Официальный сайт Росреестра — как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу?
Одной из основных оценочных единиц, используемых для налогообложения в Российской Федерации, является кадастровая стоимость объекта недвижимости. Иначе говоря, это рыночная стоимость имущества, определяемая государством. Её часто завышают, поэтому она отличается от реальной рыночной цены.
Знание точной цены необходимо для осуществления юридических сделок с квартирами, домами и земельными участками. Государством предоставляется несколько видов способов, позволяющих определить кадастровую стоимость имущества. Но сегодня, мы расскажем, как глянуть данную информацию на официальном сайте Росреестра по адресу и номеру с кадастра.
Где можно узнать
Все занесенные государственный реестр недвижимости объекты подвергаются обязательной процедуре определения площади и оценки.
На настоящий момент самым популярным источником, позволяющим узнать КСОН по адресу, является официальный сайт Росреестра, который обеспечивает возможность получить информацию в режиме онлайн. Всё, что для этого требуется, знать точный адрес. Также хорошо будет, если имеются дополнительные сведения об объекте, например, кадастровый или условный номер.
Причины поиска информации
Государственная кадастровая оценка имущества была проведена в 2012 году для осуществления расчета налога на собственность граждан. До недавнего времени сумма налога на дома и квартиры рассчитывалась исходя из определенной ранее инвентаризационной стоимости, существенно отличающейся от рыночных цен. Раньше это не имело серьезного значения, однако последние изменения в законодательстве оказали существенно влияние на налоги, взимаемые со владельцев собственности.
В отличие от неё кадастровая оценка более объективна и максимально приближена к цене на рынке. Расчет налога в зависимости от стоимости существенно сказывается на его сумме, которая возрастает в разы.
Зная КСН, владелец собственности может самостоятельно высчитывать сумму налога, подлежащего к уплате. На территории некоторых субъектов РФ налог в соответствии с новыми порядками взимается с 2014 года. Для остальных субъектов предполагается его введение уже с 2018 года.
Знание кадастровой стоимости требуется при:
- уплате налогов;
- покупке, продаже, дарении зданий;
- установлении арендной платы за использование имущества;
- определении суммы платежа в случае вступления в наследство;
- покупке недвижимости с привлечением кредитных средств.
Онлайн способы
Получить необходимые сведения каждый собственник имущества может самостоятельно, воспользовавшись интернет ресурсами. При этом наибольшей популярностью пользуется сайт Росреестра. Размещенная на этом ресурсе информация является наиболее полной.
Могут ли отказать в предоставлении информации
Возможность заказать выписку о кадастровой стоимости доступна любому человеку, независимо от того, является ли он собственником или нет. Данные сведения являются общедоступными. Заказать данную выписку можно бесплатно на портале Росреестра в режиме онлайн. Полученная таким образом информация отличается полнотой, достоверностью и быстротой получения.
Инструкция поиска на сайте Росреестра
Для дальнейшей работы потребуется выбрать пункт – «Физические лица». Зеленное окошко, имеющее название «Электронные сервисы», позволяет получить сведения из следующих источников:
- Получение сведений из ГКН;
- Получение сведений из ЕГРП.
Для того, чтобы узнать стоимость здания, следует выбрать пункт «Получение сведений в ГКН». Далее на выбор будет предложено несколько вариантов представления сведений из кадастра:
- План территории.
- Выписка.
- Справка.
- Паспорт.
В следующем окне необходимо подтверждение выбора типа объекта:
- Здание.
- Помещение.
- Объект незавершенного строительства.
- Земельный участок.
После заполнения всех полей нужно будет внести сведения о пользователе.
- Если были данные были внесены неправильно, то система не позволит перейти к заполнению следующего этапа. При этом ошибочно внесенная информация выделяется при помощи подсказки.
- После того, как все запрашиваемые системой поиска значения были указаны, потребуется согласие заявителя на использование персональных данных.
Перед нажатием ссылки на проверку их рекомендуется ещё раз перепроверить на достоверность.
Особенности поиска
Информацию о здании можно найти не только по адресу, но и по его кадастровому номеру, который позволяет быстрее найти нужный объект.
Отличия поиска по кадастровому номеру
При знании номера здания, пользователю будет намного проще и быстрее получить необходимые сведения – не потребуется заполнение граф его адреса. Информация о номере обычно указывается в документе об основных характеристиках объекта.
Благодаря возможностям Росреестра, каждый сможет быстро получить информацию о стоимости, необходимую для совершения сделок с недвижимостью.
znatokprav.ru
Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру онлайн
Основные сведения, такие как адрес, год постройки, размер и стоимость, о каждом расположенном на территории государства объекте недвижимости, вносятся в единый государственный кадастр. Внесенная в него информация являются общедоступной и используется для организации оборота прав на имущество. Чтобы ее получить, не нужно ехать в Федеральную Службу Кадастра и терять время, стоя в очереди. На нашем сайте вы можете узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру онлайн за пару минут.
Что такое кадастровая стоимость?
Это рыночная цена объекта, определенная в результате государственной оценки в соответствии с законом об оценочной деятельности. Каждый владелец квартиры имеет право выставить ее на продажу по любой цене, руководствуясь своими желаниями, но он не может без веских причин требовать пересмотра внесенной в кадастр цены. Кадастровая стоимость недвижимости меняется, если цены на рынке растут или падают, или состояние квартиры изменилось после капитального ремонта, перепланировки или разрушения дома.
Узнайте кадастровую стоимость вашей недвижимости:
Пример: 22:64:013901:0142
Введите кадастровый номер недвижимости и узнайте кадастровую стоимость объекта за 5 секунд.
Информация актуальна — Росреестр 06.02.2019
Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?
Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.
Кто ее определяет?
Кто ее определяет?Учет недвижимости осуществляет государственная служба регистрации, кадастра и картографии. Для определения кадастровой стоимости приглашают независимых экспертов. Региональные органы власти принимают решение о проведении оценки, выбирают оценщика и заключают с ним договор. Оценивают объект на основе факторов, влияющих на рыночную стоимость. Их вносят в таблицу и на основе собранной информации производят автоматический расчет.
Кадастровая стоимость квартиры
К формирующим цену факторам относятся:
- Место расположения жилого дома
- Год строительства
- Дата последнего капитального ремонта
- Наличие инженерных систем (Водопровод, канализация, вентиляция, газоснабжение)
- Количество этажей в доме
- Этаж, на котором находится квартира
- Площадь (общая, жилая, полезная)
- Количество помещений
- Наличие санузлов, их размер и количество
- Размер кухни
- Состояние помещений и здания в целом
- Средняя рыночная стоимость за 1м2 жилья в этом же районе
- Наличие инфраструктуры в районе расположения (магазины, поликлиники, школы, детсады и спортплощадки)
- Кадастровая стоимость земельного участка
- Определяется с учетом рыночных цен и таких индивидуальных характеристик:
- Территориальное нахождение
- Площадь земельного участка
- Категория (целевое назначение земли: сельское хозяйство, поселения, лесной фонд, водный фонд и другие)
- Вид разрешенного использования (садоводство, огородничество, жилая застройка, предпринимательство и другие)
Зачем нужна кадастровая стоимость?
Ее используют для начисления налогов, которые изымаются при осуществлении сделок с недвижимостью. До создания единого кадастра налоговые сборы начислялись на основании инвентаризации и стоимости, которую указывало БТИ. Но предоставляемая этой организацией информация обычно была неточной. К таким сделкам относятся:
- Продажа или обмен квартиры, или земельного участка
- Раздел недвижимости между несколькими владельцами
- Передача права на владение в дар
Как узнать кадастровую стоимость?
Публичная карта Росреестра – это база данных, которая содержит публичную информацию по каждому объекту недвижимости с присвоенным кадастровым номером, адресом, привязкой к карте и рыночной ценой. Воспользоваться базой данных можно при помощи онлайн-сервисов. Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, воспользуйтесь услугами нашего сайта. Если вы затрудняетесь с ее определением, позвоните нам 8 (495) 298-70-30, наш менеджер проконсультирует вас и поможет правильно заполнить форму.
forbiks.ru
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн? — Журнал кадастрового инженера
Есть несколько способов узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости через Интернет в течении 5 минут на любой объект недвижимости, обладая информацией об адресе объекта или его кадастровом номере.
Переходим на Публичную кадастровую карту.
В графе Поиск выбираем Участки или ОКС.
Введите кадастровый номер и нажмите Найти.
ОКС — здания, строения, объекты незавершенного строительства.
*** Следует отметить, что на Публичной кадастровой карте отсутствует информация о помещениях.
В выданной информации на земельный участок находим графу Кадастровая стоимость.
Переходим в сервис Справочная информация по объектам недвижимости онлайн.
Вводим либо кадастровый номер объекта недвижимости, либо его адрес, в зависимости от того, какой информацией вы обладаете.
Нажимаем Сформировать запрос.
Выбираем объект и смотрим кадастровую стоимость.
!!! В данном сервисе также можно посмотреть кадастровую стоимость помещений.
На Портале Росреестра есть еще один способ узнать кадастровую стоимость объекта недвижимость онлайн.
Перейти в сервис Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки.
Вводим кадастровый номер объекта недвижимости.
Нажимаем Найти.
Сервис выдает вам результат поиска с указанием кадастровой стоимости.
Для земельного участка, взятого в качестве примера, кадастровая стоимость была утверждена два раза.
Если нажать на данные из столбца Процедура государственной кадастровой оценки, то выходит подробная информация о проведении оценки, в том числе отчет об оценке, который можно скачать себе на компьютер.
Таким образом, имея под рукой интернет, вы можете узнать кадастровую стоимость любого объекта недвижимости буквально в течении нескольких минут и совершенно бесплатно.
Почитайте другие интересные статьи:
Поделиться ссылкой:
cadastral-engineer.ru