Приватизация квартиры на двоих собственников – На кого лучше приватизировать квартиру? Можно ли и как оформить: только на себя, на двоих, троих в равных долях и если в ней не прописан?

Содержание

на двоих собственников или в равных долях на всех проживающих

Понятие частной собственности появилось с 1990 года после принятия соответствующего закона, после чего у россиян появилась возможность стать полноценными собственниками недвижимого имущества.

На начальном этапе квартира принадлежит государству, а люди лишь являются нанимателями. Чтобы стать владельцами жилплощади, нужно приватизировать квадратные метры. О распределении долей жилого помещения при приватизации и пойдёт речь в нашей статье.

‘,’

Долевая приватизация жилой площади

Долевая приватизация жилья относится к одним из методов бесплатного перевода государственного или муниципального жилья в частные руки.

Сразу уточним, что квартиру может приватизировать один человек в свою личную собственность, или несколько лиц в общую собственность.

Приватизация отдельной доли в квартире невозможна в принципе, так как квартира является цельным объектом.

Нередко случается, что новоявленному собственнику не под силу нести финансовые нагрузки, свалившиеся после приватизации квартиры. Подробнее читайте о том, как отменить приватизацию квартиры вот тут. Вообще есть два способа повернуть вернуть приватизацию вспять.

  1. Заключив договор передачи квартиры в городскую собственность, то есть деприватизировать.
  2. Признав недействительность договора приватизации. Но этого нужны веские основания для обращения в судебные органы.

Право приватизации на каждого гражданина действительно лишь единожды. Исключение составляют граждане, которые стали собственниками жилья при приватизации в несовершеннолетнем возрасте. За ними сохраняется возможность единожды бесплатно приватизировать жильё.

Приватизация позволяет получить в собственность жильё не одному человеку, а всем проживающим, или выборочно некоторым из них — по предварительному соглашению сторон.

Собственники жилья могут использовать его по своему усмотрению:

Долевая приватизация помещений применяется для приватизации коммунальной квартире. О том, какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире, мы уже писали. Для неё характерно точное определение размера долей каждого собственника, так как каждая комната в «коммуналке» числится в БТИ как самостоятельный объект. Проживающие из одной семьи могут получить по комнате, если это позволяет жилплощадь.

Приватизация квартиры по частям невозможна.

Как распределяются доли в процессе приватизации квартиры

Как делится жилплощадь при приватизации? Приватизируя жильё, все члены семьи, постоянно проживающие на приватизируемой жилплощади, получают равноправные доли.

Проживание на приватизируемой жилплощади бывших членов семьи или вовсе посторонних людей не требует их согласия в том случае, если они там не зарегистрированы. Приватизация распространяется только на зарегистрированных членов семьи. Для того, что бы выписать зарегистрированных граждан с приватизируемой жилплощади, не являющихся членами данной семьи, достаточно обратиться в суд.

Долевая приватизация подразумевает владение и пользование имуществом по соглашению всех участников приватизации. Отсутствие согласия между собственниками приводит к разбирательству спорных вопросов в судебном порядке.

При невозможности выделения доли, ввиду её незначительности, собственнику этой доли может быть выплачена денежная сумма, соответствующая стоимости его доли.

Возможно и самостоятельное распределение долей при приватизации. На такое разделение должны быть согласны все участники приватизации. Оно фиксируется в соглашении, которое необходимо заверить нотариально.

При проживании прописанных несовершеннолетних детей в приватизируемой квартире, они автоматически становятся участниками приватизации.

В случае отказа одного из претендентов от участия в приватизации, его доля делится поровну на оставшихся участников, если только не был предоставлен документ с указанием лица, в пользу которого осуществляется отказ.

При продаже одним из собственников своей доли, ему потребуется сначала предложить её остальным собственникам этого помещения. В случае отказа от покупки предлагаемой доли, собственник её может выставить на публичную продажу.

Надёжнее всего известить о продаже письменным уведомлением, отправленным по почте. Уведомление послужит доказательством того, что предложение о продаже остальным собственникам имело место быть. При отсутствии ответа от остальных собственников в течение месяца, можно полноправно продавать жильё другим желающим.

В уведомлении обязательно указывается стоимость, за которую эта доля продаётся, а так же другие условия продажи, если таковые имеются.

Приватизация квартиры на двоих собственников

Приватизация квартиры только на двоих собственников при проживании большего количества зарегистрированных лиц возможна, необходимо лишь получить письменный отказ остальных претендентов на участие в приватизации. Отказ от приватизации сохранит за ними право пользования жилым помещением.

В случае смерти одного из собственников, право распоряжаться его долей переходит по наследству, если отсутствует завещание или дарственная. Информация об оформлении квартиры в собственность здесь.

Наследниками первой очереди являются:

  • супруги,
  • дети,
  • родители умершего.

Отказ от приватизации квартиры даёт право на пожизненное проживание в ней.

Собственник может постоянно или временно зарегистрировать на своей доле родственников и не членов семьи. Временная регистрация может составлять около 3-х лет. Зарегистрированные граждане при продаже квартиры не приобретают никаких прав на денежную компенсацию. Для регистрации требуется получить согласие второго собственника жилья, если таковой есть.

Собственность после долевой приватизации несколько выгоднее, чем общая приватизация. Она помогает избежать дополнительных расходов при последующем разводе, так как не требует определения долей. Положительным моментом приватизации в целом считается приобретение больших прав на жильё, в котором проживает семья, а так же определённые гарантии, что при определенных обстоятельствах дети могут претендовать на данную жилплощадь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

napravah.com

Если квартира приватизирована на троих, кто собственник и наследник

Каждому жителю нашей страны государство предоставило возможность единожды бесплатно оформить на себя государственную либо муниципальную квартиру. Большинство людей этим правом уже успешно воспользовались, превратившись из простых нанимателей в полноценных хозяев своего жилья. Чаще всего это целые семьи, проживающие совместно в одной квартире. Оформляют квартиру в таком случае обычно на всех членов этой семьи. Только потом у них возникают вопросы, если квартира приватизирована на троих, кто её собственник и почему? В нашей статье попробуем подробно на него ответить, а ещё разобрать конкретные примеры.

‘,’

Содержание статьи

Кто является собственником приватизированной квартиры и кто её наследник?

Само слово «приватизация» содержит в себе его объяснение. Корень его произошёл от латинского «privatus», то есть, частный. Фактически это процесс передачи имущества государственного или муниципального гражданам.

В России таким способом жителям передаются квартиры, в которых они проживают. Завершается эта процедура выдачей специального документа, подтверждающего, что у заявителя возникло право собственности на жильё. Раньше таким документом было свидетельство о приватизации квартиры, а сейчас вместо него на руки выдаётся специальная выписка.

Таким образом, после оформления приватизации собственником квартиры становится тот человек, который в ней проживает и который обратился с заявлением о передаче ему занимаемой площади.

Быть собственником квартиры означает владеть ею, жить в ней, а также свободно распоряжаться её дальнейшей юридической судьбой (статья 209 Гражданского кодекса РФ).

До приватизации этот же гражданин мог просто жить в квартире и только. После оформления он уже может её продать, передать в аренду (сдать квартиру на сутки без посредников или на длительный срок), подарить кому-нибудь или завещать (что выгодно: завещать или дарить подробнее здесь).

Наследниками такого жилья после приватизации могут быть:

  • Любые лица, которых новоиспеченный собственник указал в своём завещании;
  • Супруги, дети, родители, другие родственники, которые по закону наследуют имущество своего почившего родственника (если тот не стал писать завещание). Как оформлять наследство, если наследников несколько узнайте тут;
  • Если же человек был совершенно одинок и в этом статусе отправился в мир иной, а после кончины никаких родственников не объявилось, его квартира перейдёт обратно к государству. Называться она будет выморочной.

Квартира оформлена на двоих: на мать и дочь, кто собственник?

Если человек проживает в квартире один, то с приватизацией всё просто: он будет оформлять жилплощадь на одного себя. А если в квартире живёт целая семья?

Закон о приватизации на этот счёт говорит, что все проживающие в квартире люди имеют право быть участниками этого процесса. По смыслу этого закона проживающими считаются люди, у которых оформлена постоянная регистрация по месту жительства, а не просто те, кто приехал погостить на недельку.

Для любой семьи из нескольких человек возможны два варианта приватизации:

  1. Оформить жильё на всех домочадцев. Закон не позволяет в таких случаях называть собственником кого-то одного, все члены семьи будут считаться собственниками с равным набором прав и обязанностей.
  2. Сделать собственником кого-то одного или нескольких (но не всех) при условии, что остальные не против этого. Например, родители приватизировали квартиру на себя, а дети и бабушка написали отказ. Это может быть сделано, чтобы у них была возможность поучаствовать в приватизации другого жилья, или по другим мотивам. В этом случае собственниками жилья будут два родителя.

Гражданское право во всех подобных случаях такую собственность называет общей долевой (статьи 244, 245 ГК РФ). У каждого из её участников будет своя доля (1/2 или другая по их взаимной договорённости) на квартиру.

Тут есть одна особенность. Реализовывать свои права они будут совместно, как и выполнять обязательства по оплате за приватизированную квартиру налогов, квартплаты и др. Если кто-то из них в дальнейшем пожелает продать свою долю, он обязан сначала предложить купить ее остальным. Нарушение этого правила грозит серьёзными последствиями: сделка по продаже может быть отменена в судебном порядке, а уже полученные и, возможно, даже потраченные, деньги заставят вернуть покупателю.

Сама доля на квартиру понятие абстрактное, она не соотносится с какой-то конкретной комнатой или её частью.

Если в семье вдруг возник конфликт на почве совместного проживания, долю каждого из собственников может конкретизировать суд. Он установит, какой комнатой будет пользоваться каждый член семьи.

Квартира приватизирована на троих

Разберём ситуацию, когда семья из трёх человек приватизировала жильё на всех поровну.

К примеру, квартира оформлена на мать и дочь, а также на внука. Вопрос о том, кто из них собственник, решается аналогично: все трое будут таковыми с одинаковым размером доли на жильё (если не захотят изменить соотношение долей).

Гражданским законодательством не устанавливается максимально возможное количество собственников одной квартиры. Их может быть двое, трое, четверо и т.д., да сколько угодно.

Если квартира государственная, кто собственник может быть её собственником?

Иметь жильё в своей собственности означает, что можно взять и продать его, отремонтировать с перепланировкой, заложить в банк и т.п. После приватизации все эти «пряники» достаются новому собственнику или собственникам.

Всех тех, кто проживает в неприватизированном жилье, естественно, волнует вопрос о том, кому такие права принадлежат.

По закону собственниками этой жилплощади являются:

  • государственные органы в лице различных управлений, комитетов, и других ведомств;
  • местные органы власти (как правило, администрация).

Законом не установлено максимальное количество собственников одной квартиры.

Если вы по какой-то причине не успели ещё квартиру оформить на себя, вам важно знать, кто именно осуществляет правомочия собственника в её отношении. От этого зависит, куда именно вам придётся обращаться для заключения договора на передачу жилья.

Можно ли лишить собственника его доли в квартире законным путём? Ответ в этом видео:

Итак, до приватизации все права на жильё принадлежат государству или муниципалитету. А вот после неё полноправным хозяином жилплощади становится проживающий в ней гражданин и его семья. Сколько человек заключили приватизационный договор – столько собственников у квартиры и появилось. В каждой семье разные взаимоотношения, но решать, как именно её оформлять (на всех или нет), нужно сообща. Если кто-то их ваших родных решил отказаться от участия в приватизации, убедитесь, что он полностью понимает, на какой шаг идёт. Это позволит избежать в дальнейшем обид и недовольства по этому поводу. Семья это самое дорогое, что у нас есть, поэтому не позволяйте материальным склокам разрушить отношения с близкими и родными вам людьми.

Как делятся доли в приватизированной квартире читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

napravah.com

Квартира приватизирована на двоих один умирает

Квартира приватизирована на двоих — что делать?

Квартира является неделимым имуществом, поэтому при передаче во владение нескольких лиц речь идёт о долевой собственности. Каждый из совладельцев получает определённую долю данного объекта недвижимости. Таким образом, каждый из граждан, участвующих в приватизационной процедуре, является владельцем равной доли жилого помещения.

Если недвижимость приватизировалась на двоих граждан, они владеют по 50% жилья или по ½ доли недвижимости.

Если квартира приватизирована на двоих один умирает

Для этого формируется договор на продажу имущества, а вырученные средства делятся в зависимости от доли на основании предварительных договоренностей. Как продать долю, если инициатива реализации принадлежит одному гражданину?

Продавец должен рассчитать стоимость доли и предложить ее для покупки иным лицам, обладающим имущественными правами в отношении объекта недвижимости. Достаточно зарегистрировать такой договор в регистрирующем государственном органе.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам.

Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля.

В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения. В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственниками умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество.

Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону.

Взять всё, да и поделить — как делится квартира при приватизации

На начальном этапе квартира принадлежит государству, а люди лишь являются нанимателями. Чтобы стать владельцами жилплощади, нужно приватизировать квадратные метры.

О распределении долей жилого помещения при приватизации и пойдёт речь в нашей статье.

Нередко случается, что новоявленному собственнику не под силу нести финансовые нагрузки, свалившиеся после приватизации квартиры.

Подробнее читайте о том, как отменить приватизацию квартиры вот тут.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца?

Особенности наследования без завещания и наследников

Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может .

Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву .

Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры: Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель; Нетрудоспособные родители, в том числе приемные; Нетрудоспособные супруг или супруга; Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.

Квартира приватизирована на двоих один умирает что делать

Согласно новому ГК РФ к наследованию по закону могут призываться восемь очередей наследников. Наследники последующей очереди призываются к наследованию только при отсутствии наследников предыдущей очереди или при непринятии ими наследства — или в том случае, когда все наследники предыдущей очереди лишены завещателем права наследования [1].

Вопрос о наследовании жилого помещения, принадлежавшего нескольким лицам на праве общей собственности, решается особо.

Ваша мама бабушкина дочь или эта бабушка со стороны папы?

Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги наследодателя.

Наследникам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства бабушки с заявлением о принятии наследства. Здравствуйте, Наталья! если Ваша мама является дочерью Вашей бабушки, то она, по закону, является наследницей первой очереди. В течении 6 месяцев, с того момента как умерла Ваша бабушка, Вашей маме следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, т.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Порядок наследования квартиры Для наследования приватизированной, нужно обратиться к нотариусу, указав данные о наследодателе и его месте проживания. После определенного срока (полгода) вы получите свидетельство о наследовании.

juridicheskii.ru

Приватизация квартиры на двоих собственников

Квартира приватизирована на двоих кто собственник

Кто станет собственником приватизированной квартиры, если нас в семье три человека? Юрист, город не указан 21.02.2013 17:56 Добрый день. В соответствии с действующим гражданским законодательством РФ жилое помещение может быть передано в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в нем граждан. Кроме того, собственником квартиры, на основании приватизации может стать и один человек, если остальные лица, проживающие в помещении, подпишут отказы от участия в приватизации в пользу этого гражданина.

Квартира приватизирована на двоих кто собственник. Кто станет собственником приватизированной квартиры, если нас в семье три человека.

Кто станет собственником приватизированной квартиры, если нас в семье три человека?

Юрист, город не указан 21.02.2013 17:56 Добрый день.

В соответствии с действующим гражданским законодательством РФ жилое помещение может быть передано в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в нем граждан.

Приватизация квартиры на двоих собственников

Квартира приватизирована на двух человек, один собственник умер 9 лет назад, есть родственники, которые в похоронах участия не принимали, на жилье не претендуют, но нотариус отказывается переписывать документы на второго собственника.

Слышала, что по истечении 10 лет после смерти одного из собственников возможно автоматически переписать на себя.

Возможно ли это? Как теперь второму собственнику оформить право собственности на себя? Где проживают и находятся его родственники-неизвестно.

Через суд решается и порядок пользования и распоряжения жилищем, если у владельцев возникают трения, а согласия достичь не получается.

Доли можно распределить и по собственному усмотрению, заключив с остальными участниками приватизации соглашение. которое затем заверяется у нотариуса. Прочитав статью вы узнаете что такое ордер на квартиру и зачем он нужен.

Договор передачи квартиры в собственность подтверждает передачу муниципального жилья в собственность физ.

Приватизация жилья

Если рассматривать с юридической точки зрения, что такое приватизация, то можно ответить на этот вопрос, сказав, что приватизацией является особенный тип сделки, при котором переход любого жилья осуществляется в пользу собственника, то есть частного лица. Поэтому без данной процедуры приватизации, человек никоим образом не может совершать никакие действия с данной квартирой.

Для того чтобы человек смог приватизировать в свою собственность квартиру ему необходимо получить заверенную нотариально доверенность, где будет указано что родственники соглашаются на приватизацию квартиры, либо отказываются принимать участие в данной процедуре.

Порядок раздела квартиры на доли

Недвижимость может быть оформлена в совместную или долевую собственность без фактического выделения долевого владения. При приобретении, приватизации или иных юридических действиях с жильем, официально устанавливается статус владения.

Например, в документах может быть указано индивидуальное, совместное или долевое пользование. Возникшие потребности выделения долевого владения и оформления соответствующих документов на каждого собственника происходит по согласию или через обращение в судебную инстанцию.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Приватизировать на двоих

Здравствуйте! Я живу с братом в муниципальной квартире и вношу 70% оплаты, он — 30%.

Я хочу приватизировать квартиру на двоих, но боюсь, что после приватизации брат не будет оплачивать 50%, а будет вностить только 30%, а то и меньше. Можно ли после приватизации разделить счета, чтобы каждый из нас вносил половину оплаты? Если да, то каким образом (если можно подробнее).

4-х комнатная хрущевка (60 кв.

Как делится приватизированная квартира

Чтобы понять, как делится приватизированная квартира, нужно понимать, кто имеет право называться ее собственником.

Собственник – это человек, проживающий в согласно договору о социальном найме.

При этом в такой квартире может проживать либо сам наниматель, либо члены его семьи. Но на жилплощадь не могут претендовать те люди, которые проживают на ней лишь временно. Если процесс приватизации происходил в браке, супруги становятся собственниками общего имущества, которое пропорционально размерам квартиры.

juridicheskii.ru

Приватизация квартиры на двоих собственников

Приватизация квартиры на одного человека

При приватизации на несовершеннолетнего, необходимо также получить отказы от приватизации всех остальных зарегистрированных. Оформляя документы, в данном случае несовершеннолетний действует с согласия своих законных представителей . если он уже достиг 14 лет, либо от его имени выступают родители, опекуны или попечители. Основные права лица, приватизировавшего жилье только на свое имя становится единоличным собственником помещения, приобретая на него права по владению, пользованию, распоряжению.

Квартира приватизирована на двоих кто собственник

Стал вопрос о приватизации данной — заканчиваю постепенно с выплатой долгов за квартиру, так как дедушка их накопил. Собственник приватизируемой: кто это?

Согласно ГК РФ собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жильем в соответствии с его целевым назначением. А предназначено оно для проживания людей. Но не одним жильем востребована квартира.

Приватизация квартиры на двоих собственников

На наш взгляд, органам, правомочным оформлять документы по передаче жилых помещений в собственность, следует уделять особое внимание информированию граждан о последствиях решений, принятых в ходе приватизационной сделки.

Один из них умерю. Но есть дочь не удочерённая и и совместная дочь. Завещания нет. Можно получить право собственности на его долю квартиры? (4 ответa) Три года назад умер муж, один из собственников квартиры.

Я-второй собственник.

Нюансы наследования приватизированной квартиры

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры?

Переоформить жилье должны законные правопреемники (включая тех, кто претендует по представлению). Право представления возникает у внуков покойного и его потомков. Может претендовать на жилье при отсутствии первоочередных правопреемников и любой второочередной преемник по представлению: ребенок братьев (сестер) умершего россиянина.

Кому достанется квартира после смерти мужа? Вдова считается первоочередной преемницей.

Квартира приватизирована на двоих — что делать?

В последнем случае необходимо ориентироваться на поведение совладельца жилья.

Уведомление оформляется в письменном виде и направляется хозяину второй доли помещения по почте (оповещение также может быть передано лично).

Если сособственник квартиры ответил отказом на приобретение второй доли, продавец имеет законные основания для заключения договора купли-продажи с третьим лицом (потенциальным покупателем).

Родители приватизировали на себя: как распоряжаться?

Оба собственника могут в равной степени пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Кто является собственником квартиры после приватизации.

Кто является собственником после приватизации? Цветаева Цветаева Ученик (172), закрыт 4 года назад не приватизирована, квартиросъемщиком являлся дедушка, в было прописано 4 человека бабушка, дочка, внучка и дед соответственно, бабушка и дед уже умерли.

Приватизировать на двоих

В 90-е годы прошлого века приватизация квартиры с несколькими собственниками оформлялась без выделения конкретной части каждому претенденту, прописывая всех проживающих в ней на момент оформления частной собственности на муниципальную.

Спустя время владельцами, часто небольшого по площади жилья, становились несколько практически чужих друг другу людей. И вставал вопрос: как мирно ужиться на общей территории или, как разделить приватизированную квартиру, чтобы все её собственники были удовлетворены?

И, вообще, возможен ли раздел жилья в таком случае? Непосредственно к плюсам приватизации относится то, что собственник жилья уже будет иметь право распоряжаться недвижимостью – продавать, сдавать в аренду, обменивать, – в отличие от жильцов муниципального помещения, которые имеют права исключительно проживать и владеть.

Порядок раздела квартиры на доли

Договор имеет юридическую силу и позволяет разделить совместную собственность между заинтересованными лицами. В случае невозможности договориться, приходится обращаться за определением прав в суд. Исковое требование должно указывать вопросы, которые ставятся перед судом.

А именно: можно ли разделить недвижимость в натуре, какое долевое владение принадлежит каждой противной стороне, правила раздела и расчета в данной конкретной ситуации.

Как делится приватизированная квартира

Если же квартира была приватизирована в браке, но на одного из супругов, например, мужа, то в случае развода он имеет полное право продать ее, не спрашивая разрешения у своей второй половины. Но при этом ему нужно будет учитывать, что за детьми и женой сохраняется право пользования этой квартирой.

Если жилплощадь была приватизирована до того, как в ней зарегистрировалась жена, то владелец квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению.

yuridicheskayakonsulitatsiya.ru

Квартира приватизирована на двоих кто собственник

Собственник квартиры и прописанные лица

В связи с этим данная статья призвана освятить как складывающуюся правоприменительную практику, так и изначально законодательно закрепленные исключения – ведь “выписать” можно не всех и не каждого. Абсолютное большинство жилого фонда находящегося в собственности граждан – это собственность, полученная в результате приватизации квартир. История получения данных квартир, как правило, одинакова – получение по ордеру, по обмену, расслужебнивание ведомственного жилья и как итог – приватизация.

Права членов семьи при приватизации квартиры в равных долях

Например, после оформления права собственности квартира была разделена на троих в равных долях. Через некоторое время один из обладателей жилплощади женился, его супруга имеет полное право проживать в разделенной на доли квартире. При этом ее обязанности будут регулироваться статьей 292 ГК.

Итак, ваша недвижимость приватизирована на троих и более человек.

После того как оформление всех документов подошло к концу, необходимо разобраться с тем, что можно делать собственникам со своими долями.

Приватизация квартиры на двоих собственников

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 177 раз. Задан 2012-10-27 08:13:25 +0400 в тематике «Недвижимость» Можно ли прописаться в квартире без ведома собственника?

— Можно ли прописаться в без ведома собственника. Процесс приватизации квартир в Москве и в других городах России — это довольно простая процедура. Но при этом собственников такого жилья зачастую может быть несколько.

И тогда возникает вопрос о разделе совместно приватизированного имущества.

Вопросы приватизации жилья: кому оно принадлежит и как зарегистрировать право собственности?

Такие жилые объекты обычно предоставляются на основании социального найма или другого договора. О том, можно ли приватизировать служебное.

кооперативное жилье или квартиру военнослужащего. вы можете узнать из наших статей.

Читайте также об особенностях приватизации комнат в коммунальных квартирах и общежитиях . Если жилплощадь была куплена, получена по наследству или другим путем, не означающим перехода от государства (муниципалитета), то никаких дополнительных действий совершать не нужно .

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

1 ответ. Москва Просмотрен 863 раза. Задан 2012-03-12 09:44:54 +0400 в тематике «Жилищное право» Если собственностью владеют двое в долях.

Один может продать ее без ведома другого? — Если собственностью владеют двое в долях.

Один может продать ее без ведома другого. далее Если на постоянной основе в квартире (до момента приватизации) проживала семья из нескольких человек, то они все могут стать ее собственниками.

Один может продать ее без ведома другого?

— Если собственностью владеют двое в долях. В 1993 году мы приватизировали квартиру на 5 человек -отчим, двое моих сыновей, муж мой и я (мама в приватизации не участвовала) всего 5 долей. Отчим свою долю завещал мне,и после его смерти (2005 году) я имею две доли в квартире.

В 2010 году я разошлась с мужем и теперь он требует с меня квартиру гостиного типа.

Если квартира приватизирована на двоих или троих, кто считается собственником?

vash-yurist102.ru

Квартира приватизирована на двоих кто собственник

Места общего пользования – санузел, ванная, балкон, коридор, кухня – разделу не подлежат, а остаются в совместном владении. Можно договориться о почасовой или какой-либо другой форме владения этой площадью. Когда консенсус, удостоверяющий равные права собственников приватизированной квартиры, достигнут, договор следует заверить у нотариуса, документально закрепив каждому владельцу его конкретную долю жилплощади. Требуемые документы:

  • Паспорт или свидетельство о рождении всех участников раздела квартиры.
  • Документ о приватизации жилья.
  • Свидетельство из Региональной Палаты – по требованию.

Соответственно выделенным долям следует разделить лицевой счет в приватизированной квартире по уплате коммунальных на каждого владельца. Возможен вариант общей оплаты без раздела счетов – как договорятся между собой собственники.

Как разделить приватизированную квартиру? права и обязанности её собственников

Последнее вовсе не означает, что «лишний» кандидат исчезает с горизонта — отказ от приватизации дает право проживания в квартире до конца дней. Если квартира не приватизирована, то кто собственник квартиры? Наймодатель, то есть государство.
Многие, просчитав все плюсы и минусы, предпочитают оставаться жильцами по бессрочному социальному найму. Иными словами, если человек не хочет приватизировать жилище, никто его бомжем не сделает — это статья 83 ЖК.
Конечно, проживать в муниципальной фатере бесплатно не выйдет, равно как и подарить ее, передать по наследству, и т д (ст 72-73 ЖК). Но у отказавшихся от приватизации есть неоспоримый плюс — они вправе рассчитывать на льготы и субсидии по ЖКХ.

При большем количестве прав у собственников больше и обязанностей. И участвуют они в расходах на обслуживание не только своей личной территории, но и всего дома.

Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника

Как видим, человек, проживающий в квартире, которая не приватизирована, весьма обделен правами на неё Нужно ли приватизировать? Нужно ли приватизировать квартиру, если она в собственности? Если получено жильё в новостройке по договору долевого участия (ДДУ), то оно предполагает заведомо оговорённое право собственности дольщика на квартиру. После регистрации такого права в Росреестре, помещение переходит в полную собственность.

Инфо

То же касается наследования имущества и получения недвижимости в результате имущественных сделок. Такие виды передачи прав предусматривают обеспечение права собственности на переходящие объекты.

Имущество, уже находящееся в собственности приватизации не подлежит, так как единственная цель приватизации – оформление права собственности на квартиру. Как зарегистрировать? Расскажем, как оформить приватизированную квартиру в собственность.

Квартира приватизирована на двоих кто собственник

Внимание

Если один или несколько совладельцев хотят распорядиться своей идеальной долей (продать, подарить, завещать) – тогда можно осуществить раздел совместной собственности с точным указанием доли каждого владельца. И предоставить каждому совладельцу возможность распорядиться свой долей.

Совладельцам следует обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместной собственности. Поскольку мы рассматриваем конкретную ситуацию с унаследованной приватизированной квартирой, это может быть соглашение о разделе унаследованной приватизированной квартиры.

В данном соглашении указывается размер доли каждого из владельцев – доли могут быть неравными, если совладельцы достигли согласия в этом. Если достичь согласия не получается, с исковым заявлением о разделе унаследованной квартиры нужно обращаться в суд.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Супруг, проживающий в квартире на момент приватизации, обязан в ней участвовать или передать официальный отказ, даже если он вселился в квартиру после оформления договора социального найма. Все члены семьи имеют право на получение своей доли, даже если в момент приватизации они проживали в другом жилом помещении.

В том числе – бывшие супруги, выселившиеся с малолетними детьми после развода. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Любое нарушение имущественных прав третьих лиц, допущенное при приватизации, может повлечь её оспоримость и недействительность.

Все спорные вопросы решаются подачей гражданского иска в районный суд по месту расположения квартиры. Заключение В статье мы максимально постарались разобрать вопросы о приватизации жилья. В приватизации участвуют все члены семьи лица, заключившего договор о социальном найме жилья с муниципалитетом.

Оглавление:

  1. Добровольное соглашение раздела приватизированной квартиры
  2. Как делится приватизированная квартира без согласия других собственников?
  3. Как разделить квартиру, если она приватизирована на двоих супругов?
  4. Права и обязанности собственников приватизированной жилплощади
  5. Перепланировка приватизированной квартиры
  6. Распоряжение приватизированной квартирой
  7. Права жильцов, официально прописанных в приватизированной квартире

В 90-е годы прошлого века приватизация квартиры с несколькими собственниками оформлялась без выделения конкретной части каждому претенденту, прописывая всех проживающих в ней на момент оформления частной собственности на муниципальную квартиру. Спустя время владельцами, часто небольшого по площади жилья, становились несколько практически чужих друг другу людей.

Квартира приватизирована на двоих кто собственник

Важно

Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители. Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну.

Остальные родственники к наследованию не призываются. Если же первоочередных наследников нет (либо они отказались или были отстранены от наследования), право наследования переходит ко второй очереди – братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам. И так – до седьмой очереди. Узнать полный перечень очередей и порядок наследования по закону можно в статье «Очередность наследования по закону». Наследники по завещанию Если же умерший при жизни составил завещание, наследство переходит к тем лицам, которых он указал в этом документе. Даже если это посторонние лица, причем не только физические, но и юридические. Если в завещании прямо не указаны родственники (даже самые близкие), они к наследованию не призываются.
Она уплачивается до подачи документов на регистрацию. Оплата обязательна, но квитанцию можно не прилагать, так как сведения поступают регистратору автоматически. Какие документы выдаются после оформления. На повторном приёме выдают договора о передаче квартиры, с пометкой о регистрации и выписки из ЕГРН на каждого участника процедуры. СПРАВКА: Переданные для регистрации паспорта и свидетельства выдаются в тот же день после внесения сведений на первичном приёме, копии документов остаются у регистратора. Случаи отказа Во время проверки пакета представленной документации регистратор принимает решение о приёме документов или отказе от продолжения документации.

Квартира приватизирована на двоих кто собственник украина

Приватизация квартиры на двоих собственников Приватизация квартиры только на двоих собственников при проживании большего количества зарегистрированных лиц возможна, необходимо лишь получить письменный отказ остальных претендентов на участие в приватизации. Отказ от приватизации сохранит за ними право пользования жилым помещением.

В случае смерти одного из собственников, право распоряжаться его долей переходит по наследству, если отсутствует завещание или дарственная. Информация об оформлении квартиры в собственность здесь.

Наследниками первой очереди являются:

  • супруги,
  • дети,
  • родители умершего.

Отказ от приватизации квартиры даёт право на пожизненное проживание в ней. Собственник может постоянно или временно зарегистрировать на своей доле родственников и не членов семьи.

Временная регистрация может составлять около 3-х лет.

Если квартира приватизирована на двоих кто собственник

Полный список документов вы найдете в статье «Документы для вступления в наследство на квартиру»;

  • Оплата госпошлины, сумма которой определяется в зависимости от оценочной стоимости квартиры и родственных отношений между умершим владельцем квартиры и наследниками. Подробнее читайте в статье «Госпошлина на вступление в наследство квартиры»;
  • Получение Свидетельства о наследстве;
  • Регистрация права собственности в регистрационных органах.

Срок Процедура наследования должна быть осуществлена не позднее чем через полгода (6 месяцев) с момента открытия наследства.

Даже если полугодичный срок был пропущен, это не значит, что его невозможно восстановить. Сделать это можно двумя способами:

  • Судебный – путем обращения с суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока.

viz-net.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о