Можно ли оспорить или отменить договор дарения?
«Можно ли оспорить договор дарения?» — с таким вопросом может столкнуться каждый. О том, можно ли оспорить договор дарения, каков механизм его аннулирования и возможные правовые последствия таких действий, мы поговорим в этой статье.
Можно ли расторгнуть договор дарения? Отмена договора дарения на квартиру
Признание договора дарения
О недействительности сделок
Последствия признания договора дарения недействительным
Можно ли расторгнуть договор дарения? Отмена договора дарения на квартиру
Как и любой другой договор из разряда гражданско-правовых, договор дарения оспорить можно — вопрос только в том, насколько веские основания у вас имеются для этого.
Иными словами, можно ли оспорить договор дарения (на квартиру, например), зависит от наличия ряда обстоятельств, перечисленных в ст. 578 ГК РФ.
Читайте нас в Яндекс.Дзен
- Первым основанием для отмены договора дарения является покушение одаряемого на жизнь дарителя. В случае если одаряемый совершит преступление против жизни последнего, договор, совершенный в его пользу, будет отменен. В случае если даритель был лишен жизни в связи с умышленными действиями одаряемого, отменить договор дарения имеют право его наследники.
- Говоря о расторжении договора дарения, нельзя не упомянуть и о таком основании, как небрежное отношение одаряемого к дару (при условии, что подарок представляет для дарителя особую нематериальную ценность). Примером подобной ситуации может служить дарение квартиры, в которой проживало несколько поколений предков дарителя.
- Достаточно часто возникает и еще один вопрос: можно ли отменить договор дарения после смерти дарителя? Да, такая возможность имеется — но только в том случае, если это условие прямо прописано в договоре дарения.
- Еще одно основание для отмены дарения предусмотрено специально для юридических лиц и ИП. Заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд с заявлением в том случае, если указанные юридические лица или индивидуальные предприниматели совершили сделку дарения менее чем за полгода до момента возбуждения в отношении них процедуры банкротства.
При этом важно помнить, что после отмены договора дарения одаряемый обязан вернуть переданную ему вещь в натуре при условии ее сохранности — в противном случае будет ставиться вопрос о компенсации стоимости вещи.
Признание договора дарения
Отмена дарения — это не единственный вариант аннулирования такого договора. Гражданское законодательство предусматривает также возможность признания сделки оспоримой и ничтожной. Разобраться в этих понятия достаточно сложно, но иногда именно такой вариант отмены договора является единственно возможным. Поэтому давайте остановимся на каждом из понятий более подробно.
Ничтожная сделка — это сделка, которая с самого момента своего совершения является недействительной и не требует признания ее таковой судом. Она с самого начала не влечет за собой наступления каких-либо прав и обязанностей для сторон. Примером ничтожной сделки может служить договор, в котором не имеется существенных условий, предусмотренных для данного вида документа. В нашем случае существенным условием договора является условие о предмете дарения, то есть либо конкретной вещи, либо права или отказа от него в пользу одаряемого. Таким образом, если условие о предмете не соблюдено (например, вы по договору должны подарить автомобиль, но при этом не описываете его, не указываете его характеристик, намеренно избегая упоминания о даре), сделка считается ничтожной и не влечет за собой обязанности для дарителя передать дар.
К ничтожным сделкам следует также относить те, которые изначально противоречат требованиям закона и представляют собой угрозу обществу или государству. Например, дарение ребенка. Составление такого договора изначально невозможно по причине того, что это не только нарушает закон, но и представляет собой угрозу общественному правопорядку.
Ничтожными сделками, в соответствии с Гражданским кодексом, признаются также мнимые сделки. Это такие сделки, которые совершены лишь для вида, т. к. стороны не имели намерения создать друг для друга какие-либо права или обязанности. То есть они заключают договор дарения, но при этом даритель заведомо не собирался передавать вещь, а одаряемый — ее принимать.
Ничтожность влечет за собой и притворная сделка, которая имеет своей целью прикрыть собой иную сделку. При этом притворная сделка признается ничтожной, а сделка, которую стороны прикрывали притворной, будет регулироваться положениями, предусмотренными для такого вида сделок. Пример здесь можно привести следующий: стороны, являющиеся близкими родственниками, оформляют дарственную, по которой даритель обязуется передать в собственность одаряемого квартиру; при этом в реальности одаряемый уплачивает за эту квартиру выкупную цену. Т. е. фактически совершается сделка купли-продажи, притворный же договор был заключен для избежания уплаты налога.
Ничтожность сделки влечет за собой также совершение ее недееспособным лицом. При этом дееспособный гражданин, который знал или должен был знать о недееспособности второй стороны, обязан не только вернуть все полученное по такой сделке, но также возместить реальный ущерб, который был понесен недееспособным гражданином. Примерно так же обстоят дела и с малолетними, то есть гражданами младше 14 лет. Сделка, совершенная такими лицами, считается ничтожной (за исключением мелких бытовых сделок). Тут необходимо сказать, что в обоих этих случаях суд может признать сделку действительной, если она выгодна и совершена в интересах таких лиц.
К ничтожным закон относит и сделки, которые были совершены в отношении имущества, на которое наложен запрет или ограничение распоряжения. Наиболее часто встречающимся на практике примером является дарение имущества юридическим лицом, в отношении которого ведется процедура несостоятельности (банкротства).
Оспоримая сделка — это понятие, тесно связанное с недействительностью сделки, но при этом не являющееся ее абсолютным проявлением. Другими словами, для того чтобы оспорить сделку по одному из оснований, необходимо обратиться в суд, который, рассмотрев материалы дела, примет решение относительно того, имеются ли основания для признания сделки недействительной.
Первым основанием для признания сделки оспоримой является совершение сделки без получения необходимого согласия иных лиц (третьего лица, органа юридического лица, госоргана или органа местного самоуправления). Примером может служить договор дарения, совершенный одним из супругов без получения разрешения другого супруга в отношении совместной собственности.
К оспоримым относятся также сделки, совершенные представителями или органами юридических лиц, если такие действия являются превышением их полномочий или нарушением предоставленных доверенностью или договором прав. В качестве примера можно привести совершение договора дарения представителем юридического лица в случае, когда в его доверенности на представление интересов совершение такой сделки не предусмотрено.
К оспоримым, в соответствии с законом, относятся также сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. В случае необходимости законный представитель имеет право обратиться в суд с целью признания совершенной сделки недействительной. Важно отметить, что в случае если несовершеннолетний уже приобрел полную дееспособность, к нему положения настоящей статьи уже не применяются. Приобрести же полную дееспособность в нашей стране можно 2 способами:
- в результате осуществления трудовых функций несовершеннолетним по трудовому договору,
- или раннего вступления в брак (с 16 лет).
Оспоримость сделки также влечет за собой ее совершение ограниченно дееспособным гражданином, если при ее совершении попечитель этого гражданина не дал своего согласия. В такой ситуации попечитель имеет право обратиться в суд и признать совершенную сделку недействительной.
О недействительности сделок
Заключение договора дарения можно оспорить также в связи с тем, что в момент совершения сделки гражданин (даже полностью дееспособный) находился в состоянии, которое препятствовало осознанию им совершаемых действий. Например, в случае если гражданина намеренно заставили принять наркотики, а после этого — подписать договор (ведь в этом случае ясно, что он не понимал и не мог понимать последствий содеянного).
К оспоримым сделкам относятся также те, которые совершены под влиянием заблуждения, обмана, насилия (в том числе угрозы насилия) или из-за тяжелого стечения обстоятельств на заведомо невыгодных условиях. То есть решая, можно ли признать договор дарения недействительным, нельзя не обращать внимания и на то, что данный договор, как и любой другой, должен совершаться при полном понимании сторонами последствий, без порока воли и наличия обстоятельств, изначально обрекающих одну из сторон претерпевать неблагоприятные для себя последствия заключения сделки.
Последствия признания договора дарения недействительным
Как мы уже говорили выше, признание договора дарения недействительным
nsovetnik.ru
Какие варианты отмены договора дарения на жилое помещение существуют?
Юридическая консультация > Предпринимательная деятельность > Договоры > Как аннулировать дарственную на жилое помещение? Отмена договора даренияЖизненные ситуации бывают различными. Встречаются и такие, когда подаренную по договору квартиру необходимо вернуть назад в собственность дарителя. В указанной ситуации у людей сразу же возникают вопросы – возможно ли это сделать и что для этого нужно? Каким образом отменить договор дарения? Есть ли возможность договор дарения считать недействительным?
Отмена договора: когда это возможно
Отмена договора дарения возможна при определенных ситуациях
Признать недействительным договор дарения на недвижимое имущество гораздо тяжелее, чем, к примеру, тоже самое сделать с завещанием либо договором купли-продажи, по которым также будет происходить переход права собственности на недвижимость.
Если договор еще не был зарегистрирован государственными органами, то в таком случае его возможно отменить. Когда же регистрация осуществилась, то расторжение договора возможно в случае, когда:
- В тексте договора прописано право субъекта, который дарит имущество расторгнуть данный договор.
- По согласию двух сторон.
- В случае, когда данные условия не выполняются, а сторона договора, которая получила в дар имущество, не согласна добровольно вернуть его, отозвать дарственную, возможно в судебном порядке. Если такая ситуация возникла, необходимо истцу иметь весомые причины, которые прописаны в гражданском законодательстве.
- Дарственную возможно признать недействительной только на протяжении трех лет с момента, когда был подписан договор. Когда субъект, который получил в дар имущество, не желает с ним расставаться, при этом нанося умышленный вред здоровью дарителя, термин для того, чтобы оспорить данную сделку, термин увеличивается до пяти лет.
- Стороной, которая желает признать сделку ничтожной может выступать либо даритель, одариваемый или же государственные органы.
Отмена договора со стороны дарителя
Даритель может сам отменить договор дарения
У дарителя есть несколько вариантов для отмены данного договора:
- Даритель почувствовал значительное ухудшение своего состояния здоровья после заключения данной сделки либо произошло существеннее изменение его семейного положения, а исходя из этого, данные условия могут негативно отразиться на его качестве жизни.
- Субъект, получивший в дар имущество, попытался нанести тяжкие телесные повреждения человеку, который подарил имущество либо его семье.
- Была осуществлена попытка убить дарителя либо члена его семьи со стороны субъекта, получившего в дар имущество. Когда такие действия привели к тому, что пострадавший умер, это станет причиной для отмены в судебном порядке сделки дарения.
- Субъект, который получил в дар квартиру либо иное жилое помещение, скончался, и даритель желает вернуть имущество в свою собственность. Данная ситуация возможна, если в условиях договора была прописана возможность возврата имущества.
- Субъект, получивший имущество по договору дарения, нанес ему существенный вред.
Отмена договора со стороны получателя
Получатель может аннулировать договор дарения на жилое помещение, когда:
- Получатель может не принять дар. Когда договор не был еще зарегистрирован, однако составлен в письменном виде и нотариально заверен, возможно аннулировать договор при помощи составления в письменном виде отказа, который необходимо заверить у нотариуса.
- Когда договор зарегистрирован службой регистрации – необходимо и сам отказ также зарегистрировать.
- Даритель имеет возможность в судебном порядке затребовать возместить ему убытки, которые появились в результате оформления отказа от дара.
Отмена договора решением государственных органов
Договор дарения может быть расторгнуть и в суде
Указанные действия могут выполняться лишь при наличии решения суда. Причины аннулирования договора:
- Договор не прошел процедуру регистрации в Федеральной регистрационной службе.
- В тексте договора присутствуют грубые ошибки, а также несоответствия.
- Неверно оформлен договор (неправильная форма, а также нарушен процесс подписания соглашения) либо не соблюдены нормы действующего законодательства (в частности, жилое помещение, которое дарится, не числится в базе регистрационной службы).
- В процессе дарения не был соблюден принцип безвозмездности, то есть по тексту договора понятно, что субъекту, который получает дар, необходимо внести за него плату либо предоставить иное материальное благо.
- Даритель в процессе оформления договора находился в недееспособном состоянии, а поэтому не мог понимать, что происходит. Подразумевается пребывание в наркотическом либо алкогольном опьянении, или же наличие у дарителя любого психического расстройства.
- В договоре дарения прописано, что имущество может перейти в собственность второй стороне после смерти дарителя.
- Договор подписан для того, чтобы сокрыть подписание иной сделки по передаче данного имущества (причиной может выступать уменьшение оплаты налогов).
- Совладелец того имущества, что отдается по договору дарения, не предоставил своего согласия на осуществление данных действий.
- Даритель вынужден был заключить договор, так как на него было оказано давление, которое выразилось в виде шантажа либо угроз.
- Получатель воспользовался тем фактом, что дарителю, в силу жизненных ситуаций, пришлось подписать данный договор на невыгодных для себя условиях.
- Даритель не в полном объеме понимал сущность данного договора (то есть, даритель не осознал, что передает свое имущество в собственность иному лицу, при этом не зная какие правовые последствия для него могут иметь место).
- Получатель дара заставил оформить договор дарения дарителем, используя при этом свое служебное положение.
- Данный договор оформлялся от лица субъекта, которому не исполнилось 14 лет либо же он является недееспособным со стороны их законных представителей.
- Жилое помещение передается в собственность в качестве дара работникам, либо членам их семей, лечебных либо же воспитательных учреждений от субъектов, которые на данный момент лечатся, содержаться в указанных учреждениях.
- Жилое помещение получают себе в собственность служащие государственных либо муниципальных органов из-за рода их работы, либо же в связи с занимаемым служебным положением.
Каким образом возможно отменить действие договора дарения?
В одностороннем порядке отменить договор дарения можно, если это указано в самом договоре
Возможно ли аннулировать дарственную не обращаясь в судебные инстанции? Такой вариант существует, а ситуации, при которых это возможно осуществить проанализированы ниже.
Когда обе стороны договора согласны аннулировать его, это называется «расторжение договора дарения» при наличии согласия сторон. Оформление данного отказа должно быть нотариально заверено.
Получатель подписывает договор дарения на дарителя, где указывает все имущество, что было раньше получено в собственность от него. Расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке возможно в той ситуации, когда в его тексте указан такой вариант. Однако указанная отмена должна также быть заверена у нотариуса.
Для того, чтобы завершить процесс подписания отмены дарственной, необходимо подписать соглашение.
Подписание соглашения о расторжении договора дарения
В нем необходимо указать такие данные:
- Наименование данного соглашения.
- Место расположения нотариальной конторы, с указанием адреса (той, где осуществляется подписание отказа).
- Время оформления соглашения.
- Личная информация двух сторон.
- Запись, в которой указывается, что стороны по обоюдному решению аннулируют передачу имущества по договору дарения.
- Номер договора, который аннулируется, дата его оформления, наименование и адрес нотариуса, который его оформлял.
- Указание согласия получателя вернуть принятое в собственность имущество.
- Условия возмещения расходов, которые появляются при ведении процедуры аннулирования договора.
- Подписи всех сторон, а также нотариуса.
- Регистрационный номер, который присваивается соглашению о расторжении.
Документ должен быть оформлен в трех равнозначных экземплярах, из которых два передаются сторонам, а один остается у нотариуса.
Судебное рассмотрение вопроса по отмене действия договора дарения
Судебный процесс может затянуться, если доказательная база небольшая
Когда же между сторонами не было достигнуто соглашение касательно аннулирования договора дарения, а в тексте договора не прописан вариант одностороннего расторжения дарителем, то в такой ситуации необходимо обратиться в судебную инстанцию.
Подавать исковое заявление в суд необходимо тогда, когда у заявителя существуют серьезные причины для этого и есть необходимые доказательства. Когда указанных причин нет, то выиграть судебный процесс будет невозможно. В исковом заявлении стоит прописать:
- Просьбу о проведении аннуляции дарственной на жилое помещение.
- Личные данные, а также адреса двух сторон.
- Основание, согласно которого будет принято решение отменить действие договора дарения.
- Четкие реквизиты договора дарения, что отменяется.
- Перечень дополнений к исковому заявлению.
В исковом заявлении стоит четко сформулировать и отобразить всю ситуацию, которая имела место после оформления договора дарения на квартиру.
Перечень документов, которые нужно приложить к иску:
- Паспорт либо иные документы, по которым возможно удостоверить личности сторон.
- Иск касательно отмены договора дарения.
- Заявление касательно отмены прав собственности получателя на имущество.
- Заявление о восстановлении прав на квартиру от субъекта, что дарит квартиру.
- Заявление касательно регистрации соглашения.
- Копии самого договора дарения.
- Копии составленного иска.
- Квитанцию, по которой видно, что уплачена госпошлина.
Перечень документов, что могут быть затребованы в суде:
- Выводы лечебных заведений.
- Справки медицинских учреждений.
- Выводы судмедэкспертизы.
- Решения касательно признания банкротства.
- Справки, взятые в полиции, прокуратуре, а также суде.
- Копии протоколов допросов.
- Копии поданных заявлений в полицию.
- Иные документы, что могут понадобиться в суде.
Также возможно предоставить суду:
- Свидетельство о проведении осмотра жилого помещения.
- Письма.
- Статьи, взятые из СМИ.
- Показания свидетелей.
- Фотографии, а также звукозаписи либо видеозаписи.
- Иные материалы.
Подведем итоги
Отмена договора дарения — достаточно хлопотный процесс
Вопрос об отмене дарственной, очень важен для большого количества людей. Самым идеальным вариантом выступает – не попасть в такую ситуацию. Однако так бывает не всегда. А поэтому стоит знать нюансы данного вопроса, чтобы в случае необходимости, решить его.
Проанализировав все изложенное выше понятно, что отменить дарственную очень тяжело, однако это вполне возможно. Для этого нужно запастись четкими причинами для отмены дарственной на любое недвижимое имущество, а также располагать необходимыми доказательствами.
Маловероятно, что не подкованный в юридическом деле человек, сможет разобраться во всех трудностях данного процесса. И если уж появилась надобность аннулировать договор дарения – стоит воспользоваться услугами опытного юриста, который занимается ведением гражданских дел.
Мнение юриста-эксперта:
Автором статьи рассмотрена ситуация, в которой необходимо расторгнуть договор дарения недвижимости. Изложены многие наиболее типичные варианты действий. Читателям в целом полезно ознакомиться с содержимым статьи. Необходимо напомнить, что договор дарения является двухсторонней сделкой.Хотя часть людей воспринимает дарение как односторонний акт. Как будто здесь должен работать принцип – хочу дарю, а не хочу и заберу обратно. Это совсем не так. Вторая сторона по договору имеет обязанности, если принимает дар. Прежде всего произвести регистрационные действия и нести бремя содержания недвижимости.
Лицо, подарившее жилое помещение, теряет на него право собственности с момента государственной регистрации этого действия. Для того, чтобы вернуть стороны в исходное состояние, должны быть законные причины. О них сказано в статье.
Отмена дарственной, завещания, договора — в юридической консультации:
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Поделиться
ВКонтакте
Класс
Telegram
juristpomog.com
Как отменить договор дарения квартиры
Автор КакПросто!
Договор дарения — документ, согласно которому даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность. В соответствии с законодательством отменить дарственную на квартиру могут только одаряемый, даритель или государственные органы. Существует несколько ситуаций, при которых возможна отмена договора дарения.
Статьи по теме:
Инструкция
Если одаряемый покушался на жизнь или здоровье дарителя или его близких родственников либо умышленно причинил вред здоровью дарителя. В таком случае наследники могут через суд потребовать отмены договора дарения на квартиру.
Если одаряемый неаккуратно, небрежно обращается с квартирой, чтобы отменить дарственную, необходимо предоставить имеющиеся доказательства в суд.
Договор дарения утратит силу, если даритель переживет одаряемого. Эта норма может быть прописана в соглашении о дарении, иначе квартира будет передана по наследству.
Если ухудшится состояние здоровья или имущественное и семейное положение дарителя, то он вправе требовать расторжения договора дарения.
Поскольку договор дарения заключается по взаимному согласию сторон, одаряемый может отказаться от него в любое время до передачи дара. Договор будет считаться расторгнутым.
По инициативе государственных органов договор дарения может быть отменен или признан недействительным. Для этого необходимо решение суда, которое выносится на общих основаниях признания сделки недействительной.
Даритель может потребовать от одаряемого возместить реальный ущерб, причиненный отказом принять дар. Например, возместить расходы, связанные с оформлением дарственной.
Предложение от нашего партнера
Видео по теме
Обратите внимание
По общему правилу отказ от дара составляется в той же форме, что и сам договор. Т.е. он оформляется письменно, в случае письменного составления договора дарения. Если дарственная прошла государственную регистрацию, то и отказ от принятия квартиры в дар должен пройти данную процедуру.
Полезный совет
Следует иметь ввиду, что не будет иметь юридической силы и признается ничтожной дарственная, которая содержит условие о передаче квартиры в дар только после смерти дарителя. В таком случае составляется завещание.
Источники:
- «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012)
- отмена дарения квартиры
Совет полезен?
Распечатать
Как отменить договор дарения квартиры
Похожие советы
www.kakprosto.ru
Отмена договора дарения и основания для этого
Договор дарения 8 лет назад, расторгнуть и вернуть дар по согласию сторон
8 лет назад моя родная бабушка по договору дарения подарила мне садовый участок в СНТ, договор дарения сразу зарегистрировали в соответствующих органах, собственник более 8 лет Я. Сейчас Я Генеральный директор, для того что бы обезопасить свое…
28 Июня 2017, 08:55, вопрос №1680571 Николай, г. Москва
489 стоимость
вопроса
вопрос решен
Как переоформить дарственную с одного родственника на другого?
Свекор оформил дарственную на дом на свою дочь,но позже понял что от него хотят избавиться. Может ли он переоформить дом на своего сына?
27 Июня 2017, 21:14, вопрос №1680277 Оксана, г. Каменск-Шахтинский
Получите совет юриста за 15 минут!
Получить ответ
236 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минутКакие могут быть основания признания договора дарения недействительным?
Добрый день! Квартира принадлежит супругу по договору дарения от его мамы с 2011г. На каком основании мать может признать договор дарения недействительным? на момент заключения договора мать была в развде, но брала письменное разрешение бывшего…
11 Июня 2017, 16:14, вопрос №1664261 Эльвира, г. Уфа
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Договор дарения или купли-продажи между братом и сестрой
Здравствуйте, меня зовут Александр! У меня такой вопрос: я хочу выкупить у сестры долю в квартире (перешедшей по наследству от отца) и к сожалению отношения у нас не очень хорошие, как лучше всего это сделать через договор купли-продажи или дарения?…
31 Октября 2016, 00:53, вопрос №1425443 Александр, г. Москва
489 стоимость
вопроса
вопрос решен
Муж может отменить договор дарения доли квартиры ребенку?
здравствуйте. есть ли для договора дарения срок давности? муж подарил ребенку долю в квартире, после развода хочет вернуть долю обратно, мотивируя, что не прошло еще трех лет с момента дарения
13 Октября 2016, 17:27, вопрос №1406925 ольга, г. Екатеринбург
На каком основании можно отменить договор дарения?
На каком основании можно отменить дарственную на другого человека? Я оформила дарственную на недвижимость
05 Июня 2016, 22:47, вопрос №1275458 Инесса, г. Краснодар
Основания для отмены договора дарения
здравствуйте! моя мама помогала соседке пенсионерке в быту долгое время, соседка настойчиво захотела подарить ей свою квартиру (несмотря на имеющихся родственников: дочь, внуки- они к ней не приходили). мама предложила подарить дочери( т. е. мне) ….
25 Мая 2016, 07:51, вопрос №1263451 Ольга, г. Самара
На основании договора дарения оформил в собственность земельный участок
Здравствуйте. На основании договора дарения оформил в собственность земельный участок, может » даритель » теперь вернуть его себе обратно?
26 Марта 2016, 21:33, вопрос №1196531 Эдуард, г. Боровск
Правила расторжения и основания договора дарения на долю квартиры
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, правила расторжения и основания договора дарения на долю квартиры.
25 Февраля 2016, 04:23, вопрос №1156898 Антон, г. Москва
Отмена договора дарения недвижимости отцом сыну
По каким основаниям можно отменить договор дарения квартиры отцом сыну? Срок исковой давности истекает через два месяца.
01 Февраля 2016, 20:22, вопрос №1124698 Александр, г. Саратов
Возможна ли отмена договора дарения спустя 5 лет?
Я находилась в гражданском браке и воспитывала дочь гражданского мужа с 6 лет. Когда ей было 23 года она по договору дарения подарила мне 1/3 квартиры где проживали мы с мужем и нашим совместным ребенком, которым также принадлежит по 1/3 доли данной…
12 Января 2016, 06:53, вопрос №1095712 Георгий, г. Нижний Новгород
Можно ли отменить договор дарения несовершеннолетнему ребенку?
Здравствуйте! Подскажите. Можно ли отменить договор дарения несовершеннолетнему ребенку?. Был заключен 3 года назад. Можно ли отменить, сославшись на то, что договор мнимый,таким образом пытались уйти от налогов? Спасибо
30 Ноября 2015, 19:55, вопрос №1056516 Василий, г. Ярославль
Отмена договора дарения доли квартиры
Добрый день, Приватизация квартиры была в 2009 году. Жена, муж, 2 детей и внучка получили по 1/5 долей в праве (у всех есть свидетельства госрегистрации права). Развод произошел в 2013 году. В день развода был заключен договор дарения доли в…
25 Ноября 2015, 18:10, вопрос №1051761 Сергей, г. Москва
700 стоимость
вопроса
вопрос решен
Договор дарения
Мною получена квартира по договору дарения в 2009 году. Может ли быть отозван (опротестован) договор дарения. Если да, то каким образом (желательно понимать на примерах из практики)? И существуют ли сроки давности у договора дарения?
30 Октября 2015, 09:49, вопрос №1024193 Marina, г. Санкт-Петербург
500 стоимость
вопроса
вопрос решен
Имеет ли право даритель квартиры отменить свое решение?
Имеет ли право даритель квартиры отменить свое решение, если одареваемый уже получил свидетельство о государственной регистрации права(собственности) на эту квартиру? Если-да, то при каких обстоятельствах.
01 Октября 2015, 12:15, вопрос №992868 Андрей, г. Пенза
pravoved.ru
Прекращение договора дарения, последствия отмены договора дарения
Договор дарения или, как привыкли называть его в просторечии, дарственная можно считать ярким примером соглашения, которое отличается безвозмездностью своего характера и не требует возврата предмета дара.
Условия данного договора исключают взаимообмен между сторонами.
Однако даже этот момент не может полностью лишить дарителя права на требование возвратить дар в собственное распоряжение, разумеется, при наличии определенных обстоятельств.
Как показывает практика настоящего времени, случаи заключения договора дарения учащаются.
К такому соглашению прибегают как рядовые граждане, так и юридические лица.
Нередко этот договор выступает инструментом для сокрытия своего имущества от государства и третьих лиц, причем в большинстве своем его сложно назвать законным основанием.
Отчего, желая реализовать таким способом свои корыстные цели, приходится сталкиваться с множеством сложностей при расторжении договора дарения.
Конечно, в действующем гражданском законодательстве не получится обнаружить трактовку понятию «расторжение договора дарения», поскольку указанное действие поименовано отменой дарения.
Однако нельзя считать грубой ошибкой употребление подобного словосочетания. Тем более, юриспруденция не успешно использует данный термин.
Такой возможностью наделен даритель при существовании некоторых обстоятельств, а также другие заинтересованные лица, когда будет известен факт недействительности договора.
Прекращение договора дарения выступает следствием расторжения (отмены) дарения.
Существо такого соглашения подразумевает, что предмет дара передается одаряемому лицу на безвозмездной основе с правом последнего осуществлять в отношении него все действия, свойственные собственнику вещи.
Что касается цели расторжения договора дарения, то в данном случае не имеет никакого решающего значения временной промежуток, который показывает продолжительность между передачей дара и его фактическом принятием, а также возникновением у инициатора дарения решения отменить его.
Поскольку расторжение договора дарения предполагает возврат дара, который сопровождается восстановлением дарителя в правомочиях, а, как известно такое соглашение носит невозвратный характер, поэтому законодательной инициативе ничего не оставалось, как сформулировать четкие основания, только при наличии которых можно задумываться о процедуре отмены дарения.
Как правило, расторжение договора дарения осуществляется в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Однако не стоит забывать, что для реализации такого права должны существовать установленные законодательством основания. В противном случае надеяться на удовлетворение своих требований нецелесообразно.
Основания к отмене договора дарения
Как видно из вышесказанного, отмена дарения может иметь место при наличии особых условий, перечень которых четко определен гражданским законодательством, а, следовательно, носит исчерпывающий характер с невозможностью брать за основу иные факты, казалось бы, неправомерного поведения.
Бесспорно, самым весомым основанием для расторжения договора дарения считается совершение одаряемым противоправных действий, которые выражены покушением на жизнь дарителя и (или) его близких родственников, а также причинение увечий.
К последним правильно отнести родителей, детей, бабушек и дедушек, сестер и братьев, то есть всех, кто попадает под категорию, именуемую законодательством «близкие родственники».
Причем в случае обнаружения такого основания расторжение договора дарения происходит исключительно по инициативе самого дарителя, который своим волеизъявлением отменяет дарение.
Для реализации такого права обращения в суд не требуется.
Однако в тех случаях, когда одаряемый совершил убийство дарителя, отменить дарение можно будет только в судебном порядке.
Данное действие в такой ситуации предстоит осуществить уже наследникам последнего.
Для расторжения договора дарения по иным основаниям избежать обращения в судебный орган просто невозможно, так как реализовать данное право получится только в судебном порядке.
Так, например, даритель, обратившись в суд, может поставить вопрос об отмене дарения, если докажет, что одаряемый обращался с даром не подобающим образом, что создало угрозу безвозвратной утраты такого предмета.
Причем данная вещь должна иметь для инициатора дарения особую ценность неимущественного характера.
Допустим, быть семейной реликвией, нести в себе культурное наследие.
В таких случаях на дарителя возлагается обязанность доказать факт, что одаряемый располагал сведениями о значимости предмета дара для истца и должен был обеспечить его сохранность.
Нередко судебная практика показывает ситуации, когда договор дарения отменяется в виду того, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель не переставали распоряжаться своим имуществом, несмотря на новое положение, которое характеризуется стадией банкротства.
Смело можно говорить о расторжении договора дарения, если дар был произведен с использованием средств, полученных от предпринимательской деятельности.
Процедура отмены договора будет происходить в арбитражном суде, куда может обратиться любой участник дела о банкротстве.
Кстати, в некоторых случаях в условиях договора дарения имеется пункт, согласно которому дарение может быть отменено, если даритель вдруг переживет одаряемого.
В такой ситуации одаряемый, вернее сказать его наследники, должны возвратить дар.
Однако для реализации такой возможности существует оговорка, вещь должна сохраниться в натуре.
Но ведь бывает и так, что подаренное имущество было передано третьим лицам. Что же делать при указанных обстоятельствах?
Тем более, законодательством данный вопрос не урегулирован.
Известно одно, что возврат дара от третьего лица не допускается, если не будет доказано, что такая передача была осуществлена специально, дабы избежать обязанности возвращения вещи.
Нельзя ни отметить тот факт, что договор дарения и вовсе может не состояться как таковой, если сделка была признана недействительной.
Как правило, доказательствами недействительности акта дарения выступают заключение договора с нарушением требований закона, несоответствие сделки основам правопорядка, мнимый либо притворный договор, а также, если соглашение было достигнуто с недееспособным лицом, несовершеннолетним или заключено под воздействием обмана, насилия, введя человека в заблуждение.
Так, одного из перечисленных оснований будет достаточно, чтобы признать любой договор недействительным, включая дарение.
При наличии указанных обстоятельств договор дарения считается недействительным по своему существу, а также признан таковым по решению суда.
У такой категории договоров отсутствуют всякие юридические последствия.
Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «ОСАГО», чтобы понять какие транспортные средства можно не страховать по ОСАГО
Или узнайте ТУТ как подать частную жалобу на определение суда
Последствия отмены договора дарения
Обсуждая тему расторжения договора дарения, нельзя опустить такой вопрос, как последствия отмены данного соглашения.
Российское законодательство устанавливает обязанность одаряемого возвратить вещь, ставшую предметом дара, если она сохранилась в натуре к моменту, когда стала осуществляться подобная процедура.
На практике последствия расторжения договора дарения также сводятся к существующему правилу возврата одаряемым подаренного предмета.
Но, к сожалению, упускаются из вида случаи, когда вещь утрачена независимо от причин такого недоразумения.
Также в законодательстве не посвящено достаточного внимания вопросу возмещения подобного «убытка», вызванного неспособностью обеспечить сохранность подаренного имущества.
Вследствие существования указанной нормы относительно возврата одаряемым сохранившейся в натуре вещи дарителю, сразу рисуется в воображение следующая картинка.
Одаряемый, сохранивший предмет дара, претерпевает негативные для него последствия, а то лицо, которое успело избежать такой передачи путем корыстного освобождения от подаренной вещи, вовсе не подпадает ни под какие санкции. Назвать такое положение вещей справедливым можно только отчасти.
Поэтому в данных ситуациях будет уместным говорить о материальной компенсации на случай утраты предмета дара.
Ведь налицо факт неосновательного обогащения.
Таким образом, расторжение (отмена) договора дарения – процедура, в результате которой возникает обязательство со стороны одаряемого возвратить предмет дара при условии его сохранности в натуре.
В иных ситуациях целесообразно применять положения, регламентирующие обязательства, возникшие из неосновательного положения.
То есть, когда отсутствует возможность вернуть какую-либо вещь в натуре, лицо, ее утратившее, обязано возместить действительную стоимость такого предмета.
legalmap.ru