Договор аренды безвозмездный квартиры – Договор безвозмездной аренды квартиры: образец, как составить

Содержание

Безвозмездный договор аренды квартиры | juridicheskii.ru

Договор безвозмездного найма жилого помещения: понятие и образец документа

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

безвозмездного пользования жилым помещением заключается между двумя участниками соглашения: ссудодателем и ссудополучателем.

Согласно условиям данного документа, первая сторона на безвозмездной основе должна предоставить второй стороне во временное пользование жилое помещение на оговоренный период времени. Ссудополучатель, в свою очередь, обязан по истечении согласованного срока вернуть жилье собственнику в надлежащем состоянии.

На некоторых станциях (чаще в ЦАО и в пределах 3-го трансп. кольца) иногда выдаются некорректные значения ВАЖНО! Калькулятор не учитывает много факторов – сезонность, спрос, тип дома, огороженные территории, дизайнерский ремонт, ЖК (жилые комплексы) и увеличенные площади, наличие парков и озер и т д.

ЦЕНА корректируется в процессе работы и может быть как выше, так и ниже безвозмездного пользования квартирой (жилым помещением), а также имуществом по-другому еще называется договором ссуды.

Как составить договор безвозмездной аренды (образец)?

Вселяя в принадлежащее вам жилье постороннего, но не чужого человека (знакомого или дальнего родственника), возможно, вы готовы предоставить ему жилплощадь бесплатно.

Оформить такое вселение лучше письменно, по договору безвозмездной аренды квартиры, образец которого, а также правила его составления, вы можете найти на этой странице.

Начнем с того, что используемая в обиходе фраза «безвозмездная аренда» неприемлема для гражданского права, нормам которого необходимо следовать, составляя договор.

Договор безвозмездной аренды квартиры: как составить и оформить

Договор безвозмездной аренды квартиры – это документ, дающий ссудополучателю право бесплатно проживать в переданном жилом помещении.

Заключается подобный договор в случаях, когда, например, близкие родственники собственника квартиры оказались без жилья или он планирует длительное отсутствие и предпочитает передать свою квартиру тем, кому доверяет. Необходимо иметь в виду то, что часто используемая в обиходе фраза «безвозмездная аренда» неприемлема для гражданского права, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации корректное название подобного соглашения — договор безвозмездного пользования или ссуды, поэтому хозяин квартиры в таком договоре будет называться ссудодателем, а жилец – ссудополучателем.

Как указано на сайте ММЦ: Предварительная запись на сдачу документов для получения разрешения на временное проживание осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего право пользования иностранным гражданином жилым помещением, расположенном в городе Москве.

Документом, подтверждающим право пользования иностранным гражданином жилым помещением, согласно ст.

Для чего нужен договор безвозмездной аренды жилого помещения

В данном вопросе нужно учитывать то, что термин безвозмездной аренды не используется на правовом поле согласно ГК РФ.

В законодательстве отражено это соглашение как безвозмездного пользования.

В законодательстве собственник квартиры именуется ссудодателем, а потенциальный жилец – ссудополучателем. Вполне логично предположить, что этим правом владеет хозяин жилья. Современная практика показывает, что такими возможностями способен обладать представитель собственника, который осуществляет свою деятельность по доверенности.

Образец договора безвозмездного пользования квартирой в 2018 году

Собственник жилого помещения имеет право не только заключать договоры аренды и получать доход со сдачи в наем своего имущества, но и предоставлять его в пользование другому человеку на бесплатной основе.

Такой документ называется договором безвозмездного пользования квартирой, на основании которого государственные органы осуществляют прописку гражданина, проживающего в ней. Он имеет много общего с договором аренды, но самое главное отличие между ними – отсутствие материальной выгоды для владельца.

juridicheskii.ru

Безвозмездный договор аренды квартиры

Договор безвозмездной аренды квартиры

При этом безвозмездность проживания не распространяется на коммунальные и иные платежи по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Эти расходы возлагаются на жильца. Также данные условия не могут служить поводом для переквалификации безвозмездного соглашения в арендные или иные отношения.

Договор безвозмездной аренды

  • Ссудополучатель может передавать владельцу имущества средства на оплату «коммуналки». Это не делает договор возмездным, так как ссудодатель не оставляет деньги себе.
  • Ссудополучатель вправе самостоятельно оплачивать платежи на основании квитанций. В этом случае жилец должен предоставлять собственнику жилья документы, подтверждающие эту оплату.

Как обезопасить себя при сдаче квартиры в аренду и составить договор безвозмездного пользования жилого помещения по образцу

  1. Если органами местной власти было принято решение снести дом.
  2. Если квартира принадлежит нескольким собственникам и не все из них дали согласие на передачу имущества в аренду.
  3. Если в данный момент право собственности владельца помещения оспаривается в суде или же квартира находится под арестом.
  4. Если в помещение требуется провести капитальный ремонт.
  5. Если помещение не пригодно для проживания. К примеру, отсутствует отопление в зимний период, выбиты окна и так далее.

Договор безвозмездного найма жилого помещения: понятие и образец документа

  1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.
  2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Договор безвозмездной аренды квартиры: как составить и оформить

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, наниматель и проживающие с ним члены семьи по взаимному согласию могут передавать в безвозмездное пользование жилье, которое находится в социальном найме, при этом они должны заранее уведомить о появлении временного жильца орган местного самоуправления, которому принадлежит квартира, но согласие представителей органа на вселение не требуется.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Договор безвозмездной аренды нежилой площади по своей сути является договором ссуды (п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ), поэтому обычно при составлении этого документа вместо термина «арендодатель» употребляют слово «ссудодатель», а арендатора называют ссудополучателем.

Договор безвозмездного найма жилого помещения

1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью _______ кв.м, состоящую из _______-х комнат, расположенную по адресу: ________________________________________. Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.

Договор бесплатной аренды квартиры

  1. ФИО, паспортные данные, адрес проживания каждой из сторон сделки.
  2. Указание, кто из граждан является «Ссудодателем», а какая «Жильцом».
  3. Предмет и общие условия договора.
  4. Срок действия документа.
  5. Если жилье в той иной степени изношено – это указывается в одном из подпунктов договора.
  6. Права и обязанности жильца, при несоблюдении которых он может быть выселен до истечения срока действия соглашения.

Договор безвозмездной аренды жилого помещения, образец написания

  1. Наименование документа, населённый пункт, число, месяц и год заключения договорных отношений.
  2. Полное наименование сторон сделки. Кто и кем является в процессе сделки.
  3. Обозначение объекта недвижимости. То есть, что это и подробное его описание.
  4. Подробно оговариваются обязанности: кто, что и когда должен передать второй стороне. А также обозначается обязательство уведомления о возможном расторжении сделки или передаче недвижимости иным лицам.
  5. Следует прописать права арендодателя и квартиросъёмщика. Здесь описывается возможность требовать оплату коммунальных платежей, ремонта и тому подобное. Обязательно требуется прописать в этом документе порядок оплаты за коммунальные услуги.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

Законодатель не запрещает сторонам заключать договор намерений аренды нежилого помещения. Речь идет о документе, в котором стороны договариваются об аренде помещения в будущем. Например, здание еще не сдано в эксплуатацию, но арендатору важно иметь в нем помещение на правах аренды.

Аренда жилого помещения может быть безвозмездной

Жилое помещение, как любая вещь, может передаваться собственником во временное и бессрочное безвозмездное пользование. Эта возможность предусмотрена гл. 36, ч. II, Гражданского Кодекса. Иногда возникает вопрос, стоит ли при такой сделке с недвижимостью заключать договор о безвозмездной аренде.

Безвозмездный договор аренды квартиры

Договор безвозмездного найма жилого помещения, как юридический документ применяется в том случае, когда соответствующим государственным службам необходимо провести процедуру прописки или постоянной регистрации определенного гражданина Российской Федерации.

Договор безвозмездного найма жилого помещения

​Договор безвозмездного найма жилого помещения необходимо составить, если в квартиру или ее часть на определенные промежуток времени вселяются родственники или иные граждане. По характеру правоотношений указанный договор напоминает аренду, однако безвозмездный найм подразумевает отсутствие выплат собственнику жилья.

Образец договора безвозмездного найма жилья

Важно отметить, что договор безвозмездного жилья, как правило, применяется тогда, когда соответствующим государственным службам требуется провести процедуру прописки, это касается и постоянной регистрации. В любом случае, стороны сделки должны осознавать, что оформление такого договора является важным условием.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: составляем правильно по образцу

В ст. 689 ГК РФ предусматривает возможность составления договора пользования конкретной вещью на безвозмездной основе. По условиям соглашения одна сторона предоставляет другой в безвозмездное пользование жилплощадь. Согласно нормам ГК РФ участниками сделки выступают:

zakonandpravo.ru

Договор безвозмездной аренды жилья. Договор безвозмездной аренды квартиры

Договор безвозмездного найма жилого помещения
, как юридический документ применяется в том случае, когда соответствующим государственным службам необходимо провести процедуру прописки или постоянной регистрации определенного гражданина Российской Федерации.

Такой договор оформляется с собственником жилого помещения (квартиры) на право пользования жильем или его частью. Также в лице собственника может выступать уполномоченное лицо, представляющее законные интересы собственника и действующее по нотариально заверенной доверенности.

Такой договор имеется возможность заключать на определенный срок, а также бессрочный. Кроме того, можно оформлять договора на пользование всем помещением или квартирой, а также его частью или частью квартиры. Форма договора может быть как простая письменная, так и заверенная нотариально — любые их этих вариантов являются юридически грамотными и имеют одинаковую юридическую силу.

Договор безвозмездного найма квартиры
может быть составлен по утвержденному образцу, а может быть составлен и в произвольном формате, но с указанием всех обязательных условий, которые присущи подобному договору. Так, в первую очередь закон предъявляет требования к точному описанию сторон, заключивших договор, с указанием фамилий, имен, отчеств, паспортных данных, дат рождения, адресов прописки. Суть договора (предмет) состоит в том, что одна сторона передает часть или все помещение в пользование, а другая сторона принимает это помещение. В случае, когда по договору передается часть помещения, то обязательным является указание, какая конкретно доля передается, кому она принадлежит и на основании каких документов. Важно указать точный адрес расположения передаваемого помещения или его части, номер, дату выдачи документа о праве собственности, кем выдан документ. Предмет договора должен быть описан в договоре как можно тщательнее и подробнее.

В таком договоре необходимо указать, с какой целью передается помещение или его часть — с целью регистрации или прописки. В договоре должен быть прописан запрет использовать полученное помещение или его часть для иных целей, кроме прописанных в договоре.

Квартирный вопрос всегда остро стоял в нашей стране. Один из вариантов решения проблемы — составление договора безвозмездного пользования недвижимостью.

Данный договор составляется, как правило, между родственниками или близкими друзьями, в случаях, когда вопрос о материальных компенсациях проживания не стоит.

В определенных случаях, анализируемый договор необходим для получения определенного статуса (например гражданства) или получения льгот (повышенной пенсии и т.д.). Не лишним будет заключить такой договор безвозмездного пользования и в иных случаях.

Правила составления и подписания договора

Итак, в данной статье мы постараемся осветить некоторые аспекты заключения такого рода договоров.

Договор безвозмездного пользования квартирой — документ, составляемый сторонами в письменной форме, в одном варианте, в необходимом количестве экземпляров.

Квартира — это жилое помещение и поэтому к таким договорам пользования предъявляются определенные требования. Сторона, предоставляющая свою квартиру в безвозмездное пользование, именуется Ссудодателем, а лицо, получающее в пользование данное имущество называется Ссудополучателем.

Квартира по договору может передаваться Ссудополучателю во временное пользование, как целиком, так и в долях. При этом, сам объект пользования (квартира в данном случае), должен в договоре четко описан, с указанием кадастрового (условного) номера, адреса местоположения, этаж, площадь, наличие коммуникаций, имущества и их техническое состояние, сведения о лицах, проживающих, либо зарегистрированных на данной жилой площади.

Кто же имеет право передавать в безвозмездное пользование квартиру по договору

Прежде всего, данное право принадлежит собственнику данного помещения. Право собственности должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности или иным документом, например выпиской из единого государственного реестра прав. Это право также может быть делегировано иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Договор пользования квартирой это тот документ, который подтверждает права пользования Ссудополучателя на данный объект недвижимости.

Ни при каких обстоятельствах, даже если это указано в договоре безвозмездного пользования квартирой, целевое назначение недвижимости не может быть изменено. Правила пользования квартирой, указываются в самом договоре безвозмездного пользования, либо ином документе.

Если правила пользования не указаны в договоре, они должны соответствовать целевому назначению квартиры, а также общим правилам пользования, применяемым для данного рода имуществу.

Последствия нарушения условий договора

Если Ссудополучатель нарушает условия договора безвозмездного пользования квартирой и причиняет ущерб имуществу, расположенному в квартире, то Ссудодатель имеет право расторгнуть данный договор.

По соглашению сторон, к договору безвозмездного пользования может быть приложен список имущества, находящегося в квартире, его техническое состояние, а также фотографии данного имущества.

Квартира по договору передается Ссудополучателю по акту приема-передачи. Ссудополучатель с получением квартиры в пользование наделяется вместе с этим не только правами, но и обязанностями по содержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Договор безвозмездного пользования квартирой, расположенный на данной странице может быть взят за основу для составления своего образца договора пользования.

Если Вам нужна помощь, сотрудники нашей фирмы готовы оказать содействие в составлении договора безвозмездного пользования по персональному заказу, звоните, пишите, и мы постараемся Вам помочь.

Договор безвозмездного пользования квартирой

Гр. РФ Переякин Рудольф Изосимович, 29 февраля 1977 года рождения, паспорт гражданина РФ 563 990 № 87796650, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № 87/92 ОВД Марфино УВД ВАО ГОРОДА МОСКВЫ, 29 февраля 2013 года, код подразделения 5963-0029, зарегистрированный и фактически проживающий по адресу: город Москва, улица 9-я Продольная, дом 786/9, квартира 5698, рассматриваемый в настоящем соглашении как «Ссудодатель», с одной стороны,

и гр. РФ Никишкин Степан Феликсович, 23 февраля 1980 года рождения, паспорт гражданина РФ 458 887 № 677398870, выдан 10 сентября 2014 года ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ В ВАО, код подразделения 5690-5568, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Степновая дом 672, квартира 8970, рассматриваемый в настоящем соглашении как «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Переякин Рудольф Изосимович принимает на себя обязательство предоставить Никишкину Степану Феликсовичу возможность использования квартиры, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности, площадью 94,74 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва ул. 3-я Самокатная, д. 768, кв. 9871, именуемой в дальнейшем «Помещение», на срок брака, зарегистрированного между гр. Никишкиным С.Ф. и гр. Феоровой Степаниды Марковны отделом ЗАГС N 672 г. Москва 9 сентября 2014 года (актовая запись N 4546577668/ПРН/6685, свидетельство о браке N 3344769902119007, серия ВАК-НЕЕ).

и т.д…

Полный текст бланка договора безвозмездного пользования квартирой размещен в прикрепленном файле.




это документ, который дает право ссудополучателю бесплатно проживать в переданном жилом помещении.



Договор аренды квартиры безвозмездного пользования




имеет полномочия заключать только то лицо, которому принадлежит данная квартира, или же представитель собственника (при наличии доверенности).

Аренда и безвозмездное пользование: разница

Если говорить строго с позиции закона, то такого понятия, как безвозмездная аренда, не существует. Договор аренды всегда предполагает, что за пользование недвижимостью или другим имуществом арендатор обязательно вносит плату. Поэтому аренда квартиры и безвозмездное пользование ею — это две разные вещи. У этих двух видов договоров действительно есть схожие черты, законодательство допускает, что при заключении договора безвозмездного пользования можно примерять некоторые статьи, которые касаются договора аренды. Однако в целом, даже учитывая их похожие характеристики, это два отдельных вида соглашения.

Договор безвозмездного пользования квартирой (иным жилым помещением) — это соглашение, согласно которому ссудодатель передает или передаст в будущем квартиру во временное безвозмездное пользование (имеется в виду бесплатно) ссудополучателю. В свою очередь,

ссудополучатель обязуется вернуть объект недвижимости в оговоренный срок и том же состоянии, что и получал ее изн

ldk1.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о