Можно ли вернуть дарственную на квартиру обратно дарителю – Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю: можно ли забрать назад дарственную на жилье, то есть отказаться от данного документа, а также как происходит отказ от дарения после регистрации?

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю?

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье рассмотрим вопрос, можно ли вернуть назад квартиру, опрометчиво подаренную родственнику или другу, и что для этого необходимо сделать? Вот что об этом говорят эксперты-юристы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Дарение недвижимости — очень интересная актуальная тема, связанная с тем, что зачастую граждане, имея возможность совершить договор дарения в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу, до конца не понимают правовое значение того документа, который они подписывают.

И нам бы хотелось как раз об этом поговорить, и может быть развенчать такое мнение, которое существует, связанное с тем, что, к примеру, сегодня подарил квартиру, а завтра я ее могу обратно забрать в любой момент.

Поэтому в плане вопросов, которые хотелось бы выяснить: какие основания аннулирования, отмены дарения, что вообще предусматривает закон и что — судебная практика?

Основание отмены договора дарения, вернее не отмены, а признания его недействительным, законом предусмотрено немало. Но проблема в том, что в судебной практике признать договор дарения недействительным крайне тяжело.

Для того, чтобы признать его недействительным, нужно доказать такие правовые моменты, которые гражданин просто без юридической подготовки доказать не может.

Именно поэтому при оформлении договора дарения, гражданам лучше обращаются за консультацией к юристам, особенно, если это касается договора дарения недвижимости.

Юристы всегда советуют оформлять такой договор у нотариуса. И это делается не просто, потому что это какое-то личное мнение или убеждение специалиста, или закон так требует. Закон, как вы знаете, не требует обязательного нотариального удостоверения такой сделки.

Но нотариус является таким звеном, которое может проверить, мало того, что законность и обоснованность заключаемого договора, но и на самом деле волеизъявление той стороны, которая осуществляет это дарение.

Потому что, если анализировать судебную практику, которая касается именно признания недействительным договоров дарения, они все признаются недействительным исключительно из-за порока воли, то есть если человек, осуществляющий договор дарения, заблуждается относительно правовой природы этого договора.

Граждане, не имея какой-то правовой подготовки серьезной, очень часто путают договор дарения с другими договорами.

Как правило, особенно это касается, конечно, людей пожилых, престарелых, такие основные проблемы, которые возникают в этом случае, и договоры, с которыми они путают договоры дарения, это, как правило, договор пожизненной ренты. И второе — это договор купли-продажи.

Путают, это как?

Если они с тем, кому собираются подарить объект недвижимости, общаются, он говорит: «Да, вы будете проживать в квартире. Я буду поддерживать материально. Только давайте договор подпишем».

Уговаривают подписать договор дарения, тогда как по своей правовой природе, договор дарения таковым не является, поскольку, как мы с вами знаем, договор дарения – это сделка, прежде всего, безвозмездная.

На самом деле, когда просят сторону заключить договор дарения, всячески часто убеждают в том, что будут оказывать содержание пожизненно, что вы будете пожизненно проживать в этом доме, что, собственно, сводится к условиям договора пожизненной ренты.

Более того, иногда предлагают встречное обязательство: вот, вы нам подарите это, а мы вам определенную сумму переведем, чтобы вы ни в чем не нуждались, и так далее, и тому подобное.

Основной признак договора дарения связан с тем, что я вам что-то дарю, а вы мне в ответ ничего абсолютно. Ни денег, никаких обязательств, никаких условий встречных. То есть договор дарения, прежде всего, это договор безвозмездный. Очень часто граждане именно это путают.

Сразу возникает вопрос, в практике это встречается: а если в договор дарения включить право проживания дарителя в квартире? Будет ли это считаться встречным, так называемым, предоставлением, или нет?

Вопрос спорный, на самом деле. Осуществление договора дарения с правом пожизненного проживания, в принципе, это как условие договора дарения, это не встречное какое-то предоставление.

Это условие договора дарения. Вот если предложить проживать где-то в другом месте, это уже будет встречное предоставление. А это просто, как условие договора дарения. Хотя, единого мнения нет, и многие юристы скажут о том, что это является встречным предоставление.

Заключая договор дарения, что-то одаряемый наобещал, лишь бы только подарили квартиру или комнату, неважно. И дальше обещания свои не выполняет, с чего суд-то происходит. По какой причине?

Как правило, потому что тот человек, который подарил квартиру или дом, или земельный участок с домом вместе, что часто бывает, ждет какого-то результата от этого договора, кроме того, что он передал имущество.

И для него является полной неожиданностью, когда вдруг новый хозяин является и говорит, что будет здесь жить, а ваша проблема, в общем, его особо не волнует.

Вот в этом случае, конечно, человек, который совершил дар, который предоставил свою единственную, как правило, это касается единственной жилой площади, если исходить из судебной практики, когда такие договоры признаются недействительными, подарил, и для него является полной неожиданностью, когда к нему приходят и говорят, что на самом деле, он уже не хозяин никакой, и что он должен покинуть жилое помещение.

В данном случае, речь идет о примере с некорректно выраженным волеизъявлением. То есть имелось в виду одно, а на самом деле заключили договор совсем другой.

Имел ввиду подарить, на самом деле, имеется ввиду какое-то встречное предоставление, в будущем, может быть, деньги или еще какие-то блага, которые одаряемый собирается передать. Это является основанием признания сделки недействительной, но это достаточно сложно доказать.

Если это все закреплено на бумаге, если оговорены все условия договора дарения существенные, стоимость имущества и так далее, то есть формальности соблюдены, все признаки, которые должны быть в договоре указаны, очень трудно потом бывает доказать, что сторона (даритель) рассчитывала совершенно на другое.

Вот что говорит судебная практика за последнее три года. Такие дела о признании договора дарения не действительным кончаются положительно крайне редко, в общем, процент достаточно мизерный.

И в целом, этот процент касается удовлетворения таких исков о признании недействительным договора дарения в отношении людей престарелых (за 80 лет), которые, скажем, плохо видят, плохо слышат, плохо ориентируются, имеют 4 класса образования. Это бывает в наше время.

Поэтому это бывает крайне редко, потому что это достаточно сложно доказать. Предполагается, ведь законодатель резюмирует, что если человек подписал договор, то он, как правило, прочитал все условия в нем.

Например, в одном случае, когда подарила даритель внучке квартиру — она совершенно четко говорила о том, что ей был зачитан договор.

То есть она не очень хорошо понимала его значение. Вот именно поэтому лучше всего, конечно, такие действия производить у нотариуса, потому что нотариус является лицом, не заинтересованным в сделке.

И он со своей стороны может объективно объяснить дарителю, чего он лишается, что он приобретает, а он, как правило, ничего не приобретает по договору дарения. Наоборот, отказывается от имущества, и вот в этом смысле, конечно, участие нотариуса в такой сделке вообще необходимо.

Часто ли люди обращаются за консультацией по таким вопросам?

За консультацией по договорам дарения в принципе обращаются, хотя это и не самый популярный вопрос по недвижимости. Но довольно часто.

В качестве примера, можно привести такой случай из судебной практики: иск о признании договора дарения недействительным был заявлен через 17 лет после заключения договора.

Договор оформлялся по генеральной доверенности. Даритель был человеком одиноким, родственников у него никаких не было. Была лучшая подруга, которая решила каким-то образом эту квартиру оставить.

Но поскольку было неизвестно, кто кого переживет, люди достаточно такие возрастные все были, а подруга, которая собиралась этот дар принять, она сказала, что лучше сделать дарственную на ее внука, если дарителю хочется сделать что-то приятное. Они дружили всю жизнь.

Даритель не хотел, чтобы квартира оставалась никому другому, в том числе, государству. Вот таким образом распорядился своей недвижимостью.

Когда уже умерла подруга, и когда уже внук был совершеннолетним (на момент совершения договора дарения он был несовершеннолетним), вдруг нашлись видимо какие-то добрые люди, которые переубедили дарителя, с целью ее купить.

И через 17 лет даритель решил признать договор дарения недействительным. Не признали договор таковым по сроку исковой давности.

Совет такой: при совершении договора дарения, оформлять через нотариуса такие сделки. А если это касается единственного жилья, то лучше вовсе не совершать дарения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Может ли даритель вернуть подаренное жилье после смерти одаряемого

В иных случаях требуется судебное оспаривание сделки дарения, путем признания ее недействительной или ничтожной. В таком случае фактическая передача объекта проводится также в письменной форме. Пошаговые рекомендации для возврата квартиры дарителю

  1. В случае, если договор был заключен в устной форме, сообщить дарителю, что дальнейших действий проводиться не будет, и одаряемый отказывается от принятия недвижимости и совершения сделки.
  2. Если договор дарения был подписан обеими сторонами, но по каким-то причинам не сдан на регистрацию, необходимо составить письменное соглашение о расторжении такого договора и подписать его всеми участвующими сторонами.

Отмена дарения при смерти одаряемого

Если сделка дарения оформлялась у нотариуса, то стороны должны подать аналогичные письменные документы в нотариальную контору, куда ранее обращались. Подаваться пакет документов может и в период течения срока регистрации сделки.Осуществить фактическую передачу недвижимости, подтвердив это соответствующим актом в письменной форме.

  • Если даритель против принять обратно подаренную недвижимость, и не согласен с отказом одаряемого, нужно провести следующие действия.
  • Когда договор подписан, но не зарегистрирован, одаряемый в письменном виде, заказным письмом, отправляет дарителю письменное уведомление о его расторжении в одностороннем порядке. Порядок расторжения гражданско-правовых договоров регламентируется ст.


    450 ГК РФ.

Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно

Исчерпывающий перечень близких родственников указан в Семейном кодексе и включает в себя следующие линии родства:

  • супруги между собой, дети и их родители;
  • внуки по отношению к дедушкам и бабушкам;
  • братья и сестры между собой (включая детей одного общего родителя).

Основания и причины Статьи 573, 577 и 578 Гражданского кодекса РФ разъясняют, в каких случаях можно вернуть квартиру после дарения. Выделяют три основания для возврата подаренной собственности обратно дарителю:

  1. по инициативе или согласию одаряемого;
  2. по личной инициативе дарителя;
  3. вследствие признания соглашения недействительным.

Читайте также: Можно ли оспорить или отсудить договор дарения Человек, передавший в дар квартиру, может получить ее обратно, если принявший имущество согласен это сделать.

Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу? можно ли и как вернуть подарок?

Последствия отмены дарения В результате отмены дарственной одаряемый становится неосновательно обогатившимся, поскольку предмет дарения увеличил его собственность и продолжает принадлежать ему. В соответствии с п. 1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, которое составляет неосновательное обогащение, должно быть возвращено в натуре потерпевшей стороне. Поэтому последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю (п.
5 ст. 578 ГК РФ). Внимание Если подаренное имущество было отчуждено, испорчено или пришло в негодность при его потреблении, то возникает ситуация, при которой невозможно его вернуть в натуре. В таком случае п. 1 ст. 1105 ГК РФ возлагает обязанность на наследников одаряемого после его смерти возместить действительную стоимость подаренного имущества.

Порядок перехода дарственной квартиры после смерти дарителя или одаряемого

Для возвращения квартиры через суд и без согласия ее нового владельца, нужно подать исковое заявление, которое должно содержать информацию:

  • О полном названии отделения суда.
  • Полных ФИО каждой из сторон.
  • Суть иска как отмены дарственной.
  • Место, дата, номер составления иска.
  • Причины и доказательства для отмены дарственного договора (с указанием количества доказательств).
  • Дата обращения и подпись истца, с расшифровкой.
  • К иску необходимо прикладывать копии паспорта и дарственной.

В качестве доказательств могут быть приложены мед. справки или заключения, справки, заключения или протоколы из полиции, фотографии, звуко- и видеозаписи. Все зависит от конкретной причины по отмене дарственной.

Квартира в подарок: как аннулировать договор дарения недвижимости?

Важно В дополнение составить акт о возврате квартиры, документов и ключей.
  • Если договор прошел порядок государственной регистрации, после чего сделка считается совершенной, сторонам необходимо определить порядок аннулирования регистрационной записи. Первый вариант, составить двухстороннее соглашение об отказе одаряемого от полученной недвижимости, и о добровольном принятии дарителем ранее переданного объекта. После чего такое соглашение необходимо через МФЦ сдать в регистрирующий орган.

Регистрация соглашения проводится путем оплаты госпошлины. Второй вариант-лицо получившее в дар квартиру, по обоюдной договоренности, дарит этот объект повторно предыдущему собственнику. Проводится регистрация такого договора путем сдачи документов в регистрирующий орган, через МФЦ.

Перед тем как вернуть подаренную квартиру нужно понимать суть договора дарения. Обратный переход имущества дарителю возможен, но сильно осложнен для защиты прав участников договора. Знание особенностей этого вида договора поможет восстановить ваше право собственности.
Содержимое страницы

  • Основания и причины
  • Пошаговая инструкция по возврату
  • Возврат после регистрации договора
  • Особенности и нюансы
  • Право отмены дарения вследствие смерти
  • Сроки
  • Возмещение вреда, причиненного дарением
  • Правильная оценка стоимости квартиры

По своей сути, договор дарения (в народе дарственная) — двусторонний гражданско-правовой договор. По нему одна сторона — даритель передает безвозмездно другой стороне — одариваемому недвижимое имущество. В результате все права на квартиру от собственника жилья переходят к другому лицу.

Может ли даритель вернуть подаренное жилье после смерти одаряемого

Соответственно, желающий отказаться от квартиры должен оформить свой отказ в письменной форме, с последующей регистрацией перехода прав на объект дарения обратно к прежнему владельцу. Получатель может вернуть подаренную квартиру дарителю до момента передачи ему жилья, о чем должен уведомить дарителя и регистратора в письменном виде. По своей инициативе даритель имеет право расторгнуть договор исключительно в судебном порядке при наличии веских причин:

  • физическое или психическое давление со стороны получателя квартиры;
  • ненадлежащее содержание квартиры, в результате чего есть риск ее разрушения либо порчи иной недвижимости;
  • лицо, получившее недвижимость умерло раньше дарителя;
  • после оформления дарственной ухудшилось здоровье, материальное или семейное положение дарителя.
Внимание

Самым простым вариантом развития событий будет та ситуация, когда одаряемый добровольно отказывается от квартиры. Если же он откажется возвращать подарок, то вернуть квартиру получится только при помощи суда. И это будет довольно сложно, так как суд будет рассматривать только серьезные из причин, причем с всеми необходимыми доказательствами.


… Содержание:
  • Возвращение квартиры по добровольному согласию одаряемого
  • Как отменить дарение жилплощади при помощи суда?
  • Отказ в отмене дарственной
  • Особенности
  • Полезное видео
  • Заключение

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Вопрос Гражданин Л. оформил договор дарения на свою дочь С., согласно которому предметами дарения были дом с земельным участком и автомобиль. Случилось так, что спустя два года С. умерла. Но перед этим она успела составить завещание на своего сына. Отец гражданки С. хочет отменить дарение и через суд признать договор дарения недействительным, так как внук его выгоняет из дома, а другого места жительства он не имеет.
В договоре дарения отсутствует пункт, который дает право дарителю на отмену дарения в случае смерти одаряемого. Какое решение в данной ситуации вынесет суд? Ответ Отмена дарения в случае смерти одаряемого возможна при условии, если соответствующее основание будет оговорено в договоре дарения. Гражданин Л. упустил такую возможность, скорее всего, по незнанию или не предвидел сложившуюся ситуацию.
Как видно, на момент составления дарственной гражданин Л.

Инфо

Документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Обычно договор составляется в 3-х экземплярах, по 1 экземпляру каждой стороне, еще 1 экземпляр остается у регистратора. Отношения, возникающие в результате дарения, регулируются одноименной Главой 32 ГК РФ.


В отличие от завещания, квартира меняет собственника сразу после вступления договора в силу, а не по истечении шести месяцев с момента смерти. Безвозмездность сделки отличает дарение от договоров купли-продажи и мены, в которых право собственности на объект недвижимости подлежит обмену на иные материальные ценности. Подарить можно не только целую квартиру, но и ее долю, которая принадлежит вам на праве совместной собственности. Для этого нужно получить письменное согласие всех собственников недвижимости.
Даритель может выбрать между признанием договора ничтожным (по причинам, указанным в ст.166 ГК) и расторжением договора вследствие ухудшения своего материального, семейного положения или состояния здоровья. Отозвать такое исковое заявление можно на общих основаниях. Для расторжения договора дарения в судебном порядке необходимо:
  1. собрать все документы, которые подтверждают основания для расторжения договора. В случае психологического воздействия или пребывания в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения потребуется специальная судебно-медицинская экспертиза. Она назначается судом в ходе разбирательства по делу;
  2. если есть свидетели, которые могут подтвердить причины расторжения вами договора — укажите их ФИО и контактные данные в исковом заявлении, чтобы суд мог приобщить к делу их показания;
  3. подать исковое заявление.

departamentsud.ru

можно ли вернуть дарственную на квартиру

Существует достаточно много способов получения жилья, в том числе оно выступает и как подарок. Владеть квартирой можно на основании дарственной, получаемой от дарителя. От него же возможно и получение дарственной на дом в случае его желания и, естественно, наличия данного вида недвижимого имущества. Во многих случаях, как показывает судебная практика, возникает такой вопрос: можно ли отозвать дарственную на квартиру. Также сопутствуют и такие проблемы, как возможный отказ от дарения и отмена дарения.

Проблемы с возвратом дарения

Вопрос, как отозвать дарственную на квартиру и можно ли отменить договор дарения на квартиру встает в результате нарушения установленного порядка дарения, который может нарушить как одаряемый, так и даритель. Пожертвования такого плана, а именно дарение квартиры очень часто подвергается воздействию мошеннических схем. Они применяются на практике недобросовестными родственниками, воспользовавшимися какими-либо слабостями человека.

На фоне этого получает достаточный уровень актуальности отказ от дарственной на квартиру. Чаще всего в качестве лазейки для получения квартиры используют положение, когда подаривший находится в следующих состояниях:

  1. Физическое и психологическое состояние, связанное с возрастной категорией гражданина, когда он по объективным причинам теряет часть своей дееспособности, но официальных подтверждений данному процессу не существует. Отсутствует справка из медицинского учреждения или, же решение судебного органа.
  2. Человек страдает от различных зависимостей, в том числе алкогольной или наркотической, в тяжелых формах, когда не отдает отчет, совершаемым им действиям.
  3. Человек не имеет должного уровня знаний юридического характера в данной области и не считает договор дарения на дом или же квартиру серьезным шагом, ведущим к определенным последствиям. Что приводит к заблуждению в плане ответа на вопрос, как отменить договор дарения квартиры, поскольку он пребывает в полной уверенности в простоте и быстроте решения данной проблемы.

Чтобы аннулировать дарственную на квартиру уже непосредственно после дарения (ответ на вопрос, можно ли отозвать договор), необходимо доказать, что в результате дарственной на дом или квартиру были значительно нарушены интересы человека, гарантированные на законодательном уровне. Подтверждением такого рода нарушений может, являться факт того, что квартира, ставшая дарением, это единственное жилье лица. И в результате заключения договора дарения недвижимости он оказался на улице и автоматически причислился к числу лиц, не имеющих постоянного места жительства. При наличии перечисленных фактов появляется возможность отменить дарственную на дом.

Случаи таких дарственных домов или же квартир составляют больше половины всех заключаемых в этой области договоров. И перед такими лицами вполне естественно встает проблема, можно ли вернуть подаренную квартиру обратно, а также как отказаться от дарственной и вернуть дарственную для сохранения собственного имущества.

В каких случаях может быть инициирована процедура возврата

Отмена дарственной на квартиру, являющаяся прямым ответом на вопрос, можно ли аннулировать дарственную, вопреки расхожему мнению возможна. Любой достаточно грамотный юрист ответит, что дарственную можно отменить, но договора дарения отмена возможна только при соблюдении определенных условий.

Так, ставя перед собой дилемму, как аннулировать дарственную, необходимо очень четко понимать, что существует такое понятие, как презумпция действительности договора, распространяющаяся соответственно и на такой тип сделок, предусмотренный Гражданским законодательством Российской Федерации.

Итак, для отмены договора дарения он должен быть надлежащим образом исполнен, в данном случае под надлежащим исполнением понимается соблюдение всех оговоренных в контракте пунктов, но при всем этом нарушать права стороны дарителя.

В тех же случаях, когда контракт вступил в свою законную силу, более того, стороны были абсолютно дееспособны, а оформление произошло в соответствии со всеми действующими нормами, отмена дарения недвижимости невозможна. То есть аннулировать дарственную на дом или другой объект недвижимого имущества практически нереально.

Сторона, которая все же ищет решение проблемы, как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю, и соответственно этому желает расторгнуть заключенный контракт, обязана собрать качественную доказательную базу для подтверждения факта недействительности заключенной сделки, также пытаясь аннулировать дарственную после смерти дарителя.

Рассматривая, возможно ли отменить дарение, и соответственно этому стать обратно собственником подаренного недвижимого имущества, следует также помнить об одном исключении из правил, при котором даже свершение сделки по всем правилам аннулирует ее в считаные минуты.

Исключение из общих правил расторжения сделок

Когда стороны достигли соглашения на абсолютно добровольной основе, и даже в договоре не было нарушений действующих законодательных норм, оно все же может быть отменено. Например, если стороны расторгли соглашение до его официального вступления в силу. Основанием к аннулированию служит, если человек, получивший недвижимое имущество в результате дарственного процесса, совершил против дарителя одно или несколько следующих действий:

  • убил человека, являющегося дарителем объекта договора о дарении недвижимого имущества;
  • расторжение и возможность возвратить подаренное по договору имущество также появляется в результате покушения на жизнь дарителя со стороны человека, получившего дар, или же когда последний нанес бывшему владельцу телесные повреждения, характеризуемые как тяжкие.

Это действует даже после регистрации и оформления всей необходимой документации, в результате чего было получено соответствующее свидетельство в регистрирующем органе на право владения недвижимостью. Описанные выше случаи автоматически дают положительный ответ на вопрос, можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя, а точнее, можно аннулировать ее или нет. И содержат в себе некоторые основания для отмены и аннулирования сделки.

В данном случае, получив вердикт суда или же постановление о прекращении уголовного преследования в отношении лица, получившего дар, сделка отменяется. На этом же основании отменяют и регистрацию прав нового собственника на недвижимое имущество. Закрытие же уголовного дела возможно в силу наличия так называемых нереабилитирующих причин.

Поскольку отменять регистрационные органы могут только с вескими основаниями, то дарителю необходимо подать исковое заявление об отмене договора дарения в рассматриваемом случае.

Как показывает анализ судебной практики и бланков с постановлениями, вынесение решения при подаче подобного рода искового заявления судом происходит достаточно быстро и в подавляющем большинстве случаев приводит к тому, что сделку аннулируют, а истец получает возможность забрать ранее подаренный предмет сделки дарения.

Дополнительные возможности для расторжения

Разбираясь в вопросе, как аннулировать договор дарения, возможными причинами для будущего судебного разбирательства по такому делу могут также стать следующие основания:

  1. Одаряемому предъявлены обвинения в том, что он небрежно обращается с принятым во владение имуществом, ставя тем самым существование последнего под угрозу. При этом дарители или даритель должны доказать, что переданное представляет для них большую ценность нематериального плана (например, когда в доме или квартире хранятся вещи нескольких поколений, а помещение выступает в роли родового гнезда). Под угрозой существованию можно понимать, к примеру, частые пожары.
  2. Отозвать договор дарения возможно в связи со смертью одаряемого лица до смерти дарителя, однако сделка будет отменяема, только если соответствующее условие было заранее предусмотрено договором. То есть в данном случае активируется прописанная в законе возможность, а именно отмена дарения в случае смерти одаряемого.

Как видно из приведенного перечня, отмена договора дарения квартиры — процесс, имеющий большое количество нюансов, однако давая ответ на вопрос, можно ли отменить дарение, следует выделить и еще несколько причин отзыва.

  1. Нарушение формы. Отмена дарения квартиры или же дома становится возможной и в случаях несоблюдения формы заключения договора. Отмену вызывает неправильная форма составления договора (пренебрежение обязательной письменной фиксацией).
  2. Отсутствие регистрации. Несделанная регистрация также превращает дарственные в предмет спора. Такие споры рассматриваются в судебном порядке, и в большинстве случаев заканчиваются отменой сделки. Дарственная по новым правилам не подлежит обязательному удостоверению в нотариальной конторе, однако указание на данный момент в исковом заявлении вызывает у суда дополнительные сомнения в подлинности предоставляемого договора. Однако ответа на вопрос, как отменить дарственную на квартиру именно при несоблюдении формы заключения сделки, однозначно дать невозможно, поскольку часто сам договор не нарушает установленной сути правоотношений в этой сфере, а соответственно, вполне может быть признан судом как действительный.
  3. Принудительный характер сделки. Рассматривая вопрос, можно ли отсудить дарственную на дом или квартиру, следует брать во внимание, не был ли договор заключен под влиянием обмана, введением дарителя в заблуждение или угрозой физической расправы с лицом.

Можно ли вернуть квартиру в таких случаях? Анализируя судебную практику, ведь в таком случае возникает необходимость подачи иска для расторжения, можно сделать вывод, что процент получения положительного результата именно для стороны истца крайне высок. Единственным условием является собрание достаточно веской и аргументированной доказательной базы, препятствующей законному дарению. Нередко мошенники выдают договор дарения за другие разновидности, в частности, мены или ренты, купли-продажи.

Прочие вопросы

Дарение доли квартиры имеет ряд собственных особенностей. Более того, примерно около 30% всех судебных разбирательств в этом направлении связаны именно с вопросами долевой собственности. Дарственную на долю в квартире можно выдать, однако остальные собственники обязаны дать свое согласие. И, более того, договор дарения доли должен быть оформлен должным образом, а именно к нему прикладывается нотариальное согласие сторон.

Любые изменения в сделке должны происходить по соглашению сторон, имеющих права на доли в квартире. Следует помнить, что совладельцы недвижимого имущества вправе отказать и даже в определенных случаях наложить запрет на такого рода действия. С исковым заявлением о неправомерности сделки может обратиться любой, кому принадлежит доля.

Чтобы препятствовать запрещению такого процесса и не доводить дело до начала длительных и изматывающих судебных тяжб, лучше заранее узнать может ли совладелец(-ы) начать предъявлять претензии, и попытаться урегулировать данный вопрос в мирном порядке. Уже в том случае если после всех переговоров сторона откажется, то обращаться в суд, поскольку запрещение дарения, хоть и законно, но вполне может быть оспорено.

Нередко люди задаются вопросом, можно ли изменить дарственную. В целом это представляется возможным, но только не в том случае, когда договор прошел все стадии от составления до подписания и, соответственно этому, регистрации. Тут же необходимо отметить, что изменение после всех описанных действий любых пунктов также не представляется возможным, и более того, будет носить незаконный характер. Также и отозвать дарственную на дом или квартиру и на землю нельзя, за исключением описанных ранее случаев, потому, прежде чем принять решение и воплотить его в жизнь, необходимо очень четко и ясно все продумать. Здесь справедливо правило: если дарим, то уже не забираем.

prinasledstve.ru

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю

Довольно много граждан в нашей стране заключают между собой такую сделку, как дарение недвижимости. При этом они не обращаются за составлением и заверением договора к нотариусу, а просто составляют его между собой. Многие считают, что после того как квартира была подарена, ее можно вернуть, например, потому что передумал. В соответствии с этим возникают такие вопросы: можно ли аннулировать договор дарения? Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? В статье постараемся разобраться в этих вопросах.

Оснований, по которым договор дарения может быть признан недействительным не так уж и мало. Однако, на практике признать такой договор недействительным, даже прибегая к помощи судебных органов будет не просто. В первую очередь для признания договора недействительным потребуется доказать определенные правовые аспекты, в которых обычному человеку разобраться будет сложно. Это сможет сделать только грамотный юрист. Поэтому прежде чем заключить договор дарения квартиры следует проконсультироваться у юристов, а само оформление проводить в присутствии нотариуса. Нотариус помимо того, что заверит договор дарения, также проверит правильность его составления. Хотя специального нотариального заверения этой сделки не требуется, для дарителя заключение договора у нотариуса будет большим плюсом. Ведь, помимо проверки самого договора, нотариус также фиксирует на самом ли деле дарение было волей обратившегося (Читайте также статью ⇒ Как переписать квартиру на другого человека).

Важно! В большинстве случаев договор дарения может быть признан недействительным, если будет доказано, что он подписал договор по принуждению.

Можно ли оспорить дарственную?

Важно! Так как дарение представляет собой одну из форм сделки между гражданами, оспорить его можно через суд. Однако для этого должны быть веские доказательства.

Причинами для оспаривания дарения могут быть следующими:

  • Не было регистрации перехода права собственности, а также самого договора. Даже если договор дарения был заверен нотариально, это не означает, что может быть признан факт дарения. Договор и иные документы в обязательном порядке должны пройти госрегистрацию. Иногда даритель не успевает сделать по причине внезапной смерти. Однако без него регистрация уже невозможна и его имущество уже будет включено в наследство. Соответственно, госрегистрацию договора дарения нужно провести при жизни дарителя. Помимо этого будет также учитываться факт наличия справки, подтверждающей, что даритель при составлении договора был вменяемым.
  • Документ составлен некорректно. Одной из причин признания договора дарения недействительным может стать некорректно составленный договор, например, если будет указано, что переходит квартира в полное распоряжение второй стороны только после смерти дарителя. В этом случае договор будет оспорен на основании статьи 572 ГК РФ.
  • В связи со смертью одаряемого дарственная теряет свою силу. В некоторых случаях в договоре может быть предусмотрено следующее условие: в случае, если одаряемый умирает раньше, чем даритель, дарственная свою силу теряет.
  • Получивший в дар квартиру обращается с ней недостойно. При этом должны быть свидетельства такого обращения. В случае наличия доказательств, дарственная может быть оспорена. Но здесь есть один важный момент: оспорить дарение вправе только сам даритель и именно он должен обращаться в суд.
  • Даритель на момент заключения сделки был недееспособен, либо дееспособность его признана ограниченной. Такое обстоятельство является одним из самых распространенных при расторжении договора дарения. Также сюда относится составление договора адекватным человеком в состоянии алкогольного опьянения. При этом для того, чтобы договор был признан недействительным, необходимо привлечь экспертизу.
  • Банкротство дарителя. В том случае, если даритель занимался предпринимательской деятельностью, а в договор была включена, например, квартира с обременением, договор по решению суда может быть расторгнут. Помимо этого аннулированы будут все дарственные, которые были подписаны дарителем за 6 месяцев до его банкротства.

Другие причины для расторжения договора дарения

Помимо перечисленных выше, существуют и иные причины для расторжения договора дарения. К ним относят:

  • Оформление дарственной одним из супругов на совместно нажитое имущество. В этом случае второй супруг вправе такой договор оспорить, так как оформить дарственную без его согласия, заверенного у нотариуса нельзя. Однако, следует иметь ввиду, что такое правило не будет распространяться на то имущество, которое было приобретено еще до брака.
  • Договор был подписан под принуждением. К принуждению подписания договора относят насилие, угрозы и другие действия, заставляющие дарителя подписать договор без своего желания. Сюда также относят подписание договора ввиду финансовых проблем дарителя, если одаряемый просто смог воспользоваться ситуацией в свою пользу.
  • Заблуждение дарителя. Одной из причин расторжения договора дарения может стать заблуждение дарителя относительно характера сделки. Например, даритель думал, что после подписания сделки все остальные члены его семьи также смогут претендовать на это имущество;
  • У дарителя нет прав на дарение имущества, либо у одаряемого – прав на получение этого имущества. Например, не могут заключать договор дарения лица, являющиеся представителями недееспособных или несовершеннолетних граждан. Принимать по договору дарения не имеют право сотрудники лечебных организаций или соцзащиты, если в качестве дарителя выступает лицо, содержащиеся на таких учреждениях на содержании или лечении. Также принимать подарки не вправе служащие гос- и муниципальных учреждений, если получение этих подарков обусловлено статусом и полномочиями служащего;
  • Дарение признается мнимым или притворным. Если будет доказано, что, например, дарение совершено с целью уклонения от уплаты налогов, то его могут признать недействительным.

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю

Если даритель хочет вернуть свою квартиру обратно, то у него есть 3 года для того, чтобы оспорить договор дарения. В некоторых случаях этот период времени может быть и продлен. Цель такого процесса будет заключаться в том, чтобы суду были представлены документальные доказательства того, что либо существовал определенный умысел со стороны одаряемого, либо даритель свои действия на момент сделки оценивал неадекватно. Такими доказательствами могут стать:

  • Медсвидетельство о психическом состоянии человека на момент, когда сделка заключалась;
  • Документы, подтверждающие, что даритель был недееспособным;
  • Справки из правоохранительных органов, либо показания свидетелей.

Таким образом, в определенных случаях, подаренную недвижимость можно вернуть дарителю обратно, однако для этого должны быть достаточно веские обстоятельства, которые к тому же должны быть документально подтвержденными. Поэтому, прежде чем заключать договор дарения, следует проконсультироваться со специалистами в этом вопросе, а само соглашение составлять в присутствии нотариуса (Читайте также статью ⇒ Плюсы и минусы завещания на квартиру).

1000meters.ru

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю?

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье рассмотрим вопрос, можно ли вернуть назад квартиру, опрометчиво подаренную родственнику или другу, и что для этого необходимо сделать?

Вот что об этом говорят эксперты-юристы. Дарение недвижимости — очень интересная актуальная тема, связанная с тем, что зачастую граждане, имея возможность совершить договор дарения в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу, до конца не понимают правовое значение того документа, который они подписывают.

И нам бы хотелось как раз об этом поговорить и, может быть, развенчать такое мнение, которое существует, связанное с тем, что сегодня подарил квартиру, а завтра я ее могу обратно забрать в любой момент.

Поэтому в плане вопросов, которые хотелось бы выяснить: какие основания аннулирования, отмены дарения, что вообще предусматривает закон, и что — судебная практика?

Основание отмены договора дарения, вернее не отмены, а признания его недействительным, законом предусмотрено немало.

Но проблема в том, что в судебной практике признать договор дарения недействительным крайне тяжело. Для того, чтобы признать его недействительным, нужно доказать такие правовые моменты, которые простой гражданин без юридической подготовки доказать не может.

Именно поэтому, при оформлении договора дарения, гражданам лучше обращаются за консультацией к юристам, особенно, если это касается договора дарения недвижимости.

Юристы всегда советуют оформлять такой договор у нотариуса. И это делается не просто, потому что это какое-то личное мнение или убеждение специалиста, или закон так требует.

Закон, как вы знаете, не требует обязательного нотариального удостоверения такой сделки. Но нотариус является таким звеном, которое может проверить, мало того, что законность и обоснованность заключаемого договора, но и, на самом деле, волеизъявление той стороны, которая осуществляет это дарение.

Если анализировать судебную практику, которая касается именно признания недействительным договоров дарения, они все признаются недействительным исключительно из-за порока воли, то есть если человек, осуществляющий договор дарения, заблуждается относительно правовой природы этого договора.

Граждане, не имея какой-то правовой подготовки серьезной, очень часто путают договор дарения с другими договорами. Как правило, особенно это касается, конечно, людей пожилых, престарелых.

Такие основные проблемы, которые возникают в этом случае, и договоры, с которыми они путают договоры дарения, это, как правило, договор пожизненной ренты и договор купли-продажи.

Путают, это как? Если они с тем, кому собираются подарить объект недвижимости общаются, он говорит: «Да, вы будете проживать в квартире. Я буду поддерживать материально. Только давайте договор подпишем».

Уговаривают подписать договор дарения, тогда как, по своей правовой природе, договор дарения таковым не является, поскольку, как мы с вами знаем, договор дарения – это сделка, прежде всего, безвозмездная.

На самом деле, когда просят сторону заключить договор дарения, всячески часто убеждают в том, что будем оказывать содержание пожизненно, что вы будете пожизненно проживать в этом доме, что, собственно, сводится к условиям договора пожизненной ренты.

Более того, иногда предлагают встречное обязательство: вот вы нам подарите это, а мы вам там определенную сумму переведем, чтобы вы ни в чем не нуждались, и тому подобное.

Основной признак договора дарения связан с тем, что я вам что-то дарю, а вы мне в ответ ничего абсолютно. Ни денег, ни каких-то обязательств, ни каких-то условий встречных. То есть договор дарения, прежде всего, это договор безвозмездный. Очень часто граждане это путают.

Сразу возникает вопрос, в практике это встречается: а если в договор дарения включить право проживания дарителя в квартире? Будет ли это считаться встречным, так называемым, предоставлением, или нет?

Вопрос спорный, на самом деле. Осуществление договора дарения с правом пожизненного проживания, в принципе, это как условие договора дарения, это не встречное какое-то предоставление.

Это условие договора дарения. Вот если предложить проживать где-то в другом месте, это уже будет встречное предоставление. А это просто как условие договора дарения.

Хотя многие юристы скажут о том, что это является встречным предоставлением. Заключая договор дарения, что-то одаряемый наобещал, лишь бы только подарили квартиру или комнату, неважно. И дальше обещания свои не выполняет, с чего суд-то происходит. По какой причине?

Как правило, потому что тот человек, который подарил квартиру, дом или земельный участок с домом вместе, что часто бывает, ждет какого-то результата от этого договора, кроме того, что он передал имущество.

И для него является полной неожиданностью, когда вдруг новый хозяин является и говорит, а я буду здесь жить, а ваша проблема меня особо не волнует.

Вот в этом случае, конечно, человек, который совершил дар, который предоставил свою единственную, как правило, это касается единственной жилой площади, если исходить из судебной практики, когда такие договоры признаются недействительными.

Подарил, и для него является полной неожиданностью, когда к нему приходят и говорят, что, на самом деле, он уже не хозяин никакой, и что он должен жилое помещение отдать.

В данном случае, речь идет о примере с некорректно выраженным волеизъявлением. То есть имелось в виду одно, а на самом деле заключили договор совсем другой.

Имел ввиду подарить, на самом деле, имеется ввиду какое-то встречное предоставление в будущем, может быть деньги или еще какие-то блага, которые одариваемый собирается передать. Это является основанием признания сделки недействительной, однако, это достаточно сложно доказать.

Если это все закреплено на бумаге, если оговорены все условия в договоре дарения существенные, стоимость имущества и так далее, то есть формально соблюдены все признаки, которые должны быть в договоре указаны. Очень трудно потом бывает доказать, что сторона, даритель, рассчитывала совершенно на другое.

Вот что говорит судебная практика за последнее три года. Такие дела о признании договора дарения недействительным кончаются положительно крайне редко, в общем, процент достаточно мизерный.

И, в целом, этот процент касается удовлетворения таких исков о признании недействительным договора дарения в отношении людей престарелых (80 лет, за 80 лет), которые, скажем, плохо видят, плохо слышат, плохо ориентируются, имеют 4 класса образования.

Поэтому это бывает крайне редко, потому что это достаточно сложно доказать. Предполагается, ведь законодатель резюмирует, что если человек подписал договор, то он, как правило, прочитал все условия в нем.

Например, в одном случае, когда подарила даритель внучке квартиру, она совершенно четко говорила о том, что ей был зачитан договор.

То есть она не очень хорошо понимала его значение. Вот именно поэтому, лучше всего, конечно, такие действия производить у нотариуса, потому что нотариус является лицом, не заинтересованным в сделке, и он со своей стороны может объективно объяснить дарителю, чего он лишается, что он приобретает, а он, как правило, ничего не приобретает по договору дарения, наоборот, отказывается от имущества и, вот в этом смысле, конечно, участие нотариуса в такой сделке вообще необходимо.

В юридических консультациях говорят, что за консультацией по договорам дарения в принципе обращаются, хотя это и не самый популярный вопрос по недвижимости.

В качестве примера, можно привести такой случай из судебной практики: иск о признании договора дарения недействительным был заявлен через 17 лет после заключения договора.

Сделка оформлялась по генеральной доверенности. Даритель был человеком одиноким, родственников у него никаких не было. Была лучшая подруга, которая решила каким-то образом эту квартиру оставить.

Но поскольку было неизвестно, кто кого переживет, люди достаточно возрастные все были, а подруга, которая собиралась этот дар принять, она сказала, что лучше сделать дарственную на моего внука, если ты хочешь сделать что-то приятное.

Они дружили всю жизнь. Даритель не хотел, чтобы квартира оставалась никому другому, в том числе государству. Вот таким образом распорядился своей недвижимостью.

Когда уже умерла подруга, и когда уже внук был совершеннолетним (на момент совершения договора дарения, он был несовершеннолетним), вдруг нашлись, видимо, какие-то добрые люди, которые посоветовали дарителю, что, вообще-то, зачем это вы подарили квартиру?

Лучше бы мы у вас ее сейчас купили, например. И через 17 лет даритель решил признать договор дарения недействительным. Не признали договор по сроку исковой давности.

Совет такой: при совершении договора дарения, совершать через нотариуса такие сделки. А если это касается единственного жилья, то лучше вовсе не совершать дарение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Дарственная на квартиру вернуть обратно дарителю

Муж написал дарственную (на 50% своей квартиры), мы поругались, он требует вернуть обратно свой «подарок»

Суд решит.

Юридическая консультация онлайн. Можно ли вернуть обратно подаренную долю?угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет…

Поздно. Подарил уже.

Это у Вас такой хитрый план?

НЕ ВЕРНУТЬ! Тем более, если разводитесь, нечего халявной недвижимостью разбрасываться.

ПОКАЖИ ФИГУРУ С ТРЕХ ПАЛЬЦЕВ

Пусть суд решает…

Другое дело дарственная на квартиру документы на недвижимость правоустанавливающий документ, техпаспорт, выдержка из реестра прав собственностиДаритель возможности передумать не имеет. Хотя по закону, в некоторых случаях вернуть подаренную вещь можно.

Так подарил ведь! Мелочный он какой-то! А так — суд решает это! Если из аргументов он предъявит «психанул и передумал», то никто в его пользу ничего не решит! А вообще — детсад 8 марта!

А предыдущие ответы вообще не устроили…. да?

Фигу под нос ему

..подарочки не отдарочки..)))… от так и скажите мужу…).. что это такое.. хочу дарю.. передумал.. забираю обратно…

Ой
берегите семью

Как лучше поступить подарить квартиру близким или завещать? Случается, бабушка еще при жизни пишет для внучки дарственную на квартиру.В этом случае квартира не войдет в состав наследства и целиком вернется к дарителю.

Первый раз такое слышу… а зачем он это сделал написал дарственную?
ничего не возвращайте.. если есть дети то говорите что оно вам не надо ребенку останется
если он дурак и так сделал то кто ему виноват

Верните ему свои трусики… может успокоится)

При чём тут суд? если вы оформили право собственности-отнять никто уже не сможет.

Отозвать дарственную очень сложно))) Для этого одариваемый должен покушаться на жизнь или здоровье дарителя))) Так что будьте осторожны))) Кормите мужа только проверенной едой и переводите через дорогу только по переходу))) А то мало ли в чем он вас заподозрит)))

Умалишенный не может совершать дарственные действия. Если он докажет что дурак то дарственную признают недействительной. На основании этого вы определяете его в дурку и не только 50% , а и ВСЯ квартира ваша!

Главная gt Вопросы amp Ответы gt Другие вопросы gt Если на квартиру оформлена дарственная,можно ли ее вернуть обратно?Даритель жив. Имеет ли право судья отменить дарения и каковы основания… далее 1 ответ.

Он может попытаться расторгнуть договор дарения только в порядке и на основаниях, установленных законодательством (а их совсем немного). Безосновательно, просто потому что он так хочет — не получится. Видимо, он надеется, что вы согласитесь расторгнуть договор добровольно. И потом, что значит «написал дарственную»? Это не завещание, которое можно «написать» Это двухсторонний договор, который подписывали вы оба, перехода права зарегистрирован в Россреестре. Или нет?

У мужа пробел в знаниях Законодательства

Хахаа на кого то мафии ниет вот только на кого хаха

Если в чужой стране оказались из его подачи (замуж позвал), то я вас понимаю. Но, если же решили просто на чужом нажиться, то… так нельзя. Ребёнок-то не его. Даже, если и отсудите, как жить дальше будете в этом доме? В пользу может не пойти. Я бы боялась. Если только не он вас туда позвал.

Дарственную отазвать невозможно! пусть отдыхает!

При наличии достаточных оснований суд имеет полное право отменить договор дарения и обязать одаряемого вернуть квартиру дарителю. В большинстве случаев отмена дарственной происходит по решению суда.

Дарственная не имеет обратной силы

Как он Вам подарил? Что у Вас оформлено : comunione dei beni или separazione bei beni? И то и то легко поменять у нотариуса при Вашем желании. Если comunione, не соглашайтесь. Хрен он что сделает. И помиритесь.
Спросите на сайте russianitaly. Там есть юристы.

Если на квартиру оформлена дарственная,можно ли ее вернуть обратно?

Врядле

Дарственная. Можно ли подарить квартиру с условием, что договор дарения вступит с силу после смерти дарителя? Возможно ли мне сделать дарственную на дочь, с условием, что документ вступит в действие только после моей смерти?

Отмена дарения возможна только по основаниям указанным в законе. если одаряемый после на вас с ножом не кидался то уже нельзя его отменить. Так же дарение можно отменить как сделку (недействительность, ничтожность) , для этого тоже есть названые основания в законе.

Через суд. Можно попытаться.

Нет, не возможно

Попроси, что бы одариваемый попробовал убить или изувечить дарителя, Или принесите для него, дарителя, справку из дурдома..

Удивляюсь я всегда таким вопросам- сами то подумайте как можно вернуть подаренную вещь? любую….

Законодатели посвятили дарению 32 главу Гражданского кодекса. Дарственная на квартиру это соглашение между двумя людьми о бесплатной передаче прав на квартиру.Также и даритель может отказаться дарить квартиру, если после того, как дарственная подписана, его…

В России? Да! За Ваши деньги любой каприз !

Дарение можно отменить, а можно признать его недействительным. Были бы основания для этого

Практически невозможно, если только докажете, что под пытками подарили…

Дарительная Как оформить дарительную на квартиру так что бы потом даритель не смог ее вернуть себе обратно?

Дарственная! Он и так не сможет вернуть квартиру, если оформит ее.

Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близкихЕсли оформлена дарственная, можно ли вернуть квартиру обратно? Подробнее. Хотите узнать ответ юриста?

Я оформила дарственную на квартиру -сыну,ест возможность вернуть (отозвать)квартиру обратно,какие шансы на успех.

Может к юристу обратится, а лучше к нескольким ..

Может ли даритель после дарения квартиры забрать обратно квартиру. по дарственной, даритель отписался от прав на квартиру, она больше не принадлежит ему.Можно ли подаренную долю в квартире вернуть обратно? ну то есть как-то отменить дарственную.

Шансов очень мало, но попробовать можно

Только на следующих основаниях:
Статья 578 ГК РФ: Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Отменить дарение или признать договор дарения недействительным можно только в судебном порядке при наличии оснований ( ст. ст. 578, 166 — 181 ГК РФ ) !
P.S. Желательно сначала думать, потом делать ! 🙂

Только в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связан

www.nsklaw.ru

Можно ли дарственную вернуть обратно

Как можно отозвать дарственную

Я собственник квартиры по дог. дарения, вс зарег. в рег.центре. Можно ли отозвать дарение, если прописан реб нок?Можно ли отозвать договор дарения дарственную на квартиру и вернуть все на круги своя? Если да, то как это делается?

Можно возбудить в суде дело о признании сделки дарения недействительной. Но это неизвестно чем закончится, и будет стоить много денег и нервов. Задайте вопрос на категории Юридической консультации.

Можно ли восстановить дарственную

2.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578). Еще один важный нюанс, который нужно учитывать при оформлении договора дарения, — это отсутствие у дарителя права ставить любые условия одариваемому.

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю

Можно ли вернуть подаренную квартиру Вы захотели вернуть назад подаренную Вами ранее квартиру, поскольку погорячились, делая такой опрометчивый шаг? Можно ли вернуть подаренную квартиру, или шансов на возврат нет? На самом деле есть несколько способов возврата подаренного имущества, но реализовать их достаточно непросто, но можно.

Хочу вернуть подаренную квартиру обратно Опубликовано: 23 октября 2010, 18:55 13 лет назад я подарила свою квартиру одному из своих четырех детей – дочери, договорившись, что, когда я пойду на пенсию, она мне выделит комнату.

Могут ли забрать дарственную и в каких случаях

По договору дарения даритель предает одариваемому безвозмездно свое движимое или недвижимое имущество, будь то дом, квартира, машина или земля.

Но вот тут и возникает вопрос: могут ли забрать дарственную и в каких случаях? Чтобы быть подкованным в этом вопросе надо разобраться во всем по порядку. Имущество — это актив, который могут отобрать в случае неуплаты платежей по кредитам банку.

Можно ли дарственную вернуть обратно

Передаваемым имуществом может выступить квартира, машина, дача, коттедж либо иная недвижимая собственность. Практически во всех случаях, когда даритель оформляет дарственную, он пребывает в уверенности, что заключенная сделка совершена навечно.

Однако, в жизни иногда возникают ситуации, заставляющие гражданина, подарившего недвижимость, пересмотреть верность выполненного действия и задуматься над вопросом «Можно ли вернуть обратно подаренную квартиру?». И можно ли подарить подаренную квартиру.

Покупка гаража в гаражном кооперативе Понятие придомовой территории многоквартирного дома ЗДЕСЬ Заключение договора аренды: http://nedvicon.ru/kvartira/arenda/blank-dogovora.html Итоги Итак, можно ли вернуть подаренную квартиру обратно?

При желании отменить дарственную на нужно: Для начала попробовать договориться с её новым владельцем об отмене дарственной или дарении от него прежнему владельцу.

Возврат дарственной на квартиру

Если квартира уже оформлена в собственность покупателя, несудебный возврат возможен лишь в том случае, если обе стороны согласны на возврат. При этом надо составить соглашение или договор и опять подавать документы на регистрацию в тот же регистрирующий орган. Если все делать необдуманно, придется платить налоги, и ,возможно, с каждого действия.

Надо подумать иные варианты. Вы захотели вернуть назад подаренную Вами ранее квартиру, поскольку погорячились, делая такой опрометчивый шаг?

Можно ли вернуть подаренную квартиру, или шансов на возврат нет?

На самом деле есть несколько способов возврата подаренного имущества, но реализовать их достаточно непросто, но можно.

Вот что об этом говорят эксперты-юристы. Дарение недвижимости — очень интересная актуальная тема, связанная с тем, что зачастую граждане, имея возможность совершить договор дарения в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу, до конца не понимают правовое значение того документа, который они подписывают.

И нам бы хотелось как раз об этом поговорить и, может быть, развенчать такое мнение, которое существует, связанное с тем, что сегодня подарил квартиру, а завтра я ее могу обратно забрать в любой момент.

juridicheskii.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *