Как узнать кому принадлежит земля в городе – Как узнать собственника земельного участка 🚩 найти владельца земли покадастровому номеру пая 🚩 Адвокаты и нотариусы

Как можно узнать кому принадлежит земельный участок

Как узнать кому принадлежит земельный участок, если не имеешь на него никаких прав? Допустим вы присмотрели участок под дачу, однако на нем имеются старые постройки. В данной статье рассказывается о том где можно узнать, свободен ли земельный участок и как получить информацию о собственнике земли.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок через ФУГРЦ

Земельный участок, по сути, представляет собой определенный вид недвижимости, у которого есть собственник. 

Право собственности в полной мере возникает у владельца только с момента регистрации соответствующих документов.

Сама регистрация этого права длиться довольно долго. Собственнику необходимо собрать достаточно обширный пакет документов и отнести их в различные инстанции, которые занимаются решением подобных вопросов.

Процесс оформления включает в себя:

  • Присвоение номера участку.
  • Индивидуальное (с учетом всех особенностей участка) составление плана.
  • Оформление паспорта.
  • Процедура отчуждения.

Только после соблюдения этой последовательности участок полностью переходит в категорию частной собственности.

Именно благодаря всей сложности подобной процедуры документы проходят через большое количество инстанций, запрос в которые позволит в кратчайшие сроки определить номер участка, его категорию и владельца.

ФУГРЦ — федеральное регистрационное управление. Эта организация носит характер самого первого места обращения, в котором можно получить все данные касаемо земельного участка.

После обращения в этот орган по запросу будет выдана выписка из реестра, в которой будет содержаться вся необходимая информация.

ГРЦ картографии и кадастра

Обращение в эти органы очень важно, так как без оформления паспорта, составления плана и определения границ участок нельзя оформить. Оформлением соответствующих документов занимается Государственный регистрационный центр.

Эта организация помимо оформления документов, также собирает информацию о лицах, направляющих соответствующие запросы регистрацию.

Налоговая инспекция

Этот орган включается в работу по оформлению права собственности практически на последнем этапе. После окончания всех регистрационных процедур в налоговую инспекцию поступает информация о собственнике участка. Так как для собственника участка возникает новый налог, оплата которого в установленный срок зависит от скорости оформления документов в инспекции.

Районная администрация

В районную администрацию предоставляются все сведения об оформленных документах. Также там хранятся и те документы, которые подтверждают форму собственности на земельный участок и его собственника.

Если земельный участок не относится к частной собственности и не находится в аренде, это наверняка означает, что он принадлежит муниципальным органам.

Садоводческое товарищество

Если интересующий вас участок относится к категории садовых, то вся необходимая информация о нем хранится в садовом товариществе. Запрос об участке нужно отправлять к председателю организации. Ответ он должен предоставить в течение 14 дней, в форме выписки из учетной книги.

Как узнать кадастровый номер участка

Номер участка можно узнать онлайн, при помощи сайта — maps.rosreestr.ru. Он открывает доступ к кадастровой карте.

Также узнать номер участка можно при помощи специальных схем, но только при условии знания места его точного расположения.

Также с подобным запросом можно обратиться в органы местной власти, там вам предоставят наиболее полную информацию или же перенаправят в ведомство, занимающее подобными вопросами.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок онлайн

Любой земельный участок имеет владельца, узнать информацию о нем можно направив соответствующий запрос в органы местной власти. Если времени ждать ответа нет, то можно также воспользоваться онлайн-сервисами.

  • Вы можете направить онлайн-запрос в налоговую инспекцию. Там хранятся данные обо всех налогах на участки.
  • Еще один альтернативный способ определить хозяина – поместить объявление на онлайн-ресурс. Но для этого все же сначала придется узнать номер участка.
  • Еще один способ-обращение к услугам агентов по недвижимости. Они благодаря своим базам данных, смогут помочь вам установить владельца земли.
  • с помощью сайта pkk5.rosreestr.ru вы можете узнать кадастровый номер участка. Для этого вам нужно знать номера кадастровых участков, находящихся поблизости с желаемым участком.

Подводя итог, можно сказать, что оформить право на землю вполне реально без посторонней помощи. Для этого нужно всего лишь немного вникнуть в дело и научится различать основные аспекты такого права собственности. Как правило, для оформления требуются лишь представить необходимые документы и обратиться с заявлением в госорганы. А для того чтобы определить владельца участка в кратчайшие сроки лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов.

Как узаконить право собственности на земельный участок

Процесс установления права собственности на участок не из легких. В первую очередь владельцу нужно узнать кадастровый номер участка, так как без него невозможно получить документ о регистрации.

Без документа, подтверждающего право собственности, на землю владелец не может:

  • Продать.
  • Подарить.
  • Завещать.

Любой владелец участка может по собственному желанию обратиться в соответствующий орган по месту проживания и получить кадастровый номер.

Для того чтобы участку присвоили соответствующий номер владельцу необходимо:

  • Написать заявление с соответствующей просьбой.
  • Представить документы, подтверждающие границы участка.
  • Предъявить чек, подтверждающий оплату госуслуг.

Получить документ, подтверждающий право, владелец может в государственных органах или же у юридических и физических лиц, которые согласно закону имеют лицензию и занимаются подобным видом работ.

Все заявления рассматриваются в течение 14 дней с момента подачи.

 По истечении этого срока владельцу должно быть предоставлено решение о согласии или об отказе.

В качестве оснований для отказа могут служить:

  • Неправильное оформление документов.
  • Совпадение площади участков.
  • Расположение участка на территории, относящейся к другому региону.
  • Предоставление неполного перечня необходимых документов.

В качестве подтверждающего документа владельцу выдают выписку из кадастра, о присвоении номера.

После получения этого документа, владельцу участка нужно обратиться в регистрационные органы по месту жительства для оформления права собственности.

Законодательная база

Вопросы, связанные с оформление права собственности на земельные участки регулируются Земельным кодексом Российской Федерации. Выделяют несколько форм собственности на землю:

В соответствии с законодательством в частной собственности находятся те земельные участки, которые были законно приобретены гражданами или юридическими лицами.

Все граждане, а также юридические лица имеют равные права в сфере приобретения земельных участков.

Также в роли владельцев участков выступают иностранцы, или иностранные юридические лица и лица без гражданства.

Для того чтобы оформить право собственности на участок нужно в первую очередь установить не изъят ли он из оборота. Перечень подобных категорий земель, а также земель ограниченных в обороте прописан в кодексе. Для того чтобы подобные участки перешли в пользование нужно обязательно осуществить процедуру их перехода в другую категорию.

Частные лица могут обладать как индивидуальным, так и совместным правом на землю.

  • Государственная.

Согласно закону все те земельные ресурсы, которые не находятся в частной или муниципальной собственности являются собственностью государства.

За государством закреплено приоритетное право на так называемые бесхозные земли.

В государственной собственности находятся те участки, которые:

  • Определены в соответствии с законом.
  • Те, на которые распространилось право собственности при разграничении земель.
  • Приобретенные субъектами РФ.

Государственная собственность – наиболее обширная форма собственности на землю.

  • Муниципальная.

Это та категория земли право собственности, на которую принадлежит муниципальным образованиям.

К такой форме собственности относятся те участки, которые:

  • Признанные закрепленными за этой категорией соответственно закону.
  • Право собственности, на которые возникло вследствие установления разграничений.
  • Приобретенные на законных основаниях.

Распоряжаются этой категорией земель местные советы.

В зависимости от типа доступа к таким участкам принято выделять:

  • Открытые участки.
  • Закрытые участки с ограниченным доступом.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

consultmill.ru

Как узнать, кому принадлежит земельный участок

Нередко могут возникнуть случаи когда необходимо установить, кто является собственником того или иного земельного участка. Необходимость эта может возникнуть по разным причинам. Для получения данной информации есть несколько способов, установленных законодательством.

Зачем нужно устанавливать собственника участка земли

Узнать собственника земли может понадобиться в разных ситуациях

Казалось бы, зачем простому обывателю информация о собственнике чужого земельного участка, если он не собирается его покупать или арендовать. На деле же все оказывается не так просто, существует несколько других случаев, когда необходимо установить владельца участка, либо его отсутствие, то есть установить, что земля является бесхозной. В этом случае собственником считается органы муниципальной власти.

Основные случаи, при которых необходимо найти владельца земли:

  1. Межевание участка, это наиболее распространенный случай, когда необходимо установить, кто владеет соседним участком. В противном случае в дальнейшем могут возникнуть проблемы и споры из-за границ участка.
  2. Приватизация участка в некоторых установленных законодательством случаях тоже требует согласия хозяев соседних участков;
  3. Проведение различных коммуникаций, которые могут затронуть земельный участок, находящийся по соседству.

Помимо вышеуказанных существует еще много ситуаций, при которых, может возникнуть необходимость установления принадлежности земельного участка.

Что понимают под владением земельного участка

Собственник вправе решать, как ему распорядиться землей

Владельцем земельного участка признается физическое или юридическое лицо, официально оформившее участок в собственность в силу различных оснований: наследство, купля-продажа и т.д. Собственник имеет право совершать различные сделки с принадлежащим ему участком, но при этом существуют и ограничения и обязательства, которые накладываются на собственника участка:

  • Уплата налога;
  • Соблюдение пользованием участка в рамках разрешенных экологическим и сельскохозяйственным законодательством;
  • Соблюдение границ участка;
  • Соблюдение правил пользования общими благами и ресурсами с другими владельцами земельных участков.

Важно! Если установлено, что прежний владелец участка умер, а наследники не оформили его в собственность официально, то это вовсе не означает, что участок является бесхозным. Владение может быть установлено через суд по основаниям фактического принятия наследства.

Способы установления владельца земельного участка

Обращение в кадастровую палату

Обращение в кадастровую палату, является самым быстрым способом установления владельца земельного участка. Но воспользоваться им можно только в случае, если известен кадастровый номер необходимого участка. Либо, в крайнем случае, номера соседних с ним участков. Выписка из кадастровой палаты предоставляется бесплатно всем желающим.

Обращение в Федеральную регистрационную службу

Федеральная регистрационная служба также может помочь в установлении владельца земельного участка, поскольку именно через нее проходят все совершенные с участком манипуляции: купля, продажа, приватизация, оформление в собственность, вступление в наследство. Для получения сведений необходимо в идеале знать кадастровый номер, но можно обойтись и адресом нужного участка.

Выписка из Госреестра

Для того, чтобы получить выписку из Госреестра о принадлежности земельного участка, нужно знать точный адрес участка, о котором необходимо получить сведения. Эти данные также предоставляются всем желающим при предъявлении паспорта. В данном случае за полученную информацию необходимо будет уплатить госпошлину.
Выписка подготавливается в течение пять рабочих дней с момента подачи заявления и квитанции об оплате необходимой суммы госпошлины.

Обращение в администрацию муниципального образования

Если же обращение во все указанные инстанции не дало желаемого результата, то необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится данный земельный участок. Там должны подготовить выписку из архива о принадлежности земельного участка. Если владельцев у участка нет, то он считается принадлежащим муниципалитету.

Информация в налоговом органе

Когда установлено, кому принадлежит земельный участок, то дополнительные сведения о нем можно узнать в налоговом органе по месту нахождения участка. Особенно актуальной такая информация может быть, если владелец участка юридическое лицо.

Обращение в МФЦ

Для того, чтобы получить сведения о владельце участка вовсе нет необходимости проходить все вышеуказанные инстанции, обратиться к ним можно через Многофункциональные центры, которые значительно упрощают процесс сбора информации, ведь здесь можно будет обратиться во все инстанции сразу.

Для этого необходимо при себе иметь паспорт, его копию и квитанцию об оплате госпошлины. Кстати, узнать размер госпошлины и реквизиты для ее оплаты, а также оплатить ее, можно непосредственно в многофункциональном центре.

Как узнать данные участка

Узнать собственника можно и с помощью интернета

Как было выше сказано, для того, чтобы установить данные о владельце земли необходимо предоставить об участке либо кадастровый номер, либо его адрес. И если узнать адрес обычно довольно просто, особенно если интерес предоставляет участок, находящийся по соседству, то с кадастровым номером может быть сложнее.

В первую очередь его можно посмотреть по ссылке: http://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.59923289&z=3  Эта карта находится на сайте Росреестра и отображает все участки, которым присвоены кадастровые номера. Иногда на ней же можно увидеть и данные владельца участка.

Отказ в выдаче сведений о владельце земли

Несмотря на то, что дать сведения о владельце того или иного участка, могут несколько государственных организации в некоторых случаях установить владельца не получается. Произойти это может по нескольким причинам:

  • Неуплата необходимой госпошлины. Это самая легкоустранимая причина, необходимо уплатить положенную сумму и подать заявление повторно;
  • Информация об участке предоставлена в недостаточном объеме. Это может произойти в том случае, когда неизвестен и кадастровый номер и адрес. В этом случае нужно пытаться выяснить в органах местного самоуправления какие – либо данные. Тем более что в настоящее время, даже в самых глухих деревнях всем объектам присваиваются адреса с указанием улицы и номера дома или участка.
  • Отказ о предоставлении информации о земельном участке может быть и в случае, если на нем находятся важные государственные объекты.
  • Если при попытке выяснить что – либо о владельце участка в официальных органах был получен отказ можно попытаться узнать сведения самостоятельно.
  • В первую очередь стоит обратиться в агентство недвижимости. В крупных агентствах существуют свои источники установления принадлежности объектов недвижимости.
  • Можно также дать объявление в местных газетах о поиске владельце участка и вполне возможно владелец отыщется и таким способом.

Ответственность за манипуляции с земельными участками без согласия его владельцев

Если при проведении всех вышеперечисленных манипуляций владелец участка так и не был обнаружен, то производить те изменения, для которых необходимо было согласие неустановленного владельца придется на свой страх и риск. Поскольку, если через некоторое время владелец все же объявится и будет не согласен с произведенными изменениями решать разногласия придется в судебном порядке и вполне вероятно решение будет вынесено в его пользу.

Как за 20 минут узнать кому принадлежит квартира, дом или земельный участок — подскажет видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

    

juristpomog.com

Как узнать, в чьей собственности земельный участок

Земельные участки являются объектами недвижимости, т. е. с ними можно совершать правовые сделки по отчуждению – продавать, дарить, завещать, использовать в качестве вклада в уставный капитал. Но изначально земля должна быть отделена от общей территории, собственником которой может быть государство или местные власти, другое лицо. Переоформить права собственности или пройти госрегистрацию впервые можно только после постановки участка на кадастровый учет в государственной палате кадастра.

Для этого потребуется провести межевание земли, оформить на нее кадастровый паспорт. В результате участок будет идентифицирован по индивидуальному кадастровому номеру, границам, площади, другим признакам, которые вносятся в техдокументы, а информация о нем хранится в базах Госкадастра. После этого можно с документами обращаться в Росреестр и получать новому собственнику свидетельство о регистрации прав собственности.

Изначально вся земля принадлежит государству, затем она передается в муниципалитеты и используется для нужд населенных пунктов. Последние имеют право выделять их гражданам, госучреждениям, предприятиям, кооперативам и т. д. на платной или бесплатной основе, передавать в пользование по договору аренды. С момента, как права собственности или на временное пользование землей будут оформлены, сведения о ней будут находиться в различных инстанциях.

Если земля по-прежнему принадлежит муниципалитету, то собственником являются местные власти, в палате Госкадастра она будет находиться на учете временно до момента, пока не появится лицо, желающее оформить на нее права.

Каждое лицо, желающее оформить понравившийся участок в аренду или купить его, должно сначала удостовериться о настоящем собственнике, с кем потребуется заключать соглашение. Поэтому ему необходимо поинтересоваться, как узнать в чьей собственности земельный участок, чтобы понимать к кому обращаться с прошением.

Куда можно обратиться

Существует несколько инстанций, где хранятся точные сведения о земле, в любую из них может обратиться не только собственник, чтобы удостовериться, какие данных числятся в отношении его имущества. Но по закону это право имеют и другие заинтересованные лица.

ФУГРЦ

Федеральное управление государственного регистрационного центра (ФУГРЦ) должно проводить регистрацию всех участков, права на которые передаются какому-либо лицу (физическому или юридическому). Данное требование было установлено ФЗ №122 (21.07.97) и ГК, ст. 131.

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

В Росреестре хранится самая полная и точная информация о землях, которые прошли регистрацию. Получить ее заявитель может в виде выписки. Для этого потребуется подать заявление и оплатить госпошлину, физлицу предъявить паспорт, а юрлицу – учредительные документы.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Если данных в регистрационной палате об участке нет, это говорит о том, что его собственником является еще государство. Заявителю необходимо знать, что в начале 2018 г. Единый государственный Реестр Прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГРН) были объединены в Росреестре. Поэтому сегодня достаточно получить выписку из ЕРГН, там будет храниться информация о самом объекте недвижимости и лице, которое обладает правами собственности или пользования им.

Для получения выписки можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или через посредника:

  • МФЦ;
  • портал Госуслуг;
  • официальный сайт Росреестра;
  • по почте, отправив запрос заказным письмом.

Администрация

Еще одним источником информации выступают местные власти, но как узнать в чьей собственности земельный участок. Отправить запрос заинтересованному лицу в департамент муниципальной собственности.

Именно районные муниципалитеты, администрации сельсоветов хранят информацию о землях, которые находятся в их ведомстве. Если за счет бюджетных средств уже было проведено межевание участка, то сведения также будут храниться у местных властей.

Садоводческое товарищество

Если участок принадлежит садовому товариществу, то чаще всего вся земля находится в коллективной собственности. Но если член товарищества прошел приватизацию, то участок, которым он пользовался, перешел в его собственность. Любую информацию может представить председатель в виде выписки из похозяйственной книги.

На случай, когда приватизация не была пройдена владельцем конкретного участка, принадлежащего кооперативу, или муниципалитет отказался передать его в собственность, претендент после получения информации не сможет купить его.

Сделка купли-продажи возможна только на неофициальной основе, когда заключенный договоре не удастся в последствие признать действительным. Но у него получится оформить членство в садово-огородническом кооперативе и получить права на пользование участком. При этом старый владелец должен отказаться от них и выйти из товарищества, предварительно уплатив все взносы. В любом случае перед заключением сделки претенденту лучше ознакомиться с информацией о земле.

Налоговая

С момента как участок пройдет госрегистрацию и в течение 10 дней сведения о нем передаются из Росреестра в Федеральную налоговую службу, конкретно в территориальное отделение, которому подведомственны данные территории. Ведь любой объект недвижимости имеет месторасположения и адрес, именно по этим сведениям данные распределяются по территориальным отделениям ФНС.

В законодательном порядке установлено, что собственник уплачивает налог на землю в установленные сроки. Естественно, что информация обо всех налогоплательщикам хранится в налоговой службе. Обратившись в территориальное отделение НС, заявителю придется объяснить, зачем ему понадобилась эта информация.

Как узнать, в чьей собственности земельный участок

Сведения о земле чаще всего нужны лицам, которые планируют купить или выкупить ее у государства, взять в аренду. Возможно, понравившийся участок заброшен, а соседи не владеют информацией о настоящем хозяине. В другом случае собственник участка желает расширить свои границы за счет рядом расположенной земли. Причин может быть много.

Если заинтересованному лицу требуются только данные о самом участке, которые можно почерпнуть из технических документов, то достаточно обратиться в палату государственного кадастра и картографии.

Там можно будет выяснить:

  • какова площадь земли;
  • где по документам пролегают ее границы;
  • когда проводилось межевание в последний раз;
  • каков индивидуальный номер участка;
  • его точный адрес;
  • другие данные.

Поэтому заинтересованному лицу можно подать заявление, указав в нем свои данные, и причину, по которой проявляется интерес. Однако в Госкадастре невозможно выяснить, довел ли гражданин или юрлицо процедуру до конца, оформил участок в собственность или взял в аренду. Узнать здесь, кому принадлежат права собственности на землю, нельзя.

По кадастровому номеру

Если заинтересованному лицу известен кадастровый номер участка, то по нему можно обратиться в любую инстанцию, которая вовлечена в процесс регистрации прав или постановки земли на кадастровый учет. Но чаще всего претендент на землю интересуется правами собственности, которые были оформлены каким-то лицом.

Из бумаг на основании только кадастрового номера можно заказать выписку из:

  • ЕГРН. Это можно сделать лично через территориальное отделение Росреестра, МФЦ, онлайн. Информация считается доступной, поэтому ее может получить любое лицо. Возможно также получить расширенный вариант выписки, но ее предоставят только владельцу надела и после того, как собственник предъявит свидетельство о регистрации.
  • Похозяйственной книги.
  • Госкадастра.

В некоторых случаях заявителю может быть отказано, выписка не будет выдана, если:

  • госпошлина не была оплачена;
  • квитанция об оплате госпошлины не была приложена к заявлению;
  • информации об участке нет в базе данных;
  • при заполнении заявления допущены грубые ошибки;
  • выяснилось, что документы, которые были приложены к заявлению, недействительны;
  • федеральным законодательством было наложено ограничение на выдачу информации о конкретной земле;
  • при помощи указанных в заявлении данных невозможно идентифицировать участок.

Если номера нет

Когда у заинтересованного лица нет кадастрового номера, то ему проще всего обратиться в местную администрацию, за которой закреплен данный участок. Но для этого необходимо хотя бы знать его адрес. Если у заинтересованного лица нет ни того ни другого, то можно обратиться к специальному приложению, которое в сети интернет разместил Росреестр.

Для обращения к информации, размещенной в виде интерактивной карты, необходимо указать приблизительное место расположения участка, затем узнать его точный адрес, который выдаст программа. Имея адрес земли можно также обращаться в одну из инстанций.

По адресу

Когда на руках у заинтересованного лица есть только адрес земли, а возможно и кадастровая схема его расположения, следует обратиться в кадастровую палату.

Данные об участке выдаются примерно в течение недели, расширенный поиск специалисты сделают через 10 дней:

  • Но предварительно все-таки следует поинтересоваться, находится ли участок на учете в Госкадастре вообще. Можно с этой целью воспользоваться Публичной кадастровой картой (pkk5.rosreestr.ru), если надела там нет, то это обозначает, что сведений о нем нет, значит можно обращаться только к местным властям.
  • При отсутствии участка на Публичной карте можно сделать вывод, что он не может стать предметом сделок. Но может оказаться так, что участок есть на кадастровой карте, но его статус определен, как «ранее учтенный». Это обозначает, что в базе данных есть информация, но она нуждается в корректировке. Поэтому придется организовать кадастровые работы.
  • Существуют и другие статусы, которые заинтересованное лицо может обнаружить на публичной карте в отношении того или иного участка. Например, «временный» или «отсутствуют сведения о границах». Это обозначает, что работы по межеванию проводились, однако данные не были внесены в базу данных или их планируется внести позже.
  • Когда заинтересованное лицо выяснит статус земли, оно сможет оценить затраты, связанные с постановкой ее на учет. Скорее всего, это придется делать за свой счет.
  • На кадастровой карте по номеру участка соискатель также сможет выяснить, к какой категории земель он относится, его вид разрешенного пользования. Эта информация очень важна для заинтересованного лица. Возможно, земля ему подходит по иным параметрам, но осуществлять на ней деятельность, которую он задумал, у него не получится. Поэтому вопрос, у кого оформлены права собственности на недвижимость, становится не актуальным.
  • С помощью Публичной карты только по адресу участка пользователь обязательно выяснит, где поблизости располагается линия электропередачи, проходят магистрали коммуникаций, автодороги и железнодорожные линии, проложен трубопровод, находятся важные стратегические объекты, возможно, вредные для здоровья людей.

Кадастровая карта – это удобный инструмент, которым могут пользоваться не только частные лица и предприятия, но и потенциальные инвесторы. Но получаемая информация является только поверхностной, можно предварительно оценить привлекательность участка для капиталовложений.

Онлайн

С помощью сети интернет можно получить различную информацию об участке, способы являются легальными.

Но соискателю потребуется знать точно один из параметров:

  • адрес расположения участка;
  • кадастровый номер;
  • кадастровые номер(а), находящихся поблизости или рядом земель.

Только после получения предварительной информации можно готовить документы для подачи к собственнику. С помощью еще одного сервиса Avito.ru можно выяснить номер телефона собственника, но в поисковую систему придется ввести кадастровый номер участка. Вероятность получения информации – 50%, возможно владелец разметил объявление о продаже земли и указал свой номер телефона.

1kvartirka.ru

как узнать кому принадлежит земля ?

Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки являются открытыми, поскольку согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация носит открытый характер. Это означает, что любое лицо, как физическое, так и юридическое, вправе получать информацию о правах на земельные участки с соблюдением установленного законом порядка.

Для получения такой информации необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию на территории нахождения интересующего земельного участка. Информация выдается на основании письменного заявления. При обращении необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, для физического лица или документы, подтверждающие регистрацию юридического лица (для юридических лиц) и полномочия представителя юридического лица (доверенность или документ о назначении руководителя организации) .

Предоставление информации о зарегистрированных правах (по общему правилу) осуществляется за плату, за исключением случаев, прямо установленных законом. Бесплатно информация предоставляется, в частности, судам, правоохранительным органам, органам государственной власти и местного самоуправления.

Информация предоставляется в виде выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такая выписка должна содержать описание земельного участка (адрес, площадь) , зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного участка.

Выписка предоставляется в течение пяти рабочих дней с даты обращения.

При этом сам правообладатель, а также лица, получившие от него доверенность, или его законные представители могут получить не только выписку, но и сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях) , обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости. Таким же правом пользуются и руководители органов местного самоуправления и органов государственной власти субъектов Российской Федерации, налоговые органы в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией, суды, правоохранительные органы и некоторые другие, полный перечень которых содержится в п. 3 ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом сам правообладатель вправе получить информацию о лицах, которые обращались за сведениями о принадлежащих ему земельных участках.

otvet.mail.ru

Как узнать, кому принадлежит земельный участок – способы решения проблемы

Земельный участок

Бывает так, что возникает ситуация, когда встает вопрос о том, как узнать, кому принадлежит земельный участок.

Например, найдена хорошая земля, но на ней есть заброшенное строение.

Тогда человеку интересно решить такую проблему с последующей возможностью ее выкупа.

Тут следует знать весь алгоритм действий, чтобы узнать владельца и может даже с ним связаться.

Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер, юридический адрес , паспорт и план.

Такие документы имеются только в том, случае, если территория зарегистрирована. В этом случае получить ее вполне реально, главное знать в какие инстанции можно обратиться.

Навигация по статье

Куда можно обратиться за помощью

База данных в госреестре

Есть ряд инстанций, занимающихся хранением информации о земельных наделах, которая занесена базы.

Если есть необходимость узнать владельца той или иной местности, то стоит посетить следующие места:

Федеральное управление государственного регистрационного центра, именуемое ФУГРЦ.

Данная организация имеет у себя всю необходимую информацию, которая постоянно перепроверяется, причем тут могут дать даже справку о самых первых владельцах земли.

В этом случае пишется заявление, оплачивается налог государству и выписка из единого реестра будет на руках в оговоренные сроки.

Государственный регистрационный центр картографии и кадастра, именуемое ГРЦ. Для того чтобы зарегистрировать землю, необходим кадастровый паспорт и план. Именно для таких целей и обращаются в ГРЦ картографии и кадастра.

Но тут стоит сразу оговорить тот момент, что хранящиеся данные дают возможность узнать, о том кто планировал провести регистрацию, а вот довел ли он ее до конца, это отдельный вопрос.

Налоговая инспекция

Как только регистрация земельной площади дойдет до логического завершения, в налоговую инспекцию предоставляется вся информация о ее владельце, так как он становиться новым налогоплательщиком. Если подавать заявление в данную инстанцию, необходимо будет четко аргументировать, для чего нужна информация.

Районная администрация

Земля, у которой нет владельца или арендатора, принадлежит муниципалитету, а значит, вопрос предстоит решать именно там.

Садоводческое товарищество

Это касается той территории, на которой выстроены дачи. Заявление подается на имя председателя товарищества, на земле которого расположен дачный участок.

Для получения максимально точных сведений стоит обращаться в ФУГРЦ, ГРЦ картографии и кадастра, или налоговую инспекцию.

Ищем владельца по кадастровому номеру

Кадастровый номер земельного участка

Индивидуальный (кадастровый) номер – возможность найти самого владельца, а значит, и решить все интересующие земельные вопросы.

Зная заветные цифры, можно обратиться в единый реестр оформления прав на недвижимость (ЕГРП).

Туда посылают запрос и ожидают ответа со всей необходимой информацией по владельцу.

Для тех, кто интересуется, как узнать, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, необходимо знать правильность процедуры обращения в ЕРГП.

Для того чтобы создать запрос на интересующую информацию, на руках должны быть следующие документы:

  • Собственноручно написанное заявление на получение выписки из ЕГРП, в котором указываются причины необходимости информации
  • Паспорт – оригинал и ксерокопия
  • Квитанции про уплату налогов
  • Если необходима расширенная выписка, то предоставляются бумаги (если таковые имеются), в которых будет обозначаться право владения на территорию

Очень важно составить правильно заявление, иначе инстанция имеет право отказать в ее рассмотрении. Бланк и образец его заполнения всегда предоставляется в центре, поэтому ошибку тут допустить сложно.

Для простой выписки срок рассмотрения – 5-6 рабочих дней, для расширенной – 10 рабочих дней.

Ищем владельца по адресу

Если территория не проходила никакой регистрации, то и индивидуальный номер будет тут отсутствовать. Зато есть адрес. Тогда, как узнать, кому принадлежит земельный участок по адресу?

В этом случае стоит обращаться в Кадастровую палату, которая является отделом, занимающимся именно такими вопросами. Тут также предстоит написать заявление-запрос, в котором будет указана конкретная цель получения интересующей информации.

Есть интернет-портал «Публичная кадастровая карта». Сюда вносятся все сведения про земельные наделы, а чтобы облегчить себе поиск можно воспользоваться функцией «Поиск по адресу».

Когда искомой территории не наблюдается, тогда это свидетельствует, что с ней не каких регистрационных операций не проводилось. Данный портал предоставляет информацию, но ее всегда необходимо уточнять в инстанциях соответствующего характера.

Кадастровая карта помогает не только увидеть правовой статус участка, но и дает техническую характеристику земельному наделу.

В зависимости от того, насколько тщательно подойти к решению вопроса, и будет зависеть скорость его выполнения. Грамотно собранные и составленные документы – залог удачной земельной сделки.

На видео можно посмотреть, как найти владельца участка:

 

vyborprava.com

Как узнать кому принадлежит земля?

Право на пользование земельным наделом определено в Основном Законе – Конституции. Земельный участок – это объект недвижимого имущества. Соответственно, у недвижимости есть собственник или правообладатель. По закону право владения на земельный участок у лица, собственника надела, возникает в момент присвоения кадастрового номера и регистрации права в Федеральном управлении государственного регистрационного центра.

Процедура внесения данных в земельный кадастр

Законодательно закрепить право собственности на землю не так легко. Для того чтобы получить регистрационный номер, будущему собственнику нужно будет собрать первичный пакет документов, отправить их в различные инстанции, где после прохождения определенных процедур будет выдано Свидетельство установленного образца о праве собственности на землю. Для принятия решения о выделении участка нужно будет представить пакет оформленных согласно порядку документов:

  1. Проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность, аренду или бессрочную аренду.
  2. Паспорт участка.
  3. Техническая документация на землю (по всем видам землеустроительных работ).

После оформления всех документов происходит процедура отчуждения. Далее нужно получить Паспорт земельного участка, в который будут внесены такие сведения:

  1. Кадастровый номер.
  2. Адрес расположения (федеральный округ, муниципальный район, сведения о типе населенного пункта, наименовании и номере участка или дома).
  3. Площадь.
  4. Геодезический план местности.
  5. Если собственником является несовершеннолетний гражданин, то в паспорт вносятся данные из письменного разрешения органов опеки и попечительства (кому принадлежит земля).
  6. Границы участка, определяющиеся межевым планом.

Полная база данных на все земельные участки, находящиеся в собственности, внесены в ФУГРЦ (Федеральное регистрационное управление). На завершающем этапе оформления прав на землю все данные поступают в налоговую инспекцию. После закрепления за конкретным лицом прав на пользование участком, у человека или организации возникает обязательство по уплате земельного налога. Размер налога зависит от расположения участка, прав собственника, его гражданского статуса и льгот, которые государство предоставляет определенным категориям граждан или юридическим лицам. Оплату налога следует производить в течение 10 дней с момента получения уведомления из налоговой службы.

Кому может принадлежать земельный участок

Земельный участок обычно принадлежит:

  1. Частному лицу, достигшему совершеннолетия, имеющему жилое или нежилое строение на наделе земли, либо, оформившее право собственности.
  2. Родственникам землепользователя, нотариально заверившим свое право на наследование земельного участка.
  3. Юридическому лицу.
  4. Садоводческим товариществам.
  5. Муниципальным органам в случае, когда участок не имеет собственника и не находится в аренде.

Не всем земельным участкам в России можно присвоить кадастровый номер. Исключения составляют:

  1. Земли, на которых расположены объекты Вооруженных сил РФ, либо участки, необходимые для проведения учений.
  2. Земельные участки, подконтрольные Службе безопасности РФ.
  3. Заповедники, охраняемые законом.

Порядок получения выписки о праве собственности на участок

Узнать собственника земли можно посредством пошаговой процедуры поиска (кому принадлежит земля). Процедура выглядит следующим образом:

  1. Зайти на сайт Публичной кадастровой карты и задать в графе «Расширенный поиск» адрес, по которому расположен искомый земельный участок с указанием населенного пункта, муниципального округа и субъекта Федерации, и таким образом узнать кадастровый номер участка.
  2. На сайте будет выявлен кадастровый округ, район или квартал (иногда несколько кварталов), где будут указаны все участки, находящиеся в квартале.
  3. Продолжайте поиск участка в наиболее вероятном кадастровом регионе (округе, районе или квартале), выпишите все кадастровые номера земельных наделов в квартале.
  4. На сайте есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости», по которому можно узнать адрес участка в режиме реального времени.
  5. Формируем запрос по установленному адресу участка в Государственный реестр прав (ЕГРП) на получение выписки из ЕГРП.
  6. После получения всех запрошенных выписок можно узнать личные данные собственника.

Читайте также: Как землю сельхозназначения перевести в ИЖС

Таким способом реально получить сведения о принадлежности участка, который заброшен, огорожен или на нем находятся полуразрушенные развалины дома. Обратившись в территориальное управление Российского государственного реестра, можно узнать всю информацию о:

  • правообладателе земельного участка;
  • форме собственности;
  • том, кому и в каких долях принадлежит право на участок;
  • дате государственной регистрации;
  • дате возникновения или перехода права иному лицу или организации;
  • дате прекращения права пользования земельным участком.

Также можно узнать принадлежность участка, обратившись в Кадастровую палату. При подаче бумаг необходимо приложить копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, а также договор основания в случае его наличия. Сотрудники палаты выдадут квитанцию на оплату государственной пошлины. Через несколько рабочих дней с момента подачи заявления и оплаты пошлины можно забрать выписку из реестра, в которой будет прописана категория земельного участка с точными сведениями о его собственнике.

Что делать, если у земельного участка нет кадастрового номера

Бывают случаи, когда участку по каким-либо причинам не был присвоен кадастровый номер. При таком раскладе нужно будет обратиться в администрацию того района, на территории которой расположена земля и оформить заявление с просьбой указать принадлежность участка по такому-то адресу. Этот способ получения данных не облагается пошлиной, и информация предоставляется без оплаты.

Можно узнать все данные, кому принадлежит земля, воспользовавшись специальной программой, указав точное месторасположение участка на интернет-карте. Если в базу данных информация внесена, то программа сразу выдаст собственника участка. Далее по процедуре нужно будет лишь официально подтвердить в государственных органах полученные сведения.

Все запросы в любом виде, которые касаются прав собственности на землю, фиксируются и вносятся в базу. Поэтому в любой момент можно узнать, кто, когда и каким участком интересовался.

Таким образом, есть масса способов абсолютно легально узнать полную информацию о земельном участке и его собственнике.

estto.ru

Как узнать, кому принадлежит земельный участок

Каждый клочок земли имеет своего владельца – это правило должен знать каждый. Существует целый ряд способов это узнать. Для чего? Каждый может ответить на этот вопрос по-разному,  ведь все мы преследуем отличные друг от друга цели.

Возможно, вы увидели заброшенный участок и решили его купить или же арендовать, оформить право ограниченного пользования и т. д. Кому-то же это интересно просто из любопытства.

Как узнать, кому принадлежит земля

Каждый земельный участок представляет собой объект недвижимости, следовательно, у него есть владелец. Таковым он становится с момента регистрации данного права в соответствующем органе. Процесс регистрации права собственности достаточно трудный, порой даже долгий. Один только сбор соответствующего пакета документов чего только стоит.

После регистрации участку присваивается:

  • Адрес.
  • Кадастровый номер.
  • Производится его межевание.
  • Составляются паспорт и план.
  • А также местный муниципалитет готовит процедуру его отчуждения из своей собственности.

Каждый владелец земли должен иметь соответствующий документ, подтверждающий его право собственности. Иначе он не может совершать с данным объектом недвижимости такие важные операции, как завещать, продать, подарить и др. Это чётко отражено в Земельном кодексе РФ, регулирующем все вопросы, связанные с правом собственности на землю.

Данный документ выделяет несколько форм владения землёй:

Следует учесть, что только государство имеет право владеть бесхозными (заброшенными) землями.

Способы сбора информации

Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что документы о конкретном участке есть сразу в нескольких инстанциях. Возникает вопрос: а что, если у земли нет хозяина? В таком случае всё гораздо просто: согласно закону, земельный участок, не имеющий собственника, принадлежит местному муниципалитету.

ГРЦ кадастра и картографии

Как уже было сказано выше, у каждого земельного участка есть кадастровый номер, представляющий собой цифровой код, уникальный в своём роде. Он состоит из девятнадцати цифр, которые включают номера:

  • округа;
  • района;
  • квартала;
  • конкретного земельного участка

Данный номер присваивается земле, а не её владельцу. Следовательно, при переходе права собственности от одного человека к другому, он не изменяется. Узнать его можно в картографии или в государственном регистрационном учреждении кадастра и единого учета земли (сокращённо ГРЦ).

Однако, там хранятся только сведения о личности, которая хотела оформить конкретную территорию в своё владение. Но ведь ему могло что-то помешать довести дело до конца, и, возможно, он не получил участок в собственность.

ФУГРЦ

Полную информацию о собственниках земли можно получить в Федеральном Управлении центра по единому учету земли, кадастра и картографии. Для этого вам нужно написать заявление и заплатить пошлину. После чего вы получите все интересующие вас данные.

Налоговая инспекция

Данная организация получает все сведения о собственнике территории: месте жительства, месте работы, контактная информация – в течение десяти дней после регистрации права собственности. Почему это происходит? Ответ прост: каждый собственник является субъектом налогообложения, а его собственность (в данном случае земля) его объектом.

Налоговая инспекция знает всё о своих плательщиках. Информацию по своему вопросу вы можете получить исчерпывающую. Однако, с вашей стороны потребуется объяснить причины заинтересованности конкретным субъектом.

Районная администрация

Этот важный муниципальный орган также способен дать некоторую информацию для вас. Как уже отмечалось выше, земля может принадлежать муниципалитету. Следовательно, о таких территориях здесь вы сможете много узнать. Кроме того, в администрации хранятся сведения и о межевании территорий, откуда также можно почерпнуть данные интересующей вас личности. От вас требуется просто подать запрос.

Садоводческое товарищество

Обращаться в него нужно, если вас заинтересовала земля, представляющая собой дачный участок. Председатель товарищества в ответ на ваше обращение выдаст выписку из похозяйственной книги, где содержатся все имеющиеся данные о владельце территории.

Необходимые документы

Возможно, что для получения соответствующей информации по какому-либо участку, вам понадобятся некоторые документы. Это зависит от того, куда вы обращаетесь.

Если объектом для получения данных вы выбрали ЕГРП, то для этого сразу нужно приготовить целый список соответствующих документов:

  • Заявление с указанием причин обращения в организацию.
  • Копия паспорта (все заполненные страницы).
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Существуют случаи, когда с обращением выступает сам собственник конкретной территории. Тогда ему понадобятся документы, подтверждающие его владение землёй. А он, в свою очередь, получает не обычную, а расширенную выписку.

Самый важный документ из вышеперечисленных – правильно заполненное заявление, в котором указываются:

  • Фамилия, имя, отчество заявителя.
  • Причина выяснения собственника.
  • Контактная информация.

Составить заявление можно двумя способами:

  • Письменно в соответствующем учреждении.
  • На сайте (например, сайт ЕГРП).

Если вы решили обратиться с письменным заявлением, то нужно просто прийти в нужную организацию и заполнить выданный там вам бланк заявления. По истечении пяти дней вы получите информацию. Для получения подробных сведений ждать придётся 10 дней.

Существуют случаи, когда заявителю отказывают в выдаче выписки, к ним относятся:

  • Неуплата пошлины или непредоставление квитанции.
  • Сведения о запрашиваемом участке отсутствуют в организации.
  • Обращение неправомерно.
  • Обращение противоречит Федеральному закону.
  • Не понятно содержание заявления.

Здесь приведён лишь список документов, необходимый для обращения в ЕГРП. Другие организации потребуют свой список. Главное – всегда при себе иметь паспорт. Ещё одно условие – практически везде от вас потребуют объяснить причину интереса конкретной территорией.

Как узнать кадастровый номер участка

Ответ на этот вопрос можно найти двумя способами:

  • Если земля находится на территории садоводческого товарищества, то можно обратиться к его председателю, который и ответит на ваши вопросы. Кадастровые номера регистрируются здесь в специальной книге учёта.
  • Если земля находится не на территории садоводческого товарищества, то узнать кадастровый код можно через интернет. Однако, это достаточно сложная процедура. Для этого нужно знать почтовый адрес участка. А присваивается он ему только в том случае, если на нём есть какое-либо строение или было ранее.

Помимо двух основных способов можно воспользоваться и другими. Например, проверить участок на сайте Росреестра. Здесь действуют двояко: или ищут на карте соответствующий участок, или на сервисе “Публичная карта” указывают адрес объекта.

Тут вы можете получить о нём соответствующие сведения:

  • Кадастровый номер.
  • Границы.
  • Площадь.
  • Стоимость.
  • Вид пользования.

Бывают случаи, когда при поиске кода участка выясняется, что у него нет такого номера. Это говорит об одном – земля не стоит на учёте. Чтобы поставить её на учёт, следует обратиться в Кадастровую палату, но делать это позволено только собственникам. В идеале таких неучтённых территорий быть не должно. А наличие таковых говорит о пробелах в работе соответствующих органов.

Таким образом, узнать владельца того или иного участка можно несколькими способами путём обращения в соответствующие организации. Это достаточно трудоёмкий процесс, требующий терпения и зачастую наличия много свободного времени, поскольку могут появиться затруднения в поиске собственника интересующего вас участка.

Помимо этого, в некоторых случаях от вас может потребоваться и материальная составляющая (госпошлины). С учётом всего вышесказанного следует сделать вывод: если вы не уверены в собственных силах, следует просто обратиться к помощи грамотного специалиста.

houseconnect.ru

1 thought on “Как узнать кому принадлежит земля в городе – Как узнать собственника земельного участка 🚩 найти владельца земли покадастровому номеру пая 🚩 Адвокаты и нотариусы

  1. Советую данную юридическую компанию, как добросовестного и надежного партнера, готового идти навстречу клиентам.
    Особенно мне понравилась отличительная черта сотрудников этой организации — оперативность в работе и готовность быстро
    реагировать на форс-мажорные обстоятельства, возникшие у заказчиков и подстраиваться к ним. Убедился в этом лично, когда понадобилась услуга Решение о признании гражданина банкротом В Москве.

    Сроки были небольшие. В итоге сотрудники проделали всё грамотно, быстро и аккуратно.
    Высокая организованность и профессионализм сотрудников данной юридической фирмы — неукоснительное свидетельство их дальнейшего успеха и востребованности!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *