Как подать дополнительные документы через портал росреестра – О приеме дополнительных документов, направленных на устранение причин приостановления государственного кадастрового учета, Письмо Росреестра от 16 апреля 2015 года №14-04550/15

Содержание

подача и проверка в режиме онлайн

Краткое содержание:

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каком порядке подаются в Росреестр электронные документы на регистрацию права собственности и как они проверяются.

Что нужно сделать перед подачей документов?

Согласно ч.1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы могут быть поданы в Росреестр в электронном виде через Интернет. Электронные документы подаются через сайт госуслуг, официальный сайт Росреестра, иные веб-сервисы (п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883). При этом необходимо использовать электронную подпись. Она оформляется путем выдачи сертификата специальными удостоверяющими центрами, список которых приведен на сайте Росреестра. Использовать сертификат можно после установки специальной компьютерной программы «КриптоПро». На основе сертификата данная программа формирует файл электронной подписи, который прикрепляется к электронным документам при их подаче. Подробная инструкция по использованию электронной подписи размещена на официальном сайте Росреестра. Скачать инструкцию.

Что нужно знать о новых выписках из ЕГРН?

Просмотров: 2468Комментариев: 136

В каком формате можно подать в Росреестр электронный документ?

Электронная подача документов в Росреестр возможна для получения следующих услуг:

  • государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
  • регистрация права собственности, иных вещных прав, а также регистрация прекращения этих прав;
  • регистрация ограничения (обременения) права и их прекращения;
  • погашение регистрационной записи об ипотеке.

Электронные документы подаются в виде файлов в формате XML-документов и в виде электронных образов документов в формате PDF. Схемы заполнения документов в формате XML размещены на сайте Росреестра. Отсканированные или сфотографированные документы преобразуются в формат PDF в масштабе 1:1 к бумажному оригиналу. При этом их качество должно быть таким, чтобы сохранялась возможность прочитать текст документа полностью и определить его реквизиты. Если информация размещена на двух и более листах, в электронном виде она должна быть представлена в виде одного файла. При создании электронных копий документов используется монохромный режим с разрешением 300 dpi. К заявлению может быть приложен перечень документов, где указываются наименование, дата, номер документа, а также название и размер соответствующих им файлов.

Новые правила регистрации недвижимости — что нужно знать?

Просмотров: 3018Комментариев: 135

Как Росреестр рассматривает заявления в электронной форме?

Для уведомления заявителя о приеме документов используется электронная форма, где указывается перечень документов, дата и время их поступления с точностью до минуты. Она направляется заявителю в течение следующего после поступления документов рабочего дня (ч.17 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Приказ Минэкономразвития России от 15.03.2016 N 127). Уведомление должно содержать следующие данные об объекте недвижимости: вид объекта, кадастровый номер (если есть), его адрес, дату и время поступления заявления с точностью до минуты, номер записи в книге учета документов, вид учетного и (или) регистрационного действия и плановую дату окончания срока осуществления учета и (или) регистрации прав, а также перечень файлов с указанием наименования, даты создания и объема каждого файла. Электронное уведомление заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра.

Проверка электронного документа в Росреестре происходит в сроки, установленные ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. По результатам рассмотрения принимается одно из решений:

  • внесение записи в ЕГРН и удостоверение государственной регистрации выпиской, которая может быть направлена также в форме электронного документа;
  • о приостановлении регистрации при наличии оснований ст. 26 Закона, а если в течение срока приостановления его причины не устранены, — об отказе в регистрации;
  • о возвращении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, при наличии оснований ст. 25 Закона.

www.9111.ru

Инструкция по регистрации заявления о постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет через интернет-портал Росреестра

Таблица 1 Процесс регистрации Заказчиков

Дорожная карта для организаций по регистрации на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о закупках отдельными видами юридических лиц Таблица 1 Процесс регистрации Заказчиков 1.

Подробнее

Инструкция пользователя

ПОЛУЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «Прием заявлений, постановка на учет и зачисление детей в образовательные учреждения, реализующие основную образовательную программу дошкольного образования (детские сады)»

Подробнее

Глава. Шашарина Е.Б., 65880

Порядок ведения учета граждан, имеющих троих и более детей, желающих бесплатно однократно приобрести сформированные земельные участки, в том числе под индивидуальное жилищное строительство, из земель,

Подробнее

Инструкция пользователя

Инструкция пользователя в части услуг «Выдача разрешения на использование радиочастотного спектра» «Выдача заключения экспертизы электромагнитной совместимости радиоэлектронных средств гражданского назначения»

Подробнее

СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ АРЕНДА?

МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ АРЕНДА? Согласно Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица могут использовать земельные

Подробнее

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 16 ноября 2016 г. 1204 МОСКВА Об утверждении Правил проведения центром оценки квалификаций независимой оценки квалификации в форме профессионального

Подробнее

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ИНСТРУКЦИЯ Регистрация юридических лиц (организаций), уполномоченных сотрудников организации и индивидуальных предпринимателей в единой системе идентификации и аутентификации и государственной информационной

Подробнее

ИНСТРУКЦИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

РЕГИСТРАЦИЯ ЭЛЕКТРОННЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРИЕМЕ ДЕТЕЙ В ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В ДОШКОЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ И УЧРЕЖДЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НА ПОРТАЛЕ «ЭМОУ» («ОЧЕРЕДЬ В ОУ») ИНСТРУКЦИЯ

Подробнее

Технологическая инструкция СОДЕРЖАНИЕ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА (ГИС ЖКХ) ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО РАБОТЕ В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ УПОЛНОМОЧЕННОГО СПЕЦИАЛИСТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ Листов: 33 2015

Подробнее

Руководство пользователя

Руководство пользователя Инструкция по формированию ответа на запрос ФОИВ по предоставлению р-сведения Сервис передачи сведений о «заключении органа местного самоуправления поселения или городского округа,

Подробнее

Как зарегистрироваться в системе?

Государственная информационная система Республики Коми по сбору, хранению и обработке информации в сфере государственного регулирования тарифов Как зарегистрироваться в системе? Отдел методологии и информационной

Подробнее

Как пройти регистрацию?

Как пройти регистрацию? Оглавление Введение… 1 1. Создание упрощенной учетной записи… 2 2. Создание стандартной (проверенной УЗ)… 4 3. Создание подтвержденной учетной записи… 7 3.1. Личное обращение…

Подробнее

2014.АРЕМ.У Астана 2014 год

ИНСТРУКЦИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ Внутреннего портала Информационной системы «Государственная база данных «Е-лицензирование» в части разрешительного документа (процедуры) «Уведомление о начале или прекращении иной

Подробнее

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ОНЛАЙН АНКЕТЫ

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ОНЛАЙН АНКЕТЫ Для заполнения анкеты онлайн необходимо зарегистрировать пользователя. Для этого следует нажать значок «Новый пользователь» Рисунок 1 и произвести процедуру регистрации

Подробнее

О О О «В А С И Л Ё К»

wwwregberryru Приложение 1 к приказу ФНС России от 25012012 ММВ-7-6/[email protected] 7 0 0 0 1 0 1 3 Стр 0 0 1 Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании Код по КНД 1111501 1 Наименование

Подробнее

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ИНСТРУКЦИЯ Регистрация органов государственной власти и органов местного самоуправления в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) и государственной информационной системе жилищно-коммунального

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

104_603279 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 306-ЭС14-2019 г. Москва 13 октября 2014 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Козлова О.А., изучив по материалам истребованного дела кассационную

Подробнее

ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

УТВЕРЖДЕНА приказом Минэкономразвития России от ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Титульный лист Всего листов Заполняется специалистом органа кадастрового учета регистрационный

Подробнее

docplayer.ru

О приеме дополнительных документов, направленных на устранение причин приостановления государственного кадастрового учета, Письмо Росреестра от 16 апреля 2015 года №14-04550/15

ПИСЬМО

от 16 апреля 2015 года N 14-04550/15

[О приеме дополнительных документов, направленных на устранение причин приостановления государственного кадастрового учета]

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра по вопросу приема дополнительных документов, направленных на устранение причин приостановления государственного кадастрового учета, сообщает.

В соответствии с пунктом 44 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 (далее — Порядок), при поступлении от заявителя или его представителя документов, направленных на устранение причины приостановления кадастрового учета, представление заявления не требуется; поступающие документы регистрируются в книге учета заявлений как дополнительные документы к ранее принятому заявлению и помещаются в учетное дело.

Пункт 31 Порядка устанавливает, что:

сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета;

при проверке документов, представленных в целях устранения оснований приостановления осуществления кадастрового учета, проверяется наличие в представленных документах необходимых для возобновления осуществления кадастрового учета сведений, а также соблюдение установленного срока такого приостановления.

В этой связи, если в результате проверки документов, представленных заявителем дополнительно для устранения причин приостановления, сведения в таких документах не устраняют причины приостановления проведения кадастрового учета (отсутствуют необходимые сведения или сведения не исправлены), а также содержат новые основания для приостановления (отказа) осуществления кадастрового учета, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии приостановления (на что также указано в пункте 191 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 26.12.2014 N 843).

Таким образом, полагаем, что, в случае если дополнительные документы, направленные на устранение причин приостановления кадастрового учета, представлены в орган кадастрового учета не заявителем или его представителем (то есть не лицом, ранее представившим в орган кадастрового учета заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, а также не представителем, уполномоченным на подачу таких дополнительных документов), либо ее иным уполномоченным лицом, в частности, лицом, к которому перешли права на объект недвижимости в порядке правопреемства (например, наследование, реорганизация юридического лица), органу кадастрового учета следует принимать решение об отказе в снятии приостановления по основанию, указанному в пункте 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре (при отсутствии иных оснований, предусмотренных частью 2 статьи 26 Закона о кадастре).

Начальник Управления
методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации
прав и кадастрового учета
Н.С.Лещенко

Электронный текст документа
подготовлен АО «Кодекс» и сверен по:
официальный сайт Управления
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
по Курганской области
www.to45.rosreestr.ru
по состоянию на 17.08.2015

docs.cntd.ru

Заявлятор — ПорталКИ

С помощью приложения вы можете:

  • запросить сведения из ГКН (КПТ/КВЗУ/КПЗУ/КПОКС)
  • из ЕГРП(выписки о правах и о переходе прав на объект недвижимого имущества)
  • подать заявление о постановке на государственный кадастровый учёт
  • подать дополнительные документы на государственный кадастровый учет

Заявление можно отправить только при наличии у вас электронно-цифровой подписи.

Для ваших заявок будет сформирован пакет заявок. Просмотреть информацию о сформированном пакете заявок можно в таблице «Пакеты заявок», установив фильтр «В работе».

  • Нажмите кнопку «Сформировать заявление в Росреестр».
  • Укажите личные данные на вкладке Заказчик. Если необходимо сохранить личные данные, чтобы не заполнять их каждый раз при формировании заявлений, поставьте галочку в поле «Сохранить личные данные».
  • На вкладке «Запрашиваемые данные» в поле тип запроса «Тип запроса» выберите соответствующий.
  • Для ЗУ укажите тип запрашиваемых данных в поле «Для всех ЗУ запрашивать» или же, для ОКС укажите «Тип объекта». Укажите cпособ доставки: «Электронным письмом», если вы хотите скачать файл ответа с сайта или «Бумажным письмом», если хотите получить ответ по почте. В поле «Кадастровый номер» укажите один или несколько кадастровых номеров земельных участков или объектов капитального строительства (несколько кадастровых номеров можно разделить запятой, точкой с запятой или переносами строк). Если указан кадастровый номер квартала, то для него будет заказан кадастровый план. Также вместо или вместе с кадастровыми номерами, можно указать адреса объектов в соответствующей таблице.
  • Нажмите «Cформировать запрос».
  • Нажмите «Подписать запросы ЭЦП и отправить в Росреестр». В появившемся окне, выберите сертификат для подписи и нажмите OK.
  • Нажмите кнопку «Сформировать заявление в Росреестр».
  • Укажите личные данные на вкладке Заказчик. Если необходимо сохранить личные данные, чтобы не заполнять их каждый раз при формировании заявлений, поставьте галочку в поле «Сохранить личные данные».
  • На вкладке «Запрашиваемые данные» в поле тип запроса «Тип запроса» выберите соответствующий.
  • Укажите «Типы объектов» в соответствующем поле. Укажите cпособ доставки: «Электронным письмом», если вы хотите скачать файл ответа с сайта или «Бумажным письмом», если хотите получить ответ по почте. Если запрашиваются сведения о ЗУ, можно указывать их кадастровые номера(через пробел, запятую или точку с запятой) или адрес и площадь ЗУ в соответствующих полях. Для остальных типов объектов указываются только адреса(в дополнение к которым можно указать кадастровый номер).
  • Нажмите «Cформировать запрос».
  • Нажмите «Подписать запросы ЭЦП и отправить в Росреестр». В появившемся окне, выберите сертификат для подписи и нажмите OK.
  • Нажмите кнопку «Сформировать заявление в Росреестр».
  • Укажите личные данные на вкладке Заказчик. Если необходимо сохранить личные данные, чтобы не заполнять их каждый раз при формировании заявлений, поставьте галочку в поле «Сохранить личные данные».
  • На вкладке «Запрашиваемые данные» в поле тип запроса «Тип запроса» выберите «Подача межевых/технических планов».
  • Укажите «Регион» в котором будет производиться постановка на учёт. Укажите cпособ доставки: «Электронным письмом», если вы хотите скачать файл ответа с сайта или «Бумажным письмом», если хотите получить ответ по почте.
  • Приложите один или несколько файлов(в виде zip-архива), содержащих межевой или технический план и необходимые документы. Вы можете приложить до 5 файлов, размер которых не должен превышать 50 МБ. При загрузке файла, автоматически заполнятся поля в соответствующем диалоговом окне информацией из прилагаемого плана.
  • Нажмите «Cформировать запрос».
  • Нажмите «Подписать запросы ЭЦП и отправить в Росреестр». В появившемся окне, выберите сертификат для подписи и нажмите OK.
  • Нажмите кнопку «Сформировать заявление в Росреестр».
  • Укажите личные данные на вкладке Заказчик. Если необходимо сохранить личные данные, чтобы не заполнять их каждый раз при формировании заявлений, поставьте галочку в поле «Сохранить личные данные».
  • На вкладке «Запрашиваемые данные» в поле тип запроса «Тип запроса» выберите «Заявление о представлении дополнительных документов на кадастровый учёт».
  • Укажите номер заявления на портале Росреестра, к которому прикладываются документы. Укажите «Регион» в котором будет производиться постановка на учёт. Укажите cпособ доставки: «Электронным письмом», если вы хотите скачать файл ответа с сайта или «Бумажным письмом», если хотите получить ответ по почте.
  • Приложите один или несколько файлов и электронных подписей к ним. Вы можете приложить до 10 файлов с электронными подписями, размер которых не должен превышать 30 МБ. Заполните поля, описывающие документ. Также, если требуется, вы можете приложить технический или межевой план в виде zip-архива размером до 50МБ в соответствующем поле.
  • Нажмите «Cформировать запрос».
  • Нажмите «Подписать запросы ЭЦП и отправить в Росреестр». В появившемся окне, выберите сертификат для подписи и нажмите OK.

После того, как с сервера будут получены коды платежей для отправленных вами заявок, статус пакета, содержащего эти заявки изменится на «Ожидает оплаты». В таблице «Пакеты заявок» установите фильтр «Ожидают оплаты» и выберите нужный вам пакет заявок. В колонке «Счет» нажмите «Добавить счет», при этом необходимо указать плательщика в выпадающем списке справа. Если в списке нет нужного вам плательщика, вы можете добавить его: на панели управления нажмите кнопку «Настройки» и в поле «Плательщик» нажмите «Добавить плательщика». После того, как вы добавите счет, копию его, без печатей и подписей можно скачать, нажав на ссылку с номером счета. Оригинал оплаченного счёта вы получите по почте, на адрес, указанный в поле «Почтовый адрес (фактический)» выбранного «Плательщика».

Как только статус пакета изменится на «Получены документы», вы можете скачать файлы ответов в виде zip-архива, нажав на кнопку «Собрать все файлы ответов» на панели управления.

В таблице «Пакеты заявок» переключайте фильтр и найдите нужный вам пакет заявок.

  • Ожидают оплаты
    Для отправленных вами заявок с сервера получены коды платежей. Вам необходимо оплатить пакет заявок.
  • Завершённые
    Получены документы для отправленных вами заявок. Нажмите на кнопку «Собрать все файлы ответов» на панели управления и скачайте файлы ответов в виде zip-архива.
  • Ошибочные
    Возможно, что в процессе обработки заявок возникли ошибки, попробуйте отправить заявки повторно.
  • Отправляются
    Для сформированных вами заявок не получены коды Росреестра. Возможно, портал Росреестра загружен, необходимо подождать.
  • Архивные
    Все пакеты, для которых были получены документы.
  • В работе
    Пакеты, не относящиеся ни к одному из вышеперечисленных.
  • Все
    Все пакеты заявок вне зависимости от статуса.

portalki.ru

Часто задаваемые вопросы

Получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

  • Вопрос 1: Как получить сведения, содержащиеся в ЕГРН?

    Ответ:

    Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются на основании соответствующих запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, формы которых приведены в приложениях №№ 1 – 4 к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее – Порядок № 968).


    Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, можно одним из следующих способов:


    в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в орган регистрации прав (в том числе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»), или многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг независимо от места нахождения объекта недвижимости;


    в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра;


    в электронной форме, заполнив форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.


    Обращаем внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.


    Сведения ограниченного доступа предоставляются только лицам, указанным в части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».


    В случае представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя). При представлении запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса (пункты 37, 38 Порядка № 968).


    Для получения сведений ограниченного доступа к запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется по почте, то подлинность подписи заявителя на таком запросе должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью (пункты 39, 43 Порядка № 968).


    Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленный с нарушениями Порядка № 968, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком № 968, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав (пункт 52 Порядка № 968).


    За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата.

  • Вопрос 2: Возможность исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации.

    Ответ:

    В соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 2018-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), а также согласно приказу Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалы по субъектам Российской Федерации не наделены полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе в рамках исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка.


    В соответствии с частью 7 статьи 61 Закона о регистрации исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о метаположении границ земельного участка осуществляется органом регистрации прав, в том числе с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.


    Согласно приложению № 4 к приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки) при выявлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке должностное лицо органа регистрации прав готовит протокол выявления такой ошибки, в котором указывает, в том числе сведения о картографической основе ЕГРН, с использованием которой органом регистрации прав может быть устранена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (дата создания, масштаб картографической основы ЕГРН, система координат).


    В силу положений статьи 6 Закона о регистрации картографической основой ЕГРН является единая электронная картографическая основа (далее — ЕЭКО), создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.


    В настоящее время ЕЭКО необходимого масштаба в органе регистрации прав отсутствует и согласно пункту 4.14.9 распоряжения Правительства Российской Федерации от 28.07.2017 № 1632-р «Об утверждении программы «Цифровая экономика Российской Федерации»» срок создания ЕЭКО и государственных информационных систем (далее — ГИС), обеспечивающих ее функционирование и предоставление сведений (ГИС ЕЭКО, ГИС федеральный портал пространственных данных) – IV квартал 2020 года.


    С учетом изложенного, исправление органом регистрации прав реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков до создания ЕЭКО необходимого масштаба и ее внесения в ЕГРН не представляется возможным.


    Вместе с тем исправление реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка в силу положений части 3 статьи 61 Закона о регистрации возможно на основании соответствующего межевого плана, подготовленного кадастровым инженером либо на основании вступившего в силу решения суда.

  • Вопрос 3: Какими способами и в каком виде предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)?

    Ответ:

    Согласно пункту 34 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2017 № 968, в запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН:


    предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в органе регистрации прав или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), в который представлялся запрос;


    предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде бумажного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством почтового отправления;


    предоставление сведений в виде бумажного документа, составленного МФЦ и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав;


    предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты;


    предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов;


    предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН.

  • Вопрос 4: Как осуществить оплату за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)?

    Ответ:

    Согласно пункту 48 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее — Порядок № 968) при представлении запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (далее – Запрос), в бумажном виде при личном обращении (в том числе при личном обращении в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг) заявителю в момент подачи запроса выдается уникальный идентификатор начисления для осуществления оплаты. Согласно пункту 2 Порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 (далее — Порядок № 967), внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, аналитической и иной информации осуществляется после представления Запроса в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения ЕГРН и предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, его территориальные органы, либо в подведомственное ему учреждение и получения уникального идентификатора начисления, за исключением случая, указанного в абзаце втором пункта 7 Порядка № 967, а именно: предоставления Запроса в орган регистрации прав посредством почтового отправления. Исходя из норм Порядка № 968 и Порядка № 967 внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется после представления Запроса в орган регистрации прав или многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг, но не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления (пункт 4 Порядка № 967), за исключением представления Запроса посредством почтового отправления. Запрос, представленный с нарушениями Порядка № 968, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным комментируемым Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав (пункт 52 Порядка № 968).

  • Вопрос 5: Можно ли получить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в виде копии межевого плана, технического плана и акта обследования?

    Ответ:

    На основании части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным являются сведениями ограниченного доступа и предоставляются только лицам, указанным в части 13 статьи 62 Закона № 218-ФЗ.




     Согласно статье 13 Закона № 218-ФЗ внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в том числе в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав — при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации. 




    Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации определены статьей 14 Закона № 218-ФЗ, к которым в том числе относятся межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. Таким образом, межевой план, технический план и акт обследования являются документами, на основании которых осуществляется государственный кадастровый учет (соответственно, в ЕГРН вносятся сведения), и их копии могут быть предоставлены по запросам лиц, указанных в части 13 статьи 62 Закона № 218-ФЗ.

  • Вопрос 6:

    В каком виде предоставляются документы в случае указания способа получения в виде электронного документа?

    Ответ:

    В соответствии с пунктом 6 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее — Порядок), предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется одним из способов, указанных в запросе. Согласно пункту 34 Порядка, в случае указания в запросе способа предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН: — в виде предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа, такой документ размещается органом регистрации прав на официальном сайте, и заявителю посредством электронной почты направляется ссылка на такой документ; — в виде предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа, такой документ направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов. Так как исходные электронные документы, содержащие испрашиваемые сведения, предоставляются органом регистрации прав в виде двух файлов: формата *xml и *xml.sig (файл *xml подписанный электронной цифровой подписью) на Портале в разделе «Сервисы» — «Проверка электронного документа» предоставлена возможность сформировать печатное представление документа, полученного в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой такой документ подписан.

  • Вопрос 7:

    Отсутствие в реквизите «План (чертеж, схема) земельного участка» раздела 3 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ЕГРН, Выписка из ЕГРН) сведений об обозначении характерных точек границы земельного участка, в целях понимания нахождения на плане (чертеже) начальной и конечной точки части границы земельного участка.

    Ответ:

    В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся, в том числе сведения об описании местоположения объекта недвижимости. Согласно пункту 23 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее – Порядок № 943), описание местоположения земельного участка представляет собой, в том числе список координат характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра с указанием погрешности определения, с обозначением характерных точек границы земельного участка, описанием их закрепления на местности. Пунктом 28 Порядка № 943 предусмотрено, что описание местоположения здания представляет собой, в том числе список координат характерных точек контура здания в метрах с округлением до 0,01 метра с указанием погрешности определения, с обозначением характерных точек контура здания. Форма Выписки из ЕГРН утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 (далее – Приказ № 975). Пунктом 7 Порядка заполнения выписок из ЕГРН, составом содержащихся в них сведений, а также требованиями к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, утвержденного Приказом № 975 (далее – Порядок заполнения выписок), предусмотрено, что в Выписку из ЕГРН включаются являющиеся общедоступными сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляемые в соответствии с частью 1 статьи 62 Закона о регистрации по запросам любых лиц. В соответствии с пунктом 68 Порядка заполнения выписок в реквизите «План (чертеж, схема) земельного участка» раздела 3 Выписки из ЕГРН отображается план (чертеж, схема) границы земельного участка; при наличии в ЕГРН координат характерных точек контуров здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, контуры таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства отображаются на плане (чертеже, схеме) земельного участка. Согласно пункту 90 Порядка в реквизите «Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)» раздела 5 Выписки из ЕГРН отображается контур объекта недвижимости на земельном участке (земельных участках), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости, в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура объекта недвижимости. Для единого недвижимого комплекса в данном реквизите отображается местоположение зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса. В связи с вышеизложенным, а также тем, что сведения об обозначении характерных точек границы земельного участка и контура объекта недвижимости не относятся к сведениям ограниченного доступа, с учетом пунктов 68 и 90 Порядка заполнения выписок, в реквизите «План (чертеж, схема) земельного участка» раздела 3 Выписки из ЕГРН и реквизите «Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)» раздела 5 Выписки из ЕГРН подлежат отображению план (чертеж, схема) границы земельного участка, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (при наличии в ЕГРН координат характерных точек контуров здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенных на земельном участке) и схема расположения контура объекта недвижимости, соответственно, с указанием обозначений характерных точек границы земельного участка и контура объекта недвижимости. На основании изложенного Управлением подготовлен проект письма в Росреестр о рассмотрении вопроса реализации в федеральной государственной информационной системе ЕГРН формирования выписок из ЕГРН, соответствующих Приказу № 975, и пунктам 68 и 90 Порядка заполнения выписок, с указанием в них обозначений характерных точек границы земельного участка (контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, при наличии в ЕГРН координат характерных точек их контуров) и контура объекта недвижимости.

  • Вопрос 8: Возможно ли получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на обособленный участок?

    Ответ:

    В соответствии с пунктом 57 Порядка заполнения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 (далее – Порядок), при оформлении выписки из ЕГРН о ранее учтенном (до 1 марта 2008 г.) земельном участке, представляющем собой единое землепользование, указываются кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование, и их площади. При этом, предоставление сведений ЕГРН в форме выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписки об объекте недвижимости, а также отображение отдельно каких-либо иных сведений в таких выписках в отношении обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование, положениями Порядка не предусмотрено.

  • Вопрос 9: Возможно ли отразить в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН, Выписка из ЕГРН соответственно) сведения только об одном правообладателе в случае, если право собственности у Российской Федерации, а право пользования у другого лица?

    Ответ:

    Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и принятым в его развитие иными нормативными правовыми актами. В соответствии с частью 4 статьи 7 Закона о регистрации орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном Законом о регистрации. Пунктом 5 Порядка заполнения отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378, пунктом 5 Порядка заполнения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975, установлено, что сведения в Выписки из ЕГРН заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРН. Таким образом, по мнению Учреждения, отражение в Выписке из ЕГРН сведений, не в полной мере отражающих сведения, содержащиеся в ЕГРН, противоречит нормам действующего законодательства.

  • Вопрос 10: Какими способами и в каком виде предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)?

    Ответ: Согласно пункту 34 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2017 № 968, в запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН: предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в органе регистрации прав или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), в который представлялся запрос; предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде бумажного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством почтового отправления; предоставление сведений в виде бумажного документа, составленного МФЦ и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав; предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты; предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов; предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН.

  • Вопрос 11: В каком виде предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН?

    Ответ:

     Согласно пункту 34 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2017 № 968, в запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН:




    • предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в органе регистрации прав или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), в который представлялся запрос;

    • предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде бумажного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством почтового отправления;

    • предоставление сведений в виде бумажного документа, составленного МФЦ и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав;

    • предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты;

    • предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов;

    • предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН.

  • Вопрос 12: Какой порядок возврата платы за предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Ответ: Согласно положениям Порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967, внесенная плата подлежит возврату:
    — полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений Едином государственном реестре недвижимости;
    — в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено в соответствии с частью 2 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.
    Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда.
    Заявление о возврате платежа представляется в орган регистрации прав, в который подавался запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, одним из способов, предусмотренных для подачи запроса.

  • Вопрос 13: Когда осуществляется плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

    Ответ: Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации (далее – Порядок) утверждён приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967.
    Исходя из пункта 2 Порядка внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, аналитической и иной информации осуществляется после представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, аналитической и иной информации (далее — запрос) в орган регистрации прав
    и получения уникального идентификатора начисления, за исключением случая, указанного в абзаце втором пункта 7 Порядка.
    Согласно пункту 7 Порядка в случае если з

  • rosreestr.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о