Может ли выписать собственник прописанного – Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Ст. 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении :: BusinessMan.ru

Содержание

Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека

Категория: Жилищное право

Право на жилое помещение – один из столпов Конституции, закрепленное нормами действующего законодательства. Нередки ситуации, когда выписка гражданина – необходимый шаг, но закон ограничивает в инструментах, позволяющих выселить человека из квартиры, особенно, когда он не дает своего согласия покинуть дом. Нам с вами предстоит разобраться в правовых деталях и нюансах, позволяющих что называется «по-честному» выписать человека с чужой, не принадлежащей ему территории.

Принудительное выселение, как правило, может быть инициировано только собственником квартиры. Это сложная тема, в ее недрах прячется немало юридических тонкостей, обусловленных конкретными обстоятельствами, статусом жилого помещения, основанием права пользования квартирой, которым наделен предполагаемый к выселению субъект, и прочими аспектами.

Мы намерены поведать о практикуемых методах, позволяющих без временных и нервных потерь выписать из квартиры нежелательного постояльца в рамках законодательных норм. Ключевой момент – выдворить прописанных в квартире субъектов, не получив желаемого добровольного согласия можно только пройдя горнило судебных тяжб.

Выписать из квартиры не собственника: возможные причины

Вообще, по действующему законодательству любого гражданина, проживающего на территории страны, можно выписать только по личному заявлению, с которым он сам, собственной персоной явится в миграционную службу, добровольно заполнит необходимые бумаги на выписку.

Мы же с вами хотим узнать, как решить задачу, когда постоялец не желает покидать дом, или напротив, исчезает, не утруждая себя объяснениями, не   появляется в квартире долгое время, и на фоне алогичного поведения не снимается с регистрационного учета. Можно взять на заметку несколько универсальных причин, когда выписать из квартиры кого бы то ни было – главное, не собственника, возможно:

Если распался брачный союз, супруги оформили развод. Владелец квартиры приобрел недвижимость до заключения брака и зарегистрировал право собственности. При такой диспозиции он может беспрепятственно выселить бывшую половинку со своей жилплощади;

Зарегистрированный на площади жилец в действительности обосновался в другом населенном пункте, где постоянно проживает и работает, здесь же только формально числится. Длительно отсутствующего квартиранта собственник может выдворить по суду;

По иску, инициированному опекунской службой, автоматически выселяются люди, лишенные родительских прав. Им запрещено находиться с несовершеннолетними на одной территории;

Собственник квартиры, получивший недвижимость как наследник или по дарственному договору, может выписать из счастливо обретенного жилья всех посторонних лиц, направив соответствующие заявление в судебную инстанцию;

В помещении произведена несанкционированная перепланировка, на практике нередко приводящая к катастрофическим последствиям, жилье превратилось в мастерскую – подобные обстоятельства тоже повод выписать постояльца из квартиры, невзирая на высказываемый протест.

На самом деле, жизненных коллизий вроде приведенных выше гораздо больше. Чтобы решить проблему, обращайтесь в суд с вескими доводами и аргументами, указывающими, что постоялец не вправе пользоваться вашим помещением, подтверждайте факты официальными документами. Как собственник, каждый вправе отстаивать свою территорию и свои интересы законными методами.

Приватизированное жилье: выписать человека из квартиры без его согласия можно

Когда события разворачиваются на территории владельца, его притязания в приоритете.

Выписать из приватизированной квартиры субъекта допускается при условии, что к факту оформления собственности на данную площадь он не имеет никакого отношения. Конкретизируем мысль: не участвовал в самой процедуре приватизации, не жил физически на квадратных метрах буквально в этот период, имя не вносилось в бумаги на квартиру.

Предположим, жилище приобретено и приватизировано совместно, или у одного из супругов есть доля — тут уже выписать его по любым соображениям просто так не получится. Препятствием может обернуться и дефицит средств у «изгоняемого» супруга на приобретение другого жилья. При таком раскладе выписать из квартиры не собственника будет сложнее.

Та же ситуация может складываться с другими членами семьи, если плохие взаимоотношения или предполагаемая сделка, например, вы будете продавать квартиру, вынуждают вас попросить посторонних лиц, населяющих дом, съехать.

Выписать человека из квартиры, полученной в дар, при купле, наследовании

Очевидно, что при покупке недвижимости, получения ее по наследству или в качестве щедрого дара налицо факт обретения человеком, которому посчастливилось преумножить свою жилую территорию, статуса собственника по определению.

Иными словами, теперь все возможности владения, пользования и распоряжения квадратными метрами перешли к новому владельцу, и он имеет полное право цивилизованным способом заставить чужого человека немедленно выписаться, выдворив таким образом со своей жилплощади всех посторонних лиц.

Все идет как по маслу, выписка производится без осложнений, если у квартиранта имеется «свой угол». Хуже, когда его нет – тогда суд может отсрочить процедуру на некоторое время. Если на принудительное выдворение получено «добро», следуйте в паспортный стол или миграционную службу, чтобы оформить документы о выписке.

Муниципальное жилье: как выписать из квартиры прописанного человека

Квартира, предоставляемая семье по найму, как правило, относится к государственному или муниципальному жилому фонду, контролируемому чиновниками. А значит только они могут инициировать определенные мероприятия в отношении такого жилья. В частности, что касается выселения человека из квартиры, возможные ситуации и допустимые меры по урегулированию вопроса подробно оговорены в Жилищном кодексе Российской Федерации:

— Формирование задолженности по оплате коммунальных услуг в период от полугода и более;

— «Варварская» эксплуатация жилого помещения, влекущая ломку стен, оконных и дверных блоков, коммуникаций;

— Квартиросъемщик ведет асоциальный образ жизни, мешая соседям жить спокойно;

— Муниципальная жилплощадь используется вразрез с целевым назначением, превращаясь в парикмахерские, швейные мастерские, приюты для животных, хостелы.

Наймодатель, руководствуясь жилищными нормами, может наверняка в судебном порядке выселить нерадивого жильца из муниципального помещения.

Выписать человека из квартиры: особые случаи

Существуют категории граждан, обладающих особой «неприкосновенностью» — насильственная выписка из жилья в применении к ним чревата возможными осложнениями, а то и вовсе бесперспективна. Например, выселение несовершеннолетних допустимо только по согласованию с надзорным опекунским органом.

Если ребенку не гарантирована другая прописка, причем, в не менее комфортных условиях проживания, то выселение не состоится. Также безрезультатно закончится попытка выписать несовершеннолетнего гражданина, владеющего частью приватизированной площади.  В отсутствие подобных прав малыша или подростка можно выселить при наличии у родителей альтернативного жилья.

Принудительно выселить из квартиры можно лицо с судимостью, отбывающего наказание в местах лишения свободы. Однако, закон дает право бывшим осужденным восстановиться по прежнему месту жительства после отбывания наказания. Аналогичными правами по восстановлению квартирной прописки по возвращению обладают военнослужащие и студенты, которым предоставляется временная регистрация по месту прохождения службы и учебы соответственно.

К особым случаям также можно отнести выписку лиц, лишенных родительских прав, признанных безвестно отсутствующими, разного рода асоциальных элементов, нарушающих покой соседей, и других. Каждый из них требует продуманного, грамотного подхода и веских задокументированных аргументов.

Выписать человека из квартиры без его согласия: алгоритм

Разобравшись в категориях не собственников и по каким конкретно поводам таковых можно выписать со своих метров, даже если они того не желают, остается уяснить алгоритм своих действий. Вся процедура осуществляется в два этапа.

Сначала нужно будет обратиться в судебную инстанцию в районе расположения жилого объекта с исковым заявлением о снятии гражданина с учета. К иску прикладываются бумаги:

— Удостоверяющие личность документы;

— Бумага, свидетельствующая о праве собственности заявителя на данную жилплощадь;

— Документ, подтверждающий основание владения недвижимостью (завещание, договор дарения, купли-продажи, обмена).

Пакет документов для выписки можно пополнить прочими бумагами, справками, выписками, квитанциями, с привлечением свидетельских показаний, что позволит представить рассматриваемое дело всеобъемлюще, во всех аспектах, доказательно в плане обоснованности претензий собственника.

Миссия Фемиды – вынести постановление об утрате фигурантом права пользования квартирой, опираясь на предоставленные сведения и их правовую обоснованность. И уже после этого последует второй этап выписки человека из квартиры, осуществляемый непосредственно в паспортной службе или миграционном ведомстве.

К решению суда следует присовокупить справку обо всех прописанных в квартире лицах, приложить заявление самого квартиранта о выписке. За пять-семь дней посторонний человек будет выписан. Если и после этого он воспротивится покидать обжитую территорию, эстафета перейдет к судебным приставам, которые займутся принудительным выселением по суду.

Чтобы избежать подобного рода ситуаций, судебных разбирательств и прочих неприятностей, собственнику следует заблаговременно позаботиться о их недопустимости, давая разрешение на прописку на своей территории неблагонадежных посторонних людей. Сначала следует изучить все возможные последствия подобного шага, найти юридическое решение вопроса, если прецедент уже имеет место, и тем самым сохранить свою собственность в неприкосновенности.


adlawyer.ru

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Институт прописки уже давно перестал существовать в нашей стране. Постоянную и временную прописку сменили регистрация по месту проживания и пребывания. Изменилась юридическая основа этих действий и многие связанные процедуры. Однако осталось немало вопросов, в связи с которыми по-прежнему упоминается это слово.

Регистрация дополнительных жильцов влечёт за собой удорожание содержания жилья, создаёт обременения при совершении каких-либо сделок с ним. Пока сохраняются добрые отношения, такие последствия не являются проблемными. Однако возникающие личные и бытовые разногласия иногда выливаются в споры и даже конфликты. Люди фактически расстаются, оставляя нерешёнными правовые вопросы. У собственника квартиры появляется вопрос — может ли он выписать прописанного без его согласия? Закон не позволяет однозначно ответить без изучения всех конкретных обстоятельств.

В одной квартире нередко бывают одновременно прописаны люди, обладающие разными правами на собственность, их родственники, не обладающие правом собственности, и даже просто хорошие знакомые.

Для понимания даже основных обстоятельств конкретных правовых отношений целесообразно получить юридическую консультацию по жилищным спорам. Наши юристы смогут квалифицированно оценить сложившуюся правовую ситуацию и возможные механизмы её разрешения.

Как законно выписать из квартиры прописанного человека?

Если не удаётся или нет возможности договориться, то приходиться решать вопрос о принудительной выписке.

Бывают обстоятельства, не предполагающие принудительного выселения вообще. Некоторые допускают его с ограничениями. Например, собственник квартиры не может выписать прописанного в ней человека, имеющего право собственности на любую её часть. Нашим юристам удавалось найти правовые основания и принудительно выселить собственника жилья с последующим снятием с регистрации.

Примером ограничений является необходимость выписки несовершеннолетнего или недееспособного. Она допускается лишь по согласованию с органами опеки и попечительства. Наши специалисты неоднократно готовили необходимые документы и помогут быстро получить соответствующее разрешение.

В большинстве остальных ситуаций жилищное и гражданское законодательство допускает различные внесудебные и судебные механизмы решения этого вопроса.

Как без решения суда выписать из приватизированной квартиры прописанного человека?

Законом предусмотрен исчерпывающий список оснований для совершения этого действия без обращения в суд:

  • призыв на срочную военную службу;
  • направление по приговору к местам отбывания уголовного наказания;
  • признание человека без вести отсутствующим;
  • официально зарегистрированный факт смерти.

При наличии одного из этих оснований наши специалисты смогут оперативно истребовать необходимые документы и оформить снятие с регистрации. В каждом конкретном случае они разъяснят возможные особенности совершаемых действий. Так, призванный на военную службу по возвращении имеет право требовать восстановления регистрации. Подобные обстоятельства юристы могут предупредить ещё на первоначальной стадии изучения документов.

В остальных случаях принудительная выписка собственником прописанных в квартире возможна лишь по решению суда.

Как можно выписать в судебном порядке?

Для того чтобы получить соответствующее решение, необходимо в суде доказать, что прописанный утратил своё право пользования жильём. За этой формулировкой скрывается установление одного из условий:

  • прекращение родственных отношений, в частности, расторжение брака;
  • жилая площадь получена в собственность, в том числе приватизирована, до вступления в брак;
  • выписываемый длительное время фактически не проживает в квартире и у него есть иное место для постоянного проживания;
  • прописанный, не являющийся собственником, ни в какой форме не оплачивает содержание жилой площади.

Первые два основания лишь кажутся простыми в реализации. Основания же, предполагающие заочное участие ответчика, требуют скрупулёзной юридической подготовки. Ведь, например, нужно доказать не только то, что человек не проживал. Важно доказать, что ему никто не препятствовал в этом.

Встречаются правовые трудности и в, казалось бы, простых ситуациях. Например, собственник стал владельцем жилой площади по договору дарения или по праву наследования, а в ней остались прописанными другие люди. По закону они подлежат выписке, но для этого надо доказать, что они не лишаются конституционных прав. Такие особенности на практике знакомы нашим юристам. Они достойно представляли интересы своих клиентов в судах различной инстанции.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Прямой ответ на этот вопрос с позиции права – нельзя. Закон стоит на защите интересов семьи, как бы отдельные её члены ни относились к другим и их имуществу. Однако во многих ситуациях находятся и непрямолинейные способы достижения цели. Наши юристы имеют не только хорошую правовую подготовку, но и обширный практический опыт. Они творчески подходят к любой нестандартной ситуации, находя нетривиальные решения.

Многие конфликты, особенно среди близких и знакомых, носят эмоциональный характер. Это не позволяет разумно обсуждать даже очевидные темы. В ходе бессмысленных склок разрушаются и возможные в будущем нормальные отношения. В этих случаях также важна помощь опытных юристов. Иногда всего лишь официальное их включение в переговоры позволяет снять конфликтность и быстро достичь нужного результата.

advoka-t.ru

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника


Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника, какие нюансы существуют при выселении? Эти вопросы волнуют каждого. Итак, какие же права имеет прописанный и сам собственник, и из-за чего происходит процесс выселения?


Регистрация места жительства – это обязательная процедура для каждого гражданина РФ. Как и прописаться, так и выселиться человек может добровольно, обратившись в паспортный стол. Но существуют и сложные случаи, когда выписывать приходится без согласия или в судебном порядке.

Может ли собственник выписать из квартиры без согласия? 


Да, но такая процедура происходит в судебном порядке. Рассматриваются взаимоотношения между проживающими на одной жилплощади лицами. Также учитываются: возраст, положение в семье, другие данные;


Все случаи требуют документального подтверждения, почему необходимо выселить из квартиры человека, проживает ли он на этой площади?


Распространенные случаи, при которых выписывают родственника, не спрашивая его согласия:


  • На постоянной основе проживает на другой жилплощади. Жилец уже давно не находится в помещении, также он зарегистрирован в другом доме. Выписывают через суд, при этом соседи подтверждают, что человек давно выехал.

  • Развод супругов. Если один из них – собственник, то второй, после постановления суда, не имеет право находиться в квартире. А также вместе с ним и его родственники лишаются права пользоваться жилой площадью.

  • Если прописка произведена после приватизации имущества, то собственник выписывает физическое лицо в любое время. Однако кроме несовершеннолетних детей, у которых нет другого равноценного места жительства.

  • Можно выписать родителя после лишения родительских прав.

  • Как выписать из дома, который не приватизирован? Предоставьте документы, подтверждающие, что жилье использовалось незаконно, не по назначению или ему нанесен урон. Нарушение общественного порядка тоже является весомой причиной. Далее суд рассмотрит дело и примет решение.

Защита прав в суде


Когда возникает потребность освободить свое жилье от бывшего родственника, необходимо:


  • Написать в районный суд исковое заявление. В нем нужно указать: кого выселяете, причины? Чтобы составить его, необходима помощь специалиста, он поможет правильно сформулировать текст и проанализировать будущую стратегию.

  • Собрать документацию, она включает в себя: свидетельство о праве собственности, неоплаченные коммунальные счета, при необходимости документ, подтверждающий развод.

  • Судья приступает к рассмотрению иска только после того, как обе стороны явились в суд. Если выселяемый не приходит, дело переносится, а жилец все еще имеет право находиться на территории. Не всегда судья принимает положительное решение в пользу истца. Есть случаи, когда отклоняется заявление и человек, которого выселяли, продолжает проживать в квартире.

  • Если выселяемому некуда переехать, он не имеет денег, чтобы купить жилплощадь, суд постановляет: собственник обязан приобрести ответчику иное жилье на время. Такое, конечно, возможно не всегда, поэтому приходится жить в одном помещении.

  • Отсрочка на переезд. Тот же случай, когда человеку некуда переехать. Судья откладывает переезд, пока ответчик не находит себе новое место проживания.


Важно


Выписать постороннего человека намного проще, чем родню. Учитываются такие факторы как:


  • Заключенного в тюрьму гражданина можно снять с регистрации, но по возвращении он может заявить свои права и зарегистрироваться вновь. Если квартира продана за время отсутствия – то сделка будет оспорена в суде.

  • Длительное отсутствие не является основанием для выписки. В законе нет точного срока отсутствия физического лица.

  • Подаренная квартира или перешедшая по завещанию с другими, посторонними прописанными лицами. Этот случай тоже разбирается в суде.

  • Несовершеннолетние имеют право проживать на жилплощади, если не существует других жилищных условий для нормального существования. Даже если есть другой дом, необходимо обратиться в органы опеки и взять согласие на выселение.


Чтобы решить и разобраться во всех спорных вопросах и подводных камнях, следует обратиться к юристу. Он рассмотрит все аспекты, продумает тактику и поможет выиграть дело.

100yuristov.com

Как выписать человека из квартиры без его согласия если я собственник

Как известно, собственник квартиры, обладает всеми полномочиями в отношении своего жилья:

  • может продать,
  • поменять,
  • зарегистрировать кого-либо на своей жилплощади.

Однако бывают ситуации, когда для некоторых целей требуется выписать человека, который добровольно отказывается идти в регистрирующий орган, писать соответствующее заявление, либо его местонахождение не известно. В таком случае, предусмотрен лишь один законный порядок разрешения ситуации – судебный. Исковое заявление направляется в начале в районное отделение. Причем такая практика действует не только на территории России (Москве, области и других крупных городах), но и в Узбекистане (Ташкенте), Белоруссии (Минске), Казахстане, Украине.

Веским основанием для лишения права пользоваться жилплощадью, а так же снятием с регистрационного учета, может служить прекращение брака.

Жилищным кодексом, а именно статьей 31 предусмотрено общее положение о том, что бывшие супруги и родственники собственника, после развода, не в праве проживать в его квартире.

Это правило, будет работать только, если жилье покупалось или было получено до регистрации брака, на протяжении семейной жизни, не проводились существенные его улучшения, бывший родственник не имеет долю в этой квартире (дарственная или договор дарения учитываются), а так же, если в пользу выселяемого члена семьи, не производился отказ от приватизации (вопрос с приватизированным и неприватизированным жильем детально рассмотрен здесь: ).

Если возникает вопрос: как выписать человека из квартиры без его согласия из муниципальной квартиры, следует брать во внимание условия, на которых там живут все жильцы. Те же рекомендации и советы при ипотечной жилплощади.

Часто на практике, встречаются ситуации, когда человек покупает квартиру, а в ней продолжают оставаться зарегистрированными бывшие жильцы, которые не желают в добровольном порядке сниматься с учета. Закон встает на сторону нового собственника и предоставляет ему право, через суд решить вопрос с выпиской из домовой книги прежних жильцов, за некоторым исключением (несовершеннолетние дети — наследники, хотя в такой ситуации следует пересмотреть договор купли-продажи, так как там явно есть пробелы).

Как выписать человека из квартиры без его присутствия?

Итак, выписать человека из квартиры без его согласия если, я собственник возможно, даже присутствие второго не обязательно. Владельцу предоставлено такое право, в случае, если прописанный человек длительный период времени не проживает там, не несет бремя оплаты обязательных платежей, по содержанию жилья. Судьба осужденного, то есть того, кто в тюрьме, тоже может решиться без его участия. Или же собственник попросту не знает, где фактически находится и проживает прописанный у него в квартире человек. При этом следует помнить, что в суде, каждое обстоятельство необходимо доказывать. Факт непроживания, можно подтвердить показаниями свидетелей, либо составить, так называемый «акт о не проживании», где будут собраны подписи всех по соседству проживающих жильцов, заверенных управляющей компанией или участковым, о том, что такой жилец действительно не проживает определенное время.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Безусловно, это сделать, возможно, но прежде его необходимо обеспечить новым жильем, где он на постоянной основе может прописаться. В случае, если ребенок является собственником доли в квартире, то здесь просто снять с учета и зарегистрировать по другому адресу, не получиться. Для этого необходимо, приобрести равнозначное жилье, с прежними условиями проживания. Только после этого, в случае получения одобрения органов опеки выписать ребенка будет возможно. Следует помнить, что при судебном разбирательстве подобных дел, суд всегда будет на стороне несовершеннолетнего, не допуская ущемления его прав.

Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных?

Это сделать, возможно, законом каких либо ограничений, в этом контексте не предусмотрено. Однако, в этой ситуации, возникает риск у покупателя, который приобретает жилплощадь с зарегистрированными в ней людьми. Здесь будущему собственнику необходимо знать, что если жилплощадь ранее принадлежала муниципалитету, и в момент приобретения ее в собственность, прописанные в ней люди отказались участвовать в ней, в пользу собственника, то им предоставлено право пожизненно проживать на данной жилой площади. Даже через судебные инстанции, снять с учета таких жильцов, не получиться.

Могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда?

Судебная практика показывает, что сделать это возможно, за исключением случаев с несовершеннолетними детьми. При этом есть некоторые оговорки. Так, например у бывшего супруга нет иного жилья, через суд, последний, может претендовать на так называемую «отсрочку». Иными словами суд временно сохранит за ним право проживать в доме, и быть прописанным в ней, однако по окончании указанного срока, если не стороны не договорились об обратном, такое право прекращается, следовательно, и регистрация тоже. (п.5 ст. 31 ЖК).

Немаловажным моментом в успешном решении вышеуказанных проблем, будет играть грамотное составление процессуальных документов. Процесс выселения и снятия с регистрационного учета, может затянуться, или же вовсе окончиться не в вашу пользу, поэтому своевременное обращение за квалифицированной помощью наших юристов, поможет вам сэкономить время и отстоять законные интересы.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Предыдущая статьяМожет ли ИП получить лицензию на алкоголь?Следующая статьяНалог на имущество физических лиц

law5.ru

Может ли выписать собственник прописанного

Необходимо составить иск, который потребуется передать в районный (городской) суд т.к. именно там осуществляют рассмотрение дел данной категории. Суд, в свою очередь, рассмотрит заявление, после чего примет решение – выписать или же отказать. Если суд вынес положительное решение, то с ним, а также с другими документами – заявлением и документами на жилье, необходимо будет обратиться в МФЦ или паспортный стол, сотрудники которых и осуществят необходимые действия. Когда собственник вправе выписать граждан без их согласия Выписать из дома (комнаты либо квартиры) не собственника без согласия возможно в следующих случаях: Расторжение брачных отношений После того, как граждане расторгли брак, бывший супруг собственника жилья теряет право пользоваться им и быть там прописанным, равно как и его родственники – к примеру, родители, братья и сестры и т.д.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Важно

Чаще всего они планируют продавать имеющееся во владении приватизированное имущество, однако присутствие любого нерадивого родственника (сестры, бывшего мужа) нарушает привычный порядок, поэтому гражданин, по закону находящийся на правой юридической стороне, не может самостоятельно оформить сделку. Я говорю не о наличии доли прописанного (которой часто нет), а о самом факторе наличия временной либо постоянной прописки.

Довольно частым является случай, что прописанный человек предъявляет желание не давать продавцу в полной мере распоряжаться своим имуществом и решает оставаться в квартире. В данной ситуации совет таков: первым делом Вы вправе поговорить с человеком, объяснив ситуацию, и если между Вами будут возникать моменты разногласия, сослаться на жилищный кодекс РФ.

Если договориться не удалось, назначьте цену и предложите выкупить жилье.

Может ли собственник выписать прописанного человека? права владельца жилья

Здравствуйте, уважаемые читатели моего блога. Сегодняшняя статья для тех, кому интересно может ли собственник выписать прописанного человека и как это сделать. Собственно, почему возникла эта тема? Вот на днях обратился клиент с вопросом: — Купил квартиру, а бывшие хозяева не выписываются.
Как выписать? Поначалу немного обидно стало. Когда квартиру искал, почему то меня не нашел, а нашел, когда припекло. Ну да ладно, проехали. Есть проблема, будем разбираться.

Прежде всего, хочу сказать, что как то наш народ подрасслабился. Раньше никому и в голову не приходило купить квартиру с прописанным человеком.

Сейчас же только краем уха прослышав про закон, касающийся «бывших членов семьи собственника», смело бросаются оформлять рискованную сделку, мол, ничего, после сделки выпишем.

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Собственником квартиры стал молодой человек – он же платил. Отношения они не оформили, но девушку он к себе прописал.

Инфо

Сделали ремонт, живи да радуйся. Но, спустя лет пять, что-то у них не заладилось, и решила пара расстаться. Мужу даже в голову не пришло, что с выпиской жены могут быть проблемы.

Тем более официально она ему и не жена. И поставил квартиру на продажу. Агент документы посмотрел, естественно, про зарегистрированных в квартире поинтересовался.

На что был получен ответ: — Никаких проблем, все выпишутся. Но не тут-то было. Жена, узнав, что квартира продается, заявила, что выписываться и освобождать жилплощадь она не собирается, так как идти ей некуда.

Продажу приостановили. Муж подал в суд не, подготовившись, и попался. Думал все просто и пункт 4 статьи 31 ЖК РФ про него.

А барышня возьми и предъяви ту платежку, где она за лишние метры расплачивалась.

Как собственнику квартиры выписать прописанного

Внимание

Это могут быть официальные документы, например о расторжении брака, показания соседей о том, что прописанный не проживает фактически на данной жилплощади, показания участкового, квитанции об оплате коммунальных услуг, которые подписаны вами. Выписать из квартиры прописанного человека, после того, как вы собрали все документы, возможно лишь через суд.

Иногда суд может отказать в выписке прописанного человека. Причиной может быть то, что у того, кого хотят выписать нет иного жилья и нет средств, чтобы купить иное жилье. Игорь Воропаев Комментарий эксперта Игорь Воропаев — ведущий юрист «Проспер-Консалтинг»Консультант портала PropertyExperts Тема выселения является довольно частой. Несколько раз в неделю ко мне в агентство на консультацию приходят владельцы с просьбой помочь составить заявление о выселении.

Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия

Можно было бы еще, конечно, пободаться – ничтожная доля и прочее, но в парне проснулась совесть. Все-таки много лет прожили вместе и подруге, действительно, негде было жить.
Решили вопрос полюбовно. Жена выписалась, квартиру продали, а часть денег мужчина отдал своей бывшей, чтобы она смогла приобрести себе жилье. К чему я про это случай рассказываю? У мужа поначалу была попытка продать квартиру с прописанным человеком.

И проблемы в этом никакой нет. Сделку зарегистрируют и с прописанным гражданином. Вопрос в том, нужен ли покупателю такой «бонус»? Мотивировал он свою попытку так: — Есть же закон пункт 2 статья 292 ГК РФ.

Будущие собственники выпишут мою жену как утратившую право проживания. И какой-нибудь покупатель поверхностно знакомый с практикой судопроизводства по таким делам, вполне мог такую квартиру купить.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника инструкция

К примеру, гражданин организовал в квартире производство диванов, передержку животных и т.д. Нюансы:

  • Подтвердить факт нецелевого использования возможно показаниями соседей, а также фотографиями и видеоматериалами.

Совершение несанкционированной перепланировки Несанкционированная планировка может причинить значительный вред конструкции дома и лицам, которые там проживают. В связи с этим, данное нарушение является достаточно серьезным и может стать основанием для выписки.

dipravo.ru

Может ли собственник квартиры выписать прописанного

Ваш вопрос:

Здравствуйте!У меня такой вопрос.Мой сожитель собственник квартиры. Мы имеем двух общих детей зарегистрированных на него,и у меня мой ребенок от другого брака. Мы все прописаны в его квартире. Имеет ли он право выписать меня с детьми,если я в данный момент проживаю по другому адресу. Спасибо.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Ира. Да. Собственнику имущества по статье 209 ГК РФ принадлежат права владения, использования, распоряжения своим имуществом. Он имеет право подать исковое заявление в суд о признании утратившим право использования и снятии с регистрационного учета. Но, отмечу, что выпишут малыша исключительно в том случае, если истец в суде сумеет обосновать, что у малыша имеется другое место проживания.
________________________________________

Ваш вопрос:

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста может ли собственник квартиры продать свою долю, без согласия других собственников?

Ответ юриста:
Он должен в письменном виде поначалу предложить другим сособственикам приобрести его долю. А после их отказа может реализовать другим. Ст. 250 ГК
________________________________________

Ваш вопрос:

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его желания?И имеет ли право прописанный в этой квартире человек при продаже квартиры на какую либо долю?(финансовую например)

Ответ юриста:
Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его желания?
ДенисДенис, может выписать, но если согласия нет, то исключительно в судебном порядке. Обращайтесь в суд.
имеет ли право прописанный в этой квартире человек при продаже квартиры на какую или долю?(финансовую к примеру)
Денис
Нет, никаких прав не имеет. Вы сможете реализовать квартиру даже с его пропиской и на данный момент, правда цена квартиры свалится.
________________________________________

Ваш вопрос:

Здравствуйте. Являюсь собственником дома. Могу ли снять с регистрации человека, который просто зарегистрирован и не является собственником без его ведома?

Ответ юриста:
Здравствуйте.
Снятие гражданина с рег учета, вам нужно в этом случае проводить через подачу соответственного иска в районный суд.
Основанием может быть то, что он не проживает в данном доме и не заносит оплату за КУ,
При необхоимости могу оказать услугу по составлению иска.
________________________________________

Ваш вопрос:

В трехкомнатной квартире прописаны три человека: я, моя мать и моя дочь. Квартира в моей собственности. К матери приходит мой нигде не работающий брат, как говорит в гости, устраивает скандалы во время алкогольного опьянения. Имею ли я право как собственница отказать ему в посещениях, мы с дочерью не чувствуем себя в безопасности в его присутсвии.

Ответ юриста:
Уважаемая Тамара!
Имею ли я право как собственница отказать ему в посещениях
Тамара
Да, такое право у Вас есть. Никто не может войти в квартиру против воли собственника.
________________________________________

Ваш вопрос:

Может ли собственник квартиры мама выписать из неё мужа своей дочери (прописала его без доли)?

Ответ юриста:
Уточните, супруг сегодняшний либо прошлый? Живойёт реально либо нет?
________________________________________

Ваш вопрос:

ребёнок несовершеннолетний прописан по месту прописки папы. мы в разводе. квартира в собственности у бывшей свекрови. она хочет её продать. может ли она выписать ребёнка из квартиры,не предоставив ему жилплощадь?

Ответ юриста:
1. Нет, это прямое нарушение закона. Орган опеки и попечительства, не даст, ей провернуть такую сделку.
________________________________________

Ваш вопрос:

Добрый вечер.я бы хотела узнать. Может ли мой муж выписать свою несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры.только он является собственником.квартира была приобретена им до брака и рожления ребенка.мы хотим квартиру продать а его бывшая жена не хочет выписывать ребенка.Хотя у неё тоже есть квартира и она прописана там одна и одна собственница.
У нас сейчас тоже месяц назад родился ребенок имы хотим использовать материнский капитал для улучшения жил.условий.

Ответ юриста:
Если кратко то:
Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.Выписать малыша «в никуда» нельзя; непременно должен быть адресок будущей прописки. При всем этом, условия проживания в новеньком месте должны быть не ужаснее, чем в прошлом. Другими словами, если ранее на долю малыша приходилось 18 кв.м., то и в новейшей квартире эта толика должна быть не меньше.
________________________________________

Ваш вопрос:

Добрый день!
Квартира взята в ипотеку до брака,собственник бывший муж,сейчас в разводе 1.5 года. Квартира до сих пор в ипотеке. Прописаны и проживаем в квартире в двоем с неходячей мамой инвалидом.
Может ли бывший муж выписать нас из квартиры,без нашего ведома?
Сейчас я беременна, сможет ли он сделать это,когда родиться ребенок?
Есть ли у меня какие то законные права, и как мне уберечь себя и своих родных,дабы не оказаться на улице?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Алена!
Ваш прошлый супруг может снять Вас с регистрационного учета вкупе с матерью без Вашего согласия, но только через суд. Вы сможете добиваться от бывшего супруга компенсации половины цены, уплаченной в счет погашения ипотеки в период брака.
________________________________________

Ваш вопрос:

Здравствуйте , мне 18 лет, я прописана в квартире бабушки по маминой линии, мама меня не воспитывала, никогда не помогала, я росла и всегда проживала у бабушки по папиной линии, когда мне исполнилось 18 лет, бабушка и мать потребовали что бы я выписалась из квартиры, т.к они собираются ее приватизировать, и не хотят что бы я участвовала в приватизации, грозятся выписать меня без моего согласия, т.к я там не проживала и они якобы имеют на это право. Скажите пожалуйста может ли моя бабушка выписать меня без моего согасия, и могу ли я участвовать в приватизации, и как мне это сделать если бабушка против, как мне поступить в данной ситуации?

Ответ юриста:
Скажите пожалуйста может ли моя бабушка выписать меня без моего согасия,
НадеждаОни могут подать заявление в суд и пробовать снять вас с регистрации в судебном порядке.Но если у вас будет разъяснение, что вы не проживали там так как вас туда просто не пускали жить
и могу ли я участвовать в приватизации, и как мне это сделать если бабушка против, как мне поступить в данной ситуации?
Надежда
Если не выпишетесь, то можете. Без вашего роли они не сумеют ее приватизировать, пока вы там зарегистрированы.
________________________________________

Ваш вопрос:

Здравствуйте.
Мать является единственным собственником своей приватизированной квартиры, приобретенной в 1999 году. Квартира была приватизирована прежним собственником еще в 1997 году. На момент покупки квартиры в 1999 году дочери было 10 лет.
у меня такой вопрос: может ли сейчас мать выписать дочь из этой квартиры без ее согласия? У дочери уже своя семья, законный муж и ребенок. Ребенок прописан по месту жительства его отца. А сами они (дочь и муж дочери) уже более 2-х лет снимают другую квартиру.

Ответ юриста:
Уважаемый Константин!
может ли на данный момент мама выписать дочь из этой квартиры без ее согласия?
Константин
Может, в судебном порядке. Если дочь в квартире не проживает, и имеет другое неизменное место проживания. Эти происшествия будет выяснять суд.
________________________________________

Ваш вопрос:

может ли собственник 1\2 доли в квартире прописать туда жильцов без моего согласия. я в данной квартире прописан

Ответ юриста:
Добрый день, Альберт
Ваш брат может проживать или сам, или прописать туда собственного несовершеннолетнего малыша без вашего согласия. Для прописки других жильцов будет требоваться ваше согласие
________________________________________

Ваш вопрос: может ли собственник квартиры выписать прописанного

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.Может ли собственник квартиры выгнать непрописанного в ней человека,который является мужем ее дочери.

Ответ юриста:
Может. Даже в суд обращаться не надо будет, потому что он не прописан.
________________________________________

Ваш вопрос:

Здравствуйте, есть квартира в которой прописаны: сын -собственник квартиры, его жена, несовершеннолетний ребёнок и мать сына. Может ли собственник квартиры без согласия жены сделать дарственную (подарить свою долю) своей матери, Квартира является совместно нажитым имуществом.

Ответ юриста:
Без согласия супруги он  сможет подарить только 1/2 долю квартиры — ему принадлежащую.
________________________________________

Ваш вопрос:

Здравствуйте мой гражданский муж умер в квартире прописаны я и моя дочь которую он удочерил
я продала свою квартиру и переехала к нему жить.
В данный момент моя дочь находится на опекунстве тетки.
после смерти у него нашлась еще одна дочь в другом городе
После вхождения в наследство может ли она меня выписать.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Лена.
я продала свою квартиру и переехала к нему жить. На этот момент моя дочь находится на опекунстве тетки. после погибели у него нашлась еще одна дочь в другом городке После вхождения в наследие может ли она меня выписать.
Лена
Квартира, которая у вас в соц найме по наследию не перебегает.
Вы и ваша дочь, которые зарегистрированы в ней, сможете ее приватизировать.
Другими словами после принятия наследия, она никак не сумеет вас выписать.
________________________________________

Похожие ответы:
  • Выписать из квартиры

    Брат алкоголик и опасный человек. Возможно ли его выписать из квартиры? Ваш вопрос: Здравствуйте! Нас в семье прописаны 4 человека ( я, брат, сестра и…

  • Комната в квартире

    Аранда комнаты в квартире Ваш вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Я снимаю комнату в 3-х комнатной квартире. В квартире живем только хозяйка и…

  • Раздел муниципальной квартиры

    Раздел муниципальной квартиры при разводе Ваш вопрос: Здравствуйте! Вопрос по поводу раздела муниципальной квартиры при разводе. Я поживаю с родителями и…

  • Стоимость переуступки прав на квартиру

    Имею ли я право на квартиру после смерти матери? Ваш вопрос: Имею ли я право на долю в квартире Квартира была получена на меня.моего брата и мать в 1987…

galent.ru

Может ли выписать собственник прописанного

Может ли выписать собственник прописанного

Здравствуйте Людмила. Нет, не может. Снятие с регистрационного учета (выписка) возможна только на основании вступившего в законную силу судебного акта. Основанием для выселения, к примеру, может послужить: а) зарегистрированное в квартире лицо (не собственник) перестало быть членом семьи собственника квартиры. б) зарегистрированное лицо является членом семьи бывшего собственника квартиры.

В этом случае основанием для обращения в суд с исковым заявлением послужит п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

Как собственнику квартиры выписать прописанного родственника

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Имеет ли возможность владелец выписать прописанного жильца без его согласия

Нанимателя могут выписать, если он является дебоширом и ведет незаконный образ жизни. Когда человек регулярно нарушает законы и другие противоправные действия. К примеру, если у него в комнате громко играет музыка или он постоянно шумит. В этой ситуации, если он не примет мер, тогда его выпишут.

Кроме того, выписке могут подлежать несовершеннолетние граждане, проживающие в другом доме или квартире. В тех случаях, когда они вместе с родителями прописаны в одном месте, а живут абсолютно в другом месте. Владелец жилищной площади имеет полное право выписать проживающего человека в случае ее перехода согласно завещанию или дарению.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

  1. Родственник собирает необходимые документы.
  2. Обращение в УВМ УМВД или ГБУ «Мои документы» (бывшие МФЦ).
  3. Заполнение заявления по форме №6.
  4. Письменное согласие собственника новой квартиры (если выписка происходит вместе с пропиской).
  5. Передача пакета документов для оформления.
  6. Посещение миграционного органа для проставления штампа в паспорте.

Выписка или прекращение права пользования жилым помещением инициируется собственником либо жильцом квартиры. Жизнь полна сюрпризов, поэтому еще вчера прописанный родственник сегодня может стать совершенно «чужим» человеком. Логично, что со временем собственник задумается, а не выписать ли родственника из квартиры?

Может ли собственник квартиры выписать прописанного в ней человека (не собственника)

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия

  • Добровольно. При достижении выписываемым человеком совершеннолетия, и отсутствия его доли в жилище, ему необходимо пойти в паспортный стол и предоставить свой паспорт и справку, выданную военкоматом (для мужчин — о несении воинской службы). По истечении трех дней от даты передачи документации и заявления, обратившееся лицо должно посетить паспортный стол для выдачи ему паспорта с проставленной отметкой, подтверждающей факт проведения выписки;
  • При обращении в суд. Когда выписываться у человека желания нет или вам неизвестны точные данные его места пребывания, нужно обращаться в суд. Решение подобного вопроса судом, прежде всего, будет зависеть от факта отнесения квартиры к приватизированной.

Выписку в принудительном порядке можно назвать крайней мерой, по этой причине, возможность ее осуществления возникает только при соответствующем судебном решении. Исключениями можно назвать только выписку призывника для армейской службы, осужденных граждан, признанных безвестно отсутствующими или умершими.

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

Основанием для судебного иска станет свидетельство о разводе, в суде нужно подтвердить, что квартира является именно вашей собственностью, и бывший супруг не имеет на нее прав. Дело может рассматриваться достаточно долго, особенно если вторая сторона будет игнорировать приглашения на заседания, но в итоге вы сможете добиться возможности выписать супруга и использовать имущество по своему усмотрению.

  1. В районный суд подается исковое заявление. Это документ, в котором нужно заявить в выселении из квартиры и снятии с учета бывшего родственника с указанием причин для этого. Составить грамотное заявление непросто, если до этого вы не сталкивались с подобными вопросами. Лучше воспользоваться помощью профессионального юриста, который сможет подобрать все нужные формулировки. Юрист должен сначала проанализировать ситуацию, чтобы наметить основную стратегию.
  2. В суд предоставляется комплект документов: свидетельство о правах собственности на недвижимость, документ о разводе, неоплаченные счета за коммунальные услуги и т. д. Необходимо убедить суд, что человек не выполняет свои обязанности по содержанию и оплате недвижимости, постоянно на ней не проживает и не имеет на нее прав собственности.
  3. Если и собственник, и жилец пришли на заседание, судья после изучения всех вопросов вынесет решение. Либо неугодный жилец будет выписан, либо суд сохранит за ним право проживания на данной территории. Если же он вообще не пришел на суд, дело будет откладываться несколько раз. Процесс может затянуться, и все это время жилец будет находиться на вашей территории. Есть ситуации, при которых даже положительное решение суда не принесет желанного результата.
  4. Если у неугодного вам человека нет другого жилья, и нет возможности его приобрести, его нельзя будет выписать «в никуда». Суд может обязать собственника предоставить ответчику во временное пользование другое жилье, и тот должен согласиться на новые условия. Естественно, такое возможно далеко не всегда, и часто приходится годами жить вместе на спорной территории. Трагикомическая ситуация может привести к настоящей «войне» между когда-то близкими людьми.
  5. Если у человека нет другого жилья, суд может предложить предоставить ему отсрочку на определенное время. За это время ответчик должен найти себе новое место проживания. Это тоже не всегда позволяет решить вопрос, и квартира еще долго может оставаться спорной.

Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, имеет ли право

  1. Развод супругов – это повод разорвать не только семейные, но и жилищные отношения. В особенности, это касается ситуации, когда квартира, в которой один из супругов является полноправным владельцем, куплена до брака или подарена. В этой ситуации второй супруг или супруга, прописанный в жилье, выписывается либо самостоятельно, либо через суд.
  2. Прописанные лица, которые не платят за коммунальные услуги, взносы на капитальный и текущий ремонт дома, также могут быть выписаны собственником в финансовых интересах. Суд не препятствует такому решению владельца.
  3. Если жилец ведет себя не подобающим образом, буянит, хулиганит и безответственно относится к имуществу – требование о выписке будет удовлетворено.
  4. Если прописанный жилец длительное время не появляется в квартире, не платит по счетам, а также у вас есть информация о том, что он проживает в другом месте – то также можете требовать выписку.

В заявлении, написанном от руки или отпечатанном на компьютере помимо инициалов лица – собственника, а также наименования суда должен раскрываться смысл вашего иска. Вы должны уточнить, в связи с чем хотите выписать жильца, а главное, на какое основание полагаетесь.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного

что может потребовать суд от собственника. В статье вы также найдете ссылки на законодательные акты и подробную инструкцию. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно ! Условия По стечению жизненных обстоятельств или же вследствие межличностного конфликта может возникнуть потребность выписать родственника из квартиры .

С другой стороны, человек, не владеющий недвижимостью и подлежащий выписке, вынужден какое-то время жить без регистрации, что чревато штрафами и более тяжкими наказаниями. На каких же основаниях собственник может выписать прописанного человека из приватизированной квартиры с точки зрения правовых норм? Прекращение брачных отношений .

Может ли выписать собственник прописанного

Если человек, которого вы планируете выписать, является сособственником приватизированной квартиры, то его выписать будет нельзя без его согласия. Во втором случае, когда вам понадобиться выписать несовершеннолетнего, то процедура возможна лишь при согласовании с органами опеки и попечительства. То же самое касается и недееспособных лиц. Определяющим условием в положительном решении вопроса является предоставление неопровержимых фактов о том, что несовершеннолетний или недееспособный будет прописан после выписки на жилплощадь, аналогичную той, в которой он сейчас прописан. То есть нельзя ребенку ухудшить его текущее состояние проживания и прописать, например, в квартиру с меньшей жилой площадью.

Как собственнику квартиры выписать прописанного в таком случае? Ответ очень простой: необходимо собрать документы, которые могли бы подтвердить какие-либо из перечисленных выше фактов. Это могут быть официальные документы, например о расторжении брака, показания соседей о том, что прописанный не проживает фактически на данной жилплощади, показания участкового, квитанции об оплате коммунальных услуг, которые подписаны вами.