Как узнать стоимость квартиры – ❶ Как определить цену квартиры 🚩 как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу 🚩 Покупка и продажа

Содержание

Узнайте за 2 минуты, сколько стоит ваша квартира

Федеральный портал недвижимости Domofond.ru запустил сервис онлайн-оценки квартир по всей России. Для того чтобы узнать ориентировочную цену, за которую вы можете продать или сдать квартиру, потребуется всего две минуты.

Как работает «Domofond Оценка»?

1. Зайдите на страницу «Domofond Оценки», введите адрес: свой город, улицу и номер дома. Укажите количество комнат и площадь жилья. Чем больше полей вы заполните, тем точнее будет результат. Нажмите «Оценить».

2. Проверьте, правильно ли вы ввели данные. Укажите адрес электронной почты, куда вам придет результат онлайн-оценки. Нажмите «Отправить». Узнать ориентировочную стоимость квартиры могут и зарегистрированные, и незарегистрированные пользователи Domofond.ru.


Сервис онлайн-оценки квартир по всей России «Domofond Оценка»

3 способа максимально быстро продать квартиру


3. Проверьте свой ящик электронной почты — вы получите письмо с результатами оценки квартиры в течение пары минут.

Онлайн-оценка квартир основана на ценах предложений о продаже и аренде жилья, размещенных на сайтах Domofond.ru и Avito.ru. Важно понимать, что онлайн-оценка носит ориентировочный характер, так как на цену конкретной квартиры влияет целый ряд факторов, таких как состояние жилья, планировки, вид из окон и многое другое.

Фото: Domofond.ru

Не пропустите:

Эксперты отвечают на вопросы посетителей Domofond.ru

Полезные советы для покупателей и продавцов квартир

Налог с продажи квартиры: правила и примеры

Аналитические отчеты Domofond.ru о рынке недвижимости России

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Как определить рыночную стоимость квартиры

Автор КакПросто!

Получение кредита, залогом которого выступает квартира, купля или продажа жилплощади, определение страховой суммы, на которую вы можете рассчитывать – это далеко не все ситуации, в которых вам понадобится определить рыночную стоимость квартиры.

Статьи по теме:

Инструкция

Первый и самый легкий способ определить рыночную стоимость квартиры – обратиться к специалистам по недвижимости, которые выполнят независимую оценку. Компании, представляющие профессиональные услуги в данном направлении, не редкость. У данного способа есть как плюсы, так и минусы. Высокую точность оценки, помощь при продаже/покупке квартиры можно отнести к положительным сторонам. К отрицательным – немалую стоимость услуг. Чтобы самостоятельно определить стоимость своей квартиры, используйте следующие способы. Купите журнал, который предназначен для целевой аудитории – профессиональных риэлторов. В подобном издании вы найдете подробнейшую информацию о ценах за один квадратный метр жилплощади в любом районе вашего города. Стоит понимать, что это цена приведена для посредников и показывает верхнюю планку стоимости, то есть, максимум, на который вы можете ориентироваться.

Обзвоните несколько риэлтерских фирм и предложите им купить вашу квартиру. Естественно, вам не нужно оставлять ваши подробные координаты, лишь сообщите район, в котором расположена жилплощадь и ее состояние. Расскажите об особенностях квартиры, ее достоинствах и недостатках. Узнав, какую цену предлагает каждая из опрошенных риэлтерских фирм, выведете среднее арифметическое. Цена, которую вы получите в итоге, будет являться нижней границей в определении стоимости.

Как в первом, так и во втором случае, не забудьте умножить стоимость одного квадратного метра на полную площадь квартиры.

Исходя из того, что с помощью первого способа вы определили верхнюю планку стоимости, а помощью второго — нижнюю, рассчитать приблизительную сумму, в которую может быть оценена квартира, не составит особого труда. Существует еще один способ определить рыночную стоимость квартиры. Вы можете воспользоваться доступным в онлайн режиме калькулятором, который можно найти на сайте крупных агентств недвижимости.

Предложение от нашего партнера

Обратите внимание

Определение рыночной стоимости продажи квартиры, одно из важных условий, успешной продажи. Рыночная стоимость квартиры — это наиболее вероятная цена, по которой квартира будет продана на открытом, конкурентном рынке, где имеется достаточно большое количество продавцов и покупателей. Наиболее точную цену квартиры вы можете узнать обратившись к специалистам рынка недвижимости.

Полезный совет

Стоимость квартиры — величина непостоянная. Цены на жилье могут увеличиваться или останавливать свой рост в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. 

Совет полезен?

Распечатать

Как определить рыночную стоимость квартиры

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Онлайн калькулятор оценки стоимости квартиры,

Алексеевская

Аннино

Арбатская

Аэропорт

Бабушкинская

Багратионовская

Баррикадная

Борисово

Братиславская

Бунинская аллея

ВДНХ

Владыкино

Войковская

Волоколамская

Выхино

Динамо

Дмитровская

Домодедовская

Донского Дмитрия бульвар

Жулебино

Измайловская

Киевская

Кожуховская

Коломенская

Новопеределкино

Котельники

Красногвардейская

Краснопресненская

Красные ворота

Кропоткинская

Крылатское

Кунцевская

Кутузовская

Лермонтовский проспект

Люблино

Марьино

Марьина Роща

Маяковская

Медведково

Митино

Молодежная

Мякинино

Нагатинская

Новогиреево

Новослободская

Новокосино

Новые черемушки

Октябрьское поле

Орехово

Отрадное

Павелецкая

Парк Культуры

Парк Победы

Первомайская

Перово

Петровско-Разумовская

Пионерская

Планерная

Пражская

Проспект Мира

Пушкинская

Бульвар Рокоссовского

Рязанский проспект

Саларьево

Свиблово

Селигерская

Скобелевская улица

Славянский бульвар

Смоленская

Сокольники

Строгино

Студенческая

Сходненская

Таганская

Теплый стан

Тимирязевская

Трубная

Тульская

Тушинская

Улица Горчакова

Улица Подбельского

Университет

Бульвар адмирала Ушакова

Филевский парк

Фили

Фрунзенская

Царицыно

Чертановская

Шаболовская

Щелковская

Щукинская

Юго-Западная

Южная

Улица Академика Янгеля

www.freedome-realty.ru

Как узнать стоимость квартиры по адресу? Самый простой и точный варианты.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Сделка купли-продажи квартиры не будет оформлена, если не знать точную рыночную и кадастровую стоимость жилья. Недооценили?

Потеряете свои средства, которые могли бы заработать, если провели бы независимую экспертную оценку. Завысили? Покупателей придется ждать очень долго, что вообще не вариант в ситуации, когда продать объект нужно срочно, чтобы получить деньги.

Есть несколько вариантов, как узнать стоимость квартиры по адресу, мы обсудим все из них по очереди.

Содержание статьи

Самый простой метод

Обратиться за помощью в ближайшее агентство недвижимости, где риелторы готовы бесплатно дать консультацию по поводу цены.

Но здесь тоже есть ряд нюансов: так консультация будет бесплатной для тех лиц, которые намерены совершать сделку с квартирой с участием этого агента. В противном случае придется заплатить чисто символическую сумму.

Способ абсолютно бесполезен, если:

  1. хочется взять кредит под залог имущества. Сотрудникам банка в любом случае придется предоставить заключение эксперта, так что просто узнать стоимость своей квартиры по адресу – не ваш вариант;
  2. агент может отнестись к своим обязанностям халатно, и вы получите недостоверную информацию. Некоторые из них вообще не имеют лицензии, так что и права оказывать оценочные услуги населению у них нет;
  3. поскольку на цену квадратного метра влияет целый ряд факторов, то получить лишь среднюю цифру по вашему району – этого мало.

Поэтому не стоит ориентироваться на названную оценщиком цену как на единственно верную.

Перейти на сайт Росреестра и уточнить все данные удаленно

Кадастровая стоимость, полученная посредством сайта Росреестра будет оперативно показана вам в большинстве случаев, и лишь за редким исключением данные могут быть устаревшие или ,выяснить сумму не получится.

Инструкция, как узнать стоимость квартиры по адресу онлайн, очень простая:

  • переходим на официальный сайт Росреестра и находим страницу со справочными данными об объектах недвижимости;
  • на открывшейся странице нужно кликнуть на «Адрес» и «ГКН»;
  • теперь осталось прописать подробное месторасположение вашей квартиры с учетом области, типа населенного пункта, номера дома и т.д.

Нажимаем на кнопку «Сформировать запрос» и ждем несколько секунд, пока искомые данные не будут показаны на экране. Получить информацию – это еще не все, ее стоит обработать.

Если до этого вы пытались определить цену квартиры по адресу, пользуясь газетами и интернетом, то следует знать, что объекты недвижимости для сравнения следует выбирать очень внимательно.

Должен совпасть целый ряд характеристик, в частности год постройки, площадь, адрес, состояние квартиры или даже наличие мебели или евро окон.

По какой-то причине не удалось узнать стоимость квартиры по адресу в Росреестре? Остался вариант обращения в специально для этого созданную оценочную компанию или БТИ.

Оценка эксперта

В первом случае стоит заключить договор с печатями и подписями сторон, на основании которого вам будет оказана услуга и получится узнать цену квартиры по адресу.

Полученный отчет тоже не рекомендуется принимать за 100% гарантию правильности оценки, но такой результат будет больше приближен к реальности, чем к примеру, обращение к риелтору.

Этот вариант дорогостоящий, итоговая сумма к уплате будет напрямую зависеть от уровня профессионализма оценщиков, и известности выбранной вами компании. В ситуации, когда необходимо предоставить документальное подтверждение того, что цена не была высосана из пальца, это оптимальный вариант.

Справка о стоимости может пригодиться в ряде случаев:

  1. имущество предоставляется в банк в виде обеспечения;
  2. на него начисляется налог;
  3. квартиру изымают по решению суда, делят или продают.

Чаще всего просят предоставить документ из БТИ, но, если такого требования не было, можно смело идти в независимое оценочное агентство. С собой захватите помимо паспорта и свидетельства о праве собственности на недвижимость его экспликацию и поэтажный план.

Пойти в БТИ с документами

Еще один вариант, как получить информацию о рыночной стоимости квартиры – это обращение в БТИ. Алгоритм действий не отличается сложностью: сперва собственнику придётся написать заявление, предъявив свидетельство о собственности и свой паспорт.

Затем дождаться получения справки, которая будет выдана по истечении 5 дней с момента написания заявления и подачи документов. Если оплатите повышенный тариф, забрать желанную справку можно будет в тот же день.

На указанный адрес приедет оценщик, задачей которого является провести осмотр дома, придомовой территории, на основании чего сформировать документ, указав в нем рыночную стоимость проверенного объекта.

База для оценки – это регион и адрес, где квартира расположена, ее площадь, состояние, год постройки и ряд других критически важных параметров. Рыночная стоимость квартиры по адресу, полученная таким способом, считается 100% достоверной, так что можно смело ориентироваться на полученные данные.

В заключение

Получение оценки квартиры или дома – важнейший этап, без которого не заключить сделку купли-продажи и не провернуть другие манипуляции с недвижимостью.

На сегодня собственники имеют возможность обращаться в агентства недвижимости, проводить оценку своими силами, сравнивая свое жилье с аналогичными по характеристикам и получая среднюю рыночную цену.

Но самым достоверным вариантом остается обращение в БТИ или вариант с использованием сайта Росреестра, в последнем случае достаточно будет знать адрес жилья. Использование онлайн-сервиса удобно и абсолютно бесплатно, важно лишь верно ввести все данные в соответствующие поля.

Результат, который вам выдаст система – это сведения, максимально приближенные к реальной стоимости квартиры.

Каким методом пользоваться – выбирать только вам в зависимости от того, как будут использованы полученные сведения и нужно ли иметь на руках заверенный документ с полученной цифрой.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

metrtop.ru

Узнать стоимость квартиры

Успешно оформить сделку невозможно без правильного расчета цены. Разумеется, если вы недооцените свою недвижимость, она продастся гораздо быстрее, однако, в то же время, вы потеряете часть денег. Если же стоимость жилья будет завышенной, вероятность появления покупателя будет сведена к нулю.

Неправильно сформированная цена объекта станет проблемой для продавца. А потому перед тем, как приступать к оценке своей квартиры, нужно предельно внимательно ознакомиться с нюансами расчета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как можно узнать стоимость квартиры

Итак, сначала можно обратиться в агентство недвижимости. В случае продажи жилья в данном учреждении, вас обязательно бесплатно проконсультируют касательно цены. Однако консультация будет бесплатной, лишь если дальнейшая сделка планируется с участием агентов.

Тем не менее, такой способ не всегда будет подходящим. К примеру, он не подойдет в таких ситуациях:

  • Если планируется оформление кредита под залог квартиры, сотрудники банка потребуют отчета об оценке. Данный документ не может быть предоставлен агентствами по той причине, что оценочные услуги не являются их специализацией, а потому они (агентства) не имеют необходимых сертификатов;
  • Часто бывает так, что агенты относятся к своей работе недобросовестно. Квартира имеет ряд своих особенностей, существенно влияющих на цену недвижимости, в то время как оценщик из агентства назовет вам среднюю цену на квадратный метр недвижимости в данном районе. А потому рассматривать заключение оценщика из агентства как истину в последней инстанции, не следует.

Второй способ – самостоятельная оценка

Ее можно произвести при помощи самых разных источников:

  • Газет;
  • Журналов;
  • Интернет-сайтов.

Однако получить информацию – это лишь половина дела. Далее нужно ее обработать, что тоже очень важно.

Объекты следует подыскивать очень тщательно, они должны максимально соответствовать вашей недвижимости по всем ключевым характеристикам, например, площади, состоянию, году постройки и даже наличию/отсутствию мебели.

Также следует понимать, что если вы нашли максимально похожий объект, единственное отличие которого заключается в наличии/отсутствии отделки или мебели, то следует прибавить или отнять соответствующую суму относительно общей стоимости.

Также цена может разниться в зависимости от этажа. Существует серьезная зависимость стоимости квадратного метра от общей площади квартиры (чем больше площадь, тем выше стоимость). Это имеет ключевое значение, если по остальным условиям объекты являются идентичными.

Последний способ определить цену – обратиться в специальную оценочную компанию. Кроме обращения, нужно заключить с ней полноценный договор, приложить все правоустанавливающие бумаги, паспорт БТИ и заплатить за отчет об оценке.

Он содержит готовые расчеты и стоимость вашего объекта недвижимости. Отчет также не является однозначно верным, однако, максимально приближен к действительности.

Разумеется, качество услуг напрямую зависит от уровня компании, к которой вы обратились. Также следует заметить, что этот вариант будет наиболее дорогостоящим.

Наиболее актуальным такой способ является в том случае, если нужно предоставить документальное подтверждение стоимости вашего объекта, либо вы просто не справились с самостоятельной оценкой.

Документальное подтверждение представляет собой справку о стоимости. Она может пригодиться в следующих ситуациях:

  • Начисление налогов на имущество;
  • Залог имущества в банк;
  • Изъятие квартиры, ее раздел или продажа.

Отметим, что официальные структуры котируют исключительно справку о кадастровой стоимости, оформленную по форме БТИ. В остальных случаях, можно смело обращаться к специалистам независимого оценочного агентства для определения рыночной стоимости жилья.

Для этого понадобятся следующие бумаги:

  • Заявление;
  • Свидетельство о собственности;
  • Паспорт;
  • Экспликация + поэтажный план.

Узнать кадастровую стоимость квартиры можно, выполнив следующий алгоритм действий:

  • Сначала написать заявление в БТИ, предъявить свой паспорт и свидетельство о собственности;
  • Основой для оценки являются регион, где находится квартира, ее состояние, площадь, год ввода в эксплуатацию, материал постройки, а также рыночная цена жилья;
  • Для получения справки, нужно подать соответствующее заявление. Она будет предоставлена спустя 5 рабочих дней. Существует возможность, оплатив ускоренный тариф, получить справку в день подачи заявления;
  • Если нужно узнать рыночную стоимость квартиры, следует обратиться в оценочное агентство. Специалистами по оценке квартир располагает любое риэлтерское агентство, работающее с недвижимостью. Нужно предъявить правоустанавливающие документы, справку БТИ (заполненную по форме 11а), а также план дома. Далее на место прибудет оценщик, проведет визуальный осмотр дома, придомовой территории, подъезда и самой квартиры. На основании проведенной оценки и предъявленных документов, будет сформирована рыночная стоимость объекта;
  • Если вы планируете свое жилье продать, то проводить оценку вовсе необязательно. Достаточно просто назвать покупателю свою цену. Чтобы она была адекватна, нужно предварительно ознакомиться со схожими объявлениями. Для этого можно посмотреть объявления в СМИ, связаться с продавцами и спросить у них цены на недвижимость на квартиры, похожие на вашу, и расположенные в соответствующем районе;
  • В крайнем случае, стоимость квартиры можно абсолютно бесплатно узнать в онлайн-сервисе Росреестра. Для этого нужно ввести соответствующие данные в поля поиска. Следует отметить, что полученный результат будет достаточно похожим на истинное значение рыночной цены.

Как узнать стоимость квартиры по адресу онлайн

Информацию о кадастровой стоимости объекта можно получить в интернете. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и ввести адрес расположения вашей квартиры.

Следует отметить, что вероятность получить нужную информацию в данном сервисе далеко не 100%. Также она может быть уже не актуальной.

Тем не менее, инструкция выглядит следующим образом:

Открываем сайт Росреестра.

Далее нужно перейти на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости online».

Перед вами откроется страница, на которой нужно будет выбрать чекбокс «Адрес», кликнуть на «ГКН». Далее в открытом окне нужно указать подробный адрес квартиры, включая область, район, населенный пункт, его тип, название улицы, номер дома и квартиры и др.

Далее нужно нажать на «сформировать запрос». Нажмите на адрес искомой квартиры. Далее появится вся необходимая информация.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Как узнать рыночную цену квартиры

Что влияет на стоимость квартиры

Основными параметрами, использующимися для оценки квартиры, являются район, тип дома, количество комнат, площадь, этаж. Но, если речь идет о районе, следует учесть, что квартира в доме, расположенном рядом с промышленной территорией, будет стоить меньше, чем та, окна которой выходят на парк. Если рядом расположена станция метро, это повышает цену квартиры, но если линия проходит под домом, эта цена, соответственно, падает.

Определить тип дома, если он не старой постройки, несложно: это может быть «сталинка», «хрущовка» или «брежневка», а также панельные дома определенных серий и типовые кирпичные здания, которые строились в 60-х и 70-х годах. В том случае, когда квартира находится в доме старой постройки, учитывается год, когда было возведено здание, и его состояние, наличие капитального ремонта, материал перекрытий, состояние подъездов, парадных и лестниц, наличие места для парковки.

Для типовых домов важным параметром является количество комнат в квартире, а для строений элитной категории более важна площадь.

Этаж, на котором расположена квартира, также важен, но и тут есть свои нюансы. Если это типовой дом, расположенный в глубине квартала или на тихой улице, первый и последний этажи будут стоить дешевле. А вот если дом стоит на оживленной магистрали и квартиру на первом этаже можно перевести в торговое помещение или она расположена на последнем этаже высотки, откуда открывается шикарная панорама, такая квартира будет стоить дороже.

Как оценить реальную стоимость квартиры

Чтобы оценить рыночную стоимость квартиры, проведите сравнительный анализ, просмотрев специализированные издания и интернет-сайты, а также объявления, в которых продаются аналогичные квартиры в домах, расположенных в вашем районе. Если у вас есть новые соседи, недавно купившие квартиру в вашем доме, поговорите с ними и сделайте поправку на текущую ситуацию, ведь цены не стоят на месте.

Существуют интернет-сервисы, где оценить стоимость своей квартиры можно в режиме on-line.

Вы также можете обратиться по телефону к риелтору и назвать ему основные параметры своей квартиры. По опыту продаж и имеющимся базам данных он сможет без труда «навскидку» назвать нижнюю и верхнюю границу стоимости аналогичных квартир. Верхняя граница учитывает стоимость «риелторских» процентов за услуги, вы можете ориентироваться на среднюю величину.

www.kakprosto.ru

5 способов узнать, сколько стоит ваша квартира

Вы собираетесь продать квартиру и уже сели писать объявление. Но какую цену указать? Как не продешевить и в то же время не отпугнуть покупателей? Есть несколько путей узнать истинную стоимость жилья.

mspolina_izh/Fotolia

1. Используйте онлайн-сервисы

Узнать примерную стоимость вашего жилья можно прямо в интернете.

Зайдите на страницу «Domofond Оценки», введите адрес: свой город, улицу и номер дома. Укажите количество комнат и площадь жилья. Чем больше полей вы заполните, тем точнее будет результат. Нажмите «Оценить».

Укажите адрес электронной почты, куда вам придет результат онлайн-оценки. Нажмите «Отправить». Узнать ориентировочную стоимость квартиры могут и зарегистрированные, и незарегистрированные пользователи Domofond.ru.

Проверьте свой ящик электронной почты — вы получите письмо с результатами оценки квартиры в течение пары минут. Онлайн-оценка квартир основана на ценах предложений о продаже и аренде жилья, размещенных на сайтах Domofond.ru и Avito.ru. Важно понимать, что онлайн-оценка носит ориентировочный характер, так как на цену конкретной квартиры влияет целый ряд факторов, таких как состояние жилья, планировки, вид из окон и многое другое.

2. Сравните с другими квартирами

Изучите интернет-базы объявлений о продаже недвижимости. Задайте такие параметры поиска — расположение, метраж, — как если бы вы искали свою квартиру. Выберите предложения, похожие на ваши, и выпишите цены — можете ориентироваться на эти цифры.

Правда, имейте в виду, что большую часть объявлений на сайтах и в газетах публикуют риелторские агентства. Часто они специально указывают заниженную стоимость, чтобы заманить покупателей. После звонка в агентство, как правило, выясняется, что указанная квартира продана, а те, что есть, стоят дороже. Собственники, наоборот, могут завышать реальную стоимость просто потому, что хотят получить как можно больше денег.


Узнайте за 2 минуты, сколько стоит ваша квартира

Оценки районов помогут выбрать, куда лучше переехать


3. Воспользуйтесь подсказкой риелторов

Надежный способ — обратиться в агентство недвижимости. Лучше всего обойти или обзвонить несколько контор. Агент должен детально расспросить о характеристиках квартиры, а вы в процессе разговора сможете понять, какие параметры считаются важными, а какие несущественными, поймете, престижный ваш район или нет. После этого станет ясно, какую цену можно указать в объявлении и насколько можно снизить ее на этапе торга. Беседа с риелтором не будет стоить вам ни копейки, но, скорее всего, вам придется оставить свои контактные данные — номер телефона и адрес электронной почты — и потом получать сообщения от агентства.

4. Оценщик потребует оплаты услуг

Наиболее точную цену вашей квартиры назовут оценщики, но за эту услугу нужно заплатить. Специалист приедет в дом, тщательно осмотрит квартиру и сделает фотографии. Рассчитать стоимость жилья он должен за два-три дня после осмотра. В отчете оценщика вы найдете подробные разъяснения, из каких составляющих сформировалась стоимость вашей квартиры. Эту информацию вы сможете использовать и в рекламе, и во время торга с покупателем. Имейте в виду, что иногда оценщики занижают стоимость жилья — так они могут гарантировать, что за эти деньги квартиру точно купят.

5. Не ориентируйтесь на отчеты о средней цене квадратного метра

Не нужно ориентироваться только на среднюю цену квадратного метра, указанную в отчетах о состоянии рынка недвижимости. Они не принимают во внимание, в каком районе находится квартира, ее состояние и метраж. И если, например, в городе продается больше всего однушек в центре, а вы собираетесь продать трешку на окраине, то средняя цена квадратного метра окажется заметно выше, чем стоимость метра в вашей квартире. Так что подобная статистика годится только для профессионалов, которым нужно следить за колебаниями на рынке.

Не пропустите:

3 способа максимально быстро продать квартиру

Альтернативная сделка: как это работает?

3 признака квартиры, которую потом вы сможете выгодно продать

4 совета, как выгоднее продать квартиру

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о