Чем отличается дарение от завещания – Завещание или дарственная — что лучше: чем они отличаются, что дешевле оформить для наследника, какими налогами облагается договор дарения и документ на право наследования, а также какую сделку легче оспорить в суде?

Чем отличается дарственная от завещания?

Нередки случаи, когда в силу сложившейся жизненной ситуации, человек становится перед выбором — как передать свое имущество наследникам, то ли написать завещание, то ли составить дарственную. Отсутствие специальных юридических знаний не позволяет разобраться, чем же отличается договор дарения от завещания. А сложившаяся жизненная ситуация требует срочного принятия решения по передаче ценностей другому.

В чем особенности договора дарения

Если вы остановились на дарственной (договоре дарения), то должны знать, что она составляется между двумя сторонами — дарителем и одариваемым, в результате по согласию сторон ценный подарок переходит одариваемому. Дарение закрепляет за сторонами как права, так и обязанности, заверенные нотариусом, только после этого они могут вступить в законную силу. Дарить можно не только ценные вещи, но и акции, имущество движимое и недвижимое, земельные паи, доли в бизнесе, управление компанией или фирмой.

По обоюдному решению сторон, дарственная может оформляться устно, письменно или нотариально. При оформлении дарственной на имущество происходит безвозмездная передача с последующей регистрацией прав собственности. При предоставлении одариваемым какого-либо возмещения имущества взамен дара — это нужно подтвердить договором купли-продажи или мены. Если заключается дарственная на машину и заверяется нотариусом, она снимается с учета в подразделении ГИБДД, а затем одариваемый регистрирует машину как владелец.

Что такое завещание

Завещание — это переход имущества или прав от наследодателя к наследникам после его смерти. Законодатели считают его основным способом безвозмездного перехода имущества к иным лицам. Завещатель составляет его еще при жизни и, в отличие от дарственной, владелец может в него неоднократно вносить изменения или вообще лишить кого-либо наследства. Завещание предполагает добровольное желание завещателя распорядиться имуществом, что подтверждается нотариально.

При составлении данного документа нельзя игнорировать обязательных наследников — это супруг(супруга), родители, дети, несовершеннолетние и нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Даже если они не внесены в текст завещания, они вправе его оспорить в суде на получение своей доли наследства. Регистрация завещания происходит при личном присутствии наследодателя, который в этот момент должен быть дееспособным. Этим документом выражается наследственная воля только одного лица.

Прямые наследники имущества вправе вступить в наследство автоматически после того, как наследодатель умрет. Завещатель наделен правом распределить в завещании имущество в целом или долями. Согласно ГК РФ, завещатель при желании вправе исключить из завещания прямых наследников, не объясняя причин этого решения.

Чем отличаются между собой дарственная и завещание

Как распорядиться имуществом сейчас или потом? Если вы хотите самостоятельно распорядиться своим имуществом и правами в пользу определенного лица, то лучшим выходом будет составление дарственной. Завещание может быть составлено любым совершеннолетним и дееспособным гражданином в любой момент, однако наследники не могут вступить в наследство при жизни наследодателя. Выгодней в таком случае является все же дарственная. При дарении невозможно оспаривание, исключением является подделка документов, мошенничество, признание дарителя недееспособным в момент сделки или когда договор анулируется.

Дарственную можно считать отложенной, если в тексте оговорено, что подарок должен перейти к своему владельцу только после смерти дарителя, в этом есть сходство с дарственной. Но это используется лишь в частных случаях, а завещание всегда вступает в силу только после того, как наследодатель умрет. С помощью дарственной даритель передает свое имущество тому, кого он считает достойным дару. Оно передается сразу, что выгодно обеим сторонам, а завещание предполагает получить наследство только тогда, когда завещатель умрет. Невзирая на волю составителя, наследники вправе оспорить завещание на жилье, поэтому наследник, отмеченный в завещании, может по решению суда и не получить завещанное ему имущество полностью.

Что дороже стоит — дарственная или завещание

Согласно Закона, сделка дарения облагается налогом в сумме 13% от стоимости подаренного и оплачивается одаряемым. При дарении дорогой квартиры — это может стоить кругленькую сумму. Однако, при дарении имущества близким родственникам (детям, родителям), они налог не платят. Освобождены от уплаты налогов и наследники согласно завещания, они оплачивают лишь государственную пошлину нотариусу, которая составляет 0.3-0.6% от общей стоимости наследства.

Когда по каким-то причинам завещание не было составлено, прямые наследники могут на законных основаниях получить свою долю наследства по проишествие 6 мес. после смерти родственника. В отличие дарственная, являясь актом волеизъявлением дарителя, предполагает переход имущества только одаряемому, поэтому к другим людям оно перейти не может.

vchemraznica.ru

Чем отличается дарственная от завещания

Подарить или завещать? В каждом случае есть определенные тонкости и хитрости, однако, часто простой обыватель путает эти понятия и как итог — выполняет совершенно не то действие. Можно даже встретить непонимание нотариуса, который составляет завещание, тогда как вы хотели всего лишь подарить или наоборот. Чтобы не возникало подобных казусов, мы со всех сторон рассмотрели эти два близких и в то же время разных понятия.

Определение

Дарственная (договор дарения) — составляется в том случае, если необходимо узаконить дорогой, ценный подарок. В противном случае могут возникнуть различные сложности с оформлением, а также подозрения со стороны государства, как этот подарок у вас просто так появился. Договор дарения юридически закрепляет за сторонами права и обязанности, заверяется нотариусом и имеет законную силу, обезопасив всех от различных непониманий. В качестве подарка и предмета договора может быть не только определенная вещь, но и право на имущество, управление фирмой или компанией, а также подарок от имени третьего лица. Есть две стороны — даритель и одаряемый — первый дарит, а второй получает подарок. Одаряемый освобождается от какой-либо обязанности имущественного плана по отношению к дарителю. Это происходит с согласия обеих сторон и оформляется нотариально. Сделка абсолютно безвозмездная, требующая регистрации прав собственности.

Завещание — здесь имущество или какие-то права могут перейти другим лицам только после смерти прежнего владельца. В отличие от дарственной, завещание составляется заранее и в него могут быть внесены определенные изменения, причем неоднократно. Это может делаться просто по желанию составителя при заверении нотариуса. Кроме того, составление данного документа должно учитывать возможное наличие обязательных наследников, в число которых входят несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, а также супруг и родители, иждивенцы наследодателя, если они также нетрудоспособны. Если их не упомянуть в тексте, то они имеют полное право оспорить завещание по своему желанию и получить свою долю.

к содержанию ↑

Сравнение

Сейчас или потом? Этот вопрос имеет прямое отношение к дарственной и завещанию. Если мы хотим распорядиться имуществом или правами сейчас в пользу другого человека, пока мы еще живы, то составление дарственной прекрасный выход. Тогда как завещание имеет отложенный эффект. Составить его можно в любой момент после достижения совершеннолетия, только официальную силу оно будет иметь после смерти составителя.

Конечно, дарственная может быть также отложенной, с условием, что дар переходит к новому владельцу после смерти прежнего, здесь есть определенное сходство. Однако это только частный случай, тогда как завещание всегда (!) вступает в силу после смерти составителя.

Если завещание отсутствует (по незнанию или нежеланию его составлять), то прямые наследники все равно имеют право получить причитающееся. Тогда как дарственная – это  всегда осознанный акт волеизъявления, который зависит только от вас и имущество при этом никогда не попадет в другие руки.

Не стоит забывать и том, что существует налог при оформлении дарственной. Для близких родственников, супругов он незначителен, а для дальних родственников или чужих людей может достигать 13%. А вот налоги при оформлении наследства не взимаются.

к содержанию ↑

Выводы TheDifference.ru

1. Дарственная позволяет получить права на что-либо сразу, а завещание только после смерти составителя.
2. По дарственной конкретный человек обязательно получает имущество, тогда как завещание можно оспорить или же при его отсутствии прямые наследники обладают правом на наследство.
3. Налог при оформлении дарственной может достигать 13%, тогда как налог при оформлении наследства не взимается.
4. Оформить дарственную достаточно хлопотно, т. к. требуется собрать большой комплект документов, а вот составить завещание просто.

thedifference.ru

Чем отличается дарственная от завещания — Полезные Советы

Подарить или завещать? В каждом случае есть определенные тонкости и хитрости, однако, часто простой обыватель путает эти понятия и как итог — выполняет совершенно не то действие. Можно даже встретить непонимание нотариуса, который составляет завещание, тогда как вы хотели всего лишь подарить или наоборот. Чтобы не возникало подобных казусов, мы со всех сторон рассмотрели эти два близких и в то же время разных понятия.

Содержание страницы

Определение дарственной и завещания

Дарственная (договор дарения) — составляется в том случае, если необходимо узаконить дорогой, ценный подарок. В противном случае могут возникнуть различные сложности с оформлением, а также подозрения со стороны государства, как этот подарок у вас просто так появился. Договор дарения юридически закрепляет за сторонами права и обязанности, заверяется нотариусом и имеет законную силу, обезопасив всех от различных непониманий. В качестве подарка и предмета договора может быть не только определенная вещь, но и право на имущество, управление фирмой или компанией, а также подарок от имени третьего лица. Есть две стороны — даритель и одаряемый — первый дарит, а второй получает подарок. Одаряемый освобождается от какой-либо обязанности имущественного плана по отношению к дарителю. Это происходит с согласия обеих сторон и оформляется нотариально. Сделка абсолютно безвозмездная, требующая регистрации прав собственности.

Завещание — здесь имущество или какие-то права могут перейти другим лицам только после смерти прежнего владельца. В отличие от дарственной, завещание составляется заранее и в него могут быть внесены определенные изменения, причем неоднократно. Это может делаться просто по желанию составителя при заверении нотариуса. Кроме того, составление данного документа должно учитывать возможное наличие обязательных наследников, в число которых входят несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, а также супруг и родители, иждивенцы наследодателя, если они также нетрудоспособны. Если их не упомянуть в тексте, то они имеют полное право оспорить завещание по своему желанию и получить свою долю.

Сравнение дарственной и завещания

Сейчас или потом? Этот вопрос имеет прямое отношение к дарственной и завещанию. Если мы хотим распорядиться имуществом или правами сейчас в пользу другого человека, пока мы еще живы, то составление дарственной прекрасный выход. Тогда как завещание имеет отложенный эффект. Составить его можно в любой момент после достижения совершеннолетия, только официальную силу оно будет иметь после смерти составителя.

Конечно, дарственная может быть также отложенной, с условием, что дар переходит к новому владельцу после смерти прежнего, здесь есть определенное сходство. Однако это только частный случай, тогда как завещание всегда (!) вступает в силу после смерти составителя.
Если завещание отсутствует (по незнанию или нежеланию его составлять), то прямые наследники все равно имеют право получить причитающееся. Тогда как дарственная – это  всегда осознанный акт волеизъявления, который зависит только от вас и имущество при этом никогда не попадет в другие руки.
Не стоит забывать и том, что существует налог при оформлении дарственной. Для близких родственников, супругов он незначителен, а для дальних родственников или чужих людей может достигать 13%. А вот налоги при оформлении наследства не взимаются.

TheDifference.ru определил, что разница между дарственной и завещанием заключается в следующем:

Дарственная позволяет получить права на что-либо сразу, а завещание только после смерти составителя.
По дарственной конкретный человек обязательно получает имущество, тогда как завещание можно оспорить или же при его отсутствии прямые наследники обладают правом на наследство.
Налог при оформлении дарственной может достигать 13%, тогда как налог при оформлении наследства не взимается.
Оформить дарственную достаточно хлопотно, т. к. требуется собрать большой комплект документов, а вот составить завещание просто.

Что лучше: дарственная или завещание? Обсуждаем в комментариях!

Возможно вам это будет интересно!

xn--c1ajbfpvv.xn--p1ai

Чем отличается дарственная от завещания

Дарственная и завещание предполагают передачу своего имущества какому-либо одному человеку либо нескольким. Однако между этими понятиями существует принципиальная разница. Прежде чем разобраться, что выгоднее, нужно разобраться чем отличается дарственная от завещания.

Чем отличается дарственная от завещания

Договор дарения и завещание — абсолютно разные вещи.

Договор дарения — имущество переходит в собственость одаряемого после заключения договора и регистрации права собственности, безвозмездно. После этого даритель не имеет никакого отношения к подаренному имуществу.

Налог на доходы от имущества, полученного в порядке дарения, одаряемый оплачивает только в том случае. если не является по отношению к дарителю близким родственником (налог составляет 13% от стоимости имущества).

Завещание — при его оформлении имущество переходит в собственость указанного в завещании лица только после смерти завещателя и оформления наследственных прав.

Никаких налогов при оформлении наследства не предусмотрено.
Однако, имейте в виду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить.
Кроме того, при составлении завещания следует учитывать возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю — несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Материальная сторона вопроса: дарственная или завещание?

Если по завещанию в наследство вам досталась недвижимость, то вы обязуетесь выплатить налог – 0,6% от стоимости.

При оформлении дарственной для близких родственников, супругов налог незначителен, а для дальних родственников или чужих людей может достигать 13%.

Отличие дарственной от завещания:

• Дарственная позволяет получить права на что-либо сразу, а завещание только после смерти составителя.
• По дарственной конкретный человек обязательно получает имущество, тогда как завещание можно оспорить или же при его отсутствии прямые наследники обладают правом на наследство.
• Налог при оформлении дарственной может достигать 13%, тогда как налог при оформлении наследства не взимается.
• Оформить дарственную достаточно хлопотно, т. к. требуется собрать большой комплект документов, а вот составить завещание просто.

Теперь вы знаете чем отличается дарственная от завещания и сможете выбрать для себя какой из этих документов лучше оформить.

ktoikak.com

Чем отличается дарственная от завещания

Выбор способа отчуждения собственности очень важен как для дарителя, так и для одариваемого. Хочется, чтобы процедура была максимально простой и понятной, и при этом были защищены права обеих сторон. В связи с этим встают несколько основных вопросов: что лучше и дешевле оформить в России: дарственную или завещание в наследство на квартиру или дом, что из этого выгоднее, чем одно отличается от другого? Ответы читайте в статье.

Содержание

• Отличие дарственной от завещания на квартиру: в чем разница между этими понятиями
• Плюсы и минусы дарственной и завещания
• Можно ли оспорить дарственное завещание на квартиру или дом?
• Сколько стоит оформить дарственное завещание на квартиру
• Требования к оформлению документов
• Видео консультация: завещание или дарственная
• Подводя итоги

Отличие дарственной от завещания на квартиру: в чем разница между этими понятиями

И та и другая бумага предполагают безвозмездную отдачу собственности. Однако между данными способами передачи наследства существуют значительные различия.

Основные отличия:

• По времени получения

При подписании договора дарения собственность переходит во владение получателя сразу после оформления бумаг в Росреестре. По другому документу имущество отходит наследникам только через полгода после смерти владельца недвижимости.

• По оформлению

Для первой достаточно грамотно оформленного письменного заявления, освидетельствованного в органах государственной регистрации, тогда как воля умирающего должна быть нотариально подтверждена.

• По возможности изменений

Решение по подаренной собственности очень сложно оспорить даже в судебном порядке. Последнее распоряжение же можно изменить при жизни собственника жилплощади. При этом последняя по времени бумага аннулирует предыдущие версии.

Кроме того, независимо от воли дарителя, есть категории родственников первого порядка, которые могут претендовать на долю наследства.

На оформление договора дарения придется затратить 2000 р на положенную для этой процедуры госпошлину. Кроме того, если преемник не является владельцу жилья близким родственником, ему придется заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости помещения. При получении наследства, оплачивать надо услуги нотариуса за делопроизводство и оценку имущества, а также госпошлина в размере 0,3 % для близких родственников (но не более 100 000 р.) и 0,6% для остальных (не больше 1000 000 р.).

Как видно, различия довольно существенные, и при выборе документа ориентироваться надо на каждый конкретный случай.

Плюсы и минусы дарственной и завещания

Каждая из этих процедур имеет свои сильные и слабые стороны.

Преимущества дарственной:

• Собственность сразу переходит в распоряжение получателя.

• Оспорить договор практически невозможно.

• Другие наследники не смогут претендовать на переданное имущество.

• Быстрота и простота оформления.

Её недостатки:

• Наследодатель лишается права на недвижимость и не защищен от выселения.

• Налог для одариваемого, не являющегося близким родственником, составит 13% от стоимости жилья.

• Наследователь имеет все права на имущество до своей смерти и защищен нотариально.

• Есть возможность внести изменения в документ.

• Невысокая госпошлина на вступление в наследство, а для некоторых категорий граждан полное ее отсутствие.

Его недостатки:

• Распоряжаться собственностью юридически можно будет только спустя полгода после кончины наследодателя.

• Есть категория родственников – несовершеннолетние дети, инвалиды – которые по закону получат свою долю имущества независимо от желания владельца.

• Документ должен быть нотариально заверен, что влечет за собой дополнительные расходы.

Как видно, в обоих случаях плюсы или минусы зависят от лица, относительно которого определяются преимущества. Так, для человека, получающего недвижимость, гораздо выгоднее оформление в подарок, которое позволит распоряжаться имуществом сразу по своему усмотрению. Однако сам даритель будет гораздо более защищен юридически при составлении своего волеизъявления.

Можно ли оспорить дарственное завещание на квартиру или дом?

Зачастую родственники не согласны с решением владельца отдать имущество по своему усмотрению. В связи с этим важно знать, выбирая, что составить – дарственную или завещание, что можно, а что нельзя оспорить в последующем.

Следует иметь в виду, что поменять решение после договора дарения очень трудно.

Для этого надо доказать в суде, что:

• произошел акт мошенничества в отношении собственника недвижимости;

• лицо, отдавшее свою квартиру, на момент подписания бумаги было недееспособно – подтвердить факт умственной или физической болезни, наркотического или алкогольного опьянения;

• действия, приведшие к передаче имущества, были произведены под давлением со стороны;

• отсутствует согласие со стороны второго супруга на безвозмездную передачу жилья;

• допущены ошибки в оформлении договора;

• у одариваемого нет регистрационного права на жилплощадь.

В противном случае вернуть отданное имущество невозможно.

Все вышеперечисленные факты действительны и в отношении завещания.

Согласно ст. 1131 ГК, не согласиться с решением умирающего могут самые близкие родственники, те, которым досталось бы наследство, не будь составлены необходимые документы. Это супруг собственника, его родители и дети.

Кроме того, если на иждивении умершего были инвалиды, нетрудоспособные мать и отец, несовершеннолетние дети, то им положена обязательная доля в наследстве даже без оспаривания завещания.

Аннулировать завещание также можно в случае признания наследника недостойным.

Это возможно, когда:

• был доказан акт насильственных действий и преступлений другого характера в отношении дарителя;

• наследники были лишены родительских прав в отношении ребенка наследодателя;

• был доказан факт невыполнения обязанностей по содержанию собственника, возложенных законом на одариваемое лицо.

Естественно, что когда дарственная или завещание оспаривается в суде, необходимо предоставить достаточные основания. Это должны быть заключения медицинской экспертизы, показания свидетелей, доказательства нарушений. Но при условии правильного оформления документов, ни наличие веских обоснований, ни помощь квалифицированного адвоката не гарантируют успешного разрешения дела.

Сколько стоит оформить дарственное завещание на квартиру

При оформлении передачи собственности в дар по договору достаточно только заплатить госпошлину, которая в общем случае составляет 2000 р. При наличии нескольких одариваемых, или отчуждении только части собственности, эта сумма может быть изменена. К тому же, согласно закону №172- ФЗ при последнем варианте неизбежно обращение к профессиональному юристу.

Несмотря на то, что нотариального заверения такой сделки не требуется, к юристу все же придется обратиться хотя бы за получение разрешения от законного супруга дарителя. Такое же согласие потребуется и от всех дольщиков совместной собственности. Оформить данную бумагу будет стоить 3 500 р.

При решении нотариального сопровождения акта безвозмездной передачи жилья, оплачивать надо будет и его услуги. Окончательная сумма в таком случае будет зависеть от многих факторов, как то степень родства дарителя и получателя, размера передаваемого имущества, необходимости дополнительных услуг.

Помимо перечисленного, если одариваемый не приходится владельцу недвижимости родственником, ему придется заплатить подоходный налог в размере 13% от оценочной стоимости полученного имущества.

Размер пошлины, уплачиваемой государству в случае получения жилплощади по завещанию, регламентируется ст. 333.24 НК РФ. При этом конечная сумма зависит от степени родства к наследодателю и размера отчуждаемой собственности.

Если помещение переходит родственникам первого (муж или жена, дети, родители, усыновители, усыновленные) или второго (братья, сестры) порядка, сумма, которую придется отдать стране, составит 0,3% от цены имущества. Но не более 100 000 р. В любом случае.

Если же получатель квадратных метров был для их владельца чужим человеком, размер пошлины увеличится до 0,6% от стоимости дома, но не превышать 1000 000 р.

При этом как именно определять ценность наследства – по кадастровой, рыночной или инвентаризационной стоимости – определяет получатель недвижимости.

Надо знать, что для инвалидов I и II группы действует льгота в размере 50% от размера нотариальных тарифов.

Полностью освобождаются от пошлины:

• претенденты на недвижимость, ранее проживавшие вместе с собственником до его смерти;

• несовершеннолетние дети;

• недееспособные родственники, находящиеся под опекой;

• наследники погибших при исполнении государственных служащих;

• герои Советского Союза и герои Российской Федерации;

• кавалеры ордена Славы.

Кроме налога, надо будет оплатить услуги нотариуса.

Если новый собственник собирается продать полученную по любому документу квартиру раньше положенного срока, который определен законодательством для родственников периодом в три года, для остальных – пять лет, то придется заплатить налог на доход физических лиц, который в данном случае составит 13%.

Итак, что лучше, дешевле и выгоднее оформить – завещание или дарственную – надо решать в каждом конкретном случае исходя из сопутствующих факторов.

Требования к оформлению документов

Договор дарения составляется в письменном виде в произвольном порядке, но обязательно включает следующие пункты:

• паспортные данные обеих сторон;

• сущность договора;

• перечень характеристик передаваемого имущества;

• сведений о передачи ответственности за содержанием дома одариваемому;

• дата и место подписания бумаги.

При необходимости можно прописать в договоре право дарителя на пожизненное проживание на территории отчуждаемой жилплощади.

Наличие такого договора и оплаченной пошлины достаточно для передачи имущества в Росреестре.

Понадобятся:

• копии паспортов;

• заявления обеих сторон о регистрации права собственности;

• кадастровый паспорт на недвижимость;

• сведения о зарегистрированных в квартире лицах;

• согласие супруга и/или остальных собственников на дарение;

• зеленка или другой документ, подтверждающий права владения;

• оценочная стоимость жилья от БТИ.

Завещание составляется лично наследодателем и обязательно содержит данные о:

• паспортных сведениях – ФИО, прописке, дате рождения, реквизитах удостоверения;

• сущности документа;

• передаваемом состоянии с полным его описанием;

• количестве экземпляров;

• дате и месте составления;

• нотариальном заверении.

Данный документ приобретает юридическую силу только после исполнения последнего пункта. При этом нотариус должен идентифицировать личность и проверить дееспособность наследодателя, проверить его подпись, расписаться в бумаге самому и зарегистрировать в специальном реестре.

Видео консультация: завещание или дарственная

Подводя итоги

Однозначно нельзя ответить, что надежнее и важнее – завещание или дарственная на квартиру. Оба документа при должном оформлении имеют одинаковую юридическую силу, так что решать, какой именно будет более уместным для каждого конкретного случая, надо в индивидуальном порядке, взвесив все «против» и «за».

Источник

Читайте также:

cvrealty.ru

Чем отличается дарение от завещания

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются

Необходимо отметить, что в случае дарения, к примеру, нескольких квартир, пошлина взимается за регистрацию права собственности на каждую квартиру. При дарении же имущества, не подлежащего регистрации (мебель, бытовая техника, деньги и т. д.), стороны могут обойтись вообще без каких-либо затрат на оформление сделки.

Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле

Существенная разница между завещанием и дарственной состоит в том, что в случае составления второго документа человек становится полноправным владельцем машины, дачи, дома и т. д. сразу же после оформления договора. Даритель, соответственно, перестает быть хозяином своего имущества.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

Чем отличается дарственная от завещания

Выбор способа отчуждения собственности очень важен как для дарителя, так и для одариваемого. Хочется, чтобы процедура была максимально простой и понятной, и при этом были защищены права обеих сторон. В связи с этим встают несколько основных вопросов: что лучше и дешевле оформить в России: дарственную или завещание в наследство на квартиру или дом, что из этого выгоднее, чем одно отличается от другого ? Ответы читайте в статье.

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле

Закон не требует нотариального заверения дарственной, поэтому стороны могут заверить документ своими подписями (печатями, когда речь идет о юридических лицах). Однако, нотариальное заверение – рекомендуется, так как послужит доказательством дееспособности дарителя в момент заключения сделки, а также отсутствия принуждения.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

Госпошлина за изменение данных об объекте в государственном реестре одинакова как для переоформления наследственной собственности, так и объекта дарения. Кроме этого, если одаряемый не входит в круг первой и второй степени родства дарителя (родители, супруги, дети, дедушки, бабушки, братья и сестры), с него взымается налог — 13 % от оценочной стоимости транспортного средства, недвижимости, доли, акций или пая.

Завещание или дарственная? Плюсы и минусы каждого варианта

• Желание завещателя должно быть четким образом изложено. Наследодателю необходимо как можно точно в письменном виде определить собственную волю в отношении разделения наследства во избежание двусмысленности или неверного истолкования. А бумага должна быть оформлена в соответствии с существующими законными требованиями.

Наследство или дарение — что лучше выбрать

Конечно, в обязанности нотариуса, к которому обращается клиент, входит подробное разъяснение условий и правовых последствий оформляемого договора. Но прежде, чем Вы отправитесь в нотариальную контору, не лишним будет самостоятельно ознакомиться с особенностями завещания и дарственной. На первый взгляд они очень похожи, но при детальном рассмотрении обнаруживается множество отличий.

В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру

Нельзя однозначно утверждать о том, что один из указанных документов лучше другого. Все зависит от конкретной ситуации и индивидуальных особенностей участников сделки. Каков порядок наследования имущества по завещанию? Составление этой бумаги – единственный способ решить судьбу недвижимости в случае своей смерти. Завещание относится к односторонним сделкам и выражает личную волю наследодателя.

Преимущества и особенности оформления завещания и дарственной

• Заявление лица о согласии принять наследство.
• Свидетельство о смерти завещателя.
• Справка с места жительства завещателя.
• Документы, которые подтверждают родственную связь между завещателем и его наследниками.
• Само завещание.
• Документы, подтверждающие принадлежность имущества завещателю.

zakonandporyadok.ru

Дарственная. Завещание. Плюсы и минусы

Не знаете в чем отличие дарственной от завещания? Подробные рекомендации и бесплатные образцы документов здесь! Анализируйте и скачивайте.

Если, сложилась ситуация, когда нужно совершить переоформление права собственности в пользу неких родственников, то для этого существует два метода оформления: дарственная и завещание.

Перед тем, как сделать выбор в пользу того или иного варианта, необходимо оценить их плюсы и минусы.

Дарственная – это метод бесплатно передать в пользование свое имущество.

Разница от завещания в том, что спадок по дарственной переходит к определенному человеку, который указан в документе.

А вот в завещании, для того чтобы полностью оформить землю, например, на одного человека, все равно на свою часть вправе претендовать самые близкие завещателя.

Договор дарения или оформление дарственной.

Итак, дарственную могут составить лишь при наявности человека, который изъявил желание оформить данный документ, или же при помощи доверенного лица, который имеет на руках доверенность, предварительно заверенную нотариусом.

Потребуются еще специальные документы на недвижимость.

Договор дарения – это некое соглашения, которое оформляется письменно, где владелец конкретного имущества бесплатно передает ее в пользование другому человеку.

Этот договор можно оформить у нотариуса по месту регистрации данного имущества.

Договор дарения может быть заверенным по желанию, но государственная регистрация должна быть в обязательном порядке.

Дарственная сразу же лишает дарителя права распоряжаться подаренным имуществом.

Составление дарственной исключает любые претензии законных наследников, на какую бы то не было часть имущества.

Точку в такой ситуации может поставить только суд.

Но часто, такие процессы, обреченные на поражения, к тому, же тянутся долгое время.

Если некие законные наследники потеряли часть недвижимости из-за завещания, то они вполне обосновано могут отстаивать свои права в суде.

Нужно отметить, что при оформлении дарственной, необходимо оплатить определенный налог.

В случае, когда оформляется договор дарения на родственников, таких как: дети, братья, сестры, родители, супруги, налог с такого документа не изымается.

Если же дарственная составляется на посторонних лиц, сумма налога составит приблизительно 13%.

К примеру, человек принимает решение продать свою часть квартиры, но родственники против продажи, и вот тогда решают составить Договор дарения.

В этом случае и следует припомнить о вышеуказанном налоге, так как сумма в итоге получится довольно приличная.

В этих и других случаях, потребуются консультации специалистов, как агентств недвижимости, так и самых нотариусов.

Бесплатно скачиваем Договор дарения образец:

Наследование по завещанию.

В случае оформления завещания, нужно представить документ, удостоверяющий личность, а для пенсионеров необходимо также наличие медицинского заключения, которое подтверждает его здравое психическое состояние.

Что касается завещания, то его обязательно должен заверить нотариус.

Завещание же, позволяет завещателю сдавать жилье в аренду, продавать квартиру и так далее, то есть поступать с ним по своему соображению.

Куда инвестировать деньги?

Завещание, после того, как его составили, может быть измененным, дополненным или аннулированным завещателем.

Что касается дарственной, то здесь отменить уже ничего нельзя, так она составляется только один раз.

Бесплатно скачиваем Образцы завещаний:

Дарственная. Завещание. Какие отличия?

1. Личное пребывание.

   Если составляют завещание, то личное пребывание обязательно, а вот оформить дарственную можно также и без дарителя, но в присутствии его доверенного человека.

2. Характеристика договора.

   Завещание считается действительным, даже если наследники совсем ничего об этом не знали и не догадывались.

   Как только открылось завещание, они могут либо принять его либо отказаться.

   Когда заключается договор дарения, обязательно должен присутствовать одариваемый.

   Даритель обязан предупредить и рассказать о всех недостатках даримого имущества.

3. Регистрация документов.

   При оформлении завещания — завещатель обязан подойти к нотариусу.

   А вот при написании дарственной – к нотариусу можно и не идти.

4. Нужные документы.Завещатель должен иметь при себе:
   • паспорт;
   • ИНН;
   • справка от врача о дееспособности.

   Для оформления дарственной:

   • паспорт;
   • ИНН;
   • различные документы на недвижимость (техпаспорт, справка из ЖЭУ форма № 3, выдержка из реестра прав собственности, правоустанавливающий документ).

5. Кто может распоряжаться имуществом?

   
   После того, как завещание было оформлено, все равно завещатель остается полноправным владельцем данного имущества.

   При оформлении дарственной – даритель полностью теряет все права на переданное имущество и больше не имеет права ею распоряжаться.

6. Возможно ли поменять решение?

   Только завещатель может поменять свое решение.

   Он запросто может вносить любые коррективы на свое усмотрение в завещании, а может даже его и отменить!

   А вот даритель никак уже не может передумать.

7. Какие права есть у наследников?

   Когда составлена дарственная, любые наследники дарителя не имеют права претендовать на даренное имущество.

   А вот через суд оспорить завещание на имущество, другие наследники запросто могут сделать, так как имеют на это полное право.

   Более подробно о характеристиках Дарственной и Завещании

   рассказывает нотариус в данном видео! Смотрим!

8. И самое главное отличие дарственной от завещания.

   Даренное имущество вступает в силу, когда даритель жив (с обговоренного момента), а вот завещание – только после смерти завещателя.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

dnevnyk-uspeha.com