Оформление права собственности на недвижимость
Знание правил оформления права собственности на недвижимое имущество, соблюдение последовательности действий и условий, необходимых для результативного завершения этого процесса, позволяет существенно сократить возможные затраты, как денежные, так и временные.
В настоящее время можно выделить несколько основных видов оформления прав собственности на недвижимость.
Различия между ними проводятся по объекту недвижимости, так выделяют оформления права собственности на квартиру, земельный участок, гараж, нежилую недвижимость, дом. Право собственности являет собой целую совокупность прав, в число которых входит право пользования, владения и распоряжения имуществом.
То есть, собственник имеет право делать со своим имуществом практически все, что угодно (в рамках закона, конечно). Собственник недвижимости сможет ее продавать, отдавать в залог, дарить и т.д. Однако право собственности на недвижимое имущество обязательно должно быть зарегистрировано.
В нашей стране регистрацию таких прав осуществляет Федеральная регистрационная служба. Для осуществления регистрации права собственности, лицу необходимо подать в соответствующий регистрирующий орган заявление и определенный пакет документов. При отсутствии каких-либо неточностей или нарушений при подаче заявления, в течение установленного законом срока государственный регистрирующий орган регистрирует право собственности на недвижимое имущество.
Кроме того, в России имеется Единый госреестр, куда вносятся данные о зарегистрированных правах. Так, оформление права собственности на недвижимое имущество влечет за собой появление соответствующей записи в Реестре.
Стоит отметить, что вопрос регистрации права собственности на недвижимое имущество всегда находится во внимании нашего Правительства, которое старается сделать эту процедуру более простой, однако, не допустить при этом нарушений законодательства.
Так, с 1 марта 2010 года ряд поправок упростил процесс регистрации права собственности на землю и дома. Теперь, для экономии времени, средств и сил, одновременно можно подать заявление на регистрацию прав и осуществление кадастрового учета. Кроме того, отменено требование о предоставлении кадастрового паспорта на земельный участок при подаче документов на регистрацию права собственности.
Это далеко не последние изменения, так как с 2013 года это правило коснется зданий, сооружений, объектов незаконченного строительства и помещений. Таким образом, существенно упростилась процедура регистрации прав на недвижимость, что позволило не только сэкономить время собственникам, но и «разгрузить» регистрационный орган.
Источник: http://provincialynews.ru
provincialynews.ru
Оформление прав на недвижимость | Индустрия успеха
| Адрес: ул. Бр. Кашириных 133 оф 12 ул. Сталеваров 5 офис 307 ел. 225-24-86, 225-42-46, 750-75-53, 750-76-40 сайт: авеню-парк.рф |
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, на основании которой регистрационный орган вносит сведения об объекте и его собственнике в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и выдает соответствующий документ. Такая регистрация осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Зарегистрировано должно быть не только право собственности, но и любые другие права на недвижимое имущество – право хозяйственного ведения, оперативного управления, право пользования, ипотека, сервитуты и т. д.
Именно государственная регистрация является единственным и исключительным юридическим подтверждением наличия у определенного лица тех или иных прав на объект недвижимого имущества. Уклонение от государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество приводит к признанию сделок с ним недействительными, такие сделки не считаются завершенными и не приводят к возникновению прав в отношении их предмета – объекта недвижимого имущества. В том случае, если право собственности на недвижимость зарегистрировано надлежащим образом, все разногласия и споры в отношении него могут разрешаться только в судебном порядке.
В качестве регистрирующей права на недвижимое имущество инстанции в России выступает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Именно этот государственный орган наделен полномочиями по проведению экспертного изучения правоустанавливающих документов и внесению на их основании сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, являющийся единственным источником юридически значимой информации о принадлежности прав на недвижимость. В зависимости от того, признает ли этот орган правомерными предоставленные на государственную регистрацию документы, приобретатель права получает на руки подтверждающий это право документ либо обоснованный отказ в государственной регистрации.
Подтверждающим право собственности на недвижимое имущество документом является свидетельство о его государственной регистрации, надлежащим образом оформленное и имеющее уникальный номер. В нем содержатся сведения об объекте недвижимости, о его собственнике и об основаниях приобретения им права собственности.
В связи с тем, что российское законодательство постоянно меняется, а экономическая ситуация в стране остается далека от стабильности, участие в сделках с недвижимостью квалифицированных юристов становится весьма актуальным. Именно оно способно обеспечить чистоту и безопасность таких сделок, минимизировать финансовые потери в ходе их совершения и обеспечить приобретателю недвижимости гарантию оформления надлежащим образом вновь возникшего у него права собственности.
Одним их важных моментов, определяющих дальнейшую судьбу любой сделки с недвижимостью, является своевременная и грамотная правовая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет сделки – объект недвижимого имущества.
Для надлежащего проведения сделки с недвижимостью в стандартной ситуации могут потребоваться следующие документы:
- кадастровые паспорта и технические описания;
- удостоверяющие личность сторон сделки или их представителей документы, а также нотариальные доверенности, если стороны действуют через представителей;
- документы, которые подтверждают право законных представителей действовать в интересах несовершеннолетних или недееспособных лиц.
Наиболее трудоемкой и требующей особой тщательности процедурой считается первичная регистрация права собственности на вновь возникший объект недвижимого имущества, например, на квартиру в новостройке. Сложность заключается в том, что предмет такой регистрации отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Для того, чтобы вновь построенный многоквартирный дом был надлежащим образом внесен в реестр, потребуются следующие документы:
- разрешение на строительство;
- топосъемка;
- проектная документация;
- технический паспорт БТИ;
- постановление о вводе в эксплуатацию;
- постановление о присвоении почтового адреса.
Приобретателю квартиры в новостройке для оформления своего права на нее понадобится также надлежащим образом оформленный договор участия в долевом строительстве или договор инвестирования, а также ряд других документов.
При возникновении спорных ситуаций, касающихся принадлежности прав на недвижимое имущество, их разрешение осуществляется в судебном порядке. Например, обращение в суд потребуется, если строительная компания слишком затягивает сроки оформления квартир в новостройке в собственность участников долевого строительства, соинвесторов, если возникают проблемы в процессе приватизации находящейся в муниципальной собственности квартиры и во многих других случаях.
Оформления прав на недвижимое имущество – это достаточно сложная правовая процедура. Лучше всего стоит обратиться за помощью к юристам, которые исполнят свои обязанности на высочайшем профессиональном уровне.
www.indmen.ru
Оформление прав собственности на недвижимость
Единственным документом, подтверждающим владение жилищем, является выписка из Госреестра имущественных прав
В Украине вступил в силу новый порядок регистрации недвижимости
В Украине существенно изменился порядок регистрации недвижимости. Вступил в силу недавно принятый парламентом Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». Этим документом расширяется перечень лиц, которые могут заниматься регистрацией. Также значительно сокращены сроки выполнения таких работ и урегулирован вопрос получения информации из госреестра в электронном виде.
Оформление права собственности на недвижимость
Недвижимое имущество, или недвижимость представляет собой один из самых важных объектов гражданских прав и отличается большой социально-экономической ценностью, что обуславливает большую сложность правоотношений связанных с недвижимостью.
Нормы Гражданского законодательства относят к объектам недвижимого имущества земельный участок, а также объекты, расположенные на земельном участке (здания, сооружения и прочие), перемещение которых является невозможным без их обесценивания и изменения их назначения.
Регистрация права собственности на земельный участок
ООО «Одесское региональное БТИ» предоставляет комплексные услуги по вопросам регистрации прав собственности на землю. Экономя Ваши время и деньги, мы выполняем для Вас правовой анализ документации, сбор и подачу необходимых документов, уплату необходимых платежей, представление Ваших интересов в госорганах, в результате чего Вы получаете:
Сроки получения.
Регистрация прав собственности на недвижимость в Москве
Мы занимаемся оформлением в собственность жилой и не жилой недвижимости (квартир в новостройке и на вторичном рынке, гаражей и гаражных комплексов, боксов и т.д.).
Постановка объекта в рос. реестр – единственное доказательство владения имуществом. При этом объект отчуждается предыдущим владельцем и полностью переходит во владение новому обладателю.
Регистрация прав собственности
на недвижимость (Киев, Украина) — государственная на недвижимое имущество через Государственную регистрационную службу Украины, путём внесения данных подтверждающие право собственности в определённый реестр. Регистрация согласно законодательству Украины обязательна. После регистрации выдаёться свидетельство о праве собственности где указываеться информация о зарегистрированном обьекте.
Оформление прав собственности на недвижимость
В Крыму упрощена процедура оформления собственности на недвижимое имущество образовательных учреждений и Вооруженных Сил РФ — председатель Госкомрегистра
В Республике Крым упрощена процедура оформления прав муниципальных образований на недвижимое имущество образовательных учреждений и на объекты недвижимости Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации.
Регистрация прав собственности на недвижимость в Москве
Знаете ли Вы, каков порядок регистрации права на недвижимость. Если данный вопрос Вас волнует, но Вы затрудняетесь на него ответить, значит Вам просто необходима помощь профессионалов.
Начнём с того, что регистрация собственности на недвижимость в Москве — мероприятие ответственное и не простое. Вот почему так важно обратиться за консультацией в надёжную организацию, которая не первый год оказывает свои услуги и способна справиться с данной задачей грамотно и в срок.
Регистрация документов на право собственности
Для всех граждан, а также юридических лиц Украины государственнаярегистрация на объекты недвижимого имущества – это обязательный процесс. Он регулируется специальным законодательным актом, который был принят Верховным советом Украины.
Согласно вышеупомянутому нормативному акту, государственное БТИ передало все имеющиеся компетенции по регистрации на объекты недвижимого имущества Укргосреестру.
Регистрация права собственности на недвижимость
Государственная регистрация прав собственности на недвижимость — законное доказательство существования. Обязательная государственная регистрация недвижимости, регистрация перехода права к конкретному лицу, регистрация договора отчуждения — нормы, установленные законом для защиты интересов лиц, которые отдают или получают недвижимость.
Государственная регистрация права собственности на недвижимость охватывает здания и сооружения, машино-места, земельные участки и другие объекты недвижимости.
Оформление права собственности на любые объекты недвижимости
ООО «Тверское городское БТИ» предлагает услуги по оформлению права собственности на территории Твери и Тверской области.
Все работы по оформлению недвижимости в собственность разделяются на этапы:
black-lev.ru