Как изменить лицевой счет на квартиру при смене собственника – Как провести переоформление лицевого счета на квартиру? основные рекомендации и методы квартирного переоформления

Содержание

Как переоформить лицевой счет на квартиру на себя?




Москва
+7 (499) 455-12-41

Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-65

Регионы (бесплатно)
+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Задайте вопрос юристу



toggle menu

    pravonedv.ru

    Меняется ли лицевой счет при смене собственника квартиры 2018

    Вернуться к содержанию ↑ ○ Что делать при покупке жилья на вторичном рынке? Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре.Чтобы не получать платежки на имя старого хозяина, следует поскорее переоформить все документы на оплату на себя. ✔ Обращение в ТСЖ или ЖКХ Поинтересуйтесь у соседей или бывшего собственника о наличии ТСЖ в Вашем доме. Это сообщество собственников, о котором обязан знать каждый жилец. Если ТСЖ не создавалось, поинтересуйтесь адресом управляющей организации.Чтобы вступить в ТСЖ необходимо подать соответствующее заявление.Если адрес УО Вам не подсказали, можно его узнать из приходящих платежных документов, в расчетно-кассовом центре или через специальные сервисы в интернете.С управляющей организацией заключается договор.

    Меняется ли лицевой счет при смене собственника квартиры?

    Переоформление лицевого счета Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника.Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным.
    Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца. Исключение – сборы на проведение капитального ремонта.

    Инфо

    Переоформление договора с энергосбытом Энергосбыт необходимо известить о смене собственника. Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом.Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика.

    Если Вы уже начали платить по счету, возьмите с собой квитанцию.

    Сменился собственник квартиры. что с лицевым счётом?

    Важно

    Закона «О связи»: «В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее — телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается.При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.» ✔ Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п. 17 Постановления Правительства РФ № 410). От имени собственника заключить договор может управляющая организации или ТСЖ.

    Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

    MariaMirabella23 4 677 10 Мая 2018 17:30 Помощь юриста по алиментам Alexsander7338 3 991 09 Мая 2018 19:44 межевание приостановка katarida 4 1055 09 Мая 2018 19:37 Возврат земли СНТ в общее пользование PJS 6 967 08 Мая 2018 14:32 Что будет если СНТ не станет платить земельный налог? Бешуа 52 3 690 08 Мая 2018 00:31 «Газовики» с заменой кранов и шлангов (1 | 2) dmitryrw 29 8641 07 Мая 2018 10:28 Юристы,подскажите! Svetlana1100 19 3123 01 Мая 2018 23:07 Некачественный товар для животных Vokomihe 9 6025 29 Апр 2018 22:39 Гонорары адвокатам Бето 16 1574 28 Апр 2018 13:22 Спор по признанию начислений по ГВС и ХВС незаконными vlada200 3 1629 28 Апр 2018 10:38 вопрос по наследству омулек 10 1674 27 Апр 2018 15:54 Не могу понять просветите плиз Вредный Гвоздь 14 2838 27 Апр 2018 00:16 Частная жалоба на определение Docker 8 1714 26 Апр 2018 18:07 Доверенность на право представлять интересы в ПФР…

    После смены собственника квартиры как оплачивать счета?

    ЖК РФ: «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи». ✔ Оформление договора в ЖКХ Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги.
    УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться? Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация.

    Лицевой счет при покупке кв

    NO Army 927 498129 10 Дек 2016 15:53 в ДОПОЛНЕНИЕ К ПРАВИЛАМ. Кто не читал -модератор не виноват. Модератор 0 76162 08 Дек 2007 17:19 Налог на получение дарственной.

    Michael Brown 1 13 15 Мая 2018 18:05 Наследственное дело, сложный вопрос putsergey 10 2581 15 Мая 2018 17:38 Банкротство, Bess-paniki 20 3513 15 Мая 2018 17:31 Снять с регистрации по причине смерти интарика 0 16 15 Мая 2018 17:00 Легализация дома на землях ИЖС Катя Круассанова 13 578 14 Мая 2018 22:30 Наймодатель выселяет. Как обороняться? PvlPro 16 1207 14 Мая 2018 19:50 можно ли жарить шашлыки в городе ? _Shapka_ 20 2324 14 Мая 2018 19:29 Возврат товара в интернет-магазин Ziмa 6 721 14 Мая 2018 19:28 Прописывайся, кто хочешь! MariaMirabella23 3 360 14 Мая 2018 09:21 могут ли приставы описать имущество Эсмеральда Ветровоск 20 2634 12 Мая 2018 12:24 способы решения вопроса с нерадивыми соседями…

    Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?

    Апр 2018 18:09 Как внести деньги на расчетный счет ИП как доход? Tеd 19 2717 23 Апр 2018 09:59 Правомерна ли установка оборудования в подъезде. (1 | 2) Тане4ка 35 12413 23 Апр 2018 08:44 Куда жаловаться на столовую школы № 30? elvirafreee 8 1657 22 Апр 2018 11:04 По поводу шмона на вокзале безе 11 2199 22 Апр 2018 04:14 декларация esk_888 10 3435 21 Апр 2018 23:28 Услуги почтовой связи и транспортно-экспедиционные услуги KAY-ural 4 1802 20 Апр 2018 14:24 Недобросовестный Юрист Viktori25 8 2148 19 Апр 2018 20:09 освобождение от взносов на капремонт 80-летним kuz’kina mat’ 5 1843 19 Апр 2018 04:43 Обновить | Список Форумов | Поиск | Правила | Статистика | Лист блокировок | Вход для зарегистрированных пользователей: E-mail: Пароль: Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.
    В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ). ✔ Оформление лицевого счета Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику. Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя. К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт. ✔ Обращение в энергосбыт По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п.
    Дом и семья

    • Банки, финансы, ипотека
    • Выходные с детьми
    • Дачники
    • Дизайн интерьеров
    • Дневники путешествий
    • Животные
    • показать все

    Ждем ребенка

    • Беременность и роды
    • Дневники беременности
    • Имена
    • Усыновление
    • Хочу ребенка!

    Хобби

    • Авто
    • Кино/ТВ
    • Книги
    • Коллекционирование
    • Компьютеры
    • Музыка
    • Мультимедиа-клуб
    • Растения
    • Спорт
    • Творчество
    • Фото

    О сайте

    • Вопросы и пожелания

    Текст сообщения: ответить анонимно (Ctrl+Enter) © 2006 – 2018 Umama.ru Вопросы и пожелания [email protected] Размещение рекламы [email protected], тел.+7 (343) 214 87 87 Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия ООО «НКС-Медиа».

    Внимание

    Постановления).Договор не обязательно должен быть письменным и считается заключенным с момента начала использования электроэнергии. Наличие договорных отношений подтверждается соответствующими квитанциями.

    Сообщает информацию о пользователе электроэнергией в этом случае УО (пункты 72, 73 Постановления).Чтобы заключить письменное соглашение на потребление, нужно обратиться к энергосбыту, обслуживающему зону, где находятся энергопринимающие устройства, с заявлением о желании заключить договор. Перечень необходимых документов можно посмотреть в п.
    34 Постановления Правительства РФ № 442 (если всех документов нет, энергосбыт должен их собрать самостоятельно). ✔ Дополнительные действия Если в новостройке предусмотрено использование газовых плит, то необходимо обратиться в горгаз для заключения соответствующего договора.Если Вы собираетесь жить в помещении, не забудьте в нем прописаться.

    Суд в таких случаях становится на сторону нового собственника (например, решение по делу № 2-1837/12 Заволжского районного суда). ✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано? Если Вы обратились с просьбой об оформлении счета в единый расчетно-кассовый центр, там, скорее всего, потребуют, чтобы Вы расторгли договор с управляющей организацией.Если отказывает в открытии счета УО, вспомните, точно ли Вы с ней подписывали договор на основании передаточного акта на жилье. В договоре должны быть прописаны обязанности УО по оформлению лицевых счетов.

    Если такой обязанности нет, созывается собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принимается решение об изменении условий договора. На основании протокола собрания собственников соответствующие изменения вносятся в соглашение.

    dolgoteh.ru

    Оплата коммунальных услуг после смены собственника квартиры

    После покупки жилья одним из важнейших вопросов является переоформление лицевого счета на квартиру на коммунальные услуги. Если гражданин получил жилье в новостройке, то он должен получить новые счета. Собственникам помещение в новостройках и в старом фонде, чтобы не ошибиться и не начать процедуру заново, необходимо ознакомиться со всеми тонкостями этой манипуляции.

    Общие сведения

    На квартиру гражданин оформляет финансовый счет и неважно, на правах собственности он владеет жильем или арендует помещению по договору соцнайма.

    При регистрации счета в документе указывается несколько сведений:

    • адрес, по которому находится квартира;
    • общая площадь помещения;
    • количество комнат;
    • информация о наличие коммуникаций – санузел, водопровод, газ, отопление, наличие лифта и мусоропровода.

    Важно! Предоставляется также информация о количестве жильцов, официально зарегистрированных в квартире. Без таких данных невозможно составить платежи, поскольку некоторые из них составляются не на основании показателей счетчиков или метража, а с учетом того, сколько граждан проживает в квартире.

    Для жилья выставляется единый финансовый счет.

    Покупка жилья в новостройке

    Если вы купили жилье в новом фонде, то в реестре необходимо зарегистрировать право собственности. Такая манипуляция возможно при наличии нескольких документов:

    • технический план на квартиру;
    • акт приема-передачи.

    Важно! Эти бумаги получают непосредственно у застройщика. Если он не может представить технический план, его можно заказать самостоятельно в Кадастровой палате.

    Когда на руках нового владельца появится акт приема-передачи, то это может считать временем, когда на его имя начнут начисляться платежи ЖКХ.

    Составление договора и оформление лицевого счета

    Договор оформляется с управляющей компанией, реализующей управление общим имуществом владельцев многоквартирных домов. Этот документ необходим для оформления лицевого счета, куда будут вноситься все данные о внесении или невнесении денег за коммунальные платежи. Чтобы зарегистрировать не свое имя лицевой счет, в управляющую компанию нужно представить следующие документы:

    • заявление с просьбой открыть счет, которое составляется в произвольной форме;
    • акт приема-передачи собственности;
    • паспорт.

    Договор с энергосбытом

    Помимо соглашения с управляющей компанией, необходимо подписать соглашение с энергосбытом на поставку электроэнергии. В организацию можно просто отнести заявление, написанное в свободной форме. Остальные документы компания обязана собрать самостоятельно.


    Чтобы потреблять электрическую энергию, не обязательно подписывать бумажное соглашение. Когда собственник начнет пользоваться электричеством, он автоматически соглашается с условиями энергосбыта. С этого момента договор заключен. Первым взносом за услугу владелец подтверждает это.

    Что еще нужно сделать?

    В большинстве случаев гражданин, приобретая жилье в новостройке, получает квартиру с электрической плитой, но не всегда. Иногда в кухне устанавливают газовые плиты. В этом случае он должен заключить договор с организацией, осуществляющей подачу газа, чтобы узаконить отношения и отрыть лицевой счет. В заявлении нужно описать все газовое оборудование, которое установлено в квартире. Для подписания соглашения на поставку газа и открытие счета, требуется паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственности, а также их копии.

    Важно! Соглашение также следует заключить с провайдером телефона, интернета, телевидения. Обычно это одна и та же организация. После окончания строительства фирма проводит в дом все провода, необходимые для передачи данных. Чтобы ими пользоваться, с провайдером заключают договор. Он не обязателен, если владелец квартиры решит пользоваться услугами другого провайдера.

    Лицам, решившим постоянно проживать в квартире, необходимо обратиться в паспортный стол за пропиской. Зарегистрировать также нужно всех жильцов квартиры.

    Покупка жилья в старом фонде

    Если жилье приобретается не в новостройке, а в старом фонде, то после подписания договора купли-продажи, нужно зарегистрировать в реестре право собственности. С этого момента новый владелец жилплощади обязан сам оплачивать коммунальные услуги.

    Когда происходит смена собственника нужно переоформить на себя все платежные документы. Если этого не сделать, то новый владелец будет получать квитанции коммунальных платежей, выписанные на прежнего собственника.

    Договор с управляющей компанией или ТСЖ

    Узнать, кто управляет общим имуществом, можно у прежнего владельца квартира или у соседей. Если хозяйственную деятельность реализует ТСЖ, то владельцу квартиры следует написать заявление в товарищество. В случае если управление общим имуществом находится в ведении управляющей компании, то с ней заключается договор.

    Переоформление лицевого счета

    Переоформляют лицевой счет не сами владельцы жилья. Этим вопросом занимает управляющая компания или ТСЖ. Чтобы перевести лицевой счет на нового владельца, организация должна запросить у него паспорт, заявление и документы собственности на недвижимость.


    Любая из этих организаций не имеет права отказать в перерегистрации лицевого счета. Даже если прежний хозяин квартиры оставил долги, ТСЖ или управляющая компания обязана переоформить лицевой счет на квартиру. Исключение составляют только платежи за капремонт. В этом случае долг придется закрыть.

    Договор с энергосбытом

    Делать перевод договора на нового владельца следует при личном посещении компании, поставляющей пользователям электричество. Чтобы поменять данные владельца жилья многоквартирного дома, нужно представить документы на квартиру, находящуюся в собственности и документ, подтверждающий личность. Перед тем как идти в энергосбыт, нужно снять показания счетчика, и передать компании эту информацию.

    Переоформление приборов учета

    Переписывать на свое имя нужно и приборы учета, если таковые установлены в квартиры. Чтобы это реализовать, следует обратиться в Водоканал. Чтобы переписать на свое имя приборы учета на воду, необходимо взять с собой документ, удостоверяющий личность, свидетельство права собственности на квартиру, а также документы на счетчики. Необходимо также снять показания со счетчиков.

    Переоформление договора на поставку газа

    Если в квартире имеется любое газовое оборудование, то после ее покупки договор переводится на имя собственника. Переделать его может сам владелец жилья, а также ТСЖ или управляющая компания.

    Важно! Если в помещении имеется не только газовая плита, но и другое газовое оборудование, то в заявке на переоформлении договора указывается все имеющееся оборудование.

    Переоформление договора на стационарный телефон

    Когда покупаешь квартиру, нужно позаботиться о том, чтобы изменить данные в договоре с компанией связи при наличии стационарного телефона. Для внесения изменений нужно представить в организацию документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий приобретение квартиры. После этого договор будет переоформлен.

    Когда заниматься переоформлением документов?

    Замену договоров на услуги коммуналки рекомендуется выполнять сразу после получения выписки из реестра. Нельзя затягивать процедуру на несколько лет, в противном случае к новому владельцу будет применено взыскание в виде штрафа.

    Как разделить счета?

    Когда жильем владеет один человек, то с переоформлением документов не возникает проблем и все счета переделываются на его имя.

    Если квартира приобретена в совместную собственность, то лицевые счета делятся между всеми владельцами. Оплата осуществляется по отдельным квитанциям.

    Чтобы правильно переоформить соглашения на коммунальные услуги, не нужна юридическая помощь и помощь иных лиц. Достаточно с паспортом и свидетельством право собственности обойти соответствующие инстанции и проблема будет решена.

    okommunalke.ru

    Смена лицевого счета жкх при смене собственника через мфц

    Вернуть ранее уплаченный налог можно, если жилье было оплачено за счет личных средств. Приобретение квартиры с использованием материнского капитала, иных субсидий, за счет работодателя или у близких родственников лишают налогоплательщика возможности получить назад деньги. Оформить вычет можно в налоговой и у своего работодателя. Обращаться к последнему рекомендуется, когда жилье было приобретено в середине или начале налогового периода, во всех остальных случаях достаточно заполнить декларацию и направить ее в налоговую. Подтверждают право на вычет следующие документы:

    • договор;
    • свидетельство или выписка из ЕГРП;
    • договор кредитования с графиком погашения задолженности;
    • платежные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры.

    Для оформления вычета у работодателя требуется уведомление из налоговой о том, что налогоплательщик имеет такое право.

    Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

    Важно

    Переоформление лицевого счета Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника.Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным.

    Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца. Исключение – сборы на проведение капитального ремонта.

    Переоформление договора с энергосбытом Энергосбыт необходимо известить о смене собственника. Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом.Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика.
    Если Вы уже начали платить по счету, возьмите с собой квитанцию.

    После смены собственника квартиры как оплачивать счета?

    Постановления).Договор не обязательно должен быть письменным и считается заключенным с момента начала использования электроэнергии. Наличие договорных отношений подтверждается соответствующими квитанциями.

    Сообщает информацию о пользователе электроэнергией в этом случае УО (пункты 72, 73 Постановления).Чтобы заключить письменное соглашение на потребление, нужно обратиться к энергосбыту, обслуживающему зону, где находятся энергопринимающие устройства, с заявлением о желании заключить договор. Перечень необходимых документов можно посмотреть в п.

    34 Постановления Правительства РФ № 442 (если всех документов нет, энергосбыт должен их собрать самостоятельно). ✔ Дополнительные действия Если в новостройке предусмотрено использование газовых плит, то необходимо обратиться в горгаз для заключения соответствующего договора.Если Вы собираетесь жить в помещении, не забудьте в нем прописаться.

    Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры

    В рамках этой процедуры также производится регистрация перехода права собственности и вносится соответствующая запись в реестр (ЕГРП). Свидетельства о праве собственности в настоящее время не выдают.

    Собственник подтверждает свои правомочия договором и выпиской из ЕГРП. Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, гражданин должен не только купить ее, но и зарегистрировать.


    Для этого он совместно с продавцом должен явиться в отделение Росреестра, МФЦ или вызвать специалиста к себе. Есть и иные способы подачи документов: по почте или через интернет.

    Последний вариант предполагает наличие усиленной цифровой подписи. Документов для этой процедуры требуется немного. Регистратор их проверяет и возвращает заявителю.

    Таблица 1.

    Действия нового собственника после покупки квартиры

    В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ). ✔ Оформление лицевого счета Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику. Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя.
    К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт. ✔ Обращение в энергосбыт По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п.

    Можно ли поменять лицевой счет квартиры

    Внимание

    После покупки квартиры новый собственник должен получить документы, подтверждающие его право собственности из Росреестра, внести данные в лицевой счет и переоформить договоры с ресурсоснабжающими организациями, снять обременение, если квартира в ипотеке. В некоторых случаях он может получить налоговый вычет или подать декларацию о доходах Приобретение недвижимости – трудоемкий процесс, требующий проверки множества аспектов.

    Однако и после покупки квартиры требуется совершение ряда действий, связанных с переоформлением всех договоров, заключенных с обслуживающими организациями. Также новому собственнику придется решать вопрос с регистрацией по новому месту жительства и получением налогового вычета. Получить документы из Росреестра Сделка по купле-продаже недвижимости предполагает обязательную государственную регистрацию.

    Переоформление лицевого счета через мфц

    В исковом заявлении указывается невозможность нового владельца своевременного внесения платежей по квартплате в связи с отсутствием у него лицевого счета. Помимо требования об открытии счета в иске следует попросить исключить из платежных документов задолженность предыдущего собственника жилья.

    Всего этого мучительного процесса борьбы с коммунальными службами можно легко избежать, если до оформления сделки купли-продажи квартиры убедиться в отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг. Сделать это можно, запросив у продавца соответствующую справку или самостоятельно обратиться в управляющую компанию. Внимание! Справка об отсутствии долгов действует 10 дней. Внимательно отнеситесь к дате ее выдачи.

    Открытие лицевого счета на квартиру при смене собственника

    Инфо

    Погасив долг и взяв справку о том, что кредитные обязательства перед банком выполнены в полном объеме, владелец квартиры обращается в Росреестр или МФЦ с заявлением о снятии обременения. В качестве документа, подтверждающего исполнение обязательств, прикладывается указанная справка.

    Сведения проверяются, и собственник становится полноправным владельцем своей недвижимости. Продать заложенную квартиру тоже можно, но только с письменного согласия банка.

    Такая недвижимость стоит дешевле необремененных аналогов, к тому же процедура продажи трудоемкая. Таким образом, основное, что нужно делать после покупки квартиры в ипотеку – погасить долг и снять обременение.

    Получение налогового вычета Вычет можно получить только один раз. Если ранее покупатель не обращался за возвратом налога в связи с покупкой квартиры, он может это сделать.

    Суд в таких случаях становится на сторону нового собственника (например, решение по делу № 2-1837/12 Заволжского районного суда). ✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано? Если Вы обратились с просьбой об оформлении счета в единый расчетно-кассовый центр, там, скорее всего, потребуют, чтобы Вы расторгли договор с управляющей организацией.Если отказывает в открытии счета УО, вспомните, точно ли Вы с ней подписывали договор на основании передаточного акта на жилье. В договоре должны быть прописаны обязанности УО по оформлению лицевых счетов. Если такой обязанности нет, созывается собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принимается решение об изменении условий договора. На основании протокола собрания собственников соответствующие изменения вносятся в соглашение.

    Смена лицевого счета жкх при смене собственника через мфц

    Обычно такое предупреждение положительно сказывается на разрешении проблемы. Если же оно не подействовало и УК так и не желает выполнять своих обязанностей по открытию лицевого счета, заявление в прокуратуру действительно следует нести.

    В нем необходимо отразить сложившуюся ситуацию, указав на схожесть действий управляющей компании с вымогательством. Вместе с заявлением надо подать правоустанавливающие документы на квартиру и ответ УК в письменном виде.

    Если и прокуратуре не удалось помочь с решением вопроса, заключительным шагом должно стать обращение в суд. Для этого необходимо составить иск с требованием о принуждении управляющей компании открыть лицевой счет и организаций, не заключающих контрактов на обслуживание, заключить соответствующие договоры.

    auditinter.ru

    Смена собственника (переоформление лицевого счета)

    При приобретении квартиры, получении квартиры в наследство или по договору дарения, а также при оформлении нового договора социального найма Вам необходимо переоформить лицевой счет по электрической энергии. Для этого нужно предоставить в АО «Новосибирскэнергосбыт» паспорт собственника/нанимателя жилого помещения по договору социального найма, документ, подтверждающий право собственности/свидетельство о праве на наследство или договор социального найма и выписку из домовой книги.

    Предоставить документы Вы можете:

    •  Обратившись в офис по обслуживанию населения АО «Новосибирскэнергосбыт»;
    •  Направив отсканированные копии документов на электронную почту: [email protected];
    •  Направив копии документов по факсу: 273-98-58 с пометкой «Для переоформления лицевого счета».

    Важно знать!

    При покупке  квартиры, комнаты либо частного дома следует знать, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение/ у нанимателя с момента заключения договора социального найма.

    При получении жилого помещения по наследству следует знать, что на основании ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам, в пределах стоимости, перешедшего к нему наследуемого имущества. Требования к наследникам, принявшим наследство, могут быть заявлены в течение 3-х лет с момента наступления срока исполнения обязательства наследодателя. В случае  если наследниками являются несовершеннолетние дети, принявшие наследство, то АО «Новосибирскэнергосбыт» вправе заявить требования в суд по месту жительства несовершеннолетних детей, либо по месту открытия наследства. Если наследство наследником не принято, т.к. несовершеннолетние не обладают дееспособностью, их интересы в суде будут представлять опекуны либо попечители.

    В право наследования, наследник вступает по истечении 6 месяцев. В течение этого времени, при наличии задолженности, квартира может быть обесточена.

    Если наследники производят оплату задолженности, не ожидая вступления в право наследования, то прекращение подачи электроэнергии не производится.

    Обнаружили ошибку/опечатку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

    www.nskes.ru

    Смена лицевого счета — правовые рекомендации на юридическом портале Правовед.ru

    Может ли УК самостоятельно заводить лицевой счет, не уведомив собственника и без закрытия старого?

    Добрый день! 4 года назад при покупки новой квартиры, мною при заключении договора с УК «ААА» был открыт лицевой счет 3452, на который в течении это времени я производил оплату за жилищно-коммунальные услуги. 3 года назад на собрании собственников…

    25 Марта 2018, 11:31, вопрос №1945773
    Igor Senukov, г. Кемерово

    Как поступить, если при смене лицевого счета в купленной квартире припишут долги прежнего владельца?

    Добрый день. У нас произошла неразбериха с коммунальными платежами. Купили квартиру, собственники заплатили по всем квитанциям на момент покупки квартиры. Изначально был прописан один человек, потом родился сын и он его прописал к себе, но они не…

    24 Февраля 2018, 10:06, вопрос №1917924
    Надежда, г. Омск

    Получите совет юриста за 15 минут!

    Получить ответ

    1232
    юриста

    готовы ответить сейчас

    Ответ за 15 минут

    Порядок смены владельца лицевого счета после покупки квартиры с долгом по ЖКУ

    Купили квартиру. Долг за «комуналку» оплатил предыдущий хозяин (с наших денег) в тот же день, когда оформляли договор купли- продажи. Чек об оплате у нас. На лицевом счете (оформленном на предыдущего хозяина) что-то пересчитали и стала переплата….

    24 Октября 2017, 10:33, вопрос №1789835
    Марина, г. Иркутск

    Все услуги юристов в Москве


    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Можно ли вернуть деньги с другого лицевого счета ЖКХ?

    Купили квартиру. Долг за «комуналку» оплатил предыдущий хозяин (с наших денег) в тот же день, когда оформляли договор купли-продажи. Чек об оплате у нас. На лицевом счете (оформленном на предыдущего хозяина) стала переплата. Через полтора года пошли…

    07 Октября 2017, 09:45, вопрос №1772805
    Владимир, г. Иркутск

    Какова процедура объединения лицевых счетов после покупки квартиры?

    Доброе утро, планирую купить квартиру, в ней есть 3 собственника и лицевые счета разделены. Возможно ли их объединить после покупки, есть ли какие либо подводные камни?

    24 Июля 2017, 08:59, вопрос №1704404
    Владимир, г. Орехово-Зуево

    Новый лицевой счет — новый расчетный счет в банке?

    Здравствуйте!
    Мы купили квартиру с долгом, ТСЖ выделило новый лицевой счет, но р/с в банке остался тот же, это верно? Или р/с в банке тоже должен поменяться?

    20 Февраля 2017, 11:07, вопрос №1546217
    Олеся, г. Красноярск

    Вынос электросчетчика на улицу при смене собственника

    Здравствуйте.При вступлении в наследство сталкнулись с проблемой переоформления лицевого счета на свет.Счетчик стоит внутри дома,введен в эксплуатацию и опломбирован. Элекрокомпания настаивает на вынос счетчика на улицу, тк поменялся владелец и…

    29 Января 2017, 16:26, вопрос №1517506
    наташа, г. Воронеж

    Нужно ли переоформлять лицевой счет, если отец подарил свою долю квартиры мне?

    Здравствуйте! Мой вопрос в следующем… В квартире проживаем вдвоем с отцом (оба прописаны в ней). Квартира приватизирована на две доли, но в 2010 году свою долю папа переписал на меня по договору дарения, и сейчас свидетельство оформлено полностью…

    27 Декабря 2016, 23:41, вопрос №1486986
    Ирина, г. Нижний Новгород

    Должно ли ТСЖ переделать лицевой счет, если у квартиры другой собственник?

    Добрый день. Дом в ТСЖ. квартиру получил по соц найму потом приватизировал. Остался долг от старого хозяина и мне его пишут в квитанция только уже на мою фамилию. Скажите имеет ли право ТСЖ писать этот долг и должны ли они переделать личный…

    22 Декабря 2016, 16:08, вопрос №1482430
    Артём, г. Кульдур

    Как создать новый лицевой счет, чтобы долги по ЖКУ бывших собственников, не относились к новому владельцу?

    В июле 2016 года купила квартиру с долгом по кварплате.Ходила в энергосистемы относила документы о новом собственнике и писала заявление озаведении нового лицевого счета.Прислали квитанцию тот же лицевой счет,т.е.бывших хозяевхозяев,и долг как будто…

    03 Сентября 2016, 06:54, вопрос №1365624
    Анон, г. Сатка

    Должен ли собственник менять свидетельство при смене фамилии, для открытия счета в УК?

    Добрый день! Управляющая компания отказалась открыть лицевой счет на собственника квартиры, ссылаясь на то, что в свидетельстве на право собственности указана другая (девичья) фамилия. В МФЦ же сказали, что УК не имеет права отказывать в открытии…

    15 Февраля 2016, 16:47, вопрос №1144527
    Юлия, г. Белгород

    Долг по квартплате, новый лицевой счет

    Такая ситуация. Приобрели квартиру с долгами по коммунальным платежам. При покупке о долгах знали, квартира продавалась дешевле, кроме того закон нас защищает от уплаты чужого долга, т.к. обязанность по оплате комунальных платежей возникает с…

    05 Мая 2015, 16:51, вопрос №817441
    Анатолий, г. Нижний Новгород

    600 стоимость
    вопроса

    вопрос решен

    Переписать лицевой счет

    Добрый день! Подскажите в какой форме нужно сделать документ для того что бы отец смог оформить лицевой счет на себя, мы все там пописаны. квартира муниципальная. я нахожусь в другом городе, буду отправлять его по почте
    Спасибо.

    30 Апреля 2015, 09:23, вопрос №823697
    Владислав, г. Москва

    Переоформление лицевого счета при смене собственника квартиры

    Добрый день!
    В связи с покупкой квартиры я обратилась в керченский Крымэнерго для перезаключения договора о поставке услуг (смены лицевого счета). У меня потребовали помимо свидетельства о регистрации недвижимости ещё и договор купли-продажи….

    20 Февраля 2015, 15:24, вопрос №734498
    Елена, г. Ирпень

    Смена реквизитов банковской карты на начисление алиментов

    Здравствуйте.
    Подскажите пожалуйста, как составить документ о смене реквизитов банковской карты на начисление алиментов в организацию, где работает плательщик алиментов?
    Заранее спасибо)

    12 Февраля 2015, 09:15, вопрос №722852
    Елизавета, г. Ухта

    pravoved.ru

    Как провести переоформление лицевого счета на квартиру? Основные рекомендации и методы квартирного переоформления

    Юридическая консультация > Административное право > Оформление документов > Как провести переоформление лицевого счета на квартиру? Основные рекомендации и методы квартирного переоформления

    Процедура, когда объект недвижимости, в частности квартира, проходит путь из собственности одного человека в собственность другого лица, называется переоформлением квартиры. Каким образом выполняется эта передача и что для нее необходимо? Следует более подробно рассмотреть данный вопрос.

    Процесс квартирного переоформления в собственность

    Переоформление лицевого счета на квартиру

    Выделяют пару вариантов сделок, побуждающих собой начать и провести вышеуказанную процедуру. К ним можно отнести договор дарения, а также договор купли-продажи, основанный на нотариально заверенном завещании, выданным собственником квартиры.

    Независимо от используемого метода переоформления, требуется подготовить четко установленный перечень документов. По закону такое действие должно производиться с учетом некоторых главных правил.

    Переоформление — достаточно длительная операция. Это связано стем, что могут возникнуть какие-либо непонимания или же недочеты, которые следует решить. Кроме того, увеличение сроков такой операции часто возникает в силу того, что имеющиеся стороны подобного договора просто не владеют информацией о том, с чего им рекомендуется начинать переоформление и какой тип договора избрать.

    Прислушиваясь к дельным советам специалистов в описываемой области, нужно особое внимание уделить сбору и подготовке документальной базы, так как она имеет немаловажную значимость.

    Основные вида квартирного переоформления

    Квартиру можно переоформить через дарственную

    Как правило, квартира может быть передана другому лицу на основе дарственного договора. В случае, когда лицо намерено отдать собственную жилплощадь собственным родственникам, оно может осуществить такую процедуру путем заключения договора купли-продажи или договора дарения.

    Также в этой ситуации есть возможность воспользоваться договором мены или ренты. Независимо от избранного договорного вида, нужна государственная регистрация такой сделки.

    Когда квартира принадлежит одновременно нескольким владельцам, т.е. зафиксирована собственность долевого типа, то тогда в обязательном порядке должно быть заключено нотариально заверенное соглашение. По окончанию всей процедуры нотариус выдает специальное свидетельство, в котором указывается доля всех собственников в квартире.

    После получения вышеуказанных свидетельств, эта квартира может переоформляться либо на основании договора купли-продажи, либо на основании дарственного договора. По итогам договора недвижимый объект получает один собственник, однако при этом остальные проживающие в ней лица оставляют за собой право быть в ней прописанными и далее. Если же сособственники не могут прийти в общему результату, им нужно обратиться за решением возникшей проблемы в суд.

    В зависимости от имеющихся условий зависит и размер средств, которые тратятся на такую операцию. Есть определенные категории лиц, которые имеют некоторые льготы, позволяющие им платить меньше. К ним следует отнести людей пенсионного возраста и инвалидов.

    Если стороны состоят между собой в родственных связях, они могут платить налоговые сборы в меньшем размере.

    Перечень требуемых документов для квартирного переоформления

    Для переоформления квартиры понадобится целый пакет документов

    Такой список документов зависит от того, какой конкретно метод переоформления избрали все стороны. Он может быть такой:

    • Гражданский паспорт.
    • Документы правоустанавливающего характера относительно объекта недвижимости.
    • Разрешение собственников, заверенное у нотариуса.
    • Выписки различного типа: кадастровые, из лицевого счета, из домовой книги и т.п.
    • Договор дарения.
    • Договор купли-продажи.
    • Регистрация собственнических прав, касающихся лица, которое приобрело квартиру или же лица, которое получило ее в дар

    Основные рекомендации как правильно и грамотно подготовить документальную базу

    Требуется нотариальное заверение всех имеющихся документальных копий. Кроме того, необходимо сделать выписки из кадастра, обратиться в БТИ с целью получения нужных выписок. Когда кадастровая документация была оформлена не в ближайшие годы, а давно, поэтому в данном случае потребуется совершить обращение в бюро технической инвентаризации.

    Следует вызвать на дом специалиста из данной организации для того, чтобы тот произвел квартирный осмотр. После этого указанное бюро выдает выписку нового типа. На ее основании появляется возможность обратиться за оформлением нового кадастрового паспорта. Как правило, документы такого вида имеют срок эксплуатации, который составляет пять лет. Когда этот срок истек, будет требоваться дополнительно оплатить за проведение переоформления.

    Кроме того, в обязательном порядке нужно взять разрешение, имеющее статус нотариально заверенного документа, от всех существующих собственников данного объекта. Это требуется на основании ст. 244 ГК Российской Федерации. Когда в квартире, которая отчуждается, прописаны дети, не достигшие совершеннолетия, граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности, возникает вопрос в получении специального разрешения от попечительских органов или же органов опеки.

    Этот документ должен быть обязательно заверен нотариусом. Подобное разрешение обязательно необходимо для того, что договор переоформления мог состояться на законных основаниях. Указанная норма прописана в ст. 26, 28-30 ГК Российской Федерации.

    В случае жилищного приобретения, совершаемого лицом, состоящим в браке, необходимо нотариально заверенное разрешение, полученное от его второй половины. Данная норма указана в ст. 34 СК России и в ст. 256 ГК России.

    Также обязательно требуется выписка, взятая из домовой книги и лицевого счета. В случае использования для такой процедуры договора купли-продажи, потребуется произвести подачу заявления в ФУГРЦ. Тут должны провести процесс регистрации собственнических прав всех лиц, которые потом будут владеть указанной квартирой.

    Когда оформляется дарственный договор, нужно обязательно эту сделку заключить либо в письменном виде, либо заверить у нотариуса. Для этого еще нужно отнести документы в ФУГРЦ. В этой ситуации нотариус попросит предоставить ему выписки из кадастровых документов, кадастровый паспорт и документы правоустанавливающего вида.

    Процесс долевого переоформления квартиры

    Выписка из лицевого счета: образец

    Переоформление квартиры, которая находится в долевой собственности, реализуется на основании ст. 244 ГК РФ. Основываясь на нее, каждый из существующих сособственников наделен правом по собственному желанию пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в частности, квартирой. Он может либо продать ее, либо подарить.

    Выдел доли происходит в суде

    С целью законного и правильного осуществления процесса переоформления квартиры, лицу необходимо подготовить нижеприведенные документы: гражданский паспорт, документ о договоре дарения или купли-продаже, а также разрешение, заверенное в нотариальной конторе, от существующих собственников данного объекта недвижимости, заключенного в письменной форме.

    Процедура, носящая название выдела доли в натуре, представляет собой процесс переоформления квартирной доли и получение собственнического свидетельства на подобную недвижимость. Она происходит в суде.

    В начале необходимо обратиться в судебные инстанции с целью подачи заявления о своих намерениях выделить собственную долю. Кроме того, с документом необходимо направить также и кадастровый паспорт. В нем нужно четко указать ту часть, на которую нацелен истец.

    Далее суд направить спецкомиссию в такую квартиру для того, чтобы та оценила ситуацию и ответила на вопрос касательно возможности или невозможности долевого выделения. Он может быть проведен лишь тогда, когда площадь недвижимого объекта достаточно велика для того, чтобы все сособственники занимали отдельные комнаты.

    После этого потребуется оформить паспорт кадастрового типа в органах БТИ. Доля-часть в квартире может оформляться или по договору купли-продажи, или дарения, или завещания, или обмена. Когда личность намеренно переоформляет квартиру на человека, не являющегося собственником квартиры, то требуется заранее проинформировать о собственных намерениях всех проживающих в ней лиц.

    Уведомление отправляется заказным письмом

    Это нужно для того, чтобы те смогли принять решение, заключающееся либо в согласии на эту операцию, либо не в согласии на нее. На основании закона они наделены правом в первую очередь выкупить для себя такую долю в недвижимого объекте.

    Также нужно будет еще отправить специальное уведомление заказным письмом, которое до этого следует заверить в нотариальной конторе. В этом письме должна содержаться опись вложений существующих собственников недвижимости.

    Если все стороны, выступающие собственниками квартиры, выразили отказ от покупки доли в ней, то спустя месяц свою долю можно переоформить на третье лицо. Это можно осуществить путем составления дарственного договора. Когда же провести выдел в натуре квартирной доли не представляется возможным, то нужно провести процентное выделение подобной доли для каждого отдельного собственника. В этой ситуации собственную долю можно или завещать, или подарить. Для описываемой процедуры потребуется вышеприведенный перечень документальных сведений.

    По итогам проведения данных процедур, а именно, договора купли-продажи или договора дарения, новый хозяин становится собственником данного недвижимого объекта.

    Сейчас выделяют достаточное количество различных методов проведения сделок отчуждения в отношении объектов недвижимости. Они наделены как положительными, так и отрицательными сторонами. Следует выбрать конкретно тот вид сделки, который будет самым приемлемым в сложившейся ситуации. Благодаря этому можно будет заплатить более низкие налоговые взносы и не столкнуться с неприятностями.

    Как проводится оформление документов на квартиру — расскажет видеоматериал:

    Поделиться

    ВКонтакте

    Класс

    WhatsApp

    Telegram

        

    juristpomog.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о