Наследство недвижимости после смерти

Содержание

Порядок наследования недвижимого имущества после смерти собственника без завещания

Если срок все-таки упущен, все равно нужно навестить нотариуса. Естественно, он выдаст постановление об отказе в открытии наследственного дела, и с этим документом нужно идти в суд. Если он признает причину просрочки достаточно уважительной, то все в порядке.

Как оформить наследование квартиры по закону после смерти

Юристы настаивают на том, чтобы сделка проходила у нотариуса. Объясняют это тем, что получения жилплощади в имущество после гибели наследодателя – это очень сложная и долгая процедура. Специалист в этих вопросах поможет разобраться в ситуации, и сделка пройдет на законных основаниях.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.

Наследование недвижимости

Как можно увидеть, вступление в наследство сопряжено со многими трудностями и несет в себе потенциальную угрозу получить больше долгов и обязательств чем выгоды. Точно определить все юридические и имущественные последствия принятия наследства, принять верное решение и уладить необходимые правовые вопросы вам помогут специалисты юридического бюро LexLego.

Квартира в наследство

В законодательстве допускается частичное принятие наследства в том случае, если определены доли каждого наследника. Если наследственная масса имеет общий характер, то принятие даже обязательной части наследуемого имущества говорит о том, что наследник не против принятия всего объема наследства.

Квартира: наследование или отчуждение

Во-первых, тем, что в данном случае нет гарантии, что именно он будет иметь права на квартиру после смерти наследодателя, потому что завещание возможно отменить и составить в пользу другого лица. Таким образом, последнее завещание наследодателя отменяет предыдущее, если оно имелось.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию

Завещатель вправе отменить или изменить завещание столько раз сколько ему потребуется, в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения Для этого не требуется чье-либо согласие, в том числе наследников по отменяемому или изменяемому завещанию. Юридическую силу будет иметь последнее, составленное и нотариально удостоверенное завещание, поскольку новое завещание отменяет предыдущее.

Процедура наследования квартиры по закону после смерти

Когда покойный оставляет завещание, то наследственные права разделяются в установленном порядке между теми лицами, которые фигурируют в тексте. При этом, правами таким обладают даже посторонние граждане, т.е. не имеющие родственных уз с наследодателем. Примечательно, что по завещанию имущество может перейти и к организациям.

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей

Закон отводит достаточно короткий срок на подачу нотариусу заявления о вступлении в наследство — 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). Отсчет ведется с даты, указанной в свидетельстве о смерти наследодателя, либо с момента признания гражданина умершим в судебном порядке (от даты вынесения решения суда). Пропуск срока подачи заявления означает для наследника необходимость обращения в суд для получения решения о восстановлении срока, но для этого придется документально подтвердить весомость обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока.

Процедура наследования квартиры по закону после смерти

Во главу ставится степень родства, в соответствии с которым приоритетное право получить квартиру после смерти родственника приобретают ближайшие члены его семьи. Гражданский Кодекс (ГК) РФ устанавливает три ветви наследников. Законность основывается на принципе очередности, что автоматически исключает возникновение споров и недопонимание.

Наследство матери после ее смерти

Однако, даже если предшествующая очередь наследников имеется (даже если она представлена всего одним человеком), может случиться так, что к наследованию призывается следующая очередь. К таким ситуациям, в частности, относятся случаи, когда лица из предшествующей очереди:

Кому пренадлежит право наследования имущества после смерти его владельца

К нетрудоспособным гражданам причисляются инвалиды I, II и III группы, женщины после 55-летнего возраста и мужчины после 60 лет. В 32 пункте Постановления Пленума ВС от 2012.05.29 г. № 9 указано, что эти категории лиц не могут лишаться гарантированной им законом части наследства ни при каких обстоятельствах.

Наследование квартиры по закону после смерти правообладателя: процедура оформления

При признании иждивенцем бывшего супруга наследодателя он наделяется правом на наследство квартиры. Законодательством предусмотрен отказ в обязательной доли в наследстве. Однако, запрещено так или иначе принуждать обладателя прав на обязательную долю оформить соответствующий отказ до смерти правообладателя.

Наследование квартиры по закону и по завещанию после смерти

Нет, подоходный налог платить не надо. В соответствии с Налоговым кодексом РФ доход, полученный от наследства, налогом не облагается. Данное правило действует для наследников любой очереди. Однако, если наследство открылось до 1 января 2006 года, то налог заплатить придется, так как применяются правоотношения, возникшие ранее.

Порядок наследства квартиры после смерти

Выделение доли из общей площади квартиры требуется при необходимости ее продажи. Как правило, такой долей является изолированная комната в многокомнатной квартире. Продажа выделенной доли будет несколько проблематичной, поэтому в первую очередь рекомендуется предложить ее владельцам остальных долей в квартире.

zakonandporyadok.ru

Наследование квартиры по закону после смерти

Очередь на наследство среди родственников

Глава 63 «Наследование по закону» ГК устанавливает строгий порядок наследования квартиры после смерти владельца недвижимого имущества

Ст. 1142 гласит, что первую категорию составляют ближайшие родственники умершего: супруг (супруга), родители (официальные усыновители), дети и внуки. Указанная группа родственников приобретает права по представлению.

При отсутствии наследников первой категории или при их официальном отказе, призываются наследники второй и третьей категории (дальние родственники, опекуны и т.д.). Они стоят в очереди и также могут иметь права на имущество умершего.

4 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов

В российском законодательстве действует такое понятие, как принцип недостойности. Если родственники приобретают этот статус, то после этого они лишаются всех прав на недвижимое имущество. Объявление о недостойности наследника находится в компетенции судебного органа.

Недостойными на получение права собственности на квартиру умершего признаются следующие физические лица:

Совершившие противоправные действия против наследодателя или законных правопреемников. Как правило, это умышленные деяния, квалифицированные как вероятность присвоения документов или прав на недвижимость.
Родители, уклонявшиеся от своих обязанностей по содержанию детей. Отсутствие завещания накладывает запрет на приобретение ими права наследовать собственность ребенка (сына или дочери).

Механизм передачи имущества после смерти осуществляется в нотариальной форме. Претенденты на недвижимое имущество обязаны предоставить перечень бумаг, подтверждающих их права и принадлежность к категории родственников.

Документы на получение наследства

В соответствии с ГК РФ, сроки вступления в наследство по закону не отличаются от получения собственности умершего путем завещания. Длительность всей процедуры не должна превышать 6 месяцев со дня объявления о приобретении права на имущество после смерти владельца. Как правило, день объявления о наследстве совпадает с датой смерти наследодателя. При отсутствии возможности установить точную дату смерти, датой открытия считается день вынесения судебного постановления.

После оповещения об открытии наследства, родственники первой категории обязаны обратиться к нотариусу по месту жительства умершего. Юрист принимает заявление на получение имущества и открывает так называемое наследственное дело.

Для того, чтобы получить собственность умершего родственника по закону, нужно предоставить следующие виды документов:

заявление об изъявлении желания получить наследство;
свидетельство о смерти;
выписку из домовой книжки покойного;
справки, которые бы подтвердили факт родства с умершим;

контакты или информацию о других наследниках;
бумаги на получаемую собственность.

Законы РФ разрешают наследство только приватизированного недвижимого имущества. Квартиры, находящиеся на балансе государства, не подлежат передаче наследникам, а после смерти наследодателя поступают в распоряжение государственных органов

Пропуск сроков на получение квартиры в наследство

Исходя из положений ГК, наследникам предоставляется ровно 6 месяцев для подготовки и подачи документов нотариусу. При отсутствии своевременного обращения по факту наследования, наступают определенные обстоятельства.

Так, существуют права продления периода сбора бумаг. Но для этого должно наступить одно из двух условий:

Отказ от прав на собственность одним из правопреемников.

В данном случае срок вступления продлевается еще на 6 месяцев со дня отказа.

Непринятие имущества в наследство по закону.

Во втором случае, время продлевается на 3 месяца после истечения срока наследования.

Но даже при отсутствии вышеуказанных условий, опоздавший наследник имеет права на продление сроков сбора документов. Речь идет о внесудебном порядке рассмотрения вопроса. Как правило, достаточно получить согласие вступивших в наследование квартиры умершего. Единогласное одобрение автоматически продлевает период сбора и передачи документов на получение квартиры по закону.

Итак, восстановление прав на собственность, в случае пропуска официальных сроков, выглядит следующим образом:

устное и письменное согласие остальных родственников покойного;
заверение нотариальных бумаг на согласие;
после идет перераспределение долей на квартиру в связи со вновь открывшимися обстоятельствами;
аннулирование прежних документов;
создание и заверение новых справок;
повторное рассмотрение права наследования после смерти владельца.

Таким образом, правопреемник может оспорить опоздание на получение квартиры по закону, но при этом нельзя нарушать нотариальную процедуру.

Судебное разрешение наследственных споров

Несмотря на кажущуюся простоту, внесудебный порядок урегулирования пропущенного срока почти не используется в реальной жизни. Это связано с тем, что пересмотр существующих положений в пользу одного правопреемника лишает других лиц законной доли на жилье. К тому же, единогласное одобрение наследников случается крайне редко.

Судебный порядок рассмотрения восстановления права на недвижимость по закону исключает разного рода споры. Особенности судебного рассмотрения наследственных случаев:

Опоздавший наследник вправе подать иск на получение имущества.

Ответчиками в суде выступают остальные наследники, включая лиц, выразивших согласие.
Иск подается в двух случаях:

а) незнание о приобретении наследства;

б) наличие уважительной причины для пропуска времени подачи документов – тяжелые формы заболеваний, физическая недееспособность, языковой барьер или неграмотность (например, сына).

Незнание наследником законодательных норм не освобождает его от своевременного сбора и подачи документов на получение квартиры умершего родственника. В этом случае пропуск сроков влечет автоматическое прекращение прав на наследование недвижимой собственности.

Возможно вам будет интересно

Об авторе

Громов Александр Владимирович

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Выберите нужную специализацию юриста!

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Юрист по недвижимости

Адвокат по наследственным делам

Юрист по земельным вопросам

Юрист по жилищным вопросам

Адвокат по семейным делам

Адвокат по гражданским делам

Адвокат по уголовным делам

Адвокат по ДТП

Автоюрист

Страховой юрист

Юрист по трудовым спорам

Кредитный юрист

Арбитражный адвокат

Медицинский юрист

Защита прав потребителей

Военный юрист

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

advocate-service.ru

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

Когда умирает кто-то из родителей, то у детей возникает надобность в оформлении наследства. Законом установлено, что сделать это возможно только по истечению шести месяцев со дня смерти. Однако во время этого периода не нужно сидеть на месте. Необходимо сразу же начать подготавливать нужные документы. Среди всего имущество самое ценное – это собственность. Чтобы остаться с наследством, а не лишиться его, необходимо действовать, ссылаясь на законы Российской Федерации.

Какие возможны варианты?

Одно из главных правил: нельзя являться обладателем только части наследства, можно получить только целиком. При всем при этом принять всё наследство должна группа лиц (наследников). А это значит, что и все долги переходят к группе наследников. Невозможно получить только квартиру, а от долга отказаться. Однако есть возможность отказаться и от квартиры, и от долга, ведь законом не запрещено отказываться от наследства. Наследники могут получить имущество усопшего либо по завещанию, либо по закону.

Если рассматривать первый случай, то исполнение этого вида наследства обязательно, если, конечно, не нарушаются права третьих лиц. Также завещание можно оставить на рассмотрение в суде и его могут не признать, после чего всё имущество разделяется между всеми заявившими на наследство.

Наследство размораживается в день, когда зарегистрирована дата смерти. Если у усопшего несколько видов собственности, то местом открытия этого наследства будет выбрано самое ценное.

Оформление недвижимости по завещанию

Традиционно, если у родителей один ребенок, либо же двое, то завещание можно не оформлять, так как дети впоследствии все равно получат всю собственность. Но, если в квартире или доме проживали не только дети, а еще и родственники, то необходимо будет это написать в завещание, дабы каждый получил долю. Если завещание не подтверждено в нотариусе, то с юридической точки зрения оно не имеет никаких сил. Нотариус является подтверждением того, что наследодатель в здравом уме, дееспособен, знал, на что идет.

Наследодатель имеет право завещать свое имущество одному несовершеннолетнему ребенку, ничего не завещав при этом своим совершеннолетним детям.

Завещанием же является тот документ, который составляется исключительно нотариально. И если завещание составлено неграмотно, то оно в принципе не имеет силы с юридической точки зрения. До того, как наследство разморозится, завещание должно находиться в нотариальной палате. Это есть выполнение последней воли усопшего.

Оформление недвижимости по закону

Если же завещание отсутствует, то всё имущество родителя переходит в наследство родным в порядке очереди. Законом установлено: если есть наследник первой очереди, то остальные не могут претендовать на наследство. Возраст при распределении наследства по закону не имеет значения, как, например, по завещанию. Вне зависимости от возраста, места жительства и других критериев наследство будет разделено поровну.

Обращение к нотариусу: порядок и состав мероприятий

Любой тип наследования осуществляется при помощи нотариуса. Все, кто претендует на получение наследства, должны написать от себя заявление, чтобы их внесли в список вступивших в права наследства. Для этого необходимо предъявить следующие бумаги: свидетельство о рождении, завещание (если имеется), паспорт, свидетельство о смерти родителя, справка с места постоянной регистрации.

Не стоит медлить с вступлением в права наследства, так как на всё дается около шести месяцев. Период начинает действовать с момента даты смерти родителя. Если наследник опоздал, то продлить срок можно только через суд. После того, как все заявления попадут к нотариусу, он открывает дело, изучает имущество и после выдает каждому свидетельство. Свидетельство на наследство является ключевым документов на право получения собственности.

Фактическое принятие наследства

Есть юридическое принятие наследства, а также фактическое. Это может быть проживанием в недвижимости, которую оставил в наследство умерший, либо какие-то услуги, которыми будут пользоваться наследники. Есть также возможность фактическому наследнику получить права на собственность.

0 (Всего проголосвавших: 0)

ВАМ МОЖЕТЬ БЫТЬ ПОЛЕЗНО

doorinworld.ru