Доверенность на дарение дома и земельного участка, доля с х назначения подарить
Доверенность на дарение земельного участка и жилого дома
ДОВЕРЕННОСТЬ
Санкт-Петербург, (число, месяц, год)
Я, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, 00 марта 1900 года рождения, место рождения: Ленинград, пол — мужской, паспорт 40 00 000000 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 5,
настоящей доверенностью уполномочиваю
Иванова Ивана Ивановича, 00 апреля 1980 года рождения, паспорт 40 00 000010 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор.
Особенности дарения земельных участков и образец договора по доверенности
Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 159,
— подарить _____________ (фамилия, имя, отчество одаряемого), ______________ года рождения, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, ________, заключить и подписать договор дарения, зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области указанный договор и переход (прекращение) прав собственности на указанные объекты недвижимости, получить документы после государственной регистрации,
Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
(см. текст в предыдущей )
Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
(см. текст в предыдущей )
1.1. Отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в орган регистрации прав. Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории у муниципального района.
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей )
2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
Доверенность на дарение земельного участка
Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.
4. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования.
В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии ненарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.
(п. 4 введен Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
5. В случае перехода права собственности на земельную долю к другому лицу внесение изменений в договор аренды земельного участка, в составе которого находится такая земельная доля, не требуется.
(п. 5 введен Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
ДОВЕРЕННОСТЬ
на дарение земельного участка и регистрацию
договора дарения
______________________________________________________________________
(место и дата выдачи доверенности прописью)
Я, гр. _____________________________________, ____ года рождения, паспорт серии
по адресу: _________________________, настоящей Доверенностью уполномочиваю гр.
Особенности дарения земельных участков и образец договора по доверенности
_____________________________________, _____ года рождения, проживающего по адресу:
______________________________________,
подарить гр. ___________________________, ____ года рождения, проживающему по адресу: _______________________________, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________, участок №__, площадью _____ кв.м. (____ га), кадастровый номер _____________________
для чего уполномочиваю гр. ____________________ быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Москвы и Московской области, в том числе нотариальных конторах, в органах, осуществляющих регистрационные действия, территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в БТИ, ИФНС, РЭУ, ДЕЗ, ЖКО, Федеральном агентстве кадастра и картографии, Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, Кадастровой палате, геодезических организациях, ФГУ Земельной кадастровой палате, Госархстройнадзоре, органах местного самоуправления, Управлении архитектуры и градостроительства, Администрации, Архивных учреждениях и других организациях, по вопросу всех необходимых справок и документов, в том числе кадастрового паспорта и иной технической документации, получения выписки из ЕГРП, с правом государственной регистрации в установленном законом порядке договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________________________________, участок №___, площадью ____ кв.м. (_____ га), кадастровый номер ___________________ и подписанием указанного договора дарения, с правом подписания нео
akrchel.ru
Доверенность на заключение договора дарения земельного участка
____________________________________________________
(дата совершения доверенности - прописью)
____________________________________________________
(место совершения доверенности)
Я, ___________________________________, паспорт серии ____________
(Ф.И.О.)
N ______________________, выданный "___" ___________ 20__ г.
______________________________________________________ _______________,
(наименование органа, выдавшего паспорт)
проживающий (ая) по адресу _____________________________________________
настоящей доверенностью уполномочиваю ________________________________
(Ф.И.О.)
(далее - Представитель), паспорт серии _________ N _____________________,
выданный "___" _______ 20__ г. _______________________________________,
(наименование органа, выдавшего паспорт)
проживающего (ую) по адресу _________________________________________
в срок до "___" __________ 20__ г. заключить от моего имени договор
дарения земельного участка из земель ____________________________
(категория земель)
с кадастровым N ______, расположенный: _________________________________
(субъект Российской Федерации,
_____________________________________________, общей площадью _____ кв.м,
населенный пункт, улица, дом, строение)
принадлежащий мне на праве собственности на основании ___________________
(реквизиты
____________________________________________ с _________________________
правоустанавливающего документа) (Ф.И.О., место
___________________________________________________
жительства, паспортные данные одаряемого).
Во исполнение настоящей доверенности предоставляю Представителю
следующие права:
- делать от моего имени заявления,
- расписываться за меня,
- подписать договор дарения земельного участка,
- нести расходы, связанные с оформлением договора,
- совершить действия, необходимые для государственной регистрации
договора дарения в __________________________________________________
(наименование органа),
- совершать другие юридические и иные действия, обязательные для
исполнения данного поручения.
Доверенность выдана без права передоверия.
Доверенность действительна до ______________________________________
(срок действия
_________________________________________________________________________
доверенности указывается прописью)
Подпись доверителя ___________________________
Похожие статьи
www.dogovor-info.ru
Доверенность на дарение земельного участка: виды доверенностей, на кого можно оформить
Собственник участка земли, может использовать свое право по распоряжению им. Одним из видов такого распоряжения является дарение, подразумевающее бесплатную и безвозмездную передачу земли в собственность иного родственника или лица, с которым кровное родство отсутствует.
Осуществление указанной сделки связано с соблюдением ряда требований, касающихся, как формы документа, так и ее субъектов. При наличии определенных обстоятельств или на основании личного желания собственника, выполнить действия от его имени может лицо, выступающее его представителем.
Подтверждением существующих доверительных отношений между собственником и его представителем, выступает доверенность. Для того чтобы представитель смог осуществить дар от имени своего доверителя, доверенностью должны быть закреплены такие права. Доверительный документ должен быть удостоверен уполномоченным на то лицом, в противном случае, он считается недействительным.
Виды доверенностей на дарственную
Доверенность, выступающая одним из видов юридических документов, должна составляться в определенной форме и содержать в себе определенный набор реквизитов. Несоблюдение данных условий может повлечь признание ее и сделок по ней совершенных недействительными.
Доверенность, написанная от руки
Законодатель не ограничивает граждан в возможности создания доверенности в виде простого письменного документа. Собственноручное написание доверенности должно быть осуществлено с соблюдением тех требований, которые к ней предъявляются действующими нормами права.
Для создания такого документа его стороны должны иметь определенный уровень юридических знаний или использовать типовые формы, находящиеся в общем доступе.
Документ, составленный в юридической фирме
Избежать возможности признания доверенности несоответствующей законодательству, можно путем ее составления в юридических компаниях. Юридически подкованные специалисты смогут подготовить необходимый документ, исходя из тех пожеланий клиента, которые касаются перечня совершаемых по нему действий.
Типовая доверенность
Типовой формат доверенности, необходимой для осуществления сделок, связанных с дарением участков, содержит в себе перечень тех действий, которые могут быть выполнены со стороны представителя, по поручению доверителя.
Такая доверенность может быть принята в качестве основы. Полномочия, указанные в ней, могут быть дополнены или уменьшены доверителем, в зависимости от намерений доверителя.
Генеральная доверенность на земельный участок
При наличии генеральной доверенности, у представителя возникает право на осуществление любых видов сделок с имуществом доверителя. Это означает, что он наделяется правом самостоятельного выбора тех лиц, которые будут выступать в качестве получателей дара.Такая особенность генеральных доверенностей должна быть учтена доверителем в момент оформления документа.
В тех ситуациях, когда в указанном документе отсутствует перечень действий, допустимых для совершения представителем, последний сможет осуществлять с недвижимостью собственника любые действия. Такая полнота полномочий не всегда оправдана и может привести к нежелательным последствиям для самого доверителя.
Помимо круга полномочий, необходимо определить и срок, в течение которого доверенность будет действовать. Он может быть равен нескольким месяцам и ограничиваться 3-мя годами.
Доверитель может и должен, во избежание утраты собственного имущества, указывать в доверенности то лицо, в отношении которого уполномоченным будет выполнено дарение.
Оформить документ можно в нотариальной конторе, обслуживающей адрес, по которому располагается недвижимость, в будущем передаваемая в дар. Присутствовать при оформлении должны обе стороны, каждая из которых обязана подтвердить свою личность гражданским паспортом.
Доверенность выдается в виде документа, выполненного на специальном бланке, защищенном при помощи ряда символов.
Доверенность на продажу земельного участка
При помощи доверенности, позволяющей представителю осуществлять продажу земель, происходит передача полномочий, определенных доверителем, и необходимых для совершения юридических действий.
Необходимость оформления доверенности может быть обусловлена отсутствием у собственника желания и возможности осуществлять те необходимые шаги, которые связаны с куплей-продажей. Указанная сделка требует тщательного сбора документов, получать которые необходимо в ряде государственных органов.
Наличие доверенности избавляет доверителя от необходимости лично присутствовать в момент заключения сделки.
Как оформить доверенность на дарение
Наибольшую популярность сделки, связанные с дарением, приобрели при совершении тех распорядительных действий с недвижимостью, которые происходят между родственниками. Это не исключает возможность передачи дара таким лицам, которые кровного родства не имеют. От имени собственника выполнить оговоренные ими действия может представитель, полномочия которого определены выданной доверенностью.
На кого можно оформить?
Собственник недвижимости не ограничен в своем праве распоряжения ею. Такое распоряжение может быть выполнено в отношении любого физического лица, вне зависимости от возраста и степени родства.
Аналогичное правило действует и в отношении доверенностей. В качестве лица, на которое собственником будут возложены обязанности по передаче имущества в дар, может выступить любой человек, определенный владельцем и выразивший свое согласие нести обозначенные доверенностью обязанности.
Кроме того, интересы гражданина могут представлять и юридические лица, которые на основании права передоверия могут передавать права своим сотрудникам.
Куда обращаться?
С целью удостоверения доверенности необходимо обращаться в органы нотариата. Здесь же можно воспользоваться услугами по составлению доверенности, в том случае, если стороны не имеют возможности составить ее самостоятельно или желают иметь гарантии в том, что положения доверенности, как и сам документ, не будут признаны недействительными.
Необходимые документы
При обращении к нотариусу, стороне доверителя и его представителя, необходимо иметь лишь собственный гражданский паспорт. В том случае, если доверенность имеет указание на совершение конкретных действий с конкретным имуществом, нотариусу будет необходимо предъявить документ, подтверждающий право собственности на это имущество.
Можно ли оформить доверенность на дарение части дома и земли
В случае существования у доверителя прав на часть дома и земли, его права распоряжения имуществом могут быть реализованы лицом, уполномоченным доверенностью.
В указанной ситуации доверенность должна будет содержать указание на ту долю недвижимости, которую представитель будет обязан подарить оговоренному доверителем лицу.
Налог на оформление доверенности на дарение
Нормы ст. 333.24 НК РФ определяют те размеры госпошлин, которые подлежат уплате при совершении какого-либо нотариального действия. В 2018 году такая плата составит 200,00 руб. Дополнительно может потребоваться внести плату за действия, совершенные нотариусом (консультация, техническое обеспечение).
Ответы консультанта на вопросы наших читателей
Будет ли действительна доверенность при смене прописки одаряемого?
При смене прописки одаряемого будет ли продолжать свое действие доверенность, выданная для совершения дарения?
Ответ
При соблюдении условий о нотариальном удостоверении, доверенность будет считаться действительной.
Можно ли по доверенности оформить дарственную супруге или супругу?
Может ли дарственная быть выдана доверенным лицом на имя супруг (и)? Могут ли доверитель и одаряемый быть зарегистрированы в одном месте проживания?
Ответ
Нарушения в данном случае отсутствуют. Закон не предусматривает указанных ограничений.
Статьи, которые могут пригодиться:
www.nasledstva.net
Договор дарения земельного участка и дома между родственниками
Законодательство России позволяет своим гражданам производить различные манипуляции со своим имуществом. Его можно продать, подарить, разделить и пр.
Каждая процедура имеет свои особенности. В рамках представленной статьи обсудится вопрос оформления договора дарения на дом и прилегающий к нему земельный участок.
В материале будут рассмотрены такие вопросы: документы для заключения сделки между родственниками, условия составления бланка, типовой бланк документа для скачивания и попутно рассмотрим сопутствующие вопросы.
Договор дарения земельного участка и дома между родственниками
Российское законодательство позволяет посредством договора дарения оформить в собственность физическому лицу частное имущество, в данном варианте — земельный участок и прилегающий к нему дом. В качестве третьего лица может выступать любой гражданин: родственник, знакомый и пр.
Единственное отличие подобных сделок — в случае передачи имущества членам семьи или близким родственникам подобным способом предмет дарения не является прибылью и освобождается от налогообложения.
В любом варианте сделки передача своего имущества в собственность другому лицу можно составить в реальном и консенсуальном виде, т.е. можно оформить сделку и составить типовой бланк между родственниками на передачу в настоящее время или в будущем.
Оформление договора дарения земельного участка с домом
Сразу оговоримся — между родственниками оформить типовой договор дарения на земельный участок и находящийся на его территории жилой дом можно, только если они приватизированы и находятся в полной собственности гражданина. Для проведения процедуры необходимо иметь все документы, удостоверяющие этот факт.
В противном варианте процедура невозможна. И, если ситуация, соответствует нужному положению, можно приступить к сбору документов и оформлению дарственной.
Документы для дарения дома и земельного участка — список
Чтобы оформить такую сделку между родственниками, даритель должен подготовить перечень бумаг:
- Правоустанавливающее свидетельство;
- Кадастровый и технический паспорта на земельный участок и дом;
- Справку, подтверждающую отсутствие долгов по налогам;
- Квитанцию уплаты госпошлины;
- Паспорта заинтересованных в сделке сторон (дарителя и одариваемого).
Оформить процесс можно будет после проверки нотариусом подлинности всех документов. После оформления сделки между родственниками в нотариальной конторе необходимо обратиться с заявлением Росреестр с целью зарегистрировать имущество на нового собственника.
Образец договора дарения земельного участка и дома
Для облегчения процесса рекомендуется обратиться за помощью к специалисту, который подскажет правильный порядок действий. Но в этом варианте оформление типового бланка между родственниками обойдется дороже.
Гораздо проще и дешевле обратиться к нотариусу с уже готовым пакетом бумаг и самостоятельно составленным типовым бланком. Поможет составить договор дарения на земельный участок и дом на его территории образец бланка, который можно скачать по предоставленной ссылке и в дальнейшем использовать в качестве шаблона.
При заполнении вам останется лишь откорректировать, при необходимости, некоторые сведения и внести собственные данные — Договор дарения земельного участка с постройками.
Договор дарения по доверенности земельного участка
Если даритель по каким-либо причинам не может лично участвовать в процессе оформления своего имущества на родственника на любом этапе, он может поручить заключение сделки своему доверенному лицу.
Для этого потребуется оформить специальный документ — доверенность на его имя и прописать условия. Доверенность оформляет нотариус, в теле документа прописываются допустимые манипуляции с имуществом и особенности действий, которые доверенное лицо имеет право осуществлять от имени дарителя.
Например, даритель может поручить только сбор документов, составить типовой бланк или же доверить полностью оформить свое имущество в собственность своего родственника.
Договор дарения доли жилого дома несовершеннолетним детям
Все вопросы в области передачи имущества в собственность другому лицу регулируются несколькими законодательными актами страны: ЗК РФ, СК РФ, ГК РФ.
В Семейном Кодексе отмечена возможность заключения сделки на основе договора дарственной на земельный участок или его доли, а также дома на его территории на несовершеннолетних детей.
Исходя из данных этого законопроекта, несовершеннолетний гражданин имеет право получать в дар любую собственность. В этом варианте его доверенными лицами могут выступать родители, опекуны, попечители и прочие доверенные лица.
В обратном порядке этот процесс невозможно совершить, т.е. несовершеннолетний не может выступать в качестве дарителя своего имущества или передавать его в собственность кому бы то ни было. Это связано с желанием государства защитить права и интересы ребенка.
Рекомендуем ознакомиться
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):classomsk.com
Доверенность на право дарения дома и земельного участка
Навигация по странице:
Доверенность на дарение земельного участка и жилого дома
Реквизиты доверенности или доверенностей, в случае с представителями обоих фигурантов — дарителя и одариваемого: Все права на владение подаренным имуществом подлежат процессу обязательной государственной регистрации, поэтому лица, принимающие участие в оформлении и подписании дарственной, должны заявить о своем акте дарения в Росреестр для внесения соответствующих записей в ЕГРП.
Название нотариальной конторы или частного нотариуса, которые осуществляют данную сделку.
Тонкости сделки Следует также отметить ряд тонкостей, которые могут встретиться в процессе оформления договора дарения по доверенности из-за различных сложившихся ситуаций: Недееспособные и малолетние граждане только через опекунов.
Сотрудники лечебной или социальной сферы и др.
- Оформление договора дарения у нотариуса будет стоить больше, чем самостоятельное;
- Так, недвижимость не должна быть в аресте, а ее владелец получил разрешение супруга на передачу имущества в дар;
- Чтобы оформить генеральную доверенность, необходимо обратиться к любому нотариусу;
- Доверенное лицо может не присутствовать при выдаче доверенности у нотариуса;
- Как и в случае с другими видами недвижимости, бумага позволяет представителю одного из участников сделки выполнять действия от имени лица, передавшего соответствующие права.
Если документ от имени малолетних По законодательству Российской Федерации в сделке по доверенности или лично не имеют права участвовать несовершеннолетние лица, которые еще не достигли 14-летнего возраста. Распоряжаться имуществом малолетние граждане могут только лишь с согласия своих опекунов, родителей или законных представителей.
Если же несовершеннолетний является одариваемымтогда принять в дар недвижимость могут только его родители, законные опекуны или законные представители с согласия органов опеки. Если несовершеннолетнему больше 14 лет, тогда он может участвовать в подписании договора вместе со своими родителями, опекунами или законными представителями. Даритель и одаряемый в разных городах Что делать, если люди находятся в разных городах, живут далеко друг от друга, а сделку необходимо совершить?
Для таких случаев предусмотрены правомерные шаги. Просто достаточно оформить у нотариуса доверенность на лицо, которое могло бы присутствовать на сделке, а затем эту доверенность выслать по почте или курьерской службой адресату.
Образец договора дарения по доверенности
Доверенное лицо может не присутствовать при выдаче доверенности у нотариуса. Если одна из сторон, не могущая присутствовать лично на дарении, находится в другой стране, тогда доверенность должна быть не только заверена у нотариуса, но и переведена на язык той страны, в которой будет совершаться сделка, и получить апостиль.
Полезный материал по теме: Переход права по договору аренды земли
Сделать это можно как через частного нотариуса так и через Консульство. Если несколько представителей При нескольких представителях сделки по доверенностям вполне имеют место и заключаются.
Как даритель так и одаряемый, в случае уважительных причин, которые препятствуют им лично явиться на встречу заключения дарственной, могут оформить доверенности на своих представителей, которые будут действовать в интересах каждой из обеих сторон, соответственно. Однако ни один грамотный нотариус или юрист не решится пойти на такую аферу. Такие сделки не совершаются, намерения признаются абсурдными, а потому не имеют никакого потенциала на законное право их реализации.
Другими словами, абсурдно дарить самому себе что-либо и при доверенность на право дарения дома и земельного участка пытаться якобы от самого себя этот дар защитить. Доверенность с правом передоверия Уполномоченный человек, имеющий на руках доверенность от дарителя, имеет право передоверить права на заключение дарственной по закону РФ.
Какие бывают существенные условия договора дарения, узнайте из статьи: Как заключить договор дарения гаража, расскажет эта статья. Это допустимо если в доверенности прописан пункт о том, что доверенному лицу разрешается передоверить полномочия по причине определенных обстоятельств, которые никаким образом не наносят ущерб интересам первоначального доверителя или если доверенность на условиях передоверия будет нотариально заверена.
Договор Дарения. Как оформить дарственную. Дарение недвижимости — как не попасть в просак.
Содержание такой дарственной Доверенность — это документ, при помощи которого одно лицо дает полномочия другому лицу быть его представителем перед третьим лицом ст. Этот документ может выдаваться сроком на 3 года, а если сроки не указываются, тогда свою силу доверенность сохраняет до 1 года с момента совершения сделки на ее основании ст.
- Регистрация обязательна для получателя доли дома в дар. В случае принятия решения об удостоверении сделки, гражданам необходимо направиться к нотариусу.
- Составление доверенности не требуется для проведения каждой процедуры.
- При составлении договора на дарение недвижимости по доверенности могут возникнуть сложности, а чтобы минимизировать их, стороны, принимающие участие в процессе, имеют право использовать готовый образец На что распространяется доверенность на дарение Квартира Квартира — один из объектов недвижимости, который может быть подарен по доверенности.
- Это значительно облегчает ее оформление. Случаев мошенничества при доверенных сделках гораздо больше, чем при личных.
Следует обязательно обращать внимание на то, просрочена доверенность или нет, содержит ли она предмет дара и назван ли одариваемый. При заключении дарственной, даритель может выражать свое желание дать полномочия иному лицу, а может и одариваемый сделать то же самое, что хорошо, к примеру, отражает образец договора дарения по доверенности от одаряемого Шаблоны договора дарения по доверенности:
ВИДЕО: Как оформить договор дарения на дом. Антон Котов, юрист Мирзоев Групп
rumba25.ru
Доверенность на дарение доли земельного участка и доли дома
Действующее законодательство не запрещает участника сделки совершать все манипуляции через третье лицо. Однако человеку, передающему свои права другому гражданину, придется оформить документ, подтверждающий осуществление действия. В роли такой бумаги выступает доверенность на дарение. Она представляет собой документ, который выдает одно лицо другому.
Бумага необходима для того, чтобы человек, на которого она была оформлена, смог представлять интересы гражданина, передающего свои права. Согласно действующему законодательству, доверенность может быть составлена, как в простой письменной форме, так и нуждаться в нотариальном заверении.
Оформление документа — несложный процесс. Однако лицу, желающему передать свои полномочия другому гражданину, придется учесть ряд особенностей. Чтобы заранее предотвратить возникновение непредвиденных ситуаций и составить доверенность в соответствии с установленными законом правилами, потребуется ознакомиться с актуальной информацией по теме.
Можно ли Лица, которые хотят осуществить процедуру, нередко задаются вопросом, можно ли подарить квартиру по доверенности? Если обратиться к законодательству, актуальному на 2018 год, то запрет на выполнение подобной манипуляции найти не удастся. Это значит, что действие может быть осуществлено. Чтобы бумага была действительной, в ней потребуется указать предмет дарения и одаряемый человек. Если составитель не укажет эту информацию, доверенность может быть признана ничтожной.
Лицо, на которого был оформлен соответствующий документ, получит возможность осуществлять от имени дарителя следующие манипуляции: Если заключение договора дарения осуществляется по доверенности, процедуру придется проводить у нотариуса.
Общие требования
Подобное правило было разработано для того, чтобы минимизировать вероятность обмана. Следует помнить, что нотариус всегда сможет выступить в суде в качестве свидетеля. Общие требования Если обратиться к действующему законодательству, обнаружить четких требований, предъявляемых к доверенности, которая оформляется для совершения дарения, не удастся. По этой причине нюансы оформления бумаги можно выделить, только проанализировав главу 10 ГК РФ. При этом необходимо учитывать, что доверенность должна быть оформлена специально для осуществления дарения.
Так, согласно положениям пункта 1 статьи 185 ГК РФ, документ должен быть оформлен в письменном виде. Доверенность — строгий именной документ. Чтобы она приобрела юридическую силу, в ней должны быть указаны имена или наименования лица, которое будет выступать в роли представляемого, и гражданина, представляющего права владельца имущества. Общие положения о доверенности Следует помнить, что доверенность должна содержать в себе полный перечень полномочий, которые передает человек, решивший подарить дом или другую недвижимость, третьему лицу.
Когда процедура дарения заканчивается, завершаются и полномочия представителя.
Доверенность на дарение
По этой причине специалисты рекомендуют оформлять одноразовую доверенность для проведения манипуляции. Если ознакомиться со статьей 186 ГК РФ, выяснится, что доверенность — срочная сделка.
По этой причине в бумаге в обязательном порядке должен быть указан момент оформления и срок ее действия. Срок доверенности Если составитель забудет указать дату истечения полномочий представителя, считается, что доверенность будет действительна в течение 1 года. Если же человек, передающий свои права другому гражданину, не впишет в документ дату его составления, бумага будет признана ничтожной.
Еще один обязательный реквизит доверенности, оформляемой для дарения имущества, имя человека, которому будет передана недвижимость. Если его в документе не окажется, бумага будет признана ничтожной. Оформленная в соответствии со всеми правилами доверенность удостоверяется подписью лица, передающего свои права другому гражданину.
Образец оформления Генеральная доверенность на дарение в основном заключается для того, чтобы представитель получил право составить соответствующий договор от имени владельца имущества.
Образец доверенности на дарение Чтобы документ был признан действительным, в нем должна присутствовать следующая информация: При составлении договора на дарение недвижимости по доверенности могут возникнуть сложности, а чтобы минимизировать их, стороны, принимающие участие в процессе, имеют право использовать готовый образец На что распространяется доверенность на дарение Квартира Квартира — один из объектов недвижимости, который может быть подарен по доверенности.
При этом договор на безвозмездную передачу имущества оформляется в привычном порядке за исключением того, что происходит официальная передача некоторых полномочий третьему лицу. Чтобы выполнить дарение квартиры по доверенности, сторонам придется осуществить следующие действия: Посетить нотариуса и составить доверенность.
Оформить договор от имени владельца имущества. Составить передаточный акт и зарегистрировать манипуляцию в Росреестре. Следует помнить, что во время совершения сделки должны выполняться все условия, наличие которых обязательно при классической манипуляции.
Так, недвижимость не должна быть в аресте, а ее владелец получил разрешение супруга на передачу имущества в дар. Следует помнить, что представитель дарителя может совершать только те действия, права на выполнение которых передал хозяин квартиры.
Превышение указанных полномочий запрещается. Если выяснится, что доверенное лицо совершало действия, правами на выполнение которых не обладало, сделка будет признана недействительной.
Дом Если человек хочет подарить дом или земельный участок, манипуляция тоже может быть совершена по доверенности. Как и в случае с другими видами недвижимости, бумага позволяет представителю одного из участников сделки выполнять действия от имени лица, передавшего соответствующие права. Доверенность на дарение должна быть в обязательном порядке заверена у нотариуса. В бумаге необходимо прописать весь перечень действий, которые может выполнять представитель от имени представляемого.
Выход за установленные полномочия недопустим. Гараж Подарить по доверенности можно не только жилое помещение. В роли имущества, передаваемого на безвозмездной основе, способен выступать и гараж. Процедура дарения не имеет существенных отличий от классической. Сторонам придется подготовить пакет необходимой документации и заключить соответствующий договор.
Вне зависимости от того, кто является владельцем гаража, все члены семьи дарителя должны быть согласны на осуществление процедуры.
Дарение доли квартиры
Этот факт впоследствии им придется подтвердить в письменном виде. Доля Если человеку принадлежит только доля в квартире, действующее законодательство предоставляет ему право подарить свою часть недвижимости по доверенности. В роли одаряемого может выступать, как родственник, так и другое лицо.
Оформление дарения земельного участка без строений
Участникам процедуры предстоит составить договор дарения. При этом необходимо учитывать, что количество экземпляров документа должно соответствовать количеству сторон, принимающих участие в манипуляции. Кроме того, потребуется оформить дополнительную копию документа для отправки в архив государственного органа. Если осуществляется дарение доли в квартире, у которой есть и другие собственники, потребуется получить их согласие. Оно в обязательном порядке оформляется в письменном виде и заверяется у нотариуса.
Если у вас появилась необходимость в дарении доли в квартире или комнаты, то вам необходимо учесть изменения в законодательстве. Следует помнить, что дарение имеет безвозмездный характер. Если включить в договор требования, предъявляемые к получателю имущества, бумага утратит законную силу. Несовершеннолетние и недееспособные лица не могут дарить недвижимость даже через законного представителя. Земля Если человек хочет подарить земельный участокон может выполнить действие, составив доверенность.
Представитель получает право заключать договор от имени владельца отрезка земли. Кроме того, доверенное лицо сможет представлять интересы дарителя в соответствующих государственных органах. Расходы, связанные с процедурой оформления договора безвозмездной передачи недвижимости, тоже могут быть возложены на плечи представи
st-line66.ru
ᐉ Доверенность на дарение дома и земельного участка
Иванова Ивана Ивановича, 00 апреля 1980 года рождения, паспорт 40 00 000010 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 159,
Доверенность на — дарение земельного участка и — жилого дома
— подарить _____________ (фамилия, имя, отчество одаряемого), ______________ года рождения, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, ________, заключить и подписать договор дарения, зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области указанный договор и переход (прекращение) прав собственности на указанные объекты недвижимости, получить документы после государственной регистрации,
Если такое хозяйство относится к землям СНТ или ДНТ и т.п., возникают нюансы передачи прав. Кроме оформления договора дарения, требуется согласие большинства собственников садового или дачного товарищества. Его получают на общем собрании простым голосованием. Протокол голосования с актом подсчётов голосов предоставляется при оформлении дарственной.
Грамотный способ оформления дарственной на земельный участок с домом: документы и регистрация договора
Предварительно следует подготовить документы на дарение дома с земельным участком, которая отражает правоспособность дарителя на осуществление данной сделки. Поэтому требуется достаточно полный пакет документации, предоставляемый дарителем. Он предъявляет:
- Заявление от обеих сторон сделки с просьбой зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.
- Три оригинала договора дарения.
- Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ.
- Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально).
- Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план.
- Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца).
- Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально). Или документальное подтверждение того, что недвижимость принадлежит только одному из супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества, решение суда о выделении супружеской доли).
- Разрешение органов опеки.
- Паспорта сторон.
Документы для оформления дарственной на дом и землю
Остановимся подробно на особенностях договора дарения. Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.
Ссовременное российское законодательство предоставляет возможность заключения как реального договора дарения, так и консенсуального (то есть передачи дара в будущем). Определение договора дарения дано в статье 572 Гражданского Кодекса РФ: « даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить его от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом».
Доверенность на дарение дома и земельного участка
Для удобства пользования на нашем сайте выделены КАТЕГОРИИ ВОПРОСОВ, одну из которых Вам необходимо выбрать перед тем, как оставить вопрос:Отчуждение недвижимого имущества — в этой категории мы отвечаем на вопросы, касающиеся нотариального удостоверения договоров купли-продажи, дарения и других договоров отчуждения недвижимого имущества.Доверенности — доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в предусмотренном настоящей статьей порядке.
Если передаче в дар подлежит не весь надел, а его доли, то нужно предварительно создать межевой план участка. Этой процедурой занимаются геодезические учреждения при наличии согласия всех особ (письменная форма), обладающих правом собственности на данный участок земли. После раздела и уточнения объектов, находящихся на территории соответствующей доли, в дарственной обязательно указывается, на какую именно часть надела получает права одаряемый гражданин.
Образец договора дарения дома и земельного участка в 2018 году
- информация о сторонах сделки и данные паспорта;
- характеристика собственности, подлежащей дарению, в которую входят данные о расположении, назначении, кадастровом номере и наличии строениях, имеющихся на территории надела;
- реквизиты документов, свидетельствующих о праве собственности дарителя на указанное недвижимое имущество;
- данные проверки подлинности бумаг и отсутствия обременений по сделке.
- завещатель вправе изменить завещание, если он передумал в любой момент, с дарением такое невозможно;
- завещание и дарение могут быть оспорены;
- дарение вступает в силу сразу, завещание – только после смерти наследодателя;
- дарение может составляться самостоятельно, завещание обязательно заверяется нотариусом;
- регистрация права на дом в обоих случаях обязательна;
- налог с дарения не уплачивается только близкими родственниками дарителя, при получении наследства – никем. Однако оформление наследования обязывает наследника выплачивать государственную пошлину.
Договор дарения дома и земельного участка
- одаряемый откажется от дара. Он может сделать это в любой момент времени;
- даритель откажется от передачи дара в случае заключения договора, обещающего такую передачу в будущем;
- даритель потребует отмены дарения в судебном порядке по основаниям ГК РФ;
- третье лицо добьется признания договора дарения недействительным по одному из законных оснований.
В таком случае специалист сможет подготовиться, а вы получите список всех необходимых документов, которые нужно принести с собой. Перечень необходимых документов В зависимости от типа сторон, оформляющих договор, и особенностей передаваемого в дар имущества, пакет документов может существенно различаться.
Доверенность на дарение дома и земельного участка
Но если стороны решили пренебречь его помощью, то нужно хорошо изучить свои законные права и правила, в соответствии с которыми можно грамотно составить договор. Внимание! Если сделка совершается не между родственниками, то требуется заплатить налог. Содержание договора дарения Заключение договора требует указания следующей достоверной информации:
Главное условие – договор дарения заключается нотариально. При выборе нотариальной конторы, надо помнить, что процесс оформления дарственной на земельный участок можно провести в той конторе, которая находится в ближайшем расположении от объекта дарения, или по месту регистрации одаряемого лица или самого дарителя.
Документы для дарения земельного участка
- Для того чтобы начать процесс оформления дарения земли дарителю, надо:
- Представить нотариусу свидетельство о государственной регистрации права на принадлежащий ему земельный надел.
- Далее нотариус потребует справку о наличии/отсутствии ограничений на проведение отчуждения участка. В том случае, если данный объект находится в залоге или под арестом, то осуществить акт дарения не представляется возможным.
- Необходима выписка из техдокументации о нормативной стоимости участка земли.
- Справка, подтверждающая наличие/отсутствие каких-либо построек на данном земельном участке.
- Справка, подтверждающая полную оплату земельного налога (отсутствие долга).
- Дополнительно нотариус может потребовать описание земельного участка, его характеристику.
- что представляет собой в юридическом плане договор дарения;
- какими именно документами обязан обладать собственник для того, чтобы совершить данный акт;
- в какую стоимость может вылиться юридическое оформление данной процедуры;
- что необходимо обязательно учитывать при составлении подобного документа, чтобы передача была юридически надежной;
- кому и сколько доведется уплачивать в виде налогов.
Договор дарения жилого дома и земельного участка
Если планируете дарить дом полностью, помните, что в договоре дарения недопустимы никакие условия, в ином случае он будет признан недействительным. Использовать при этом в качестве образца следует так называемый классический вариант договора и подобный же перечень готовящихся документов.
Если на участке земли присутствуют постройки, то в договоре необходимо обязательно отразить их присутствие. Другие характеристики строений можно не отражать – они есть в техническом паспорте. Кроме этого, необходимо указать, переходят ли право собственности на них одаряемому.
Дарение земельного участка
- документы, подтверждающие право собственности дарителя на этот участок земли;
- документы, вследствие которых это право возникло – наследственное свидетельство, договор ренты или другое;
- выписка из ЕГРП;
- если на участке располагаются жилые помещения, то они переходят в дар вместе с участком. Тогда необходимо представить и выписку из домовой книги;
- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;
- сведения их технического паспорта об инвентаризационной стоимости участка;
- согласие супруга дарителя, если этот участок является совместным имуществом.
- если супруг уже умер, то нужно представить свидетельство о смерти;
- разрешение органов опеки и попечительства, если при совершении сделки затрагиваются права несовершеннолетних детей.
autozvuk-rt.ru