Как пользоваться росреестром онлайн – Как пользоваться росреестром онлайн – Росреестр объяснил, почему не работает электронная госуслуга по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Содержание

Как подать в Росреестр электронные документы

Рассмотрим, в каком порядке подаются в Росреестр электронные документы на регистрацию права собственности и как они проверяются.

Что нужно сделать перед подачей документов?

Согласно ч.1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы могут быть поданы в Росреестр в электронном виде через Интернет. Электронные документы подаются через сайт госуслуг, официальный сайт Росреестра, иные веб-сервисы (п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883). При этом необходимо использовать электронную подпись. Она оформляется путем выдачи сертификата специальными удостоверяющими центрами, список которых приведен на сайте Росреестра. Использовать сертификат можно после установки специальной компьютерной программы «КриптоПро». На основе сертификата данная программа формирует файл электронной подписи, который прикрепляется к электронным документам при их подаче. Подробная инструкция по использованию электронной подписи размещена на официальном сайте Росреестра.

В каком формате можно подать в Росреестр электронный документ?

Электронная подача документов в Росреестр возможна для получения следующих услуг:
— государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
— регистрация права собственности, иных вещных прав, а также регистрация прекращения этих прав;
— регистрация ограничения (обременения) права и их прекращения;
— погашение регистрационной записи об ипотеке.
Электронные документы подаются в виде файлов в формате XML-документов и в виде электронных образов документов в формате PDF. Схемы заполнения документов в формате XML размещены на сайте Росреестра. Отсканированные или сфотографированные документы преобразуются в формат PDF в масштабе 1:1 к бумажному оригиналу. При этом их качество должно быть таким, чтобы сохранялась возможность прочитать текст документа полностью и определить его реквизиты. Если информация размещена на двух и более листах, в электронном виде она должна быть представлена в виде одного файла. При создании электронных копий документов используется монохромный режим с разрешением 300 dpi. К заявлению может быть приложен перечень документов, где указываются наименование, дата, номер документа, а также название и размер соответствующих им файлов.

Как Росреестр рассматривает заявления в электронной форме?

Для уведомления заявителя о приеме документов используется электронная форма, где указывается перечень документов, дата и время их поступления с точностью до минуты. Она направляется заявителю в течение следующего после поступления документов рабочего дня (ч.17 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Приказ Минэкономразвития России от 15.03.2016 N 127). Уведомление должно содержать следующие данные об объекте недвижимости: вид объекта, кадастровый номер (если есть), его адрес, дату и время поступления заявления с точностью до минуты, номер записи в книге учета документов, вид учетного и (или) регистрационного действия и плановую дату окончания срока осуществления учета и (или) регистрации прав, а также перечень файлов с указанием наименования, даты создания и объема каждого файла. Электронное уведомление заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра.
Проверка электронного документа в Росреестре происходит в сроки, установленные ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. По результатам рассмотрения принимается одно из решений:
— внесение записи в ЕГРН и удостоверение государственной регистрации выпиской, которая может быть направлена также в форме электронного документа;
— о приостановлении регистрации при наличии оснований ст. 26 Закона, а если в течение срока приостановления его причины не устранены, — об отказе в регистрации;
— о возвращении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, при наличии оснований ст. 25 Закона.

staryiy.livejournal.com

Росреестр онлайн: сведения об объектах недвижимости

Благодаря тому, что появился сервис Росреестр онлайн, сведения об объектах недвижимости теперь находятся в общем доступе, причем часть из них можно получить совершенно бесплатно. Информацию об имуществе можно разузнать, не выходя из дома: для этого потребуется немного времени, компьютер и хорошее интернет-подключение. Пригодятся эти данные для тех, кто хочет проверить дом, участок земли, квартиру перед покупкой, для собственников, которые хотят узнать кадастровую стоимость для расчета налога на имущество. Как воспользоваться этими возможностями, и какие сведения из Росреестра можно получить дистанционно?

Информация об объекте недвижимости в режиме онлайн

Официальный портал предлагает воспользоваться обширной базой данных, но некоторые его услуги – платные, а некоторые – нет. Сведения о недвижимом имуществе в сокращенном формате доступны любому, выписки также может получить за плату в электронном или бумажном виде каждое заинтересованное лицо. Отдельные виды сведений и выписок выдаются только собственникам или особым субъектам – уполномоченным органам.

В целом, на официальном сайте Росреестра можно раздобывать исчерпывающие данные о зарегистрированном объекте недвижимости. Способ получения онлайн удобен, поскольку позволяет экономить силы, время, деньги. Если раньше к выпискам в электронном формате относились с настороженностью, то сейчас их все чаще используют даже в официальном документообороте.

Состав данных

Итак, вводим в адресную строку браузера запрос «Росреестр: справочная информация в режиме онлайн» и в первой же позиции видим адрес сайта rosreestr.ru. Им и стоит воспользоваться.

Здесь доступна следующая справочная информация по объектам недвижимости:

Присвоенные объекту номера учета: кадастровый, инвентаризационный либо условный.

Тип недвижимости — земля, квартира, объект ИЖС и т.д.
Предназначение объекта. В отношении земельных наделов важно установить категорию земель, вид разрешенного использования. Для зданий актуальны их общие характеристики – год постройки, этажность, разновидность.
Площадь.
Стоимость для расчета налоговой или арендной платы (кадастровая).
Дата осуществления учета.
Права, обременения, ограничения, имеющиеся на объекте недвижимости.

Некоторые пользователи интересуются, как получить сведения ГКН онлайн. Напоминаем, что с начала 2017 года отдельно ГКН и ЕГРП не ведутся, их данные объединили под общим наименованием ЕГРН, что расшифровывается как единый государственный реестр недвижимости. Ведает им Росреестр, и сведения о недвижимости из него предоставляются им же.

Процедура получения

Обычная проверка объекта недвижимости может удовлетвориться теми данными, которые имеют справочный характер и предоставляются безвозмездно. Для получения полной информации придется воспользоваться платными услугами и заказать один из видов выписок из ЕГРН. Они бывают стандартными, развернутыми, о правах отдельных лиц, об истории перехода прав собственности на объект, о правоустанавливающих документах, содержащихся в регистрационном деле.

Размер пошлины отличается в зависимости от необходимого вида представления сведений. Но процедура обычно выполняется по следующему алгоритму:

Нужно зайти на сайт Росреестра и в разделе «Предоставление сведений» выбрать «Получение сведений ЕГРН».
В предложенной форме надо заполнить поля.
Для получения результата указать адрес своей электронной почты.
По указанному адресу будет направлено подтверждение заявки с кодом, по которому можно будет далее получить результат услуги.

Если Вам интересны объекты недвижимости онлайн в справочных целях, то найдя нужный раздел, Вы сразу попадаете в форму запроса. В нее нужно внести данные объекта: номер, если он известен, либо точный адрес. При успешном формировании заявки в течение пары минут Вы получите ответ.

Надо отдать должное современным информационным технологиям: реестр объектов недвижимости никогда прежде не был таким доступным для населения. Пользоваться им просто, удобно и не всегда затратно, что тоже плюс.

nedvizhimost-urist.ru

Не знаешь, как пользоваться онлайн-услугами? Росреестр научит!

Управление Росреестра по Тюменской области активно информирует население о том, как можно облегчить жизнь себе и другим, пользуясь онлайн-услугами и сервисами. Что говорить, очереди в кадастровой палате нервируют сотни людей. При этом многие могли бы сами избавить себя от этих нервотрепок, воспользовавшись услугами на официальном сайте Росреестра. Проблема в том, что люди либо не знают о такой возможности, либо не могут разобраться с сайтом.

Сотрудники Управления Росреестра по Тюменской области воспользовались возможностью и организовали на площадке форума-выставки «ИНФОТЕХ-2013», который 11 и 12 сентября проходил в Тюменском технопарке, интерактивный класс и учили всех желающих, как пользоваться онлайн-услугами на их портале.

Я тоже решила пройти такой краткий курс.

Росреестр — такая структура, разобраться в которой довольно сложно, но при этом она занимается делами недвижимости, а это касается каждого. С помощью специалистов разобраться в электронных услугах оказалось достаточно просто. На сайте Росреестра мы можем воспользоваться следующими услугами:

— Получить справочную информацию о недвижимости
— Подать запрос на предоставление выписок и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости)
— Подать заявление о постановке на кадастровый учет
— Проверить состояние запроса (рассматривается ли он или документ уже готов).

Видео-урок «Как подать запрос о предоставлении сведений о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью»

Кроме того, есть очень полезный сервис – предварительная запись на прием. Для этого на главной страничке переходим по ссылке «Офисы и приемные», вводим наш регион – Тюменская область, и из приведенного списка выбираем необходимый отдел.

Например, выберем отдел приема и выдачи документов на улице Максима Горького, 76. В офисе установлены видеокамеры, благодаря чему на сайте можно в режиме реального времени увидеть, сколько сейчас людей находится в отделении. Здесь же есть опция «предварительная запись на прием». В зависимости от того, по какому вопросу и сколько человек собираются прийти на прием, компьютер покажет вам ближайшие доступные даты и свободное время для записи.

Еще меня научили получать сведения о любом объекте недвижимости на территории Российской Федерации. Для этого необходим уникальный ключ доступа, который я получила там же, в учебном классе Росреестра, заполнив соответствующую заявку.

В информационной базе мы можем узнать лишь общедоступную информацию, опубликованную в рамках закона. Например, по адресу квартиры я могу узнать на каком этаже она расположена, ее площадь и зарегистрированы ли права собственности на это жилье. Иметь дела с Росреестром чаще всего приходится риэлторам, но и обычным гражданам это может пригодиться, ведь все мы хотя бы несколько раз за свою жизнь совершаем какие-либо операции с недвижимостью.

Вот такие интерактивные уроки с методичками и наглядным пояснением всех действий на сайте Росреестра пользовались, надо сказать, большой популярностью. Я знаю, что за первый день на них побывали около 150 человек. Некоторые крупные организации специально записывали своих сотрудников на обучение, среди них были и Сбербанк, и Торгово-промышленная палата Тюменской области. Были также риэлторы, которым эти функции знать вообще необходимо, и, конечно, рядовые жители.

Я и подумала, что это может быть полезно многим. Сотрудники Росреестра позволили всем желающим скачать видео-инструкции по использованию портала. Все их сюда прикреплять не буду, кому нужно — обращайтесь!

toptyumen.livejournal.com

Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Как подать электронные документы в Росреестр онлайн?

Правовая инструкция расскажет, в каком порядке подаются электронные документы в Росреестр и как они проверяются.

Что нужно сделать перед подачей документов?

В каком формате можно подать электронные документы?

Электронная подача документов в Росреестр возможна для получения следующих услуг:
государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
регистрация права собственности, иных вещных прав, а также регистрация прекращения этих прав;
регистрация ограничения (обременения) права и их прекращения;
погашение регистрационной записи об ипотеке.
Электронные документы подаются в виде файлов в формате XML-документов и в виде электронных образов документов в формате PDF. Схемы заполнения документов в формате XML размещены на сайте Росреестра. Отсканированные или сфотографированные документы преобразуются в формат PDF в масштабе 1:1 к бумажному оригиналу. При этом их качество должно быть таким, чтобы сохранялась возможность прочитать текст документа полностью и определить его реквизиты. Если информация размещена на двух и более листах, в электронном виде она должна быть представлена в виде одного файла. При создании электронных копий документов используется монохромный режим с разрешением 300 dpi. К заявлению может быть приложен перечень документов, где указываются наименование, дата, номер документа, а также название и размер соответствующих им файлов.

Новые правила регистрации недвижимости — что нужно знать?

Как Росреестр рассматривает заявления в электронной форме?

Для уведомления заявителя о приеме документов используется электронная форма, где указывается перечень документов, дата и время их поступления с точностью до минуты. Она направляется заявителю в течение следующего после поступления документов рабочего дня (ч.17 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Приказ Минэкономразвития России от 15.03.2016 N 127). Уведомление должно содержать следующие данные об объекте недвижимости: вид объекта, кадастровый номер (если есть), его адрес, дату и время поступления заявления с точностью до минуты, номер записи в книге учета документов, вид учетного и (или) регистрационного действия и плановую дату окончания срока осуществления учета и (или) регистрации прав, а также перечень файлов с указанием наименования, даты создания и объема каждого файла. Электронное уведомление заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра.
Проверка электронных документов в Росреестре происходит в сроки, установленные ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. По результатам рассмотрения принимается одно из решений:
внесение записи в ЕГРН и удостоверение государственной регистрации выпиской, которая может быть направлена также в форме электронного документа;
о приостановлении регистрации при наличии оснований ст. 26 Закона, а если в течение срока приостановления его причины не устранены, — об отказе в регистрации;
о возвращении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, при наличии оснований ст. 25 Закона.

militariorg.ucoz.ru

Как пользоваться электронными услугами росреестра

Заявление о государственной регистрации права в обязательном порядке (за исключением регламентированных законом случаев) входит в комплект документации, представляемой в Росреестр для проведения названной процедуры (см. п. 1 ст. 18 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Такое заявление на регистрацию права собственности может быть направлено правообладателем, сторонами договора или уполномоченным им (ими) субъектом. Помимо физлиц его могут направлять также госорганы, органы местного самоуправления или иные юрлица (см. ст. 15 закона № 218-ФЗ).

ВАЖНО! Форма заявления является унифицированной (см. приказ Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920). Документ может представляться как в бумажной, так и в электронной форме. Приказом № 920 также регламентированы актуальные требования к заполнению такого документа.

По общему принципу каждое такое заявление заполняется только в отношении 1 объекта недвижимости и 1 действия, которое государственному регистратору надлежит произвести в отношении названного объекта (п. 3 приказа № 920). При этом в заявлении может быть указано более 1 заявителя, если производится госрегистрация прав на общую совместную собственность и т. д.

С вариантом заполнения такого документа (в ситуации, когда заявитель обращается в территориальное подразделение Росреестра с документами через представителя) можно ознакомиться, перейдя по данной ссылке: Заявление о госрегистрации права собственности — образец .

Где найти бланк заявления о прекращении права собственности

Как указывалось выше, бланки заявлений на регистрацию права собственности утверждены приказом № 920. На основе форм, утвержденных этим же приказом, составляются и заявления о произведении иных регистрационных действий с объектами недвижимости. В частности, данную форму необходимо заполнить и для госрегистрации прекращения права на недвижимость.

ВАЖНО! Выбор бланка с 01.01.2017 больше не зависит от категории обладателя права (физлицо, юрлицо или госорган), т. к. унифицированная форма сейчас общая для всех указанных субъектов.

Заявление о прекращении права собственности заполняется аналогичным по сравнению с заявлением о госрегистрации права способом. Только в реквизите 6 «В части госрегистрации прав осуществить регистрацию» галочкой отмечается соответствующий пункт.

Все необходимые разъяснения по заполнению такого заявления (в т. ч. в зависимости от способа его представления в регистрирующий орган) изложены в Требованиях к заполнению форм заявлений (приложение 4 к приказу № 920).

Форма заявления о государственной регистрации права собственности в МФЦ

Названное заявление, представляемое в Росреестр через многофункциональный центр, подается в соответствии с формой, утвержденной приказом № 920. Специальных форм для каждого способа подачи заявления не разработано.

Вместе с тем при его заполнении имеются некоторые особенности:

заполнение реквизита 2 должно быть осуществлено сотрудником МФЦ;
способ получения документов «Ли