Как можно узнать кто прописан в квартире
Кто может получить данные сведения
Информацию касаемо количества зарегистрированных на жилплощади людях может получить только собственник жилья. Если квартира принадлежит органу муниципалитета и находится в социальном найме, то сведения о прописанных в ней предоставляются ответственному квартиросъемщику. Другие лица без соответствующих документов не смогут узнать, сколько людей прописано в квартире.
Третье лицо, не являющееся ответственным квартиросъещиком или собственником жилья, может узнать подобные данные только при предъявлении доверенности, составленной у нотариуса и заверенной подписью владельца квартиры. Такой документ предоставляет ему право получать информацию касаемо прописанных в квартире людей, действуя в интересах владельца (нанимателя) жилья.
Также такие сведения имеют право получать лица, которые сами зарегистрированы в искомой квартире.
Для чего может понадобиться информация о прописанных на жилой площади людях
Ситуаций, в которых может пригодиться информация о жильцах квартиры, не так уж мало.
Наиболее распространенные случаи:
- Покупка вторичного жилья. Когда вы приобретаете жилье, наличие и количество прописанных в ней людей играет большую роль. Вряд ли кто-то хочет оплачивать коммунальные услуги за совсем незнакомых людей. Поэтому при совершении сделки купли-продажи лучше всего просить с продавца справку об отсутствии зарегистрированных на искомой жилплощади людей. Если же этого сделано не было, и квартира уже куплена, а хозяева поздно спохватились – придется самим идти в компетентные инстанции и просить предоставить сведения.
- Если квартира является муниципальной, то прописать в ней можно только ограниченное количество людей, в зависимости от её площади. При необходимости прописать на своей жилплощади ещё кого-то из родственников можно получить отказ в паспортном столе. В такой ситуации выход только один – брать справку о зарегистрированных в квартире жильцах и выбирать, кого из них выписать.
- Если собственник сам планирует продажу своего жилья, ему пригодится не только количество прописанных у него жильцов, но и некоторые сведения о них. Нужно узнать их возраст (наличие несовершеннолетних жильцов сильно затруднит дальнейшую продажу), место пребывания (жильцы, находящиеся в местах лишения свободы или в лечебных учреждениях, выписываются временно и имеют право снова прописаться на данной жилплощади по возвращении).
Также данная справка может служить особым «успокоением» для хозяина квартиры, она будет свидетельствовать о том, что на его жилплощадь не посягают мошенники.
Где получить данные о прописанных в квартире людях
Органов, уполномоченных предоставлять такую информацию, несколько.
Если в вашем городе функционируют несколько из них, то проще выбрать то учреждение, где работают более компетентные специалисты, или же то, в котором реже бывают очереди, это позволит сэкономить массу личного времени.
Узнать, сколько людей прописано в квартире, можно:
- В паспортном столе.
- В органе Федеральной миграционной службы.
- В управляющей компании, за которой закреплен данный адрес.
Отдельно можно назвать способ получения данных через сеть Интернет, но об этом чуть позже.
Как именно получить сведения о прописанных в квартире жильцах
При обращении в различные компетентные органы правила предоставления необходимой информации также будут отличаться. Например, при обращении в паспортный стол необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий вашу личность, и написать заявление.
Можно запросить расширенную версию искомой справки, где будет указано не только количество жильцов, прописанных в квартире на данный момент, но и информация о тех, кто был зарегистрирован там ранее, а также основные данные обо всех.
Также данные о зарегистрированных в квартире людях заносятся в домовую книгу. Предоставить эти сведения может сотрудник управляющей компании при предъявлении паспорта и документа, подтверждающего собственность квартиры.
Можно воспользоваться ещё и устным вариантом: узнать о количестве жильцов через участкового.
У них, как правило, есть эта информация. Здесь большую роль играет человеческий фактор, пойдет ли участковый вам навстречу, и поверит ли на слово, что вы собираетесь покупать квартиру, поэтому и интересуетесь прописанными в ней людьми.
Как узнать количество прописанных в квартире людей по адресу
При покупке вторичного жилья знать о наличии прописанных в квартире особенно важно. Проще всего сделать это через самого продавца – ведь это в его же интересах. Если же по каким-либо причинам собственник не предоставил такую информацию, можно самостоятельно сделать запрос в ЕГРП.
Этот документ является Единым реестром прав на недвижимость, и в нем отображаются все искомые сведения, касающиеся определенного жилья.
Как получить необходимую информацию о прописанных через интернет
Сеть интернет является самым современным способом получения любой информации. Однако когда дело касается количества и личностей, прописанных в квартире людей, такой способ может быть не слишком эффективным.
Самым безопасным методом будет обращение на сайт Росреестра. При покупке недвижимости этот источник даст информацию об обременениях на искомую квартиру.
Также в Сети имеется множество специальных ресурсов, обещающих предоставить данные о зарегистрированных на жилой площади людях за определенную сумму денег.
Некоторые из них действительно имеют доступ к необходимым базам данных, но стоит помнить два ключевых момента:
- Большинство таких ресурсов образовано мошенниками, пытающимися вытянуть из клиентов деньги и предоставляющих неверные данные.
- По закону «О защите персональных данных» разглашение подобных сведений запрещено. Предоставление информации о количестве и личностях жильцов, прописанных по определенному адресу, допускается только собственнику или доверенному лицу при предоставлении подтверждающих документов.
Потому при возникновении необходимости получения данных о количестве прописанных в квартире людей лучше всего будет обратиться в паспортный стол или территориальный орган ФМС.
btf.su
Как узнать, кто прописан в квартире по адресу через интернет, и где получить справку о прописанных
Как проверить кто прописан в квартире — изучаем возможности интернета и госструктур
Не без оснований считается, что вторичное жильё более надёжно, чем новостройка, которая может не быть сдана либо даже обрушиться через некоторое время после возведения. Однако вторичный рынок недвижимости также таит в себе опасности. Одной их опасностей является приобретение квартиры, в которой постоянно прописаны жильцы.
Чем грозит покупка объекта с зарегистрированными лицами и можно ли заранее узнать, кто прописан в помещении через интернет?
Как узнать кто прописан в квартире на данный момент?
Постановкой граждан на регистрационный учёт занимаются органы ФМС через паспортные столы. Сведения о прописанных отражаются в домовой книге, в лицевом счёте и в поквартирной карточке. Для того чтобы узнать по адресу, какие лица прописаны в помещении, можно обратиться в следующие организации:
- Орган ФМС.
- Паспортный стол, который находится в ТСЖ, ЖЭУ или МФЦ.
- Офис управляющей компании.
- ЕГРП.
Сведения, содержащиеся в полученных выписках, можно сравнить с информацией из квитанций об оплате коммунальных услуг, где указывается количество прописанных граждан.
Процедура получения сведений о прописанных в различных государственных органах
Чтобы запросить информацию в паспортном столе, необходимо предоставить сотруднику удостоверяющий личность документ и подготовить заявление на выдачу справки о прописанных (выписки из домовой книги), в которой перечислены все зарегистрированные на площади лица. Желательно запрашивать расширенную, архивную, выписку, отражающую данные обо всех лицах, которые когда-либо проживали на данной площади, а также сведения о причинах выписки.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
При этом необходимо помнить, что указанную справку имеют право получить только собственник жилья и зарегистрированные по данному адресу лица.
Если владелец квартиры не может явиться в паспортный стол, то следует оформить доверенность в нотариальной конторе.
Другой способ получения нужных сведений – обращение в ФМС. Чтобы узнать по адресу, кто зарегистрирован в квартире, через данную организацию, следует:
- Предоставить в территориальный орган паспорт и заявление-запрос. Оплачивать государственную пошлину не нужно.
- В срок, не превышающий месяца, получить справку.
Поскольку разглашать информацию о гражданах без их согласия закон запрещает, сотрудник миграционной службы до того, как выдать документ заявителю, должен направить запрос по указанному адресу. В запросе содержится информация о наличии заявления и о целях его подачи. Лица, зарегистрированные на площади, должны дать позволение на предоставление сведений о них.
Третий вариант – обращение в офис управляющей компании. Для получения справки собственник должен обратиться к лицу, ведущему приём жильцов, и, предоставив паспорт, сделать соответствующий запрос.
Кроме того если речь идёт о покупателе, то он имеет право запросить справку в ЕГРП на факт наличия обременений квартиры правами третьих лиц. Таким образом, можно проверить, не приобретал ли в своё время нынешний продавец площадь вместе с жильцами, которые до сих пор сохранили право на проживание в данном помещении.
Выписку можно заказать в Росреестре или в МФЦ без личного присутствия хозяина квартиры.
Вам нужно знать, как прописаться в неприватизированной квартире. Самое важно в нашей статье о прописке в объектах государственного жилого фонда.
Информация о том, как выписать человека из квартиры после смерти здесь. Оформление выписки не займёт много времени при таких обстоятельствах.
Возможно ли получить сведения о прописанных онлайн?
Многие приобретатели вторичной недвижимости хотят проверить, кто прописан в квартире онлайн. В Сети имеются платные ресурсы справочного характера, которые обладают доступом к разным базам данных. Но мы не станем их советовать нашим посетителям, так как в силу запрета на предоставление информации о зарегистрированных лицах без присутствия либо нотариально заверенного согласия собственника такие сведения не могут признаваться достоверными и полученными законным способом.
Обременениях на квартиру можно узнать на сайте Росреестра.
Насколько важно знать, кто прописан в жилом помещении
Обычно узнать о том сколько человек прописано в квартире, стараются покупатели недвижимости перед сделкой. Случается, что собственник жилья просто не знает о жильцах, прописанных на его квадратных метрах. Это возможно, если перед покупкой не была проведена проверка объекта на юридическую чистоту.
Право на проживание в помещении при смене владельца сохраняют:
- Осужденные к реальному лишению свободы. которые были временно выписаны. Они вправе вновь зарегистрироваться после освобождения.
- Лица, выписанные в связи с прохождением военной службы. Они также имеет право вновь зарегистрироваться по возвращению.
- Граждане, ранее прописанные в квартире, но впоследствии признанные безвестно отсутствующими. В случае появления они возвращают себе все права на площадь.
- Несовершеннолетние. которые временно находятся в воспитательных организациях.
- Пожилые граждане. которые были помещены в специализированные дома.
- Лица, проходящие лечение в психоневрологическом учреждении .
Некоторые покупатели осознанно приобретают жильё с зарегистрированными лицами, то есть с обременением, так как такое жильё реализуется по значительно более низкой стоимости, чем рыночная.
Выписку можно заказать в МФЦ без присутствия собственника.
В данной ситуации у нового собственника имеется только одна возможность снять с регистрационного учёта проживающих – через суд, причём выписать человека можно и без его присутствия. Однако имеют место обстоятельства, когда снятие с учёта оказывается затруднительным.
- В квартире прописаны несовершеннолетние лица. Можно ли выписать ребёнка из квартиры, если он не собственник подробнее тут .
- На площади зарегистрирован гражданин. который в своё время отказался от приватизации квартиры. Это значит, что он обменял право собственности на право пожизненного проживания.
- Лицо получило право пользования квартирой в результате завещательного отказа.
- Граждане и их родственники. прописанные на площади, являются членами ЖК.
- Лицом заключён договор ренты. в котором обговорено право пользования данным объектом.
- Гражданин является ссудополучателем. согласно соглашению о безвозмездном пользовании квартирой.
- Прописанный гражданин признан недееспособным .
В определённых ситуациях судья может отсрочить выписку, предоставив зарегистрированному время для поиска нового места проживания.
Если суд удовлетворил просьбу о снятии с учёта, владелец квартиры должен предоставить в паспортный стол решение, на основании которого проживающих выпишут из жилого помещения. Какие документы нужны, чтобы выписать человека через суд мы уже писали в одной из предыдущих статей.
Нередки ситуации, когда уже выписанные граждане продолжают проживать в чужой квартире. В таком случае собственнику придётся обращаться к судебным приставам с прошением о принудительном выселении.
Если у прописанного лица, помимо права пользования, имеется право собственности на часть проданной квартиры, он вправе обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной.
На практике для нового владельца это означает потерю денег и площади.
Итак, получить информацию о прописанных в квартире может только собственник или один из жильцов, зарегистрированных по этому адресу. Получить справку о прописанных онлайн не удастся.
Если вы покупатель, то перед покупкой недвижимости на вторичном рынке следует тщательно проверить её юридическую чистоту. Зарегистрированных лиц можно выписать исключительно через суд, при этом возникают ситуации, когда это оказывается проблематично. Предпочтительней заранее обратиться в паспортный стол за информацией, чем впоследствии обращаться за судебной защитой своих прав, которая неизбежно повлечёт трату времени и средств.
Если у Вас есть вопросы по определению зарегистрированных в квартире лиц, обратитесь к нашему юрист-консультанту.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
30.01.2016 в 15:41
Здравствуйте!Как узнать прописана ли я в данной квартире или нет?Дело в том что 10 лет назад,если не больше мама продает квартиру,где прописаны несовершеннолетние дети.Дети вместе с риелтором едут отказываться от квартиры,то есть ставят подпись..Дети ничего не понимали в этом поэтому подписали какие то документы.В итоге все были выписаны и квартира была продана.Все остались без прописки.Спустя несколько лет старший брат прописывается у своего отца,но в паспортном столе потребовали справку о снятии с регистрации со старого адреса.Брат едет по бывшему месту жительства в паспортный стол и там говорят,что он до сих пор прописан по старому адресу и никто его не выписывал.А тот сотрудник который принимал документы в паспортном столе никогда и не работал.Сотрудник в пасп.столе сказала,что не нужно выписываться и квартиру можно вернуть,так как ее продали незаконно!Но по своей глупости брат все-таки выписался из квартиры.Можно ли узнать прописаны ли остальные дети там…хотя много лет уже прошло.Есть информация что квартира продана несколько раз,а тот риэлтор сидит в тюрьме.Спасибо!
04.03.2016 в 22:05
Нормально, сами пишут что информацию предоставляют только собственникам или прописанным в квартире и тут же, что прежде чем покупать «Предпочтительней заранее обратиться в паспортный стол за информацией», А если человек умер,то как узнать кто еще прописан ?
14.04.2016 в 11:05
Здравствуйте. Такая ситуация. Мы с мамой прописаны в другом городе и не появляемся там на протяжении 12 лет… В той квартире живет мой брат! Может ли он нас выписать без нашего согласия. Никаких документов по месту прибывания не приходило о явки в суд! Мы не имеем постоянного места жительства, у нас временная регистрация. как нам ознакомиться с решением суда. куда обращаться. Квартира муниципальная! Дайте пожалуйста совет. По словам знакомых, что он нас выписал через суд! Но никаких документов не приходило о явки в суд! законно ли это?можно ли обжаловать решение суда?
http://napravah.com
legkoe-delo.ru
Как узнать кто прописан в квартире по адресу?
Считается, что в среднем каждый житель планеты переезжает 3-4 раза за свою жизнь. Причем, далеко не всегда речь идет непосредственно о съемном жилье, нередко мы вынуждены проводить какие-либо операции с недвижимостью, продавать или покупать ее. Но при этом есть необходимость получить информацию о лицах, прописанных на указанной жилплощади, это нужно для оформления полноценных имущественных прав на нее. Поэтому сегодня поговорим о том, как узнать, кто прописан в квартире или частном доме, а также где это можно сделать.
Кому и зачем нужна данная информация
Обращаем внимание на то, что получить данные сведения может только ограниченный перечень лиц. Прежде всего, она может быть предоставлена:
- собственнику приватизированного жилья;
- лицу, официально прописанному на жилплощади;
- ответственному квартиросъемщику, проживающему в социальной квартире по договору соцнайма;
- лицу, обладающему нотариально заверенной доверенностью, с подписью владельца дома или квартиры.
Читайте также: Можно ли прописать ребенка в квартиру, где не прописаны родители
Исключений в данном правиле нет. Третьи лица не имеют права узнавать о перечне прописанных в квартире людей, любая попытка предоставить им соответствующие сведения нелегальна и чревата наказанием для чиновника, нарушающего данный запрет.
Существует несколько ситуаций, при которых человеку может потребоваться получение информации о том, сколько же людей прописано в той или иной квартире. Все они связаны непосредственно с операциями с недвижимостью, в частности:
- Приобретение жилья на вторичном рынке. Если покупатель купит квартиру, в которой прописаны какие-либо родственники продавца, ему придется дополнительно оплачивать за них коммунальные услуги. Более того, если в доме прописан ребенок, сделка купли-продажи серьезно осложняется, ведь тогда для регистрации процедуры придется ждать решения органов опеки и попечительства. Как правило, это проблема продавца, но время будет терять именно покупатель.
- Для возможности регистрации жильцов в квартирах, предоставляемых по договору социального найма. В соответствии с действующим законодательством, в таком жилье может быть прописано лишь несколько человек, поэтому если прошлые жильцы не выписались из него, вы столкнетесь с отказом в паспортном столе. Поэтому получение информации в данном случае обязательно. Требуйте справку перед тем, как въехать в квартиру.
- При планировании продажи жилплощади. Основная проблема заключается в некоторых законодательных нюансах, которые могут существенно усложнить процедуру. Например, если в доме прописан ребенок, тогда потребуется получение дополнительных разрешений из служб по делам несовершеннолетних. Если же один из зарегистрированных жильцов отбывает наказание в исправительной колонии или колонии-поселении, он может быть выписан временно, после чего получит право перепрописаться.
При покупке квартиры покупателю обязательно нужно требовать у продавца документ о количестве зарегистрированных в ней лиц. Это позволит избежать попыток мошенничества со стороны нерадивых продавцов и обезопасить себя от потери денег и жилья. Далее поговорим о том, какими же способами можно получить необходимую информацию.
Куда обратиться
На сегодняшний день существует несколько способов получить необходимые данные. Вы можете узнать о числе прописанных жильцов не только оффлайн, но и онлайн, благодаря чему вам даже не понадобится выходить из дому. Разберем некоторые из них.
Первоочередной метод – обращение в паспортный стол. Для этого вам понадобится приготовить документы, которые подтвердят ваше право на получение информации подобного рода. Кроме них, вам также потребуется паспорт и заявление по установленной форме. Также в этом ведомстве вы сможете получить и более подробные сведения, в частности, не только о количестве прописанных лиц, а и определенную информацию о каждом из них, что актуально при продаже жилья.
Альтернативный оффлайн-метод – получение информации в Федеральной миграционной службе. Правила предоставления информации в данном случае немного отличаются. Если вы обращаетесь в паспортный стол, вы сможете получить сведения гораздо быстрее, ведь ФМС обязана дополнительно запросить согласие владельца жилья на предоставление соответствующего документа. Обратившись в данное ведомство, вы получите сведения не позднее чем через 30 суток с момента подачи соответствующего заявления.
Однако есть и легальный способ получения информации покупателем. Вы можете получить информацию о количестве прописанных по адресу через Единый реестр прав на недвижимость. Но для этого вам потребуется представить органам предварительный договор по данному жилью. Он будет являться основанием ваших прав на получение соответствующей информации. Получить данные сведения онлайн можно посредством сайта Росреестра, через личный кабинет на ресурсе.
Читайте также: Можно ли продавать квартиру с прописанным в ней человеком
Существуют и нелегальные способы узнать количество прописанных. Сегодня в Интернете существуют десятки сайтов, которые якобы предоставляют подобные сведения за небольшую плату. Однако помните, как правило, данный метод используется для обмана пользователя и получения денег. Узнать достоверную информацию там вы не сможете, либо даже если вас и не обманут, данные сведения не могут служить доказательствами. Старайтесь пользоваться официальными методами, и тогда вы всегда будете надежно защищены от любых попыток мошенничества.
estto.ru
Как узнать, кто прописан в квартире?
#1
Список проживающих в квартире граждан отражается в поквартирной карточке, домовой книге и лицевом счете собственника жилья. Формы этих данных стандартны и утверждены Федеральной миграционной службой. Соответственно, вопрос как узнать, кто прописан в квартире, можно, прежде всего, решить, обратившись за выпиской из любого указанного документа. Для этого необходимо придти в паспортный стол, офис управляющей компании или ФМС с заявлением. Быстрее всего справка оформляется в паспортном столе. Следует учитывать, что сведения о том, кто прописан в квартире, не являются общедоступными и могут быть предоставлены лишь собственнику жилья либо с его согласия. Можно воспользоваться доверенностью и получить данные о прописке.
#2
В законодательстве есть много тонкостей, связанных с пропиской в доме. Во-первых, прописка в приватизированных квартирах. Обязательно нужно уточнить, кто имел доли до приватизации. Здесь могут быть разные ситуации. Например, если несовершеннолетний или недееспособный родственник лишился своей доли, то и через годы он сможет признать сделку о продаже квартиры недействительной. Для правомерного решения вопроса об отчуждении квартиры необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Необходимо также удостовериться, что собственник является дееспособным. В случае сомнений стоит попросить его представить соответствующую справку из психоневрологического диспансера. Во-вторых, прописка лиц, находящихся в местах лишения свободы — за ними сохраняются все права на жилье, которые они имели. Уследить этот случай непросто, ведь по закону заключенных выписывают, и их местом прописки становится на время колония. И в обычной выписке из домовой книги вы не увидите сведения о них. В-третьих, признан ли кто-то из бывших жильцов безвестно отсутствующим. Возможно, он объявится в самый неподходящий момент и отсудит в дальнейшем свою жилплощадь. Есть и еще один тонкий момент, который пока не дошел до наших судов и может проявиться спустя годы. Как известно, материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий. В случае его использования в качестве уплаты долга или процентов по ипотеке обязательным, в соответствии с законодательством, является оформление квартиры в совместную собственность. Обязательными долями в течение шести месяцев после последнего платежа по кредиту должны быть наделены: мать, супруг и все дети. Если доли не были выделены, и состоялась продажа данной квартиры, то впоследствии сделку смогут оспорить в судебном порядке подросшие дети. Обо всех указанных моментах можно выяснить заранее до совершения сделки. Для этого целесообразно запросить у собственника архивную расширенную выписку из домовой книги. Он получит ее в паспортном столе.
#3
Узнать о том, кто прописан в квартире, помогут также различные сайты-справочники, имеющие доступ к информации из различных баз данных. Как правило, подобные сведения касаются только имущества в крупных населенных пунктах. Однако достоверность сведений не может быть стопроцентной. Выяснить о прописке в доме можно воспользовавшись платной помощью юристов или обратившись к риелторам. Страховые компании предоставляют услуги по страхованию прав собственности. Если нет полной уверенности в чистоте сделки с квартирой, то, возможно, это будет лучшим вариантом.
#4
Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на квартиру послужит дополнительной гарантией. Ее можно получить лично собственнику или доверенному лицу в Росреестре или используя официальный сайт данного управления. Изготавливается быстро – в течение пяти рабочих дней, действительна месяц. В справке указываются все лица, имеющие какие-либо права на данный объект недвижимости. Можно узнать и историю перехода прав на данное жилье. Ведь при совершении таких крупных сделок, как покупка жилья, нужно быть абсолютно уверенным относительно приобретаемого имущества.
uznay-kak.ru