Открытые данные росреестра по недвижимости – Портал государственных услуг — Недвижимость

Росреестр

КАК УБЕРЕЧЬСЯ ОТ МОШЕННИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЙ С ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ?


Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).


Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.


Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).  


Как получить справочную информацию об объекте недвижимости


Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.


Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.          


На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости


Продавцом должны быть представлены документы, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости, в подлинных экземплярах  (если такими документами являются акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, судебные акты, то их копии должны быть надлежащим образом заверены).


Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (об объекте недвижимости – она содержит наиболее полную информацию, либо об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).


Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки  из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить организация технической инвентаризации/бюро технической организации).          


Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Такая информация отражается в выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.


Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.


Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника


ВНЕСЕНИЕ В ЕГРН ЗАПИСИ О НЕВОЗМОЖНОСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА БЕЗ ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ 


 


 

rosreestr.ru

Росреестр

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).  

 

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости

Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.          

 

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки  из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

           

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете  обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

  • вступившего в законную силу судебного акта;

  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

rosreestr.ru

Росреестр

2018 год

Информация для ведения мониторинга оценки эффективности управления федеральным имуществом по состоянию на 30.06.2018 (сводный отчет по Российской Федерации)

Информация для ведения мониторинга оценки эффективности управления федеральным имуществом по состоянию на 30.06.2018 (сводный отчет в разрезе территориальных органов Росреестра)

Сведения о местах нахождения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов (центральные офисы)

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за август 2018 года

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за август 2018 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Информация о деятельности Росреестра по взаимодействию с полномочными представителями Президента Российской Федерации в федеральных округах за I полугодие 2018 г.

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за июль 2018 года

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за июль 2018 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 2016 год – июль 2018 года (в разрезе территориальных органов Росреестра)

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 2016 год – июнь 2018 года (в разрезе территориальных органов Росреестра)

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за июнь 2018 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за июнь 2018 года

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за май 2018 года

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за май 2018 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 2016 год – май 2018 года (в разрезе территориальных органов Росреестра)

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за апрель 2018 года

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за апрель 2018 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 2016 год – апрель 2018 года (в разрезе территориальных органов Росреестра)

Сведения о деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав за 1 квартал 2018 года (сводный отчет по Российской Федерации)

Сведения о деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав за 1 квартал 2018 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за март 2018 года

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за март 2018 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 2016 год – март 2018 года (в разрезе территориальных органов Росреестра)

Сведения о деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав за 12 месяцев 2017 года(сводный отчет по Российской Федерации)

Сведения о деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав за 12 месяцев 2017 года(сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Сведения об административных правонарушениях в сфере геодезии и картографии, выявленных за 2017 год ( отчет по форме №31)

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 2016 год – февраль 2018 года (в разрезе территориальных органов Росреестра)

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за февраль 2018 года

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за февраль 2018 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 2016 год – январь 2018 года (в разрезе территориальных органов Росреестра)

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за январь 2018 года

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за январь 2018 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

2017 год

Сведения о результатах работы по защите интересов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судах Российской Федерации за январь – декабрь 2017 года (сводный отчет по Российской Федерации)

Сведения о результатах работы по защите интересов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судах Российской Федерации за январь – декабрь 2017 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Информация о деятельности Росреестра по взаимодействию с полномочными представителями Президента Российской Федерации в федеральных округах за 2017 год

Сведения о деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ведению реестров саморегулируемых организаций, сводного государственного реестра арбитражных управляющих, государственного реестра кадастровых инженеров и сводного реестра членов саморегулируемых организаций оценщиков за 2017 год (сводный отчет по Российской Федерации)

Сведения об административной практике Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций и по участию в собраниях кредиторов, в арбитражном процессе по делу о банкротстве за 2017 год( уточненный сводный отчет по Российской Федерации)

Сведения об административной практике Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций и по участию в собраниях кредиторов, в арбитражном процессе по делу о банкротстве за 2017 год (уточненный сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Сведения о работе с обращениями граждан, поступившими в структурные подразделения центрального аппарата, территориальные органы и подведомственные учреждения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за 2017год (сборник в разрезе центрального аппарата и территориальных органовРосреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектамРоссийской Федерации)

Сведения о проверках в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии за 2017 год (сводный отчет по Российской Федерации)

Сведения о деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ведению реестров саморегулируемых организаций, сводного государственного реестра арбитражных управляющих, государственного реестра кадастровых инженеров и сводного реестра членов саморегулируемых организаций оценщиков за 2017 год (сводный отчет по Российской Федерации)

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за декабрь 2017 года (уточненная)

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за декабрь 2017 года ( уточненный сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 2016 год- 2017 год ( уточненный, в разрезе территориальных органов Росреестра)

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за ноябрь 2017 года

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за ноябрь 2017 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 2016 год — 11 месяцев 2017 года ( в разрезе территориальных органов Росреестра)

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за май 2017 года

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за май 2017 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Уточненная информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за апрель 2017 года

Уточненная информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за апрель 2017 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за март 2017 года

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за март 2017 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за февраль 2017 года

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за февраль 2017 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за январь 2017 года

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленных сферах деятельности за январь 2017 года (сборник в разрезе территориальных органов и структурных подразделений центрального аппарата Росреестра)

2016 год

Сведения об административной практике Росреестра в сфере контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций и по участию в собраниях кредиторов, в арбитражном процессе по делу о банкротстве – уточненные за январь-декабрь 2016 г.

Сведения об административных правонарушениях в сфере геодезии и картографии,выявленных территориальными органами Росреестра за 2016 год (статистический отчетпо форме № 31)

Сведения о проверках в Росреестре — за 12 месяцев 2016 года

Сведения о работе с обращениями граждан, поступившими в структурные подразделения центрального аппарата, территориальные органы и подведомственные учреждения Росреестра — 4 квартал 2016 г. 

Сведения о  деятельности  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним — январь-декабрь 2016 г.           

Сведения о деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в разрезе центрального аппарата и территориальных органов Росреестра) — январь-декабрь 2016 г.

Сведения о результатах работы по защите интересов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  в судах Российской Федерации — январь-декабрь 2016 г.

Сведения о результатах работы по защите интересов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судах Российской Федерации (в разрезе структурных подразделений центрального аппарата и территориальных органов Росреестра) — январь-декабрь 2016 г.

Сведения о деятельности Росреестра по ведению реестров саморегулируемых организаций, сводного государственного реестра арбитражных управляющих, государственного реестра кадастровых инженеров и сводного реестра членов саморегулируемых организаций оценщиков — январь-сентябрь 2016 г.

Сведения о деятельности Росреестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним — январь-сентябрь 2016 г.   

Сведения о деятельности Росреестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в разрезе центрального аппарата и территориальных органов) ─ январь-сентябрь 2016 г.

Сведения о деятельности Росреестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ─ январь-июнь 2016 г.

Сведения о деятельности Росреестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в разрезе центрального аппарата и территориальных органов) ─ январь-июнь 2016 г.

Сведения о деятельности Росреестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ─ январь-март 2016 г.

Сведения о деятельности Росреестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в разрезе центрального аппарата и территориальных органов) ─ январь-март 2016 г.

Информация о деятельности Росреестра по взаимодействию с полномочными представителями Президента Российской Федерации в федеральных округах в 1 полугодии 2016 года

Сведения о проверках в Росреестре — за 6 месяцев 2016 года

Сведения об административной практике Росреестра в сфере контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций и по участию в собраниях кредиторов, в арбитражном процессе по делу о банкротстве (в разрезе центрального аппарата и территориальных органов)  — за январь-июнь 2016 года

Сведения об административной практике Росреестра в сфере контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций и по участию в собраниях кредиторов, в арбитражном процессе по делу о банкротстве — за январь-июнь 2016 года    

Сведения об административных правонарушениях в сфере геодезии и картографии, выявленных территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за 1 полугодие 2016 года

Аналитический отчет о работе с обращениями граждан в центральном аппарате Росреестра,  его территориальных органах и филиалах  ФГБУ «ФКП  Росреестра» в 1 квартале 2016 года

Аналитический отчет о работе с обращениями граждан в центральном аппарате Росреестра,  его территориальных органах и филиалах  ФГБУ «ФКП  Росреестра» во 2 квартале 2016 года

Аналитический отчет о работе с обращениями граждан в центральном аппарате Росреестра, его территориальных органах и филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра» в 3 квартале 2016 года

Аналитический отчет о работе с обращениями граждан в центральном аппарате Росреестра, его территориальных органах и филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра» в 4 квартале 2016 года

Справка об итогах рассмотрения в судах дел,связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделокс ним, за 1 полугодие 2016 года

Информация о деятельности Росреестра по взаимодействию с полномочными представителями Президента Российской Федерации в федеральных округах в 2016 году

2015 год

Сведения о работе с обращениями граждан, поступившими в структурные подразделения центрального аппарата, территориальные органы и подведомственные учреждения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за 2015 год

Сводный годовой отчет в разрезе субъектов Российской Федерации по форме № 3-ЗЕМ «Сведения о сделках с землей» за 2015 год

Сведения о  выявленных территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии административных правонарушениях в сфере геодезии и картографии за 2015 год

Отчет о государственном земельном контроле по состоянию на 01.01.2016 

Сведения о результатах работы по защите интересов Росреестра в судах Российской Федерации — январь-декабрь 2015 года 

Сведения о результатах работы по защите интересов Росреестра в судах Российской Федерации (в разрезе структурных подразделений центрального аппарата и территориальных органов Росреестра)  — январь-декабрь 2015 года

Сведения о проверках в Росреестре — январь-декабрь 2015 года

Информация о деятельности Росреестра по вопросам взаимодействия с полномочными представителями Президента Российской Федерации в федеральных округах в 2015 году 

Отчет о принятых в центральном аппарате Росреестра организационных и административных мерах, направленных на улучшение качества работы с обращениями граждан в первом полугодии 2015 года 

Аналитический отчет о работе с обращениями граждан в центральном аппарате Росреестра, территориальных органах и филиалах ФГБУ «ФКП  Росреестра» по итогам 2 квартала 2015 года 

Аналитический отчет о работе с обращениями граждан в центральном аппарате Росреестра, территориальных органах и филиалах ФГБУ «ФКП  Росреестра» по итогам 3 квартала 2015 года

Аналитический отчет о работе с обращениями граждан в центральном аппарате Росреестра, территориальных органах и филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра» по итогам 4 квартала 2015 года

rosreestr.ru

Росреестр

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).  

 

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости

Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.          

 

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки  из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

           

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете  обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

  • вступившего в законную силу судебного акта;

  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

rosreestr.ru

Росреестр

ВНИМАНИЕ!

Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (приватизация, аренда, ипотека, право собственности на землю, внесение изменений, выдача повторного свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) при подаче заявления в офисы Росреестра (в офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации) и МФЦ применяются в зависимости от места подачи заявителем документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней следующие коды бюджетной классификации (КБК):

32110807020011000110 — при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра»)

32110807020018000110 — при подаче заявления в МФЦ

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ:

Получатель платежа: УФК по Московской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области),

ИНН получателя: 7727270299,

КПП получателя: 502401001,

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО,

БИК Банка: 044525000,

Счет: 40101810845250010102,

ОКТМО (выбор осуществляется из перечня кодов ОКТМО).

 

БЛАНКИ

Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации)

Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации)

Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ

Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в МФЦ

Образец заявления о возврате излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств

Список ОКАТО и ОКТМО территориальных отделов Управления Росреестра по Московской области

rosreestr.ru

Росреестр

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) реализовано предоставление в электронном виде еще одного вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ранее на сайте Росреестра открыта возможность получения выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта – вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату.

Запросить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении  в офисы Федеральной кадастровой палаты или  многофункциональные центры «Мои документы». В соответствии  с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса,  предоставляются в течение 3 дней. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получить информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

rosreestr.ru

Росреестр

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) предусмотрено предоставление услуг по выезду к заявителям с целью приема и доставки документов, в том числе: 

  • выездной прием заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (часть 1 статьи 18 Закона). В настоящее время данная услуга в связи с отсутствием законодательного урегулирования вопросов порядка ее осуществления и установления размеров платы предоставляется только на безвозмездной основе ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении документов, выданных  в установленном порядке в случае оказания услуг в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

После законодательного урегулирования данного вопроса услуга по выездному приему заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прав будет осуществляться ФГБУ «ФКП Росреестра».

  • курьерская доставка подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов (части 19 и 20 статьи 29 Закона). В соответствии с частью 19 статьи 29 Закона подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, а также уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащие в соответствии с настоящим Федеральным законом выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинники представленных заявителем документов в форме документов на бумажном носителе в указанном в части 6 настоящей статьи случае могут быть доставлены органом регистрации прав лицам, указанным в частях 13 — 17 настоящей статьи, посредством курьерской доставки (далее – курьерская доставка документов) при наличии указания на такой способ доставки в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. При этом частью 20 статьи 29 Закона № 218-ФЗ устанавливается, что курьерская доставка документов осуществляется за плату.

Порядок осуществления органом регистрации прав такой доставки и размеры платы за ее осуществление утверждены приказом Минэкономразвития России от 31.05.2016 № 337 «Об утверждении порядка осуществления органом регистрации прав курьерской доставки заявителям подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в форме документов на бумажном носителе, а также уведомления об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинников представленных заявителем документов в форме документов на бумажном носителе и размеров платы за ее осуществление».

 

Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Законодательством предусмотрено предоставление дополнительных услуг по выезду к заявителям, в том числе: 

  • с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг;

  • по курьерской доставке заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок осуществления органом регистрации прав указанного выездного приема осуществляется в соответствии с приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 29.12.2016 № П/515 «О предоставлении услуг по выезду к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг и по курьерской доставке заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, филиалами федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по субъектам российской Федерации».

Размеры платы оказания таких услуг установлены приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 29.12.2016 № П/517 «Об утверждении тарифов на оказание услуг по выезду к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг и по курьерской доставке заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Заявитель может обратиться по вопросу получения указанных услуг и получить консультацию любым удобным способом:

  • по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра  8 (800) 100-34-34;

  • в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по соответствующему субъекту Российской Федерации;

  • посредством почтового обращения;

  • по электронной почте;

  • в офисах приема-выдачи документов.

Услуги по выезду к заявителям осуществляется как на возмездной, так и на безвозмездной основе. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно. 

rosreestr.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о