Подарить сыну квартиру – порядок действий, какие нужны документы, чтобы оформить дарение, процедура заключения договора и его образец, а также, что если одаряемый несовершеннолетний и как сделать дарственную от мамы или отца на часть жилья?

Дарение квартиры сыну налог | black-lev.ru

Адвокат Ивлев

1 ст. 209 НК РФ объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации — для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Согласно ст. 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами «Налог на доходы физических лиц», «Налог на прибыль организаций».

В соответствии с п.

Все форумы ФНС

с п.18 ст.217 НК РФ сын освобождается от уплаты имущественного налога? Но обязательна нужно подать декларацию в инспекцию, доказав что мать и сын действительно находятся в родстве?

3. Могут ли налоги с продажи квартиры и с покупки новой взаимозамениться и не платить подоходный налог, если новая квартира куплена в течении одного года после продажи старой?

Согласно п. 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Таким образом, если родители дарят сыну квартиру, то у сына в данном случае не возникает налогооблагаемого дохода, следовательно, у него отсутствует обязанность по представлению налоговой декларации формы 3-НДФЛ.

В соответствии с положениями ст.

Дарение квартиры родственнику налог

Квартира находится в России. Сын гражданин России. Должен ли сын заплатить налог в размере 30%? 06.05.2012

Супруга хотела подарить свою половины квартиры на меня, нотариус сделку не стал оформлять ссылаясь на семейный кодекс. Вопрос, можно ли оформить дарение данной квартиры на дочь для того что бы потом 31.05.2012

Квартира,которую я хочу подарить родной сестре,находится у меня в собственности менее одного года.

Дарение квартиры сыну налог

2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Дело в том, что предоставление имущественного вычета связано именно с фактом несения расходов на приобретение (строительство) жилого помещения. Причем, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Поэтому, если в последующем имущество выбывает из собственности налогоплательщика, это не препятствует получению им вычета в полном объеме.

Данный вывод подтвержден многочисленными разъяснениями Минфина РФ (см.

Дарственная на квартиру налог

Вопрос: Будут ли какие либо налоги в данной ситуации 30.07.2013

Добрый день. Скажите пожалуйста, облагается налогом дарственная на квартиру, если я ее хочу оформить на маму. Мы зарегистрированы в одной квартире. 30.06.2011

Дарственная на квартиру с задолженность по квартплате.Отец подарил сыну.С кого получить задолженность? Сын до Дарственной проживал в этой квартире, отец не проживал.

Дарственная на квартиру

Если в договоре дарения прописана денежная компенсация, рента или иждивение дарителя, то он является юридически ничтожным. Предположим, что у некоего «одаряемого» находится на руках полученная с такими условиями дарственная на квартиру. Налоги, выплачиваемые при этом, взимаются по ставкам, установленным для договоров купли-продажи или ренты (пожизненного содержания).

2. Дар всегда является срочным.

Как оформляется дарственная на квартиру? Налог нужно платить или нет?

В качестве примера можно привести расселение дома, при том что трудно найти всех владельцев недвижимости в большой коммунальной квартире. При продаже её части собственник обязан предоставить преимущественное право покупки своим соседям. И только после письменного их отказа может продать свою часть третьим лицам. А что делать, если некоторых владельцев затруднительно разыскать? В этом случае и может быть применён договор дарения.

Как подарить квартиру сыну — как подарить квартиру, дарение квартиры, подарить квартиру сыну или дочери, подар

Он заключается в простой письменной форме в трех экземплярах. Пользоваться услугами нотариуса для заключения этого договора не обязательно, можно обратиться к юристу или написать такой договор самостоятельно. Используйте выложенные в интернете формы договора, но на всякий случай проконсультируйтесь со специалистом. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

В договоре пропишите все сведения об объекте дарения – адрес квартиры, количество квадратных метров, комнат, этаж, количество этажей в доме, наличие балкона.

black-lev.ru

Подарить квартиру сыну — советы 27 909 адвокатов и юристов

Хотел у вас спросить по поводу моего сына. Я подарил сыну квартиру с обратной силой, без обременений. 5 лет назад мой сын умер, квартира перешла в мое пользование через суд. У него нет ни жены, ни детей. Являюсь ли я наследником этой квартиры? И Еще прошло пять лет, теперь приходят письма с банков, что он брал кредит. Этот кредит продали коллекторам, и они требуют возврата долга. Могут ли они востребовать этот долг с меня?

Людмила, если вы не вступали в наследство, то с Вас не могут взыскать задолженность по кредитам. Квартира которую вы вернули через суд, является Вашей собственностью и не входит в наследственную массу.

Отец подарил квартиру сыну и дочери. Дочь погибла. Какую долю в квартире имеет отец по наследованию? Отец жил отдельно.

Здравствуйте, если у нее нет супруга и детей, то, соотвественно 1/2

Продают квартиру в которой прописан человек, участвующий в приватизации и подарившей свою долю сыну.
В договоре дарения нет условия проживании дарителя в этой квартире, и указано что «отчуждаемая доля никому не продана, правами 3-х лиц не обременена и свободна от любых имущественных и иных претензий 3-их лиц».
Приехать и выписаться, либо через доверенность пока не может, поэтому будет выписка через суд.
Из-за чего новый собственник может не выписать в суде прописанного в квартире человека? (кроме отмены дарения)

В договоре дарения и не может быть ничего о проживании. Новый собственник может не выписать из-за позиции суда например, неправильно сформулированной правовой позиции, предъявленных требований и различных иных нюансов. По ситуациии.

В том случае, если он был зарегистрирован на момент приватизации жилья. «В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Как выселить бывшего мужа из квартиры, где он подарил свою долю несовершеннолетнему сыну и не прописан.

Здравствуйте, Оля! Собственник квартиры вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования квартирой и выселении.

Добрый день! Собственник квартиры (или представитель несовершеннолетнего, как в данном случае) вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования квартирой и выселении.

Предъявить иск о выселении, утратившим право пользования жилым помещением.

Хочу подарить квартиру несовершеннолетнему сыну своего брата, но в свидетельстве о рождении ребенка, мой брат отцом не записан, и носит совсем другую фамилию, т.к. брак между родителями племянника не зарегистрирован. Как правильно это сделать и какие документы необходимы, чтобы поход к натариусу был не беспредметным?

Здравствуйте! Чтобы подарить квартиру сыну брата установление отцовства в отношении этого ребенка совсем не обязательно. Вы можете подарить квартиру кому угодно.

Мать подарила сыну свои две доли по 1/8 в двух квартирах в которых по 7/8 долей принадлежат бывшей невестке. Сын хочет передарить свои доли несовершеннолетним родственникам. Может ли невестка через суд вынудить продать несовершеннолетних одоряемых без их согласия до их совершеннолетия?

Добрый день, невестка через суд может признать в следствии доли незначительными через суд, если на то будут основпния.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

ЧЕЛОВЕК ПОДАРИЛ СВОЮ КВАРТИРУ СЫНУ. Переходят ли долги вместе с квартирой одаряемому или они всё таки остаются обязательством дарителя перед коммунальщиками?

Здравствуйте, Идрис! Долг за коммунальные услуги, возникший до момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора дарения, должен гасить даритель, он к одаряемому не переходит. Статья 153 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. В случае с дарением, то в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения. Напишите заявление в указанные энерго-и иные снабжающие организации с просьбой открыть лицевые счета на Ваше имя с момента регистрации Вас в качестве собственника, приложите копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя.

Договор дарения.
В 2000 году мной была подарена часть квартиры сыну. Сейчас сын хочет подарить свою часть, обратно, мне. Надо ли заверять договор дарения у натариуса?

Да, договор дарения доли обязательно должен быть заверен нотариально. Обратитесь к нотариусу.

Я подарила сыну квартиру, через год произошла сомнительная сделка данной квартиры за значительно меньшую сумму, чем я ее покупала, знаю только что якобы за долги ее т.е. квартиру «купили» у сына. Могу ли я вернуть обратно себе данную квартиру при следующих обстоятельствах: подтвердиться факт мошенничества квартиру забрали а деньги так и непередали за нее, замки вскрывали в данной квартире ключи почему-то сын им непередал, сына найти не могу, сам собственик никакой информации нам говориь нехочет ссылаясь на коммерческую тайну. Сына скоре всего вынудили поставить подпись на документах.

Если есть криминал в этом деле, то есть смысл написать в полицию заявление. А уже при возбужденном уголовном деле можно начинать оспаривать сделку. Но с сыном, конечно же нужно действовать вместе, так как вся информация и нюансы дела у него.

Мы с сыном оба являемся владельцами трехкомнатной квартиры (по половине каждый). Я собираюсь подарить сыну свою половину. Какие документы нужно доя офорления дарственной и нужно ли согласие супруга (он проживает в другом месте), и если нужно, то надо ли его согласие оформлять у нотариуса?

Здравствуйте! Согласие супруга требуется если квартира приобретена в период брака по возмездной сделке и является общим имущество супругов. Согласие подлежит нотариальному удостоверению. Сделка дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 ФЗ » о государственной регистрации недвижимости). Основной перечень документов: паспорта дарителя и одаряемого, правоустановливающие документы на долю квартиры, снилсы. Если несовершеннолетний от 0 до 14 лет, то за него сделку вправе совершить один из родителей, а поскольку дарителем является мать, а она не может быть одновременно и дарителем и выступать в качестве законного представителя одаряемого, то в сделке необходимо участие отца. Если ребёнок несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, то ребёнок участвует в сделке самостоятельно с разрешения родителей.

Обратитесь к любому нотариусу и он сообщит какие документы нужны. Скажет стоимость данной сделки.

Квартира была подарена отцом детям сыну и дочери. Дети с бывшей женой уехали жить в Германию. Дочь погибла в Германии в 2001 году. Может отец подать заявление на вступление в наследство в 2018 г.? Существует срок вступления в наследство? Какие документы надо предоставить для вступления в наследство?

Добрый день. Нужно обратиться к нотариусу, с заявлением о вступлении в наследство, нотариус откажет, т.к. пропущен 6 месячный срок. Тогда можно будет обратиться в суд о признания права собственности а порядке наследования. А кто следил за квартирой и кто там проживал? Если сам отец, то можно обратиться в суд с заявлением о фактически принявшим наследство.

Уважаемый Сергей Вильгельмович! Напоминаю Вам, что согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом. Установление факта принятия наследства в порядке ст. ст. 264-267 ГПК РФ имеет юридическое значение, так как предоставляет Вам право на получение свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти дочери. При возникновении затруднений в реализации своих прав в судебном порядке рекомендую обратиться за юридической помощью.

Вы можете подарить сыну 2/3 доли квартиры. При этом он не сможет снять с регистрационного учета тех кто там прописан. Сакунова Юлия Александровна Юрист Россия, г. Москва Сакунова Юлия Александровна ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’
Став собственником, он сможет выселить лиц, которые прописаны. Если Вы в договоре не укажите на право их проживания. Панфилов Анатолий Федорович Адвокат Россия, г. Москва на сайте Панфилов Анатолий Федорович ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

Добрый вечер, Став собственником Ваш сын не сможет выписать свою дочь, поскольку права детей производны от прав родителей. Это первое. Относительно Вашего второго сына. Поскольку Ваш первый сын (которому вы хотите подарить 2/3 доли) не является собственником всей квартиры, то он и брата выселить не сможет. С уважением, Юрист Гогатишвили Р.Д. 89607423266

Можно ли подарить сыну (прописанному со мной в квартире, но отказавшемуся от приватизации) не всю квартиру, а 2/3 в долях. В этой же квартире прописана его дочь и мой второй сын (прописанные уже в квартиру оформленную в мою собственность). Что случится с ними после дарения?

Да вы можете подарить ему эту долю, если он захочет, то сможет снять с регистрации их. Юрист Россия, г. Екатеринбург на сайте Колковский Юрий Валерьевич ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’
Вы, как собственник, имеете право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продавать, дарить свое имущество (как целиком, так и частями). Права зарегистрированных лиц при этом нарушены быть не могут, поскольку регистрация в жилом помещении пораждает их права по использованию жилого помещения, но никак не ограничивает право собственника по распоряжению своим имуществом. Адвокат Россия, г. Москва на сайте Тартаковская Наталия Владимировна ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’
С ними нечего не случится. Но собственник новый вправе потребовать их выселения. А потому в договоре дарения надо указать на этих лиц, как имеющих право проживания по договоренности с дарителем и, что именно даритель вправе выселять этих лиц или требовать признать их утратившими право пользования. Вот и всё. Панфилов Анатолий Федорович Адвокат Россия, г. Москва на сайте Панфилов Анатолий Федорович ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

А я про себя то совсем забыла, ведь я то остаюсь проживать в данной квартире. А как же: «Да вы можете подарить ему эту долю, если он захочет, то сможет снять с регистрации их. ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’» они то могут остаться прописанными на моей 1/3 доле?

Ваш же сын будет собственником только 2/3 поэтому без вашего согласия он не имеет права кого то выписать-ответы про снятие с регистрации даны как будто бы сын стал единственным собственником квартиры. Парфенов Валерий Николаевич Юрист Россия, г. Новокузнецк Парфенов Валерий Николаевич ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

Так как регистрация иных лиц, не собственников, возможна только с согласия всех собственников, то владелец доли, вправе выселить всех не собственников. Что значит я их прописала на своей доле? Такого быть не может в принципе. Регистрируются в квартиру, а не на долю.. Адвокат Россия, г. Москва на сайте Панфилов Анатолий Федорович ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

Вы можете подарить сыну 2/3 доли квартиры. При этом он не сможет снять с регистрационного учета тех кто там прописан.

Став собственником, он сможет выселить лиц, которые прописаны. Если Вы в договоре не укажите на право их проживания.

У меня такой вопрос. Может ли мой сын (ему 22 года) подарить мне свою долю квартиры купленную на материнский капитал?

Здравствуйте, Лариса! Законом это не запрещено. Ваш сын совершеннолетний, поэтому может распоряжаться своим имуществом любым не запрещенным законом способом, даже если в покупке квартиры участвовали средства материнского капитала. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Добрый день, Лариса! Если необходимо составить договор, обращайтесь, Буду рад Вам помочь.

Могу ли я подарить мою часть квартиры моему сыну в тот период, что пой дом находится в плане на переселение.

Добрый вечер, Да можете подарить вашу часть сыну путем заключения нотариально удостоверенного Договора дарения. От налогов вы также освобождаетесь. С уважением, Юрист Гогатишвили Р.Д. 89607423266

Можно ли подарить сыну (прописанному со мной в квартире, но отказавшемуся от приватизации) не всю квартиру, а 2/3 в долях. В этой же квартире прописана его дочь и мой второй сын (прописанные уже в квартиру оформленную в мою собственность). Что случится с ними после дарения?

Да вы можете подарить ему эту долю, если он захочет, то сможет снять с регистрации их.

Вы, как собственник, имеете право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продавать, дарить свое имущество (как целиком, так и частями). Права зарегистрированных лиц при этом нарушены быть не могут, поскольку регистрация в жилом помещении пораждает их права по использованию жилого помещения, но никак не ограничивает право собственника по распоряжению своим имуществом.

С ними нечего не случится. Но собственник новый вправе потребовать их выселения. А потому в договоре дарения надо указать на этих лиц, как имеющих право проживания по договоренности с дарителем и, что именно даритель вправе выселять этих лиц или требовать признать их утратившими право пользования. Вот и всё.

Я пенсионер, мне сын подарил квартиру два с половиной года назад, сейчас он хочет её купить, сколько времени должно пройти, чтобы не попасть под налоги.

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос содержится в Налоговом Кодексе РФ: ст.217.1 (с 01 января 2016 года): 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Квартиру отец подарил детям сыну и дочери. Дочь погибла. Имеет отец долю в квартире от дочери? Если квартиру продали, что делать?

Добрый вечер! Отец является наследником первой очереди по отношению к погибшей дочери и имел право на вступление в наследство наравне с другими наследниками. Если с момента открытия наследства прошло более 6 месяцев, отцу необходимо через суд восстанавливать срок для принятия наследства доказывая уважительность пропуска данного срока. И как следствие в судебном порядке добиваться отмены совершенной сделки купли-продажи квартиры.

Квартиру отец подарил детям сыну и дочери. Дочь погибла. Имеет отец долю в квартире от дочери? Если имеет могут квартиру продать без его согласия?

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершей в равных долях. Отцу надо обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Здравствуйте. Да будет иметь, он наследник первой очереди ст 1142 ГК РФ. Всю квартиру продать не смогут, только свои доли, а у него при этом будет преимущественное право покупки этих долей СТ. 250 ГК РФ.

Дд. В порядке наследования отцу (при отсутствии завещания дочери) переходит часть доли кратная количеству наследников первой очереди. ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Я в свое время подарил свою квартиру сыну с правом пожизненого проживания в ней и у меня вопрос могут ли ее отобрать суд. приставы если сын задолжает по кредиту.

Могут, так как это его квартира. Но если сумма долга.

Я хочу подарить квартиру своему сыну. При этом в договор дарения хочу включить пункт о том, что в его собственность она перейдёт только после моей кончины. Возможно ли это?

Здравствуйте! Это невозможно. Согласно Гражданскому кодексу РК, договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, не действителен. В данном случае вы можете оформить завещание. Этот документ составляется в письменной форме с указанием места и времени его написания. Оно пишется завещателем либо нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля. Если завещание составляется в присутствии свидетеля, то в его тексте указываются фамилия, имя, отчество, год и место рождения, а также постоянное местожительство свидетеля.

У меня 1/3, у сёстры 2/3 доли собственности в квартире. Могу я подарить свою долю сыну?

Добрый день! Да, можете. Вы вправе распоряжаться своей долей как хотите, но с условием, что Ваша Сестра предоставит согласие на отчуждение доли. Удачи.

Уважаемый посетитель сайта! Конечно можете и никакого согласия или разрешения в отличие от продажи для этого не требуется.

Здравствуйте, Анатолий! Поскольку Вы взрослый собственник доли в недвижимости, Вы имеете право распоряжаться этой долей так как посчитаете нужным.

Могу ли я подарить сыну, который прописан со мной, свою 1/3 доли в квартире?

Добрый день! Если Вы собственник всей квартиры, то Вы можете подарить ему любую долю вне зависимости от того, зарегистрирован он в ней или нет. Удачи.

Мой сын хочет подарить мне 1/4 доли в квартире, основание-договор приватизации. Он женат, детей нет. Нужно ли согласие супруги?

Нет, т.к. это не совместная собственность, а значит нотариальное согласие другого супруга не требуется (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ тут не применим). Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если эту долю он приобретал в браке, то соответственно такое согласие потребуется, если нет, то от супруги ничего не нужно.

Мой сын хочет подарить мне 1/4 доли в квартире, основание-договор приватизации, сын женат, детей нет. Какие документы необходимо принести для нотариуса?

Выписку из ЕГРП (или свидетельство о праве), паспорт дарителя, паспорт одаряемого, и конечно их личное присутствие.

Представьте правоустанавливающие документы, согласие супруги обязательно в данном случае. Удачи вам.

В 3-х комнатной квартире 3 собственника я имею 1\15 долю мой сын 6\15 и мой брат 8\15 это я подарил сыну в 2000 г долю и брату долю а теперь они сдают квартиру в аренду без моего согласия потому что я живу в израиле могу я запретить сдачу и определить пользования через суд.

Да, конечно можете запретить. Нужно согласие всех на сдачу.

Добрый день, Леонид Иосифович. Можете запретить сдачу квартиры в аренду, можете потребовать от них денежную компенсацию.

Хочу подарить квартиру сыну ему 17 лет. Я единственный собственник квартиры. Что для этого надо?

Здравствуйте. Вам нужно оформить юридически грамотный договор дарения, затем подать документы на регистрацию права собственности. Возраст Вашего ребенка ни на что не влияет.

www.9111.ru

Подарить квартиру сыну порядок действий в 2018 году

Согласно законодательству претендовать на это могут участники и государственные органы. Это относится к следующим случаям:

  • имеет место покушение на жизнь презентующего или его родных, также причинен умышленный вред здоровью со стороны одаряемого;
  • крайне небрежное использование полученного в подарок имущества;
  • одаряемый умирает, а даритель жив. Однако этот момент обязательно нужно задокументировать в договоре, поскольку имущество может быть передано в качестве наследства;
  • наблюдается ухудшение здоровья дарящей стороны или изменяется к худшему её положение в плане имущества и семьи.

На заметку: Решение всех указанных случаев требует обращения в судебные инстанции с просьбой об аннулировании договора и предоставления имеющейся в наличии доказательной базы.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Важно

Заботливые родители в какой-то момент жизни все отчетливее начинают понимать, что нужно сделать все необходимые приготовления, чтобы в случае возникновения с ними непредвиденных обстоятельств дети могли спокойно распоряжаться имеющимся в наличии материальным имуществом. Некоторые, например, задумываются о том, как подарить квартиру сыну, внуку или дочери или ее долю и что от них ожидается в этом случае.


Постараемся обсудить этот вопрос немного подробнее. Подчеркнем лишь, что отдельные моменты того, как сделать дарственную на квартиру на сына в браке, знать вовсе необязательно, а некоторые детали все-таки стоит иметь в виду заранее. Это касается и условий вероятного разрыва заключенного договора в будущем.
Полезно также знать какие документы будут нужны, как правильно оформить дарственную на квартиру и подлежит ли дарение жилья сыну налогообложению.

Как подарить квартиру сыну и правильно оформить договор дарения? пути оформления

В условиях наличия у квартиры нескольких собственников дарению подлежит только принадлежащая дарителю доля. При решении вопроса с жильем, нажитым совместно, от одного из супругов требуется оформление согласия в письменной форме, заверенного нотариально.

  • По завершении заключения договора о дарственной осуществляется его регистрация в регистрационной палате, куда, помимо самого договора, нужно направить ещё ряд документов:
  • правоустанавливающая документация;
  • паспорта;
  • в случае наличия нескольких собственников, заверенное нотариально согласие на отчуждение имущества со стороны одного из супругов;
  • паспорт БТИ;
  • подтверждение об уплате госпошлины за проведение регистрации.

Одаряемый ребенок становится собственником квартиры после завершения регистрационных процедур по поводу перехода права владения.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Инфо

Оформить дарение квартиры не так сложно, как может показаться на первый взгляд. В ходе процесса не потребуется собирать много разных документов.


Однако некоторые особенности процедуры и перечень документов, которые будут необходимы для оформления, следует обязательно знать, чтобы не возникало никаких вопросов и проблем в дальнейшем. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2018 году

В этом случае он составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в УФРС на регистрацию. По ссылке написана подробная инструкция и стоимость услуги.

Даже если договор дарения подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны договоров в интернете.

Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить.


Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU.

Как подарить квартиру сыну — особенности оформления документов

Если одаряемому с 14 до 18 лет, вместе с ним договора подписывает один из родителей (опекун, попечитель).

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире в 2018 году

  • Свидетельство, с подтверждением полноправного владения;
  • Кадастровый паспорт;
  • Свидетельство о браке, разрешение на передачу части жилья от мужа/жены, или согласие от других принципалов, когда их несколько;
  • Документы, подтверждающие родство;
  • Выписка из домовой книги о том, сколько членов в квартире прописано;
  • Справки о том, что никакой задолженности за коммуналку не имеется.

Кроме того, при оформлении у нотариуса к этим бумагам добавляются ещё три:

  • Квитанция об оплате сбора.
  • Справка о количестве прописанных лиц (кроме выписки из домовой книги).
  • Выписка из Реестра.

Не пропустите: Отпуск госслужащих в 2018 году: сколько дней, изменения Текст дарственной можно составить самостоятельно в свободной форме, в качестве образца можно скачать варианты из Интернета.

sv-groups.ru

Подарить квартиру сыну. voprosiuristy.ru

Оформление дарения квартиры сыну в 2018 году — инструкция для родителей

Мы подробно разбирали случаи в этой статье. Если квартира у родителей находится в долевой собственности, то для оформления дарения такой квартиры нужен нотариально заверенный договор. Без разницы определены ли доли или нет, раз квартира в долевой собственности, значит сначала идем к нотариусу составлять и заверять договор дарения. Читайте нашу отдельную статью — как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит.

Как подарить квартиру сыну и правильно оформить договор дарения? Пути оформления

Так как ваш сын является в соответствии с семейным кодексом для вас близким родственником, то это значит, что вы освобождаетесь от налога в размере 13% от суммы недвижимости. Да, вы экономите достаточно весомую сумму.

  • Второй способ осуществить дарение недвижимости вашему ребенку – это оформление купли-продажи. Таким способом пользуются те лица, которые не хотят прибегать к договору дарения по ряду причин. Поэтому, в этой ситуации лицо оформляет договор купли-продажи, по которому ваш ребёнок якобы приобретает у вас квартиру в собственность.
  • Дарение имущества дочери или сыну

    1. Основной признак дарственных — это безвозмездность.
    2. Имущество передается непосредственно в собственность от одного лица (даритель) к другому (одаряемый).
    3. Дар может быть передан как в момент заключения договора, так и в будущем (обещание дарения).
    4. Объектом дарения может быть любое имущество (движимое и недвижимость), если оно не изъяты из оборота.

    Как подарить квартиру сыну

    1. Для того, чтобы осуществить дарение квартиры своим детям, в первую очередь требуется правильно оформить все документы. Как правильно оформить соглашение на жилплощадь на сына или на дочь можно узнать у нотариуса, хотя это и необязательно. В этом могут помочь юристы, а, в крайнем случае, при наличии образца с задачей можно попробовать справиться своими силами.
    2. Договор должен отражать все данные о передаваемом в дар жилье, в том числе адрес, число комнат, площадь, этажность и др. Также, есть потребность внести информацию о правоустанавливающем документе на недвижимость. В условиях наличия у квартиры нескольких собственников дарению подлежит только принадлежащая дарителю доля. При решении вопроса с жильем, нажитым совместно, от одного из супругов требуется оформление согласия в письменной форме, заверенного нотариально.
    3. По завершении заключения договора о дарственной осуществляется его регистрация в регистрационной палате, куда, помимо самого договора, нужно направить ещё ряд документов:
      • правоустанавливающая документация;
      • паспорта;
      • в случае наличия нескольких собственников, заверенное нотариально согласие на отчуждение имущества со стороны одного из супругов;
      • паспорт БТИ;
      • подтверждение об уплате госпошлины за проведение регистрации.

    Как подарить квартиру сыну

    Также должны быть указаны документы, устанавливающие право на жилье (это может быть свидетельство, отображающее регистрацию права владения и т. п.). Если имущество пребывает в общем долевом владении, то рассматривается вариант дарения той доли, что непосредственно является собственностью дарителя.

    Родители спрашивают: как подарить квартиру сыну (несовершеннолетнему или женатому)? Образец договора дарения

    1. разрешения от законных представителей ребёнка;
    2. разрешения со стороны органов опеки;
    3. согласия совладельцев имущества;
    4. технического паспорта, не старше 5 лет;
    5. выписки из Росреестра;
    6. справки из ЖЭУ;
    7. выписки из домовой книги, иногда – в расширенной версии;
    8. независимой оценки, если кадастровый паспорт отсутствует. Определить стоимость квартиры необходимо, иначе не определяется налог на дарение. Этот документ требуется даже в том случае, если в сделке участвую только близкие родственники;
    9. кадастрового паспорта, где будет написана инвентаризационная стоимость;
    10. свидетельства о рождении, либо паспорта от одаряемого;
    11. паспорта дарителя. В этой роли может выступать только совершеннолетний гражданин, который сохранил дееспособность.

    Все о том, как подарить квартиру сыну или дочери: порядок действий, какие нужны документы для оформления договора дарения

    Договор в обязательном порядке должен включать в себя полные сведения (характеристики) о квартире, которую желают подарить. Речь идёт о площади квартиры, её адресе, этаже, количестве комнат, присутствии балкона (или его отсутствии) и общей информации о доме в целом.

    Все тонкости оформления на детей дарственной на квартиру

    После самостоятельного составления договора дарения на дочь либо сына дарителя либо при помощи нотариуса, не требуется уплата гос. пошлины. На основании пункта 18.1 217 статьи НК РФ, дарение не подлежит обложению налогом, если участниками сделки являются кровные родственники.

    Как грамотно оформить дарение квартиры сыну: юридические тонкости, документы и образец договора

    1. Безвозмездность всей процедуры. В случае, если члены Регистрационной палаты или сотрудник нотариата отметят факт махинации (передачу каких-либо денежных средств), сделка будет признана недействительной.
    2. Отсутствие в дарственной надписи о передаче объекта дара после смерти дарителя. В ином случае сделка будет признана ничтожной.
    3. Если сыну дарится определенная часть квартиры или дома, то понадобятся документы (согласие), подтверждающие, что остальные прописанные жильцы не против этого действия. Однако, если часть имущества дарится лицу, которое уже является совладельцем, такие документы не понадобятся.
    4. Прочие условия. Это может быть, например, возврат дарителем имущества.

    Три варианта оформить квартиру на сына: продать, подарить, завещать

    Супруг должен дать согласие на осуществление этой сделки, поэтому провести ее тайно не получится. При разводе супруг может претендовать на половину приобретенной квартиры. Избежать этого получится при наличии брачного договора, в котором указан режим собственности будущих покупок. Также можно после покупки жилья составить соглашение о разделе имущества.

    Основные этапы и нюансы оформления дарения квартиры несовершеннолетним детям: как все сделать правильно

    Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Первым делом, перед осуществлением дарения вы должны подготовить свою недвижимость. Каким образом это сделать? Вы должны проверить, если ли на квартире задолженности по коммунальным услугам и если таковые есть – обязательно погасите их.

    Как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу ребенка

    Здесь может идти речь о трёх сторонах:

    • сам даритель;
    • тот, кто получил подарок;
    • соответствующие государственные органы.

    Конечно, подавать для этого в суд возможно только при наличии определённых причин, которые указаны в законодательстве:

    1. В том случае, когда получатель подарка нанесёт вред здоровью дарителя или будет покушаться на его жизнь. Причём в данном контексте речь идёт не только о дарителе, но и о его близких родственниках.
    2. Возможна и другая причина, когда одаряемый плохо обращается с подаренной квартирой.
    3. В той ситуации, когда в результате дарения положение дарителя существенно ухудшится. Это может относиться как к материальному, так и к семейному его положению.

    Как подарить квартиру в 2018 году

    Имеются у сделки по дарению квартиры и минусы, главный из которых – ограниченный круг одаряемых. Если человек, которому планируется передача собственности, не приходится дарителю близким родственником, у надзорных структур могут появиться обоснованные сомнения в бескорыстии сделки, особенно если одаряемый — юридическое лицо.

    Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

    Помимо оригиналов документов необходимо иметь и их копии. При сдаче пакета документов специалист Росреестра выдает расписку, подтверждающую прием документов. В расписке содержится перечень всех переданных документов, а также дата, когда можно прийти и получить готовое свидетельство о регистрации права собственности.

    Как оформить дарственную на квартиру на сына какие нужны документы

    Оформление договора дарения довольно простая процедура. Но учитывая, что обычно стоимость «подарка» довольно велика и на него могут рассчитывать другие лица, лучше обратиться за помощью в составлении договора к нотариусу. Ведь даже небольшая ошибка в договоре дарения лишит одаряемого права на жилое помещение.

    voprosiuristy.ru

    Если сыну подарил квартиру может ли он подарить ее маме

    Вопрос о передаче имущества часто встает среди близких родственников. Одним из способов его решения является заключение договора дарения. Договор дарения вступает в силу в момент его регистрации, то есть как только договор подписывается, собственник теряет все права на свое имущества. Однако часто возникают обстоятельства, требующие вернуть полученную по дарственной квартиру прежнему владельцу. О том, можно ли подарить подаренную квартиру и как вернуть ее обратно дарителю, мы и поговорим в данной статье. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

    Может ли мать отобрать подаренную сыну квартиру?

    В настоящее время даже совсем скромное по габаритам жилье оценивается недешево. Поэтому даже 13% налога превращаются во вполне ощутимую сумму.

    В связи с этим, когда есть необходимость передарить недвижимость человеку, не относящемуся к близким родственникам, стоит рассмотреть вариант оформления договора не передарения, а купли-продажи. В то же время и дарение собственности обладает весомыми преимуществами, к примеру:

    1. В случае развода подаренное жилье в полном объеме достается тому из супругов, кому оно было подарено.
    2. Сам даритель не должен платить подоходный налог, поскольку он является стороной передающей, а не получающей.

    Передарение жилья является довольно распространенной и несложной юридической процедурой.

    Оно происходит путем оформления и регистрации нового договора дарственности.

    Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной или саму дарственную?

    Важно

    С этого момента одаряемый может полноправно распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению, в том числе он вправе передарить квартиру. Чтобы понять, можно ли передарить дарственную на квартиру, необходимо выявить сам механизм передарения.

    А заключается он в следующем: для оформления такого рода сделки потребуется заключить новый договор дарственности. После вступления его в силу третье лицо становится полноправным владельцем собственности и может распоряжаться им по своему желанию.

    К примеру, может передарить его обратно дарителю либо любому иному лицу. То есть по желанию законных собственников недвижимости процесс передарения может происходить бесконечно.

    Но каждый раз придется оформлять новую дарственную. Оформление сделки передарения жилья На начальном этапе регистрации соглашения по передарению недвижимости необходимо составить соответствующий договор дарения.

    Передарить квартиру

    Отец и сын — это как раз ближ родственники.Если сын будет продавать (а не дарить ближ родственнику) квартиру ранее истечения 3 лет с момента возникновения у него прав собственности, то конечно ему надо будет платить налог 13% от стоимости квартиры, превышающей 1 млн. (т.е. если квартир стоит 2 млн, то ему надо заплатить будет 13% от 1 млн, на второй миллион надо будет подать декларацию и заявить имущ вычет).Если квартира в собственности сына ДО ее продажи будет более 3х лет, то налог не уплачивается независимо от ее стоимости, но декларацию ему надо будет подать. Юрист Кондрашкина Жанна Викторовна, г.

    Могу ли я подарить квартиру которую мне подарили: что гласит закон?

    Внимание Но если их всего двое — даритель и одаряемый, то в получении каких-либо иных согласий от третьих лиц необходимости нет.Цена вопроса Хотя процесс передарения может происходить бесконечно, надо помнить, что эта процедура не бесплатна. При передарении могут возникать расходы такого плана:
    • Пошлина, которая уплачивается в местный бюджет за получение права регистрации сделки.
    • Пошлина, уплачиваемая за нотариальное оформление документов.

    Ее размер зависит от оценочной стоимости жилья.
  • Налог на безвозмездную передачу. В 2018 году он составляет 13% от стоимости передариваемого жилья.

  • Плательщиком этого налога является лицо, которое обретает в собственность недвижимость.

    Дарение имущества матери или отцу

    Особенности продажи жилых помещений

    1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
    2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
    3. Особенности купли и продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, определяются законом.

    От доли Подарить можно не только всю квартиру, но и часть ее.

    lic-r.ru

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *