Документы для наследования квартиры – Квартира по наследству: какие документы необходимы при оформлении наследственных прав на жилое помещение — уплата налога, получение свидетельства у нотариуса и государственная регистрация в Росреестре

Читайте также:

pravonaslednik.ru

Вступление в наследство на квартиру: перечень документов

Вступление в наследство – это процедура, которая в себе закрепляет чёткую смену собственника жилья, а также переход права наследования к наследнику. Поэтому вопрос о наследовании стоит изучить как можно подробнее.

Необходимо отметить, что люди, которые первый раз сталкиваются с такой процедурой, как правило, задают много вопросов. Именно поэтому, для того чтобы освоиться с такой процедурой, необходимо ознакомиться с полезной информацией по данному вопросу.

Что такое наследование

Первым делом стоит отметить, что наследство можно разделить на 2 группы – это по завещанию и по закону. В первом случае завещание представляет собой письменную форму добровольной воли усопшего по поводу своей недвижимости или другого имущества. Как правило, под такое завещание попадают родственники первой линии родства.

Что касается второго вида, то в завещание могут вступать даже лица, которые не находились с покойным в родстве, но были определённы им, как своими наследниками.

Говоря о сроках вступления в наследство, стоит отметить, что он ограничен. По закону РФ он составляет 6 календарных месяцев. Важно знать, что срок вступления начинает исчисляться со дня следующему дню наступления события, который повлек за собой открытие наследство. К такому событию можно отнести смерть наследодателя, вступление в законную силу решение суда о признании его погибшим, отказ наследника от имущества, рождение наследники уже после смерти наследодателя. Стоит отметить, что в том случае, если наследник первой очереди откажется от указанного имущества, то такое право переходит к наследникам второй очереди. Но, у последнего срок на вступление в наследство ограничивается 3 календарных месяца.

Также стоит отметить, что наследник, решивший отправить своё решение о принятии наследства почтой, должен знать, что датой подачи будет считаться дата отправления письма. Это никоим образом не зависит от срока получения письма адресатом.

Особый срок устанавливается и в том случае, если наступает наследственная трансмиссия – это когда наследник умирает до того, как успевает вступить в наследство. В таком случае право на вступление переходит его наследникам. Стоит отметить, что вступить в наследство необходимо в срок, который был отведён для этих целей первому наследнику. Но, если этот срок составить менее 3 месяца, то его увеличат до 3-х.

Несколько правил по вступлению в наследство

В законе отражены правила, по которым нужно вступать в права наследования. Для того чтобы не усложнять себе жизнь, вам необходимо следовать этим правилам закона.

1. Необходимо собрать документы. Перед тем как приступить к самому процессу, нужно собрать все необходимые документы для нотариуса.
2. Нужно выяснить о возможных завещаниях умершего. Если вы уверены, что таких документов нет, то стоит сразу же идти в нотариальную контору. Там же вы сможете узнать точно есть ли завещание или нет. Для этого проверят всех нотариусов. И если такое завещание существует, то вам скажут у какого нотариуса оно хранится и направят к нему. Если же завещания нет, то нужно будет узнать, кто из нотариусов обслуживал район, в котором проживал наследодатель. Эта информация размещена в интернете в свободном доступе. Но также её можно узнать в той же конторе.
3. После всего этого необходимо обратиться к нужному нотариусу для того, чтобы вступить в наследство.

Какие документы нужны для вступления в наследство

Необходимо отметить, что есть определённые документы для вступления в наследство. То есть пакет документов. Есть общий пакет документов, который позволяет вступить в права наследования любым имуществом. Есть также пакет документов для отдельных видов собственности. В этом случае у вас на руках должны быть и копии и оригиналы документов на наследство.

Стоит отметить, что общий пакет совпадает с теми документами, которые наследник уже приносил нотариусу, когда писал заявление на наследство. Помимо этого нужно принести и документы, которые подтверждают владение этим имуществом умершим. Стоит отметить, что процедуры по оформлению права собственности квартиры по завещанию отличаются ото всех остальных. Чаще всего завещание оформляется именно на квартиры. В этой статье мы рассмотрим, какие документы нужны для наследства квартир, акций, автомобилей.

Документы для оформления права собственности квартирой:

1. свидетельство, которое устанавливает право на пользование и владение квартирой;
2. копии финансово-лицевого счета;
3. справки о коммунальных платежах;
4. справка из БТИ об оценки квартиры и паспорт БТИ;
5. документы для вступления в наследство землей:
6. правоустанавливающие документы на землю;
7. оценка собственности и паспорт из БТИ;
8. кадастровый план.

Какие документы нужны для оформления наследства автомобилем:

1. оценка авто;
2. правоустанавливающие документы.
3. документы, позволяющие вступить в наследство ценными бумагами и денежными вкладами:
4. выписка из реестра акционеров;
5. договор об оказании банковских услуг;
6. ценные бумаги и акции;
7. сберкнижка.

Придя к нотариусу, необходимо будет написать заявление о принятии или об отказе от наследства. При этом стоит отметить, что наследство может быть принято только целиком или не принято вовсе. Принять часть наследства не получится. То есть вместе с имуществом наследодателя к вам перейдут и имеющиеся у него долги, которые погашать придётся вам.

Кроме этого, могут возникнуть и другие проблему. Такие как, нахождение квартиры в доме, который является памятником архитектуры. В таком случае вам придётся ухаживать за домом, поддерживать его хорошее состояние.

Перед тем как написать отказ от наследования, подумайте хорошенько. Стоит отметить, что и после принятия наследства вы сможете отказаться от него в любой момент. Но, если вы напишите отказ от наследства, то ни один суд не сможет вам вернуть это право обратно.

Как вступить в наследство

Вся процедура по вступлению в наследство является действиями наследника по выражению своей воли относительно приобретения права собственности на имущество. В общем виде, это должно выглядеть следующим образом:

1. написание заявления в нотариальной конторе;
2. предоставление нотариусу перечень документов для того чтобы получить свидетельство на право наследования;
3. оплата услуг нотариуса.
4. оформление перехода права собственности на квартиру.

Последний этап начинается через полгода после того, как откроется наследство. При этом стоит отметить, что наследники могут воспользоваться имуществом только после того, как будут оформлены все необходимые документы.

Процедуру по оформлению перехода права собственности можно считать завершённой только после того, как вы получите свидетельство о праве на получение имущества. Сделать это можно, обратившись в Росреестр и предоставив все необходимые документы.

Также определённые особенности есть и при наследовании автомобилей. В этом случае необходимо оформление транспортного средства.

Что нужно для того, чтобы вступить в права наследования части наследства

Обращаясь к нотариусу, у многих возникает вопрос:« А как можно получить только часть имущества и возможно ли это?» На этот вопрос ответ может быть только отрицательным. Законодательство РФ чётко определило, что наследовать часть имущества невозможно. Оформление такой сделки будет признано незаконным действиям. Либо вы забираете все, либо отказываетесь ото всего. Нет промежуточной полосы. При этом наследник принимает не только имущество наследодателя, но и его долги. В том случае, если наследников несколько, то сумма долга распределяется между ними пропорционально их доле в наследстве.

urhelp.guru

Собираем документы для оформления наследства на квартиру

Случилось горе – умер человек. Как бы ни было тяжело, после похорон надо собирать документы для оформления наследства на квартиру.

Первое, что необходимо сделать – заявить о себе как о наследнике. Для этого познакомьтесь с нотариусом, который обслуживает участок жительства покойного. По закону вы можете посетить его в срок до полугода со дня смерти близкого человека, но лучше это сделать как можно скорее. Таким образом, вы официально заявите о желании вступить в права раньше остальных наследников. Помимо этого, у вас будет больше времени на то, чтобы проконсультироваться со специалистами и собрать документы, необходимые для оформления наследства. Если не обратитесь к нотариусу в течение полугода, решать вопросы наследования придется уже через суд.

Для начала вспомните, составлялось ли завещание. Если да, то копия этого документа должна находиться в квартире. Копия завещания нужна, чтобы узнать фамилию и адрес нотариуса. Отсутствие документа говорит о многом: либо завещание закрытое и для его оглашения к нотариусу пригласят всех, кто указан в этом документе, либо завещание не составлялось вообще, и вы будете оформлять наследство по закону. Так или иначе, узнайте, где поблизости нотариальная контора, и подготовьте документы для оформления наследства.

Вам понадобятся оригиналы и копии свидетельства о смерти и вашего паспорта. Если у вас фамилия не такая, как у покойного, необходимо подтвердить, что вы состояли с ним в родственных отношениях. Для этого может понадобиться свидетельство о рождении, разводе или регистрации брака. Также необходима выписка с места жительства (справка о снятии покойного с учета). Далеко не лишними будут государственное свидетельство о собственности на недвижимость и справка из росреестра, а также технический паспорт помещений из БТИ.

Чтобы все подготовить наверняка, найдите в справочнике телефон вашей нотариальной конторы, позвоните и уточните, какие документы для оформления наследства необходимы.

Во время первого визита в нотариальную контору состоится оформление открытия наследства. По закону оно открыто намного раньше, в день регистрации смерти родственника.

После подписания первых бумаг и уплаты госпошлины, нотариус расскажет, какие документы для оформления наследства необходимо собрать. На то, чтобы выстоять в очереди и получить все бумаги, у вас полгода. По закону это время необходимо для того, чтобы дать возможность другим наследникам заявить о своих правах.

Как только вы принесете нотариусу все, что он хочет, этот представитель власти торжественно вручит вам свидетельство о праве на наследство. С данной бумагой вам необходимо обратиться в Федеральную службу госрегистрации.

Документы для оформления наследства можно считать собранными. Теперь вам придется оплатить госпошлину и немного подождать. Некоторым удается завершить дело за пару недель, а кто-то ждет месяц и более.

Владельцем квартиры вы станете, когда получите документы БТИ и государственное свидетельство о регистрации, оформленные на ваше имя. С этого момента вы сами сможете завещать свою недвижимость кому угодно.

fb.ru

Какие нужны документы чтобы вступить в наследство на дом

Для принятия наследства не достаточно просто приступить к его фактическому использованию и владению им. Такой способ предусмотрен законами, однако окончательное оформление имущества в собственность должно состояться. Чтобы это стало возможным, придется собрать некоторое количество бумаг, необходимых нотариусу для оформления наследства.

Если наследникам переходит дом, находящийся в собственности умершего, список необходимых документов значительно расширяется.

Требуемые документы для вступления в наследство

После смерти наследодателя у его наследников возникает возможность принять положенное по закону или завещанию имущество. Для успешного открытия дела необходимо своевременно предоставить нотариусу:

• Паспорт. Обращающийся наследник для открытия наследства обязан подтвердить свою личность. Главным документом, подходящим для этого считается паспорт;
• Завещание. Если оно было составлено умершим наследодателем, то необходимо для открытия наследства;
• Подтверждение родственных уз между наследодателем и обратившимся наследником;
• Документ, содержащий сведения о последнем месте проживания наследодателя;
• Отказы наследников. Если кто-то из наследников решил отказаться от своей доли наследства, то он обязан подтвердить это решение письменным отказом.

Все перечисленные бумаги представляют особую важность при открытии наследственного дела. Они обязательны к предоставлению нотариусу, и без них оформить наследство невозможно. Однако при вступлении в наследство после смерти наследодателя на некоторые отдельные виды имущества (недвижимость, вклады и т.д.) нужно немного больше бумаг. Они касаются, прежде всего, самого объекта недвижимости и подтверждают законность передачи его по наследству.

Кроме оригиналов, нужно заранее позаботиться об их ксерокопиях. Они понадобятся для открытия наследственного дела. Например, ксерокопий свидетельства о праве на наследство нужно столько, сколько наследников участвует в деле.

Дополнительные документы для наследования квартиры или дома

Часто объектом наследования становится недвижимость, оставшаяся после смерти наследодателя: квартира, коммерческое помещение или дом. В этом случае нужны следующие документы:

• документ, подтверждающий, что наследуемый дом – собственность умершего наследодателя. Это может быть договор мены или купли-продажи, например. Если дом перешел к наследодателю в результате решения суда, необходимо предоставить это самое решение;
• свидетельство регистрации права собственности на дом. После смерти наследодателя подтвердить, что дом был у него в собственности можно с помощью этого документа;
• технический паспорт дома. Он выдается службами БТИ и, скорее всего, уже есть среди документов, сделанных собственником. Если после смерти завещателя он не найдется, придется его заказать заново. Ожидание документа может составить до 2 недель;
• заключение о стоимости объекта недвижимости. Дом должен быть оценен на день смерти наследодателя;
• выписка, сделанная управляющей компанией или организацией, обслуживающей наследуемый дом, об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Кроме перечня документов существуют строгие требования к их качеству и содержанию. Все бумаги должны быть правильно составлены, с соответствием всех требований заполнения. Не допускаются к рассмотрению просроченные документы.

Если дом переходит после смерти собственника вместе с участком земли, то и на землю необходимы бумаги, обязательные для оформления наследства:

• кадастровый паспорт;
• оценка, отражающая стоимость имущества на момент смерти наследодателя;
• правоустанавливающие документы. Ими могут быть любые договора, подтверждающие переход земельного участка в собственность наследодателя.

Предоставить необходимые бумаги и начать оформление наследства на дом необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если срок пропущен, обращаться необходимо в суд.

Весь приведенный перечень документов действителен для стандартной процедуры оформления наследства у нотариуса. Это возможно только при соблюдении всех сроков наследования. Для передачи дела в суд при пропуске срока кроме всех необходимых документов придется предоставить подтверждение причины и основание пропуска срока. Если суд сочтет их значимым, то признает право наследника на дом.

Для оформления наследства на дом после смерти наследодателя необходимо предоставить некоторые документы. Нотариус обработает их и откроет дело о наследовании. Результатом его работы будет выданное свидетельство о праве на наследство. Если в наследство передается дом, то на него распространяются все правила наследования недвижимости. Однако не стоит забывать, что даже после успешного оформления дома в наследство следует пройти государственную регистрацию права собственности.

pravonanasledstvo.ru

Документы для вступления в наследство на квартиру: перечень

Как часто люди бегают по различным кабинетам в поисках необходимой информации о том, где можно получить требуемую документацию для оформления наследственного права. А причина такой беготни порой кроется в том, что сами люди просто не знают, какие именно документы одних требуются. Чтобы не возникало таких путаниц, необходимо вначале обратиться за помощью к нотариусу. Он оценит вашу ситуацию и сможет составить необходимый перечь документации.

Необходимы документы

Все мероприятия по оформлению наследства осуществляет государственная нотариальная контора согласно место регистрации умершего человека или места расположения наследуемой жилплощади. Наследник обязан подавать заявление о вступлении в наследство в установленный 6-ти месячный срок.

Для этого от него требуется еще некоторый перечь документации, которую мы и рассмотрим подробнее:

1. Свидетельство, подтвержадющее, что хозяин квартиры умер. В данном случае требуется свидетельство того человека, который оставил вам наследство. Получают его родные усопшего в местных органах ЗАГСа. Чтобы получить свидетельство о смерти, требуется предъявить также некоторые документы. Сюда стоит отнести медицинскую справку и документы, которые подтверждают вашу личность и степень родства с усопшим. В этом случае речь идет про свидетельство о рождении, о раке и так далее.
2. Справка, в которой указано количество людей, прописанных в наследуемой жилплощади.
3. Документ, который будет подтверждать вашу личность.
4. Справка, которая подтверждает, что вы являетесь родственником усопшему.
5. Завещание, если оно присутствует. Завещание должно быть написано на ваше имя, а вам стоит узнать у своего нотариуса такую информацию: были ли внесены какие-то изменения в завещание при жизни человека, который его составляет.
6. Документ, в котором перечислены предполагаемые наследники жилплощади, а также указаны номера телефонов и адреса. А вот как осуществляется наследство на квартиру между близкими родственниками, подробно указано в данной статье.

На видео — документы для вступления в наследство на квартиру:

Во время оформления документов на квартиру, вступления в наследство, которое также требует оформления, необходимо обратить внимание на то, что вступить в наследство даже при отсутствии одного из перечисленных документов будет просто невозможно. Исключение составляет только завещание, так как без него вступить в право владения жилплощадью можно будет все равно.

Кто может оспорить наследство по завещанию, подробно рассказывается в данной статье.

Какова обязательная доля в наследстве при завещании, указано в статье.

Как происходит вступление в наследство после смерти по завещанию, подробно указано здесь: http://ruleconsult.ru/grazhdanskoe/nasledstvo/vstuplenie-posle-smerti-po-zaveshhaniyu.html

Обращение в нотариальную контору

Когда вся документация была собрана не стоит думать что на этом ваши мучения окочены. После сбора документов и справок нужно отправляться в нотариальную контору, где нотариус приступить к оформлению права на наследство. Он открывает дело о наследовании имущества. В рассматриваемом случае это право на наследование жилплощади.

Если обращение в нотариальную контору осуществляется впервые, то необходимо будет запастись таким перечнем документов на владение унаследованным жильем:

1. Справка, которая подтверждает право на квартиру. Эта документация подтверждает право собственности на недвижимую квартиру. В данном случае стоит подготовить такие справки:
   свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и дарения квартиры, пожизненного содержания.
2. Паспорт который удостоверяет вашу личность.
3. Если присутствуют какие-то льготы, то стоит предоставить льготные удостоверения. Предоставить их стоит уже на первом визите к нотариусу. Это нудно делать для того, чтобы уменьшить госпошлину, которую устанавливает страна с каждого наследника. Имеется конкретная категория населения, которые при оформлении права на наследство квартиры не должны вносить оплату. В эту категорию стоит отнести такую категорию людей: Герои Советского Союза и РФ, участники ВОВ, кавалеры ордена Славы.

А вот из данной статьи можно узнать, каков порядок вступления в наследство без завещания.

На видео — перечень документов для оформления наследства на квартиру:

Также вносить государственную пошлину не рекомендуется людям, которые собираются оформлять право на наследство жилья, пригодное для проживания и в котором они ране проживала с наследодателем.

Конечно, подготовить все эти документы – это большой труд. Ведь здесь стоит посетить некоторые учреждения и выстоять в очереди. Но как бы нам не хотелось по быстрее все сделать, без этого набора документов решить поставленные задачи будет невозможно.

ruleconsult.ru

Какие документы нужны, чтобы получить наследство

Наследование имущества после смерти родственника — довольно серьезная процедура, состоящая из нескольких этапов. Не последнюю роль в этом процессе играют документы. Важно собрать для каждого этапа свой пакет документов.

Подготовка

Перед тем, как собирать основные документы на наследство квартиры, следует получить свидетельство о смерти, после чего выписать умершего с жилплощади.

Для получения первой официальной бумаги потребуется справка из медицинского учреждения, которая свидетельствует о кончине человека. С нею родственники покойного обращаются в ЗАГС.

Работники учреждения выдают свидетельство на основании предъявленной справки, удостоверения личности обратившегося, а также документов подтверждающих родственные связи.

Со свидетельством родственники обращаются в иммиграционную службу по последнему месту жительства умершего. Совершается процедура снятия с регистрации, после которой выдается бумага с отметкой о выписке умершего и справка о последнем месте проживания. Эти документы должны быть предоставлены нотариусу для открытия наследственного дела.

Заявление о праве на наследство

У любого человека, претендующего на получение недвижимости от умершего родственника, есть право подачи соответствующего заявления в течении 6 месячного срока со дня смерти собственника.

Для этого предполагаемый наследник обращается к территориальному нотариусу по последнему месту проживания умершего, либо по месту нахождения жилплощади.

При проживании в другом городе или стране, человек может подать документы через другое лицо, оформив на него доверенность. Если наследником является несовершеннолетний, то оформлением занимаются его законные представители.

Вместе с заявлением подается пакет документов. Список документов для оформления наследства на квартиру:

• свидетельство о смерти собственника;
• документ из иммиграционной службы, свидетельствующий о числе зарегистрированных на территории квартиры;
• удостоверение личности заявителя;
• документальное подтверждение родства с умершим собственником;
• при наличии подается завещание;
• информация о возможных наследниках.

К документам для принятия наследства на квартиру обязательно добавляется свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Если у наследника имеются права на различные льготы, то необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающее это. Подобные документы окажут влияние на расчет размера государственной пошлины.

После получения документов для вступления в наследство на квартиру нотариус тщательно проверяет их подлинность, а также наличие права на получение недвижимости покойного.

Документы о квартире

Собранным и поданным пакетом не заканчивается дело с документами. Для вступления в право наследования требуется получение справок о квартире.

Такая документация нужна для определения государственной пошлины, а также подтверждения прав на собственность, наличия задолженностей и залогов. Такие справки дают информацию нотариусу о возможности наследования, а также указывает на дальнейший ход процедуры.

Документы для получения наследства на квартиру должны содержать следующие справки:

• оценка жилья из БТИ — она оказывает влияние на размер госпошлины;
• выписка из единого государственного реестра прав — этот документ позволяет установить, кому принадлежат права на недвижимость. Она свидетельствует о всех операциях с жилплощадью. Квартира может быть заложена.
• выписка из лицевого счета, которая свидетельствует о наличии задолженностей по всем коммунальным платежам.

Для получения данных документов требуется запастись временем и терпением. В некоторых случаях можно обратиться за услугами компаний, которые предлагают ускоренное получение ряда справок без очередей. Такие услуги требуют дополнительных затрат.

Особое значение имеет получение выписки из Росреестра. Такая справка позволяет понимать, в каком состоянии находится жилплощадь в качестве права собственности. Квартира могла числиться за умершим родственником, но в силу различных обстоятельств права на нее могли быть ограничены.

В ходе различных разбирательств на недвижимость могло быть наложен арест. Умерший родственник мог взять кредит по залог имущества, если он не выплачен полностью, то банк имеет право на квартиру. На жилплощадь могло быть наложено обременение. Также собственник мог распорядиться имуществом и сдать его в аренду.

Оформление квартиры в собственность по наследству со всеми документами может осуществляться по двум вариантам. Это по завещанию и по праву наследования.

Завещание, составленное при жизни собственника, четко определяет порядок наследования имущества одним или несколькими людьми. В случае отсутствия завещания права на квартиру могут предъявить родственники с первой по пятую очередь.

rieltor-ask.ru