Договор дарения квартиры 1 2 доли – договор-образец заполнения бланка дарственной на 1/2, 1/3 и 1/4 часть собственности в простой письменной форме, в соответствии с требованиями Росреестра, плюсы и минусы данной процедуры

Содержание

Договор дарения 1/2 доли квартиры

Здравствуйте, подскажите правильно составлен договор дарения 1/2 доли квартиры. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Город Свободный Амурской области

июля две тысячи четырнадцатого года

Мы,ФИО , паспорт выдан 12 ноября 2002 года Свободненским ГОВД Амурской области, проживающая по адресу: Амурская область, город Свободный, улица, дом, квартира и ФИО, паспорт выдан 09 августа 2004 года ОВД города Свободного и Свободненского района Амурской области, проживающий по адресу: Амурская область, город Свободный, улица 50 лет Октября, дом 12, квартира 52, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ФИО подарила, а ФИО, принял в дар 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилой квартиры № 52, общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м., находящуюся по адресу: Амурская область, город Свободный, улица, дом.

2. Указанная жилая квартира принадлежит ФИО на праве собственности на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 2565 от 16 февраля 1993 года.

3. ФИО гарантирует, что до настоящего времени указанная жилая квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Судебных споров по ней не имеется.

4. ФИО приобретает 1/2 доли в праве общей долевой собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанную жилую квартиру с момента регистрации права собственности в Свободненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области.

5. Передаточный акт не составлялся и составляться не будет. Объект передан, претензий нет.

6. Расходы по заключению настоящего договора стороны несут поровну.

7. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, из которых один хранится в Свободненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, а остальные выдаются сторонам договора.

ПОДПИСИ: ____________________

____________________

pravoved.ru

Договор дарения одной второй доли квартиры жене от мужа собственника

Важно и то, что супруги освобождены от уплаты налогов от полученных доходов по сделкам, связанным с дарением имущества друг другу. Особенности дарения имущества, находящегося в совместной собственности супругов Дарение является сделкой по отчуждению имущества от одного лица (дарителя) к другому — одаряемому (ст. 572 ГК РФ). Его основным отличительным признаком от иных сделок можно назвать безвозмездность, в противном случае сделка может быть признана недействительной по основаниям, указанным в ст. 170 ГК РФ (мнимая или притворная сделка). Для дарения также является характерным и субъектный состав — родственники, в основном близкие, когда между ними существуют доверительные отношения.

Договор дарения 1/2 доли квартиры жене 2018 год

Внимание

Дарение квартиры супругу или супруге Дарение недвижимости между супругами, в том числе и квартир, имеет массу особенностей, связанных как с нюансами гражданского оборота самой недвижимости, так и с особым режимом собственности, распространяющимся на имущество супругов. По общему правилу, дарение квартиры супругу предполагает ее безвозмездную передачу или обещание такой передачи в его собственность.


Важно

Что интересно, данная процедура, наряду с наследованием, исключает возможность возникновения совместной собственности (п. 2 ст. 256 ГК) — одаряемый супруг становится единоличным владельцем квартиры. Важно Отчуждение квартиры посредством дарения предполагает проведение ее государственной регистрации (ст.


131 ГК). Порядок ее проведения (ст. 13 ФЗ № 122 от 21.07.97г.) требует представления заявителем документов, среди которых есть и дарственная.

Нюансы договора дарения 1/2 доли квартиры

Они полностью возьмут на себя процесс подготовки документации, что позволит клиентам сэкономить свое свободное время. Однако обращение в юридическую компанию повлечет за собой дополнительные материальные затраты.

Регистрация сделки будет невозможной, если квартира имеет какие-либо обременения. Таковыми являются наложение ареста на имущество, его использование в качестве залогового имущества при получении кредитов, наличие задолженности по ипотеке и пр.

Также невозможна передача недвижимости, если собственником одной из частей является несовершеннолетний ребенок. При наличии прав владения квартирой у нескольких человек, необходимо получение их письменного согласия на дарение части имущества.

Если требования не будут соблюдены, регистрирующий орган предоставит отказ. При получении отказа, гражданам нужно пересмотреть пакет документов на предмет допущения ошибок и заняться их исправлением.

Все о том, может ли муж подарить жене свою долю в квартире

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург Содержание:

  • Условия для договора дарения
  • На какие законодательные акты опирается сделка?
  • Пошаговая инструкция
  • Куда обратиться? Обращение в государственные органы Через сайт управления Росреестра Обращение к нотариусу Какие документы понадобятся? Как корректно заполнить документ? Регистрация сделки На что придется потратиться для оформления сделки? Налоги Сроки
  • Что делать, если отказали?
  • Заключение
  • Документы на тему статьи

Условия для договора дарения Дарение доли квартиры осуществляется путем заключения сделки дарения.

7 этапов сделки: может ли муж подарить жене свою долю в квартире?

Заключение В результате рассмотрения вопроса об особенностях совершения дарения между супругами необходимо сделать следующие выводы:

  1. Согласно действующего законодательства РФ муж и жена приравниваются к близким родственникам.
  2. Имущество супругов является их общей совместной собственностью, если соглашением между ними не установлен иной режим.
  3. При дарении имущества одним из супругов третьему лицу необходимо заручиться согласием второго (в особенности, что касается отчуждения недвижимости).
  4. Дарение имущества между супругами осуществляется в общем порядке, как и с иными лицами, если оно является личной собственностью одного из них, либо с выделением доли — если существует режим общей совместной собственности.
  5. От налогообложения указанные лица освобождены по основаниям, указанным в пп. 18.1. п. 1 ст.

Дарение имущества мужу или жене

Если договор является пожизненным, но новый владелец доли умер раньше прежнего собственника, сделка может быть расторгнутой. Граждане могут прописывать другие условия расторжения договора по своему желанию.

В судебном порядке возврат прав собственности доступен, если одаренный совершил преступление по отношению к дарителю. Что делать, если отказали? Получить отказ в государственных органах можно по нескольким причинам.

Инфо

Основной из них является допущение ошибок при формировании пакета документов. В нем может не доставать важных справок, которые придется собирать заново.


Также часто граждане допускают ошибки при оформлении или предъявляют недействительные документы. Дабы избежать допущения подобных ошибок стоит внимательно проверять все данные при заполнении.


Больше шансов на одобрение сделки граждане получат, если их оформлением будут заниматься профессионалы.

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

Договор дарения квартиры мужу или жене обязательно должен содержать подробное описание подарка, чего требует единственное существенное условие о предмете (п. 1 ст. 432 ГК). Для этого договор должен содержать местонахождение жилого помещения, его адрес, этаж, количество комнат, площадь, данные технического и кадастрового паспортов, состояние, и прочие особенности.
Согласно ст. 556 ГК, передача недвижимости осуществляется посредством составления передаточного акта, в котором также описывается передаваемая квартира. Кроме того, передаточный акт должен содержать описание всех недостатков, о которых даритель должен предупредить одаряемого, во избежание нанесения вреда его жизни, здоровью и имуществу (ст.


580 ГК). Дарение дома супругу Согласно ст.

Особенности оформления дарственной между супругами

Удобство договора дарения состоит в том, что подобная сделка не облагается налогом, в отличие от других, налог на которые может достигать 13% Супруг При совершении дарения доли квартиры между супругами есть очень важный нюанс. Все зависит от того, кто владелец недвижимости. Существует единоличная собственность.

Когда жилье принадлежит, к примеру, жене и было куплено до брака, получено по договору дарения или по наследству. Может быть и совместное владение. В этом случае муж и жена квартиру приобрели совместными силами за время супружеской жизни.

В первом варианте договор составляется так же как и в остальных случаях. А вот второй вариант подразумевает два решения — выделение доли каждого из супругов. Договор дарения денег представляет собой документ, декларирующий и узаконивающий передачу неких денежных средств.
Таким образом, дарение квартиры всегда оформляется письменно. Так, имея квартиру в своей частной собственности (приобретя ее до брака, в порядке дарения или наследования), один супруг без проблем может подарить ее второму супругу. Аналогично этому, вполне допустимо и дарение между супругами доли квартиры, находящейся в частной собственности. Проблемы с подобным способом отчуждения могут возникнуть лишь при дарении квартиры, находящейся в совместной собственности. Для передачи одному из супругов прав на квартиру, находящуюся в совместной собственности обоих супругов, необходимо изначально произвести ее раздел и выделение долей каждого из супругов (ст. 254 ГК), после чего зарегистрировать права собственности на них. Только после этого, каждый из супругов, в порядке п. 2 ст. 246 ГК, может подарить свою долю второму супругу.

После того, как все недостатки будут устранены, если это возможно, стоит повторно обратиться в государственные органы. Чтобы сэкономить собственное время стоит уточнить причину отказа у регистратора.

Заключение Ознакомившись с представленным материалом, можно сделать вывод, что передача доли квартиры от одного супруга другому возможна путем заключения сделки дарения и является несложным процессом. После подготовки пакета документов, граждане могут обратиться в регистрирующие государственные органы или к нотариусу.

Упростить процедуру можно при пользовании услуг юристами. Физические лица смогут осуществить сделку дарения при минимальных затратах времени и средств.

Документы на тему статьи

  • Образец договора дарения доли в квартире супруге
  • Форма заявления о регистрации сделки

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

vrkadoverie.ru

Договор дарения доли квартиры

Договор дарения доли квартиры. Способы оформления договора дарения доли квартиры. Нужна ли помощь юриста при оформлении договора о дарении доли квартиры. Какую часть квартиры можно подарить и кому.

Как правило, договор дарения доли квартиры подписывается между близкими или родными людьми, родственниками тогда, когда собственник квартиры принимает решение подарить свое жилье, или его часть, второму лицу. Стоит отметить тот факт, что подписать договор о дарении квартиры или ее доли моно не только с родственниками, но и с субъектами РФ, юридическими или физическими лицами и даже городом.

Статья Российской Федерации 573 ГК гласит о том, что человек, который принимает как подарок жилую недвижимость, имеет полное право отказаться ее получать в любой момент. Не исключено, что даритель также передумает или откажется подписывать или дарить часть квартиры, поэтому  договор дарения доли квартиры или полного жилья может быть отменен.

Оформляем договор дарения доли квартиры правильно

В настоящее время, оформить дарственную на дом или квартиру можно 2 способами ─ это обратиться за помощью к нотариусу либо же самостоятельно заключить договор непосредственно в регистрирующем органе. В любом случае договор дарения доли квартиры должен быть оформлен надлежащим образом.

Основное преимущество заключения договора о дарении доли дома или квартиры нотариусом считается то, что нотариус самостоятельно подготавливает документ, регистрирует эту сделку и решает все сопутствующие вопросы, а вот к минусам можно отнести не маленькую стоимость за его услуги. Что касается самостоятельно решения вопроса, а именно заключения договора о дарении доли квартиры, то здесь стоит отметить тот факт, что приходится самостоятельно все решать, принимать решения, заключать и регистрировать сам договор в компетентных органах, при этом договор о дарении доли квартиры должен быть правильным.

Как самостоятельно оформить договор о дарении доли квартиры или дома

Для начала нужно настроить себя на то, что придется выполнить 2 основных пункта, а именно, составить, в первую очередь, договор дарения доли квартиры, а потом зарегистрировать его. Если возраст того, кому дарят квартиру, не превышает 14 лет, все необходимые действия с его стороны исполняет доверитель, то есть законный представитель. Бывает и такая ситуация, если одаряемый несовершеннолетний, но все же ему больше чем 14 лет, то подписи должны ставить все, а именно его законный представитель и он сам лично.

Первым и наиболее важным шагом считается момент, подтверждающий тот факт, что договор о дарении доли квартиры должен быть печатным, а подписываться он должен в момент заключения сделки в присутствии представителя регистрирующего органа, поэтому договор о дарении доли квартиры должен быть оформлен правильным образом.

Договор дарения доли квартиры должен иметь такую информацию:

  • конкретную часть доли;
  • данные паспорта, как дарителя, так и того, кто принимает дар;
  • количество м2, которые переходят в качестве дара;
  • полный адрес квартиры;
  • этаж дома, де расположена эта квартира и общая этажность дома;
  • особые моменты и условия жилой площади.

Вторым шагом является регистрация конкретного договора дарения доли квартиры. Делать это следует в официальной Регистрационной Палате или же в Кадастровой Палате, непосредственно по месту проживанию. Никакой разницы в том, где будет регистрироваться договор, нет, главное чтобы договор о дарении доли квартиры нес юридическую силу.

Подписать сам договор дарения доли квартиры должны две стороны в присутствии представителя регистрирующего органа. Для этого понадобится:

  • паспорт дарителя и человека, который этот дар принимает;
  • договор дарения доли квартиры, его количество должно быть таким, сколько и участников договора, а также еще один, предназначенный для Регпалаты;
  • свидетельство, что подтверждает право обладать собственностью;
  • согласие супруга, которое нотариально заверяется, если это жилье является совместным;
  • если кто-то из сторон данной сделки не может по разным причинам присутствовать, тогда нужно представить нотариально заверенный документ о присутствии доверительного лица;
  • разрешение от органов опеки, если ребенок несовершеннолетним и является одариваемым.

Помощь юриста при оформлении договора о дарении части квартиры

На самом деле, оформить договор о дарении доли квартиры не так просто самостоятельно, поэтому лучше изначально обратиться за помощью к юристу, чтобы он правильно составил договор дарения доли квартиры, учел все нюансы, дабы сделка была правильной с юридической стороны.

www.cherlock.ru

Договор дарения доли квартиры | Образец

                                 ДОГОВОР
                           дарения доли квартиры
            ______________________________________________
             (место и дата заключения договора прописью)

____________________, именуем__ в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому долю в размере _____ в принадлежащей ему квартире общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м, находящейся по адресу: _________________________ (далее — Доля).

1.2. Указанная Доля принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»__________ ____ г., серия _____ N __________, выданным _________________________, регистрационный номер _____, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»___________ ____ г. сделана соответствующая запись N _____.

1.3. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Долю принимает.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.2. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.3. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.4. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами <1>.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на долю в квартире, оплачиваются за счет _______________ (Одаряемого/Дарителя).

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Доля никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Долей, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Одаряемый: ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

    Даритель ___________________              Одаряемый ___________________
               (подпись)                                      (подпись)

———————————

<1> Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

obrazec.org

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.