Когда закончится приватизация жилья в россии – Когда заканчивается приватизация квартир в России? Когда заканчивается бесплатная приватизация жилья? :: BusinessMan.ru

Читайте также:

pravonaslednik.ru

до какого времени можно приватизировать квартиру

Агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартиры, купить квартиру в Москве

Группа депутатов фракции ЛДПР внесла на рассмотрение Госдумы законопроект о бессрочной бесплатной приватизации жилья. Представители ЛДПР предполагают, что граждане, не имеющие возможности приватизировать квартиры находящиеся в ветхих и аварийных домах до 01.03.2015г.,не смогут воспользоваться своим законным правом стать собственниками и в будущем, потому что государство под любым предлогом запретит им участвовать в приватизации.

Бесплатная приватизация жилья близится к завершению

Какие цели преследует государство, завершая процесс бесплатной приватизации жилья гражданами РФ?

Выгодно ли государству на данном этапе развития проводить приватизацию жилого фонда? И почему?

Во-первых, это формирование института частной собственности на недвижимость физических лиц. Существование рыночной экономики, основанной на свободном обмене и регулировании цен с помощью спроса-предложения, вообще невозможно без собственности, так как именно право собственности предполагает, помимо владения и пользования, еще и право распоряжения имуществом, которое лежит в основе любой рыночной сделки.

Во-вторых, свободный рыночный обмен.

Власти Магадана напоминают об окончании срока бесплатной приватизации жилья

МАГАДАН, 21 октября, ИАА Территория ДВ. Управление по учёту и распределению жилой площади мэрии города приглашает магаданцев воспользоваться правом бесплатной приватизации.

Напомним, что бесплатная приватизация жилья в России началась в 1991 году. Первоначально срок её проведения был установлен до 1 января 2007 года. Дата её окончания несколько раз (в 2007 г. 2010 г. 2013 г.

Красноярцам напомнили об окончании срока бесплатной приватизации жилья

Специалисты муниципального «Центра недвижимости» напомнили красноярцам об окончании срока приватизации жилья.

До какого года продлена приватизация квартир в России?

В мэрии подчеркивают, что тем, кто рассчитывает оформить приватизацию в последний момент, надо понимать, что к моменту получения свидетельства о собственности предшествует процедура оформления документов, получения различных справок, а в отдельных случаях, и судебных решений.

До окончания срока действия закона и, соответственно, возможности бесплатно приватизировать свои квартиры осталось около года.

Новости ЖКХ

Приватизация квартир опять продолжается, хотя должна была закончиться еще шесть лет назад. Ее новое продление объясняется исключительной социальной значимостью темы жилья, которой власти касаются с особенной осторожностью.

В прошлую среду пресс-секретарь президента Дмитрий Песков заявил: «В целом президент считает, что с учетом социальной значимости необходимо поставить вопрос о продлении срока приватизации жилого фонда для всех категорий граждан еще ориентировочно на два года».

Окончание бесплатной приватизации жилья

Бесплатная приватизация жилья в РФ в 2015 году продлеваться не будет. Об этом заявил в четверг на совещании Приволжского федерального округа по переселению из аварийного жилья председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.

«Я докладывал по этому поводу президенту (РФ Владимиру Путину). Решение пока не принято. Но думаю, все понимают, что, продолжая эту линию, мы никогда не решим вопрос ни с капремонтом, ни тем более с переселением из аварийного жилья», — считает Степашин.

Бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться с принятием нового Жилищного кодекса РФ 1 января 2007 года, но затем ее сроки трижды продлевались — сперва до 1 марта 2010 года, затем до 1 марта 2013 года и наконец до 1 марта 2015 года.

В 2013 году неприватизированными в России оставались порядка 4 млн квартир.

Окончание приватизации жилья

Как всем известно, приватизация квартир ( бесплатная передача гражданам) и иного  жилья   была начата в 1991 году. По прошествии более чем 20 лет,  01 марта 2013 года планируется ее окончание. Напомним, что ранее сроки окончания приватизации жилья трижды продлевались, сначала до 01 января 2007 г. затем до 01 марта 2010 г. и, наконец, до 01 марта 2013 г.*)

С 1 марта 2013 года неприватизированное жилье  перейдет окончательно в государственную собственность  т.е.

Осталось три недели до окончания бесплатной приватизации жилья

Важная информация для тех, кто ещё не успел подать заявление на оформление в собственность квартиры, которую в своё время получил от государства.

Осталось ровно три недели до окончания бесплатной приватизации. Сейчас в некоторых регионах жилищные департаменты работают в авральном режиме. Очереди туда растянулись на несколько дней.

Важная информация для тех, кто ещё не успел подать заявление на оформление в собственность квартиры, которую в своё время получил от государства.

Полезная информация

u-bags.ru

Когда в России заканчивается приватизация квартир ?

С 1991 года у всех граждан нашей страны появилась возможность бесплатной приватизации государственных и муниципальных квартир, которые во времена СССР были предоставлены им на правах социального найма. Также такая возможность появилась и у определённого круга лиц, получивших квартиру от государства и после распада Союза – это граждане, состоящие на военной службе, очередники, обитатели аварийных квартир, сменившие своё место проживания на новое по причине сноса и лица, проживающие в условиях, несоответствующих социальным нормам.

На сегодняшний день никто точно не ответит, когда заканчивается приватизация, хотя в период с 1 марта 2005 года по 15 июня 2005 года в соответствии с коррективами, внесёнными в Жилищный Кодекс РФ, бесплатный перевод муниципального жилья в частную собственность был отменён. Но по решению Конституционного судебного органа после вышеупомянутого срока это ограничение было снято.

Если подойти к вопросу приватизации с юридической точки зрения, то это не что иное, как передача жилья государственными органами частным лицам, законно претендующим на квартиру посредствам заключения между заинтересованными сторонами официального договора. При этом никакая нотариальная заверка документа такого рода не потребуется.

Хочется отметить, что за время существования возможности приватизации государственного жилья, было переоформлено 80% муниципальных квартир. При этом бесплатную регистрацию пытались отменить более 2 раз, но каждый раз она продлевалась властями. В 2010 г. было запланировано, что приватизация будет окончательно прекращена в 2013 году, но этого так и не произошло.

Когда закончится приватизация квартир?

Президентом Российской федерации в очередной раз было принято решение о продлении сроков бесплатной приватизации государственных квартир. Это мотивировалось тем, что по истечении приватизационного периода, квартиры, которые предоставляются государством по договору о социальном найме претендующим на это право гражданам, будут оформляться в собственность только путём выкупа недвижимого имущества по рыночной цене.

Первоначально продление приватизационных сроков планировалось чиновниками только лицам, состоящим на военной службе, которым в соответствии с дополнением к основному закону будет разрешена приватизация жилья на протяжении ещё 2 лет. Однако главой государства было высказано мнение, что и военнослужащие и гражданские лица в такой ситуации обязаны находиться в одинаковых условиях. Стремясь не ухудшить положение обеих сторон, президент посчитал, что будет целесообразно, чтобы приватизационные сроки были одинаковы для всех.

В феврале 2013 года российским парламентом сразу в нескольких чтениях приняли закон, исходя из которого, приватизация жилья для всех граждан РФ будет продлена до 1 марта 2015 года. При этом хочется подчеркнуть, что депутатами на рассмотрение выносился вопрос бессрочной приватизации квартир, так как они не видят смысла в установлении сроков, которые определяют, когда снова закончится приватизация. Но это предложение в Госдуме не набрало минимально необходимого количества голосов.

С какой целью продлеваются сроки?

Специалистами, которыми изучался вопрос приватизации жилья на территории России, было отмечено, что наиболее болезненным звеном в политике её сворачивания считается прямая дискриминация определённых категорий лиц РФ:

• очередников, претендующих на государственное жильё;
• жителей, проживающих на аварийной жилплощади;
• граждан, воспитываемых в детских домах.

Это обусловлено тем, что категория вышеперечисленных граждан, простояв в бесконечной очереди либо промучившись в квартире, непригодной для проживания на протяжении многих лет, получат социальное жильё, после того как официальная бесплатная регистрация будет отменена. Поэтому их права по отношению к лицам, которые успели воспользоваться бесплатной услугой, будут ущемлены.

Хочется отметить тот факт, что в 2013 году получение социального жилья ожидалось более 2,5 миллионами граждан. При этом в Москве сроки очерёдности составляли 20 лет, когда в Санкт-Петербурге они достигали четверти века. В 2013 году главой РФ был констатирован факт, что государственную программу устранения непригодной для проживания или ветхой жилплощади выполнили всего на 4%.

Исходя из того, когда закончится бесплатная приватизация квартир, экспертами прогнозируется рост социального негодования. Поэтому вполне логично периодическое желание депутатов входящих в состав разных фракций переубедить Думу в важности подписания закона о бессрочной приватизации.

При этом президент ограничился указом, на законодательном уровне закрепить исключения для лиц, претендующих на получение жилья в порядке очереди и выпускников детдома. Правительством была предложена схема, в соответствии с которой, во время выдачи, данной категории лиц жилплощади, они получают год, на протяжении которого, должно быть принято решение, о приватизации недвижимого имущества. Однако такая поправка до сих пор не принята в Думе.

Плюсы и минусы приватизации жилья

Хочется отметить, что приватизация квартир в России, как и любые другие действия с недвижимым имуществом, имеет свои плюсы и минусы.

• В случае образования задолженности по оплате коммунальных услуг может накладываться взыскание только в порядке ареста, наложенного на недвижимое имущество. При этом квартира будет выставлена на торги. В свою очередь, полученные средства пойдут на погашение коммунальных долгов, а оставшуюся часть вернут бывшему владельцу.
• Если произошёл развод семейной пары, а жильё принадлежало одному супругу до момента заключения брака, то квартира возвращается в собственность законного владельца. Если жильё приобреталось после заключения брака, то оно делится в равных частях либо в соответствии с брачным договором.
• Если квартира находится в кредите, который своевременно не погашается, собственник будет отвечать подолгу, в том числе и недвижимостью.
• В случае с расселением при сносе, собственнику в обязательном порядке предоставляется новое жильё.

Как воспользоваться бесплатными правами?

Граждане, изъявляющие желание приватизировать закреплённое за ними социальное жильё обязаны не позднее прописанного в законодательстве срока подать надлежащее заявление в органы местного самоуправления. При этом понадобится подготовить пакет документации в соответствии со следующим перечнем:

1. паспорта граждан российской федерации совместно с ксерокопиями документов, лиц которые зарегистрированы в приватизируемой квартире;
2. официально заверенные копии свидетельств детей, которые зарегистрированы в квартире и не достигли 14-летнего возраста;
3. копии свидетельств о смерти лиц, которые были прописаны, на жилплощади, на момент смерти;
4. оригинал ордера на квартиру, выписка из соглашения о социальном найме, кадастровый и технический паспорта с планом жилья и введением помещения в экспликацию;
5. согласие всех лиц достигших совершеннолетнего возраста и прописанных в приватизируемом жилье;
6. домовая книга или выписка из неё обо всех проживающих или выбывших из квартиры с момента получения ордера;
7. документ, удостоверяющий факт неиспользования гражданами прав на бесплатную приватизацию.

Домовую книгу, акт о неиспользовании права бесплатно приватизировать жильё и договор о соцнайме квартиросъёмщики получают в БТИ по месту регистрации. Заявление с пакетом необходимой документации рассматривается ведомственными органами в течение двухмесячного срока.

Смысл использования социального найма жилья

Соглашение о социальном найме обладает бессрочным действием, которое не заканчивается до момента пока в квартире кто-либо зарегистрирован. Но такая жилплощадь не подлежит продаже, но её можно разменять на другое жильё, подобного рода, по соглашению с официальными нанимателями.

Хочется также отметить, что расценки на уплату коммунальных услуг в государственном жилье начисляются по сниженному тарифу. Съёмщик социальной квартиры также освобождается от уплаты налога на недвижимое имущество, который с 2014 года начисляется в соответствии с рыночной стоимостью квартиры, а не как раньше исходя из инвентаризационной цены жилплощади, которая в среднем в значительной мере ниже.

Хочется отметить, что при наличии долгов по уплате коммунальных услуг квартиросъёмщика могут лишить жилья, но при этом он должен быть переселён в квартиру, меньшую по площади. У собственника, квартира может быть также отобрана, но лишь в той ситуации, если это не единственное жильё. При этом в случае невозможности погашения кредита квартиросъёмщик в любой ситуации не рискует утратить жильё, так как оно принадлежит государству.

В ситуации, когда происходит расселение жильцов ветхой или аварийной постройки, собственникам жилплощади предоставляются квартиры, алогичные по площади предыдущему жилью. Из вышесказанного можно прийти к заключению, что приватизация квартир обладает как очевидными плюсами, так и не менее весомыми минусами. Поэтому стоит всё тщательно взвесить, перед тем как воспользоваться бесплатной приватизацией жилья.

urhelp.guru

Когда заканчивается приватизация квартир в России? Когда заканчивается бесплатная приватизация жилья? :: BusinessMan.ru

Слово «приватизация» произошло от латинского privatus. Переводится оно как «частный».

Бесплатной приватизацией считается передача жилища, которое принадлежит государству, на безвозмездной основе в собственность гражданина. Рассматриваемая процедура осуществляется единожды. Если в предусмотренный период бесплатной приватизации гражданин не оформил свою недвижимость, то после окончания срока владелец квартиры или дома должен будет выкупить их у муниципалитета по рыночной стоимости.

В 2014 году вопрос по поводу того, когда заканчивается приватизация квартир в России поднимался не один раз. Срок завершения был намечен именно на март 2015 года. Но в связи с тем, что имущество большинства граждан так и осталось неприватизированным, решили дать людям еще год времени.

Какие виды собственности попадают под закон?

Под видами собственности, которые государство разрешает бесплатно приватизировать, понимаются все варианты недвижимости:

1. Квартиры.
2. Дома.
3. Земельные участки, в том числе требующие капитального ремонта дома.
4. Строения, подлежащие реконструкции, сносу.
5. Дома-памятники истории и архитектуры.
6. Дома, подлежащие модернизации, и т. д.

В настоящее время большая часть недвижимости уже перешла в частную собственность. Многие граждане, зная момент, когда заканчивается приватизация квартир в России, к окончанию этого срока выстраивались очередями, чтобы успеть осуществить рассматриваемую процедуру.

Договор найма

Граждане, получившие жилое помещение, имеют право им пользоваться на основе договора социального найма. По данному документу собственник квартиры или дома муниципального жилищного фонда, а также управомоченное им лицо (наймодатель) дает обязательство передать нанимателю помещение в пользование и владение. Рассматриваемый договор является бессрочным. Проще говоря, он действует до тех пор, пока в квартире остается хотя бы один зарегистрированный гражданин.

Если обнаружилась задолженность по коммунальным платежам, наниматель может лишиться квартиры. При этом его выселяют в другое жилое помещение меньшей площади или лишают квартиры, если она не является единственной.

Сроки продления приватизации

Впервые бесплатно приватизировать недвижимость стало возможным в 1991 году. Далее срок продлевали до 2007 года. Планировалось, что в России закончится бесплатная приватизация недвижимости именно в 2007 году. Как уже упоминалось, к концу срока стали выстраиваться огромные очереди. Стало понятно, что много жилых помещений оставалось неприватизированными. Именно по этой причине процедуру продлевали несколько раз. В 2007 г. увеличили срок до 2010 г. Далее продлили до марта 2013 г. Затем срок увеличили до марта 2015 г., сейчас — до 2016 г.

Кому разрешено бесплатно получить в собственность жилье?

Бесплатно стать собственником недвижимости имеет право лишь гражданин РФ. В рассматриваемом процессе разрешено участвовать всем лицам, имеющим право на пользование жилым помещением. В том числе речь идет и о несовершеннолетних гражданах. Приватизировать недвижимость может как одно лицо, так и несколько людей, которые будут в дальнейшем распоряжаться данным имуществом.

Чтобы приватизировать жилье, необходимо согласие всех зарегистрированных в нем лиц, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет. Рассматриваемая процедура проводится один раз. Исключением являются несовершеннолетнего лица. Они имеют право проходить процедуру дважды: до наступления совершеннолетия и после. Стоит отметить один нюанс. Если подобная процедура проводилась за пределами страны, то это не влияет на приватизацию в самом государстве.

История появления приватизации

Еще в СССР государство начало предоставлять населению в пользование дома и квартиры. Они являлись собственностью подразделений муниципалитета. Человек имел право лишь проживать в них. Продажа, обмен или сдача такой недвижимости не предусматривались. Только после распада СССР был принят закон, позволяющий бесплатную приватизацию жилья. Проще говоря, граждане получили право стать полноправными собственниками недвижимости. Рассматриваемая процедура проводилась на безвозмездной основе и срок того, когда заканчивается бесплатная приватизация жилья, объявили в 1991 году. Этот момент был намечен на 1996 год. Данная процедура была частью плана по экономическому развитию страны. Но срок пришлось продлить, так как население было растеряно и сбито с толку из-за распада СССР, экономического застоя, инфляции и иных причин, которые повлияли на востребованность проекта. Второй продленный срок можно назвать более успешным. В его рамках большое количество граждан проявили желание приватизировать жилье. По этим причинам далее срок еще продлевали несколько раз.

Зачем приватизировать недвижимость?

Приватизация частного дома или квартиры позволяет гражданину приобрести право собственности на данное жилье. В чем преимущества? Собственник может распоряжаться своей недвижимостью по усмотрению. Например, он имеет право продать, завещать или подарить. Чего нельзя сделать с неприватизированным жильем, так как оно находится в муниципальной или государственной собственности. И только муниципалитет имеет право совершать какие-либо сделки с недвижимостью.

Окончание приватизации

В настоящее время срок приватизации жилья заканчивается 1 марта 2016 года. По прогнозам, государство не будет продлевать больше этот период для осуществления процедуры. Ранее предлагалось уже его продлить до 2018 г. Но большинство голосов было отдано за 2016 год.

Приватизация квартиры продлена в России из-за большого количества аварийных и ветхих домов, из которых необходимо переселение граждан. Также причиной увеличения срока стало большое количество очередников. Повлияло и присоединение к России Крыма. Теперь и на этой территории граждане должны успеть воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья.

Приватизация в Москве и области

Как и по всей России, совершенно бесплатной является приватизация квартир в Москве. Сроки окончания приватизации в столице такие же, как и везде (до марта 2016 года). Рассматриваемую процедуру в Москве можно осуществить с помощью агентства недвижимости. Его сотрудники будут заниматься всем процессом самостоятельно, без участия потенциального собственника. Или же все можно сделать своими силами.

Для начала приватизации квартиры потребуется согласие всех лиц, зарегистрированных (прописанных) в данной квартире. После чего все необходимые документы предоставляются в органы, занимающиеся передачей жилья в собственность.

Что подтверждает право собственности?

Когда заканчивается приватизация квартир в России? Срок продлен до следующего года. И это позволяет гражданам воспользоваться бесплатным оформлением жилья в собственность. Процесс этот заканчивается с момента получения человеком свидетельства о государственной регистрации права и договора передачи, зарегистрированного в органах юстиции. После получения данных документов лицо становится полноправным собственником и имеет возможность совершать любые сделки с недвижимостью.

Какое жилье приватизировать нельзя?

Законом запрещена приватизация следующих объектов:

1. Квартир в домах и общежитиях, признанных аварийными.
2. Жилых помещений общественного и частного жилищного фондов.
3. Домов закрытых военных городков.
4. Служебных жилых помещений.

Что будет, когда закончится бесплатная приватизация?

Окончание бесплатного периода оформления в собственность недвижимости приведет к новой фазе. Приватизация будет осуществляться за определенную плату. То есть лицо, которому было предоставлено жилье по договору социального найма, сможет его получить в собственность, выкупив у муниципалитета или государства по рыночной стоимости.

В России заканчивается приватизация уже в следующем году. Поэтому те люди, которые не успели оформить жилье в собственность бесплатно, смогут сделать это на платной основе. Эти два процесса приватизации не отличаются по срокам, предоставляемым документам. Их отличие состоит лишь в стоимости услуги.

Обязанности и права нанимателя

Определён срок того, когда заканчивается приватизация квартир в России бесплатно. После это периода наниматель имеет право получить недвижимость, купив ее по рыночной стоимости. При этом приватизировать жилье можно не ранее чем через год с момента заключения договора. До того момента, пока не будет оформлено в собственность жилье, каждый наниматель имеет определенные обязанности. Также у него есть и права в соответствии с договором.

Наниматель имеет право:

1. Сдавать жилье в поднаем.
2. Обменивать или заменять помещение.
3. Вселять иных лиц.
4. Разрешать проживание в квартире или доме временных жильцов.
5. Требовать от наймодателя предоставления коммунальных услуг, капитального ремонта, участия в содержании имущества.

Наниматель должен соблюдать некоторые требования.

1. Своевременно оплачивать коммунальные услуги.
2. Обеспечивать сохранность жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии.
3. Использовать помещение по назначению.
4. Осуществлять текущий ремонт.

Деприватизация жилья

Депутатами Госдумы было внесено предложение о деприватизации жилья. Что это такое? Деприватизация необходима для тех граждан, у которых нет возможности возмещать затраты на содержание дома или квартиры. Данная процедура поможет защитить одиноких пенсионеров от посягательств на их собственность. Также она призвана помочь малоимущим и одиноким людям. Предлагается передавать в государственную или муниципальную собственность только ту недвижимость, которая была приватизирована, то есть с которой не совершалось никаких сделок. Принятие решения о деприватизации предлагается сделать добровольным. При этом необходимо согласие всех собственников жилья. Они должны в нем проживать постоянно.

businessman.ru