Финансово лицевой счет – что это такое и как получить

Содержание

Финансово лицевой счет кто может получить

Копию финансового лицевого счета (или Выписку из финансового лицевого счета) получают в бухгалтерии эксплуатирующей организации (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ, и т.п.) по месту нахождения квартиры, либо в многофункциональных центрах МФЦ «Мои документы». Заказать Выписку можно и дистанционно, через Единый портал государственных услуг. Образец Выписки (копии) финансово-лицевого счета квартиры можно посмотреть здесь: ♦ ♦ Форма и вид ее может отличаться в разных городах и в разных организациях, но набор сведений из нее примерно один и тот же. Для обычной регистрации сделки купли-продажи квартиры Копия финансово-лицевого счета НЕ требуется, но она может понадобиться при нотариальном заверении Договора купли-продажи квартиры, или при ипотечной сделке, а также при сделке, требующей разрешения Органов опеки и попечительства. Получать ее может только сам хозяин квартиры (т.е.

Финансовый лицевой счет: для чего он нужен?

Инфо Как открыть Для того чтобы открыть финансовый лицевой счет на собственность, нужно обратиться в паспортный стол, имея при себе:

паспорт собственника недвижимости;
документы, которые подтверждают, что недвижимость находится в собственности гражданина;
договор о техобслуживании со всеми подписями (его составляет жилищно-эксплуатационное управление, обслуживающее конкретный объект недвижимости).

При необходимости работник паспортного стола может затребовать документы, которые дают право на изменение счета. В частности, это может быть договор купли-продажи квартиры или дома, а также другие документы, подтверждающие, что недвижимость перешла в собственность. Образец финансово-лицевого счета Финансово-лицевой счет, образец которого представлен ниже, можно получить как лично в руки, так и почтой.

Где брать и что такое финансовый лицевой счет

Внимание

Процедура возможна, как в приватизированном жилье, или оформленном при покупке в долевую собственность, так и в многокомнатных квартирах, принадлежащих государству. Отличается лишь порядок. Приватизированная квартира Приватизированная недвижимость предполагает частную собственность нескольких лиц. Другими словами, многокомнатная квартира была поделена между бывшими нанимателями или членами семьи с закреплением комнаты за каждым из них.

Разделение счета может осуществляться добровольно, посредством подписания собственниками соглашения и принудительно через суд. В первом случае на основании договора управляющая компания производит разделение. Далее перезаключаются соглашения с ресурсоснабжающими организациями.
Принудительный порядок предполагает уклонение кого-либо из собственников от подписания договора, либо управляющая компания отказывает в оказании такой услуги.

Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?

Обязательно указывается доля собственности того или иного лица. Основного квартиронанимателя можно определить по заявлению, составленному в письменной форме и оформленном в паспортном столе. В официальном сообщении при обязательном присутствии всех собственников дается их письменное разрешение на проведение такой процедуры.

Важно

Можно запросить открытие отдельного лицевого счета при условии, что в качестве ответственного лица выступает совершеннолетний и дееспособный человек, являющийся резидентом РФ. Обязательное условие – регистрация этого лица в квартире, на которую открывается счет. Документы для регистрации В паспортный стол подают пакет документов на объект недвижимости, находящийся в праве собственности.

Копия финансово-лицевого счета и долги за жку

Услуги в части предоставления выписки и актуализации сведений о собственнике квартиры оказывают единый расчетный центр, МФЦ, местная администрация, управляющая компания. Управляющая компания оказывает услуги по содержанию дома, заключает договоры на предоставление ресурсов с поставщиками (электроэнергия, газ, вода). Эта организация делегирует свои обязанности по расчету, начислению и отправке квитанций собственникам квартир ЕИРЦ, сбору денег от населения.

Единый информационно-расчетный центр – муниципальное предприятие, в обязанности которого входит начисление платежей за коммунальные услуги, распечатка квитанций, их доставка до конечного абонента, консультирование по вопросам начисления платы за коммунальные услуги. Все деньги по квитанциям поступают на счет ЕИРЦ, который впоследствии «разносит» оплату по поставщикам услуг.

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика?

Содержание финансово-лицевого счета О недвижимости Перечень услуг Полный адрес, включая регион нахождения и номер квартиры Содержание имущества Вывоз мусора Площадь квартиры и площадь нежилых помещений, которая используется для расчетов Техническое обслуживание Потребление электроэнергии (для общедомовых нужд) Степень износа дома Содержание имущества Количество зарегистрированных в квартире Водоснабжение (горячее и холодное) Количество этажей Водоотведение Отопление Тип собственности Капитальный ремонт Страхование В лицевом счете указывается сумма, вносимая каждым владельцем недвижимости на капитальный ремонт. Ее размер зависит от площади и не может изменяться по желанию управляющей компании. Список услуг ЖКХ также варьируется.

Выдача копии финансового лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Чаще всего в карточке содержатся сведения о тарифах на водоотведение, отопление (в зимний период), горячее и холодное водоснабжение, а в отдельных случаях – сведения о заключенном договоре страхования и ежемесячных платежах. Органы, уполномоченные на открытие счета и оформление выписки Открытие требуется только для новых объектов собственности, к примеру, квартир в новостройке. При покупке недвижимости на вторичном рынке такая надобность отсутствует, поскольку счет уже открыт.

Задача нового владельца в этом случае сводится к изменению сведений о титульном собственнике, указанном в карточке. Обратите внимание! ФЛС открывается не на человека, а на квартиру. Сведения о собственнике лишь указываются в карточке. При продаже квартиры закрывать счет не нужно.

Как и где узнать финансово-лицевой счет

Смена владельца лицевого счета Главная обязанность продавца при осуществлении сделки купли-продажи – переоформление финансово-лицевого счета на имя будущего владельца квартиры. Чтобы это сделать:

Подайте соответствующее заявление в паспортный стол по месту покупки квартиры.
Предъявите документы: паспорт гражданина РФ; контракт, подтверждающий сделку купли-продажи; документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
Оформите регистрацию по месту приобретения недвижимости. В случае если новый собственник не прописан в квартире, перерасчет коммунальных платежей выполняется по повышенным тарифам.
Сделайте перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставив выписку из домовой книги, которую вам сделали в паспортном столе. Необходимость снятия с регистрации по старому месту жительства отсутствует.

Лицевой счёт квартиры: как получить выписку?

Идем дальше. Теперь наша задача – выяснить вопрос с коммунальными платежами в покупаемой квартире, и отсутствию задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Каждая городская квартира не может существовать без подведенных к ней энергоресурсов – электричества, газа, воды, отопления, и т.п. Все эти ресурсы должны быть своевременно оплачены владельцем квартиры, иначе их могут отключить.

А возобновят подачу только после уплаты долгов и солидного штрафа. Причем, счет по долгам могут предъявить и новому собственнику квартиры, т.е. нам — Покупателю. Оно нам надо? Поэтому, при покупке квартиры мы должны выяснить, как обстоят дела с текущими платежами за коммунальные услуги и нет ли там накопленных задолженностей. Эти платежи учитываются эксплуатирующей организацией на специальном финансовом лицевом счете конкретной квартиры.

Кажется, молодость создана для экспериментов над внешностью и дерзких локонов. Однако уже посл… Волосы 13 признаков, что у вас самый лучший муж Мужья – это воистину великие люди. Как жаль, что хорошие супруги не растут на деревьях.
Если ваша вторая половинка делает эти 13 вещей, то вы можете с… Брак Топ-10 разорившихся звезд Оказывается, иногда даже самая громкая слава заканчивается провалом, как в случае с этими знаменитостями…. Знаменитости Если у вас есть один из этих 11 признаков, тогда вы один из самых редких людей на Земле Каких людей можно отнести к категории редких? Это личности, которые не размениваются по мелочам. Их взгляд на мир отличается широтой…. Новый век Зачем нужен крошечный карман на джинсах? Все знают, что есть крошечный карман на джинсах, но мало кто задумывался, зачем он может быть нужен. Интересно, что первоначально он был местом для хр…

vip-real-estate.ru

Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения, где получить

Чтобы осуществлять сделки с недвижимостью гражданско-правового характера, необходимо представить определенные документы.

Одним из них является выписка из лицевого счета квартиры. Указанный документ не ограничен только лишь информацией о проживающих. Сфера его применения достаточно широка. Выписка может применяться практически в каждой сделке с недвижимостью, например, купля-продажа, мена, получение кредита, залог имущества. Чтобы её получить, заинтересованное лицо должно обратиться в уполномоченные органы с заявлением.

Финансово-лицевой счет

Финансово-лицевой счет открывается на любое жилье. При этом его принадлежность и статус не имеют значения. Помещение может находиться в собственности человека или муниципальных органов, располагаться в новостройке или быть вторичным. Также не играет роли регион нахождения, площадь объекта и количество зарегистрированных в нем лиц. Финансово-лицевой счет будет вестись в любом случае.

Понятие

Финансово-лицевой счет представляет собой документ, который оформляется в отношении объекта недвижимости. В его содержания входят сведения о:

Собственнике или нанимателе помещения.
Предоставляемых услугах жилищно-коммунального характера.
Тарифах и оплате, начисленной за потребление ресурсов и оказание услуг, а также о долгах.
Проживающих в квартире – фамилия, имя, отчество, дата регистрации и убытия, срок проживания.

ФЛС оформляется в отношении жилья, а не его владельца. При этом номер не изменяется. Если собственник помещения стал другим в результате сделки имущественного характера, например, дарения, купли-продажи или мены, то правильным будет внести поправки в счет, чтобы расходы нес новый владелец. Для этого потребуется обратиться с заявлением в управляющую компанию или местный орган власти.

Следует отметить, что счет оформляется только на вновь возведенные квартиры. Если жилье является вторичным, то вестись будет ФЛС, открытый ранее.

Открытие требуется только для новых объектов собственности, к примеру, квартир в новостройке. При покупке недвижимости на вторичном рынке такая надобность отсутствует, поскольку счет уже открыт. Задача владельца в этом случае сводится к изменению сведений о титульном собственнике, указанном в карточке.

Выписка из лицевого счета

Выписка из лицевого счета по своему содержанию дублирует сам ФЛС. Единственным отличием является тот факт, что она отражает только лишь информацию за определенный период. Такой срок зависит от причины, по которой она выдается. Например, покупателя квартиры может заинтересовать финансовая ситуация по недвижимости за несколько предыдущих месяцев.

Когда необходима

Выписка из лицевого счета может потребоваться в некоторых ситуациях, которые связаны с осуществлением сделок имущественного характера, а также других значимых действий в отношении жилья. К ним можно отнести куплю-продажу, мену, дарение, наследование, приватизацию. В указанных ситуациях происходит смена собственника квартиры.

Также выписка из лицевого счета потребуется в случаях, когда владелец недвижимости планирует провести перепланировку жилья, в процессе которой будут затронуты несущие части конструкции. Выписка в данном случае потребуется для получения разрешения на проведение работ.

Перечень сведений

Форма бланка выписки из лицевого счета, которую необходимо применять в обязательном порядке, действующим законодательством не утверждена. Однако документ, должен содержать в себе исчерпывающий объем информации.

К ней отнесены:

Название управляющей организации.
Номер лицевого счета.
Сведения о собственнике или ответственном квартиросъемщике – полные фамилия, имя, отчество, место фактического проживания, контактный телефон.
Тип жилья, его основные характеристики, уровень износа и благосостояния, этажность, год возведения.
Перечень предоставляемых услуг жилищно-коммунального характера. Сюда относятся – электричество, вода, отопление, газ, канализация, вывоз твердых и жидких бытовых отходов, уборка место общего пользования и прилегающей территории.
Сведения о лицах, которые зарегистрированы в квартире – фамилия, имя, отчество, дата прибытия и убытия.
Данные документа, который является основанием для пользования жилым помещением – договор найма либо свидетельство о праве собственности.
В чьем владении находится квартира – человека или местной администрации.

Выписка должна быть подписана финансовым специалистом, а также ответственным исполнителем организации её выдавшей.

Порядок получения

Процедура получения выписки из лицевого счет квартиры реализуется бесплатно и складывается из нескольких этапов, каждый из которых должен быть последовательно реализован.

Для начала нужно будет взять и собрать необходимые документы. К ним отнесены паспорт, а также данные, которые являются подтверждением основания для использования квартиры. Это может быть свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП либо договор найма жилья. После этого оформляется письменное заявление.

В нем должно быть указано следующее:

Название и адрес инстанции, в которую направляется обращение.
Сведения о заявителе – фамилия, имя, отчество, место проживания, вид владения недвижимостью, то есть наём или собственность, номер телефона для контактов.
Период, за который требуются данные из лицевого счета.
Причины получения такой информации.
Перечень прилагаемых документов.
Дата заявления и подпись инициатора.

Оформленное заявление, вместе с документами, должно быть направлено в управляющую компанию либо в местную администрацию. Такая обязанность возложена на нанимателя или собственника квартиры. Сделать это можно несколькими способами.

Самый распространенный – это личная доставка. В этом случае человек может сразу не оформлять обращение, а сделать это на месте. То есть обслуживающий специалиста выдаст бланк заявления и окажет помощь в его заполнении. Такой способ позволяет избежать возможных ошибок.

Ещё допускается использование почтовой пересылки. Данный вариант предусматривает самостоятельное оформление заявления. При этом сведения лучше всего направлять заказным письмом с уведомлением о доставке адресату.

Законом предусмотрена также пересылка данных онлайн. Для этих целей используются ресурсы портала Госуслуги. Заявителю нужно будет оформить обращение в электронном виде и перевести в данный формат все прилагаемые документы.

Переслать заявление можно и через многофункциональный центр. В этом случае достаточно будет передать в МФЦ имеющиеся документы. Специалисты центра помогут оформить заявление перешлют все данные по назначению.

Должностное лицо, которое принимает обращение, обязано выполнить следующие действия:

Проверить личность заявителя и его право на получение информации.
Проанализировать представленные документы на предмет их достоверности и полноты.
Установить предмет обращения.
Зарегистрировать полученные данные.

По общим правилам срок ответа на обращение человека не должен превышать тридцати фактических суток. На практике выписку заявитель получает в день обращения. Документ вручается на руки под подпись. В случае направления информации по электронной почте, ответ заявитель получит в течение пяти дней.

Заявители

В то же время не все лица имеют право получить выписку из лицевого счета. Ее заказывать могут: зарегистрированные в квартире, собственник, наниматель, их законные представители. Последние должны иметь на руках доверенности, заверенные нотариусом, и знать, где им получать выписку.

Срок действия

Выдаваемая выписка не является бессрочной. Продолжительность её действительности ограничена определенным временным периодом. Срок действия составляет тридцать фактических суток с момента выдачи.

Образцы документов

Образец выписки из лицевого счета квартиры Образец заявления о выдаче выписки из лицевого счета

pravo.estate

Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа

Финансово-лицевые счета используются при заключении сделок с жилыми помещениями, когда происходит переход прав на них от граждан к муниципальным органам или в коллективное владение. По сути, это документ, отражающий основные характеристики недвижимого объекта.

Цель составления таких документов проистекает из практики задолженностей по квартирным платам и коммунальным платежам. Финансово-лицевой счет избавляет новых собственников от участи вносить оплату по долгам прежних собственников и пользователей жилья в ситуации, если объект был реализован с такими финансовыми обременениями.

Таким образом, на вопрос, что такое финансово-лицевой счет на квартиру, можно ответить следующим образом – документ, который оформляется на жилые объекты, использующиеся на основе договоров социального найма или на правах собственности, отражающий моменты расчетов за коммунальные услуги и за пользование жильем.

Ситуации, когда необходим финансово-лицевой счет:

Заключение сделок имущественного характера в отношении недвижимого объекта.
Вопросы приватизации.
При получении льгот по услугам ЖКХ, определении статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Получение компенсаций и дотаций на оплату коммунальных услуг или при приобретении жилья.
При судебных разбирательствах по вопросам, касающимся имущества и жилья.

Кто должен предоставить и куда обратиться

Прежде чем приступить к описаниям и характеристикам самого документа, ответим на вопрос о получении и обязанности его предоставления.

Так, еще на первых этапах заключения сделки о приобретении объекта копию финансово-лицевого счета необходимо запросить со стороны продавца, собственника жилых площадей.

Где взять копию финансового лицевого счета с места жительства?

Продавец имеет возможность оформить документ посредством обращения в такие организации, как:

Многофункциональные центры по месту расположения объекта.
Местные муниципальные органы и администрации.
В расчетные отделения.

Для получения финансово-расчетного счета необходимы правоустанавливающие документы и удостоверение личности обратившего собственника, если вопросом занимаются представители, то важен момент наличия доверенности.

Больших бюрократических сложностей процедура оформления не имеет, и документ будет готов уже на следующий день или через 3 дня, так как выдается выписка из лицевого счета квартиры.

Примечательно, что данные процедуры актуальны лишь для открытого финансово-лицевого счета. Одновременно стоит получить и справку о том, что долги за пользование жильем любого вида отсутствуют.

Сам процесс получения документа заключается в подаче соответствующего заявления с указанием целей запроса. Плата за данную услугу не взимается, так как она уже заложена стоимость обслуживания объекта.

Вопрос открытия и документационное обеспечение

Оформлением документа занимаются органы Федеральной миграционной службы по месту расположения объекта. Вся бюрократическая процедура заключается в обращении в местный паспортный стол со следующим набором документов:

Паспорт владельца жилья, если объект принадлежит нерезиденту, то национальный паспорт, а также иной документ, утверждающий о легальности пребывания в стране обратившегося.
Правоустанавливающие документы на жилое помещение, включая договоры найма при временном пользовании помещениями.
Договоры технического обслуживания помещений с управляющими компаниями, муниципальными органами ЖКХ.

Если вопрос стоит о внесении изменений, то дополнительно будут затребованы основополагающие для этого документы, например, соглашение о купле-продаже. В случае отчуждения, наследования ими могут быть судебные решения.

Представленный счет должен содержать в себе следующие данные:

Тип и характер жилья – отдельное жилье, коммунальное, размеры, сколько комнат, на каком этаже находится жилье, сколько вообще этажей в здании и на какой степени износа находится.
Насколько квартира благоустроена и что в ней есть: центральное отопление, вода, электричество, газ, канализация, мусоропровод, лифт.
Также в нем должна содержаться вся информация о проживающих в жилье лицах. Это поможет начислить плату за коммуналку.

Внесение изменений в финансово-лицевые счета

Основаниями для внесения изменений в сей документ в основной массе случаев являются смены собственников, а также юридические манипуляции с жильем, например, приватизация. Особенности процедуры зависит от обстоятельств, повлекших необходимость вносить изменения или разделять финансово-лицевой счет.

Купля-продажа как основание

Смена собственников в результате имущественных сделок с объектом отличается сложностью бюрократических манипуляций и сбором многочисленных документов. Один из аспектов этого процесса заключается во внесении изменений о смене пользователя и собственника жилья.

Алгоритм действий собственника в рамках предпродажной подготовки жилья:

С паспортом и правоустанавливающими документами обратиться в эксплуатационную контору.
Получить копию финансово-лицевого счета и выписку из него.
Выписку из домовой книги.
Справку о задолженностях по квартплате.

Делать это следует буквально перед самой продажей, так как срок действия вышеперечисленных документов ограничен.

После заключения сделки продавец должен осуществить и переоформление финансово-лицевого счета. Основанием для этого будет договор купли-продажи и правоустанавливающие документы нового собственника.

grazhdaninu.com