Перед покупкой – Осмотр автомобиля перед покупкой автомобиля. Осмотр подержанного автомобиля перед покупкой

www.poshivchik.ru

Проверка дома перед покупкой

Прежде чем купить дом, найдите время, чтобы тщательно осмотреть его конструкцию и все механические системы…

Проверка дома перед покупкой поможет избежать дорогостоящего ремонта после покупки. Обо всех проблемах , таким образом, можно будет узнать заранее. Если дом будет проверен до того, как будут подписаны все документы о продаже, Вы будете знать заранее — потребуется ли докупать отопительное оборудование, переделывать лестницу или затевать любые другие дорогостоящие ремонты. Если обнаружены какие-либо дефекты, Вам необязательно отказываться от покупки дома. Кстати, в договоре продаже дома может содержатся строка о непредвиденных обстоятельствах, которая определяет, что необходимо исправить до завершения продажи. Другой вариант — предложить более низкую цену покупки на основе стоимости ремонта.

Проверка дома перед покупкой должна проводиться в первую очередь. После подписания всех документов и заключения договора (но еще до того, как будет подана ссуда или заказана государственная инспекция), необходимо провести тщательную проверку. Некоторым кредиторам потребуется так называемая механическая или структурная проверка дома, которая проводится квалифицированным государственным инспектором. Даже если кредитная организация не требует такой проверки, Вы должны быть к ней готовы. Зарезервируйте право отменить или пересмотреть договор купли-продажи, если профессиональный осмотр выявит значительные недостатки. Проверка дома перед покупкой может проводиться не один день.

Если Вы решите нанять профессионального инспектора, то будьте на месте, во время проверки. Следуйте за инспектором вдоль и поперек. Задавайте любые интересующие вопросы. Важно знать, что проверяет специалист и как он оценивает состояние каждой
области.

· Карандаш и бумага для записи информации о доме.

· Измерительная лента для измерения размеров дома и отдельных комнат.

· Стремянка, при необходимости, для доступа на чердак

· Фонарик с сильным лучом для осмотра чердака, подвала и складских помещений с плохим освещением.

· Защитные чехлы для защиты Вашей одежды при осмотре чердака.

· Карманный нож для проверки состояния деревянных конструкций. Проверка дома перед покупкой благодаря этим инструментам значительно упроститься.

· Ручной уровень, чтобы проверить дренаж тротуаров, подъездов и подвального пола и посмотреть, являются ли полы ровными.

· Отвертка для удаления электрических лицевых панелей — она используется для поиска изоляции и проверки состояния проводки. (Сначала выключите электропитание на предохранителе или в автоматическом выключателе!)

· Трехсторонний тестер для проверки проводки

· Бинокль для проверки черепицы на крыше — очень помогает проводить проверка дома перед покупкой

Прогуляйтесь по внешней стороне дома, по крайней мере, дважды. Когда Вы идете, обратите внимание на конкретные области, которые Вам нужно тщательно осмотреть — они могут скрыты когда Вы находитесь внутри дома. Посмотрите сначала на фундамент, дренаж и сайдинг; во второй раз проверяют окна, желоба и крышу.Как только внешний осмотр будет завершен, перейдите внутрь дома. Начните с подвала и пройдите через дом на чердак. Уделите много времени, чтобы заглянуть за коробки, в темные области, под шкафы и так далее.

Проверка дома перед покупкой подразумевает инспекцию всех элементов, перечисленных ниже. Используйте этот список в качестве руководства при осмотре любого дома. В список не включены личные предпочтения, как внутренняя отделка (цвет, ковер, обработка окон и так далее), а также наличие дополнительного оборудования (кондиционер, система безопасности и так далее). ПРИМЕЧАНИЕ. Элементы указаны не в точном порядке — Вы можете проверять перечисленные элементы дома в любой последовательности.

Ответьте ДА или НЕТ на несколько вопросов при проверке дома перед покупкой:

Есть ли рядом с домой стоячая вода? Пропитанная водой почва может указывать на отсутствие правильно организованного слива.

Есть ли легкий и безопасный доступ к водной скважине? Является ли подход к источнику воды безопасным и удобным?

Существуют ли признаки дренажа почвы? Они могут включать в себя как запах сырых сточных вод, так и чрезвычайно сырую почву над дренажным полем, а также наличие сточных вод над землей или в соседних канавах
сломанные. Проверка дома перед покупкой продолжается. Еще один признак дренажа септика — это потрескавшиеся белые трубы, которые торчат из-под земли. Достаточно ли мощности сети для удовлетворения Ваших потребностей? Электрические приборы с заземлением имеют третье круглое отверстие на вилке. Используйте тестер цепи, чтобы убедиться, что розетки подключены правильно и заземлены.

Имеется ли в доме прерыватель цепи замыкания на землю (GFCI) на кухне, в ванной, в гараже, на открытом воздухе? Специальные гнезда GFCI можно идентифицировать кнопками «тест» и «сброс» на лицевой стороне каждой розетки. Также все блокировщики GFCI помечаются соответствующим знаком. Если подобная защита обнаружена в старом старом доме, это означает, что электрическая система была в нем обновлена.

Есть ли видимая электрическая проводка на чердаке, подвале или в гараже? Обратите внимание на тип используемых проводов и на его состояние. Как и в случае с отопительной системой, Вы можете проверить электрическую систему как вручную, так и с помощью специалиста.

Проверка дома перед покупкой может длиться, как мы уже отмечали, не один день. Если продавец Вас торопит по каким-либо причинам, то от покупки такого дома лучше всего отказаться. Является ли сантехника, особенно в ванной и на кухне, качественной? В хорошем ли она состоянии? Есть ли на ней механические повреждения? Часто на нижней части раковины повреждения могут возникнуть в следствии воздействия воды. Также нужно проверить зоны вокруг основания туалета и на потолке. Смотрите состояние всех светильников, которые есть в доме.

Проверьте давление воды в кранах. Включите все краны и одновременно нажмите на кнопку слива на всех туалетах. Следите за тем в течении какого времени наполнится бак унитаза и как быстро
восстановиться напор воды в кранах — это хороший показатель давления воды. Проверьте существуют ли запорные клапаны на линиях подачи горячей и холодной воды на всех раковинах.

Ищите признаки ржавчины на водонагревателе. Внимательно осмотрите водонагреватель на предмет утечек. Есть ли в нём предохранительный клапан? Есть ли рядом с домом частный колодец? Прежде чем покупать дом попробуйте попить воду из колодца. Приемлемое качество воды может быть непредвиденным пунктом в Вашем предложении о покупке. Вы также можете получить информацию о качестве воды от местных регулирующих органов.

Проверка дома перед покупкой может начаться еще дома. Для получения дополнительной информации смотрите в интернете статьи по темам: «Свинец в питьевой воде», «Удаление минеральных отложений», «Радон в воде», «Влияние на здоровье загрязнителей питьевой воды», «Домашние системы очистки питьевой воды».

Если есть рядом с частным домом септик? В хорошем ли он состоянии? Каков его возраст? Регулярно ли он перекачивался? С каким интервалом? Имеются ли какие-либо признаки, указывающие на неисправность или недостаточную пропускную способность сливных линий? В качестве последних может выступать медленно сливающая раковина или туалет.

Какие приборы и бытовая техника продаются вместе домом? Проверка дома перед покупкой может затрагивать и бытовые приборы. Иногда вместе с домом продают строенную духовку, посудомоечную машину, измельчители мусора, холодильник, стиральную машину, сушилку, оконный кондиционер. Все бытовые приборы должны быть протестированы для эффективной и безопасной работы. Обратитесь к владельцу дома за всеми имеющимися записями об обслуживании и ремонте бытовой техники.

Есть ли признаки повреждения дерева насекомыми? Самым разрушительным насекомым является термит, который ест внутреннюю часть шпилек и балок. Термиты могут нанести большой урон до того, как они будут обнаружены. Большинство кредиторов требуют проводить специальные проверки на наличие термитов. Проверялся ли продаваемый дом на наличие термитов?
Есть ли груды грубых опилок под деревянными досками? Если да, то это может указывать на присутствие муравьев-плотников. В отличие от термитов, муравьи-плотники не едят древесину, но в ней гнездятся. Они атакуют древесину, которая уже начала гнить. Этих муравьев даже можно услышать в стенах, кроме этого их можно заметить внутри дома зимой. Это небольшие черные муравьи около 1/2 дюйма длиной. Проверка дома перед покупкой продолжается на полу.

Вы видите отложения опилок на полу и маленькие отверстия в деревянных балочных перекрытиях и напольных балках? Это может указывать на присутствие жука. Чтобы проверить разрушается ли древесина внимательно осмотрите все балки, полы, опорные стойки и подоконники.

Если есть некоторые признаки наличия термитов, муравьев-плотников или жуков, Вы можете заставить продавца существенно понизить цену дома. Также Вы можете попросить продавца оплатить стоимость специалистов, которые занимаются уничтожением насекомых, однако проверка обычно оплачивается покупателем.

Некоторые продукты или загрязнители в помещении могут вызвать проблемы со здоровьем. Асбест, окись углерода и радон представляют опасность для людей и животных. Свинец, который может присутствовать в воде или краске, может вызвать проблемы со здоровьем у детей и женщин во время беременности. На этом этапе проверка дома перед покупкой должна быть чрезвычайно тщательной. Некоторые люди чувствительны к определенным продуктам или загрязняющим веществам, таким как формальдегид и летучие органические соединения. Вы можете протестировать среду дома как на перечисленные, так и на любые другие загрязнители.

· Формальдегид часто встречается в частицах и других составах, фанерах, панелях, обоях и тканях с постоянным прессованием.

· Асбестовые волокна можно найти в теплоизоляции, изоляции труб и трубопроводов, виниловых настилах, текстурированной краске, внешнем сайдинге, а также в печах. Удаление асбеста может быть дорогостоящим и должно выполняться только специалистом. Проверка дома перед покупкой должна выявить все асбестовые отложения.
· Угарный газ может протекать из дефектных или неправильно вентилируемых устройств для сжигания, таких как печи, газовые сушилки и газовые обогреватели. Они должны быть проверены квалифицированным специалистом по отоплению. Старайтесь избегать использования
дровяных печей или керосиновых обогревателей.

· Радон — это бесцветный газ без запаха. Этот почвенный газ может перемещаться от почвы к основанию, а затем к внутренней части дома. Его воздействие может иметь долгосрочные последствия для здоровья. Если дом не был проверен на наличие радона Вы можете попросить продавца установить депозитный счет для покрытия расходов на восстановление, если это потребуется, в случае обнаружения радона.

· Летучие органические соединения содержатся в горючих продуктах для уборки и ухода за домашними животными. Все подобные продукты должны быть изъяты из дома еще до продажи дома — проверка дома перед покупкой должна быть максимально добросовестной и эффективной.

· Свинец может присутствовать в домашних красках, используемых до 1977 года, а также в системах трубопроводов с паяными соединениями Если у Вас есть маленькие дети и Вы обнаружили старую краску проверка дома будет обязательной.

Готовы ли Вы начать строительство дома своей мечты? Проекты частных домов в основной своей массе являются стандартизированными. Но не все так просто — сложно именно начать работу связанную с подготовкой к строительству дома. Действительно строительство любой недвижимости — это довольно долгий и запутанный процесс.

Подготовка к строительству частного дома

Нет ничего более захватывающего, чем строительство своего собственного дома. Взгляните на свою текущую гостиную. Что бы Вы изменили в ней? План этажа? Или возможно добавили бы большое количество окон для создания более открытого пространства?

Как насчет большой кухни с баром? Или просторной семейной комнаты? Уголок для чтения или рабочий кабинет — отличная идея для просторного семейного особняка. Созовите свою семью и возьмите ручку — нарисуйте свои идеи на бумаге. Посоветуйтесь с близкими — сделайте свою мечту реальностью. Проверка дома перед покупкой значительно облегчается приобретение любого частного дома.

Планирование имеет решающее значение потому, что только те кто имеет хорошо разработанный план обычно воплощают его в жизнь. Знания того, какие функции Вам нужны в будущем доме, а какие нет значительно упростят процесс подготовки к строительству. Рассмотрите потребности Вашей семьи прежде чем принимать итоговое решение по утверждению плана будущего дома.

Тщательно изучите назначение помещений и дизайн всех комнат прежде чем утверждать итоговый план. Если над Вашим проектом работает профессиональный планировщик, то он скорее всего будет настраивать на заранее разработанном чертеже, который будут функционально отвечать потребностям среднестатистического домовладельца. Решение о согласовании плана частного дома чаще всего является компромиссом — всегда придется идти на какие-либо уступки в плане архитектуры или в других аспектах возведения дома. Проверка дома перед покупкой завершена? Если все в порядке можно смело подписываться все необходимые бумаги.

Построим дом своей мечты

Самое главное — если Вы нанимаете строителей или других специалистов, которые будут заниматься возведением дома, будьте активным! Сравнивайте цены на строительные материалы, фундамент, обрамление, электричество, канализацию — Вы будете удивлены той экономии, которой удастся достичь в дальнейшем. Кроме того, подумайте о том, хотите ли Вы сделать какую-либо работу самостоятельно. При этом совсем необязательно иметь навыки строителя. Может у Вас есть картины, которые нарисовал Ваш друг? Используйте их.

Поговорите со всеми, кто строил дом самостоятельно. Большинство из этих людей скажет Вам то, что если бы они делали это самостоятельно, то наверняка бы поступили иначе. Не нужно торопиться — в конце концов, Вы строите дом своей мечты. Проверка дома перед покупкой, таким образом, является логичным шагом на пути к приобретению нового дома…

А теперь продолжим тему как проверить дом перед покупкой, а также узнаем почему покупка дома является лучшей инвестицией. Сегодня большой материал. Вы узнаете не только как проверить дом перед покупкой, но и о том почему именно частная недвижимость является лучшем вариантом высокодоходной инвестиции.

Внимательно изучив данный материал Вы получите ценные знания, которые помогут Вам в будущем принять важные решения. Итак, без лишних церемоний, уступаем слово нашей читательнице — Светлане, которая расскажет нам о том, как как проверить любой дом от корки до корки.

Осмотр дома перед покупкой — инструкция для покупателей

Покупка дома — это событие немного похожее на планирование дня свадьбы. Есть месяцы наполненные волнением, стрессом, планированием, а затем, наконец, большой день. Я знаю, потому что у меня есть две чрезвычайно интересные сестры (трудолюбивый социальный работник и менеджер по персоналу), которые недавно вышли замуж. Кредит под покупку дома брали обе сестры, но об этом рассуждать я не берусь.

Зато смогу поделиться проницательностью, которую хвалят мои друзья и знакомые. Я получила громадный опыт помогая моим сестрам во время покупки дома. Проверка дома перед покупкой — важнейшее мероприятие, которое должно проводиться тщательно.

10 вещей, на которые нужно обратить внимание при покупке дома

Состояние крыши

Прежде чем Вы войдете внутрь частного дома, проверьте, что происходит сверху. Является ли крыша относительно новой ? Если крыша выглядит надежно и внешне привлекательно, скорее всего, боятся нечего. Иногда новая крыша говорит о низком уровне страхования домовладельца. Аналогично, крыша из особо прочного материала лучше служит для защиты от ветра и осадков.

Не судите о комнате по цвету

Когда Вы окажетесь внутри дома-кандидата на покупку, сосредоточьтесь на том, что видите вокруг —  стенах, полах, потолке. Оцените состоянии проводов, светильников, розеток. Если дом достаточно старый, то краска на стенах может быть расслоенной.

Обратите внимание на отопление

Проверка дома перед покупкой сложна. Когда Вы осматриваете дом, имейте в виду то, что если он выглядит шатким или старым, то это плохой кандидат для приобретения. Часто системы отопления и охлаждения в частных домах достаточно дорогие. Потребуется достаточно крупные финансовые вложения чтобы исправить или заменить их. Неэффективные системы отопления и кондиционирования могут крайне негативно сказаться на ваших счетах за коммунальные услуги. Убедитесь, что отопительная печь в частном доме находится в хорошем состоянии.

Решите нужен ли Вам именно этот дом

Помимо основ, таких как качественные окна и столешницы, дайте общую оценку осматриваемому дому. Подходит ли он к Вашему образу жизни? Например, есть ли в нем место для хранения большой коллекции книг? Есть ли большой задний двор для барбекю? У вас могут быть и любые другие требования. Если Вы планируете детей, то посмотрите есть ли в доме дополнительная спальня или детская? Возможно Вам захочется иметь дом с большой зоной развлечений, расположенной  недалеко от главной спальни.

Сантехника

Когда Вы ходите по новой кухне, не ограничивайтесь только осмотром на уровне глаз — смотрите под раковиной, смотрите на трубы и на другие элементы водных коммуникаций, особенно на скрытые. Проверьте наличие утечек, повреждений и плесени. Проверка дома перед покупкой чрезвычайно важна.

Мало того, что плесень неприглядна и неприятна, но она также может вызвать проблемы со здоровьем. Если Вы живете с ребенком, пожилым человеком или кем-то кто болеет астмой, Вам нужно быть особенно осторожным, прежде чем покупать до мс источником плесени. Есть ли у Вас какая либо субсидия на покупку дома от государства? Используйте все средства с умом. Например, если сантехника в ужасном состоянии, то скостить цену продавец просто обязан. Договаривайтесь об уступках на месте — это поможет сэкономить множество времени в дальнейшем.

Предварительно проверьте земельный участок

Смотрите не только на дом, но и осмотрите область вокруг него. В какой зоне находится дом? Подвержена ли она землетрясениям, наводнениям или селям? Дорога разделена с другим имуществом? Если есть заборы? Они построены и расположены правильно? Безусловно, состояние самого дома — это важнейший фактор, но когда Вы покупаете дом не следует игнорировать его окрестности. Проверка дома перед покупкой, безусловно, будет сложна для неподготовленного потребителя.

Запахи

Возле осматриваемого дома Вы чувствуете запах сточных вод, газа или чего-либо столь же неприятного? Системы канализации в старых домах могут иногда забиваться или повреждаться корнями деревьев. К счастью, некоторые канализационные и водопроводные компании с легкостью решают вопрос засорения труб при помощи специальной камеры, которая отправляется прямо в трубу и позволяет легко обнаружить засор. Также стоит обратит внимания на запахи домашних животных, сигарет и плесени.

Инвестируйте в хорошо изолированный дом

Прежде всего, Ваш дом должен быть комфортным. Проверьте чердак, водопровод и каналы отопления, чтобы убедиться, что они правильно изолированы. Проверка дома перед покупкой? Смотрите на изоляцию! Эффективная изоляция способна снизить затраты на отопление и охлаждение, а также сохранить удобство летом и зимой. Окна с двойным стеклом также могут сэкономить Вам деньги в долгосрочной перспективе. Кроме того, двойные окна наиболее эффективно позволяют избавиться от любых шумов с улицы.

Возьми проверку под свой контроль

Я имею в виду буквально. Включите каждый кран и проверьте каждый выключатель света, откройте каждое окно и дверь, смойте воду в унитазе, попробуйте воду из под крана на вкус. Покупка дома — это большой шаг и возможно, один из самых больших в Вашей жизни. Именно поэтому нужно четкое и точное представление о том, как все работает из первых рук. Таким образом, Вы сможете проверить дом-кандидат наиболее эффективно, попутно узнав все подводные камни о которых, как правило, владельцы продавцы и владельцы рассказывать не спешат.

Вызовите  профессионалов

Проверить дом до основания можно и собственным пятью чувствами. Но перед принятием окончательного решения Вы должны быть уверены в доме на сто процентов. Фундамент должен быть прочным, а проводка — надежной. Все технические моменты должны проверяться специальными инспекторами, которых можно найти в соответствующих государственных или частных структурах. Домашние инспекторы могут даже проверить наличие свинцовой краски и древесных вредителей. Очень много вопросов вызывает кредит под покупку дома, но об этом рассказывать я здесь не буду. Проверка дома перед покупкой начинается еще на этапе планирования покупки нового дома.

В США даже есть так называемая Национальная Ассоциация Эксклюзивных Агентов-Покупателей, которая занимается проверками продаваемых домов. В этой организации ответственно заявляют, что абсолютно у каждого, даже у самого красивого и нового дома, есть недостатки. Некоторые из могут быть очевидными и Вы заметите их даже невооруженным глазом. Иные — надежно скрыты от глаз потенциального покупателя. Знать недостатки полезно всегда — это не только поможет Вам договориться о более низкой цене, но также подготовит Вас к любым необходимым издержкам, связанным с возможным ремонтом.

Даже если Вы точно нашли дом, который Вас устраивает, проверьте его! и, возможно, даже не один раз. Только в таком случае покупка нового дома не принесет огорчений и разочарований — задаваться вопросом что такое проверка дома перед покупкой правильно в любой ситуации…

Субсидия на покупку дома

Итак, надеемся рассказ нашей читательнице Вам понравился. А теперь продолжим — на этот раз о финансовой стороне вопроса. Купить дом — это всегда хорошая идея. Главным образом потому, что недвижимость является лучшей инвестицией из всех доступных.

Как правило, частные дома в Москве прибавляют в стоимости каждый год —  от четырех до пяти процентов в среднем. В одни периоды стоимость дома будет оценивать выше, а в другие — ниже, соответственно. Эта цифра будет варьироваться от района к району и от региона к региону.

Вначале пять процентов могут показаться не такими привлекательными. Биржевые стоки, время от времени, приносят гораздо больше прибыли, и Вы можете легко заработать аналогичные пять процентов — причем инвестиции в казначейские векселя или облигации буду даже не высоко рисковыми. Проверка дома перед покупкой продолжается.

Но это только на первый взгляд — векселя еще тот рисковый путь. Займемся математикой. Предположительно, Вы купили дом за 200 000 долларов, но Вы не заплатили наличными за дом. Вы воспользовались программой ипотечного кредитования. Предположим даже, что Вы поставили, допустим, на двадцать процентов меньше — всё равно это будет высокодоходная инвестиция в размере 40 000 долларов.

При ставке 5% годовых, дом стоимостью $ 200 000 увеличился бы в цене на $ 10 000 в течение первого года. Это означает, что Вы заработали 10 000 долларов США при инвестициях в размере 40 000 долларов США. Ваша ежегодный доход, таким образом, будет колоссальным — это целых двадцать пять процентов!

Конечно, Вы будете продолжать платить по ипотечным кредитам и уплачивать налоги на недвижимость, а также, возможно, нести и другие расходы. Тем не менее, поскольку проценты по Вашей ипотеке и налоги на имущество являются не подлежащими налогообложению, правительство по сути субсидирует покупку дома, а проверка дома перед покупкой — уже Ваша задача. Ваша норма прибыли при покупке дома будет выше, чем у большинства других инвестиций, которые Вы могли бы сделать.

Налог на прибыль при покупке дома

Итак, как мы уже разобрались ранее из-за вычетов подоходного налога правительство субсидирует Вашу покупку. Все налоги и проценты на имущество, которые Вы платите в течение определенного года, могут быть вычтены из вашего валового дохода — для понижения Вашего налогооблагаемого дохода.

Звучит сложно? Сейчас разберемся! Например, предположим, что Ваш первоначальный остаток по кредиту составляет 150 000 долларов США со ставкой в ​​восемь процентов. В течение первого года Вы заплатили бы 9969,27 долларов США. Проверка дома перед покупкой идет дальше. Если Ваш первый платеж за дом произойдет 1 января, Ваш налогооблагаемый доход будет почти на 10 000 долларов меньше — из-за вычета процентной ставки IRS (согласно процентному свопу). Если Вы никогда не слышали о процентом свопе воспользуйтесь информацией в интернете. Понимая как работает процентный своп Вы можете получать прибыль на любых покупках.

Налоги на имущество также вычитаются. Независимо от налогов на имущество, которые Вы платите в конкретном году, Вы также можете вычесть из своего дохода, снижая, таким образом, налоговые обязательства.

Кредит под покупку дома

Проверка дома перед покупкой может затрагивать и кредитную сферу. Когда Вы арендуете квартиру для жизни, Вы, безусловно, должны ожидать, что арендная плата будет увеличиваться каждый год — или даже чаще. Интересный факт — в США если Вы берете ипотеку с фиксированной ставкой, когда покупаете дом, сумма ежемесячного платежа будет одинаковой в течении тридцати лет. Так даже если Вы берете ипотеку с регулируемой процентной ставкой, Ваш платеж будет оставаться одинаковым на все время ипотеки. Небольшая оговорка — сумма будет одинаковой в пределах ранее определенного диапазона, а процентные ставки будут предсказуемыми и не такими изменчивыми как сегодня в нашей стране.

Представьте себе, сколько Вы будете платить за аренду в течении десяти, пятнадцати или даже тридцать лет? Что имеет больший смысл? Вкладывать в свой дом или платить кому-то за чужой? Субсидия на покупку дома также может помочь, но скорее всего незначительно.

Принудительные сбережения

Некоторые люди просто не умеют экономит деньги, а дом — это автоматический сберегательный счет. Вы аккумулируете сбережения двумя способами. Каждый месяц Вы не платите за аренду, а вкладываете в свой собственный дом.

Во-вторых, Ваш дом всегда высоко ценится. Средняя стоимость частного дома в Москве, как мы уже говорили выше, будет увеличиваться примерно на пять процентов за год, хотя оценка будет меняться от года к году, а через несколько лет может даже обесцениться. Но это уже тема отдельного разговора. История уже неоднократно показала, что владение домом — это одно из самых лучших финансовых вложений. Проверка дома перед покупкой — это увлекательнейшее занятие, главное включить холодную голову и не попасться на слишком заманчивые предложения мошенников…

buildfun.ru

Осмотр автомобиля перед покупкой автомобиля. Осмотр подержанного автомобиля перед покупкой

Осмотр автомобиля перед покупкой автомобиля является очень важной процедурой. Дело в том, что реальное состояние транспортного средства очень часто расходится с тем, что вам будут про него говорить. У большинства людей не слишком хороший фильтр на ложь. Так уж завелось от природы. А вот переплачивать за некачественный автомобиль не хочется. Если вы твёрдо решили не бросать на ветер свои деньги, стоит обратить внимание на советы профессионалов. Автовладельцы со стажем разработали целую систему точного определения качества покупаемого транспортного средства.

Сегодня осмотр автомобиля перед покупкой автомобиля представляет собой полноценный комплекс мер, которые нельзя игнорировать. В первую очередь стоит учитывать опыт тех людей, которым удалось «обжечься». Ведь с виду идеальное транспортное средство может оказаться на самом деле грудой металла.

Изучаем объявления в Интернете

Осмотр автомобиля перед покупкой автомобиля – это уже последующий этап. Изначально стоит подобрать нужный вариант по объявлениям в Интернете. Существуют специальные сайты, где предлагаются подержанные транспортные средства. Выбор действительно велик. Но назначать сразу встречу с владельцем не стоит. Необходимо рассмотреть несколько вариантов.

Осмотр автомобиля перед покупкой автомобиля можно производить и в режиме реального времени. Изначально стоит обратить внимание на дату размещения объявления. Если товар, который реализуется на выгодных условиях, еще не продан, это должно насторожить. Осмотр подержанного автомобиля перед покупкой удобно производить, если владелец загрузил на сайт множество фотографий. Отсутствие снимков может говорить о том, что продавец желает скрыть какую-либо информацию о транспортном средстве.

Если выбор сделан, можно попросить владельца отправить на электронную почту фото машины в различных ракурсах. Тот, кто действительно заинтересован в заключении сделки, наверняка выполнит просьбу.

Задаем вопросы автовладельцу

Осмотр подержанного автомобиля перед покупкой не обходится без вопросов самому продавцу. Для этого не обязательно встречаться. Всю интересующую информацию можно узнать предварительно по телефону. Стоит заранее уточнить, продаёт автомобиль собственник или доверенное лицо. Обязательный вопрос – участие транспортного средства в ДТП. Это достаточно серьёзно может сказаться на технических характеристиках. Так называемые «перевёртыши» практически не восстанавливаются.

Осмотр автомобиля перед покупкой может быть осуществлен на СТО. Необходимо заранее уточнить, согласен ли продавец на такую процедуру. Важно отследить реакцию автовладельца. Если он уверен в своем транспортном средстве, не откажется от профессиональной диагностики.

Проверка документов

Предпродажный осмотр автомобиля перед покупкой автомобиля не может обойтись без проверки документации. Особое внимание уделяем паспорту транспортного средства. Стоит сверить VIN номера с теми данными, которые нанесены на кузов машины. Помимо этого, необходимо сравнить количество хозяев указанных в паспорте с данными, что будет преподносить продавец.

Ни в коем случае нельзя игнорировать документы, связанные с сервисным обслуживанием автомобиля. Не стоит лениться проверять копии чеков, накладные и тому подобные бумаги, при этом анализируя поведение продавца. Внимательность на каждом этапе, в том числе и при проверке документов, будет залогом успеха. Совсем скоро удастся сесть за руль собственного транспортного средства.

Неопытному покупателю для осмотра машины можно пригласить профессионального юриста. Участие незаинтересованного лица не будет лишним.

Осмотр кузова

Помощь в осмотре автомобиля перед покупкой также окажет квалифицированный специалист. Настоящий мастер быстро определит, попадала ли машина в ДТП, оригинальной ли является покраска. Во время осмотра кузов автомобиля должен быть абсолютно сухим. Приезжать на встречу желательно в светлое время суток.

Не нужно стесняться осматривать автомобиль придирчиво. Необходимо несколько раз обойти вокруг транспортного средства, заглянуть под капот и в багажник. Если кузов смещён, заключать сделку не стоит. Ремонт обойдется достаточно дорого. Да и невозможно восстановить прежнее состояние машины после дорожно-транспортного происшествия.

Осмотр двигателя

Во время проверки двигателя перед покупкой подержанного автомобиля можно полностью игнорировать такие мелочи, как грязь и пыль. Гораздо хуже, если элементы под капотом выглядят идеально. Это значит, что водитель пытался угодить покупателю, перекрывая какие-либо недостатки транспортного средства. Хорошие водители, которые ухаживают за автомобилем, не будут делать чего-то излишне показательного. Кроме того, грязный двигатель позволит быстро и очень точно определить места протекания технических жидкостей.

Обязательно нужно осмотреть все емкости системы. Стоит убедиться в том, что приборная панель показывает всё соответственно реальным данным. Двигатель является сердцем автомобиля. Стоит внимательно послушать звук, который издается во время работы системы. Он должен быть равномерным и не слишком громким. Осмотр двигателя перед покупкой подержанного автомобиля стоит выполнять особо внимательно.

Тест-драйв

Как приобретение подержанной машины, так и осмотр автомобиля перед покупкой в салоне должен заканчиваться полноценным тест-драйвом. В процессе такой поездки можно протестировать тормозную систему, рулевое управление, коробку переключения передач, подвеску. Если есть возможность, стоит проехать не только по идеально ровной дороге, но и воспользоваться трассой с препятствиями. Различные камни и ямки помогают более четко протестировать автомобиль.

Особое внимание стоит уделить тормозной системе. Необходимо разогнаться, а потом нажать педаль до упора. Машина останавливается плавно? Значит, тормозная система не в порядке. Ее ремонт также потребует немалых вложений. К тому же неисправность педали тормоза несет опасть для жизни не только водителя, но и окружающих.

Если коробка передач автоматическая, стоит достаточно придирчиво проверить плавность переключения скоростей. Хорошо, если удастся пригласить для помощи в тест-драйве опытного водителя, который по одним лишь внутренним ощущениям сможет без труда определить качество транспортного средства.

Не стоит торопиться

Даже если удалось побывать за рулем выбранного автомобиля и проверить всю необходимую документацию, торопиться с покупкой не следует. Стоит дать понять продавцу, что имеется еще с десяток подходящих вариантов. Это позволит снизить цену. Кроме того, покупатель может обдумать полученную информацию несколько раз. Возможно, через некоторое время возникнут еще какие-нибудь вопросы.

Необходимо еще раз просмотреть объявления по продаже транспортных средств. Автомобиль – недешевое удовольствие. Поэтому к его выбору желательно подходить со всей серьезностью. Стоит произвести осмотр нескольких автомобилей, чтобы выбрать действительно лучший.

Выбор сделан!

Если удалось определиться, стоит приступать к заключению сделки. Процедура должна осуществляться при участии юриста. Ни в коем случае нельзя давать даже небольшую сумму просто на руки продавцу. Любые действия должны подтверждаться нотариально. Немного сэкономить удастся, если оформить генеральную доверенность на транспортное средство. Полное переоформление документов потребует немало финансовых затрат да и займет много времени.

Тщательный осмотр автомобиля перед покупкой – залог успеха. Каждый может позволить себе путешествовать на достойной машине с отличными техническими характеристиками.

fb.ru