Какие необходимы документы для оформления квартиры в собственность – Как оформить купленную квартиру в собственность 🚩 государственная регистрация собственности при покупке квартир 🚩 Покупка и продажа

Содержание

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность?

Долгожданное приобретение собственного жилья – радостное событие в жизни каждой семьи. Сделка о покупке квартиры в новостройках на сегодняшний момент является самым безопасным способом, так как можно не переживать о проблемах предыдущих жильцов, их задолженностях. Однако, чтобы стать полноправным хозяином помещения, необходимо зарегистрировать право собственности и оформлять недвижимое имущество. Этот вопрос пугает многих, так как документы для оформления квартиры в новостройке в собственность составляют внушительный список.

Обязательства застройщика

Компания – застройщик обязана выполнить несколько важных процессов касательно недвижимости:

  • Первым делом, должен быть протокол, в котором указаны жилые и нежилые квадратные метры помещения.
  • Разрешение на эксплуатацию дома (справка БТИ) получено в обязательном порядке.
  • Грамотно составить документ, закрепляющий за каждым будущим владельцем конкретную площадь.
  • Реализация инвест контракта – акт, утверждающий, что между компанией – застройщиком и местным государственным органом согласованы все обязательства.
  • Акты «приёма – передачи» касательно каждой квартиры в новостройке должны быть подписаны.
  • Дому присвоен новый адрес.
  • Здание поставлено на кадастровый учет росреестра.

Важно! Согласно ДДУ (Договору Долевого Участия) застройщик на безвозмездной или платной основе может взять на себя обязанности регистрации жилплощади. Сбор пакета бумаг, регистрация их в уполномоченных органах и ожидание получения справки из ЕГРП. – обычная последовательность действий в подобном случае.

Есть второй вариант, где участие в юридическом процессе принимает собственно сам будущий владелец площади. В таком случае нужно только дождаться открытия адреса регистрации и после — регистрации здания по надлежащим стандартам.


Иногда, документы для оформления права собственности подготовить нелегко, процесс затягивается на неопределенный отрезок времени. Квартирой распоряжаться можно, но прописка и дальнейшие юридические действия с ней невозможны.

Порядок оформления бумаг для получения права собственности

Для доступности, порядок оформления квартиры в собственность можно разложить на 7 пунктов:

  1. Необходимо узнать точный филиал палаты регистрации.
  2. Проконсультироваться относительно перечня всех нужных юридических бумаг у сотрудника регистрационной палаты.
  3. Оплатить пошлинный сбор.
  4. Стать на очередь для подачи документов.
  5. Подать пакет бумаг строго в назначенную дату.
  6. Подготовить нужные дополнительную документацию на случай, если через почтовые службы придет постановка о приостановлении регистрации.
  7. Последний этап – забрать готовое свидетельство у регистратора.

Пакет документов для оформления права собственности в новостройке

Потенциальный покупатель жилплощади, подготавливающий документы, необходимые для оформления квартиры в собственность, должен быть готов предоставить два вида пакета бумаг: основной и дополнительный.

Важно! Основной включает в себя два типа: документы, идентифицирующие личность заявителя и юридические бумаги, непосредственно для регистрации права собственности жилплощади. Начать процедуру сбор документов лучше сразу после решения об оформлении.

Документация для идентификации личности заявителя

Список:

  • Паспорт гражданина (старше 14 лет), обязательная его ксерокопия, которую заверил нотариус. Возможна подача временного удостоверения.
  • Если совладельцы жилплощади — лица, не достигшие совершеннолетия, добавьте свидетельство о рождении.
  • В случае, когда будущий хозяин жилья – иностранец, необходим документ, подтверждающий его личность и официально заверенный качественный перевод этой бумаги.

Важно! Юридически важное примечание: Удостоверение беженца или временный свидетельство, указывающее на ожидание подтверждения этого статуса – тоже является бумагой, идентифицирующим личность.

Юридические акты непосредственно на оформление права на квартиру

  • Заявление, написанная по форме.
  • Оригинал договора на долевое участие или покупку квартиры (ДДУ) + 2 ксерокопии подлинника. Копии оставляются, подлинный документ остается у вас.
  • Бумага о подтверждении покупки жилплощади.
  • Поэтажный план помещения, о котором идет речь.
  • Экспликация.
  • Чек об оплате государственной пошлины.
  • Заверенная юристом доверенность на представление интересов (в том случае, если покупатель действует через своего представителя).
  • Кадастровый паспорт помещения.
  • Акт передачи помещения, подписанный обеими сторонами сделки.
  • Если на жилплощадь взят кредит (ипотека), должен быть кредитный договор. Его можно получить в отделении банка. Иногда, при регистрации присутствует такой представитель, но это касается не всех банков.,

Каким образом нужно подавать документы в реестр

Документы для оформления права собственности на квартиру может подавать и покупатель, и представитель компании застройщика (если изначально этими вопросами занимается строительная компания). Самостоятельное решение этого вопроса не составит труда и сделать это можно любым из подходящих этому случаю, способов:

  • Лично подать бумаги в фонд росеестра недвижимости, при себе иметь подтверждающий личность документацию.
  • По почте. Для этого обязательно нужно лично заверить паспортными данными каждую копию подаваемых юридических бумаг.
  • Обратится за помощью в многофункциональный центр, по предъявлению паспорта. Сотрудники такого учреждения самостоятельно готовят все нужные акты, подшивают их, присылая сообщения о продвижении заявки. Это удобно, выгодно для обеих сторон. Если вы решили действовать через МФЦ, результат будет виден немного позже, чем при личном обращении в Реестр, но переделывать документы по несколько раз не придется. Средняя разница между работой этих двух организаций занимает 2 – 3 дня.
  • Отправить по электронной почте. Вашу подпись нужно оцифровать на хорошем устройстве.

После подачи пакета документов каким – либо выбранным способом, ожидайте уведомление о подтверждении получения и расписку.

Сроки и порядок выполнения действий

Когда подтверждение и расписка о получении ваших бумаг государственной службой получены, все документы прошли проверку, остается ожидать.

Важно! Рамки выполнения регистрации права собственности на жилплощадь начинает отсчет с того момента, когда было принято ваше заявление. Он не должен превышать три календарных месяца с момента подачи пакета бумаг. Как показывает статистика, возникают определенные трудности и это занимает время. Это неправильно составлены акты, не хватает подписей, вопрос об оригинальности и прочее.

Если это происходит, вопросы нужно быстро урегулировать, в течение 30 календарных дня, чтобы восстановить приостановленный процесс.

Стоимость регистрации права собственности

Как сказано выше, первая процедура — оплата пошлины. Есть исключения в указанном размере оплаты для определенного круга лиц, для которых доступны льготы.

За многие справки и документы, нужные в оформлении, так же необходимо вносить денежные суммы. Если к делу завлечены юридические служащие, их такса должна быть обсуждена лично.

Документы регистрации жилплощади при ипотеке

Покупка квартиры в ипотеку – не редкость и не новость. Для подобного оформления все операции происходят стандартно, с тем же пакетом нужных бумаг, регистрацией права и так далее. Но есть определенные трудности, которые сопровождают этот процесс. Если ипотека не будет погашена в полном объеме, хозяин жилья не может стать полноценным собственником и распоряжаться своей квартирой не может.

Важно! Если возникает необходимость каких – либо денежных нюансов (перепродажа), вопрос урегулируется банком, который выдал средства для займа. Если вопрос с банком остается открыт, сдавать жилплощадь в аренду тоже нельзя.

Ипотечная собственность, которую приобрели с помощью кредитных средств, автоматически станет гарантией выплаты кредита.


Когда регистрация важна для ипотечной квартиры, лучшим решением будет обратиться за помощью в МФЦ. Сотрудники центра грамотно и корректно оформят все необходимые документы, что предотвратит их возврат и значительно сэкономит время.

Регистрация жилой площади

Если возникают сложности с работой застройщика; все сроки вышли, а документов нет; государственные учреждения тянут с выдачей необходимых актов, нужно начать действовать — стоит обратиться с иском в суд. В этой ситуации закон на стороне собственника. Переложите вопрос об оформлении собственности на плечи юристов, имеющий опыт в таких процессах. Сколько будет стоить услуга, решат специалисты, в зависимости от этапа, на котором остановился процесс. Юристы соберут все недостающие акты, справки, разрешения, и правильно заполнят все бланки. Сроки, в течение которых ваше дело будет рассмотрено, определит законодательство.

Перечень документов для иска:

  • Подтверждающий покупку жилья в данном доме договор.
  • Акт, подтверждающий передачу квартиры.
  • Временный ордер, если договор отсутствует.
  • Чеки, по которым прослеживается оплата и стоимость по договору.
  • Если жильё приобретено в ипотеку, кредитный договор.
  • Копия документа, идентифицирующего личность истца.
  • Акты, которые подтверждают разрешение на использование здания.

Важно! При полном наборе документации, в котором нет юридических нюансов, суд закрепит право на собственность на жилье за истцом. Компания — застройщик останется в невыгодной позиции. Подобные заявления могут быть поданы от лица коллектива (жильцов, собственников).

Судовой процесс – надежный способ решения возникшей проблемы с застройщиком, но не довольно медленный. Иногда он может занять срок до одного года.

Свидетельство о регистрации права собственности

Это официальный бланк Управления государственной регистрации. Его номер соответствует номеру регистрации права. Юрист обязан заверить этот бланк своей подписью. С тех пор, как произошли изменения согласно с приказом Министерства развития экономики, подобный документ оформляется самостоятельно, при помощи ручки и листа бумаги А 4.

Важно! Для оформления такого акта, не нужно указывать личную информацию, серию и номер паспорта. По новым законопроектам, обязательно нужно указать дату и место рождения. На обратной стороне требуется дописать серию и номер свидетельства.

С недавних пор подобный бланк можно отправить и получить с помощью интернета, указав адрес электронной почты. На нем будет оцифрованная подпись регистратора.

Вручение свидетельства возможно с предъявлением гражданином паспорта или другого идентифицирующего личность, подлинника и расписки. Регистратор обязан вернуть собственнику все изъятые ранее оригинальные документации.

Что учитывается при заключении сделки на покупку квартиры

  • Сделку на приобретение жилья заключают только у проверенной и надежной строительной компании. Необходимо поинтересоваться сколько ранее построено домов, какой срок выполнения заказа и насколько цена соответствует качеству.
  • Учитывать на каком этапе строительства выбранный дом. Покупать «фундамент и две стены» — однозначно невыгодная сделка.
  • Уточнить уровень аккредитации новостройки, если в планах брать ипотеку.
  • Самый важный момент – узнать вид договора, который указал в условиях застройщик.
  • Не менее серьезный пункт – выбрать место, на котором строят объект.

Подводя итоги, скажем, что самым важным моментом при покупке жилья является получение статуса собственника. Стоит учитывать все возможные проблемы, причины и нюансы приобретения жилплощади в недостроенном здании.

okommunalke.ru

Как оформить право собственности на квартиру: этапы регистрации, необходимые документы

Если обратиться к отечественному законодательству, то в нем четко указано, что любой вид жилья является недвижимым имуществом. При этом, чтобы узаконить право на владение, каждый владелец должен пройти регистрацию имущественного права собственности в установленном законом порядке. В то же время, здесь не имеет никакого значения, как именно досталось человеку та или иная недвижимость.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Первое, что нужно сделать в процессе регистрации права собственности — собрать документы, которые потребуются для осуществления этого процесса. В данном случае речь идет о таких документах, как:

  1. Документы, подтверждающие право обладания недвижимым имуществом. В качестве таковых могут выступать:
    • Договора мены, ренты, дарения, купли-продажи и пр. Важно то, что собственник должен обратиться в регистрирующий орган с оригиналом, представленным в 2 экземплярах.
    • Свидетельство о получении квартиры в наследство.
    • Судебное решение, которое дает законное право на владение квартирой.
    • Заявление о государственной регистрации права собственности.
  2. Документы, подтверждающие факт оплаты пошлины за государственную регистрацию права собственности. При этом для подтверждения этого факта человеку необязательно предъявлять квитанцию. Стоит заметить, что не всегда просьба в рассмотрении документов может быть удовлетворена. Это может произойти в том случае, когда в Единой информационной системе нет подтверждения о том, что платеж был произведен. По этой причине рекомендуется заранее провести платеж, а к пакету подготовленных документов включить квитанцию. Сегодня, чтобы пройти регистрацию права на жилье, для рядовых граждан установлена ставка в размере 2000 р.
  3. Согласие органов опеки на распоряжение недвижимостью, где должно быть указано в качестве опекаемого несовершеннолетнее лицо. Еще до оформления договора купли-продажи квартиры родителям необходимо посетить территориальный орган опеки и предоставить заявление, где зафиксировано соответствующая просьба. Помимо заявления, необходимо приложить копии паспортов родителей, свидетельство о рождении детей, а также любой документ, подтверждающий законность правообладания. Как правило, уже по прошествии двух недель производится выдача письменного согласия.
  4. Копия согласия одного из супругов, имеющего намерение продать совместную собственность, которая должна быть подкреплена нотариальной подписью.

В ряде случаев местные органы власти могут установить требование о предъявлении и дополнительных документов. Вдобавок к этому рекомендуется заранее сделать копии с каждого из документов, которые необходимо предъявить при обращении. Бывают ситуации, когда приходится проходить дополнительные процедуры.

Оформление квартиры в собственность

Для большего понимания процесс регистрации недвижимости проще всего представить в виде отдельных этапов, что сделает более понятным прохождение этой процедуры.

Подача документов

Когда все документы будут собраны, с ними можно обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра. Причем заявителю необходимо связаться с тем отделением учреждения, в чье ведение входит квартира, на которую планируется зарегистрировать право владения. Важным моментом является то, что документы можно представить несколькими способами:

  1. Личное посещение регистратора. Если человек решил воспользоваться этим способом, то ему необходимо взять с собой документ, позволяющий удостоверить его личность.
  2. По почте. Этот вариант требует наличия в заявлении подписи нотариуса, вдобавок к этому необходимы копии последних страниц паспорта заявителя.
  3. Посредством многофункционального центра. В данном случае заявитель должен посетить учреждение, взяв с собой паспорт.
  4. При помощи электронной почты. Если было принято решение отправить документы при помощи глобальной сети, то следует позаботиться о том, чтобы у всех документов присутствовала заверенная цифровая подпись заявителя.

Когда отосланные документы будут обработаны работниками Росреестра, заявителю должно быть отправлено уведомление об этом факте. В тех случаях, когда заявитель решил воспользоваться любыми другими способами за исключением личного визита, то отправка расписки осуществляется на следующий день после того, как были получены документы.

Получение документов

Согласно действующему законодательству, регистрация права на жильё должна быть осуществлена в течение 10 рабочих дней. Причем в каждом городе и регионе этот срок может быть своим. Скажем, в столице на проведение этой процедуры уходит 12 календарных дней.

Если проблем в проведении регистрационной процедуры не возникло, то заявитель получает свидетельство о собственности на квартиру. Желательно тут же убедиться в содержании этого документа на предмет выявления ошибок и описок. Особенно важно удостовериться, чтобы были правильно указаны фамилии и инициалы собственника, а также сведения, имеющие отношение к описанию объекта недвижимости. В случае обнаружения каких-либо нестыковок заявитель должен сразу же вернуть документ, чтобы сотрудники Росреестра внесли необходимые поправки.

Иногда бывают ситуации, когда процедура регистрации права собственности может быть временно прекращена или же принято решение об отказе в оформлении такого документа.

Причины отказа

Часто бывают ситуации, когда при попытке пройти регистрацию права собственности на жилье заявитель сталкивается с отказом. Подобное решение сотрудниками регистрирующего органа может быть принято из-за бюрократических проволочек. Поэтому не помешает еще до оформления квартиры в собственность изучить список наиболее частых причин отказа, которые могут иметь место во время регистрации права собственности на объект недвижимости:

  • В предъявленном пакете не хватает каких-либо документов;
  • Отдельные документы были неправильно оформлены;
  • Выявление ограничений, которые имеют отношение к свободному распоряжению квартирой.
  • Установление фактов, которые не позволяют считать достоверными предъявленные заявителем документы.

В тех случаях, когда со стороны представителей управление Росреестра поступает отказ в регистрации, организация должна как можно быстрее уведомить об этом факте заявителя. Причем обязательное сообщение должно содержать причину, на основании которой было принято решение об отказе. У каждого гражданина есть право устранить нарушение, которое не позволила ему сразу же пройти регистрацию, и предпринять повторную попытку по оформлению права на недвижимость.

В тех случаях, когда в процессе регистрации права собственности на квартиру имело место нарушение действующего законодательства или же у заявителя имеется собственное мнение, которое расходится с решением Росреестра, то доказать свою правоту он может в судебном порядке.

Уклонение от обязательной регистрации

Одним из обязательных условий совершения сделок, которые имеют отношение к распоряжению недвижимостью, является их обязательное официальное оформление. Однако в реальности все происходит немного иначе: по мнению продавца, для узаконивания процедуры оформления купли-продажи квартиры достаточно заключить соответствующий договор. И когда продавцу достаются деньги за недвижимость, он не утруждает себя регистрировать данный факт в Росреестре. Это, в свою очередь, лишает покупателя квартиры возможности оформить право на купленную недвижимость так, как должно быть сделано в соответствии с действующим порядком.

В тех случаях, когда продавец ни в какую не хочет поступать в соответствии с законодательством РФ, добросовестный покупатель может добиться соблюдения закона в судебном порядке. Для этого ему придется обратиться в суд с исковым заявлением. В тех случаях, когда единственным препятствием для прохождения государственной регистрации является нежелание продавца квартиры заниматься этим, регистрация документа о смене собственника квартиры может быть проведена через суд. На основании его решения регистрирующий орган должен будет оформить свидетельство о регистрации права на недвижимость.

Регистрация права на ипотечную квартиру

Если квартира приобретается в кредит, то процедура оформления права на эту недвижимость проводится по несколько иным правилам. Квартира переходит в собственность заемщика уже в момент заключения договора, и для этого не требуется осуществления полной выплаты стоимости кредитору. По этой причине покупатель должен пройти процедуру регистрации права собственности еще до того, так ему придется нести обязанность по погашению кредита.

В отношении этого типа недвижимости действуют общие правила, а поэтому для регистрации владелец должен предъявить необходимый пакет документов в Росреестр. Ко всему списку документов необходимо также приложить соглашение о залоге. Это документ должен содержать уведомление о том, что, если не будет выполнено хотя бы одно из ипотечных условий, то в этом случае собственником квартиры станет залогодержатель, под которым обычно подразумевается кредитная организация.

В современных условиях распространена практика, когда многие банки сотрудничают с риэлтерскими агентствами. По этой причине часты ситуации, когда представители банков взваливают на свои плечи обязанности по оформлению права собственности. Однако согласиться с таким вариантом можно лишь при условии, если клиент не сомневается в профессионализме и порядочности своего кредитора. Однако вначале не помешает узнать, что финансовая организация, с которой планируется сотрудничать, зарегистрирована во Всероссийской гильдии риэлторов. Если возникнут какие-либо сложности, то покупатель может обратиться в эту организацию для разъяснения определенных юридических моментов.

Как оформить квартиру в новостройке?

Начиная процедуру оформления собственности на квартиру в новостройке, владельцу нужно удостовериться, что застройщиком был выполнен ряд необходимых условий:

  • Наличие правильно оформленного протокола на деление жилой коммерческой недвижимости;
  • Наличие подписанного передаточного акта, оформлением которого занимается государственная строительно-архитектурная организация;
  • Регистрация дома в Росреестре;
  • Наличие технического паспорта на здание, которое выдается БТИ;
  • Наличие разрешения на введение дома в эксплуатацию, выдачей которого занимаются местные органы власти;
  • Присвоение дому почтового адреса.

Чтобы удостовериться, что все вышеперечисленные документы имеются в наличии, необходимо обратиться в офис предприятия-застройщика. Если проблем с документами нет, однако до сих пор отсутствует желаемое свидетельство, то добиться соблюдения законности можно в судебном порядке. Нередко происходит так, когда застройщики действуют таким образом, что клиенты вынуждены искать защиты в суде. Действовать их таким образом они вынуждают по той причине, что это ускоряет процесс регистрации.

Среди положительных моментов, которые имеет регистрация права на жилье через застройщика, основным является то, что функции по сбору и подачи документов возлагаются на ответственную компанию. Однако довольно часто этот процесс занимает больше времени, чем ожидалось. Это обусловлено большим количеством дольщиков, в результате чего Росреестру приходится обрабатывать множество заявок. Ускорить этот процесс по оформлению права на недвижимость можно, если гражданин проявит инициативу в этом деле и сам проконтролирует проведение этой процедуры.

Заключение

Регистрация права собственности на квартиру является довольно сложной процедурой, которая требует учета множества нюансов. Обычно рядовому гражданину сложно это осуществить без посторонней помощи. Поэтому приходится прибегать к услугам различных сторонних организаций. Обязательным условием для оформления права на собственность является подготовка необходимого пакета документов. К этому вопросу нужно подойти со всей серьезностью, поскольку довольно часто именно с отсутствием одного из документов или неправильным оформлением связываются случаи отказа в регистрации права собственности на недвижимость.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

nasledstvo.guru

Оформление приватизированной квартиры в собственность документы

Оформление приватизированной квартиры в собственность документы

Срок, в течение которого оформление жилья в собственность происходит безвозмездно, истекает 1 марта 2015 года. Действующее законодательство РФ позволяет осуществлять приватизацию квартир, занимаемых гражданами на основании договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая те, которые находятся в хозяйственном ведении предприятий либо оперативном

Квартира как среда обитания

Правда, пока неизвестно, какую для этого потребуют сумму. 1. Каждый совершеннолетний, зарегистрированный в квартире, должен дать письменное согласие на оформление прав собственности на всех остальных. К примеру, даже если бабушка планирует в будущем отказаться от своей доли в пользу внучки, она всё равно должна подписать такой документ.

3. В случае если участники бесплатной приватизации меняли после 1 сентября 1991 года своё место регистрации, то требуется получить выписку из домовой книги с прежних мест жительства.

Оформление приватизации квартиры Квартирный вопрос, это такая проблема, с которой многие юридические фирмы сталкиваются очень часто

Приватизацией жилья, в юриспруденции называют — отчуждение собственности, которая является государственной или муниципальной. Далее гражданин оформляет на данную собственность свои права.

Вот этот весь сложный процесс и получил название приватизации жилья. Процесс очень долгий, требующий много нервов и времени. Первым этапом вам необходимо собрать все документы, после предоставить для регистрации.

Оформляем квартиру в собственность

Согласно ему право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации этого права. В подтверждение такой процедуры выдается свидетельство о госрегистрации права собственности. Поскольку вы приватизировали квартиру до введения Закона, такого свидетельства у вас нет.

Но! Согласно ст. 6 того же Закона, если граждане приобрели недвижимость до 29.01.1998, то их права на такое имущество также являются юридически действительными. Однако имейте в виду: если вы решите совершить сделку с квартирой, то понадобится оформить госрегистрацию вашего права собственности.

Какие документы нужны для оформления приватизации квартиры?

В том случае, если кто-то из членов семьи не согласен приватизировать жилье, то он должен об этом сообщить и тогда оставшиеся члены семьи могут приватизировать жилье в общую собственность.

Выписка из домовой книги по новому месту жительства несовершеннолетнего – если несовершеннолетний ребенок снят с регистрации до начала приватизации, но еще числится в выписке из домовой книги по старому адресу. При оформлении приватизации квартиры в Москве был создан режим «одного окна».

если он был заключен Заявление о государственной регистрации прекращения «права пользования» жилым помещением по ранее заключенному договору социального найма, в случае, если в договоре социального найма «право пользования» было зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО.

Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинный экземпляр и нотариально заверенная копия.

Безусловно, последний вариант не является экономным – особенно, если необходимых справок и документов у гражданина нет, и фирме придется дополнительно заниматься их сбором, а не только самой процедурой оформления права собственности . Однако, обращение за квалифицированной помощью может значительно сэкономить время заявителя.

Какой вариант при оформлении приватизации выбрать – личное дело каждого гражданина.

Что нужно для приватизации квартиры

Из них больше половины времени уйдет на рассмотрение поданного заявления. То есть если вы представили все необходимые документы для приватизации, их проверка может занять 2 месяца, и по истечении данного срока вам будет предложено подписать договор.

Полноправным собственником квартиры человек сможет стать лишь после того, как будет окончена процедура государственной регистрации. На это может уйти максимум 1 месяц.

Как приватизировать жилье?

Закон о приватизации жилья позволяет вам бесплатно получить в собственность жилое помещение, которым вы пользуетесь на условиях социального найма, и в котором у вас оформлена постоянная регистрация.

Это может быть квартира или комната (комнаты) в коммунальной квартире. Приватизировать жилье можно только с согласия всех постоянно зарегистрированных в нем членов семьи старше 14 лет, в том числе временно отсутствующих (временно зарегистрированных по другому адресу, проходящих службу в армии, отбывающих заключение в местах лишения свободы и т.

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2015 году

превратив в деньги; обменять на другую квартиру или вовсе загородный дом; вложить в качестве имущественного взноса в уставный капитал фирмы; перевести в нежилые помещения и использовать как офис или магазин; получить под залог квартиры кредит в банке (ипотека) и т.

д. Необходимо помнить, что срок бесплатной приватизации ограничен. Пока к расходам будет относиться плата за оформление документов и госпошлина за приватизацию квартиры в 2015 году. Согласие должно быть письменным, в виде заявления, подаваемого в районную администрацию.

Какие документы понадобятся для приватизации квартиры и в каком порядке их получают?

Весь процесс подготовки можно разбить на пять этапов. Квартирный ордер или Договор социального найма. Если эти бумаги утеряны, можно восстановить их в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).

Техпаспорт с указанием поэтажного и технического планов квартиры. Его выдают в БТИ. Кадастровый паспорт с информацией о площади, планировке, этажности. Выписка из домовой книги о жильцах, прописанных в квартире.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Это право может быть реализовано до 1 марта 2010 года, затем приватизация муниципальных квартир прекращается. Повторно право на приватизацию не предоставляется, его можно реализовать только один раз. В приватизации квартиры есть свои плюсы и минусы, но если вы желаете продать квартиру, то она должна быть вашей собственностью, то есть — приватизированной.

К сожалению, многие потенциальные продавцы недвижимости вспоминают об этом существенном моменте в классической русской манере — когда гром уже грянул.

Один раз подъезжаете к нам (по предварительной записи) с имеющимися у Вас документами для консультации, заключения договора, нотариального оформления доверенностей и согласия на приватизацию всех зарегистрированных («прописанных») лиц (без очереди). отказ в приватизации квартиры от Департамента городского имущества; приостановление или отказ Росреестра в регистрации права собственности на квартиру; приватизация квартиры через суд; составление искового заявления о признании права собственности на квартиру; оспаривание приватизации квартиры; «расприватизация»; приватизация комнаты, доли в коммунальной квартире; сбор документов, необходимых для регистрации приватизации; восстановление утраченных документов.

Какие документы необходимы для оформления права собственности (приватизации) квартиры?

Согласно ст. 2 указанного Закона приватизации государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления.

urist-rostova.ru

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность: список

Каждый человек, покупая жилье – как в новостройке (в том числе и по ипотеке), так и на вторичном рынке – неизменно сталкивается с необходимостью оформить право собственности на данный объект недвижимости. Впрочем, возникнуть она может и в случае, например, получения квартиры/дома по завещанию или по наследству. В любом случае нужно будет узаконить свое право владения жильем.

Какие документы нужны для прохождения процедуры оформления квартиры в собственность

Объекты жилой недвижимости могут менять своих владельцев. Основания здесь есть самые разные – продажа, дарение, обмен, упоминавшиеся выше наследование и завещание и так далее. При этом все такого рода сделки подлежат обязательной регистрации в едином реестре.

Следует отметить, что во время покупки объекта жилой недвижимости различают право владения и собственности. Второе из них как раз и нужно регистрировать. В итоге вы станете законным собственником квартиры, получив, в том числе, и полное право распоряжаться ею по собственному усмотрению.

Читайте также: Как правильно зарегистрировать гараж в собственность

Здесь есть определенная последовательность действий. В частности, сперва нужно определиться с регистрационным органом. В данном случае наиболее удобным вариантом является многофункциональный центр. Сегодня МФЦ функционируют во многих российских городах. Основное их преимущество заключается в том, что гражданину нужно просто подать соответствующее заявление, и предоставить определенный перечень документов. Следует отметить, что по этому поводу рекомендуется предварительно проконсультироваться с сотрудниками уполномоченного государственного органа. Все дело в том, что перечень документов для оформления права собственности на жилье может отличаться для разных ситуаций. Соответственно, чтобы не терять времени, лучше предварительно получить всю нужную информацию по телефону.

Еще один важный этап – оплата государственной пошлины. Сделать это можно традиционным способом – в банковском отделении. Однако мы рекомендуем оплатить госпошлину с помощью терминала. Если вы не знаете, как ими пользоваться, то при обращении в МФЦ сотрудники многофункционального центра помогут совершить проплату. Далее квитанция вместе с документами и заявлением передается регистрационной службе.

После их рассмотрения назначается день, когда можно будет прийти за выпиской.

Следует отметить, что в некоторых случаях гражданину сообщают о приостановке процесса регистрации объекта жилой недвижимости на нового собственника. В такой ситуации следует внимательно ознакомиться с причинами и принять меры, направленные на устранение возникших проблем. Как видим, вся процедура в целом не очень сложная. Естественно, она потребует определенных затрат времени, однако благодаря электронной очереди в МФЦ данный негативный момент сведен к минимуму.

Теперь давайте поговорим более детально о документах, которые следует предоставить для регистрации права собственности на квартиру. Как уже говорилось выше, их перечень может отличаться, в зависимости от конкретной ситуации. В этой связи мы приведем общий перечень. В частности, для того чтобы оформить право собственности на квартиру, в регистрационный орган нужно представить:

  • паспорт и его ксерокопию – последнюю необходимо заверить нотариально;
  • договор купли-продажи;
  • заявление – соответствующий бланк вам выдаст сотрудник МФЦ или Росреестра;
  • акт передачи-приема, экспликация и план объекта жилой недвижимости – все это следует получить в БТИ;
  • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Нередко возникают ситуации, когда новый собственник жилья не может лично принести документы в регистрационный орган – причины здесь бывают самые разные. В таком случае необходимо составить доверенность, дающую право распоряжаться от его имени другому лицу. Следует предупредить, что данный документ в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Все документы, на основании которых будет осуществляться регистрация права собственности на объект жилой недвижимости, составляются в 2-х экземплярах. Один остается у собственника жилья после завершения данного процесса, второй передается на хранение правоустанавливающему органу. Естественно, все документы, которые пишутся от руки, должны быть заполнены без помарок, исправлений и грамматических ошибок, четко и разборчиво.

Читайте также: Зачем нужно делать межевание, если земля в собственности

Здесь запрещается сокращать имена, фамилии, отчества, адреса и наименования. Сотрудники регистрационного органа могут отказать в приеме документов в случае, если в тексте будут замечены исправления, зачеркнутые слова, подчистки, приписки (в том числе и другими чернилами), записи, сделанные карандашом. Также весомой причиной является механическое повреждение. Если документ будет надорван, то его, скорее всего, не примут. Поэтому к внешнему виду всех подаваемых бумаг нужно отнестись с должным вниманием.

На рассмотрение всех поданных документов сотрудникам регистрирующего органа законодательство отводит 30 календарных дней. Такой срок объясняется тем, что в данном случае придется проверять достаточно большое количество бумаг. Ни для кого ведь не секрет, что при осуществлении разного рода сделок с объектами жилой недвижимости фиксировали достаточно большое количество фактов мошенничества. Поэтому проверять все нужно очень тщательно, ведь цена ошибки или небрежности в данном случае очень высокая.

nasledsovet.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о