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.
Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.
Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по Московской области и по одному экземпляру находится у Продавца и Покупателя.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ________________
Покупатель ______________
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Акт приема передачи квартиры при сдаче в аренду: образец 2018
Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду является неотъемлемой составляющей при оформлении арендных отношений и сопровождает подписание договора аренды квартиры при ее сдаче арендатору. Согласно данному документу арендатор проверяет и принимает на себя ответственность за арендуемое жилье. Правильное составление документа позволит избежать в будущем многих спорных вопросов, как в отношении арендатора, так и в отношении арендодателя.
Предназначение документа
Приемопередаточный акт служит свидетельством состояния всей квартиры, отдельных помещений, наличию дефектов, отражает качество внутриквартирного пространства и т.д.
Документ включает описания следующих показателей:
- Состояние каждого помещения.
- Качество выполненного ремонта.
- Возможность использования парковки.
- Использование дополнительных, вспомогательных помещений (чердачного или подвального пространства).
В рамках заключенного акта наниматель освобождается от ответственности за причинение ущерба по причине естественного износа, действий коммунальных служб или соседей.
Настоящий акт передачи квартиры оформляют в следующих ситуациях:
- при заключении договора аренды квартиры;
- при расторжении договора между арендатором и собственником жилья и возврату собственности владельцу.
Следует различать, в каких случаях следует оформлять договор аренды, а в каких составляется договор найма. Если в первом случае бланк предназначен для подписания юрлицами, организациями и предпринимателями, то во втором случае нанимателями выступают частные лица.
Содержание документа
К документу предъявляют ряд требований, позволяющих признать акт действительным:
- Наименование документа.
- Место и дата оформления акта.
- Сведения о сторонах, заключивших договор аренды. Информация о сторонах отражается в формате, аналогичном порядку заполнения основного договора аренды.
- В описательной части содержатся характеристики объекта недвижимости, списке имущества, передаваемого вместе с жильем.
- При значительном списке рекомендуется оформить отдельно опись передаваемого имущества.
- В акте отображают название вещей, их количество, а также стоимостное выражение.
- Отдельной строкой указывают список приборов по учету расхода воды, газа, электроэнергии с включением сведений о последних показаниях счетчиков накануне сдачи в аренду.
- Выявленные дефекты должны быть детально описаны в акте, чтобы исключить предъявление претензий со стороны собственника своим арендаторам. Все недостатки и изъяны указываются с определением степени износа, состояния.
Документ составляется между арендующей стороной и собственником после того, как совместно произвели инспекцию всего передаваемого имущества и зафиксировали список переданных предметов, помещений и их состояние.
На видео о составлении акта приема-передачи
Упростить процедуру составления акта поможет образец документа. После того, как все пункты в акте отображены, стороны подписывают документ и делают полную расшифровку имени.
ru-act.com
Акт приема-передачи квартиры по договору аренды образец
Акт приема-передачи жилой недвижимости во временной пользование — очень важный документ, который следует в обязательном порядке заполнять в дополнение к договору аренды (найма).
Закон не требует обязательного оформления передаточного акта при аренде жилья, данный документ, в первую очередь, необходим самим участникам сделки, чтобы иметь доказательство того, что арендатор квартиру для временного проживания получил в определенном состоянии и обязан вернуть его через какое-то время в том же состоянии.
Особенности акта приема-передачи квартиры по договору аренды заключается в том, что в нем прописывается не только факт передачи жилья, но и дается подробное описание его состояния, а также перечисляется все имущество, в нем находящееся. Закрепляя данную информацию в документе, обоюдно подписанным сторонами, арендатор и арендодатель обезопасят себя в будущем от возможных споров и конфликтов.
Если при сдаче помещения обратно владельцу, у арендодателя возникнут вопросы по состоянию квартиры или ее содержимому, всегда можно будет поднять акт приема-передачи и проверить, было ли имущество в наличии при передачи, в какой оно было состоянии.
Образец акта приема-передачи квартиры в аренду можно скачать внизу статьи word.
Оформление передаточного также актуально при ее продаже, когда важно подтвердить, что ключи от жилья покупателю переданы — скачать образец акта приема-передачи квартиры при продаже.
Предлагаем ознакомиться с другими образцами акта приема-передачи:
Как оформить — пример
При оформлении акта приема-передачи по договору аренды следует обратить внимание на то, чтобы в бланке было указано, когда и где совершается данная операция. Также необходимо прописать данные о владельце квартиры и ее арендаторе — эти сведения берутся из паспорта (ФИО, номер, серия паспорта, дата выдачи, место выдачи, адрес регистрации).
Далее указывают, что лицо, именуемое арендодателем (собственник квартиры или иного жилого помещения, сдаваемого в аренду), передает второму лицу, именуемому арендатором (человек, который будет проживать в квартире), квартиру во временное пользование. Может быть прописан конкретный срок, на который передается жилье, если это необходимо.
Для того чтобы понимать, о каком объекте жилой недвижимости идет речь, следует указать ее местонахождение, площадь, количество комнат.
Далее нужно описать состояние квартиры, какой ремонт сделан, в каком состоянии канализация, проводка и прочие важные моменты. Если квартира сдается в аренду вместе с мебелью, техникой и иным имуществом, то наиболее крупные по желанию арендодателя могут быть перечислены в акте, то есть это имущество также передается по акту приема-передачи. Целесообразно в отношении крупных предметов техники и мебели дать краткое описание об исправности, отсутствии поломок и дефектов.
После того, как стороны составят текст передаточного акта, его нужно подписать и приложить как приложение к договору аренды. Пример оформления документа можно скачать ниже.
Скачать образец бесплатно
Акт приема-передачи квартиры по договору аренды образец — скачать.
9doc.ru