Как получить выписку из ЕГРН онлайн самостоятельно
1 января 2017 года вступил в силу ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этому постановлению был создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором теперь хранятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок и с ними и государственном кадастре.
Чтобы получить выписку из ЕГРН через интернет, достаточно заполнить на сайте Росреестра нужную форму запроса. Сделать это можно самостоятельно:
- Заходите на официальный сайт росреестра: www.rosreestr.ru
- Нажав на ссылку «Физическим лицам» (1) в верхнем горизонтальном меню, перед вами откроется главная страница этого подраздела.
Чтобы сразу перейти к заполнению формы, нажмите на пункт «Получение сведений ЕГРН» в правом вертикальном меню (2).
Получить дополнительную информацию можно перейдя по ссылке «Получить сведения из ЕГРН» в центральной части страницы (3).
Ниже на картинке все ссылки пронумерованы и отмечены стрелками:
- Выбор нужной выписки
После перехода по ссылке «Получение сведений ЕГРН» в правом меню перед вами откроется форма запроса на выписку «Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» (1). Она установлена по умолчанию, если вам нужна другая выписка, то в правом вертикальном меню перечислены все выписки, которые можно получить с помощью сайта (2).
Если в перечне нужной вам выписки нет, значит с помощью сайта ее получить нельзя и вам придется воспользоваться другим способом ее получения (например, в ближайшем офисе Росреестра). Все способы получения выписок представлены в статье «Способы получения данных из ЕГРН» на нашем сайте.
Мы рассмотрим пример получения данных из ЕГРН на примере выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
- Заполнение формы запроса
Внимательно заполните все необходимые поля (1). Укажите всю информацю по объекту недвижимости, на который вы получаете выписку.
На этом шаге вам нужно выбрать способ предоставления сведений (2). По какому каналу удобнее получить справку: по почте, в местном отделении или на электронную почту. В первых двух случаях выдадут бумажный вариант с подписью и печатью. А на электронный адрес придет ссылка на архивированную папку – ее нужно будет скачать и открыть при помощи кода: комбинация цифр при отправке цифрового пакета будет указана в конце проверенного сервисом текста – требует сохранения!
Элетронная и бумажная форма выписки имеют одинаковую юридическую силу.
После того, как заполните все поля и выберите формат выписки, переходите к следующему шагу.
- Заполнение персональных данных заявителя
Заполните все необходимые поля. В разных выписках требуются разные данные, поэтому просто следуйте инструкции на сайте.
- Загрузка необходимых документов от заявителя
Для получения некоторых выписок (не всех) требуется отправить в Росреестр отсканированные и заверенные электронной подписью нотариуса или заявителя документы. Убедиться в их корректности можно на странице https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation.
Загрузите подготовленные документы на сайт и переходите к следующему шагу.
- Подтверждение запроса
На заключительном шаге вам нужно проверить введенные данные и отправить запрос. Если была допущена ошибка, то вы можете вернуться назад и внести исправления. Здесь мы не стали размещать форму последнего шага, т.к. там только введенные персональные данные.
Если данные верны, то нажимайте на кнопку Отправить запрос.
Сроки и стоимость получения выписки
Выписка предоставляется в течение 3 рабочих дней.
Стоимость зависит от формы предоставления сведений (бумажная или электронная). Стоимость всех видов выписок указана на Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price
После отправки запроса на указанный вами электронный адрес в течение получаса придет письмо с информацией о вашей заявке. Так же в письме будет указан платежный код и дана ссылка для оплаты. Переходите по этой ссылке, вбиваете платежный код и перед вами откроется страница со способами оплаты (Сбербанк, Qiwi и др.). Оплачивайте и после поступления денег на расчетный счет Росреестр приступит к обработке вашей заявки.
Вы всегда можете узнать статус своей заявки с помощью сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)»:
- проверка не пройдена – предстоит исправить ошибки и оправить запрос заново;
- в работе – заявка проходит проверку;
- ожидает оплаты – запрос утвержден, требуется внести плату.
Стоит иметь ввиду, что некоторые сведениях об имуществе признаны конфиденциальными и потому доступны ограниченному кругу. Получить такую выписку онлайн дозволительно только при наличии электронно-цифровой подписи (ЭЦП).
www.landatlas.ru
бесплатно через Госуслуги, МФЦ, онлайн
Последние изменения:
Сегодня большая часть информации об объектах недвижимости сведена в общую базу – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С 01.01.2017 г. выписка из этой базы заменила справки и свидетельствует право собственности на недвижимость. Она содержит информацию о собственнике недвижимости, данные о самом объекте и о наличии в отношении него обременений. Как получить выписку из ЕГРН, чтобы узнать необходимые сведения, какой способ быстрее и есть ли разница между бумажной и электронной версией?
Где получить выписку
Поскольку вся база хранится в электронном виде, местонахождение при запросе выписки роли не играет. Специалист, осуществляющий выдачу, или сам человек могут находиться где угодно и запрашивать сведения о любом интересующем объекте недвижимости. Единственное ограничение – время регистрации права собственности.
В базе хранятся сведения на объекты, зарегистрированные после 31.01.1998 г. Если недвижимость регистрировалась раньше этого срока, информацию надо запрашивать в местных органах, занимающихся этим вопросом.
Получить выписку на квартиру или на земельный участок можно:
- в территориальных отделениях Росреестра;
- через МФЦ;
- на сайте Росреестра;
- через портал госуслуг.
При обращении за выпиской в уполномоченные органы человек может подойти туда лично, отправить представителя с доверенностью или послать запрос по почте.
Стоит учитывать, что некоторые сведения по закону являются тайной и разглашению не подлежат. Поэтому для получения такого рода информации заявителю потребуется документально подтвердить право на ознакомление с ней.
Независимо от способа обращения, предварительно потребуется оплатить госпошлину. Ее размер зависит от характера запрашиваемых сведений, вида носителя информации (бумажный или электронный) и статуса заявителя (для юридических лиц дороже). При запросе выписки на недвижимость из другого региона пошлина на получение бумажного носителя увеличивается, стоимость электронной выписки остается неизменной.
Общие правила получения выписки
Общедоступные информацию об основных характеристиках может получить любой желающий. В остальных случаях в предоставлении выписки откажут, если заявитель не предъявит доказательств правомочности своих требований. Расширенные сведения выдаются собственникам недвижимости, их наследникам, а также некоторым другим лицам, например, правоохранительным органам.
Полный перечень тех, кто имеет доступ к таким сведениям указан в п.43 Приказа №968 от 23.12.2015 г, а так же в частях 13 — 16 статьи 62.
При подаче заявления указывается, в каком виде человек хочет получить выписку – на бумаге или по электронной почте. Бумажную версию, в свою очередь, можно попросить прислать почтой – на стоимость услуги это не повлияет.Заказать оба варианта сразу нельзя.
Способ подачи заявления и способ получения документа друг с другом не связаны: можно подать запрос по интернету и попросить бумажную версию или подать заявление лично, а выписку попросить прислать на электронную почту.
Несмотря на то, что оба документа заверяются: бумажная печатью и подписью, электронная – цифровой подписью сотрудника, на практике бумажная версия обладает большей юридической силой.
В случае отказа в предоставлении сведений, его можно обжаловать в установленном порядке.
Порядок действий при личном обращении
При обращении в представительство для получения общедоступных сведений никаких дополнительных документов собирать не потребуется. Достаточно паспорта и квитанции об уплате пошлины. Бланк заявления выдается на месте.
Если заявление подает посредник, для подтверждения полномочий ему потребуется нотариально заверенная доверенность. Когда запрос отправляется по почте, потребуется сделать заверенную копию паспорта.
В обмен на заявление регистратор выдаст расписку и сообщит предварительную дату готовности документа. Отслеживать статус заявки можно самостоятельно, по указанному в расписке номеру. По закону срок изготовления выписки не превышает 3 рабочих дней. Но если заявление подается через МФЦ, требуется прибавить время на передачу документов в Росреестр и их получение оттуда. Длительность ожидания увеличивается примерно на 4-5 рабочих дней.
Отправка документов по почте сделает процесс еще более длительным. Для тех, у кого нет возможности подать документы лично, существует услуга выездного обслуживания. Для ветеранов ВОВ и инвалидов I и II группы она предоставляется бесплатно.
Подача заявки на выписку онлайн
Заявка оформляется на сайте Росреестра. Для ее формирования также можно зайти на сайт госуслуги, который перенаправит на сайт Росреестра.
Пошаговая инструкция для отправки заявления выглядит так:
- Зайти в раздел «Получение сведений из ЕГРН».
- Заполнить пошаговую форму заявки. Графы, обязательные к заполнению, отмечены восклицательным знаком.
- Для идентификации объекта указывают кадастровый номер и адрес.
- В дальнейшем указываются сведения о заявителе и подтверждается согласие на обработку персональных данных.
- Третьим пунктом идет предоставление электронных версий документов. Этот раздел для заполнения необязателен, однако при отсутствии правоустанавливающих документов удастся получить только общедоступные сведения.
- Последним пунктом потребуется подтвердить отправку. Сделать это можно используя имеющуюся цифровую подпись или отправить без нее. Точно так же, без электронной подписи получить сведения в полном объеме не удастся.
Таким образом, существует много способов получения выписки из ЕГРН. При этом не требуется посещать многочисленные учреждения, а сам процесс максимально упрощен и ускорен. Поэтому своевременное получение документа больше не является проблемой даже в ситуации, когда он требуется срочно.
Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему
© 2018 zakon-dostupno.ru
zakon-dostupno.ru
Выписка из ЕГРП (ЕГРН) — что это такое, онлайн официальный сайт, заказать Росреестр бесплатно, как получить
В 2017 году в России свидетельство о праве собственности заменила выписка из ЕГРП. Чуть позже изменилось и название самого реестра.
Как в 2017 году подтвердить регистрацию права на имущество? Как получить выписку из ЕГРН? В 2017 году Росреестром уже не выдаются свидетельства о праве собственности.
Тем не менее, единственное доказательство зарегистрированного права собственности это наличие надлежащей записи в соответствующем госреестре. Как получить выписку из ЕГРН?
С первого января 2017 года вся информация, содержавшаяся ранее в реестре прав и кадастре недвижимости, была объединена в единую базу.
Таковая получила название – Единый государственный реестр недвижимости или кратко ЕГРН.Новый реестр это совокупность ЕГРП и ГКН.
Следовательно, в нем содержится наиболее полная информация обо всех объектах недвижимости, расположенных на российской территории.
Госрегистрация права в ЕГРН выступает единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности. Удостоверяется оное выпиской из реестра.
Выписка из ЕГРН представляет собой документ, который свидетельствует о факте проведения госрегистрации права.
При этом в числе прочих сведений в выписке указывается, что на дату выдачи право на определенный объект закреплено за конкретным лицом.
Здесь же перечисляется перечень документов, послуживших основанием для внесения регистрационной записи.
Приведенное определение выписки из ЕГРН только кратко обрисовывает ее сущность. В действительности существует несколько форм выписок.
Все они утверждены нормативами Минэкономразвития. В частности предусмотрены виды выписок относительно объектов недвижимости:
- об основных характеристиках и зарегистрированных правах;
- о переходе прав;
- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты;
- о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) госрегистрации прав и приложенных к нему документов.
Определено, что информация из ЕГРН может предоставляться в форме:
- кадастрового плана территории;
- уведомления об отсутствии данных относительно лиц, получавших информацию об объекте;
- справки о лицах, получивших сведения из реестра относительно конкретного объекта;
- решения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации.
Информация из ЕГРН предоставляется Росреестром в виде бумажного или электронного документа. При этом все сведения делятся на открытые и закрытые.
Получить данные, находящиеся в открытом доступе, вправе любой обратившийся гражданин. Что касается прочей информации, то предоставляется таковая исключительно собственнику.
Простая форма онлайн-выписки и бумажный ее вариант включают в себя:
- кадастровый номер объекта;
- местоположение;
- назначение;
- площадь;
- сведения о владельцах;
- наличие ограничений и обременений.
Рассматривая роль выписки из ЕГРН с точки зрения законодателя, нужно несколько затронуть и последние изменения законодательства. С 1.01.2017 в силу вступил ФЗ № 218.
Причина столь кардинального изменения порядка регистрации легко объяснима. Многие из тех граждан, кто за последние годы осуществлял регистрационные действия с собственностью, в большинстве своем столкнулись с ощутимыми преградами.
Одна из таковых это необходимость регистрации права и кадастрового учета в двух разных реестрах.
При этом и ГКН, и ЕГРП пребывали в ведении одной структуры – Росреестра. Но при необходимости регистрации прав нужно было сначала обратиться за получением кадастрового паспорта.
Если же требовался кадастровый учет объекта – временно приостанавливалась выдача документа, подтверждающего права собственности.
До начала 2017 года все технические характеристики объектов недвижимости хранились в государственном кадастре.
Ведение возлагалось на Кадастровую палату, которая стала преемником органов БТИ в данном случае. Регистрацией прав занимался Росреестр в лице региональных и территориальных УФРС.
Для регистрации нового объекта недвижимости требовалось вначале поставить его на учет в Кадастре. Для этого готовился технический план, и заполнялась декларация.
Затем следовало обращение в УФРС за регистрацией прав с подачей документов в МФЦ. На обращение в любое из ведомств требовалось по десять рабочих дней.
При этом до десяти дней уходило на доставку документов в МФЦ. Можно было подать документы через Интернет, но неискушенному пользователю было сложно разобраться с подготовкой документов.
Кроме того имело место наличие таких ошибок, когда объект числился в ЕГРП, но сведения о нем отсутствовали в Кадастре.
Выход из ситуации трактовался по разному отдельными представительствами Кадастровой палаты. Хотя логичнее было просто учесть объект.
Новое законодательство как раз и обусловило единообразный подход к регистрации недвижимости, объединив все данные в единой базе.
С точки зрения обычных граждан измененная выписка позволяет узнать всю необходимую информацию об объекте недвижимости.
Нет необходимости обращаться в разные инстанции. При помощи выписки из ЕГРН владелец объекта может в полной мере подтвердить свое право.
Начиная с 1.01.2017, порядок госрегистрации права собственности на недвижимое имущество и кадастровый учет регламентирует ФЗ № 218 от 13.07.2015.
В п.1 ст.28 этого норматива говориться о выписке из ЕГРН. Это документ, подтверждающий госрегистрацию права и постановку на кадастровый учет.
То есть документ объединил в себе сведения из ранее существовавших ЕГРП и ГКН.
Выписку из ЕГРН предоставляет орган регистрации права (Росреестр) по запросу любого лица. В том числе сведения предоставляются в режиме онлайн.
В п.1 ст.62 ФЗ № 218 сказано, что получить выписку можно при помощи систем межведомственного взаимодействия, посредством доступа к федеральной системе ЕГРН или иным допустимым способом.
Выписка предоставляется в виде бумажного документа или как электронная версия.
Информация о зарегистрированных правах собственности по большей части является открытой. Только небольшая часть сведений не подлежит разглашению ни перед кем кроме непосредственного собственника.
Если запрос на получение данных из Единого реестра не относ
2018-g.ru