Чем отличается дарственная от наследства на квартиру – Что лучше: дарственная или завещание на квартиру? Чем отличаются (какая разница) и что выгоднее дарение или наследство, как лучше и надежнее оформить договор, а также как быть

завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания на квартиру

Это личное распоряжение физического лица относительно имеющегося имущества после его смерти. Составляется как на имеющееся имущество, так и на то, которое может появиться в будущем. Оно должно быть нотариально заверенным, чтобы иметь юридическую силу. В крайних случаях допускается рукописный вариант, подписанный свидетелями. Но этот документ должен быть заверен юристом в течение месяца со дня подписания.

Завещание допускает наличие одного или нескольких наследников, которые получат все имущество. При составлении его в пользу одного лица перечень всего имущества не требуется.

При желании текст такого документа может быть изменен неограниченное количество раз. В каждом случае, новый документ аннулирует предыдущий и имеет законную силу.

Если наследников несколько, то важно указать перечень имущества для каждого из претендентов. При этом необходимо понимание того, что независимо от изъявленной воли завещателя, есть наследники первой линии, которые по закону имеют первоочередное право на получение причитающейся им доли:

  • Супруги, состоящие в браке;
  • Родители и усыновители каждой из сторон;
  • Родные дети или усыновленные каждой из сторон;
  • Бабушки и дедушки по отношению к наследодателю;
  • Внуки по отношению к завещателю;
  • Родные и сводные братья и сестры.

Однако независимо от содержания завещательного документа, его можно оспорить в суде при ущемлении прав наследников первой линии.

Документ вступает в силу со дня смерти завещателя. Принятие наследства осуществляется в течение 6 месяцев с момента оглашения завещания. Если своевременное принятие наследства не является возможным, то должен быть установлен душеприказчик, который будет контролировать законность всех действий по отношению к имуществу будущего преемника. Также наследодатель может назначить наследников. Это лица, имеющие право на получение имущества в случае, если прямой наследник откажется от своего права, либо возникнут другие ситуации, когда принятие наследства невозможно.

realty.vesti.ru

Чем отличается дарственная от наследства

Передача прав на недвижимость: завещание или дарственная?

Завещание считается действительным, даже если наследники ничего о нем не знали до его открытия. Их воля значима лишь после открытия завещания, когда они могут принять наследство или отказаться от него.

При заключении договора дарения, обязательно присутствует одариваемый, и обязанность дарителя предупредить его об известных недостатках или особых свойствах даримой вещи. Регистрация договоров. Чтобы оформить завещание на квартиру, завещателю обязательно потребуется прийти к нотариусу.

Чем отличается дарственная от завещания?

Договор дарения юридически закрепляет за сторонами права и обязанности, заверяется нотариусом и имеет законную силу, обезопасив всех от различных непониманий. В качестве подарка и предмета договора может быть не только определенная вещь, но и право на имущество, управление фирмой или компанией, а также подарок от имени третьего лица.

Есть две стороны — даритель и одаряемый — первый дарит, а второй получает подарок.

Чем отличается дарственная от наследства

После составления договора дарения и оплаты государственной пошлины сразу же можно подать договор на госрегистрацию в Управление Росреестра (Юстицию).

В ситуации с наследством процедура усложняется, оформление отнимает более полугода Издержки и расходы Дарственная или завещание ─ сколько стоит оформление документов, зависит от многих нюансов: степени родства, нотариального тарифа.

Дарственная или завещание: чем отличается и что лучше оформить?

Дарственная, или договор дарения, представляет собой безвозмездную сделку, при которой даритель передаёт права собственности на то или иное имущество другому лицу (одаряемому).

Таким образом, ключевая разница между дарением и завещанием заключается в моменте перехода права собственности.

Если написано завещание, этот момент наступает только после смерти наследодателя и оформления наследства.

Отличие и выгода дарственной и завещания

При дарении, должен быть сам одариваемый.

Все преимущества и недостатки должны быть озвучены дарителем.

Регистрация документации. Завещание заверяться нотариусом, а при оформлении дарственной такие формальности необязательны. Предоставление документов.

При оформлении завещания могут потребоваться: паспорт, личный код, справка от врача, которая будет подтверждать дееспособность заявителя.

Завещание или дарение?

Из этого определения, данного в Гражданском кодексе Республики Казахстан, мы, прежде всего, видим, что дарение это сделка двухсторонняя (в ней участвуют даритель и одаряемый), а также то, что имущество передается безвозмездно.

Двухсторонний характер сделки означает, что для ее совершения необходимо волеизъявление двух сторон.

Если сделка совершается у нотариуса, то и явка обеих сторон необходима, как и подписание договора ими. Безвозмездная передача подразумевает отсутствие любой встречной передачи имущества или предоставления иного права, прощения долга, освобождения от обязанности.

Чем отличается дарственная от наследства

Договор совершается либо в устной, либо (если это предусмотрено законом) в письменной форме.

Кроме того, если это договор дарения недвижимого имущества, то он подлежит государственной регистрации.

Завещание относится к односторонним сделкам, т.е. совершается одним лицом.

Человек, решивший завещать своё имущество, идёт в нотариальную контору, либо, если по состоянию здоровья он не может этого сделать, вызывает нотариуса на дом.

Завещание или дарственная? Что лучше?

Читайте об этом стр.

«Дарение.

Дарственная». Если Вы не можете определить, как лучше поступить: написать завещание на будущее, а сейчас имущество оставить себе; подарить уже сегодня, чтобы при жизни знать, что собственность принадлежит тому, кому вы хотите ее передать, — попробуйте взвесить все «за» и «против», отвечая на нижеследующие вопросы (что будет, если подарить квартиру уже сейчас): — Вы будете спокойны, что квартира досталась именно тому, кому Вы хотите; — Вас не смогут обмануть жулики, если Вы одиноко проживающий гражданин; — Ваша родня не будет спорить из-за раздела наследства (см.наследственные споры ), так как уже нечего делить; — кто будет платить разницу за увеличившуюся квартплату при дарении гражданину, не зарегистрированному в передаваемой квартире; — если Вы заболеете, кто будет за вами ухаживать; — любят больше Вас или вашу квартиру; — не выгонит ли Вас новый собственник из квартиры/комнаты; — какие налоги придется платить по сделке; — больше или меньше будут налоги у нового собственника, что выгоднее?

Самое интересное, что ответы на вопрос «Что лучше?» — у каждого разные.

Что лучше: завещание или дарственная?

munh.ru

Чем отличается дарственная от завещания: отличия на квартиру, дом, имущество

Чтобы правильно оформить передачу своего имущества в другие руки, необходимо четко ориентироваться в понятиях и особенностях каждого из возможных вариантов. Все они имеют свои тонкости и хитрости, которые следует учитывать при составлении документации. Чем же отличаются эти понятия?

  1. Для чего нужен договор дарения? Он закрепляет юридические права на собственность и исключает возникновение дополнительных вопросов со стороны. К нему обязательно должно прилагаться заверение нотариусом.
  2. Для чего нужно завещание? Оно дает права на пользование имуществом наследниками, но только после смерти составителя. Отличается завещание от предыдущего варианта тем, что может быть оспорено, ведь свою долю хотят получить и те, кто в документе не указан. Что лучше выбрать, следует определить каждому отдельно.

Существенные отличия

По договору дарения любое имущество, будь то квартира, дом, земля или просто ценная вещь, переходят в пользование одариваемого сразу после составления документа и не может быть оспорено. В случае составления завещания момент передачи прав наступает только после смерти наследодателя. При этом право на наследство может быть оспорено другими лицами, которые не были вписаны в завещание.

Исходя из этого, дарственная намного выгоднее для получателя наследства, а значит, имеет отличия, так как дает ему полное и неоспоримое право распоряжаться подаренным имуществом. Оформление завещания для получателя рискованнее, чем предыдущий вариант, ведь его в любой момент можно исправить, и тогда дом или квартира отойдут совершенно другим людям на законных основаниях. Вот чем отличается дарственная от завещания.

Внимательность при оформлении

Дарственная удобнее для одариваемого, но при этом может нанести ущерб дарителю. Например, если после оформления сделки одариваемый сразу начнет выселение дарителя из квартиры или дома, на которые был оформлен документ. Поэтому передачу имущества следует оформлять только с опытным юристом, способным исключить такие ситуации. Что лучше выбрать в конкретном случае, должен решить только даритель.

Этапы регистрации договора дарения

Процесс оформления дарственной состоит из двух этапов. Это:

  • оформление дарственной;
  • оформление перехода прав собственности.

Также к этим документам прилагается оплата налога одариваемым. В случае передачи квартиры родственникам первой очереди в этом нет необходимости, в остальных случаях доля составляет 13% от стоимости передаваемого имущества.

Особенности завещания

Основным отличием от дарственной является возможность передачи прав на пользование только после смерти завещателя. Это дает ему гарантию, что при жизни никто не посягнет на его дом или землю, но в то же время снимает уверенность в получении наследства получателем. Получается, что лучше для одного, не всегда хорошо для другого. Вот чем отличается дарственная от завещания на квартиру.

Регистрация договора наследования

Завещание считается действительным только при соблюдении определенных условий, в частности:

  • дееспособность составителя;
  • письменное оформление;
  • нотариальное заверение;
  • соблюдение порядка составления.

Последний пункт может быть игнорирован, если завещание составляется в чрезвычайных обстоятельствах и порядок не может быть соблюден. Доказательства должны прилагаться. В противных ситуациях права на наследство могут быть оспорены.

Отсрочка дарения

Чтобы обезопасить свои права на недвижимость, переданную по дарственной, можно указать об отсрочке вступления договора в силу до смерти дарителя. По сути, такой вариант будет аналогичен завещанию. Отличия в данном варианте незначительны.

Итоговые отличия, или чем отличается дарственная от завещания на дом:

  • дарственная передает права пользования незамедлительно – завещание только после смерти составителя;
  • договор дарения не может быть оспорен – завещание может;
  • дарение сопровождается уплатой налога, в отличие от получения наследства;
  • при составлении дарственной прилагается много документов – при завещании нет.

Вот чем отличается дарственная от завещания на наследство.

darstvennaya.excel-word.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о