Кадастровая стоимость квартиры росреестр онлайн – что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Росреестр кадастровая стоимость квартиры по адресу || KadastrMap.ru

Подробная информация о государственной стоимости недвижимости поможет ее кадастровая оценка, которая доступна всем без исключения пользователям для различных действий, в том числе юридической направленности. Росреестр кадастровая стоимость квартиры по адресу позволяет узнать государственную оценку вашей недвижимости, которая представлена на нашем сайте. Государственный кадастр недвижимости (он же ГКН) содержит подробный блок информации о кадастровой стоимости всех объектов недвижимости на территории России — квартира, частный дом, земельный участок, гараж и т.д.

Оформить кадастровые документы, выписки ЕГРН вы можете здесь.

Кадастровую оценку, начиная с 2017 года, осуществляют только государственные службы оценщиков, которые согласовывают точную стоимость совместно с местными органами власти. На основании специальной методики расчёта, в каждом регионе России используют свои коэффициенты и региональные параметры стоимости недвижимости.

Росреестр кадастровая стоимость квартиры по адресу

С какой целью используют кадастровую стоимость недвижимости

Кроме того, что кадастровая стоимость квартиры несёт в себе чисто информативный блок для заинтересованного лица, ее дополнительная функция имеет расширенные возможности. Начиная с 2016 года, в ряде регионов России внедрена практика начисления налога не недвижимость, исходя из базовой кадастровой стоимости недвижимости. В случае если вы выявили, что налог на землю завышен, или занижен, попробуйте обратиться в Росреестр для уточнения или оспаривания данных ГКН по кадастровой стоимости недвижимости.

Самый быстрый способ получить точную информацию о кадастровой стоимости вы можете на нашем сайте, заполнив специальные электронные бланки. Через некоторое время после оформления и оплаты заявки, вы можете получить на адрес электронной почты сообщение о стоимости вашей недвижимости согласно данным Росреестра.

Особенности получения кадастровой справки в Росреестре

Чтобы получить информацию о стоимости недвижимости в Росреестре, вам потребуется заказать официальные документы, в том числе выписку ЕГРН. Для получения документов от вас потребуется:

• Предоставить документ о праве собственности на недвижимость — свидетельство, договора купли-продажи и т.д.
• Ваш паспорт или паспорт представителя, в том числе нотариально заверенную доверенность на осуществление операций.
• Поэтажный план жилья (если имеется).
• Экспликация.

Срок рассмотрения заявки занимает не менее 5-7 рабочих дней, при обращении в нашу компанию вы получаете электронный вариант в течение нескольких минут. Дополнительные кадастровые документы на квартиру по выбранному вами адресу, в том числе выписку ЕГРН, вы можете заказать на нашем сайте, кроме этого, вы можете воспользоваться поиском, который поможет вам узнать кадастровую стоимость искомого недвижимого имущества.

kadastrmap.ru

Кадастровая стоимость недвижимости онлайн

Кадастровая стоимость недвижимости онлайн

Ныне все можно узнать и сделать при помощи заявки, поданной через интернет. Так, и кадастровая стоимость недвижимости онлайн определяется в два счета.

Как и что делать?

В указанном процессе не надо выдумать нечто замудренное. Здесь достаточно уметь работать с поисковыми ресурсами. Найдя через любой поисковик свежую кадастровую карту, в ней нужно отыскать поисковую ячейку, в которой вбиваются сведения о недвижимом объекте. Важно подметить еще раз, что карта должна быть обязательно новой, поскольку, те планы, в которых указаны устаревшие данные, сегодня уже не котируются.

После того, как данные (либо адрес, либо кадастровый номер) недвижимого объекта введены, автоматически выводится окно со сведениями, где указана и стоимость искомого недвижимого объекта.

Путем онлайн можно не только найти нужную для себя информацию о недвижимых объектах. Таким же образом имеется возможность произвести регистрацию своего имущества, а также заказать другие типы кадастровых услуг, включая консультацию эксперта.

Принцип заказа документов отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронном виде.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Узнать какая кадастровая стоимость недвижимости онлайн здесь можно посредством оформления запроса на получение кадастровой справки. Сроки получения документации составляют 1-5 дней. при составлении заявки уплачивается государственная пошлина онлайн платежом. Сумма выплаты минимальная и определяется налоговым законодательством.

Закажите документы здесь и вы удивитесь насколько просто реализовать указанную процедуру.

kadastrmap.ru

Кадастровая стоимость квартиры Росреестр по адресу

Кадастровая стоимость квартиры, зафиксированная в Росреестре, является важным показателем, который не только указывает на инвестиционную привлекательность и потенциальную полезность имущества, но и используется для расчета налогов, а также в других случаях, установленных законом. Любая операция коммерческого и даже некоммерческого характера производится только после ее оценки специалистами Федеральной службы Госрегистрации, кадастра и картографии.

Узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре можно с помощью поиска по адресу или отправив запрос на получение выписки в территориальный орган Федеральной службы. Кроме того, если документы на жилье не старые, там обязательно указывается инвентарная стоимость, Росреестр позволяет узнать ее значение, если информация была внесена в базу данных.

Кадастровая стоимость квартиры

Стоит отметить, что сам портал Росреестр раскрывает информацию, как найти сведения о стоимости квартиры.

Узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестр

Любая квартира, сведения о которой внесены в Росреестр, прошла оценку и в ее отношении назначена кадастровая стоимость. Она представляет собой установленную в законодательном порядке цену. Оценка квартиры производится государственными или независимыми оценщиками. В расчетах учитываются:

• территориальное расположение квартиры;
• площадь помещения;
• состояние жилища, год его постройки;
• коммуникации, качество сантехники и электрики.

Методика государственной оценки регулируется законодательными актами – законом об оценочной деятельности, инструкциями, указами, положениями.

Кадастровая стоимость квартиры Росреестр по адресу не является постоянной величиной. Впервые она присваивается при постановке жилья на кадастровый учет. После этого государственные кадастровые оценщики производят переоценку с периодизацией раз в 3-5 лет, в ходе всеобщей переоценки объектов недвижимости в данном регионе. Собственность также может быть переоценена вне очереди, если вышло соответствующее распоряжение местных или федеральных властей, а также при продаже помещения, передаче его в аренду и совершении других сделок.

Старые квартиры, сведения о которых не внесены в реестр, тоже имеют стоимость, указанную в их техпаспорте. Там указаны данные по состоянию на 1998 год или ранее, поэтому на сегодня не имеет юридической силы. В случае, когда нужно узнать актуальную цену, владельцу придется посылать запрос в БТИ и Росреестр. Перед продажей такие квартиры проходят оценку.

Считается, что инвентарная стоимость квартиры должна отражать реальные тенденции рынка, но на практике реальная и кадастровая стоимость отличаются в большую или меньшую сторону. Это происходит из-за несовершенства процедуры оценки. Государственные оценщики руководствуются нормами и не учитывают привлекательность жилища для жизни, доступность инфраструктуры, престижность района, стоимость аналогичной недвижимости. Если стоимость, установленная госслужащими, не устраивает владельца жилья, он может ее оспорить, подав в течение полугода соответствующее заявление. Еще три месяца кадастровую стоимость можно оспаривать в суде. Доказательствами, как правило, служат результаты независимой кадастровой оценки.

Зачем оценивать квартиру?

Каждый владелец квартиры по адресу получает ежегодную платежку об уплате налога на имущество, сумма в документе формируется именно на основе кадастровой стоимости, закрепленной в Росреестре. Если стоимость указана неправильно, это может привести к необоснованной переплате в пользу государства. Быстро узнать инвентарную стоимость квартиры можно либо онлайн, либо по кадастровой карте, либо из документов на жилье. Если документация не новая, сведения могут быть уже неактуальными.

Поиск информации на кадастровой карте

Владельцу квартиры нужно обратиться в Росреестр, чтобы внести новые данные в кадастр. Налоги же подсчитываются автоматически именно исходя из кадастровой зафиксированной стоимости. Поэтому всем собственникам квартир Росреестр рекомендует своевременно обновлять кадастровую стоимость квартиры по адресу:

• после капитального ремонта;
• после перепланировки;
• если несколько квартир были объединены в одну;
• после внеплановой переоценки;
• после успешного оспаривания стоимости в суде.

До введения ЕГРН налог на недвижимость рассчитывался по данным БТИ и исходя из рыночной стоимости, установленной в договоре. Служба БТИ дополнительных проверок не проводила, данные не обновлялись годами. Поэтому ввели кадастровую стоимость. Последние изменения в процедуру оценки привели к ситуации, когда инвентарная стоимость, особенно для недвижимости в небольших городках, часто выше, чем реальная. Поэтому все чаще владельцы ее оспаривают.

Когда понадобится кадастровая стоимость квартиры?

Кадастровая стоимость — Образец

Если физическое или юридическое лицо собирается произвести с квартирой, ему принадлежащей, следующие действия, ему понадобится уточнить в Росреестре кадастровую стоимость по адресу:

• продать;
• передать в дар;
• оформить в наследство;
• взять в ипотеку;
• передать в аренду;
• застраховать.

Кроме того, инвентарная стоимость жилья будет фигурировать в документах, если оно выступает в качестве залога по кредиту или в делах, связанных с инвестициями. Если квартира принадлежит ЧП или предприятию, то данные обязательно освещаются в финансовой отчетности. На основе кадастровой стоимости рассчитывается госпошлина у нотариуса.

Способы определения кадастровой стоимости квартиры по адресу в Росреестре

Кадастровая стоимость квартиры по Росреестру, зафиксированная по адресу, как уже было сказано, отличается от рыночной цены на нее. Выяснить, какая на сегодня кадастровая стоимость квартиры, Росреестр по адресу позволяет несколькими путями:

1. получив официальную выписку из Федеральной службы Госрегистрации, кадастра и картографии;
2. просмотрев действующий паспорт на жилье;
3. обратившись к электронному паспорту квартиры;
4. используя интернет-сервисы и услуги веб-портала Росреестра.

Самой точной будет стоимость, которая указана в выписке из Росреестра или получена через его сайт. Интернет-ресурсы кадастровой службы сегодня обновляются регулярно и часто (раз в два дня), что позволяет всегда предоставлять пользователям самые актуальные сведения.

Сервис поиска кадастровой стоимости квартиры по адресу

Если кадастровая стоимость нужна «для себя» и не требуется выдача официального документа, подкрепленного мокрой печатью, искать ее значение проще всего через сервисы Росреестра:

• это быстро – цена отображается сразу, буквально через 5 минут;
• это анонимно – сведения о личности заявителя и целях поиска никто не потребует;
• это доступно всем – выполнить поиск смогут не только граждане и резиденты России, но и вообще любой человек, в любом уголке мира и в любое время суток.

Когда нужна кадастровая стоимость квартиры, Росреестр по адресу позволяет это выяснить с помощью двух механизмов. Действия в данном случае следующие:

1. зайти на сайт Росреестра в раздел сервисов

   Раздел услуг

   и кликнуть по ссылке – сведения о недвижимости в онлайн режиме.

   

   Выбор услуги

   Там нужно выполнить поиск по адресу, введя в соответствующей графе полный почтовый адрес жилья, вплоть до номера квартиры или комнаты. Результатом является форма, в первой строчке которой, сразу под названием, указан кадастровый номер квартиры, который понадобится на втором этапе;

   Поиск по адресу

2. перейти в разделе сервисов в раздел получения информации из Фонда Госоценки.

   Раздел Фонд данных государственной кадастровой оценки

   В следующем окне по умолчанию откроется форма поиска, где нужно просто ввести кадастровый номер.

   

   Поиск по кадастровому номеру

Интересным плюсом такого поиска является то, что он предоставляет полную информацию о том, как сформировалась инвентарная цена, так как содержит ссылку на соответствующий отчет и утверждающий его акт. Пользователь системы сможет посмотреть, сколько стоит интересующая квартира в рублях, кто проводит оценку и когда, на основании какого документа, и даже скачать этот отчет на свой компьютер или флешку.

Выписка о кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость квартиры, указанная в выписке из Росреестра по адресу, всегда актуальна, а сам документ, если он в бумажной форме и заверен печатью, является вполне официальным и может использоваться при обращении в государственные органы, банк, страховую компанию, выступать как доказательство в суде и т.д. Для получения выписки нужно:

• знать адрес и кадастровый номер квартиры, который легко определяется с помощью механизма, описанного в предыдущем пункте;
• иметь компьютер, смартфон или планшет с выходом в интернет.

Выписка из Росреестра, запрашиваемая онлайн, может быть выдана заявителю в форме:

• документа в электронном виде, скрепленного ЭЦП службы. Основной минус такой справки – ее принимают не во всех официальных инстанциях;
• документа в бумажном виде, заверенного мокрой печатью Росреестра. Может быть переслан по почте или передан непосредственно в руки заявителя в территориальном отделении службы.

Способы получения услуги

Порядок подачи заявки:

1. на официальном портале Росреестра зайти в меню государственных услуг;
2. слева в меню выбрать пункт получения выписки о стоимости;
3. заполнить обязательные сведения о квартире – кадастровый номер, регион и район расположения;
4. указать вид получения документа и свои контакты;
5. заполнить сведения о заявителе – вид заявителя (физ.лицо, юр.лицо., наследник, специалист и т.д.). ФИО, данные паспорта;
6. проверить и отправить заявку.

rosreestr-online.org

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра

Нередки ситуации, когда нужно определить кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру, и тут лучше всего поможет сайт Росреестра. Это те случаи, когда, кроме номера, у человека больше нет никаких данных. Например, такое случается, если дом или квартиру проверяют перед продажей или оценивают. Веб-портал имеет все инструменты, чтобы любой желающий узнал стоимость и другие интересующие его сведения о зарегистрированной в реестре недвижимости, даже имея минимум информации о ней.

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра определяется путем совершения простых действий через интернет, на сайте. Узнать зарегистрированную стоимость, в которую строение или землю оценили чиновники ответственной службы, могут все жители РФ, резиденты страны, а также любой человек, обратившийся за информацией. Если идти в Росреестр лично не хочется, запрашивать данные можно онлайн, получая в ответ ссылку на документ с цифровой подписью, или уполномочить для выполнения действий в госоргане другое лицо, выдав ему соответствующую доверенность. В последнем случае доверенность будет прилагаться к запросу в Росреестр.

Определения

Кадастровую (реестровую, оценочную, зарегистрированную) стоимость квартиры, дома, строения, земли определяет Федеральная служба Госрегистрации, кадастра и картографии, иначе называемая Росреестром. Для выяснения, сколько же стоит собственность, используют метод массовой оценки и общего анализа и индивидуального подхода, методика которых утверждена законодательством РФ. В идеале ее значение равно рыночной цене, хотя по факту возможны колебания, иногда значительные, как в большую, так и в меньшую стороны. Это происходит из-за несовершенства применяемых методов. Ведь государственные оценщики лишь косвенно учитывают ситуацию на рынке, а также не смотрят на месторасположение объекта с точки зрения его инвестиционной привлекательности или комфорта проживания/пребывания в нем.

Кадастровый номер Росреестра – это как ДНК-код квартиры. Он совершенно уникален, в нем зашифровано месторасположение имущества, а, зная его значение, можно найти любую информацию о характеристиках, особенностях недвижимости, ее владельцах и истории. Представляет собой численный код из 4 групп, которые разделены двоеточиями.

Сведения о кадастровых номерах и стоимости всегда находятся в документах нанедвижимость. Но, если номер в реестре никогда не меняется, то стоимость переоценивают раз в 3-5 лет, а также после реконструкции, перепланировки, изменения площади или владельца. Поэтому часто актуальные данные приходится искать по номеру в Росреестре.

Цели поиска кадастровой стоимости недвижимости по кадастровому номеру Росреестра

Кадастровую стоимость недвижимости обычно ищут именно по кадастровому номеру Росреестра. Во-первых, это удобнее, так как в данном случае никакие другие данные о собственности не нужны. Во-вторых, это быстро, такой запрос всегда занимает минимум времени.

Знать актуальную оценочную стоимость недвижимости важно всем владельцам имущества. С 2016 года цена на собственность по государственной оценке является основой для начисления соответствующего налога. Причем новый расчет напрямую отталкивается от этой цифры. Поэтому важно не только знать, сколько стоит имущество, но и сразу оспорить установленную цену, если она необоснованно завышена в Росреестре.

Кроме того, реестровая стоимость объектов недвижимости фигурирует в госпошлине при продаже, аренде, дарении объекта, в документах на страховку жилья, имущества, ипотеку и залог. Если недвижимость находится в собственности юридического лица, ее стоимость входит в стоимость фондов, появляется в расчете капитализации, инвестиций, при кредитовании и т.д.

Сайт Росреестра для оценки стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость недвижимости на сайте Росреестра предоставляется по кадастровому номеру совершенно бесплатно, так как по закону она относится к данным, разрешенным для публичного использования. Преимущества обращения в Росреестр через интернет значительные:

• сведения обрабатываются намного быстрее;
• не нужно заполнять бумаги, стоять в очередях и тратить время в кабинетах;
• есть много возможностей для отправки и получения документов;
• отправить запрос можно в любое время и из любого уголка мира, даже не находясь в РФ территориально.

Распространенное мнение, что онлайн можно получить только электронную версию документации по реестровой стоимости объекта. Это не так, Росреестр может прислать ответ на запрос по почте или передать официальные документы лично в руки в своем территориальном отделении. Чтобы выбрать, как именно пользователь хочет получить ответ, нужно указать способ получения и свои контакты.

Заказ выписки о кадастровой стоимости

Если интересует кадастровая стоимость недвижимости для предъявления в официальные инстанции или третьим лицам, по кадастровому номеру Росреестра лучше заказывать выписку. Она формируется в разделе услуг на сайте организации, ее также можно заказать через личный кабинет на портале госуслуг.

ВАЖНО: перед переходом к услугам Росреестра, нужно зайти в раздел сайта для физических лиц, если заявитель – обычный человек, юридических лиц, если это представитель частной компании или ИП, специалистов, если это оценщик, кадастровый инженер, юрист и т.д.

Услуги на сайте Росреестр

Советы по заполнению заявки:

• заполнять нужно все строки, отмеченные красным восклицательным знаком;
• обязательно нужно указать, какой объект недвижимости рассматривается – дом, квартира, комната, недострой, земля;
• второй шаг – данные о себе можно заполнить вручную или с помощью своей электронной подписи, если она есть.

Получение сведений о кадастровой стоимости

Получение ответа занимает 5-10 рабочих дней. После отправки заявки на экране появится окно с идентификатором запроса и сроками его исполнения. Через сервис проверки Росреестра можно отслеживать, когда документы будут готовы.

Справка онлайн за 2 минуты

Если реестровая стоимость нужна исключительно для собственных нужд или своих расчетов, не необходимости заказывать документ и ждать его оформления. Лучше воспользоваться разделом сервисов Росреестра. В него можно перейти прямо из меню государственных услуг, так как пункты расположены рядом.

Сервисы

Сервисы Росреестра расположены в два столбика.  Нам нужна ссылка на Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки – это сервис определения кадастровой стоимости недвижимости по кадастровому номеру Росреестра.

Фонд данных государственной кадастровой оценки

По клику на ссылке появляется простая форма, куда нужно ввести только реестровый номер объекта, не забывая разделители.

Код недвижимости

Результат поиска – таблица, где указана стоимость, установленная на данную собственность государством, а также есть ссылка на отчет и акт, которым он утвержден.

Таблица

Отчет можно просмотреть и скачать.

Публичная кадастровая карта

Стоимость квартиры на карте

Отыскать сведения об оценочной стоимости можно на кадастровой карте Росреестра. Для этого пользователь должен перейти в разделе сервисов по второй ссылке справа на веб-карту. Слева на карте расположено меню, первым разделом стоит поиск.

Поиск по номеру

Кликнув на пиктограмме, в открывшейся строке нужно вписать кадастровый номер Росреестра, и система сама выведет на экран информационное окно с характеристиками объекта. На вкладке с информацией и указано, сколько стоит земля или постройка.

Как еще узнать зарегистрированную стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра?

Получить данные о кадастровой стоимости недвижимости по кадастровому номеру в Росреестре можно и традиционными способами, обратившись в отделение Росреестра, МФЦ или используя услуги фирмы-посредника.

Услуга в многофункциональном центре

В последнем случае заказчик избавлен от необходимости посещать службы лично, формировать пакет бумаг, общаться с чиновниками. Обработка запроса тоже занимает меньше времени. Запрос в Росреестр также можно послать по почте, скачав заявление на сайте.

В каждом из случаев заявитель может выбрать между получением бумаг лично в руки, по почте или по электронке.

Способы получения услуги

Часто задают вопрос: «Как сделать лучше?». С точки зрения правильности и актуальности данных не имеет значения, какую выписку о кадастровой стоимости получать. Бумажный вариант скреплен «мокрой» печатью, т.е. с ним можно обращаться в любые госорганы, суд и т.д. Электронный вариант подписывается ЭЦП, считать которую пока могут не везде. Бумажный документ также имеет приоритет перед электронным в юридической силе.

Могут ли отказать по запросу?

Зарегистрированная стоимость является публичной, однако Росреестр все же имеет право отказать заявителю. Это происходит, если:

• заявка заполнена неверно;
• предоставлены недействительные/ложные сведения;
• объекта недвижимости нет в базе Росреестра или он проходил оценку до введения электронной базы;
• запрашиваемые объекты имеют отношение к Государственной безопасности.

Отказ, как и справка о стоимости, выдается в письменном варианте не чем через 10 рабочих дней. В бумагах указывается причина отказа. Заявители имеют право пожаловаться начальнику территориального отдела Росреестра на затягивание рассмотрения заявки, неправомерный отказ, а также оспорить последний в суде.

rosreestr-online.org

Росреестр кадастровая стоимость квартиры

Существует законная процедура оценки недвижимости в результате, которой установлена Росреестр кадастровая стоимость квартиры, любого строения, земли.

Указанный процесс необходим в первую очередь для систематизации налоговой базы и упорядочивания системы налогообложения недвижимости.

Сведения Росреестра о кадастровой стоимости квартиры

Сведения Росреестра публичны, общедоступны и в открытом доступе для любого заинтересованного лица. Например, покупатель квартиры до приобретения недвижимости в собственность хочет определить сумму предполагаемых затрат на уплату последующих налогов. Указанные выплаты напрямую зависят от кадастровой стоимости объекта.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Для этого следует получить кадастровую справку здесь с Росреестра, заказать которую удобнее всего онлайн запросом.

Росреестр кадастровая стоимость квартиры

Публичная кадастровая карта регионов РФ

Кроме того, существует ещё один популярный информационный ресурс, содержащий также актуальные и достоверные сведения на любой учтённый объект – это публичная кадастровая карта регионов РФ.

Единственный минус в использовании, которого заключается в том, что информацию о стоимости квартиры можно только обозреть, т. е. получить подтверждающий документ интересующийся субъект не сможет.

Ещё одним существенным аспектом рассматриваемого вопроса является то, что в кадастр недвижимости включены сведения только на объекты, прошедшие государственный учёт. Если указанная процедура не реализована, то данные на недвижимость отсутствуют, либо недостоверны и имеют условный характер.

Имеется в виду, что сведения, включённые в ГКН, сформировались на основании неактуальных, устаревших документов, предоставленных архивами БТИ, кадастровыми организациями. В результате могут выявиться несоответствия в сведениях о собственнике, площади объекта и другие неточности.

Устранить ошибки в сведениях можно только в процессе выполнения кадастровых работ.

kadastrmap.ru