Начало приватизации – Приватизация предприятий в России — Википедия

Содержание

Приватизация в России 90-х годов

Понятие приватизации

Определение 1

Приватизация в России в 90-е годы представляла собой процесс перевода государственной собственности в частную, осуществлявшийся в период после распада СССР.

Приватизация была инициирована занимавшими в то время ключевые позиции в правительстве Е. Т. Гайдаром и А. Б. Чубайсом.

Результатом приватизации стала передача значительной части государственного имущества страны в руки частных собственников. До сих пор большинство граждан Российской Федерации воспринимает процесс и итоги приватизации 90-х годов как преступные и аморальные.

Плюсы и минусы приватизации

Замечание 1

С одной стороны, активная критика приватизации связана с широко распространенным мнением о недостойности новых обладателей государственной собственности и ее получении исключительно за счет личных и семейных связей с управляющей верхушкой.

Однако с другой стороны, период проведения приватизации был весьма сложен с экономической, финансовой и политической точки зрения, ведь:

  • противостояние Президента и Верховного совета РФ значительно затрудняли создание правовой базы и проведение институциональных реформ;
  • на Правительство оказывалось сильное давление со стороны Верховного совета;
  • на момент начала приватизации у государства отсутствовала способность эффективно контролировать свою собственность, из-за чего нередки были случаи спонтанной приватизации (то есть захвата контроля над предприятиями их директорами с целью быстрого получения прибылей).

Главная задача приватизации

Приватизация проводилась для решения главной задачи, а именно: повышения эффективности экономики за счет создания института частной собственности на средства производства.

Но если в таких сферах производства, как торговля и обслуживание эффективность была достигнута достаточно быстро, в сельском хозяйстве и промышленности необходимый эффект достигался гораздо медленнее.

Проведение приватизации в России

Замечание 2

Этап форсированной приватизации начался с ноября 1991 г.

Государственная программа приватизации на 1992 год была утверждена Верховным Советом РФ в июне 1992 года. В соответствии с ней были определены возможные способы приватизации в зависимости от размера предприятий.

«Малая» приватизация предполагала продажу малых предприятий на торгах или напрямую работающим на этих предприятиях частным лицам.

«Чековая» или «ваучерная» приватизация предполагала преобразование крупных и части средних предприятий в акционерные общества открытого типа, с последующей продажей акций. Однако не менее 29% уставного капитала должны были быть проданы через публичные аукционы за приватизационные чеки.

Замечание 3

Особо значимые отрасли, такие как недра, лесфонд, шельф и т.д. не подлежали приватизации.

В то же время, обязательно должны были быть приватизированы предприятия оптовой и розничной торговли, легкой и пищевой промышленности, общественного питания, строительства, производства и т.д.

Залоговые аукционы

Предпринятые в 1995 году залоговые аукционы имели целью пополнение государственной казны за счет кредитов под залог государственных пакетов акций нескольких крупных компаний (таких, как «ЮКОС», «Норильский никель», «Сибнефть»).

Замечание 4

Государство в лице Правительства не возвращало кредиты, вследствие чего пакеты акций, ранее принадлежавшие государству, переходили в собственность кредиторов. В итоге Правительство получало необходимые средства, а владельцы компаний – дополнительные акции и контроль над предприятием.

Критика залоговых аукционов заключалась в отчуждении таким путем федеральной собственности по значительно заниженным ценам, а также недоверие населения к приватизации в целом из-за проведения залоговых аукционов.

Последствия

Таким образом, в результате приватизации в нашей стране произошел переход от социализма к капитализму.

Замечание 5

В тот период в Российской Федерации появился класс «олигархов», владеющих собственностью, приобретенной за несоизмеримо малые деньги.

Также приватизация привела к значительному сокращению объемов производства в легкой и обрабатывающей промышленностях и в целом к деиндустриализации страны.

spravochnick.ru

Начало приватизации квартиры


Приватизация квартир

Начало приватизации было положено в 1992 году с развалом Советского Союза. С этой даты в нашей стране стало возможным появление такого явления как «частная собственность». С момента начала приватизации в Российской Федерации законодательство не раз претерпевало изменения.

В настоящее время действует закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. Из более 20 статей закона, регулирующего процесс приватизации квартир, в настоящее время действующими являются только 9, остальные исключены или признаны утратившими силу. С начала приватизации менялся как порядок, так и перечень документов, а также состав лиц, которые имели право на приватизацию и порядок определения долей в общей долевой собственности.

Одним из глобальных новшеств последних лет, которое облегчило жизнь многим людям – это возможность не спрашивать согласия на приватизацию квартиры или комнаты тех лиц, которые свое право на приватизацию уже утратили. Данная норма помогла приватизировать квартиры людям, чьи родственники по только им известным соображениям не давали согласия на приватизацию.

Как сегодня выглядит процедура начала приватизации?

Начать процесс приватизации необходимо со сбора документов. Первый документ, с которого наши юристы начинают подготовку документов для приватизации квартиры или комнаты – это форма 9. В Петербурге этот документ называется «справка по форме 9», в других регионах – это может быть справка о регистрации, выписка из домовой книги и т.д. Главное, что нужно понять из этого документа, количество зарегистрированных в квартире, их родственную связь по отношению друг к другу, дату регистрации, а также установить были ли в квартире зарегистрированы те, кто выбыл в связи со смертью, были ли несовершеннолетние, которые поменяли место жительство, менял ли кто-нибудь фамилию, на основании какого документа граждане занимают квартиру.

Практически всю историю квартиры и проживающих в ней людей можно почерпнуть из формы 9. Несмотря на то, что документ занимает, как правило, не более одной страницы, он содержит массу информации, которая является ключом к началу процесса приватизации. После того как все эти данные установлены, специалисты определяют перечень необходимых документов для приватизации конкретной квартиры.

Обычно в этот перечень входят:

— ордер или договор социального найма со всеми дополнительными соглашениями к нему;

— форма 7 и форма 9, иногда архивная форма 9 с приватизируемого адреса;

— кадастровый паспорт квартиры;

— архивные формы 9 с предыдущих мест жительства;

— справки о неучастии в приватизации с предыдущих мест жительства;

Указанных документов достаточно в ситуации,  когда квартиру или комнату приватизирует семья, которая всю жизнь проживала в Петербурге и до приватизируемой квартиры проживала еще в одном месте. К перечисленному пакету добавятся только свидетельства о браке и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей. К сожалению, такие ситуации бывают не часто, как правило, все намного сложнее и существует массам нюансов.

Описать все возможные ситуации и документы, которые в них потребуются невозможно, да, наверное, и не нужно. Поэтому прежде чем начать приватизацию квартиры или комнаты в Санкт-Петербурге обратитесь к юристу, который определит перечень необходимых документов. Как гласит народная мудрость: «Правильное начало – половина дела».

Бесплатную юридическую консультацию по началу приватизации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области вы всегда можете получить у наших юристов по многоканальному телефону 313 24 00 (работаем без выходных).

www.simplitapravo.ru

Приватизация предприятия

Сущность приватизации

Процедура приватизации – это действия, противоположные национализации. Иными словами, это переход имущества от государства в частные руки. Процесс приватизации тесно связан с разгосударствлением – переходом от государства к физическим и юридическим лицам в полном объеме или частично функции управления хозяйством (замена связей вертикальных среди министерств и ведомств и органами управления, и предприятиями на горизонтальные – связи среди предприятий.

В России приватизация предполагала переход имущества Российской Федерации в частные руки. Начало приватизации относится к 90-м годам прошлого столетия. Приватизация тесно связана с именами Гайдар и Чубайс, которые в те времена занимали ключевые посты в Правительстве.

Определение 1

Итак, процесс приватизации предусматривает переход имущества, управляемого государством или ОМСУ, в частную собственность.

Процесс приватизации постоянно охватывает широкий перечень объектов государственного имущества. Экономическое значение приватизации предприятий велико, поскольку это важнейший этап на пути перехода от административно-командной экономики к рыночной.

На современном этапе процесс приватизации – область компетенции Правительства РФ. Каждый год правительством формируется план приватизации государственного имущества, содержащий полную информацию об объектах, подлежащих приватизации и их характеристиках.

Способы проведения приватизации предприятий

Законодательно разрешены три метода проведения приватизации государственного или муниципального предприятия. К ним относятся: аукционная продажа, продажа доли капитала предприятия, выкуп имущества.

Успех проведения приватизации в большой степени зависит от открытости и гласности ее проведения, от полноты информации и доступности ее для населения. Законом о приватизации установлено, что, если планируется продажа доли капитала предприятия, то данная информация об этом должна быть опубликована в специальном Бюллетене имущественных фондов.

Характеристика методов приватизации предприятия

Одним из способов приватизации является продажа предприятия на конкурсной основе. Встречаются такие конкурсы редко. Конкурс объявляют тогда, когда выполняются условия:

  • Сохранение направления деятельности предприятия
  • Сохранение числа занятых людей
  • Помощь объектам социальной сферы
  • Вложение определенного объема инвестиций

Замечание 1

Существуют два вида конкурса: коммерческий (сюда относят и конкурс с ограниченным количеством участников) и некоммерческий инвестиционный конкурс (инвестиционный торг).

Проведение аукциона – более распространенный метод приватизации предприятия. В ходе аукциона физические или юридические лица приобретают собственность в ходе открытого торга. Здесь особых требований к объекту приватизации не выставляется. Собственником становится лицо, предложившее максимальную цену за предприятие. Аукционная приватизация производится в отношении:

  • Предприятий или их подразделений, которые выделены в отдельные предприятия
  • Здание, техника, оборудование, патенты, лицензии ликвидируемых предприятий
  • Незавершенное строительство
  • Паи и акции обществ, созданных в ходе преобразования государственного или муниципального предприятия.

Решение о продаже предприятия принимается государственным Правительством, а продавцом на аукционе выступает имущественный фонд. Этот фонд и публикует всю необходимую информацию о проведении аукциона не позднее, чем за три недели до его проведения. Должны быть опубликованы все важные характеристики объекта продажи: местонахождение, площадь, характер производства, оценочная стоимость и т.д. В аукционе могут принять участие граждане и юридические лица, заблаговременно подавшие заявку на участие, документацию и внесли залог, который составляет до 10% от стартовой цены объекта.

Замечание 2

Аукцион может быть открытым или закрытым. Правила проведения закрытых аукционов регулируются Правилами Государственного Комитета РФ по управлению имуществом.

Приватизация предприятия может происходить и путем продажи акций уставного капитала. Государственный имущественный фонд может реализовать акции среди работников предприятия по льготной цене. Продажа может производиться не ранее, чем через месяц после создания предприятия в форме акционерного общества. Непроданные акции остаются в распоряжении фонда государственного имущества. Средства, вырученные от продажи акций предприятия, подлежат перечислению на счета продавца, открытые в банке по месту нахождения, а затем распределяются в соответствии с законодательством.

Плюсы и минусы приватизации предприятий

Приватизация предприятий оказала большое влияние на экономику России. Это были как положительные моменты, так и негативные последствия.
Самые выраженные минусы приватизации состоят в следующем:

Одинаковые методы приватизации применялись к предприятиям совершенно разных отраслей и направлений деятельности. Характер приватизации был минимизирован да уровня заказа планов приватизации.

Отрицание территориальных особенностей приватизации. Разнообразие ставок и способов проведения приватизации было обусловлено действиями ОМСУ, которые были не вполне компетентны в этом.

Положительное влияние приватизации состоит в следующем:

  • По большей части приватизация проходила свободно методом уступки имущества. Организационной формой таковой стала система чеков на предъявителя.
  • Переход предприятия и имущества в частные руки позволял использовать их по своему усмотрению.

Принуждение неэкономического характера привело к возникновению ряда проблем, которые были не решены на начальном этапе становления приватизации. Например, это заказное применение и финансирование ценных объектов, параметры продажи земельных угодий и иного недвижимого имущества.

В целом процесс приватизации предприятий должен поддерживаться на двух уровнях: общественный уровень и уровень трудового коллектива конкретного предприятия. Малое количество предложений по поводу приватизации приводит к тому, что в большой степени специалисты и общество восприняли приватизацию как негативное явление.

spravochnick.ru

Начало приватизации жилья в россии

Начало приватизации жилья в россии

Более того, все последующие шаги, связанные с различными операциями по купле/продаже недвижимости, зависят от главной процедуры – жилья. Закон о приватизации был принят в России еще в 1991 году ( Обычному человеку, впервые столкнувшемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского юридического законодательства, трудно разобраться во всех тонкостях

Дата начала приватизации жилья в россии

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее — Управление) обращает внимание граждан, что срок бесплатной приватизации жилья заканчивается 1 марта 2015 года. Напомним, бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться 1 января 2007 года, но затем ее сроки трижды продлевались. Бесплатная приватизация должна была завершиться в России 1 марта 2015 года, однако ее вновь продлили — теперь на год.

Начало бесплатной приватизации жилья в россии дата

Напомним, что огульная жилого фонда стартовала в Беларуси с подписания президентом Лукашенко соответствующего указа. В документе окончательной датой, до которой продолжается приватизация, названо 1 июля 2018 года. После этой даты белорусы не смогут обратиться с заявлением о жилых помещений, которые фактически отойдут государству.

Отметим, в недалеком прошлом указ о приватизации вызвал среди граждан настоящий бум: люди спешно подавали заявления на, боясь лишиться собственности.

До какого срока продлили в 2015-м году — четвёртый шаг навстречу населению Уже более 2-х десятилетий государство позволяет гражданам, являющимся нанимателями социального жилья, бесплатно оформить в собственность недвижимость. Благодаря процессу были решены жилищные проблемы большой части населения страны. Когда же появилось понятие приватизации, в чём её предназначение

Зачем приватизировать квартиру в России?

называют процедуру оформления недвижимости (в нашем случае жилья) в частную собственность.

Обычно подразумевается преобразование государственного имущества в частное. В ходе процедуры жильцы становятся собственниками помещений.

Но зачем это нужно? В чем заключаются плюсы и минусы приватизации? После переоформления государственного жилья в частное владение ее жильцы становятся полноправными собственниками имущества.

Приватизация жилья начало

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на

Право предоставлено только гражданам РФ. В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1

«О жилищного фонда в Российской Федерации»

граждане России, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В основе приватизации лежит несколько базовых принципов.

• Приватизация — дело добровольное. Никто не может принудить человека, проживающего в государственной или муниципальной квартире, приватизировать занимаемое жилье. Более того, если будет доказано, что на человека оказывалось давление, приватизация может быть признана незаконной.

• Квартира или комната переходит в собственность проживающих в ней людей бесплатно.

Срок окончания бесплатной приватизации жилья

Здравствуйте, дорогие читатели.

На днях моя подруга позвонила мне в расстроенных чувствах, оказывается ее напугали, сказав, что приватизировать квартиру бесплатно она уже не может.

Квартиру получил ее отец как военный, и переписал на нее. Но если вы все еще откладываете этот процесс, лучше поторопиться, ведь раз разговоры о прекращении приватизации идут, то такой закон могут принять в любой момент .

juridicheskii.ru

Начало приватизации квартир в россии

Начало приватизации квартир в россии

В основе приватизации лежит несколько базовых принципов. • — дело добровольное. Никто не может принудить человека, проживающего в государственной или муниципальной квартире, приватизировать занимаемое жилье. Более того, если будет доказано, что на человека оказывалось давление, приватизация может быть признана незаконной.

• или комната переходит в собственность проживающих в ней людей бесплатно.

Когда началась приватизация жилья в россии

Таким образом, срок окончания приватизации квартир обозначен 1 марта 2018 года.

С целью определения, когда заканчивается бесплатная квартир. причин такого продления, плюсов и минусов приватизации квартир, а также основной процедуры приватизации написана эта статья.

До какого года можно приватизировать квартиру, когда заканчивается бесплатная жилья? Вопрос о том, до какого года можно приватизировать, в настоящее время регламентируется жилищным законодательством нашей страны.

Обычному человеку, впервые столкнувшемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского юридического законодательства, трудно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому нужны подробные разъяснения: с чего начинать, какие документы собирать и т.д.

Рассмотрим основные этапы в России. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Порядок приватизации квартир

Многие граждане нашей страны желают оформить жилье в собственность.

Именно поэтому важно знать порядок приватизации.

Эта процедура предполагает переход муниципальных и государственных объектов, которые расположены в собственности РФ, в частное владение.

Можно выполнить оформление доли в жилье. Для этого нужно знать некоторые тонкости.

Для чего нудна передача в собственность? Главной причиной считается свободное распоряжение жилым помещением.

  1. Как приватизировать квартиру в 2018 году: пошаговая инструкция
  2. Приватизировать квартиру или нет: что лучше?
    • Положительные стороны данного предприятия
    • Отрицательные стороны приватизации
  3. Положительные стороны данного предприятия
  4. Что значит приватизировать квартиру, какие преимущества это даёт?
  5. Что делать после приватизации квартиры?
  6. Отрицательные стороны

Еще не так давно многие граждане нашей страны не являлись владельцами своих квартир.

Приватизация жилья: как все начиналось

Массовая жилья продолжается в России уже двадцать лет. И сегодня трудно поверить в то, что когда-то эта теперь уже обычная житейская практика воспринималась как системная реформа, цель которой – радикально изменить отношения к собственности. Массовая приватизация жилья была официально объявлена (разрешена) на территории России 4 июля 1991 года.

В этот день Верховным Советом РСФСР был принят «Закон о жилищного фонда в РСФСР».

Приватизация квартиры в Российской Федерации

Приватизация жилья в Российской Федерации проводится в соответствии с Законом РФ « О жилищного фонда Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, а так же другими нормативно-правовыми актами.

Граждане, имеющие в пользовании жилое помещение, как правило, это квартира, имеют право получить его в общее (с указанием доли каждого прописанного в квартире жильца) либо единоличное владение .

Начало приватизации квартир точная дата Можно ли узнать точную дату начала прива

Реестр адвокатов г.

Москвы Адвокатские образования г.Москвы Реестр адвокатов Московской области Адвокатские образования Московской области Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре Судебная практика об адвокатах Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату начало приватизации точная дата Можно ли узнать точную дату начала приватизации в Москве? Действителен ли договор передачи от 23 января 1992 г.

Нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии.

Но можно — требующее капитального ремонта. Если вы живете в квартире, которая числится при военной части, или ваше жилье имеет статус общежития, то у вас тоже нет права на приватизацию. До 1992 года большая часть жилья в Советском союзе была в собственности государства.

Граждане заключали с местными властями договор социального найма, по которому жили в квартире или доме, и имели ограниченные права по распоряжению этим жильем.

С одной стороны, такая квартира доставалась человеку бесплатно.

juridicheskii.ru

Приватизация с какого года началась

До какого срока продлили приватизацию в 2015-м году — четвёртый шаг навстречу населению

Согласно нормам права 1991-го года, граждане могли бесплатно приватизировать площадь, размер которой рассчитывался, исходя из 18-ти квадратных метров на человека и дополнительных 9-ти метров на семью. Разницу между реальной ценой недвижимого имущества и ценой квадратов, подлежащих бесплатной приватизации, жильцы обязаны были оплатить из собственных средств.

  1. Кто-то из прописанных лиц не согласен на данный процесс.
  2. В помещении проводились незаконные перепланировки.
  3. Квартира находится в аварийном или ветхом здании, которое поставлено в очередь на снос.
  4. Объект относится к:
    • общежитию;
    • служебному жилью;
    • закрытому военному городку;
    • фонду учреждений социальной защиты.

Сам себе адвокат

Таким образом, если кто-либо из лиц, имеющих право на приватизацию жилья, не дает свое согласие на нее, приватизация жилья невозможна. Договор на передачу квартиры в собственность, заключенный без согласия кого-либо из лиц имеющих право на приватизацию, будет являться незаконной и может быть оспорена в суде.

Приватизация жилья в России началась с принятия ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541-1. По закону бесплатная приватизация жилья должна была продлиться до 01.03.2013 года и в феврале начался ажиотаж в предприятиях технической инвентаризации. В настоящее время срок приватизации жилья продлен до 01.03.2015 года

Приватизация жилья: как все начиналось

Но и этот закон существовал недолго. С 1 января его действие было отменено на территории России решением Верховного Совета РСФСР. Вступил в действие Закон РСФСР «О собственности в РСФСР». В отношении признания прав собственности граждан на жилье формально ничего не изменилось, российский закон буквально повторил положения общесоюзного закона. Новизна заключалось лишь в том, что впервые квартиры были «прописаны» в законе как объекты собственности граждан.

Наш небольшой исторический экскурс позволяет сделать два вывода. Вывод первый: частную собственность на жилье «создать» путем изменения действующего закона невозможно. Требуется, чтобы вышестоящие органы власти приказали нижестоящим органам: дать гражданам то, что им причитается. Иначе говоря, требуется снять все существующие запреты на свободное использование частного имущества.

Приватизация квартиры в Российской Федерации

Граждане, имеющие в пользовании жилое помещение, как правило, это квартира, имеют право получить его в общее (с указанием доли каждого прописанного в квартире жильца) либо единоличное владение. В том числе владельцем жилья может стать и несовершеннолетний, возрастом с 14 до 18 лет, с разрешения всех взрослых жильцов, имеющих право на приватизацию.

Если вы остановили свой выбор на единоличной собственности (то есть право распоряжения собственностью будет принадлежать одному лицу) и в квартире прописано несколько жильцов ( при условии отсутствия несовершеннолетних детей), а приватизация будет проводиться только на одного, то все остальные, в соответствии с «Примерным положением о бесплатной приватизации в РФ» должны написать отказ, который заверяется нотариально. Причём отказ является безадресным, то есть не в чью-либо пользу. Дети в обязательном порядке участвуют в процессе приватизации, однако, согласно действующему законодательству, такой отказ может написать и несовершеннолетний, но как показывает практика, органы опеки и попечительства не дают своего согласия на проведения такой процедуры.

В каком году была приватизация квартир

Говоря проще, в 1991 году жители государственных и муниципальных квартир получили право стать полноправными собственниками квадратных метров. При этом приватизация квартир в России проходила безвозмездно. Незнакомый термин пришел к нам из латинского языка. Образованная от слова privatus – «частный», приватизация означала «становиться частным».

В чем разница между муниципальным (государственным) и приватизированным жильём? Что бы решить нужно ли приватизировать квартиру именно Вам, необходимо понимать какие полномочия имеет собственник, а какие наниматель. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, в том числе передать в наем, продать, передать в залог, внести в завещание.

До какого года можно приватизировать квартиру

Одним из весомых аргументов в пользу приватизации квартиры является возможность ее обмена, так как она является вашей собственностью. Составляется договор мены или купли-продажи. В этом случае необходимо будет оплатить госпошлину, которая рассчитывается исходя из указанной в договоре суммы. Дополнительно оплачивают налог на доход.

При обмене неприватизированного жилья требуется разрешение реального владельца квадратных метров – местной администрации. Делается это в установленном административном порядке. Однако, никакой госпошлины или налога при этом не взимается, что является плюсом.

История приватизации в России

Переход ко второму этапу приватизации (денежному) был утвержден Указом президента от 22 июля 1994 года «Об основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года».

Приватизация (от лат. privatus — частный) — процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Осуществляется посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной и муниципальной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на этой основе корпоративной, акционерной, частной собственности.

Приватизация жилья: как это было

История распорядилась таким образом, что на заре приватизации жилья российское государство так и не сумело сообщить своим гражданам, сколько по справедливости стоят их квартиры. Но зато очень скоро граждане лично узнали, как реально работают свободные рыночные цены и что есть такое гиперинфляция. Как следствие, их уже не интересовали расчеты государства, повседневная математика оказалась важнее.

Чтобы понять этот вывод, недостаточно обратиться к историческим фактам. Следует также расстаться с весьма устойчивым социалистическим мифом, будто социализм и такие явления, как частная собственность и рынок, практически несовместимы. Эта несовместимость бесспорна лишь в теории, но на практике социализм всегда лишь попытка – и всегда неудачная – ликвидировать частную собственность и рынок.

Зачем нужно приватизировать квартиру

Получить в собственность государственную или муниципальную квартиру могут только те россияне, которые постоянно проживают в ней на условиях социального найма и раньше жильё не приватизировали. При этом взрослому можно отказаться от приватизации, а ребёнку нет, его доля обязательна.

Как только процедура приватизации была упрощена, помощь посредников уже не требовалась, так как можно было уже обратиться лишь в одно учреждение с единственным документом – ордером. После этого выдавался договор о передаче жилья в собственность, на основании которого и регистрировалось право собственности.

Приватизация квартир с какого года началась

Вывод второй: робкая попытка советской власти «монетизировать» жилищные права граждан была обречена на провал. В этом отношении весьма показательна история реализации Постановления Совета Министров СССР от 2 декабря 1988 года №1440 «О продаже гражданам в личную собственность квартир в домах государственного и общественного фонда». Исторически это была первая попытка приватизации жилья.

Таким образом, срок окончания приватизации квартир обозначен 1 марта 2018 года. С целью определения, когда заканчивается бесплатная квартир . причин такого продления, плюсов и минусов приватизации квартир, а также основной процедуры приватизации написана эта статья. До какого года можно приватизировать квартиру, когда заканчивается бесплатная жилья? Вопрос о том, до какого года можно приватизировать квартиру, в настоящее время регламентируется жилищным законодательством нашей страны. Напомним, что бесплатная приватизация квартир началась еще в 1992 г.

russianjurist.ru

Начало приватизации, как приватизировать землю

Начало приватизации

Оформлять жилье в собственность или нет? Каждый отвечает на этот вопрос самостоятельно. Государство дает возможность бесплатно оформить права на жилье один раз.

У приватизации есть как минусы, так и плюсы. Мы полагаем, что надежнее оформить права на жилье, чем оставаться нанимателем комнаты или квартиры. Собственник квартиры не ограничен в возможностях распоряжаться имуществом — может продать, подарить, передать по наследству.

Тем, кто уже решил приватизировать свою квартиру, стоит поторопиться, поскольку бесплатно это можно сделать до марта 2017 года. Далее жилье придется покупать по рыночной цене, что будет дороже.

Что означает начало приватизации? Это первые действия, которые нужно совершить, чтобы оформить в собственность жилье.

Как осуществляется приватизация — указано в Законе о приватизации жилищного фонда РФ.

Если вы задумались о приватизации жилья — поможет инструкция. С чего начать приватизацию квартиры? Сначала собрать все документы по списку. Сбор справок – это ответственное мероприятие, поскольку срок действия бывает ограничен. Нужно собрать сначала одни справки, потом на их основании обращаться  за предоставлением других документов.

Инструкция по приватизации жилья

1 этап – сбор документов

  1. Собрать справки со всех мест, где вы ранее регистрировались о том, что до этого момента не оформляли в собственность жилье с 1991 года. Можно обратиться с запросом в БТИ почтой о предоставлении справки. Если несовершеннолетние дети выписаны (в договоре соц. найма указаны), то на них также следует получить справки. Хлопот со сбором документов будет меньше, если с 1 июля 1991 года вы были зарегистрированы в этой квартире.

  2. Доказательства ваших прав на жилье. К ним относятся ордер, договор соц. найма, решение суда. Дети до 18 лет, выписанные до приватизации, но указанные в ордере имеют право оформить жилье в собственность.

Дети до 18 лет, участвовавшие в приватизации, могут оформить жилье в собственность после совершеннолетия.

  1. Кадастровый и технический план.

  2. Получить справку о составе семьи в паспортном столе города.

  3. Оформить в территориальном органе Росреестра или многофункциональном центре выписку из ЕГРП.

  4. Выписка из ЕГРП по форме №3 на всех участников. Подтверждает наличие недвижимости. Взять ее можно в многофункциональном центре.

  5. Справка, показывающая, что долгов по коммунальным услугам нет.

  6. Паспорт гражданина РФ.

  7. Свидетельства на детей, свидетельство о заключении брака.

  8. Разрешение от опеки.

  9. Если  действуете по доверенности – заверить у нотариуса.

  10. Приватизация жилья требует представить согласие или отказ других граждан от оформления жилья в собственность.

2 этап. Получить в территориальном органе Росреестра выписку из ЕГРП и выписку по форме № 3 на всех участников.

3 этап. Представить заявление на приватизацию и документы в государственный орган, который занимается приватизацией в регионе вашего проживания.

4 этап. Дождаться ответа. Поставить подпись в договоре на приватизацию.

5 этап. Оплата пошлины.

6 этап. Это завершающий этап. Обратиться в территориальный орган Росреестра для регистрации прав на жилье. Подаются паспорта, свидетельства о рождении детей, договор на регистрацию, подписанный вами и уполномоченным государственным органом.

Обратите внимание на сроки документов. Некоторые справки придется заказывать по несколько раз.

Порядок прав собственности на жилье — отличается по стране. Если вы сомневаетесь в том,  с чего начинается приватизация квартиры в Москве, то советуем обратиться в МФЦ по Москве. Москвичам оформить права на жилье стало проще. Прием ведется в режиме «одного окна», заявителям меньше приходится тратить сил и времени на хождение по инстанциям. Упростил жизнь жителям столицы Административный регламент, принятый Правительством Москвы, о приватизации гражданами жил. помещений жилищного фонда Москвы (Постановление №521 ПП от 10 сентября 2014 г.).

Как провести приватизацию земельного участка?

Статьями 39.5 и пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ определены случаи, когда приватизация земли разрешена бесплатно. Перечислим эти случаи:

  • участок выдан для целей частного строительства жилья без внесения платы на срок не более 6 лет. С момента предоставления прошло пять лет;
  • к вышеуказанному условию прибавляется еще два: цели пользования участком не нарушались, пользователь участка трудился в муниципальных органах по специальностям, поименованным законом;
  • многодетным семьям — с тремя и более детьми;
  • остальные случаи перечислены в статье 39.5 пункт 7 Земельного кодекса РФ.

Точный перечень документов разъяснит государственный орган, на который возложена функция приватизация земли. Функция приватизации земельных наделов принадлежит администрации муниципального образования или управлениям Росимущества на территории, где находится участок.

Если границы участка — не определены, придется озаботиться о том, чтобы поставить землю на кадастровый учет. Дождаться принятия решения — разрешена ли приватизация участка? Оплатить пошлину и регистрировать право собственности в территориальном органе Росреестра в месте, где расположен участок. Можно обратиться лично или через портал gosuslugi.ru.

Если хотите оформить права на землю, находящуюся в постоянном пользовании без ограничения срока — представьте акт гос. органа, разрешающий пользоваться землей. Можно подать выписку из хозяйственной книги о том, что земля предоставлена для занятия сельским хозяйством личного пользования.

Вы можете задать вопросы, каким образом начинается приватизация квартиры, с каких документов начинать,  уточнить иные важные моменты по приватизации у юристов сайта «33 Юриста.ру».  

Адвокаты разъяснят приватизацию дома, с чего следует начать, как быстро собрать справки и сэкономить время. Для специалистов не составит труда оформить жилье в собственность. Юристы разъяснят, что нужно для приватизации в 2016 году, приватизация дома с помощью каких документов осуществляется, укомплектуют документы для подачи в государственные органы.

33urista.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о