Договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот – Об утверждении Порядка предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (с изменениями на 26 сентября 2018 года), Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 25 июля 2013 года №292

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

consultantor.ru

Документы — Правительство России

Постановление от 16 апреля 2016 года №316. Типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот дополняется позицией, что жилое помещение предоставляется таким лицам с правом оформления постоянной регистрации по месту жительства. Это уточнение позволит исключить двойственное толкование правовых норм и защитить жилищные и гражданские права детей-сирот.

Справка

Документ

• Постановление от 16 апреля 2016 года №316

Разработано Минобрнауки во исполнение поручения Правительства России.

Жилищным кодексом установлено, что жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам (нанимателям) во владение и пользование для временного проживания.

Статьёй 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» предусмотрено однократное обеспечение детей-сирот и лиц из их числа жилыми помещениями для постоянного проживания с последующим исключением этого помещения из специализированного жилищного фонда и заключением с такими гражданами договора социального найма.

Правоприменительная практика показывает, что в ряде случаев территориальные подразделения Федеральной миграционной службы отказывают детям-сиротам и лицам из их числа в регистрации по месту жительства в жилом помещении специализированного жилищного фонда, рассматривая такое жилое помещение как предоставленное для временного проживания. Таким образом, дети-сироты и лица из их числа получают регистрацию по месту пребывания (временную регистрацию) сроком на пять лет.

Вместе с тем статьёй 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что местом жительства является в том числе жилое помещение специализированного жилищного фонда либо другое жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору найма специализированного жилого помещения либо на других основаниях, предусмотренных законодательством, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, законодательство не содержит ограничений для оформления постоянной регистрации детей-сирот и лиц из их числа по месту жительства в предоставляемых им жилых помещениях.

Подписанным постановлением типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (утверждён постановлением Правительства от 28 июня 2013 года №548), дополняется позицией, что жилое помещение предоставляется указанным лицам с правом оформления постоянной регистрации по месту жительства.

Это уточнение позволит исключить двойственное толкование правовых норм и защитить жилищные и гражданские права детей-сирот. 

government.ru

Временный типовой договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда рабочего поселка (пгт) Прогресс для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа №

Российская Федерация

Амурская область

Администрация рабочего поселка (пгт) Прогресс

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«___»_____________201__года № _____

«Об утверждении временного типового

договора найма жилого помещения

специализированного жилищного фонда

рабочего поселка (пгт) Прогресс для детей-сирот

и детей, оставшихся без попечения родителей

и лиц из их числа»

В соответствии со ст. 8, Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 29.02.2012) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. 4 Закона Амурской области от 11.04.2005 N 472-ОЗ (ред. от 24.12.2012) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
постановлением Правительства Амурской области от 08.04.2013 N 144
«Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

постановляю:

1. Утвердить временный типовой договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда рабочего поселка (пгт) Прогресс для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа» (Приложение № 1).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс Долгополова А.Г.

Глава рабочего поселка

(пгт) Прогресс Е.Д. Тутынин

ВРЕМЕННЫЙ ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения специализированного жилищного фонда

рабочего поселка (пгт) Прогресс для детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа №____

рабочий поселок (пгт) Прогресс «___»________________20___г.

Отдел по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс, в лице начальника отдела Крыловой Натальи Николаевны, действующей на основании положения об Отделе, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин (ка) _________________________________________________________________________________,

_{(фамилия, имя, отчество)}

проживающий по адресу__________________________________________________________, паспорт серия________ номер_________________, выдан_______________________________

_______________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Нанимателем», с другой стороны, на основании решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения от «__» ________ 20__ г. N ___ и постановления главы рабочего поселка (пгт) Прогресс от «__»__________20__г. №____ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью ______________ кв. метров, расположенное в _______________, д. __, кв. __, для проживания в нем.

1.2. Жилое помещение предоставляется гражданам из категории «дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшиеся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным» из специализированного жилого фонда рабочего поселка (пгт) Прогресс.

1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень

родства с ним)

2) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень

родства с ним)

3) __________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень

родства с ним)

2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

2.1. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения.

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

2.2. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения).

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию или Наймодателю;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 5 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.3. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.4. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, обязаны использовать специализированное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

2.5. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

3.2. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора;

4) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 2.2. настоящего Договора;

7) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Срок действия Договора

4.1. Срок действия настоящего Договора составляет пять лет: с ______________ 20__ года по ______________ 20__ года.

4.2. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, Договор может быть заключен по решению жилищной комиссии, на новый пятилетний срок не более чем один раз.

5. Расторжение и прекращение Договора

5.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью одиноко проживающего Нанимателя.

6. Внесение платы по Договору

6.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

7. Иные условия

21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

Наймодатель __________________ Наниматель ________________

_{(подпись) (подпись)}

gigabaza.ru

Договор найма жилого помещения для детей сирот

Со мной администрация хочет расторгнуть договор социального найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, могу ли я подать исковое заявление на возмещение материального вреда, в размере стоимости жилья или предоставление другого жилого помещения?

Это ваше право. Однако основания зависят от конкретной ситуации. Не ясно почему и зачем с вами хотят расторгнуть догвор. Возможно это несправедливые действия администрации а возможно у вас иная ситуация.

Добрый день! Вы можете в судебном порядке в рамках КАС РФ обжаловать незаконное решение суда. Дело сложное, советую обратиться за помощью юристов нашего сайта. Всего Вам доброго!

Подлежит ли регистрации в росреестре договор соц. найма жилого помещения для детей сирот? Если да, то кто должен оплачивать гос. пошлину за данную регистрацию. Спасибо! С уважением Юрий.

Здравствуйте. Любой договор найма жилого помещения на срок более одного года подлежит госрегистрации. В Вашем случае пошлину оплачивает сирота.

Как перевести в собственность квартиру полученную по договору найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей? Договор заканчивается через год. Что может помешать переводу квартиры в собственность?

Приватизация жилого помещения, полученного сиротой, возможна через 5 лет пользования этим помещением на основании договора безвозмездного пользования. Через 5 лет с администрацией заключается договор социального найма на бессрочной основе (!). На его основании следует подать заявление на приватизацию, собрав и предоставив все необходимые документы. Оформление можно произвести через многофункциональный центр. После рассмотрения документов подписывается договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность сироте и акт приема-передачи жилья. Далее с пакетом документов, договором и актом следует обратиться в орган Росреестра для регистрации помещения за собственником.

Мне как сироте выделили квартиру, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда благоустроенное жилое помещение по договору найма. Через два года я вышла за муж у нас трое детей старшему 4 года, все мы живём в этой квартире. На материнский капитал купили домик в деревне. Работает только муж. Заключит администрация договор соц. найма со мной после 5 лет?

Если жилое помещение содержится надлежащим образом, поведение нанимателя не носит асоциальный характер, то договор соц. найма будет заключен. Покупка дома на мат. капитал не имеет никакого значения для заключения догвоора соц. найма. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (ст.8 ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 29.02.2012) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»).

Здравствуйте! Так сразу бы и сказали. Да, оснований для отказа в перезаключении с вами договора соцнайма нет. Не волнуйтесь. Перезаключите договор, приватизируете и всё будет хорошо. Удачи!

Мне как сироте выделили квартиру, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда благоустроенное жилое помещение по договору найма. По какой причине могут не заключить договор соц. найма со мной после 5 лет.

Добрый день. Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. ст. 98.1, 109.1 ЖК РФ). Договор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548). Договор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548). Пользователь жилого помещения по такому договору обязан использовать помещение только для личного проживания и оплачивать коммунальные услуги. Плата за жилое помещение не взимается. Использование выделенных жилых помещений по назначению контролируется (ч. 11 — 13 ст. 13 Закона N 61; п. п. 4.11 — 4.12 Приложения N 3 к Постановлению). По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть единожды продлен на новый срок, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации и исполнял обязанности по договору надлежащим образом, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (ч. 9, 10 ст. 13 Закона N 61).

Здравствуйте! По прохождению пяти лет созданная специальная комиссия будет решать вопрос об адаптации вас к реалиям этой жизни. Комиссия и решает этот вопрос. Будут учитываться: трудоустройство, повдение в быту и т.д.

Мне как сироте государство выделили квартиру, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда благоустроенное жилое помещение по договору найма. Могу ли я приватизировать эту квартиру?

Добрый день! Не подлежат приватизации жилые помещения частного и общественного жилищных фондов. Не подлежат приватизации жилые помещения (ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»): находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения (за исключением служебных жилых помещений жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных). Ваше жилье как я понимаю к таковому не относиться.

В течение 5 лет жилье будет сохранять статус специализированного, договор соцнайма, который дает право на приватизацию, с вами перезаключат только через 5 лет после получения

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О приватизации государственного и муниципального имущества» Статья 14. Решение об условиях приватизации государственного и муниципального имущества 4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок принятия решений об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Статья 4 КонсультантПлюс: примечание. Ст. 4 признана частично не соответствующей Конституции РФ (Определение КС РФ от 10.12.2002 N 316-О). Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. с согласия собственника имущества — местной администрации.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мужу выделили квартиру по договору спец. Найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Срок действия этого договора составляет 5 лет. Срок 5 лет истекает в январе 2019 г. (Квартиру в дальнейшем хотим приватизировать и продать) Какие дальнейшие действия нужно предпринять?

Здравствуйте, ждите истечения этого срока, приватизируйте и продавайте, никаких проблем здесь нет. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! По истечении данного срока заключается договор социального найма. После заключения договора социального найма заключаете договор приватизации. Переход права регистрируется в Росреестре. Потом можете продать.

Наталья, по истечении договора спец найма заключает договор соц найма, оформляет приватизацию регистрирует права собственности и продавайте.

☼ Здравствуйте, Как только у вас закончится договор, вы должны заключить договор социального найма и после этого можете начинать процесс приватизации Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, Наталья! Теперь надо заключить договор социального найма, после чего квартиру можно приватизировать на общих основаниях. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Мне выделили квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Срок действия этого договора составляет 5 лет. Мне 42 года. Квартира в Г.Тобольске я с семьей проживаю в съемной квартире в г.Тюмени. Работаю в городе Тюмень. Можно ли мне, каким либо образом перевести выделенное мне жилое помещение в собственность, чтобы я смог распоряжаться им как своим собственным. Не дожидаясь 5 лет.

Здравствуйте! С Вами заключен договора специализированного найма жилого помещения сроком на 5 лет, поэтому до истечения 5 лет не можете заключить договор социального найма и соответственно приватизировать.

Здравствуйте! Нет, законом определен период в пять лет, в течении которого Вы не сможете заключать договор социального найма и соответственно приватизировать жильё.

Возможно ли оформить квартиру в собственность по (договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей? ) не дожидаясь 5 лет. Мужу 40 лет. Квартиру дали в Тобольске, с семьей он проживает в Тюмени и работает тоже. Живем на съемной квартире.

Детям сиротам жильё предоставляется на условиях договора специализированного найма, оформить такое жильё в собственности невозможно.

Здравствуйте! Вы имеете право приватизации после того срока, который указан в договоре. Вы вправе обратиться раньше этого срока, но большая вероятность что откажут

Здравствуйте! Нет, нельзя до истечения 5 лет заключить договор социального найма и приватизировать. Так как с сиротой заключен договор специализированного найма сроком на 5 лет. 5 лет — этом минимальный срок пользования жилым помещением после которого вправе разрешить приватизацию.

Договор найма жилого помещения для детей сирот заключен с сиротами. Прошло 2 года и многоквартирный до признан непригодным для проживания согласно судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства. Вопрос 1 й. является судебная экспертиза основанием для предоставления другого жилого помещения или нет. если нужно дать другое жилое помещение то дают сразу не всавляют на новуюочередь по предоставлению жилья сиротами.

При переселении дома детям сиротам дадут другое благоустроенное жилое помещение, на очередь по улучшению жилищных условий вставать не нужно, если дом включен в план отселения.

Добрый вечер. Если данные дом признан непригодным для проживания в таком случае предоставят в другое жилое помещение. Всего хорошего приятного вечера вам.

Многоквартирный дом который мы получили по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей год назад. Спустя год мы выяснили, что у дома отсутствуют фундамент, доски пола, потолка положены с шагом 20-25 см, несущий конструкции крыши не достроенные на 85% (крыша многоквартирного дома площадью 170 кв. метра держится на 5 досках толщиной 5 смс как и вся крыша не из страпела а из досок, тоесть страпелами служат доски), все гниет и тд. Есть судебно-строительная экспертиза в которой многоквартирный дом признан непригодным для проживания. Вопрос: могу ли я подать в суд за моральный вред, если да то в качестве доказательства достаточно судебно-строительной экспертизы.

Да, вы можете подать исковое заявление о возмещении морального вреда, так как нарушено ваше право пользования жилым помещением и комфортного проживания.

У Вас есть основания для обращения в суд с иском о компенсации морального вреда так как нарушено Ваше право на проживание в благоустроенном жилом помещении, главное грамотно составить исковое заявление.

Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, где дали в многоквартирном одноэтажном доме (дом 170 кв. Метра на 4 квартиры по 42 кв. м). Фундамент из красного кирпича лежит на земле, доски пола и потолка положены с шагом 10-20 см, несущие конструкции крыши состоят этого дома из досок, а не страпела (бревна) толщиной 4-5 см. Идёт судебное разбирательство, ответчиком является наймодатель (управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области), а Истец прокуратура Мичуринского района Тамбовской области. Вопрос кто может организовать межведомственную комиссию если в законе сказанное, что по заявлению собственника пишется в местную администрацию. Даный многоквартирный дом собственность Тамбовской области.

Вопрос кто может организовать межведомственную комиссию если в законе сказанное, что по заявлению собственника пишется в местную администрацию. вопрос в компетенции администрации.

В данном случае вопрос о создании межведомственной комиссиии находится в компетенции администрации субъекта, в случае если с заключением Вы будете не согласны Вы вправе его обжаловать в рамках административного гражданского дела.

При заключении договора специалированного найма жилого помещения для детей-сирот имеет ли право наниматель проживать совместно с кем-либо (т.е. сожительница, брат, сестра)? Какие будут последствия в случае, если представитель наймодателя, в процессе осуществления проверки жилого помещения не застанет наниматель, но там будет находиться лицо, проживающее совместно с нанимателем?

Здравствуйте. Конечно, имеют право. Никаких последствий для нанимателя не будет в данном случае. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Скажите пожалуйста, на договоре найма специализированного жилого помещения для детей-сирот, какая должна поставлена печать — обязательно гербовая или можно печать для документов?

Здравствуйте! Должна быть гербовая печать.

Постановление от 16 апреля 2016 года №316. Типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот дополняется позицией, что жилое помещение предоставляется таким лицам с правом оформления постоянной регистрации по месту жительства. Это уточнение позволит исключить двойственное толкование правовых норм и защитить жилищные и гражданские права детей-сирот.
Вопрос:-разрешается ли с правом оформления постоянной регистрации, зарегистрировать на данной жилплощади членов своей семьи: мужа, детей.

Здравствуйте! Да,разрешается.

Можно ли приватизировать квартиру по договору найма спец. Жилого помещения для детей сирот?

Специальный жил. фонд не подлежит приватизации, также как и маневренный фонд.

Можно ли продать квартиру с обременение на пять лет. договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Я в этой квартире уже прожила два года.

Добрый день! нет, нельзя ее продать в течение 5 лет

Образец договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот.

образцов на сайте не имеется

Я сирота, получила квартиру по договору найма специализированного жилого помещения для детей сирот, я собираюсь замуж. И у меня такой вопрос, лишат ли меня квартиры, если у мужа появится собственное жилье во время брака?

Здравствуйте! квартиры Вас не смогут лишить.

Заключен договор найма спец. Жил.фонда для детей сирот, может ли наниматель прописать в это помещение свою сестру.

Для прописки близких родственников в муниципальной квартире, в соответствии с Жилищным кодексом, наниматель по договору социального найма имеет право прописывать в занимаемом им помещении: •супругу или супруга, •собственных или приемных детей, •бабушек и дедушек, •братьев и сестер, •дядей и тетей, •племянников и племянниц, •своих родителей, •других родственников, независимо от степени родства. Для прописки в муниципальной квартире выше перечисленных граждан, уже проживающих в квартире нанимателя, требуется согласие в письменной форме о том, что они не против прописки других близких родственников в этой же квартире.

Год назад мне дали квартиру по договору найма жилого помещения для детей сирот сроком 5 лет, в течение которого я как бы снимаю жилье у государства, а по истечению этих 5 лет становлюсь собственником данной квартиры. У меня вопрос, если я выйду замуж в течении этих 5 лет, до того как стану полным собственником жилья, будет ли иметь мой муж какие либо права на данную жилплощадь при разводе?

Не волнутесь в таком случае ваш муж не будет иметь никаких прав на квартиру

Здраствуйте! С Вами заключен договор найма специализированного жилого помещения. По истечении пяти лет Вы имеете право приватизировать. Если на момент приватизации, муж будет прописан, то будет иметь право на приватизацию. Если он будет участвовать в приватизации, то он будет собственником, по 1/2 каждый, если будете только вдвоем.

В 2014 году получила квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Жилье выдали на основании распоряжения министерства имущественных отношений Иркутской области О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Иркутской области. Вопрос: смогу ли я сейчас приватизировать данное жилье, или нужно ждать какое-то время и какие необходимо собрать документы (договор составлен на 5 лет). Спасибо.

не можете приватизировать, жилье спец найма не приватизируется

В 2019 году после срока спецнайма комисия если признает вас адаптированной к жизни то переведут жилье из фонда спецнайма и заключат с вами соцнайм и тогда вы сможете приватизировать жилье.

Пожалуйста как приватизировать квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей?

Здравствуйте, Наталья. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.

Муж получил квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся бес попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителе сроком на 5 лет. Прописан в ней один, а я у родителей. За год проживания у нас родился ребенок, хотим прописать его к мужу, но нам сказали, что в этом случае, даже после приватизации, мы не сможем продать квартиру пока ребенку не исполнится 18 лет. Так ли это? И где это прописано?

Здравствуйте, Анастасия Юрьевна. Без согласия органа опеки и попечительства не сможете. А если докажете ему, что продаете жилье с целью улучшения жилищных условий ребенка, то согласие Вам дадут.

Я получила жилье по договору найма жилого помещения для детей сирот в р.п. Усть-Уда по месту своей постоянной регистрации. Фактически проживаю в Шелеховском районе в течении 5 лет. Если я расторгну договор, смогу ли я получить жильё для детей сирот по фактическому месту проживания то есть в городе Шелихове. Какие для этого нужны документы, и как это делается? Спасибо!

Здравствуйте! Увы — нет. Регистрируйтесь тогда в Шелехове

Я заключил типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (договор утвержден постановление Правительства РФ от 28 июня 2013 г. № 548). Могу ли я приватизировать данную квартиру?
Спасибо!

По истечении 5 летнего срока, указанного в договоре, сможете.

Здравствуете я сирота мне дали кв в новом доме и составили договор найма жилого помещения для детей сирот. Могу ли я приватизировать кв по этому договору. Т.к Когда мне давали кв сказали что я имею право на приватизацию только через 5 лет.

если с вами был заключен договор найма специализированного жилого помещения, то приватизировать не сможете

www.9111.ru