Что такое дачная амнистия до 2018 года – Дачная амнистия после 1 марта 2018 года. Последние новости. Дачная амнистия 2018. Последние новости о дачной амнистии после 1 марта 2018 года. Продление дачной амнистии после 1 марта 2018 года

Что такое дачная амнистия

Понятие «дачная амнистия» ввел в оборот Федеральный Закон № 93-ФЗ. Согласно нему население получало право зарегистрировать принадлежащую им недвижимость в рамках упрощенной процедуры. Правом на участие в упрощенной регистрации обладают собственники, получившие во владение недвижимость до 30.10.2001 года. Ключевое отличие дачной амнистии от стандартного порядка регистрации – возможность не предоставлять разрешение на ввод в эксплуатацию.

Статистика обращений граждан для узаконивания объектов недвижимости по «упрощенке» такова:

Как оформить дом

Под дачную амнистию попадают объекты ИЖС. На текущий момент это здания, обладающие несколькими обязательными характеристиками. При отсутствии любой из них дом не признается объектом ИЖС:

• этажность до 3-х этажей;
• проживание исключительно членов семьи;
• возведение на участке для ИЖС или построек подсобного хозяйства.

Для регистрации следует подготовить пакет документов и посетить регистратора. Заявителю потребуется:

• паспорт;
• заявление;
• кадастровый паспорт.

Если подаются бумаги не лично владельцем, то потребуется оформить и представить доверенность. А при первоначальном обращении, когда сооружение не было внесено еще в базу, необходимо подготовить и представить правоустанавливающий документ. Если же проводится регистрация дачи, то достаточно подать бумаги на землю, паспорт гражданина, заявление и декларацию.

Как оформить землю

Участок регистрируется по схожей с узакониванием дома схеме. Зарегистрировать можно земельные участки, пребывающие в собственности либо пожизненном владении. Потребуется подготовить:

• заявление;
• паспорт;
• опись границ;
• решение товарищества о выделении участка с указанием границ.

Срок действия дачной амнистии продлен до 1 марта 2018 года

Изначально планировалось завершить льготную регистрацию до конца 2016 года. Срок окончания права граждан оформить недвижимость в упрошенном порядке изменен. Для регистрации права на дом новый граничный срок 1 марта 2018 года, а для регистрации прав собственности на землю – 31 декабря 2020 года. Учитывается дата подачи заявления, то есть фактически к крайним датам следует добавить 14 дней – период, предусматриваемый для рассмотрения заявления.

Будет ли продлен срок после 2018 года

Текущие сроки, в которые следует завершить процедуру регистрации, пока являются официальными. Но не введено нормы, ограничивающий законодателя в праве продлить период упрощенной регистрации. Однако затягивать с регистраций не надо, так как продление после 2018 (2020) года может не быть.

Нужна ли декларация

Процессуальный порядок проведения регистрации не претерпел изменений. Также для регистрации собственнику потребуется представить декларацию. Документ отражает информацию об объекте, включая данные о местоположении, этажности, дате сооружения, строительных материалах, используемых при возведении. Дополнительно в декларацию вносятся сведению о владельце объекта.

Видео

year2018.net

Дачная амнистия продлена до 2018 года

Краткое содержание

Более 9 миллионов граждан РФ уже воспользовалось предложенным вариантом оформления земельных участков и разнообразных построек, которые на них расположены. Но, при этом, необходимо отметить тот факт, что не все желающие успели это сделать в установленные законом временные сроки. Поэтому, принятый закон еще 2 раза подвергался корректировке. В 2015 году была вновь внесена корректировка в действующий закон, который касается оформления земельных участков и разнообразных построек в собственность, и теперь, предоставленная схема оформления земельных участков и построек продлена до 1 марта 2018 года.

Особенности дачной амнистии

Дачная амнистия дает прекрасную возможность для граждан РФ произвести оформление в личную собственность земельного участка в ускоренном порядке. Здесь необходимо учитывать такой важный момент, что воспользоваться таким вариантом, имеется возможность в случае, когда участок земли был приобретен до 30 октября 2001 г. Дачная амнистия продлена до 2018 года, вступление в силу этих норм, позволит гражданам РФ в ускоренном варианте произвести оформление участков и построек, которые непосредственно расположены на них в законную собственность. Все оформленные земельные участки и недвижимость, будут официально занесены в государственный реестр и собственник сможет в будущем по своему усмотрению продать, обменять или же подарить данную собственность без лишних проблем и сложностей.

Вступление в силу норм касающихся земельной амнистии, законом определил специальный перечень разнообразных объектов недвижимости и различных построек, которые можно будет оформить используя ускоренный вариант оформления прав собственности на них. Участки (расположенные непосредственно в сельских районах или же в черте города). Земельные участки, которые выделены для строительства гаражей. ЛПХ с различными постройками и строениями, на которые по действующему закону не предусматривается специальное разрешение. Этот факт необходимо учитывать гражданам, желающим воспользоваться выгодными условиями.

Что можно оформить и какие документы нужны

Не все владельцы участков и построек, которые расположены на них спешат с осуществлением оформления данной собственности, объясняется это разнообразным причинами. Некоторые граждане, не полностью понимают правильно, что такое дачная амнистия, кому и какая от нее может быть выгода. Оформление участков земли и строений, непосредственно расположенных на них, дают прекрасную возможность занести все необходимые данные в Росреестр, что позволит избежать гражданам РФ большого числа проблем и сложностей, которые могут возникнуть в будущем.

Некоторые граждане не понимают, почему нужно выполнять переоформление, потому как в РФ не существует определенных законов, которые требуют от владельцев участков земли осуществлять их переоформление и предоставлять новый образец документов. Другие категории граждан не желают торопиться с такими, по их мнению, маловажными вопросами.

Что можно оформить:

• Участки в ДНТ и СНТ
• Участки под ИЖС
• ЛПХ с постройками

Список документов:

• Документ подтверждающий собственность земли
• Кадастровый план или паспорт на землю;
• Декларация на строения на участке;
• Кадастровый паспорт на строение.

У многих людей возникает вопрос: как оформить участок до окончания дачной амнистии? Чтобы максимально правильно и полно на него ответить, потребуется углубиться в нормы и правила действующего законодательства РФ, которые непосредственно касаются «дачной амнистии». Для многих граждан нашей страны, также, как и для государства, «дачная амнистия» имеет большое число положительных моментов.

Для многих граждан нашей страны, которые воспользовались данными им преимуществами, имеется прекрасная возможность продать или же подарить эту собственность по своему желанию без ограничений в соответствии с действующим в стране законодательством. Потому, как по факту использования определенного земельного участка или же недвижимости по закону у граждан у которых нет на руках регистрационных документов, данные действия выполнить невозможно. Этот факт необходимо учитывать, если вы планируете в будущем продать, подарить или же использовать эту собственность.

Последние новости о дачной амнистии 2018 года указывают на тот факт, что возможно в будущем еще одна корректировка времени действия этой программы. Для многих людей, главным остается вопрос: Продлят ли дачную амнистию после 2018 года? Большое число специалистов, считает, что это возможно, потому как данная программа укоренной регистрации собственности, имеет большое число положительны моментов для граждан и РФ и самого государства в целом.

Преимущества дачной амнистии

Если гражданин РФ осуществляет оформление документов на свою земельную собственность или же недвижимость, тогда он сможет быть уверен в том, что в будущем сможет распоряжаться этой собственностью по своему усмотрению. В случаях, когда на определенном земельном участке расположены разнообразные постройки, тогда с использованием особенностей этой программы, имеется прекрасная возможность ввести их максимально быстро по времени в эксплуатации. При этом, гражданам не потребуется получать разрешительную документацию на строительство и прочие документы, что занимает достаточно много времени.

Кроме этого, такие действия очень выгодны собственнику, потому как не только позволяют сэкономить время, но и финансовые средства. Поэтому, многие специалисты рекомендуют воспользоваться предлагаемыми условия дачной амнистии и произвести официальное оформление своих земельных участков и недвижимости в собственность.

kitjournal.ru

Дачная амнистия после 1 марта 2018 года, последние новости

Дачная амнистия – это облегченный метод регистрации, позволяющий зарегистрировать права собственности на объекты недвижимости по всей территории Российской Федерации. Чтобы запустить процесс получения необходимых документов по дачной амнистии, в первую очередь следует удостовериться, имеете ли вы на руках правовой документ, подтверждающий право владения участком, который вы решили зарегистрировать.

Понадобятся: межевой план — для участка земли, технический план — для дома. Добыть эти бумаги всегда было дорогостоящей и длительной процедурой, поскольку перед этим участок замеряет кадастровый инженер. Суть дачной амнистии в том, что свидетельство на землю дается без кадастрового паспорта, а на объект индивидуального жилищного строительства не требуется разрешение на ввод.

Дачная амнистия продлена до 2020 года

Госдума приняла закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года. За 10 лет «амнистии» в упрощенном порядке было оформлено более 3,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и более 7 млн земельных участков, упрощенным оформлением не успели воспользоваться примерно 1 млн граждан.

Автор законопроекта, председатель комитета по государственному строительству Госдумы Павел Крашенинников сообщил, что законом предлагается продлить сроки действия «дачной амнистии» в отношении объектов ИЖС еще на два года — до 1 марта 2020 года. По его словам, это позволит гражданам и дальше оформлять свои права без необходимости получать дополнительные документы.

«У нас до 1 млн граждан не воспользовались дачной амнистией», — сказал Крашенинников.

Закон о дачной амнистии 93-фз последняя редакция 2018

Регионы, согласно новому закону, продолжат иметь возможность устанавливать предельные максимальные цены кадастровых работ на объекты недвижимости (включая землю). Это спасет от завышения цен. Стоит, правда, заметить, что до сих пор власти только 21 региона воспользовались данным правом.

Закон о дачной амнистии

Объектами закона о дачной амнистии являются:
Дома которые были построены на участках земли, предназначенных для ИЖС
Дома и постройки возведённые на территориях, предназначенных для ведения личного хозяйства
Домики, построенные на участках которые выделялись гражданам для садоводства, огородничества и дачного хозяйства
Другие хозяйственные постройки расположенные на вышеуказанных землях и другие постройки, полный перечень которых представлен в п. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ

Дачная амнистия как оформить дом в садоводстве

Для регистрации права по программе дачной амнистии на дачный домик, сначала необходимо проверить, на основании какого права заявитель пользуется самим участком. Если это право собственности, то можно дальше заниматься оформлением права на дом. Если же это одно из вышеуказанных вещных прав, то сначала нужно оформить в собственность сам участок. Сделать это можно одновременно с оформлением собственности на строения. Нужно найти бумаги на участок. Особенно сложно это сделать, если его получали родственники в советские годы.

Если никаких документов не нашлось, то нужно обратиться в местную администрацию, и попросить оформить выписку из хозяйственной книги.

В выписке и будет указано, на основании какого права был выдан данный участок в собственность.

Дачная амнистия продлена в 2018 году как оформить дом в снт

Начиная с 1998 года, работает система регистрации прав, которая действительна и сегодня, поэтому бумага, заверенная по всем требованиям в органах местного самоуправления (это может быть также справка из БТИ), является правоустанавливающим документом, который действителен. Поэтому если такая бумага у вас на руках – одну проблема уже отпала. В случае если вы точно уверены, что земельный участок принадлежит вам, но бумаги на руках не имеется, то вам следует обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление, чтобы получить выписку из хозяйственной книги. А в случае, если такую выписку получить не удается, то единственным доступным вариантом является выкуп участка у муниципалитета или государства. Поэтому, дачная амнистия, для которой были продлены сроки, дает гарантии для тех собственников, у которых на руках есть документы старого образца. Так например, в Федеральном Законе №122-ФЗ есть статья, подтверждающая юридическую силу документов на земельные участки, которые были выданы ранее.

www.tver-portal.ru

Дачная амнистия продлена до 2018 года — это правда?

Оглавление

1. Что такое дачная амнистия?
2. Как оформить документы на дачную амнистию?
3. Закон ФЗ 93 — подробности регистрации и оформления
4. Кого коснется дачная амнистия в 2018 году

Если, что такое амнистия уголовного характера знает практически каждый гражданин Российской Федерации, то понятие такого процесса, как дачная амнистия мало, кто может разъяснить.

Многие граждане, которые имеют дачный домик и земельный участок на территории дачного кооператива, рано или поздно сталкиваются с проблемой его перевода в частную собственность. Дачная амнистия в 2017 году, изменения в закон о которой были внесены на высшем уровне и своевременно, позволяет узаконить без бюрократических проволочек, наконец-то, право владения на дачный участок с расположенными на нем постройками.

Именно приватизационный процесс приводит к тому, что перевести дачу с земельным участком в собственность можно довольно просто, практически полностью избегая бюрократических проволочек.

Что такое дачная амнистия?

Итак, многие владельцы земли в дачном кооперативе уже знают, что дачная амнистия с 1 января 2017 года уже стартовала. Благодаря данной программе возможно будет быстро перевести в собственность недвижимость, которая была возведена на дачном участке.

Ранее людям, которые построили дачный домик, приходилось получать разрешение на ввод в эксплуатацию жилой недвижимости. При этом суть дачной амнистии заключается в том, что владельцы земельного участка больше не нуждаются в получении данного документа. При этом регистрация самого земельного участка и объекта недвижимости на нем упрощена до невозможности.

Эксклюзивные подробности биографии знаменитостей, рекомендуем!

* — кликните на стрелки, для появления другой комбинации биографий.

Согласно недавно принятому закону, стало понятно, дачная амнистия до какого года продлена до конца 2018 года, что очень обрадовало владельцев земельных участков на территории дачного кооператива, которые приобретали или получали их с целью возведения жилых построек или обычных бытовок.

Это сделано для того, чтобы за это время успеть расширить базу информационного типа, которую составляют органы Российского государственного реестра. Делается все это только для того, чтобы потом эффективнее собирать с узаконенного дачного участка налоги и сборы. Дело в том, что выгода государства заключается в  возможности увеличения числа объектов, с которых можно будет пополнить государственную казну.

Не стоит надеяться на то, что впереди еще целый год и приватизировать недвижимость успеется. Дело в том, что время бежит довольно быстро, поэтому следует закончить все монтажные работы. Для того, чтобы приватизировать участок и объект недвижимости на упрощенных условиях, необходимо уже сегодня составить смету и заказать проект строения.

Как оформить документы на дачную амнистию?

Для того, чтобы реализовалась дачная амнистия, как оформить участок в государственных органах нужно уточнить заранее. При этом обязательно необходимо будет собрать полный пакет документов, определенных текущим законодательством.

Дачная амнистия продлена до 2018 года, вступление в силу данного закона Российской Федерации уже произошло, поэтому можно смело собирать такие документы:

• которые могут подтвердить право собственности на участок, в том числе, договоры дарения или купли-продажи;
• кадастровые план или паспорт на данный дачный участок, при этом первый документ выдавался только лишь до 2008 года;
• декларация, которая уточняет правомерность постройки бытовых и хозяйственных сооружений, расположенных на земельном участке;
• паспорт кадастрового типа, выданный на жилое домостроение любой этажности и года постройки.

Конечно же, придется предоставить не только оригиналы, но и копии всех документов, в том числе, и те, которые подтверждают личность обратившегося гражданина России.

Дачная амнистия продлена до 2018 года, как оформить дом в снт, можно отыскать в интернете или проконсультироваться с профессиональным юристом. При этом полный пакет документов придется предоставить лично в органы Российского реестра, а также, можно обратиться в многофункциональный центр для решения вопроса об упрощенной приватизации дачного участка.

После проверки документов регистрация участка произойдет не сразу, а лишь спустя восемнадцать дней с момента их подачи, о чем заказчика уведомят удобным для него способом.

Закон ФЗ 93 — подробности регистрации и оформления

Кстати, граждане Российской Федерации не только не знают о самом процессе, но и не подозревают, что является основой проекта дачная амнистия закон РФ 93-фз от 30.06.2006, действующая редакция которого относится к 2017 году.

Именно этот закон с изменениями и дополнениями позволяет понять, как переоформить земельный участок в дачном или садовом кооперативе и объект недвижимости, возведенный на нем в личную собственность по упрощенной системе. Стоит отметить, что согласно данному законодательному акту перевести в частную собственность путем приватизации вполне возможно:

• многоэтажные и одноэтажные частные жилые дома, расположенные на земельном участке в черте города;
• склады, которые предназначены для хранения в них инвентаря для садовых или огородных работ;
• участки земли, расположенные дачных или садовых товариществах;
• личные подсобные хозяйства с теми постройками, которые не нуждаются в регистрации;
• гараж или несколько гаражных построек, независимо от того, находится ли во владении лица автотранспортное средство;
• сооружения вспомогательного типа, которые необходимы для обеспечения дачной деятельности и ведения подсобного хозяйства.

Стоит уточнить, что процедуре дачной амнистии подлежит только та дачная недвижимость, которая приобретена владельцев до конца октября 2001 года. Более поздние приобретения подлежат регистрации на общих условиях, а также, с большим пакетом документов.

При этом вся эта процедура упрощена по максимуму, а каких-либо лишних справок или документов уполномоченные органы никогда не требуют. Какой-то веселый владелец земельного участка назвал процесс его оформления согласно Закону Российской Федерации 93-фз от 30.06.2006 дачной амнистией, и данный термин прижился на просторах страны. При этом многочисленные дачники получили, наконец, возможность получения в собственность собственного земельного участка.

Дачная амнистия, как оформить дом в садоводстве, разъясняет довольно доходчиво, поэтому за приватизацией обратилось более 10 000 000 человек. Однако реализовать свое право сумели далеко не все, поэтому Закон РФ пришлось скорректировать, дополнить и немного изменить. При этом процесс приватизации продлили сначала до 2015, а потом до 2018 года, это было сделано по многочисленным просьбам наших российских дачников.

Кого коснется дачная амнистия в 2018 году

Согласно непроверенным данным, дачная амнистия продлеваться может практически до бесконечности. Дело в том, что государство не знает, сколько людей желает узаконить собственную недвижимость дачного типа и молчат об этом или подают документы в последний момент.

Самое интересное, что многие владельцы, которые имеют законное право на приватизацию по льготной схеме, не реализуют его, поскольку:

• никак не могут понять выгодность данного процесса;
• не понимают, что процедура переоформления в любом случае должна состояться, хотя законодательство иметь свидетельство на земельный участок нового типа не требует;
• не хотят входить в процесс приватизации незамедлительно, поскольку надеются успеть до конца 2018 года;
• хотят обмануть государство, поскольку оно не имеет права требовать уплаты налогов за незарегистрированный земельный участок или недостроенный объект недвижимости;
• не хотят терять время на походы по кабинетам многочисленных инстанций, собирая пакет документов для начала процесса приватизации;
• просто опасаются того, что землю и дачный домик, приватизированный по всем правилам, в дальнейшем смогут изъять именно из-за того, что на него не будет хватать документов, при этом никто не будет смотреть на то, что семья пользуется им долгие годы.

Согласно вышеназванному Закону Российской Федерации у граждан страны нет никаких оснований бояться того, что у них отнимут землю и дачный дом после окончания процесса приватизации или обложат непомерными налогами. Садовая амнистия наоборот направлена на то, чтобы помочь максимально упростить процесс сбора и передачи минимального пакета документов в соответствующие государственные органы.

При этом государство стремиться помочь узаконить свое право на землю, а не отобрать его у законного владельца незаконным, подчас мошенническим путем. Однако государство признает, что у каждого человека может быть собственное мнение и не заставляет граждан изменять статус дачного участка с расположенными на нем постройками, не вводя за неповиновение какую-либо юридическую ответственность.

Итак, дачная амнистия, конечно же, невероятно выгодна не только для потенциальных владельцев-дачников, но и для государства в целом. Система упрощенного типа позволяет быстро и безболезненно приватизировать участок, закрепив за собой право его продажи, обмена, дарения или завещания в будущем. В том случае, если документов на него не будет, то данные сделки не проведет ни один нотариус и ни за какие деньги, поскольку они будут названы нелегитимными.

При этом регистрация дачного участка согласно вышеназванному закону позволит определить четкие его границы, что сослужит добрую службу при спорах с соседями, которые захотят передвинуть забор, захватив часть участка или снести построенные гаражи или бытовые постройки.

Зарегистрировать и узаконить самовольные постройки бытового характера можно без переплаты, потому что за документы разрешительного плана пришлось бы доплачивать отдельно.

globalsib.com

Дачная амнистия продлена до 2020 года: как оформить дом

Время для регистрации загородных построек и небольших участков земли по схеме, которую окрестили дачной амнистией, сегодня было продлено. Амнистия должна была завершиться 1 марта 2018 года, но ее продлили еще на два года. Дачная амнистия продлена до 2020 года, как оформить дом и сколько осталось времени на оформление земли по существующей схеме? На все эти вопросы мы и попытаемся найти ответ.

С какой целью объявлялась дачная амнистия

Амнистия вводилась для упрощения процесса регистрации участков и построек, находящихся за городской чертой для граждан, которые не собирались этого делать никогда. Раньше власти на такие нарушения закрывали глаза, и никто никого не трогал. Сейчас времена изменились, и решено было навести в этой сфере порядок.

Гражданам РФ была дана возможность не спеша подготовить все документы и внести свой земельный участок и постройки, находящиеся на его территории, в государственный реестр. С одной стороны это была принудительная мера, поскольку бесхозное имущество могли просто-напросто конфисковать или снести по решению суда. С другой же — владельцы загородных дачных участков получали возможность по упрощенной процедуре превратить свою дачу в полноценный объект частной собственности, со всеми юридическими правами на него.

По замыслу авторов этого проекта, в выигрыше должны были остаться обе стороны — государство получало возможность взымать с владельцев имущества необходимые налоги, а сами хозяева становились полноправными обладателями земли и недвижимости, которыми они могли распоряжаться по своему усмотрению. С момента регистрации, их можно бы было продать, обменять, взять под них ссуду в банке и т. п.

Последний, установленный властями срок регистрации жилых помещений и прочих построек, которые построены на вашем участке, перенесен на март 2020 года. Процедура же оформления участков земли остается той же также до 2020 года.

В чем удобство такой амнистии

Упрощенная процедура регистрации хороша тем, что для оформления жилой постройки, нет необходимости предоставлять разрешение соответствующих служб на ее введение в эксплуатацию, а для нежилого помещения на дачном участке не понадобится и разрешение на его строительство. Весь этот процесс преднамеренно организован так, чтобы регистрация имущества и перевод его в частную собственность проходила быстро и безболезненно — вся бюрократическая волокита была сведена к минимуму.

До января прошлого года вам не потребовалось бы даже предоставлять технический план дома. Сейчас, к сожалению, вашу недвижимость без него не зарегистрируют, однако стоит иметь в виду, что по истечении срока упрощенного оформления, вам придется предоставлять и документ, подтверждающий выдачу разрешения на введение в эксплуатацию принадлежащего вам дома.

Дачная амнистия продлена до 2020 года — как оформить дом

Перед оформлением своей загородной недвижимости по существующей процедуре, вам необходимо подготовить следующий пакет документов:

• свидетельство, подтверждающее право на регистрируемый участок;
• технический план вашего сооружения;
• паспорт;
• заявление — составляется по месту регистрации.

Все эти бумаги можно подать для оформления в любой МФЦ (многофункциональный центр). Важно чтобы поданы они были не позднее первого марта. Даже если оформление их займет какое-то время, которое выйдет за пределы установленного срока окончания амнистии, на вас это никаким образом не отразится, и вы получите на руки правоустанавливающий документ без всяких осложнений.

Технический план жилого помещения может быть подготовлен специалистами кадастрового отдела двумя способами:

• путем проведения всего комплекса необходимых замеров и специальных работ;
• на основании декларации составленной вами.

Какова процедура оформления разрешения на ввод дома в эксплуатацию после февраля 2020 года

Для получения этого документа вам придется пройти довольно хлопотную и продолжительную по времени процедуру.  Во-первых, вам необходимо будет составить соответствующее заявление в местной администрации. На основании этого обращения должна быть сформирована комиссия, которая в оговоренный срок посетит ваши владения.

В состав комиссия, обычно, входят профильные специалисты, которые подтвердят либо опровергнут факт соблюдения вами всех установленных норм и требований к строительству объекта этой категории.

Будут тщательно изучены подведенные к дому коммуникации, на предмет правильности их монтажа и подключения (электроэнергия, вода, канализация и прочее). При отсутствии нарушений, комиссией подписывается акт проверки, который и служит основанием для выдачи нужного разрешения.

Наличие такого разрешения даст вам возможность начать процедуру регистрации. Так что постарайтесь не доводить этот процесс до возникновения необходимости в этом документе. Напомню, что такое разрешение понадобится при регистрации уже с марта 2020 года.

Обязателен ли документ о разрешении на строительство

Если речь идет о жилой постройке, возведенной на участке, соответствующем этому предназначению, то даже если вы воспользуетесь ныне существующей схемой регистрации, этот документ вам предъявлять все же придётся.

Если же вы оформляете домик дачного типа или другие постройки, расположенные на дачном участке, то наличие такого документа у вас никто проверять не будет. Для регистрации он просто не понадобится.

Но стоит помнить, что если это жилое сооружение, то все равно вам придется его регистрировать в БТИ, а при отсутствии такого разрешения, вопрос этот может быть решен только в судебном порядке и с оплатой штрафа. Такая постройка будет отнесена к разряду незаконно построенных зданий (самострой).

Эти документы выдают органы управления того региона, в котором расположен ваш дом.

Как зарегистрировать участок по действующей схеме

Оформление участка в личную собственность, в отличие от регистрации ИЖС, происходит намного проще. Для этого мероприятия вам не понадобится заключение кадастрового отдела. Вам просто необходимо будет обратиться в МФЦ и предъявить документ на принадлежащий вам участок — разрешение исполкома или свидетельство на землю.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях ниже.

b2bmaster.ru

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2018 года: как успеть оформить дом

Упрощенная регистрация дачных строений и земельных участков, названная дачной амнистией, подходит к концу. И если в случае с земельными участками время еще есть, то с оформлением так называемых объектов индивидуального жилого строительства нужно поспешить — последний срок продления амнистии истекает 1 марта 2018 года. Дачная амнистия продлена, но лишь до 1 марта 2018 года: как успеть оформить дом, в какие сроки можно оформить по дачной амнистии земельный участок.

Для чего была объявлена дачная амнистия

Суть дачной амнистии в том, чтобы позволить гражданам в упрощенном порядке зарегистрировать свои земельные участки и загородную недвижимость, которые находятся вне поля зрения государства. Воспользовавшись амнистией, владельцы такой недвижимости могут быстро и легко внести свое имущество в госреестр. С одной стороны, интерес государства в данном случае в том, чтобы граждане платили налоги за свое имущество. С другой стороны, у собственников свой интерес также остается — они получают полные права на это имущество и их защиту законом. Загородный дом, пусть это небольшая дачка на шести сотках, можно законно продать, подарить, завещать, заложить в банке и т.д.

Последний срок, до которого была продлена дачная амнистия в отношении индивидуальных жилых домов — 1 марта 2018 года. Оформить землю по амнистии можно до 2020 года.

В чем суть и удобство дачной амнистии

Удобство в том, что для регистрации жилого дома вам не понадобится получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Для садового домика не понадобится даже такой документ, как разрешение на строительство. Вам достаточно предоставить минимум документов, чтобы зарегистрировать свое имущество и стать его полноправным собственником.

До 1 января 2017 года процедура дачной амнистии была еще проще, чем сегодня. После указанной даты собственник должен предоставить технический план объекта.

После 1 марта 2018 года нужно будет оформлять разрешение на ввод в эксплуатацию вашего дома.

Как оформить дом по дачной амнистии

Для оформления дома вам нужно собрать:

1. правоустанавливающие документы на земельный участок,
2. технический плана объекта ИЖС,
3. ваш паспорт,
4. заявление — его можно составить на месте подачи.

С этими документами можно обратиться в любой многофункциональный центр МФЦ “Мои документы”. Необходимо успеть подать документы до 1 марта. Ничего страшного в том, что дальнейшее оформление собственности может занять время, и вы получите документы на руки позже этой даты, не будет.

Что касается технического плана дома, то кадастровый инженер может подготовить его одним из двух способов:

• в результате выполнения кадастровых работ,
• на основании составленной владельцем декларации.

Как можно будет получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию после 1 марта

Для получения такого разрешения предусмотрена целая процедура, и она достаточно хлопотная. Вам нужно будет обратиться в местную администрацию, где сформируют специальную выездную комиссию, которая приедет к вашему дому. Комиссия будет придирчиво изучать, насколько правильно соблюдены все установленные требования.

Например, члены комиссии будут обращать внимание на правильность подключения электричества, водопровода, канализации, отопления и т.д. Если все в порядке, комиссия подпишет специальный акт, на основе которого вы получите разрешение. И только имея такое разрешение на руках, сможете оформить свой дом.

Понятно, что такая процедура потенциально может быть коррупционной, все зависит от добросовестности и порядочности комиссии. Поэтому желательно все же не доводить до этого и успеть воспользоваться дачной амнистией.

Обязательно ли разрешение на строительство

Такой документ вам обязательно нужно будет предоставить даже если вы успеваете воспользоваться упрощенным порядком. Правда, только в том случае, если вы регистрируете дом, который построен на земельном участке для жилого строительства. Если вы регистрируете дачный домик или любые другие строения на садовом участке, переживать не нужно — для вас такой документ, как разрешение, не обязателен.

Если вы все-таки построили дом без разрешения, регистрировать его в БТИ можно будет только по суду, и придется оплачивать штраф. Такой дом считается самостроем.

Разрешение выдается в органах местного самоуправления того района, на котором расположен ваш дом.

Как оформить земельный участок по дачной амнистии

Что касается земельного участка, то его оформление происходит проще, чем оформление домика. Кадастровый инженер в данном случае не нужен. Вам необходимо обратиться в МФЦ или отделение Росреестра с любым документом на земельный участок, который у вас есть — свидетельством о собственности старого образца, решением исполкома или другого ведомства о выделении участка.

Дачная амнистия на участки действует до 2020 года. Межевание при этом не обязательно.

Будут ли продлевать дачную амнистию еще раз

Дачная амнистия продлевалась несколько раз, поэтому кто-то может полагать, что и на этот раз ближе к концу февраля власти объявят о том, что упрощенный порядок регистрации загородных домов будет продлен. Надеяться на это все же не стоит. Дело в том, что в целом дачная амнистия выполнила те задачи, которые перед ней ставились. Неучтенные строения в большинстве своем уже зарегистрированы, налогооблагаемая база за их счет повышена. В отношении тех, кто так и не захотел воспользоваться такой возможностью, как дачная амнистия, после 1 марта будет действовать обычный стандартный порядок.

bankiclub.ru