Доверенность на оформление дома и земельного участка в собственность – образец, документы на оформление договора купли-продажи или дарения, можно ли совершить сделку без хозяина?

Содержание

Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом

 Доверенность №

 

Я, ,  года рождения,  пол, паспорт , выдан   г., код подразделения , зарегистрированный (ая) по адресу: , доверяю представителю:

,  года рождения,  пол, паспорт , выдан   г., код подразделения , зарегистрированный (ая) по адресу: ,

быть представителем во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, по вопросу получения всех справок и документов для оформления моего права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ,
— оформить в собственность земельный участок и жилой дом, находящиеся по вышеуказанному адресу, заключить и подписать договор передачи (приватизации) земельного участка в собственность граждан, по необходимости заключить и подписать договор купли-продажи (выкупа) сверхнормативной части указанного земельного участка за цену и на условиях по своему усмотрению, уплатить следуемые деньги,
— поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера, произвести топографическую и геодезическую съемку, с правом проведения инженерно-геодезических работ, заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение вышеперечисленных работ,
— в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в том числе ранее возникшее право, с правом регистрации жилого дома в упрощенном порядке, получить документы после регистрации, в том числе получить Выписки из Единого государственного реестра прав,
— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , органах местного самоуправления, органах архитектуры и градостроительства, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, подавать, получать и подписывать разного рода справки и документы, в том числе Соглашения, Акты, вносить изменения и дополнения в Единый государственный реестр прав, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, подавать от моего имени любые заявления, в том числе заявления, касающиеся моего семейного положения, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

 

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком .

Подпись представителя __________________________ удостоверяю.

 

__________________________

www.freshdoc.ru

Доверенность на оформление земельного участка в собственность

Для того, чтобы получить возможность распоряжаться земельным участком, гражданин должен получить достаточно большое количество различных документов в государственных органах.

Достаточно часто случается так, что граждане не могут выделить свободное время на то, чтобы самостоятельно обратиться в соответствующие службы и получить все необходимые бумаги.

В такой ситуации можно воспользоваться услугами посторонних лиц, на которых составляется доверенность на оформление земельного участка в собственность.

Что это такое

Земельный участок – это определенная территория, которая имеет четкое разграничение на карте. При этом стоит отметить, что земля представляет собой общегосударственное благо, занимающее особенное положение в соответствии с предписаниями, установленными Конституцией.

Эти предписания устанавливаются всевозможными конституционно-правовыми нормативами, которыми устанавливается статус определенного земельного участка, конституционно-правовой смысл этого имущества, а также приоритетное использование. Также действующим законодательство устанавливает форму законного владения земельным участком, его целевое предназначение, а также допустимые варианты разрешенного пользования.

В нормах, прописанных в статье 9 Конституции, говорится о том, что земля может являться муниципальной или государственной собственностью, а также принадлежать частным лицам.

Уникальные характеристики, свойственные определенным территориям, в обязательном порядке переносятся в государственный кадастр и, в частности, это касается следующих показателей:

ПоказательПояснение
ПлощадьПространственные габариты.
МесторасположениеУказание месторасположения на местности с особенностями рельефа и ориентацией по сторонам света.
Кадастровый номерУникальный кадастровый номер, присвоенный имуществу в процессе регистрации.
КатегорияДопустимые варианты использования.
Имущественные праваПеречень прав, зарегистрированных в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Перечень наложенных обременений и ограничений
Кадастровая стоимостьСумма должна указываться с точным указанием даты, когда была определена.
Кадастровые номера недвижимостиУказываются номера любых построек, расположенных на территории данного земельного участка, включая незавершенные объекты.
Информация о водоемах и лесахУказываются данные по тем объектам, которые располагаются в границах земельного участка.
Информация о кадастровом инженереВносятся данные о специалисте, который занимался выполнением кадастровых работ.

Образец доверенности на оформление в собственность дома и земельного участка

Сопроводительные бумаги

Для оформления доверенности нотариусу нужно будет предоставить следующий перечень документов:

Если говорить о том, какой перечень документов нужен для приватизации участка, его нужно уточнить в территориальной администрации того муниципального образования, в котором находится интересующий участок.

Порядок, права и обязанности

Сама по себе доверенность представляет собой документ, которым подтверждаются полномочия определенного гражданина на то, чтобы представлять интересы третьего лица в различных правоотношениях, а также действовать от его имени в процессе проведения всевозможных сделок, которые являются для него значимыми. В качестве сторон доверенности всегда выступают доверитель и поверенный.

Правила гражданского права распространяются на оформление доверенности в том случае, если какие-либо другие нормы не установлены существом правоотношений. Эта норма прописана в статье 185 Гражданского кодекса и применяется во всех ситуациях, когда полномочия поверенного лица присутствуют в договоре.

Статья 185. Общие положения о доверенности

Доверенность в обязательном порядке должна включать в себя информацию о том, какие именно действия поверенный должен будет выполнить от лица заявителя. К примеру, может прописываться сбор документов, необходимых для приватизации земельного участка, с последующей передачей их в территориальное отделение муниципального органа, а также регистрация договора приватизации в Росреестре. Доверитель имеет право на то, чтобы оформлять такой документ в стандартной форме без необходимости дополнительного заверения у нотариуса.

В законную силу документ вступит с того момента, как будет получен поверенным, причем последний имеет право отклонить поданный документ. Помимо этого, может оформляться генеральная доверенность, которая составляется уже исключительно в нотариальном порядке. Поверенный полностью лишен возможности пользоваться доверенностью в личных целях и должен только выражать интересы того, кто составлял этот документ.

Образец СНИЛС

Образец доверенности на оформление земельного участка в собственность

В процессе оформления доверенности нужно указать в документе следующую информацию:

  • дата оформления;
  • наименование конкретного населенного пункта;
  • указание паспортных данных каждой из сторон;
  • перечень полномочий, которые предоставляются поверенному;
  • информация о земельном участке, который будет оформляться в частную собственность заинтересованного лица;
  • срок действия документа;
  • указание на вероятность передачи полномочий третьим лицам или же невозможность выполнения такой процедуры;
  • уникальный регистрационный номер, прописанный в реестре нотариальных дел.

Скачать бланк доверенности на оформление земельного участка в собственность

Скачать образец доверенности на оформление земельного участка в собственность

Главные условия заполнения

В преимущественном большинстве случаев выдача доверенности осуществляется без необходимости получения согласия поверенного, потому что никоим образом не затрагивает какие-либо права и обязанности этого лица.

Она представляет собой отдельную категорию односторонних сделок, так как на нее распространяются соответствующие правила. Доверенность на проведение приватизации должна в обязательном порядке заверяться у нотариуса, но она будет действовать на основании определенных норм, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

К примеру, не обязательно подтверждать ее принятие или же отказ от исполнения воли доверителя третьим лицом. При этом в любом случае документ должен включать в себя персональную информацию о том лице, которое будет назначено поверенным.

Если в качестве поверенного выступает юридическое лицо, то в таком случае указывается полное наименование и юридический адрес. Момент оформления документа устанавливается заверителем, и именно он придает документу законную силу.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Основные правила и прочие нюансы

Стандартными правилами срок действия оформленной доверенности ограничивается тремя годами, но в тексте может указываться и более короткий промежуток времени.

Доверитель в процессе оформления документа может предусматривать возможность передоверия предоставленных полномочий каким-либо третьим лицам. При составлении документа эта возможность должна отмечаться как право передоверия. При оформлении новой доверенности ее срок не может составлять более длительный промежуток времени, чем срок действия основного документа.

Также в любой доверенности в обязательном порядке должен присутствовать пункт, в котором указывается дата оформления документа, и без этой даты документ будет считаться недействительным.

Сама процедура оформления права собственности на какое-либо недвижимое имущество представляет собой достаточно трудоемкую процедуру, но результатом ее становится то, что собственник получает возможность распоряжаться полученным земельным участком на свое усмотрение, то есть оформлять договор дарения, продажи, обмена или же передавать по наследству. Бесплатное оформление в частную собственность каких-либо территорий может осуществляться только один раз за всю жизнь.

Чаще всего в процессе оформления права владения какими-либо земельными участками граждане сталкиваются со следующими проблемами:

  • Отсутствует полный пакет необходимых документов или они заполнены с какими-либо противоречиями с действующим законодательством. В преимущественном большинстве случаев на земельные участки не оформлен кадастровый паспорт, и в особенности это касается тех ситуаций, когда их регистрировали ранее 2001 года.
  • Участок был предоставлен по наследству, подарен или по договору купли-продажи, но не было оформлено право собственности.
  • Факт постройки какой-либо недвижимости не говорит о том, что собственник имущества приобретает право владения земельным участком. Если территорию не оформить в соответствии с установленными правилами, государственные служащие могут потребовать освободить участок, после чего заплатят некоторую компенсацию за дом, которая не будет соответствовать стоимости застройки.
  • Первоочередное право на приватизацию земельного участка предоставляется собственнику недвижимости, построенной на его территории.
  • Некоторые территории невозможно получить в частную собственность. В частности, это касается всевозможных парков, заповедников или участков, на которых находятся военные объекты или имущество, используемое ФСБ и другими службами.
  • Для проведения каких-либо операций с земельным участком, собственник этой территории в обязательном порядке должен иметь определенный перечень документов, включая регистрационное свидетельство, кадастровый паспорт, а также документы, подтверждающие наличие право собственности.
  • Чтобы оформить право собственности на дачный участок, предоставленный в бессрочное пользование, нужно получить правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт.

Оформление земельного участка в частную собственность представляет собой достаточно сложную задачу, которая требует больших затрат по времени, а также полезных знаний. Проведение всех действий через доверенное лицо может существенно упростить процедуру получения права на землю.

1kvartirka.ru

Доверенность на оформление земельного участка в собственность

Доверенность для оформления в собственность участка земли – это документ, который составляется одним участником на имя другого, чтобы последний представлял его интересы в качестве доверенного лица перед третьими лицами (предприятиями, учреждениями, организациями).

Заполняться он должен в соответствии с установленной формой. Согласно действующему российскому законодательству, доверенность может составляться и в обычном письменном виде, и в отдельных случаях (в том числе и по договоренности сторон) заверяться нотариусом.

Разработаны различные шаблоны доверенностей, в зависимости от задач, которые необходимо выполнять доверенному лицу, и сферы, где будут производиться порученные действия.

Некоторые бланки доверенности, учитывая специфику применения документа, необходимо нотариально удостоверить. То есть составляться документ должен через нотариуса.

Доверенность на проведение отдельных действий по поручению, напротив, не нуждается в нотариальном удостоверении, поскольку согласно законодательным нормам, они обладают юридической силой и без их регистрации в нотариальной конторе.

Если речь идет о такой юридической процедуре, как оформление участка земли, доверенность требует нотариального удостоверения.

В сельских населенных пунктах, где возникает сложность с доступностью нотариальных услуг и, вследствие этого, стоимость их установлена на порядок выше, функциями выполнения нотариальных действий обладают главы местных муниципальных образований.

Проще говоря, обратиться можно напрямую к главе сельского совета, который уполномочен решить вопрос с удостоверением доверенности.

Текст доверенности может предполагать различные вариации, в виду широкого выбора возможности указания доступных действий и перечня прав лица, являющегося доверенным.

Для примера, условия доверенности могут предполагать лишь право передачи для ознакомления определенных документов в обозначенные госорганы или частные организации, либо право получения и передачи документов в соответствующие структуры. Дополнительно может оговариваться право внесения пошлины и других надлежащих выплат.

Отдельным пунктом в доверенности может определяться право доверенного лица представлять интересы доверителя в судебных органах, в делах, связанных с оформлением документации по земельному участку на имя доверителя.

После текста доверенности в обязательном порядке необходимо предусмотреть чистое пространство, на той же стороне, где заканчивается текст. Оно необходимо для проставления удостоверяющей надписи нотариусом, либо заменяющим его лицом.

Подписываться доверенность должна при непосредственном присутствии нотариуса (лица, его заменяющего, уполномоченного на совершение нотариальных действий).

Он проставляет на документе отметки конкретной формулировки, фиксирует данные об оформленной доверенности в действующем учетном реестре доверенностей, а затем проставляет на документе свою личную подпись, скрепляя ее оттиском служебной печати.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Доверенность на оформление земельного участка в собственность: образец

Образец доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

г. Ставрополь

одиннадцатого января две тысячи семнадцатого года

Я, гражданин РФ Бориславский Петр Васильевич (фамилия, имя, отчество доверителя), 11 марта 1971 года рождения (его дата рождения), уроженец г. Брянск (место рождения), пол – мужской (пол), паспорт гражданина РФ серии 83 74 №848174 выдан Кировским УВД г. Ставрополь 19 августа 2011 года, код подразделения 874-994 (паспортные данные), зарегистрированный по адресу: г. Ставрополь, ул. Дзержинского, 47 кв.82 (адрес по прописке в паспорте), настоящей доверенностью уполномочиваю

Гражданина РФ Ниманихина Евгения Сергеевича (фамилия, имя, отчество доверенного лица), 18 сентября 1964 года рождения (его дата рождения), паспорт гражданина РФ серии 48 47 №847791 выдан Октябрьским УВД г. Ставрополь 11 октября 2006 года, код подразделения 377-474 (паспортные данные), зарегистрированного по адресу: г. Ставрополь, ул. Достоевского, 47 кв. 74 (адрес по прописке в паспорте), (далее следует перечень действий и прав, передаваемых доверителем доверенному лицу, например:)

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица – Кировского района г. Ставрополь) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом – заключение договора купли-продажи) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения – земельный участок кадастровый номер: 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г. Ставрополь),
— (цель выдачи доверенности – сбор и предоставления документации в рамках заключения договора купли-продажи земельного участка, подача запросов и получения ответов во учреждениях, организациях, предприятиях независимо от формы собственности, подписание договора) (объект недвижимости – по земельному участку с кадастровым № 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г. Ставрополь), также необходимо указать, какие варианты действий для достижения данной цели возможно необходимо будет проделать доверенному лицу и правомочия, которыми он в этих случаях наделяется,
— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, также необходимо указать отдельно если доверенное лицо будет заниматься проведением топографической и геодезической съемки, а также отметить в случае необходимости право заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение данных работ,
— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы (указать в каком именно отделении ФРС) по г. Ставрополь зарегистрировать право собственности на (укажите объект недвижимости – земельный участок с кадастровым № 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г. Ставрополь), укажите, имеет ли доверенное лицо получить готовые документы после регистрации,
— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, отметьте отдельно право подавать, получать и подписывать разного рода справки, заявления и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на четыре месяца – с 11 января 2017 по 11 мая 2017, с правом передоверия.

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.

Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Подпись___________ П.В. Бориславский

Доверенность на оформление земельного участка: бланк

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

место оформления доверенности
(город, село, район, область),
дата (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ (фамилия, имя, отчество доверителя), (его дата рождения), (место рождения), (пол), (паспортные данные), зарегистрированный по адресу: (адрес по прописке в паспорте),

настоящей доверенностью уполномочиваю Гражданина РФ (фамилия, имя, отчество доверенного лица), (его дата рождения), (паспортные данные), зарегистрированного по адресу: (адрес по прописке в паспорте), (далее следует перечень действий и прав, передаваемых доверителем доверенному лицу, например:)

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения),
— (цель выдачи доверенности) (объект недвижимости), также необходимо указать, какие варианты действий для достижения данной цели возможно необходимо будет проделать доверенному лицу и правомочия, которыми он в этих случаях наделяется,
— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, также необходимо указать отдельно если доверенное лицо будет заниматься проведением топографической и геодезической съемки, а также отметить в случае необходимости право заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение данных работ,
— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы (указать в каком именно отделении ФРС) зарегистрировать право собственности на (укажите объект недвижимости), укажите, имеет ли доверенное лицо получить готовые документы после регистрации,
— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, отметьте отдельно право подавать, получать и подписывать разного рода справки, заявления и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на (укажите срок действия доверенности), с правом передоверия (или без права передоверия).

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.

Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Подпись___________

Доверенность на оформление земельного участка и дома в собственность

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Г.____________________, (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ _________________________, __ марта ____года рождения, место рождения: г.__________, пол ___________, паспорт ____________ выдан ______________ ___________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________,

настоящей доверенностью уполномочиваю _________________________, __ марта ____года рождения, место рождения: г.__________, пол ___________, паспорт ____________ выдан ______________ ___________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________,

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях г. _________________ по вопросу получения всех справок и документов для оформления моего права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу:_________________________________,

— оформить в собственность на мое имя земельный участок и жилой дом, находящиеся по вышеуказанному адресу заключить и подписать договор передачи (приватизации) земельного участка в собственность граждан, по необходимости: заключить и подписать договор купли-продажи (выкупа) сверхнормативной части указанного земельного участка за цену и на условиях по своему усмотрению, уплатить следуемые деньги,

— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, справку о правовой экспертизе земли, акт нормативной оценки земли, произвести топографическую и геодезическую съемку, с правом разбивки земельного участка с закреплением границ натуре, с правом проведения инженерно-геодезических работ, заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение вышеперечисленных работ,

— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы по ___________ зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, и иные строения, в том числе ранее возникшее право, с правом регистрации жилого дома в упрощенном порядке, получить документы после регистрации, в том числе вышеуказанные договоры и Свидетельства о государственной регистрации права, получить Выписки из ЕГРП, внести изменения в ЕГРП,

— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга и Ленинградской области по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы по _________________-, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, подавать, получать и подписывать разного рода справки и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, вносить изменения и дополнения в Единый государственный реестр прав, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, подавать от моего имени любые заявления, в том числе заявления, касающиеся моего семейного положения, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением

Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.

Подпись________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Генеральная доверенность на дом и земельный участок




Москва
+7 (499) 455-12-41

Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-65

Регионы (бесплатно)
+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Задайте вопрос юристу



toggle menu

pravonedv.ru

Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок

Кажущаяся на первый взгляд простота в оформлении такого документа как доверенность, может обернуться массой проблем и потерей времени, если в процессе оформления были допущены ошибки или неточности.

Такие ошибки или неточности может допустить при оформлении документа как доверитель, так и нотариус. На какие особенности при составлении документа следует обратить внимание, чтобы избежать в дальнейшем ненужных осложнений, которые всегда приводят к повторному посещению нотариуса по одному и тому же вопросу – оформить доверенность для регистрации права на земельный участок.

Получив на руки доверенность, поверенному следует проверить:

  • указана ли дата выдачи документа. Следует знать, что дата в таком документе пишется только прописью. Цифровые обозначения даты приведут к ее недействительности;
  • необходимо сверить правильность и полноту записи анкетных, паспортных и адресных данных доверенного с гражданским паспортом;
  • в случае указания в документе двух и более поверенных, необходимо обратить внимание, через какой союз «и/или» перечисляются данные этих лиц. В том случае, если перечисление идет через союз «и», в заключении следки должны участвовать все поверенные, указанные в доверенности. Если через союз «или», то в заключении сделки участвует кто-либо один из указанных лиц;
  • обратить внимание на правильность написания названий организаций, учреждений, предприятий (государственный реестр, кадастр, органы власти, коммунальные, архитектурные и землеустроительные органы), в которых надо истребовать необходимые для сделки документы. Неверное указание названия исключит возможность получить нужные бумаги, что повлечет за собой повторное обращение к нотариусу для устранения ошибки или неточности;
  • Обращаясь к нотариусу, доверитель должен правильно сформулировать цель оформления доверенности, перечень передаваемых полномочий. Предоставление специалисту полного пакета документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, исключит повторное к нему обращение для включения дополнительных полномочий для поверенного;
  • В доверенности юридический адрес участка земли, подлежащей дальнейшей продажи, должен содержать точно такие же данные, как и в правоустанавливающих документах. Ими могут быть: свидетельство о праве собственности, решения органов местной власти о выделении участка в собственность доверителю, выписка из похозяйственной книги сельского совета;
  • Сверяя предоставляемые полномочия, следует обратить внимание, имеется ли возможность у поверенного самостоятельно предпринимать какие-либо меры по устранению различного рода технических ошибок или погрешностей, которые были ранее допущены при оформлении собственности на земельный участок;
  • Важным фактором являются полномочия поверенного по передоверию доверенности. Если это разрешено, то в случае необходимости, поверенный может от своего имени выдать доверенность на имя третьего лица и поручить ему выполнить ранее полученные им полномочия по продаже земельного участка;
  • Указан ли срок действия. Обычно любая доверенность выдается на срок не более трех лет. Если срок не обозначен, документ считается выданным на один год;
  • Подписал ли доверитель доверенность. Бываю случаи, что из-за невнимательности или спешки, подпись доверителя отсутствует. По такому документу никакие действия совершать невозможно;
  • Указаны ли регистрационные данные нотариуса, наличие его подписи и соответствующей печати. На наличие этих элементов, в первую очередь, обращают внимание регистрационные работники;
  • Ведь если они что-то пропустят или не обратят внимания на ошибки или неточности, то в дальнейшем эти ошибки и неточности перенесут в данные государственного реестра, что повлечет за собой очень длительную процедуру, зачастую судебного характера, по исправлению допущенных ошибок и неточностей.

Получив экземпляр доверенности, следует запастись и несколькими нотариально удостоверенными копиями этого документа. Так как при выполнении поручения доверителя, можно столкнуться с ситуацией, что Росреестр и другой госорган затребуют для себя такую копию.

Собственник земельного участка, приняв решение поручить продажу своей собственности доверенному лицу, обращается к нотариусу со всеми документами, которые есть у него на участок.

Кроме того, следует иметь при себе гражданский паспорт, данные на поверенного, на листке бумаги в произвольной форме изложить список полномочий, которым будет наделен исполнитель.

Если какие-либо полномочия в списке не будут обозначены, проконсультировавшись с нотариусом, доверитель примет решение включить в доверенность на регистрацию права собственности дополнительные полномочия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Доверенность на оформление земельного участка: образец

Образец доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Поселок городского типа Елань Еланского района Волгоградской области

Двадцать пятое декабря две тысячи шестнадцатого года

Я, гражданин РФ Клюев Вячеслав Никифорович (фамилия, имя, отчество доверителя), 18 сентября 1954 года рождения (его дата рождения), уроженец города Камышин Волгоградской области (место рождения), (пол) мужской, паспорт серии 22 10 номер 123123, выдан отделом УФМС России по Волгоградской области 18 сентября 2010 года (паспортные данные), зарегистрированный по адресу: пгт Елань Еланского района Волгоградской области, улица Степная, дом 10 (адрес по прописке в паспорте),

настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ Тринько Михаила Валерьевича (фамилия, имя, отчество доверенного лица), 12 апреля 1961 года рождения (его дата рождения), паспорт серии 22 10 номер 123224, выдан отделом УФМС России по Волгоградской области 10 ноября 2010 года(паспортные данные), зарегистрированного по адресу: пгт Елань Еланского района Волгоградской области, улица Новая, дом 25 (адрес по прописке в паспорте), (далее следует перечень действий и прав, передаваемых доверителем доверенному лицу, например):

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения),
— (цель выдачи доверенности) (объект недвижимости), также необходимо указать, какие варианты действий для достижения данной цели возможно необходимо будет проделать доверенному лицу и правомочия, которыми он в этих случаях наделяется,
— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, также необходимо указать отдельно если доверенное лицо будет заниматься проведением топографической и геодезической съемки, а также отметить в случае необходимости право заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение данных работ,
— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы (указать в каком именно отделении ФРС) зарегистрировать право собственности на (укажите объект недвижимости), укажите, имеет ли доверенное лицо получить готовые документы после регистрации,
— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, отметьте отдельно право подавать, получать и подписывать разного рода справки, заявления и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на (укажите срок действия доверенности), с правом передоверия (или без права передоверия).

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.

Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Подпись____________Клюев Вячеслав Никифорович

Доверенность на оформление земельного участка: бланк

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

место оформления доверенности
(город, село, район, область),
дата (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ (фамилия, имя, отчество доверителя), (его дата рождения), (место рождения), (пол), (паспортные данные), зарегистрированный по адресу: (адрес по прописке в паспорте),

настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ (фамилия, имя, отчество доверенного лица), (его дата рождения), (паспортные данные), зарегистрированного по адресу: (адрес по прописке в паспорте), (далее следует перечень действий и прав, передаваемых доверителем доверенному лицу, например):

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения),
— (цель выдачи доверенности) (объект недвижимости), также необходимо указать, какие варианты действий для достижения данной цели возможно необходимо будет проделать доверенному лицу и правомочия, которыми он в этих случаях наделяется,
— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, также необходимо указать отдельно если доверенное лицо будет заниматься проведением топографической и геодезической съемки, а также отметить в случае необходимости право заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение данных работ,
— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы (указать в каком именно отделении ФРС) зарегистрировать право собственности на (укажите объект недвижимости), укажите, имеет ли доверенное лицо получить готовые документы после регистрации,
— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, отметьте отдельно право подавать, получать и подписывать разного рода справки, заявления и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на (укажите срок действия доверенности), с правом передоверия (или без права передоверия).

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.

Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Подпись____________

Доверенность на оформление земельного участка и дома в собственность

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Г.____________________, (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ _________________________, __ марта ____года рождения, место рождения: г.__________, пол ___________, паспорт ____________ выдан ______________ ___________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________,

настоящей доверенностью уполномочиваю _________________________, __ марта ____года рождения, место рождения: г.__________, пол ___________, паспорт ____________ выдан ______________ ___________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________,

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях г. _________________ по вопросу получения всех справок и документов для оформления моего права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу:_________________________________,

— оформить в собственность на мое имя земельный участок и жилой дом, находящиеся по вышеуказанному адресу заключить и подписать договор передачи (приватизации) земельного участка в собственность граждан, по необходимости: заключить и подписать договор купли-продажи (выкупа) сверхнормативной части указанного земельного участка за цену и на условиях по своему усмотрению, уплатить следуемые деньги,

— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, справку о правовой экспертизе земли, акт нормативной оценки земли, произвести топографическую и геодезическую съемку, с правом разбивки земельного участка с закреплением границ натуре, с правом проведения инженерно-геодезических работ, заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение вышеперечисленных работ,

— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы по ___________ зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, и иные строения, в том числе ранее возникшее право, с правом регистрации жилого дома в упрощенном порядке, получить документы после регистрации, в том числе вышеуказанные договоры и Свидетельства о государственной регистрации права, получить Выписки из ЕГРП, внести изменения в ЕГРП,

— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга и Ленинградской области по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы по _________________-, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, подавать, получать и подписывать разного рода справки и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, вносить изменения и дополнения в Единый государственный реестр прав, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, подавать от моего имени любые заявления, в том числе заявления, касающиеся моего семейного положения, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением

Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.

Подпись________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Доверенность на оформление документов дом и земельный участок

Генеральная доверенность на частный дом и земельный участок

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Этап оформления

Кроме того, если частный дом принадлежит одновременно нескольким лицам, то есть находится в совладении (именно совладении, а не долевой собственности), в тексте эти граждане должны быть указаны.

Ключевые особенности

  • Договор о продаже дома в собственность от имени доверителя;
  • Акт приёма-передачи имущества;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Техническая документация на объект.

Когда речь идёт о сделке

Важно и то, что продать, обменять или сдать в аренду дом по можно только вместе с одновременной передачей и земельного участка. Это также должно быть документально зафиксировано.

Права представителя по распоряжению землёй под домом:

  • Получение и подача документов;
  • Запрашивание справок на землю;
  • Проведение процедуры межевания с топографической съёмкой;
  • Составлением и подписание договоров от имени владельца недвижимого имущества.

Все сопутствующие нюансы, например, получение на руки готовых бумаг, межевого плана, произведение оплат, заказ работ также становятся доступными представителю.

Каковы риски сделок с доверенностью

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.

Доверенность физического лица на оформление права собственности на земельный участок

Доверенность на оформление права собственности на земельный участок 1>

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Порядок передоверия закреплен в ст.

187 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу абз.

1 п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Госпошлина за удостоверение прочих, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяется в соответствии с пп.

2 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.

Приложения к документу:

  • Доверенность физического лица на оформление права собственности на земельный участок.rtf (Rich Text Format)

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме «Доверенность»:
  • Составим качественно юридический документ
  • Специализируемся во всех областях права
  • Задайте вопрос и получите ответ в течение 10 минут

Сайт-помощник по составлению различных договоров. Шаблоны и бланки. Всё готово, от вас — вставить в редакторе свои данные и распечатать. Если у вас есть шаблон, который бы вы хотели разместить здесь, воспользуйтесь обратной связью.

6>5>4>2>

Доверенность на — оформление в — собственность земельного участка и — жилого дома

Санкт-Петербург, (число, месяц, год)

настоящей доверенностью уполномочиваю

выдана сроком на три года, с правом передоверия.

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана, указаны правильно.

myeconomist.ru

Доверенность на оформление дома в собственность

Доверенность физического лица на оформление права собственности на земельный участок

Госпошлина за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.

Заявление в суд общей юрисдикции о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный

Оформление квартиры в собственность по доверенности

— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, справку о правовой экспертизе земли, акт нормативной оценки земли, произвести топографическую и геодезическую съемку, с правом разбивки земельного участка с закреплением границ натуре, с правом проведения инженерно-геодезических работ, заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение вышеперечисленных работ, — в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, и иные строения, в том числе ранее возникшее право, с правом регистрации жилого дома в упрощенном порядке, получить документы после регистрации, в том числе вышеуказанные договоры и Свидетельства о государственной регистрации права, получить Выписки из ЕГРП, внести изменения в ЕГРП, _____________________________, _____________ года рождения, пол — жен.

Доверенность на оформление земельного участка необходимые документы

В том числе в Комитете по земельным ресурсам, в органах исполнительной власти, местной администрации, в комитетах по регистрации права собственности.

Доверенное лицо должно иметь право получать и предоставлять необходимые документы, оформить и подписать договор купли-продажи земельного участка. Также для выполнения действий доверенности он имеет право получить деньги от продажи, подписывать акты приема-передачи, договора купли-продажи.

Мой родственник решил продать мне земельный участок с домом, расположенный в г.

Оформление дома

Тем не менее очень важно изначально всё сделать правильно, собрав нужные документы, а закончить процедуру оформления получением соответствующего свидетельства в Росреестре. Перед процедурой оформления дома следует также оформить в собственность земельный участок, если ранее вы этого не сделали.

К слову, оформление участка и дома не обязательно выполнять самостоятельно – допустима доверенность представителю, которая при этом обязательно должна быть нотариально заверена.

Генеральная доверенность на частный дом

Нотариус, составляющий доверенность, фиксирует каждое правомочие отдельным пунктом, максимально чётко, не двусмысленно, доступно для понимания. Если упустить момент с перечислением полномочий, генеральная доверенность даёт представителю полноценные права и развязывает руки полностью.

Это представляет для собственника недвижимости очень большой риск.

Для оформления непосредственно генеральной доверенности на дом личное присутствие доверителя, то есть собственника объекта недвижимости, у нотариуса обязательно.

Доверенность на оформление собственности

Доверенность на оформление собственности — бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме.

В согласии с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально. Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей.

Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения, должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения.

Ниже представлен образец, как пример заполнения.

К доверенности на оформление любого вида собственности необходимо подходить ответственно, так как данная доверенность подразумевает не просто передачу собственности доверенному лицу, но и право позднее совершать с ней юридические действия — дальнейшую перепродажу, приватизацию, передачу в благотворительных целях и так далее.

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России и стран СНГ.

myeconomist.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о