Открытие лицевого счета на квартиру при смене собственника
Обычно такое предупреждение положительно сказывается на разрешении проблемы. Если же оно не подействовало и УК так и не желает выполнять своих обязанностей по открытию лицевого счета, заявление в прокуратуру действительно следует нести. В нем необходимо отразить сложившуюся ситуацию, указав на схожесть действий управляющей компании с вымогательством. Вместе с заявлением надо подать правоустанавливающие документы на квартиру и ответ УК в письменном виде. Если и прокуратуре не удалось помочь с решением вопроса, заключительным шагом должно стать обращение в суд. Для этого необходимо составить иск с требованием о принуждении управляющей компании открыть лицевой счет и организаций, не заключающих контрактов на обслуживание, заключить соответствующие договоры.
Лицевой счет на квартиру
В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ). ✔ Оформление лицевого счета Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику. Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя.
К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт. ✔ Обращение в энергосбыт По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п.
Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры
ВажноВернуться к содержанию ↑ ○ Что делать при покупке жилья на вторичном рынке? Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре.Чтобы не получать платежки на имя старого хозяина, следует поскорее переоформить все документы на оплату на себя.
✔ ВниманиеОбращение в ТСЖ или ЖКХ Поинтересуйтесь у соседей или бывшего собственника о наличии ТСЖ в Вашем доме. Это сообщество собственников, о котором обязан знать каждый жилец.
Если ТСЖ не создавалось, поинтересуйтесь адресом управляющей организации.Чтобы вступить в ТСЖ необходимо подать соответствующее заявление.Если адрес УО Вам не подсказали, можно его узнать из приходящих платежных документов, в расчетно-кассовом центре или через специальные сервисы в интернете.С управляющей организацией заключается договор.Долг по квартплате, новый лицевой счет
Для начала стоит обратить внимание на комплект бумаг, имеющийся на руках. Покупая недвижимость, пристальное внимание следует уделить коммунальным вопросам.
Часто вместе с ключами от квартиры прошлый владелец передает немалую сумму задолженности по ЖКУ. Практика свидетельствует, что чаще всего управляющие компании пытаются вытребовать оплату долгов за коммуналку с нового хозяина.
На такое решение вопроса соглашаются не все покупатели жилья. И абсолютно правы. После совершения сделки купли-продажи у каждой стороны остается свой набор документации.
Хорошо, если в комплекте нового владельца помимо свидетельства и кадастрового паспорта имеется справка об отсутствии долга за услуги ЖКХ.
Лицевой счет и его предназначение
Инфо Схема действий следующая:- Подать заявление в РКЦ о переводе лицевого счета на имя нового хозяина квартиры.
- Заключить договор на обслуживание жилплощади в УК.
- Обратиться в энергокомпанию.
- Переоформить приборы учета.
- Вступить в ТСЖ, подав заявление.
Квартплата начинает фиксироваться с момента выдачи новому хозяину свидетельства на жилой объект. Опытные риэлторы рекомендуют как можно быстрее переоформить ответственность по ее уплате на нового владельца жилплощади.
Лицевой счет с точки зрения купли-продажи. разделение. расселение
ЖК РФ: «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи». ✔ Оформление договора в ЖКХ Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги. УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться? Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация.
Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры
Для этого необходимо обратиться в орган регистрационного учета. Зарегистрировать по адресу нужно всех – и постоянных, и временных жильцов.Домашние сети (и телефон, и интернет, и телевидение) зачастую предоставляются одним провайдером, который еще на этапе строительства подводит к дому необходимые провода.
Узнайте у застройщика, кто является Вашим провайдером и отправляйтесь к нему заключать договор.Если Вас оператор телефонной связи не устраивает, то Вы вправе выбрать любого другого. Порядок предоставления услуг телефонной связи регулируется пунктами 15-18, 57-59 Постановления Правительства РФ № 1342.Кроме того, сейчас можно воспользоваться дополнительными услугами, такими как страхование квартиры, установка охранной сигнализации, доставка воды и т.д.
Лицевой счет при смене собственника квартиры
НДФЛ может каждый из совладельцев.
- Получить вычет можно одним из двух доступных способов: возвратом уплаченного НДФЛ или освобождением от его уплаты до момента накопления положенной суммы.
Какие вопросы нужно решить сразу После покупки квартиры, в первую очередь, следует решить вопросы с коммунальными платежами. Если не сделать это сразу, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы с их осуществлением. Первое, что нужно сделать – переоформить все договора на имя нового владельца. Схема действий следующая:
- Подать заявление в РКЦ о переводе лицевого счета на имя нового хозяина квартиры.
- Заключить договор на обслуживание жилплощади в УК.
- Обратиться в энергокомпанию.
- Переоформить приборы учета.
- Вступить в ТСЖ, подав заявление.
Квартплата начинает фиксироваться с момента выдачи новому хозяину свидетельства на жилой объект.
Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры
Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость ○ Советы юриста: ✔ Купили квартиру на вторичке, нам приходят квитанции о большой задолженности по ЖКХ, как доказать, что это не наш долг?✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано? ○ От каких условий зависит первоочередность действий? Первоочередность действий по оформлению коммунальных услуг зависит от рынка, на котором была приобретена недвижимость – являетесь ли Вы владельцем квартиры в новостройке или собственником жилья, купленного на «вторичке».В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации – посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями (в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ).Вторым этапом будет заключение или переоформление соглашений на поставку ресурсов с соответствующими компаниями.
После смены собственника квартиры как оплачивать счета?
ВниманиеЕсли обнаружены несоответствия или нарушения, их следует указать в соответствующем протоколе, являющимся обязательным приложением к акту. Будьте внимательны! Если дольщик не появляется на прием жилья два месяца, строительная фирма имеет полное право оформить акт в его отсутствии. Что необходимо делать Чтобы избавиться от задолженности по квартплате старого хозяина, нужно знать, как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры.
Изначально необходимо заключить договора с обслуживающими компаниями и переоформить лицевые счета. Однако, на практике, зачастую сделать это становится проблематично. Многие управляющие компании пытаются заставить оплачивать чужие долги новых владельцев квартиры, отказывая в открытии счета.
В такой ситуации следует довести до их сведения, что следующий шаг – обращение в прокуратуру.
Открытие лицевого счета на квартиру при смене собственника
Инфо Суд откажет в удовлетворении исковых требований, если:- квартира находится в частной собственности гражданина;
- на квартиру наложен арест или иное обременение;
- жилье является служебным.
Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами. Помимо этого, она должна соответствовать санитарным и техническим нормам. Пример Гражданка Попова обратилась в суд с требованием о разделе счетов на оплату коммунальных услуг.
После развода с супругом квартира была оформлена в долевую собственность по ½ каждому. Супруг уже два года не оплачивает коммунальные платежи и все бремя расходов на квартиру несет она. Также она просила взыскать с бывшего супруга половину платежей, уплаченных за два года.
Супруг подал встречное исковое заявление, где сказал, что платежи платит исправно.
Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры
ВажноОткрытие при смене собственника Переоформление финансово-лицевого счета требуется при переходе права собственности на другое лицо. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию. Далее следует обратиться в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей организацией, газоснабжающей организацией на поставку ресурсов.
При себе необходимо иметь документы:
- паспорт;
- свидетельство о регистрации права, договор социального найма на нового собственника, нанимателя;
- справку о количестве прописанных лиц в квартире.
Разделение лицевого счета Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик.
Сменился собственник квартиры. что с лицевым счётом?
Переоформление лицевого счета Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника.Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным. Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца.
Исключение – сборы на проведение капитального ремонта. ✔ Переоформление договора с энергосбытом Энергосбыт необходимо известить о смене собственника. Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом.Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика. Если Вы уже начали платить по счету, возьмите с собой квитанцию.
Как поменять лицевой счет на квартиру
Переоформление счетчиков потребления воды, если они имеются Если имеются приборы на учет воды, необходимо переоформить счетчик на горячую и холодную воду на себя.Для этого снимаются показания приборов. С паспортом, документами на квартиру и документами на счетчики (если есть) необходимо обратиться в водоканал. ✔ Переоформление стационарного телефона, при его наличии Если в квартире, куда Вы вселились есть действующая телефонная линия, нужно обратиться к оператору связи.Как переоформить домашний телефон на себя? Для этого в течение месяца с момента заселения необходимо обратиться к оператору со своим паспортом и с правоустанавливающим документом на квартиру. Никаких отказов от пользования сетью от бывшего собственника получать не нужно. Старый договор прекращается автоматически, об этом свидетельствует п. 5 ст.
Лицевой счет на квартиру
Гражданка Попова оплачивала платежи со своей личной карточки и представила в суд выписку из банка. Суд требования удовлетворил в полном объеме. Заключение Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности (частная или муниципальная). Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика.
Им может быть собственник квартиры или ее наниматель. Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире. Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета.
Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.
Меняется ли лицевой счет при смене собственника квартиры
Как узнать лицевой счет квартиры Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр. Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской.
Как правило — это паспорт;
- правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.
Выписка из лицевого счета Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения.
Лицевой счет при смене собственника квартиры
Закона «О связи»: «В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее — телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается.При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.» ✔ Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п. 17 Постановления Правительства РФ № 410). От имени собственника заключить договор может управляющая организации или ТСЖ.
Когда ее нет, могут наступить неприятные события вплоть до судебных разбирательств. Подписание акта приёма-передачи После ввода новостройки в эксплуатацию начинается раздача квартир дольщикам. Основой это процесса является составление актов приема-передачи жилых помещений.
Ключи от квартир передаются только после их подписания. Подписывать документ следует только после фактического осмотра построенного жилья. Подходить к этому процессу стоит максимально ответственно.
Позднее, когда подпись уже проставлена, никакие претензии застройщику не будут иметь законного обоснования. Исключением являются лишь отдельные случаи, выделенные законом. Эксперты рекомендуют отправляться на осмотр квартиры днем при достаточном солнечном свете.
Скрыть некоторые недочеты строительства помогает искусственное освещение.
auditinter.ru
Смена лицевого счета при покупке квартиры — Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Добрый день уважаемые форумчане !!!
При покупке новой квартиры новый собственник обратился в УК с правоустанавливающими и правоподтвертждающими документами для того, чтобы на его имя приходила кварплата по новому лицевому счету (который был благополучно открыт). Перед этим этот новый собственник продал свою (старую квартиру). При этом новая и старая (проданная) квартира собственника обслуживатся одной и той же УК.Покупатель этой старой квартиры не обратились в УК для того чтобы открыть новый лицевой счет и не заключил договор с УК.
Новый собственник получает квитанцию на новую квартиру по новому лицевому счету. + К этому по старому адресу (старая квартира) приходят платежки со старым лицевым счетом на имя Нового собственника.
из НПА нашел только
статья 153 жк
//////////////////////////////////////////////
****
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
****
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
****
//////////////////////////////////////////////
Подскажите пожалуйста
— имеет ли Новый собственник право обратиться в УК с требованием закрыть старый лицевой счет. И насчитывать кварплату на его имя только на новую квартиру по новому лицевому счету ?
И пусть УК сама разбирается с Покупательем старой квартиры. И сама запрашивает у него открыть лицевой счет на имя Покупателя для оплаты старой квартиры.
Если это так подскажите ссылочку на какой нибудь закон или постановление которое говорило бы об этой обязанности УК …
— или это Новый собственник должен через суд или другими способами заставить Покупателя сделать это ?
Заранее огромное спасибо за помощь !!! &o
moscowfr.ru
Смена владельца квартиры лицевой счет
В случае если наследниками являются несовершеннолетние дети, принявшие наследство, то ОАО «Новосибирскэнергосбыт» вправе заявить требования в суд по месту жительства несовершеннолетних детей, либо по месту открытия наследства. Если наследство наследником не принято, т.к. несовершеннолетние не обладают дееспособностью, их интересы в суде будут представлять опекуны либо попечители. В право наследования, наследник вступает по истечении 6 месяцев. В течение этого времени, при наличии задолженности, квартира может быть обесточена. Если наследники производят оплату задолженности, не ожидая вступления в право наследования, то прекращение подачи электроэнергии не производится.
Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры
На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг.Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными.
В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры, куда при этом обратиться и как происходит процедура переоформления коммунальных и иных услуг на себя.
Лицевой счет на квартиру
Физическим лицам Заключение договоров Смена собственника (переоформление лицевого счета) При приобретении квартиры, получении квартиры в наследство или по договору дарения, а также при оформлении нового договора социального найма Вам необходимо переоформить лицевой счет по электрической энергии. Для этого нужно предоставить в ОАО «Новосибирскэнергосбыт» паспорт собственника/нанимателя жилого помещения по договору социального найма, документ, подтверждающий право собственности/свидетельство о праве на наследство или договор социального найма и выписку из домовой книги.
Предоставить документы Вы можете: • Обратившись в офис по обслуживанию населения ОАО «Новосибирскэнергосбыт»;• Направив отсканированные копии документов на электронную почту: [email protected];• Направив копии документов по факсу: 273-98-58 с пометкой «Для переоформления лицевого счета».
Сменился собственник квартиры. что с лицевым счётом?
Подскажите, а номер лицевого счёта меняется, когда сменился собственник квартиры? Ситуация такая: стал собственником квартиры, в ЖЕКе написал заявление с просьбой переписать на меня лицевой счёт (что-то в этом роде). Хочу вот разобраться с оплатой коммунальных платежей.
Пришло уже несколько счетов, но на фамилию старого собственника. Из них взял номер лицевого счёта и зарегистрировал его тут.
Вижу все платежи, всё круто, но опять же счета на старого собственника.Смена собственника (переоформление лицевого счета)
Мар 2018 18:51 Мировое соглашение и новый иск pers1980 10 1525 05 Мар 2018 10:03 суды Bo/\4oK 2 1034 04 Мар 2018 20:54 В какой суд подавать иск. KAY-ural 2 4307 04 Мар 2018 13:34 Обязательность к применению формы Т-49 Зеленый @ 0 1019 04 Мар 2018 02:27 Подскажите cvb-cvb 5 1210 04 Мар 2018 00:20 Некачественный товар для животных Vokomihe 7 3417 03 Мар 2018 00:05 Счетчики (1 | 2) Yar.O 47 2461 02 Мар 2018 18:16 Земля под гаражем как взять в аренду Восьмёровод 5 1493 01 Мар 2018 21:55 Выписка из квартиры Ludidela 9 2043 28 Фев 2018 11:59 Судебно-медицинска экспертиза по гражданскому делу Docker 2 1514 27 Фев 2018 23:53 Незаконное использование моих реквизитов ИП alex_rizhov 6 2547 27 Фев 2018 19:45 Железные гаражи на придомовом участке Mar$el 4 1826 26 Фев 2018 17:37 Общее собрание собственников — Не действительные решения (1 | 2) Docker 49 7462 26 Фев 2018 14:22 Кредит при разводе.
Долг по квартплате, новый лицевой счет
ИнфоFAQ — загляните прежде чем спрашивать! (1 | 2) Модератор 32 135655 08 Дек 2017 11:29 Военкомат. 10 вещей, которые должен знать призывник. (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | …. | 34 | 35 | 36 | 37 | 38) NO Army 927 471945 10 Дек 2016 15:53 в ДОПОЛНЕНИЕ К ПРАВИЛАМ. Кто не читал -модератор не виноват. Модератор 0 71340 08 Дек 2007 17:19 УК нарушила соглашение и пошла в суд Хранитель сусеков 11 759 11 Мар 2018 15:57 Как законным способом бороться с наглыми и шумными соседями? (1 | 2) Очковый Медведь 33 4211 11 Мар 2018 15:28 Обращения через ГИС ЖКХ pens111 8 1071 10 Мар 2018 13:33 УК хочет «скинуть» дом с обслуживания (1 | 2) la femme 44 3334 09 Мар 2018 06:26 Подскажите по кооперативам химмаш12 3 2100 07 Мар 2018 17:49 расчет тепла esk_888 4 645 07 Мар 2018 15:19 Можно совет по ДДУ? Mikеn 4 631 07 Мар 2018 12:04 Технический паспорт на МКД Docker 1 685 07 Мар 2018 09:30 Интересно мнение юристов.
Смена владельца лицевого счета квартиры
Вернуться к содержанию ↑ ○ Что делать при покупке жилья на вторичном рынке? Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре.Чтобы не получать платежки на имя старого хозяина, следует поскорее переоформить все документы на оплату на себя.
✔ Обращение в ТСЖ или ЖКХ Поинтересуйтесь у соседей или бывшего собственника о наличии ТСЖ в Вашем доме. Это сообщество собственников, о котором обязан знать каждый жилец.
Если ТСЖ не создавалось, поинтересуйтесь адресом управляющей организации.Чтобы вступить в ТСЖ необходимо подать соответствующее заявление.Если адрес УО Вам не подсказали, можно его узнать из приходящих платежных документов, в расчетно-кассовом центре или через специальные сервисы в интернете.С управляющей организацией заключается договор.
Смена владельца квартиры лицевой счет
Безработная категория населения тут в явном проигрыше, потому что неработающему человеку, скорее всего, откажут в оформлении лицевого счета.
- Собрав бумаги надо опять идти в Управление, где составить запрос и подождать пока его обработают, чтобы получить соответствующий документ.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
ВниманиеЭто быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.
advokat55.com
Смена лицевого счета при смене собственника документы
Уточнить полный список можно у специалиста. Раздел лицевого счёта в неприватизированной квартире Перевод лицевого счета в муниципальной квартире является не самой легкой процедурой, но она значительно облегчает взаимоотношения жильцов с органами ЖКХ. Дело в том, что практически все права отдаются одному ответственному человеку, который будет представлять интересы людей, что тоже тут живут. Но у него есть более полные права на недвижимость. На этого человека заводят отдельный лицевой счет, куда переводятся коммунальные платежи, которые ответственное лицо должно оплачивать согласно инструкциям. Главное, чтобы в процессе не возникало конфликтов интересов, которые помешают адекватному завершению процедуры. Вот, собственно, инструкции, как правильно её провести:
- Выбираем человека, на кого будет оформлен лицевой счет в муниципальной квартире.
Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры
ВниманиеПостановления).Договор не обязательно должен быть письменным и считается заключенным с момента начала использования электроэнергии. Наличие договорных отношений подтверждается соответствующими квитанциями.
Сообщает информацию о пользователе электроэнергией в этом случае УО (пункты 72, 73 Постановления).Чтобы заключить письменное соглашение на потребление, нужно обратиться к энергосбыту, обслуживающему зону, где находятся энергопринимающие устройства, с заявлением о желании заключить договор. Перечень необходимых документов можно посмотреть в п.
34 Постановления Правительства РФ № 442 (если всех документов нет, энергосбыт должен их собрать самостоятельно). ✔ Дополнительные действия Если в новостройке предусмотрено использование газовых плит, то необходимо обратиться в горгаз для заключения соответствующего договора.Если Вы собираетесь жить в помещении, не забудьте в нем прописаться.
После смены собственника квартиры как оплачивать счета?
Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление. Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:
- Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора.
Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление. В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика. - Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности.
Смена собственника (переоформление лицевого счета)
Для этого необходимо обратиться в орган регистрационного учета. Зарегистрировать по адресу нужно всех – и постоянных, и временных жильцов.Домашние сети (и телефон, и интернет, и телевидение) зачастую предоставляются одним провайдером, который еще на этапе строительства подводит к дому необходимые провода.
Узнайте у застройщика, кто является Вашим провайдером и отправляйтесь к нему заключать договор.Если Вас оператор телефонной связи не устраивает, то Вы вправе выбрать любого другого. Порядок предоставления услуг телефонной связи регулируется пунктами 15-18, 57-59 Постановления Правительства РФ № 1342.Кроме того, сейчас можно воспользоваться дополнительными услугами, такими как страхование квартиры, установка охранной сигнализации, доставка воды и т.д.
Смена лицевого счета
В таком случае, любое изменение ситуации на рынке недвижимости не будет страшно ни одному из жильцов.
- Как проходит переоформление лицевого счёта можно узнать онлайн, но рассматриваемым вопросом занимается Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда. Чтобы уточнить, где именно находится эта организация в вашем регионе, можно собрать данные в домоуправляющей компании.
- Пойдите в БТИ, чтобы узнать план жилплощади, где указано точное количество квадратов.
- Обратитесь в банк, чтобы получить копию лицевого счета.
- Пойдите к работодателю, чтобы получить справку с места работы для уточнения постоянного заработка.
Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника
Содержание
- 1 Какие документы нужны чтобы перевести лицевой счет для оплаты ЖКХ
- 2 Раздел лицевого счёта в неприватизированной квартире
- 3 Как переписать недвижимость на себя
- 4 Расселение при разделе лицевого счета
- 5 Процедура оформления лицевого счета
- 6 Задать вопрос юристу бесплатно
Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её на имя нового владельца. Этот процесс пусть и хлопотный, но приятный, так как одна сторона получает деньги за проданную недвижимость, а вторая, наоборот, радуется тому, что переезжает на новую жилплощадь.
Теперь осталось подумать, как переоформлять лицевой счет на квартиру, причем сделать это максимально быстро и удобно для каждого из участников процесса, или того, кого касается рассматриваемый вопрос.
Смена владельца
Электроснабжение любого объекта недвижимости осуществляется на основании договора, который заключается между владельцем объекта и электроснабжающей организацией. Это означает, что переоформить договор, на основании которого на объект подается электроэнергия, необходимо в том случае, когда происходит переоформление правоустанавливающих документов на собственность.
При смене собственника недвижимости возникает необходимость переоформить документы на нового владельца, то есть, покупатель квартиры или частного дома обязан заключить все от своего имени. В этой статье мы рассмотрим, как осуществляется переоформление договора электроснабжения при смене собственника дома или квартиры.
Содержание:
- Что важно знать
- Какие документы нужны
Что важно знать В этой ситуации может возникнуть проблема, связанная с задолженностью бывшего владельца за потребленную электроэнергию.
Процедура переоформления договора на электроэнергию
- заявление в соответствии с представленным образцом;
- паспорт лица, на чье имя нужно переоформить договор, либо его копия по требованию;
- копии правоустанавливающих документов на собственность, а также свидетельство об их регистрации в установленном порядке;
- справка о составе собственности, площади и количестве комнат частного дома или квартиры;
- документ, подтверждающий количество проживающих в данном помещении людей;
- договор на приобретение собственности новым хозяином;
- акт приема-передачи объекта недвижимости;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности продавца недвижимости за электроснабжение.
Переоформить договор на электроснабжение объекта, владельцем которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП) сложнее.
В частности, оформить договор купли/продажи. Но для этого придется пройти всю процедуру с самого начала, в том числе заплатить деньги, и только после этого получить полное право распоряжаться квартирой. Правда, все документы должны быть нотариально заверены, иначе сделка не будет законной.
Теперь владелец может распоряжаться коммунальным счетом, оплачивать все счета ЖКХ и не только. Переписать квартиру на себя можно после смерти родственника, но только в том случае если вы являетесь законным наследником.
Если же квартира оформлена по договору социального найма, то чтобы оформить недвижимость на себя надо подать заявление наймодателю, пытаясь, стать ответственным квартиросъёмщиком. Но это возможно только в том случае если вы проживаете в квартире не меньше 15 лет, и прописанный на этой жилплощади.
ИнфоВ течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ). ✔ Оформление лицевого счета Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику. Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя.
К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт. ✔ Обращение в энергосбыт По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п.
Смена лицевого счета при смене собственника документы
Расселение при разделе лицевого счета Имущество можно не только приватизировать, но и превратить на что-то типа коммунальной квартиры. Это длительный и сложный процесс, которым должен заниматься исключительно профессионал, понимающий, как это работает и какие именно функции должен выполнять, чтобы процесс закончился успешно.
С помощью раздела лицевого счета эту процедуру можно ускорить, сделав более доступной даже для обычного пользователя. Зачем пользоваться государственной программой расселения, которая не только очень медленная, но и совершенно неэффективна? Разобраться в нюансах жилищного законодательства с помощью обычной практики гораздо проще, да и знание одного закона принципиально удобнее, чем использование знаний сразу из нескольких источников.
Если же жильцы настроены на разделение серьезно, то их ничего не остановит.
departamentsud.ru
смена лицевого счёт при покупке квартиры
Про консультации.(смена лицевого счёт при покупке квартиры)
Новый собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента государственной регистрации. Договором обычно оговаривается, что это бремя распространяется на момент передачи комнату покупателю Никак не раньше. Никто не может вас обязать платить долги за прежнего собственника
Бремя содержания имущества несет его собственник. Право собственности у приобретателя квартиры по сделке возникает с момента государственной регистрации. Вот с этого момента вы и должны оплачивать. Однако, при оплате электроэнергии сложно бывает доказать период возникновения долга-возник ли он у старого собственника или уже у нового. Для того, чтобы не было подобных вопросов, вместе с договором дарения и составляется акт приема-передачи жилого помещения, где наряду с другими обстоятельствами указываются конкретные показания счетчика на момент передачи квартиры. Все, что \» нагорит\» свыше этих показателей оплачивает уже новый собственник.
Я получала наследство. Оплачивала все долги. № счета оставили прежний, договор новый.
лицевой счёт остается старый, а вот долги-это вопрос. Узнайте дату последней контрольной проверки, там должны быть показания счётчика, может удастся доказать, что долги не Ваши
Просто имя меняют, а лицевой счет остается прежним.
меняется
да меняется.
Меняется Получится
В вашем случае необходимо руководствоваться п.2 ст. 82 ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Таким обрзом, если наниматель — ваш отец, то с согласия нанимателя можно изменить договор соц.найма. Если вы не знаете где ваш отец — то в законе согласия не требуется только в случае смерти…
Ничего не надо, кроме Вашего собственного заявления об этом.
legaladvice4free.ru
Перевод лицевого счета квартиры при смене собственника
Нужно ли переоформлять лицевые счета по оплате услуг ЖКХ после дарения квартиры?
Тетя подарила квартиру отцу в Карелии (отец прописан в МО), тетя как проживала, так и остается проживать в квартире (на все ком. услуги у тети льготы, т.к. является инвалидом 2 группы).
Отец получил свидетельство о собственности и хотел бы знать — нужно все лицевые счета переписывать на него, или можно оставить все, как было.
Если тётя будет продолжать проживать в квартире отца (состоять на регистрационном учёте), то смена собственника никак не повлияет на предоставление ей социальных гарантий по оплате коммунальных услуг, предусмотренных для инвалидов.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение — пункт 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.
Бывший собственник, в Вашем случае, является пользователем, который обязан оплачивать услуги собственнику в соответствии с договоренностью с ним.
Пользователь вправе по договорённости с собственником оплачивать услуги не ему, а вместо него.
В П, эксперт
Анна Бутрина, эксперт
15 октября 2012, 18:20,
Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).
Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2018 .
Лицевой счет при покупке кв
Т.к.
вы неавторизованы на сайте. Войти.
Суть в том, что подала заявление на переоформление на мое имя, а теперь мандражирую. Мне не грозит это каким-то экшеном?((
По долгам прежнего собственника вы не отвечаете, кроме капремонта.
Там именно спрашивают, переоформить лицевой счет или новый открыть.
Если не открывать новый, только на себя переоформить, то останутся долги и переплаты?
Если при переоформлении на новое фио все то же самое.
дело ваше, конечно, но в свою очередь, вопрос, а почему старый хотите оставить?)
вообще, когда в доме квитанции приходят от расчетного центра, при смене собственника лицевой счет меняется автоматически через программу, старый закрывается, т.е.
даже вопрос такой не ставится.
Это не я хочу, в РКЦ так по умолчанию делают.
Спросили вам переоформить или новый открыть.
На вопрос какая разница был дан ответ, что вот не надо ничего у вас спрашивать, а то только куча вопросов, надо просто всем переоформлять и все.
Т.к. вы неавторизованы на сайте.
Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Объявления на НН.РУ — Бизнес
Перевозка мебели по Нижнему Новгороду и области.С грузчиками и без.
Приемлемые цены, звоните!
Лента 12мм*66м предназначена для заклейки горловин пакетов с помощью специального диспенсера. Свойства клеевого слоя.
Мы осуществляем утилизацию и вывоз следующего типа мусора: -вывоз строительного мусора — этот вид мусора требует особ.
Стеллаж усиленный полочный, предназначен для хранения документов и различных грузов в офисе, на складе, в архиве. Ст.
Освоить английский язык по уникальной методике школы ALIBRA SCHOOL каждый.
Нижегородский писатель Дмитрий Бирман представил свою книгу «Странные.
Пользователи сети интернет обратили внимание на внешность назначенного.
После работы нижегородцам не стоит торопиться домой, ведь столько.
Перевод лицевого счета квартиры при смене собственника
С уважением, Андрей.
25 Сентября 2015, 16:20 Андрей, г.
yuridicheskayakonsulitatsiya.ru