Документы необходимые для военной ипотеки – Как взять военную ипотеку — документы необходимые для получения ипотеки в кредитных учреждениях

Содержание

Что входит в перечень документов, требуемых для оформления военной ипотеки

Для улучшения жилищных условий военнослужащие могут воспользоваться военной ипотекой. Для реализации такой возможности понадобится представить некоторые документы. А вот какие бумаги потребуются, подробно рассмотрим в нашей статье.

Документы от заемщика

Получение ипотечного кредита по программе военной ипотеки подразумевает прохождение нескольких этапов. И на каждом из них от заемщика требуется представление своего пакета бумаг.

Постановка на учет и получение свидетельства

Первое, что следует сделать для того, чтобы воспользоваться военной ипотекой, это подать документы на включение в НИС. Реализация данной задачи подразумевает предоставление следующих необходимых бумаг:

  • Рапорт, оформленный в соответствии с образцом.
  • Копия паспорта.
  • Копия контракта.

После внесения военнослужащего в реестр он будет уведомлен об этом. Но оформить свидетельство на покупку дома будущий заемщик сможет не ранее, чем через 36 месяцев после поступления на службу.

По истечении этого периода, для получения свидетельства, можно подать рапорт. Срок рассмотрения и время доставки составят 2–3 месяцев. Свидетельство действительно в течение полугода.

Обращение в банк

Получив свидетельство можно обратиться в банк для уточнения условий кредитования, требований к приобретаемому жилью и перечня необходимых документов. В число кредитных организаций, работающих с военной ипотекой, входят в том числе Сбербанк, «Газпромбанк», «Россельхозбанк», ВТБ. Запрашиваемый банком комплект бумаг может различаться в зависимости от выбранного кредитного учреждения. Обычно нужны:

  1. Анкета-заявка на выдачу кредита (на бланке банка).
  2. Паспорт заемщика.
  3. Свидетельство участника НИС.
  4. Согласие на обработку данных.
  5. Военное удостоверение.
  6. Свидетельство о браке или его расторжении, если ранее был заключен.
  7. Свидетельство о рождении детей.
  8. Брачный контракт или нотариальное согласие мужа или жены на покупку жилья и предоставления его в залог.

Также банк может запросить информацию о наличии в собственности другой недвижимости и бумаги, подтверждающие получение дополнительного дохода.

В том случае, если заемщик не может находиться по месту заключения ипотечного договора, то оформление кредита берет на себя другое физическое лицо по нотариально заверенной доверенности. Только стоит предварительно узнать у кредитора, допускает ли он такой порядок приема бумаг.

Не стоит пропускать этот этап и переходить сразу к выбору недвижимости. Зная заранее сумму кредита и требования банковского учреждения к покупаемому жилью, вам будет проще определиться и найти наиболее подходящую квартиру.

Бумаги по недвижимости

После посещения банка можно переходить к выбору недвижимости. Причем жилье вы можете подбирать как своими силами, так и обратившись к услугам риелтора. Правда, в этом случае следует сразу предупредить, что дом покупается по целевому жилищному займу. Ведь по военной ипотеке выдвигаются более жесткие требования к объекту покупки.

На этом этапе потребуются:

  • Бумаги, которые подтверждают право владения собственностью.
  • Технический и кадастровый паспорт.
  • Акт независимого оценщика.
  • Справка о том, что жилье не находится в аварийном состоянии и не стоит на учете на капремонт, реконструкцию или снос.
  • Выписка из реестра ЕГРП, подтверждающая, что недвижимость не находится в залоге.
  • Справка, подтверждающая отсутствие долгов по выплатам в ЖКУ.

Также потребуются документы и от самого продавца. В пакет включаются:

  • Паспорт продавца.
  • Свидетельство о браке либо его расторжении от продавца.
  • Нотариальное согласие мужа или жены продавца на продажу.
  • Свидетельство о рождении детей продавца, если они имеют право на долю в собственности.
  • Разрешение органов опеки, если на недвижимость могут претендовать малолетние, полностью или частично недееспособные лица.
  • Справка о зарегистрированных лицах в продаваемом жилом помещении.

Все эти документы должны быть предоставлены в банк самим заемщиком либо совместно с продавцом.

Будьте осторожны. Если продавец настаивает на внесении аванса, то не стоит этого делать. Ведь банк еще не принял окончательного положительного решения. А в случае его отказа, владелец недвижимости может и не вернуть деньги.

Если в качестве продавца выступает юридическое лицо – пакет будет дополнен учредительными документами, бумагами на ведение деятельности.

Документы в Росвоенипотеку

Для того чтобы деньги по свидетельству были перечислены, необходимо отправить соответствующий пакет документов в Росвоенипотеку. В комплект включаются:

  1. Подписанный договор целевого жилищного займа.
  2. Заверенная копия договора по кредиту.
  3. Заверенная копия договора на счет, открытый в кредитной организации.
  4. Отчет об оценочной стоимости.
  5. Копия паспорта заемщика.

Учреждение Росвоенипотеки рассмотрит пакет бумаг в течение 10 дней и направит подписанный документ в 2 экземплярах в срок до 5 дней.

Отследить статус переданного на рассмотрение пакета можно как при помощи личного кабинета, так и через форму на интернер-ресурсе Росвоенипотеки по номеру свидетельства. Участнику поступит один из ответов:

  • Документы получены и отправлены на рассмотрение.
  • Документы переданы на юридическую экспертизу.
  • Документы одобрены и переданы на подпись руководителю.
  • Документы отправлены курьерской службой.

Стоит заметить, что быстрого ответа ждать не приходится. Информация о статусе рассмотрения пакета документов может поступить в течение 3–4 дней.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 17.04.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

creditkin.guru

Документы необходимые для оформления военной ипотеки

Сколько забавных историй существует про процедуру сбора документов, необходимых для участия в какой-либо программе! Забавными эти истории становятся исключительно благодаря способности иронизировать над бумажной волокитой. Можно по-разному относиться к требованиям банков при оформлении кредита, но достаточно учесть, какие суммы поставлены на кон, становятся очевидными все усилия по обеспечению безопасности финансирования или кредитования.

Программа военной ипотеки – это не только многочисленные справки и свидетельства, но и реальная возможность для военнослужащего обзавестись собственным углом, причем не при выходе на пенсию, а в самом начале своей карьеры. Едва мысль об участии в программе начинает формироваться в головах членов молодой семьи военного, первые консультации посвящены вопросу о том, какие документы нужны для военной ипотеки, и это оправдано, так как к оформлению бумаг нужно подходить ответственно. На все регистрационные действия отводится всего 6 месяцев. Только осведомленный гражданин сможет за такой короткий срок провести все необходимые процедуры.

Основные этапы реализации программы

Если под сроком реализации программы предоставления жилья военнослужащим подразумевать период начисления выплат, то для рассмотрения ипотечных документов удобнее выделить основные этапы этой программы.

Вначале подается рапорт от лица военнослужащего на имя командира части. Он содержит прошение о регистрации в ипотечной системе. Через три года можно обращаться за свидетельством о праве использования целевого займа. После выбора подходящего банка, готового предоставить денежные средства на финансирование воинской ипотеки, подписывается договор, где одной из сторон является Министерства обороны. С этого момента можно оформлять куплю-продажу жилья и регистрировать его.

Такой сокращенный алгоритм действия должен сопровождаться документально. Поэтому перед вступлением в программу, необходимо ознакомиться с тем, какие документы для военной ипотеки понадобятся на каждом этапе. С одной стороны, ни должны быть оперативно собраны. С другой – не утратить срок действия.

Документы для вступления в программу

Свидетельство на получение займа выдается только по личному заявлению в виде рапорта на имя командира части. Обычно с момента написания рапорта до выдачи свидетельства проходит 2 или 3 месяца. Перед первым посещением банка следует изучить положение о предоставлении подобной ипотеки, чтобы выписать перечень документов.

  • Прежде всего, нужно сделать ксерокопию всех страниц паспорта.
  • В качестве доказательства участия в программе военнослужащий предоставляет свидетельство, подтверждающее регистрацию в НИС.
  • Обязательно пишется согласие на обработку данных, так как некоторые из них будут передаваться по заинтересованным структурам.
  • Условия предоставления займа для семейного военнослужащего на первом этапе отличаются тем, что придется предоставить копии свидетельства о рождении ребенка, свидетельства о заключении брака, а также заверенное нотариусом согласие супруги на получение ипотеки.

Документы на квартиру

Продавец должен быть заинтересован в совершении сделки, поэтому ему придется тоже предпринять определенные действия, чтобы собрать весь список документов на имеющееся жилье.

Обязательно нужно засвидетельствовать факт отсутствия обременения. Для этого подается соответствующий запрос в госреестр. При любой сделке покупатель потребует предоставить квитанции, доказывающие, что по коммунальным услугам нет задолженности. В качестве правоустанавливающего документа может выступать свидетельство на право собственности либо иной документ, подтверждающий правовой переход настоящему владельцу.

Во избежание махинаций с предоставленной субсидией банк затребует оценку объекта независимым экспертом. Естественно, этот эксперт будет рекомендован самим банком. В банк предоставляются копии всех личных документов членов семьи продавца. В БТИ нужно взять копию кадастрового паспорта, а также справку по форме №9.

Документы для контролирующей организации

Правомерность сделки и ход реализации программы воинской ипотеки контролирует казенное учреждение ФГКУ «Росвоенипотека». Своевременно покупатель обязан предоставить пакет документов.

  • Реквизиты счета. Принимается нотариально заверенная копия договора на ведение счета.
  • Договор ЦЖЗ.
  • Документы, выданные банком и представляющие собой кредитный договор.
  • Заявление, бланк для которого выдается при непосредственном обращении.
  • Акт оценки жилого объекта.
  • Ксерокопия всех страниц паспорта.

Оформление сделки и регистрация права собственности

Главным документом, который подтверждает переход права на жилье, является договор купли-продажи. Он должен составляться в трех экземплярах, так как один из них передается продавцу. После согласования всех нюансов подписывается акт приема-передачи. Этот акт заверяет отсутствие претензий сторон друг к другу, а также свидетельствует о получении денег продавцом. Заниматься регистрацией собственности должен специальный агент, поэтому с ним заключается дополнительный договор об оказании услуг.

Данная процедура не только наделяет нового хозяина правом пользования жильем, но и является необходимым условием самой программы. Поэтому после подписания договора купли-продажи следует немедленно заняться оформлением регистрации.

В регистрационный комитет придется предоставить акт приема-передачи, доверенность, выданная агенту, который на данный момент должен обладать правом представления интересов покупателя. Кроме договора ЦЖЗ необходимо отдельно предоставить документы, выданные в банке и в Росвоенипотеке. После оплаты пошлины собранный пакет будет принят на обработку.

Отчет по совершенным действиям

Так как учреждение «Росвоенипотека» берет на себя обязательство по контролю правомерности действий и по реализации программы в целом, то в качестве отчета придется собрать отдельные документы, необходимые для доказательства всех верно выполненных действий оформления военной ипотеки.

  • Копия договора купли-продажи.
  • Свидетельство на право собственности, выданное регистрационным комитетом.
  • Документы по страховке недвижимости с предоставлением чека об оплате.

Образцы всех заявлений можно найти на информационных стендах при посещении инстанций, но с развитием современных технологий многие документы возможно оформить, не выходя из дома. На первый взгляд, перечень очень масштабный, он, возможно, отобьет охоту участвовать в программе. Но следует заметить, что в ряде случаев документы дублируются. Это означает значительное сокращение списка при достаточном количестве копий. К тому же один раз в жизни можно позволить заняться сбором документов, чтобы от государства получить в подарок собственное жилье.

prizivaut.ru

Документы для оформления военной ипотеки

В случае, когда оформляется военная ипотека, документы должны быть подготовлены особенно тщательно. Ведь речь идет о льготном кредитовании, а значит, малейшие ошибки в ходе подготовки документов могут стать причиной отказа в кредите.

В таком деле, как военная ипотека, документы подчас играют решающую роль. Разумеется, любая представляемая в банк документация, будь то документы для оформления военной ипотеки, документы для получения потребительского кредита или документы для оформления автокредита, должна быть подготовлена безукоризненно. Но военная ипотека – это особый вид кредита, на получение которого имеет право лишь небольшая часть граждан. Поэтому при подготовке документации в случае оформления военной ипотеки стоит быть особенно внимательным.

Военная ипотека, документы

Стандартный список документов для оформления военной ипотеки выглядит следующим образом:

  • Анкета заемщика для получения кредита.
  • Согласие на обработку кредитором персональных данных заемщика.
  • Копии всех страниц паспорта.
  • Копия документа, подтверждающего членство заемщика в НИС и его право на получение займа.
  • Копия свидетельства о браке/расторжении брака.
  • Копия брачного договора или любого другого документа, изменяющего стандартный режим собственности супругов (если такой документ имеется в наличии).
  • Заверенный нотариусом документ, подтверждающий согласие супруга (супруги) на приобретение дома или квартиры путем получения заемных средств с передачей жилого помещения в залог (если брачный договор отсутствует).

Кроме того, документы на военную ипотеку включают в себя пакет документов на жилое помещение, предоставляемое в залог банку:

  • Копии свидетельств о рождении и паспортов прежних владельцев жилья (все страницы).
  • Копии свидетельств продавцов о браке/расторжении брака.
  • Копии документов, устанавливающих право собственности на жилье (договор купли-продажи, приватизации, дарения, мены и т.д.), на основании которых оформлялось свидетельство и передавались права собственности на жилое помещение.
  • Справка БТИ.
  • Копии свидетельств о регистрации права (предоставляется всеми собственниками с обеих сторон).
  • Документ, свидетельствующий об оценке жилья, которая была произведена независимым оценщиком (специалист должен быть аккредитован банком).
  • Справка из ЖЭКа обо всех лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении (оригинал).
  • Выписка из Единого госреестра, подтверждающая отсутствие обременений по дому или квартире (оригинал).
  • Копия разрешения на продажу помещения (если в семье продавца есть несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или недееспособные граждане).
  • Копии квитанций по коммунальным платежам или справка об отсутствии задолженности (оригинал).
  • Согласие мужа (жены) продавца на проведение сделки.

Список документов для оформления ипотеки может немного изменяться в зависимости от требований конкретного банка. Перед тем, как оформить военную ипотеку, следует получить список всех необходимых документов у своего кредитного специалиста.

Заключая договор, следует учитывать, что военная ипотека при увольнении продолжает действовать только в тех случаях, если военнослужащий прослужил более 10 лет либо был уволен по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам.

Была ли статья полезна? Да   Нет

Спасибо за оценку!

Не забудьте поделиться статьей с друзьями:

Желаете почитать еще?

Да Нет

www.majormoney.ru

документы для оформления (полный перечень)

Приветствуем! Сегодня поговорим про документы для оформления военной ипотеки и о порядке действий при покупке квартиры с помощью этой программы.

Как стать участником НИС

Каждый российский гражданин, который на контрактной основе проходит военную службу, имеет право вступить в НИС. По условиям этой государственной программы каждый участник по истечении трех лет получает накопленные средства в виде ЦЖЗ, которые могут направляться на оплату первоначального взноса по военной ипотеке, либо для погашения ежемесячных платежей по этому кредиту.

Внимание! Участники НИС не могут на руки получить средства ЦЖЗ, так как они по безналу переводятся на счета банковских организаций, в которых оформляются военные ипотечные программы. Также стоит отметить, что они могут задействоваться только при приобретении в кредит конкретных объектов недвижимости, обозначенных в соглашениях ЦЖЗ.

Каждый военнослужащий, который стремится на льготных условиях приобрести ипотечное жилье, должен вступить в реестр специальной государственной программы НИС. После заключения соответствующего договора накопление средств начнется уже на следующий месяц, а через три года участия в программе военнослужащий может заплатить накопленными средствами первоначальный взнос за загородный дом либо городскую квартиру, приобретаемую в кредит.

Чтобы стать участником накопительно-ипотечной программы военнослужащий должен обратиться к своему руководству и подать соответствующим образом оформленный рапорт. После этого о заявителе делается запись в соответствующем учетном регистре. На следующем этапе на военнослужащего заводится карточка, которая будет являться подтверждением его участия в НИС.

Руководство военнослужащего передает информацию о нем в соответствующие органы военного управления, после чего вносятся данные в специальный реестр, который ведется в соответствии с регламентом Федерального законодательства. Министерством будет проводиться проверка полученных документов, после чего они регистрируются, а участнику присваивается уникальный двадцатизначный номер, действительный на протяжении всего срока военной службы. После этого уполномоченным государственным органом будет на физическое лицо открыт накопительный счет, на который будут зачисляться денежные средства.

Внимание! Каждый участник государственной программы лично информируется о внесении его данных в реестр. Военнослужащие под расписку получают соответствующие уведомления.

Этапы оформления военной ипотеки

Процедура оформления военной ипотеки предусматривает несколько этапов:

  1. В первую очередь физическое лицо должно стать участником государственной программы НИС, получить уникальный номер и Свидетельство, дающее право на заключение договора с Росвоенипотекой.
  2. На следующем этапе военнослужащему необходимо подобрать объект недвижимости. Ему следует поторопиться, так как полученное Свидетельство имеет ограниченный срок действия – всего шесть месяцев.
  3. Третий этап это сбор документации. Его необходимо начать заблаговременно, так как для этого придется обращаться в разные ведомства и государственные структуры, которые могут затягивать сроки выдачи справок.
  4. После того как пакет документации был сформирован физическому лицу необходимо обратиться в банк и подать заявку на оформление ипотечного продукта. Заявление претендента будет банком в течение 2-5 рабочих дней, после чего ему сообщат о принятом решении.
  5. Банк открывает на имя физического лица специальный счет, на который будут переводиться средства ЦЖЗ.
  6. После получения положительного решения из банка военнослужащему необходимо обратиться в специализированную компанию и провести оценку объекта недвижимости. Далее подписывается ипотечный договор с финансовым учреждением.
  7. Последний этап предусматривает оформление документов на недвижимость в Росреестре и подписание договора купли-продажи.

Внимание! Продавец недвижимости должен быть уведомлен о специфике предстоящей сделки, а также о том, что денежные средства на его банковский счет поступят через определенный промежуток времени после регистрации права собственности военнослужащим (примерно 1,5 – два месяца). Участник государственной программы должен знать, что ему придется застраховать приобретаемое в ипотеку жилье.

Какие документы надо собрать для военной ипотеки

Документы для оформления:

  1. Свидетельство, выданное Росвоенипотекой.
  2. Анкета-заявление для участия в ипотечной программе.
  3. Письменное согласие физического лица на обработку его персональных данных.
  4. Гражданский паспорт.
  5. Идентификационный налоговый номер.
  6. Если физическое лицо состоит в законном браке, то потребуется нотариально заверенное согласие на покупку квартиры.
  7. Свидетельство о браке, брачный договор.
  8. Свидетельства о рождении детей.
  9. Документы на объект недвижимости.
  10. Акт оценки приобретаемого жилья.
  11. Договор купли-продажи.
  12. Если приобретается жилье с вторичного рынка недвижимости, то необходимо получить справку из БТИ, документы, подтверждающие право собственности физического лица-продавца на квартиру, а также копии его личных документов. Если продавец вторичного жилья состоит в законном браке, и имеет несовершеннолетних детей, то потребуется нотариальное согласие супруги на продажу, документ из органов опеки и т. д.

Следует знать, что большинство банков не проверяют кредитную историю по военной ипотеке и не требуют документов подтверждающих доход, что позволяет получать положительное решение по заявкам почти в 100% случаях.

Заключение

Процесс оформления ипотеки сопряжен с различными сложностями, с которыми не под силу справиться человеку, не разбирающемуся в законах. Чтобы минимизировать риски и сократить время на покупку жилья, военнослужащим следует своевременно получить правовую поддержку. Для этого можно обратиться к нашему ипотечному юристу, который бесплатно даст консультацию. Также, желающие оформить ипотеку, могут оставлять свои вопросы в комментариях, нажать кнопки социальных сетей и подписаться на обновления.

Более подробно про условия военной ипотеки для контрактников вы можете прочитать в следующем посте.

ipotekaved.ru

Необходимые документы для военной ипотеки

С жилищными проблемами военнослужащие знакомы уже довольно давно. Правительство принимает все возможные меры для того, чтобы обеспечить военнослужащих собственными квартирами. Дабы избавиться от этой проблемы были приняты законы об ипотечной и накопительной системе. Военная ипотека стала существенным шагом вперед, поскольку именно благодаря ей военнослужащие получили возможность покупать жилье задолго до окончания своей службы.

Суть этой программы состоит в предоставлении военнослужащему денежных средств на покупку жилья. На величину взноса не может повлиять род войск, и даже звание военнослужащего. После приобретения военным статуса участника данной программы государство начинает переводить на его счет накопительные взносы. На данный момент более 252 тысяч человек числятся участниками военной ипотеки.

Уже давно принято решение об увольнении из армии около 200 тысяч человек и большая их часть должна получить свое законное жилье.

Министерство обороны, конечно же, пытается форсировать этот вопрос. В период с 2009 по 2010 год было выдано более 90 тысяч квартир, но еще больше предстоит выдать. Однако получить квартиру не так просто. Военнослужащий, желающий получить крышу над головой, должен подготовить документы для военной ипотеки.

Перечень этих документов очень часто меняется, только за прошлый год он поменялся пять раз. Некоторые штабы были просто парализованы из-за этой бумажной волокиты. Но это еще далеко не все! После было принято решение об обязательном предоставлении справок с предыдущих мест работы, а их у некоторых военнослужащих было несколько десятков. Сдать справки нужно в месячный срок, но, к сожалению, это далеко не всегда возможно.

Хуже всего, что множество частей было расформировано и поэтому, чтобы получить справку нужно поднимать архив, но на это потребуется гораздо больше времени. Не предоставленный в установленный срок документ передвигает военнослужащего в конец списка.

Порядок получения военной ипотеки и необходимые документы

В законодательном акте строго прописан порядок получения ипотеки.

Обязательным и самым главным этапом является оформление Свидетельства на принятие участия в накопительной системе. Его получают только те военнослужащие, которые принимают участие в системе в течении как минимум трех лет. Чтобы получить свидетельство, необходимо написать на имя командира своей воинской части рапорт. В случае одобрения через три месяца военнослужащий получает свидетельство, которое будет действительно в течение шести месяцев.

Выбор недвижимости. Самым надежным вариантом предлагаемым застройщиком является покупка жилья в новостройке. Это и самая надежная вариация, поскольку владельцем выступает застройщик.

Огромное значение имеет ответ кредитного комитета. После окончательного выбора жилья оператор по недвижимости знакомит военнослужащего с банками, сотрудничающими с застройщиком. Чтобы получить ответ, нужно передать в банк оригинал свидетельства и ксерокопию всех страниц паспорта. Далее совместно с сотрудниками финансового учреждения военнослужащий заполняет бланк заявки, а банк после ознакомления со всеми предоставленными документами принимает решение. В это время специалистами застройщика подготавливаются следующие документы: справка о присвоении кадастрового номера квартиры, свидетельство о собственности, копия техпаспорта всего дома, справки об отсутствии прописанных и задолженностей. Параллельно с этим оформляется страховка на квартиру. Как только будет выдан отчет об экспертной оценке, заемщик должен будет прийти в банк для ознакомления с договорами кредита и ипотеки.

Подписание договора предоставления ипотеки «Росвоенипотекой». В течение десяти дней организацией решается вопрос о подписании договора и его результат зависит от содержащихся в этих документах данных:

  • отчет о квартире;
  • договор предоставляемого займа в трех экземплярах;
  • ксерокопия паспорта;
  • заверенные печатью банка копии кредитного договора с графиками платежей;
  • заявление о предоставлении ипотеки;
  • копия договора об открытии счета, которая должна быть заверена печатью банка.

Оформление закладной. Перечень документов необходимых для заключения договора:

  • закладная;
  • копия кредитного договора;
  • договор военной потеки.

Кроме того, у застройщика военнослужащий тоже подписывает акт приема, договор, подтверждающий факт приобретения квартиры и договор госрегистрации. Потом его направляют к застройщику.

Государственная регистрация. Как известно регистрация недвижимости влечет за собой юридические последствия, и в тоже время наделяет владельца определенными правами. Для этого тоже нужны документы:

  • нотариально заверенное согласие одного из супругов;
  • доверительное письмо на проведение регистрации;
  • квитанция об оплате за регистрацию и все документы, которые были подписаны ранее.

Заключение договора страхования. Для этого в банковское учреждение предоставляются такие документы:

  • закладная, если она имеется;
  • копия договора;
  • простая копия договора страхования и регистрации;
  • оригинал выписки из регистрации и госреестра.

Самый приятный этап. Получение ключей от своего жилья.

Еще по теме:

wrema.ru

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки: список, перечень, необходимые образцы

Военная ипотека – возможность купить собственное жилье на отчисления, которые предоставляет военным государство. Какие документы нужны для военной ипотеки, и какое жилье можно приобрести? Образец заявления на кредит поможет правильно составить документ.

Кто имеет право на военную ипотеку по закону

Федеральный закон №117 «О НИС военнослужащих» был принят в 2004 году. С тех пор все лица, подпадающие под действие закона, могут приобрести жилье по программе военной ипотеки после трех лет накоплений. Аккумулированная сумма становится первоначальным взносом при оформлении займа, а последующие отчисления на счет военнослужащего используются для ежемесячного погашения задолженности.

Удобство такого способа заключается в том, что военнослужащему не нужно самому следить за графиком платежей, за него это делает финансовая служба части. Если после уплаты ежемесячного взноса остаются деньги, то их можно направлять на досрочное гашение займа.

Закон не запрещает выплачивать кредит досрочно. Окончательно погасить долг необходимо до наступления предельного возраста службы – 45 лет.

Куда обращаться для оформления военной ипотеки

Чтобы начать процедуру получения кредита на квартиру, нужно подать рапорт начальству о желании купить квартиру, дом по военной ипотеке по государственной программе. Военнослужащему выдается Свидетельство НИС. После этого подбирается квартира. Заемщик делает это сам или обращается за помощью. Например, к специалистам программы «Военный переезд». После подбора недвижимости, которой может быть как квартира, так и дом с участком или таунхаус, подаются документы в банк. Перечень документов на военную ипотеку достаточно обширен и зависит от того, покупается объект на первичном или вторичном рынке жилья.

Какие банки оформляют займ

Большинство крупных банков страны оформляют военную ипотеку. Необходимо выбрать среди них учреждение с наиболее лояльными условиями. В целом, каждый из банков требует, чтобы заемщик успел расплатиться по займу до 45 лет. Кроме этого, рассматриваются заявки только от участников НИС, которые пользуются программой не менее 3 лет. Иначе не успевает накопиться первоначальный взнос. Его размер стартует с 10% стоимости жилья.

Самые популярные кредиты предоставляют банки «ВТБ24», «Россия», «Зенит», «Открытие», Сбербанк — военная ипотека. У многих из них на сайте прикреплен ипотечный калькулятор военной ипотеки, который поможет предварительно понять кредитные условия.

Какие документы необходимы для самостоятельного оформления кредита

Дождавшись предварительного одобрения от банка, заемщик начинает сбор документов, необходимых для оформления военной ипотеки. От него потребуются следующие бумаги:

  1. Заявление, написанное по форме банка.
  2. Паспорт заемщика.
  3. Согласие жены или мужа на заключение сделки (оформляется нотариально).
  4. Свидетельства о браке и рождении детей.
  5. Также необходимо предоставить независимую оценку стоимости объекта сделки. Обычно банк сам предлагает список оценочных компаний.
  6. Подбирая квартиру, важно помнить, что выданное Свидетельство НИС действует 6 месяцев. За этот срок нужно успеть найти жилье и оформить договор ипотеки.

Какие документы понадобятся при покупке жилья в старом фонде

У военнослужащего есть право на покупку квартиры на вторичном рынке жилья. В этом случае важно, чтобы выбранное помещение отвечало ряду требований:

  • не относилось к ветхому фонду;
  • не требовало капитального ремонта;
  • не значилось в планах на снос;
  • по нему отсутствуют обременения;
  • все перепланировки узаконены.

Банк обязательно предложит дополнительный список документов на военную ипотеку, помимо стандартных, который может включать:

  1. Копию паспорта владельца жилья.
  2. Копию его свидетельства о браке и о разводе (если имели место соответствующие события).
  3. Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП.
  4. Разрешение на продажу, если в собственниках несовершеннолетние или недееспособные лица.
  5. Справку из БТИ.
  6. Помимо этого, нужно подтвердить отсутствие обременений и долгов перед ЖКХ.

Образец заявления

Перед тем как начать процедуру поиска квартиры и оформления документов, требуется написать рапорт начальству на выдачу Свидетельства НИС. Образец документа на военную ипотеку выглядит следующим образом.

Образец рапорта:

Еще одно заявление на ипотеку пишется непосредственно в банке. Оно представляет собой анкету с данными заявителя. Образец такого документа у каждого банка свой.

Пошаговое оформление военной ипотеки

Каков общий порядок получения военной ипотеки? От планов на собственное жилье до их реализации нужно пройти следующие этапы:

  1. Подача рапорта на получение Свидетельства НИС.
  2. Выбор квартиры.
  3. Предоставление необходимых документов для военной ипотеки в выбранный банк о заемщике и о квартире.
  4. Передача банку предварительного договора купли-продажи жилья.
  5. Открытие специального счета, на который будет перечислен первоначальный взнос.
  6. Заключение ипотечного договора.
  7. Оформление договора целевого ипотечного займа.
  8. Передача документов в Росвоенипотеку.

Дождавшись решения Росвоенипотеки, можно рассчитывать на скорое перечисление денег на специальный счет. После этого наступит последний этап – оформление в банке закладной на квартиру.

Образец рапорта на добровольное участие в НИС

Образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке

Теги:

Загрузка…

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем
пользователя — это ответ на
его вопрос

Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Читайте также:

13.05.2018

Как получить пособие на погребение военного…

16.04.2018

Льготы многодетным военнослужащим и их…

05.03.2018

Процедура оплаты проезда военным пенсионерам в…

Новости:

24.11.2018

23.11.2018

22.11.2018

21.11.2018

posobie.net

Какие документы необходимы для оформления военной ипотеки

После трех лет участия в государственной накопительно-ипотечной системе любой военный может получить свои накопления в виде целевого жилищного займа. За счет этих средств будет оплачен первоначальный взнос по ипотечному кредиту и пойдут платежи в погашение этой ссуды.

Верхняя допустимая граница ипотечного кредита определяется исходя из того, какая сумма взносов накопится у военного, если срок его службы продлится до 45-ти лет, с учетом уровня инфляции и ставки по кредиту. Эти деньги нельзя получить на руки: они безналичным путем переводятся на банковский счет и использовать их можно исключительно по назначению. Средства целевого жилищного займа выделяются через Росвоенипотеку из госбюджета.

Порядок сбора документов для ЦЖЗ

Какие документы нужны для военной ипотеки, чтобы получить военному целевой заём, — это, прежде всего, подать рапорт на командира воинской части. Перечень и образцы документов по военной ипотеке можно получить на сайте ФГКУ Росвоенипотека.

Федеральное управление накопительно ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в ответ направляет Свидетельство на право участия в государственной программе и получение ЦЖЗ. Письмо от Росвоенипотеки может поступить в течении 2-4-х месяцев.

С этим свидетельством можно начать выбор одного (а лучше нескольких) из банков, которые являются партнерами Агентства ипотечного жилищного кредитования. На основании данных, указанных в свидетельстве банк уточняет максимально доступную сумму кредита для получения ипотеки.

Здесь стоит обратить внимание на то, что условия в различных кредитных организациях, не существенно, но все-таки различаются, поэтому имеет смысл рассмотреть несколько вариантов кредитования во военной ипотеке и выбрать лучший.

РЕКЛАМА

Когда вопрос с максимально доступной суммой ссуды решен, можно приступить к выбору объекта ипотеки. Порядок продажи квартир по военной ипотеке предполагает следующее:

  1. Квартира в многоквартирном доме,
  2. Коттедж пригодный для постоянного проживания,
  3. Таунхауз,
  4. Коммунальная квартира (полностью).

Но стоит учитывать, что если с первыми двумя видами жилья работает большинство банков, то при оформлении в военную ипотеку таунхауза или коммунальной квартиры могут возникнуть трудности.

После рассмотрения и утверждения банком объекта залога, следует этап подписания кредитного договора. Параллельно происходит подписание подготовленного банком Договора ЦЖЗ для военнослужащих. Можно сказать, что все документы на ипотеку для военнослужащих готовятся в комплексе.

Оба эти договора предоставляются на проверку в Росвоенипотеку, после чего происходит перечисление на банковский счет целевого жилищного займа. Срок перечисления составит 1-2 дня.

Оформление свидетельства о праве участника НИС

На получении данного свидетельства стоит остановиться поподробнее, так как может возникнуть ряд вопросов:

  • Как его получить?
  • Сколько времени оно оформляется?
  • Какие сведения в нем содержатся?
  • Сколько оно действует?

Чтобы получить Свидетельство о праве использования целевого жилищного займа участником НИС, достаточно подать рапорт на Свидетельство ЦЖЗ на имя командира части, по месту прохождения службы. В этом рапорте, в обязательном порядке, указывается потребность в предоставлении целевого жилищного займа.

Свидетельство будет оформлено и представлено Росвоенипотекой.

В свидетельстве содержится вся необходимая информация для расчета параметров ипотечного кредита:

  1. сумма накоплений,
  2. размер ежемесячных начислений,
  3. предельный срок займа.

Ожидать получения Свидетельства придется примерно в течение месяца с даты его подписания Росвоенипотекой. С того же момента начинает идти срок его действия, составляющий всего три месяца.

Таким образом, если военнослужащий его получает через месяц после подписания, ему остается только два месяца на подачу заявки в банк и поиск жилья.

Если процесс затягивается, то придется получать новое Свидетельство и снова ждать его в течение месяца. Сведения об этапах оформления ЦЖЗ можно брать на официальном сайте rosvoenipoteka.ru.

Если возникли вопросы, то решить их позволяет по телефону горячая линия военной ипотеки, что несомненно удобно для отдалённых регионов, где нет филиалов.

Документы для конкретного банка

Обращаясь в банк за получением военной ипотеки, требуется выяснить:

  • сумму кредита, которую данное кредитное учреждение готово предоставить,
  • конкретные требования по регламенту банка к объекту залога (могут существенно различаться в зависимости от выбранной кредитной организации),
  • какие принимаются документы, подтверждающие личность и платежеспособность потенциального заемщика (как правило, это стандартный для банка список),
  • перечень сотрудничающих с банком оценочных и страховых компаний (в редких случаях оценка проводится специалистами отдела оценки кредитной самой организации, бывает даже, что бесплатно).

Все эти сведения так же пригодятся для выбора банка с лучшими условиями. Если ставка по военной ипотеке мало поддается изменению, то такие сопутствующие расходы, такие как, например, дополнительные платные при срочности справки из регистрационной палаты, могут иметь решающее значение при выборе кредитной организации для оформления военной ипотеки.

Недвижимость, приобретенная по военной ипотеке, переходит в собственность военного сразу после того, когда все документы для оформления военной ипотеки готовы и, самое главное, подписан договор купли-продажи.

Какие основания для отказа банком в кредите по военной ипотеке? В первую очередь, это не соответствие данных в Свидетельстве участника НИС с фактическими паспортными данными и т.п. Также может сыграть отрицательную роль плохая кредитная история — какие-то непогашенные задолженности и т.д.

То есть ни продать, ни обменять, ни подарить такое жилье не представляется возможным.

РЕКЛАМА

Общий бал: 4Проголосовало: 6

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о