Оформление договора дарения – Оформление договора дарения: как оформить дарственную — порядок, необходимые для этого документы и стоимость процедуры и нужно ли составлять дополнительное соглашение для регистрация права собственности при передаче в дар недвижимости

25 Июля 2016, 18:18, вопрос №1325457 Наталья, г. Москва

Какие документы может запросить нотариус для оформления договора дарения доли в квартире?

Здравствуйте! Есть три собственника квартиры – отец, дочь и сын, у всех равные доли. А я в квартире только прописана, от участия в приватизации отказалась. Сейчас отец хочет подарить свою 1/3 долю дочери. Какие документы может запросить нотариус для…

26 Июня 2016, 07:17, вопрос №1295617 Светлана, г. Ербогачен

pravoved.ru

Оформление договора дарения квартиры. Оформление договора дарения доли квартиры.

Оформление договора дарения квартиры. Оформление договора дарения доли квартиры.

Договор дарения квартиры, комнаты (доли)  составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации по месту нахождения имущества. Для оформления договора дарения, не обязательно привлекать нотариуса. Оформить дарственную без нотариуса обойдется гораздо дешевле, поскольку не придется уплачивать нотариальный сбор, а наш квалифицированный юрист    может составить любой договор дарения недвижимости с  гарантией государственной регистрации перехода прав по этому договору.

Сторонам сделки следует помнить, что “одаряемый” становится собственником  квартиры, комнаты (доли) после совершения записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такую регистрацию, вправе осуществить только  Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Удостоверение сделки  у нотариуса не влечет перехода права собственности “одаряемому”, поэтому не имеет практического смысла удостоверять сделку у нотариуса.

При оформлении дарственной близкому родственнику, Вам не придется платить налог на доход физических лиц, поскольку “одаряемый”, при заключении таких сделок освобожден от налога.

Тем не менее, обращение в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) все также необходимо — для регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому .

После проведения государственной регистрации вы получите на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности.

По всем вопросам оформления дарственной на недвижимость   Вы можете  обратиться к нашим юристам по недвижимости

При обращении к нам мы поможем вам:

·        Оформить дарственную без нотариуса;

·        Оформить дарственную на квартиру;

·        Оформить дарственную на долю в квартире;

·        Оформить дарственную на земельный участок;

·        Оформить дарственную на жилой дом;

Преимущества договора дарения

С наступлением осени в возрасте многие задумываются над самым оптимальным вариантом передачи имущества наследникам – оформление договора дарения, который можно зарегистрировать в компании «Аксиома-Плюс». Такой способ действительно является самым оптимальным в отличие от завещания. Ведь завещание вступает в силу только после смерти, а договор дарения дает возможность убедиться владельцу, что всё его имущество получат нужные люди. Юристы компании «Аксиома-Плюс» подходят к оформлению договора дарения очень деликатно, так как все сделки с недвижимостью и другим ценным имуществом предполагают знание особых тонкостей этой профессии.

Главные условия оформления – здравый ум и абсолютные права

Договор дарения (дарственная) – это договор, подразумевающий безвозмездную передачу права собственности на имущество от одного лица к другому. Главные условия оформления договора дарения – абсолютные права на собственность и дееспособность (твердая память и здравый ум). Нужно четко осознавать, что после оформления документов, имущество по договору дарения переходит во владение иного лица, а прежний обладатель лишается права собственности на него. Поэтому даритель обязан чётко осознавать все свои действия.

Необходимые документы для оформления

Если даритель полностью взвесил принятое решение, то для оформления такого документа, как договор дарения ему необходимо собрать все требуемые бумаги. Дарственную составить непросто, и если будет присутствовать в ней хоть одна помарка, неточность или ошибка в слове, то через месяц весь пакет документов будет возвращен на доработку. Чтобы такого не случилось, оформление договора дарения следует доверить компании «Аксиома-Плюс».

Чтобы оформить договор, в случае, если в квартире/доме проживают несовершеннолетние, для дарения необходимо предоставить документацию от органов опеки и попечительства. То же самое необходимо сделать, если наделяемый – малолетнее лицо. В особых случаях может понадобиться на оформление договора дарения нотариально заверенное согласие второго супруга. На случай, если объектом дарения выступает земельный участок, то необходима также справка нормативной оценки земли и справка о правовом положении. Кроме того, требуется документ об отсутствии долга по налогам. Для получения более подробной информации обо всех документах, необходимых для оформления договора дарения, а также с целью осведомленного составления всех бумаг, следует обратиться за квалификационной помощью в компанию «Аксиома-Плюс».

Более подробно по Вашему вопросу наши юристы и адвокаты проконсультируют Вас по телефону:  8(495)728-82-98, 8(968)936-64-77. Без выходных.

Часто задаваемые вопросы

1. Какая разница между договором дарения и оформлением завещания?

Ответ:

Основное отличие и, можно сказать, преимущество договора дарения перед завещанием заключается в том, что он вступает в силу с момента его подписания, в то время как завещание начинает действовать только после смерти его составителя. Это значит, что даритель будет иметь возможность убедиться в правильности проведения процедуры передачи имущества.

2. Каковы основные условия оформления договора дарения?

Ответ:

Существует два основных требования к дарителю:

— он должен являться абсолютным собственником дарованного имущества,
— на момент подписания договора он должен находиться в здравом уме и трезвом рассудке, то есть быть полностью дееспособным с юридической точки зрения.

3. Имеет ли даритель какие-то юридические права на подаренную собственность после вступления договора в силу?

Ответ:

Нет. С момента вступления договора в действие все права на подаренное имущество переходит к наделяемому. Поэтому, перед передачей собственности в дар, необходимо основательно взвесить все дальнейшие перспективы.

4. Будет ли действовать договор при допущении в нем грамматических или лексических ошибок?

Ответ:

Нет. Такой договор будет через месяц возвращен на доработку, что значительно увеличит сроки решения вопроса.

5. Можно ли передать в дар недвижимость, в которой проживают несовершеннолетние дети?

Ответ:

Это возможно, но для оформления такого договора дарения необходимы специальные документы, полученные в органах попечительства и опеки.

6. Мы хотим подарить имущество несовершеннолетнему ребенку. Возможно ли это?

Ответ:

Такое дарение возможно при наличии документации от органов попечительства и опеки. В некоторых случаях также может понадобиться отдельный нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие второго супруга.

7. Нужны ли какие-то дополнительные документы для дарения земельного участка?

Ответ:

Да. Для передачи в дар земли, кроме основного пакета документов вам понадобятся:

— справка нормативной оценки земли,
— справка о правовом положении,
— документ, подтверждающий отсутствие налоговой задолженности.

aks-pl.ru

Как оформить договор дарения?

Не знаете, как оформить договор дарения? Мы предлагаем полезные советы по составлению и бесплатный образец договора дарения! Пользуйтесь на здоровье!

Для тех, кто с этим не сталкивался, нужно сначала разобраться более подробно, что представляет собой этот договор дарения.

В первую очередь договор доверия – это документ дающий право на собственность, от одного лица (дарителя) другому лицо получившего право на собственность.

Это может быть что угодно: недвижимость, автомобиль, акции, какой-либо бизнес и т.д.

Но главная его особенность, что передача чего либо, т.е. дарения проходит полностью безвозмездно, перед дарителем.

Но не перед государством.

Так как, Одаряемый должен в обязательном порядке уплатить налог в 5% от стоимости приобретенного.

Но и бывают те случаи, когда ничего платить не нужно, если этот договор происходит между такими родственниками, как супругами, родителями и детьми.

Тогда Вам ничего платить не потребуется.

Правильно оформляем договор дарения:

Давайте подробно поговорим, о составлении договора дарения:

понадобится составить 10-12 пунктов.

Шаг № 1: Договор начинается, как и обычный документ с написания шапки, где должно содержаться город и дата заключения договора дарения (заметьте, дата должна быть написана словами, а не цифрами).

Это делается для того, чтобы при надобности, возможно, было проверить договор на подлинность и юридическую силу.

Шапки договоров печатаются на специальных бланках нотариуса, там заверяется договор, связанный с лицензией нотариуса.

Как зарегистрировать ООО?

Шаг № 2: Далее для оформления договора дарения — пишется ФИО, серия номер паспорта и все его данные, место проживания фактическое и регистрация обеих сторон, после этого они получают конкретные обозначение, которое будет упоминаться в дальнейшем тексте это «Даритель» и «Одаряемый».

Шаг № 3:Далее прописываем все пункты данного договора:

• П.1. Здесь излагается основной смысл договора дарения. Должно все четко оговориться, что Даритель совершенно БЕСПЛАТНО отдает конкретную квартиру в личное пользование Одаряемого. Обязательно нужно указать контакты квартиры (регистрационный адрес и ее номер).
• П.2. Указываем информацию о том, что конкретная квартира принадлежит Дарителю, вписываем данные с правоустанавливающего документа.Далее указать нотариуса, который впоследствии заверит документ, а так же дату, где договор вступает в силу, и обязательно регистрационный номер в БТИ (тоже с датой).
• П.3. Указываем площадь квартиры: общую, жилую и к-во комнат.
• П.4. Здесь указываем стоимость квартиры, что оценена обеими сторонами.
• П.5. А здесь уже указывается стоимость квартиры оцененной в БТИ.
• П.6. Здесь оговаривают о том времени, когда договор дарения считается действительным.
• П.7. Здесь нужно указать, что никто не имеет полных прав на конкретную недвижимость кроме Дарителя.
  Правдивость этих фактов, должен проверить нотариус.

С чего начать свой бизнес?

Остальные пункты — более формальны.

Они должны нести информацию о том, что перед составлением договора дарения нотариус разъяснил все правила законодательства, относительно этого договора, отметить, что никто ни кого не принуждал и все прочие факты.

Более подробно о дарственной и характеристике договора дарения,

Вы можете почерпнуть с данного видео!

После подписи нотариуса, оформленный договор дарения считается действительным.

Ну вот, когда договор уже заключили, нужно будет пройти регистрацию в БТИ.

Прошли регистрацию, теперь квартира от «Дарителя» полностью в вашей собственности.

Вы бесплатно можете у нас скачать Договор дарения (образец)!