Заказать выписку ЕГРН онлайн из Росреестра
Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу-
Квартира
- Покупк
pravonedv.ru
РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ – ЕГРН – история, официальный сайт, как получить выписку и доступ к сведениям, закон о реестре и последние новости
Продолжительное время в нашей стране функционировали два самостоятельных, но взаимосвязанных друг с другом реестра – ГКН и ЕГРП. Но, вследствие сложившегося неудобства в раздельном использовании реестров и существующих противоречий, относительно занесенных в них данных, законодатели пришли к выводу о необходимости разработки единой информационной базы. В итоге с 1 января 2017 года стал функционировать информационный ресурс под названием Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), соединивший в себе два прежде существующих реестра.
Официальный сайт реестра недвижимости можно найти по этой ссылке www.rosreestr.ru
Полномочиями по ведению и правильному функционированию реестра наделен регистрирующий орган, который выполняет свои обязанности, опираясь на нормативные правовые акты, согласно законодательству РФ. Подробнее со списком правовых актов можно ознакомиться в статье “Закон о ЕГРН
Выписка из единого государственного реестра недвижимости. Как получить
На данном этапе вы можете воспользоваться 2 вариантами оформления запроса.
1 вариант – предоставление запроса в бумажном виде. При этом варианте, вы обращаетесь непосредственно в любой регистрирующий орган или МФЦ, где сотрудник государственного учреждения оформит необходимый для вас запрос. Вам нужно лишь предъявить паспорт и доверенность, если вы представляете чьи-то полномочия и права.
Первый вариант запроса, возможно, также предоставить в регистрирующий орган, используя службу почтового отправления. Но в такой ситуации заявителю придется оформлять запрос самостоятельно, предварительно изучив правила его заполнения.
Ознакомится с информацией, которая связана с тем, куда можно подать документы лично, а куда направить почтой, вы сможете на официальном сайте Росреестра.
2 вариант – предоставление запроса в электронном виде. При этом варианте вы подаете запрос, не выходя из дома, используя всемирную сеть интернет. Вам нужно лишь оформить необходимую форму запроса, которая размещена на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru или на портале госуслуг. Чаще всего запросы такого вида оформляются заявителями на сайте Росреестра, используя сервис «Получение сведений из ЕГРН».
Подробная инструкция приведена ниже
Оплата госпошлины за получение информации из ЕГРН
На данном этапе вам необходимо обязательно произвести платеж, т.к. информация, находящаяся в ЕГРН предоставляется только за плату, за одним исключением в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Размер госпошлины варьируется и зависит от того, какой вид документа вы предпочли (бумажный или электронный) и от того, кто обращается с запросом (юридическое или физическое лицо).
Всю необходимую информацию по реквизитам и размеру госпошлины вы можете получить на сайте Росреестра или при непосредственном обращении в государственный орган. А для более полного ознакомления с данным вопросом можете обратиться к приказу Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016 года.
Получение сведений из ЕГРН
После сдачи всех необходимых документов вам остается только ждать результата. Но ожидание будет не долгим, т.к. регистрирующий орган рассматривает ваш запрос не больше трех рабочих дней. Данный промежуток времени начинает свой отсчет со следующего рабочего дня после дня получения органом регистрации прав полного пакета документов. В том случае, если вы произвели платеж позже, не одновременно со всеми документами, то отсчет времени начинается с момента внесения соответствующего платежа. Поэтому в ваших интересах предоставлять весь пакет документов.
Ранее отмечалось, что заявитель имеет возможность подать документы через МФЦ. Если вы решили использовать эту возможность, то запрошенные вами документы будут получены только через 5 рабочих дней. Это связано с тем, что МФЦ в течение двух рабочих дней передает подготовленный пакет документов в Росреестр, а уже после получения Росреестр рассматривает запрос в установленный законом трехдневный срок.
Но, не всегда граждане получают нужную им информацию, потому что бывают случаи, когда запрашиваемых сведений просто нет в реестре или они относятся к ограниченной категории. В таких ситуациях заявитель получает уведомление об отсутствии запрашиваемой информации или решение об отказе с обоснованием ее причины.
Помимо всего вышесказанного, существует еще один возможный вариант получения сведений из ЕГРН, который выражается в доступе к ЕГРН. Благодаря этому доступу вы сможете постоянно получать сведения в электронном виде на сайте Росреестра. Для получения такого доступа важно иметь регистрацию на портале госуслуг. Подробная инструкция приведена тут в статье “Доступ к ЕГРН”
Как видите, ничего сложного в данной теме нет, стоит только чуточку познакомится, и вам станет ясна картина происходящего. Ведь законодатель не просто так создал базу ЕГРН, это было сделано с целью обеспечения комфортных условий при получении гражданами сведений из ЕГРН.
reestrnedvig.ru
Выписка из ЕГРН (ЕГРП) онлайн в городе Королёв
Что такое выписка из ЕГРП (ЕГРН)?
Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь называется Выписка из ЕГРН (Единый Госуддарственный Реестр Недвижимости) — документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества.
Данные, указываемые в выписке из ЕГРП (ЕГРН):
- описание объекта недвижимости;
- данные собственников объекта недвижимости;
- зарегистрированные на объект недвижимости права;
- зарегистрированные ограничения / обременения прав;
- сведения о право притязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
- кадастровый паспорт ( только,если это земельный участок или здание).
Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренды квартиры?
1. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор — дарения, наследства и т.д.
2. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.
3. Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.
4. Попросите справки о задолженности из УК (управляющая компания) и ФКП (фонд капитального ремонта)
5. Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Обратите внимание на подлинность документов и на поведение собственника объекта недвижимости. При сомнениях попросите справки ПНД (психо-неврологический диспансер) и НД (наркологический диспансер). Люди, состоящие на учете в ПНД и НД, могут расторгнуть сделку по закону и не вернуть полученные за недвижимость деньги, т.к. такие люди могут быть недееспособными.
6. Попросите справку о составе семьи. А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире.
rosreestr-online.com