Как взять ипотеку в банке – Как взять (оформить) ипотеку на квартиру, дом, земельный участок и где лучше получить ипотечный кредит: ТОП-5 банков + профессиональная помощь в получении ипотеки

условия ипотеки, отзывы 🚩 Ипотека

Автор КакПросто!

Согласно условиям ипотечного кредитования заемщик получает кредит на покупку дома или квартиры и оформляет недвижимость в залог банку. На приобретение имущества выдается определенная сумма, на которую начисляются проценты. Уплачивать взносы необходимо регулярно, в случае просрочки платежа на заемщика налагаются санкции, предусмотренные законодательством.

Статьи по теме:

Инструкция

Выясните основные условия, которые ипотечные банки предъявляют к своим заемщикам и их финансовому положению – от этого зависит как ставка, так и размер кредита. Платите в той валюте, в которой получаете ежемесячный доход.

Поинтересуйтесь у консультанта о требованиях к финансовому положению заемщика. Большинство банков готовы выдавать ипотечные кредиты в таком размере, выплата по которым составляет не более трети (в крайнем случае, половины) ежемесячного дохода семьи заемщика.

Изучите требования, предъявляемые банком к трудовому стажу. Райффайзенбанку достаточно, если вы числитесь на последнем месте работы три месяца. В Русском ипотечном банке и Юникредитбанке от вас потребуют подтверждение шести месяцев непрерывной работы на последнем месте и не менее 24 месяцев общего трудового стажа.

Проверьте, соответствует ли способ получения доходов условиям ипотечного кредитования. В Сбербанке и ВТБ 24 размер ставок по ипотеке не зависит от формы подтверждения доходов. Банки придерживаются правила, согласно которому ежемесячные платежи по ипотечному кредиту не должны превышать 30-40% совокупного дохода. Пригласите созаемщика, если сумма, которую одобрил банк, недостаточна для покупки, а более дешевый вариант приобретения жилья вы не рассматриваете. Помимо основного долга и процентов нужно оплатить банку комиссионный сбор за рассмотрение заявки, за выдачу кредита и за обслуживание ссудного счета. Это прописано в ипотечном договоре. Используйте ипотечный калькулятор, найти его можно на каждом официальном сайте любого банка. В специальное поле введите срок, на который вы собираетесь оформить займ, сумму ежемесячного дохода, размер кредитных средств. Система выдаст информацию, где будет видно, на какую сумму вы сможете рассчитывать при обращении в банк. Кроме того, ниже прилагается график платежей, что очень удобно. На момент получения кредита вам должен исполниться 21 год. В некоторых структурах ограничен также верхний возрастной предел получения займа — лицам старше 50 лет сложно получить кредит на сроком на 15 лет и выше. Сбербанк поощряет льготами по получению ипотеки «держателей карт». В Уралсибе действует программа по специальным условиям получения кредита молодым семьям. Посчитайте, сколько лет вы сможете платить по взносам. Банки предлагают разные программы кредитования: например, для тех, кто берет ипотеку на 20 лет, условия жестче, чем для 5-летних заемщиков. Выберите ипотечную программу, которая наиболее выгодна. Изучите ипотечный договор.

Обратитесь к кредитным брокерам, они не заинтересованы в «навязывании» ипотечных программ. Сообщите о размере вашего ежемесячного дохода, на какой срок вы планируете брать денежные средства у банка. Специалист не только сэкономит время по поиску выгодной ипотеки, но и окажет помощь в рефинансировании займа.

Соберите необходимые документы и отнесите их в банк, напишите заявление на получение ипотечного кредита, заполните анкету. Оценка кредитоспособности заемщика отнимает некоторое время. От результата проверки будет зависеть окончательное решение о выдаче кредита.

Выберите несколько вариантов понравившихся квартир. Уточните, есть ли в банке программа по кредитованию на первичном рынке недвижимости. Найти недвижимость вы должны в течение 2-3 месяцев с момента одобрения заявки на кредит.

Проведите оценку жилья. Процедура предусмотрена законодательством, она необходима банку, которому нужно удостовериться в том, что предмет залога имеет корректную стоимость. После оценки и предоставления информации вы сможете получить нужную сумму денег.

Предложение от нашего партнера

Обратите внимание

Как только вы заключите ипотечный договор и зарегистрируете его в ЕГРН, проведите расчет с продавцом. Можете перевести деньги на счет или воспользоваться банковской ячейкой.

Совет полезен?

Распечатать

Как взять ипотеку в банке в 2018 году

www.kakprosto.ru

Как можно взять ипотечный кредит 🚩 как можно получить ипотеку 🚩 Ипотека

Инструкция

Процедура ипотечного кредитования, на самом деле, довольно проста. Неслучайно во многих странах мира именно ипотека является наиболее популярным способом приобретения жилья. Конечно, в России существуют определенные нюансы, например, довольно высокая по мировым меркам ставка по кредиту, но, тем не менее, ипотечный кредит легко можно получить и здесь.

Для начала вам нужно понять, на какую сумму вы планируете взять кредит. Вычтите из стоимости желаемой квартиры сумму первоначального взноса и в дальнейшем исходите из полученного результата. Теперь следует определить размер ежемесячного взноса, а, следовательно, и требуемый совокупный доход. В интернете существует множество сервисов, так называемых «ипотечных калькуляторов», позволяющих рассчитать платежи по кредиту, исходя из условий банка. Желательно, чтобы совокупный доход был в два-три раза больше ежемесячных платежей.

Следующий шаг – выбор банка, который готов предоставить кредит. Если значительная часть вашего дохода «серая», то есть неофициальная, то лучше искать не то учреждение, где ставка по кредиту минимальна, а то, которое с большей вероятностью удовлетворит ваше обращение. Лучше подготовить документы сразу в несколько банков, чтобы, в случае отказа в одном из них, вам не пришлось проходить все подготовительные этапы заново. Учтите, что если вы указываете явно завышенный для вашей должности доход, то кредитного специалиста это насторожит, а значит, шанс получить кредит снизится. Будьте также готовы к тому, что вам на работу позвонит служба безопасности банка с вопросами о ваших заработках.

Значимую роль при выносе решения по кредиту играет, собственно, квартира. Не стоит связываться с очевидно проблемным жильем. Например, если собственник квартиры владеет ею по решению суда, если квартира получена в наследство, если ее владелец не может лично явиться на заключение сделки, то, вероятнее всего, банк откажет вам в кредите на покупку именно этой квартиры. Также учтите, что при продаже жилья, приобретенного меньше трех лет назад, действует налог на доходы, составляющий 13% от суммы, превышающей некоторое установленное значение. Естественно, владелец квартиры не будет гореть желанием его платить, могут возникнуть проблемы, поэтому лучше не рассматривать такие квартиры вообще.

Для получения ипотеки можно воспользоваться услугами ипотечного брокера – специалиста, помогающего в оформлении всех документов, подаче заявки в банк. Кроме того, он может проконсультировать вас, в какие банки стоит обращаться и почему. Важно выбрать действительно профессионального брокера, имеющего большой опыт работы на рынке, достаточно узкую специализацию, поддержку агентства по недвижимости. Учтите, что ни один ипотечный брокер не имеет связей и влияния в банке, он просто хорошо знает законы и внутренние правила кредитных учреждений, поэтому, если вам уже отказали везде, то не стоит рассчитывать на чудо.

www.kakprosto.ru

Как взять ипотеку в банке без первоначального взноса 🚩 Ипотека

Эксперт + экономист

11859

111 подписчик

Спросить Многие семейные пары задумываются над тем, чтобы взять квартиру в ипотеку. Однако для этого многие банки требуют начальный взнос, который чаще всего больше той суммы, что готовы внести клиенты. От этого жилищный вопрос никуда не исчез, поэтому люди думают о том, как взять ипотеку в банке без первоначального взноса.

Статьи по теме:

Инструкция

Первый способ взять ипотеку в банке без первоначального взноса – специальная кредитная программа. Существуют банки, которые выдают займы на покупку квартиры под 0%. Это специальные программы для молодых семей, у которых нет большой суммы для уплаты первого взноса за квартиру. Проблема такой программы заключается в невыгодных условиях. Часто у клиента требуют представить выписку, подтверждающую доходы человека, а также найти поручителя. Также банк может предоставить ограниченную сумму кредита. Стоит отметить, что низкая ставка по такому виду кредитования не характерна. В большинстве случаев ипотеку предоставляют под 12-20%. При этом клиенты также уплачивают комиссию за выдачу средств. Второй способ взять квартиру с минимальным взносом заключается в залоге недвижимости. Если у клиента есть недвижимость, то взять новую ипотеку можно под залог этого имущества. Дом, квартира, земельный участок, а также другие объекты могут упростить процедуру взятия ипотеки в банке без первоначального взноса. Также стоит брать целевой кредит на квартиру. В таком случае процентная доля будет минимальной. Кроме того, если у родственников клиента есть недвижимость, то он может взять кредит под залог их объектов. Данный способ абсолютно аналогичен предыдущему. Также можно использовать недвижимость друзей и других людей, которые согласятся на это.

Третий способ заключается в том, чтобы взять потребительский займ для погашения первого взноса. Для начала следует узнать цену на будущую квартиру и определить размер первоначального взноса. На эту сумму можно взять денежный кредит. Главное в таком случае правильно рассчитать сумму кредита, а также учесть свои силы, ведь платить придется сразу за 2 займа.
Ипотечный кредит без первого платежа — это довольно редкое явление, которое все же встречается. Однако не стоит отчаиваться, ведь всегда можно найти выход. Данные советы помогут взять ипотеку в банке без первоначального взноса.

Предложение от нашего партнера

Совет полезен?

Распечатать

Как взять ипотеку в банке без первоначального взноса

Похожие советы

  • Как купить квартиру в кредит
  • Как оформить квартиру в кредит в 2018 году

www.kakprosto.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о