Электронная выписка из ЕГРН, как открыть файл
Электронная выписка из ЕГРН — это достоверный документ, который поступает к вам на электронную почту.
Электронную выписку из ЕГРН можно заказать через личный кабинет на сайте Росреестра, при этом надо зарегистрироваться на сайте госуслуг и подтвердить свои данные в МФЦ.
Выписка, заказанная непосредственно через личный кабинет сайта Росреестра, поступит к вам в «не человекочитаемом формате. И часто возникает проблема:
- как открыть файлы такого документа
- как проверить достоверность электронного документа
Разберемся подробнее:
Содержание статьи подробное:
Электронная выписка из ЕГРН
Чтобы сведения из электронной выписки из ЕГРН, заказанной через сайт Росреестра, были для вас доступны необходимо разархивировать файлы, поступившие на электронную почту и перевести их у удобный формат для чтения и печати на бумагу.
Выписка из ЕГРН в электронном виде
В архивной папке, поступившей к вам на электронную почту, лежат два файла — непосредственно сама выписка и файл с электронной цифровой подписью, подтверждающей достоверность сведений.
Первый файл можно посмотреть и распечатать, второй файл служит для проверки достоверности с помощью сервиса Росреестра «Проверка электронного документа»
Как открыть электронную выписку из ЕГРН
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Откройте письмо из Росреестра и скачайте папку с файлами на рабочий стол. ( возможно она у вас попадает в папку»Загрузки»
Шаг 2. Распаковать архив с помощью программы архиватора ( которая должна быть установлена на вашем компьютере). Я открываю через ZIP. Здесь выписка из реестра зарегистрированных договоров долевого участия, она очень большая.
Шаг 3. Переместите файл с выпиской и ЭЦП(электронной цифровой подписью) на рабочий стол.
Вот как выглядит это у меня:
Шаг 4.
Открываем сайт Росреестра, Сервисы — Проверка электронного документа
Шаг 5 Загружаем файлы на сайт Росреестра для преобразования в читаемый формат и проверки подлинности. НЕ ПЕРЕПУТАЙТЕ ФАЙЛЫ!
Шаг 6. Переходим к проверен файлов
Шаг 7. Открывается окно. Обратите внимание: проверка выполнена успешно.
Шаг 8. Показать в человекочитаемом формате. Здесь есть возможность распечатать выписку или сохранить в «правильном» формате.
Заказать электронную выписку из ЕГРН
Подробная пошаговая инструкция: Выписка через интернет. Заказ и оплата
Как выглядит электронная выписка из ЕГРН
Если вы пройдете весь путь распаковки файлов, описанный выше и распечатаете выписку на принтере — она будет выглядеть точно так же, как вы получили ее на бумажном носителе.
Юридическая сила электронной выписки из ЕГРН
Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, удостоверенный печатью регистрирующего органа.
Вы можете предоставить файл с выпиской на любом электронном носителе в любой орган, они проверят документ по вышеописанному алгоритму и примут его как достоверный.
Как открыть электронную выписку из ЕГРН
Следуйте вышеописанному алгоритму «след в след» и у вас не будет сложностей с открытием электронной выписки
Как распечатать электронную выписку из ЕГРН
После получения выписки в человекочитаемом формате, выписка распечатывается как обычный офисный документ.
Как легко заказать выписку из ЕГРН
Получить выписку из ЕГРН сразу в трех удобных форматах записи можно заказав через API Росреестр
Всегда рада разъяснить. Автор
Все главное — на главной.
Разъяснение других сложных моментов
exspertrieltor.ru
Выписка из ЕГРП срочно — порядок оформления
Срочная выписка из ЕГРП (ЕГРН): как быстро ее смогут подготовить
Возможно ли получить срочно выписку из ЕГРП (ЕГРН) в день обращения
Как заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН) с доставкой
Срочная выписка из ЕГРП (ЕГРН): как быстро ее смогут подготовить
Согласно положениям закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218) Единый госреестр прав (ЕГРП) больше не существует. Вместо него ведется Единый государственный реестр недвижимости (ст. 7 закона № 218). Подробности в статье Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН. Таким образом, с 01.01.2017 выписки из ЕГРП не выдаются, в настоящее время вместо них используются выписки из ЕГРН. Далее по тексту будут параллельно упоминаться оба документа.
ВАЖНО! Максимальный срок, в течение которого выписка из ЕГРН должна быть оформлена и выдана заявителю, составляет 3 рабочих дня с момента получения Росреестром соответствующего запроса (п. 9 ст. 62 закона № 218, п. 6 Порядка предоставления сведений…, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, далее — порядок № 968).
Отдельно оговорен только срок предоставления выписки, когда такой запрос направляет нотариус, притом в электронной форме в автоматизированном режиме. В этом случае выписка должна быть выдана подателю запроса незамедлительно, максимум до окончания рабочего дня, следующего за днем подачи запроса (п. 14 ст. 62 закона № 218, п. 6 порядка № 968).
Исключений для каких-либо иных ситуаций ни законом, ни прочими нормативными правовыми актами не предусмотрено (в т. ч. административным регламентом, утв. приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357, далее — регламент № 357).
Кроме того, подзаконные акты, устанавливающие тарифы госпошлин за предоставление сведений из ЕГРН и порядок их внесения, не содержат комментариев о том, что можно срочно заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН). См. приказы Минэкономразвития от 10.05.2016 № 291 и от 23.12.2015 № 967 соответственно.
Возможно ли получить срочно выписку из ЕГРП (ЕГРН) в день обращения
С теоретической точки зрения можно ответить на этот вопрос утвердительно, т. к. законом установлено ограничение максимально возможного срока для подготовки сведений из ЕГРН (ранее из ЕГРП) и вероятность того, что выписка будет готова даже в день обращения с запросом, полностью не исключается. Однако такие случаи весьма редки, и по возможности сведения стоит заказывать заблаговременно.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Регорган обязан уведомлять подателя запроса о ходе оказания услуги посредством отправки сообщений по адресу указанной заявителем электронной почты или на номер его мобильного телефона (п. 5 Порядка уведомления заявителей…, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968).
Кроме того, сам заявитель может проверять статус запроса на официальном портале Росреестра с помощью специального сервиса Проверка исполнения запроса (заявления).
Велика вероятность того, что выписка из ЕГРН будет предоставлена Росреестром в день получения запроса, как указывалось выше, если его направит в электронном виде нотариус. Однако подача электронного запроса иными категориями заявителей на сроки подготовки выписки согласно положениям закона не влияет.
В интернете достаточно много объявлений следующего содержания: «Выписка из ЕГРП в день обращения», «Выписка ЕГРН срочно»
Также есть возможность бесплатно в режиме реального времени получить официальные сведения об объекте недвижимости с помощью сервиса Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн.
Как заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН) с доставкой
В настоящий момент заявитель может выбрать любую форму и способ получения выписки из ЕГРН (п. 5 ст. 62 закона № 218, п. 4 порядка № 968).
В т. ч. допускается направление выписки из ЕГРП, заказанной на бумажном носителе, по почте. Датой предоставления сведений в таком случае считается дата передачи выписки регистрирующим органом организации почтовой связи (п. 8 порядка № 968). В этом случае ответственный сотрудник Росреестра подготавливает выписку из ЕГРН и передает ее для отправки в почтовое отделение (п. 154 регламента № 357).
Срок, необходимый для доставки отправления до заявителя посредством почтового направления (после передачи выписки на почту), законом не регламентирован. Это может оказаться неудобным, если выписка нужна в кратчайшие сроки.
В качестве альтернативы Росреестр на платной основе предлагает услуги, в рамках которых он организует выезд к заявителю с целью:
- забрать и доставить комплект документов, необходимых для оказания госуслуги, к месту ее оказания;
- доставить заявителю документацию, подготовленную регистрирующим органом по результатам оказания госуслуги.
Проще говоря, заявитель может обратиться в Росреестр за выпиской из ЕГРН и оформить ее доставку по нужному адресу. С тарифами, установленными для каждого филиала Росреестра, можно ознакомиться в приказе ФГБУ «ФКП Росреестра» от 29.12.2016 № П/517.
ВАЖНО! Указанные размеры тарифов подразумевают, что запрос на выдачу сведений из ЕГРН оформлен в отношении 1 объекта недвижимости. Если же выписок требуется несколько, указанная сумма тарифа пропорционально увеличивается.
***
Итак, срочная выписка из ЕГРП
Отдельных условий для заказа выписки из ЕГРП срочно (равно как и ЕГРН) не предусмотрено. При необходимости заявитель может заказать услугу Росреестра по доставке документа по необходимому заявителю адресу. Такая услуга предоставляется на платной основе.
***
Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!
rusjurist.ru
Как заказать выписку ЕГРН
Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.
Информация, которую содержит в себе единый сводный государственный реестр, стала доступной на территории Российской Федерации с 1 января 2017 года в виде соответствующих выписок. Заказать выписки из ЕГРН может любое заинтересованное лицо, никаких ограничений ни для кого не установлено. Однако важно помнить о том, что некоторые сведения являются конфиденциальными и доступны не всем. Узнать, какие именно это данные, можно в этой статье далее.
Такое нововведение, как ЕГРН, представляет собой электронную базу, в которой сведены все кадастровые сведения и реестр ЕГРП, то есть, сведения о правах и обременениях. Кроме информативности и проверки юридической чистоты, выписка из единого объединённого реестра
служит также основным правоустанавливающим документом. Выдаётся он при оформлении или переходе собственнических прав, а также при утере или порче ранее выданных документов, удостоверяющих права владения.
Начиная с 2017 года, для получения сведений о характеристиках недвижимого имущества, кадастровых картах, правах и ограничениях, необходимо обращаться в единый орган – Росреестр. Вариантов подачи запроса осталось несколько.
Самый простой и быстрый способ – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
Нельзя запросить
Подавая запрос на оформление выписки из ЕГРП, важно заранее определить, какая именно информация интересует заявителя, для чего она нужна, а также когда и как она будет использована. Поскольку запрос требует уплаты государственной пошлины, которая вносится перед обработкой заявлений, важно убедиться в том, что запрашиваются не конфиденциальные данные. К ним относятся:
Посторонние лица не имеют права заказывать и получать выписки с вышеперечисленными данными, ни под каким предлогом. Заказ выписок из ЕГРН с конфиденциальными данными доступен только владельцам недвижимых объектов, а также некоторым государственным структурам и нотариусам, если они могут представить документы, подтверждающие наличие весомых оснований для этого.
Стоит отметить, что некоторые частные организации предлагают платные услуги по предоставлению конфиденциальных данных любому лицу. За актуальность такой информации никто не несёт ответственности. К тому же использовать ее официально будет невозможно, поскольку получена она незаконно.
Куда обратиться?
Ответов на вопрос, где можно подать запрос на оформление выписки из ЕГРН, на самом деле несколько. Каждый из вариантов абсолютно идентичен в полученном результате. Размер государственной пошлины не зависит от того, как подаётся запрос.
Подача заявления:
- Через территориальное отделение Росреестра;
- В Многофункциональном центре;
- Заказным письмом с описью вложений и обратным уведомлением;
- На официальном сайте Росреестра, государственных услуг, ЕГРН.
Во всех случаях потребуется одинаковый перечень документов, а именно само заявление, паспорт и квитанция об уплате государственной пошлины. Размер пошлины зависит от того, бумажная или электронная выписка нужна заявителю. Бумажная справка стоит практически в два раза дороже. Кроме того, сумма пошлины для юридических лиц будет выше, чем для простых граждан.
Срок получения готового документа будет также зависеть от того, каким образом он был заказан и как заявитель намерен его забрать. Например, если заявление подано непосредственно в Росреестре, забрать готовую выписку можно в течение трёх дней. Если запрос также был подан в Росреестр, но ответ заявитель хочет получить выписку письмом по указанному адресу, следует учитывать время на доставку письма.
Как получить готовый документ?
Важно знать, что все запросы на предоставление информации из ЕГРН теперь проходят через Росреестр, независимо от того, куда подавалось заявление. Вместе с тем, что заинтересованное лицо указывает, какой именно вид выписки ему нужен и какие сведения он хочет получить, важно также обозначить, как он заберёт уже готовую справку. Способ забрать готовый документ не обязательно должен быть таким же, как и подача запроса.
Так, например, взять готовую справку из ЕГРН можно, явившись лично в Росреестр, куда было подано заявление, или Многофункциональный центр, через который заявление подавалось. Также можно запросить ответ на почтовый любой адрес, что удобно, если заявитель намерен срочно выписаться и переехать, направить своего представителя с доверенностью или заказать выездные услуги. Электронный вариант приходит на указанный адрес электронной почты. Документ в формате XML будет обладать цифровой подписью, и иметь юридическую силу. При необходимости его можно самостоятельно распечатать.
Всегда стоит правильно рассчитывать сроки получения готовой выписки. Несмотря на то, что в законе прописано, что обработка запросов не должна занимать более трёх дней, имеется в виду время, которое даётся Росреестру. В эти же временные рамки не входит срок перенаправления запросов с многофункционального центра и время почтовой отправки. В электронном виде документ будет готов раньше, чем в бумажном.
Все ли обязаны платить?
От уплаты государственной пошлины владельцы недвижимости, физические и юридические лица ни под каким предлогом не освобождаются. Сумма для всех одинакова, но, как выше уже говорилось, юридические лица платят больше.
При этом, согласно с федеральным законодательством, есть ряд лиц, которые пошлину не платят. К ним относятся:
Оплатить государственную пошлину можно в любом отделении банка. Сделать это нужно перед тем, как подавать запрос на получение выписки из ныне действующего ЕГРН. Исключение только для электронных запросов, где реквизиты для оплаты приходят заявителю после отправки запроса. Однако в обработку он поступает только после подтверждения платежа.
Если неправильно обозначить нужную информацию, заказать справку намного раньше, чем она потребуется, или будет получен отказ по какой-либо причине, то придётся подавать запрос на выписку из ЕГРН заново и заново уплачивать госпошлину.
bazazakonov.ru