Приватизация квартиры с какого года началась – Срок окончания бесплатной приватизации жилья отменён! ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ действует БЕССРОЧНО!

Приватизация жилья | Сам себе адвокат

Приватизация жилья в России началась с принятия ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541-1. По закону бесплатная приватизация жилья должна была  продлиться до 01.03.2013 года и в феврале начался ажиотаж в предприятиях технической инвентаризации. В настоящее время срок приватизации жилья продлен до 01.03.2015 года

Приватизация- это разгосударствление, т.е, переход имущества из государственной собственности в личную собственность граждан или юридических лиц. Отсюда, приватизация жилья— это бесплатная передача жилых помещений находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан, занимающих эти помещения на основании договора социального найма.

Приватизация жилья проводится на  сугубо добровольной основе, то есть, для приватизации жилья требуется согласие всех проживающих на жилой площади совершеннолетних членов семьи. Если в квартире проживают несовершеннолетние члены семьи, они должны обязательно включаться в число собственников приватизируемого жилья.

Если наниматель или член его семьи выселился из квартиры и выехал на другое постоянное место жительство, но он значиться в договоре социального найма, зарегистрирован в квартире, он имеет право на приватизацию жилой площади. Для того, чтобы исключить такое лицо из числа лиц имеющих право на приватизацию квартиры, необходимо судебное решение о признании такого гражданина утратившим право на жилую площадь.

Таким образом, если кто-либо из лиц, имеющих право на приватизацию жилья, не дает свое согласие на нее, приватизация жилья невозможна. Договор на передачу квартиры в собственность, заключенный без согласия кого-либо из лиц имеющих право на приватизацию, будет являться незаконной и может быть оспорена в суде.

Однако, кто-либо из лиц имеющих право на приватизацию жилья вправе отказаться от своего права на приватизацию в пользу другого лица имеющего такое право.

Право несовершеннолетних на приватизацию жилья 

Если родители умерли в на жилой площади остались проживать исключительно несовершеннолетние дети, органы опеки и попечительства, руководители детских учреждений где находятся дети-сироты, приемные родители обязаны оформить договор на передачу жилья детям-сиротам в течение трех месяцев с момента взятия детей под опеку ( попечительство). Если дети находятся на попечении, для приватизации жилья требуется письменное согласие органа опеки и попечительства.

Помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние дети   от 14 до 18 лет, имеющие родителей передаются в собственность по  их заявлению, с согласия родителей.

О защите прав несовершеннолетних при приватизации жилья вы можете почитать здесь. 

 Бесплатная приватизация жилья  допускается лишь один раз. Однако, несовершеннолетние дети ранее включенные в договор приватизации и имеющие право на приватизацию другого жилья включаются в договор приватизации и другого жилья.

Приватизации подлежат жилые помещения пригодные для жилья. Аварийное жилье, жилые помещения в общежитиях, военных городках приватизации не подлежит. В последние годы общежития переводятся в другой жилищный фонд, и тогда проводится его приватизация. Кроме того, в законе закреплено право собственника указанного жилищного фонда, принять  решение о приватизации такого жилья, что нередко и делается.

Договор на передачу жилья в собственность 

Приватизация жилья оформляется договором на передачу жилого помещения в собственность граждан. Нотариального оформления договор не требует, госпошлина при его заключении не уплачивается. Право собственность на приватизированное жилье наступает с момента государственной регистрации указанного договора и перехода права собственности.

Сторонами договора являются с одной стороны представители государственных, муниципальных органов, предприятий с другой все лица имеющие право на приватизацию жилья.

Ранее приватизация жилья оформлялась в общую совместную или в общую долевую собственность. В настоящее время жилье передается только в общую долевую собственность

Как указывалось ранее, в договоре на передачу квартиры в собственность перечисляются все собственники приватизируемого жилья с указанием их долей в праве собственности. Кроме того, в договоре указывается адрес места нахождения передаваемого жилья, его технические характеристики.

В начальном этапе приватизации жилья договора на передачу жилья в собственность оформлялись неграмотно и небрежно, особенно в сельской местности. Это привело в последующем массу проблем у граждан и значительное количество исков в суд.

В настоящее время уже наработана определенная судебная практика и определенный порядок оформления приватизации жилья.

Документы на приватизацию жилья

Оформить приватизацию можно как самостоятельно, так и через посредников, в частности риэлтерские конторы. Для оформления приватизации требуется  ряд документов:

1. Ордер на квартиру
2. Договор социального найма
3. Технический паспорт на жилую площадь
4. Поэтажный план многоэтажного дома
5. Домовая книга или выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах
6. Письменные заявления на приватизацию всех лиц имеющих право на приватизацию.
7. Справка о том, что каждый из лиц приватизирующих жилье ранее в приватизации не участвовал.
8. Финансовый лицевой счет или справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей.
9. Если кто-то отказывается от приватизации в пользу другого лица необходимо его нотариально заверенное заявление об этом.
10. Паспорта гражданина РФ.
11. Свидетельство о браке ( о разводе)
12. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
13. В указанных выше случаях письменное согласие несовершеннолетних детей.

     Комплект документов в том или ином регионе может в некоторой степени различаться.

     Заявления на приватизацию жилья с приложенными к нему документами рассматривается в течение 2-х месяцев, после чего принимается решение об оформлении приватизации или отказе по установленным в законе основаниям.

   При удовлетворении заявления оформляется договор на передачу жилья в собственность, после чего он регистрируется в регистрационном органе и собственникам выдается свидетельство о праве на объект недвижимости. Государственная регистрация оплачивается государственной пошлиной.

   Действующий закон предусматривает право граждан приватизировавших жилье передать его в  государственную или муниципальную собственность. На определенном этапе, для определенной категории лиц это имело смысл. На сегодняшний день отказ от приватизации является нецелесообразным. Приватизированное жилье переходит  в собственность лиц его приватизировавших. С момента государственной регистрации права собственность на приватизированное жилье, его собственники вправе распоряжаться своим жильем по своему усмотрению : продать, подарить, завещать, заключить договор ренты с пожизненным содержанием, сдавать жилую площадь по договору коммерческого найма, заложить,

  Единственным минусом перехода жилья в собственность является налог на имущество, увеличение которого со временем не исключается.

Таким образом, приватизация жилья возможна только по согласию всех лиц имеющих право на его приватизацию. Приватизация жилья выгодна как государству, так и гражданам. Для оформления приватизации жилья потребуется определенное время и некоторые средства. Возможно, до окончания приватизации осталось очень мало времени, а потому  с оформлением приватизации жилья следует поспешить.

Судебную практику по спорам о наследовании неприватизированного жилья читайте здесь.

Приватизация жилья в очередной раз была продлена до 1 марта 2015 года, а в настоящее время до 01.03.2016 года. В январе 2015 года в ГД внесен законопроект предусматривающий продление срока приватизации для отдельных категорий граждан. Во-первых, это граждане ставшие на жилищный учет до 01.03.2015 года, во-вторых, это лица которые не смогли приватизировать жилье в установленные сроки, по причинам, признанным судом уважительными. Например, в связи с нахождением в местах лишения свободы, длительной зарубежной командировке.

В последующем срок бесплатной приватизации был продлен до 1 марта 2017 года. На пленарном заседании Госдумы от 10.02.2017 года ГД одобрила поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса, которые позволяют бессрочно продлить действие программы бесплатной приватизации жилья для россиян.

pershickow.ru

Когда началась приватизация квартир в москве

Приватизация квартиры в Российской Федерации

Приватизация в России началась с июля 1991 года. Сроки её окончания несколько раз изменялись и последними внесёнными изменениями установлен срок -1 марта 2015 года, то есть документы на приватизацию будут приниматься до 28 февраля 2015 года включительно.

При этом Законом установлено несколько категорий граждан, которые вправе приватизировать жильё и после этой даты: дети-сироты, ветераны войны, военнослужащие, которые стоят в очереди за жильём, жители, ожидающие расселения из старых домов. Бесплатная приватизация в России разрешена каждому гражданину только один раз, кроме тех случаев, в которых имеются решения суда о нарушении этого права.

Какой порядок приватизации квартиры в Москве?

Правилами установлено две формы владения: совместная собственность без выделения долей и долевое определение для каждого претендента.

Для подачи заявления потребуется предварительно провести сбор необходимых документов.

Порядок приватизации квартиры в Москве Заявление оформляется при предоставлении минимального набора документов, затем обратившемуся сообщают о требовании дополнительной информации. В некоторых случаях устанавливающие документы утеряны, лишились в настоящее время своей значимости, поэтому может потребоваться судебное рассмотрение, заключение нового договора социального найма, обращения в государственные архивы.

Граждане, проживающие в квартирах по договорам безвозмездного пользования, приватизировать жилье не могут. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Приватизация в России началась с июля 1991 года.

Сроки её окончания несколько раз изменялись и последними внесёнными изменениями установлен срок -1 марта 2015 года, то есть документы на приватизацию будут приниматься до 28 февраля 2015 года включительно.

При этом Законом установлено несколько категорий граждан, которые вправе приватизировать жильё и после этой даты: дети-сироты, ветераны войны, военнослужащие, которые стоят в очереди за жильём, жители, ожидающие расселения из старых домов.

Бесплатная приватизация в России разрешена каждому гражданину только один раз, кроме тех случаев, в которых имеются решения суда о нарушении этого права.

В каком году была приватизация квартир

Что такое, и зачем она нужна, в те годы никто не мог толком понять.

Процедура приватизации практически не регулировалась законами, поэтому большинство граждан от предложения приватизировать квартиру просто отмахнулось. Но в середине девяностых годов граждане поняли, какие преимущества им даст приватизация квартиры, и дружно отправились собирать документы.

Очередь из желающих была настолько велика, что ее приходилось занимать с вечера, а потом до утра дежурить под запертыми дверьми контор, занимающихся приватизацией. Говоря проще, в 1991 году жители государственных и муниципальных квартир получили право стать полноправными собственниками квадратных метров.

Приватизация жилья в России

Даже индивидуальные жилые дома находились в государственной или личной собственности, которую нельзя было открыто продавать или покупать.

Похожий статус был у жилищных и жилищно-строительных кооперативов, которые разрешено стало создавать в 1958 г. для получения жилья в многоквартирных домах. В 1990 г. советским и российским законодательством была разрешена частная собственность, процесс приватизации жилья был запущен в странах Прибалтики и Казахской ССР.

Однако в РСФСР к тому времени было приватизировано всего 0,09% жилого фонда, поскольку для этого требовалось выкупить квартиру у государства.

admpravokumskoe.ru

Когда началась приватизация жилья | munh.ru

Приватизация квартир, жилья, земельных участков, земли: документы, сроки

Но его недостаточно – нужен еще пакет документов, в который входят оригиналы и соответствующим образом заверенные копии гражданских паспортов всех жильцов, прописанных в квартире. От всех совершеннолетних жильцов потребуется письменное согласие. В пакет документов входят также договор социального найма, а также справка о том, что ранее право приватизации не использовалось.

Последняя справка нужна только тем, кто получил квартиру уже после 1 сентября 1991 года, то есть после старта приватизации.

Порядок приватизации жилья

Прошло уже более чем двадцать лет с того момента, как граждане Украины начали приватизировать квартиры, т.е. получать их в частную собственность.

За это время в области приватизации квартир произошло много как негативных, так и позитивных изменений. Следует отметить, что в течение последнего времени средства массовой информации обнародовали главным образом негативные последствия приватизации квартир, тогда как позитивным факторам уделялось недостаточно внимания.

Необходимость уделения особенного внимания вопросам приватизации квартир связана с тем, что во время осуществления приватизации квартир у граждан возникает значительное количество проблем правового характера, главным образом через несовершенную законодательную базу в этом вопросе. На сегодня вопросы приватизации квартир для значительной части граждан Украины уже решены.

Советы юристов-юридическая консуль

Передача занимаемых квартир оформляется как частная собственность одинокого нанимателя, так и общая долевая или общая совместная собственность семьи.

Передача занимаемых квартир оформляется как частная собственность одинокого нанимателя, так и общая долевая или общая совместная собственность семьи. Приватизация осуществляется на основании письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи.

Когда началась приватизация жилья

Приватизация является самой главной процедурой для последующих операций над недвижимостью.

В 1991 году был принят закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», с тех пор в стране началась активная приватизация жилья.

Приватизация в России заканчивается 1 марта 2018 года. Что нужно знать о приватизации?

При приватизации жилой недвижимости наниматели, которые не хотят принимать участие в приватизации, могут оформить письменный отказ, заверенный у нотариуса.

Приватизация жилья: как это было?

О том, что приватизация жилья неизбежна, они догадывались и даже были уверены в том, что за собственное жилье им обязательно придется платить. Как следствие, их волновала в основном лишь денежная сумма, которую государство назначит в качестве цены за конкретные квадратные метры.

И еще – установленные срок и способ оплаты. На волнующие граждан вопросы законодатель ответил лишь в самом общем виде.

Путин продлил срок бесплатной приватизации жилья еще на год

Авторы законопроекта, депутаты от партии «Справедливая Россия», предлагали продлить бесплатную приватизацию сразу до 2018 года, однако ко второму чтению в законопроект были внесены поправки, и срок продления был сдвинут в сторону уменьшения. Бесплатная приватизация жилья началась в России в 1992 году. Тогда оформлять в собственность разрешили квартиры, комнаты в общежитиях и другие жилые помещения, находившиеся в муниципальном, федеральном и ведомственном жилищном фонде.

Гражданами не оформлены в собственность 20% квартир

В январе на специальном совещании премьер-министр Дмитрий Медведев заявлял, что продлевать приватизацию «бесконечно невозможно» и что «основная волна приватизации прошла». Однако, как сообщили тогда “Ъ” в Минстрое, идея продления приватизации все же будет обсуждаться. Среди аргументов за этот шаг — растущий список тех, кому в порядке исключения планировалось продлить сроки приватизации.

Так, в планах у Белого дома было сохранение бесплатной приватизации для детей-сирот, также планировалось продлить ее до 2018 года для жителей Крыма. Сроки окончания кампании (по закону «О приватизации жилья» 1991 года) за прошедшие 20 лет переносились неоднократно с обоснованием, что граждане не успели собрать необходимые документы.

До какого года продлена приватизация квартир в России?

и должна была закончиться в 2007 г.

однако неоднократно продлевалась. Казалось бы, последний срок был определен 1 марта 2015 г.

но и этот срок оказался неокончательным. Велись долгие споры о продлении приватизации: до какого года ее продлить и нужно ли это вообще. В процессе обсуждения назывался 2018 г.

тем не менее пока остановились на продлении приватизации до 1 марта 2018 г.

munh.ru

В каком году была приватизация квартир

В каком году была приватизация квартир

Впрочем, подавляющее большинство граждан России уже успело позаботиться о переводе государственных квартир в свою собственность, а у тех, кто пока сомневается, время еще есть – сроки приватизации жилья были в очередной раз продлены (до 1 марта 2013 года).

Среди главных преимуществ следует отметить возможность свободно распоряжаться полученной квартирой – продавать, дарить и завещать.

Зачем приватизировать квартиру? Разбираемся детально

Что такое, и зачем она нужна, в те годы никто не мог толком понять. Процедура приватизации практически не регулировалась законами, поэтому большинство граждан от предложения приватизировать квартиру просто отмахнулось. Но в середине девяностых годов граждане поняли, какие преимущества им даст приватизация квартиры, и дружно отправились собирать документы. Очередь из желающих была настолько велика, что ее приходилось занимать с вечера, а потом до утра дежурить под запертыми дверьми контор, занимающихся приватизацией.

Когда заканчивается приватизация квартир в России? Сроки приватизации квартир продлили

Говоря проще, в 1991 году жители государственных и муниципальных квартир получили право стать полноправными собственниками квадратных метров. При этом приватизация квартир в России проходила безвозмездно. Незнакомый термин пришел к нам из латинского языка. Образованная от слова privatus – «частный», приватизация означала «становиться частным».

Закон о процессе передачи прав собственности на квартиры и дома положил начало развитию огромного сегмента рынка недвижимости – официального рынка купли-продажи жилья.

Когда заканчивается приватизация квартир в России?

Срок завершения был намечен именно на март 2015 года. Но в связи с тем, что имущество большинства граждан так и осталось неприватизированным, решили дать людям еще год времени.

В настоящее время большая часть недвижимости уже перешла в частную собственность. Многие граждане, зная момент, когда заканчивается приватизация квартир в России, к окончанию этого срока выстраивались очередями, чтобы успеть осуществить рассматриваемую процедуру.

Граждане, получившие жилое помещение, имеют право им пользоваться на основе договора социального найма.

Когда началась приватизация?

Задан 2013-02-04 17:01:16 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Подскажите как быть мне в этой сетуции. что делать уже не знаю (( — Подскажите как быть мне в этой сетуции. что делать уже не знаю ((. далее

0 ответов. Бийск Просмотрен 9 раз. Задан 2013-01-20 10:48:14 +0400 в тематике «Жилищное право» Приватизация квартиры. — Приватизация квартиры. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 63 раза.

Комментарии законодательства

Вы сможете в любое время продать, подарить, обменять, свою квартиру, а также без ограничений передать ее по наследству.

Приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (см. статью 1 раздела I Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).

В соответствии с указанным Федеральным законом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Кто в доме хозяин

Так стоит ли воспользоваться очередным шансом приватизировать жилье? С этим вопросом «Новые Известия» обратились к экспертам рынка недвижимости.

Официальная версия, объясняющая, почему бесплатную решено продлить еще на два года, касается уравнения в правах военнослужащих, сохраняющих право стать собственниками муниципального жилья до 2014 года, и гражданских лиц, которые должны были лишиться такой возможности уже в этом году.

Приватизация жилья

То есть, в настоящее время приватизация жилых помещений бесплатна. Но так будет не всегда.

В чем разница между муниципальным (государственным) и приватизированным жильём? Что бы решить нужно ли приватизировать квартиру именно Вам, необходимо понимать какие полномочия имеет собственник, а какие наниматель. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, в том числе передать в наем, продать, передать в залог, внести в завещание.

Приватизация квартир: советы юриста

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений (то есть реализовавшие право на приватизацию жилья), владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению. Они вправе продавать, дарить, завещать, совершать иные сделки, не противоречащие закону.

Правовой основой для начала приватизации жилищного фонда в нашей стране послужил Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», принятый Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 г.

Приватизация квартиры

black-lev.ru

Когда началась приватизация квартир в москве

В столице началась приватизация квартир через центры госуслуг

Центры госуслуг начали осуществлять приватизацию жилья в Москве. Теперь в любой из 46 центров госуслуг нужно прийти с паспортом, написать заявление, а всю остальную работу сделают сотрудники центра. Готовый пакет документов от Росреестра привезут на дом в течение 30 дней. Об этом рассказала телеканалу «Москва-24» и.о. директора ГБУ МФЦ ЮЗАО Татьяна Баранова

Москвичи будут обращаться

Как приватизировать жилье в Москве

Приватизация квартиры – это передача в собственность жилья лицам, которые еще не использовали квартиры. Право собственности возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая решение о приватизации квартиры, необходимо представлять, в чем заключается разница между собственником (собственниками вы станете после оформления приватизации) и нанимателем.

С одной стороны, собственник может распоряжаться своей квартирой – дарить, завещать, продавать.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

Планируя комнаты или квартиры в целом, человек должен знать, что ему предстоит пройти через многое, на это нужно не только свободное время, но и крепкие нервы. Поэтому перед тем как приватизировать комнату в квартире сначала, разузнайте о том, какие нужны документы, каков порядок.

Следует отметить, что порядок приватизации комнаты в квартире (здесь имеется в виду в коммунальной квартире) особо не отличается от процедуры приватизации обычной квартиры в многоквартирном доме.

Квартирный ряд

В следующем году завершается приватизация жилья, и в столице заканчивается программа заключения договоров социального найма. Москвичам, которые еще не приняли окончательное решение, предстоит определиться, останутся ли они нанимателями жилья и подпишут договор социального найма, или станут собственниками жилых помещений со всеми вытекающими отсюда последствиями.

На пресс-конференции заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Владимир Брыков и директор ГУП «Информационно–аналитического центра «Жилище» Дмитрий Голодков ответили на вопросы, интересующие москвичей, пожелали всем, кто еще не определился, сделать правильный выбор, суммировав все плюсы и минусы вариантов, объективно оценив свои возможности.

Сегодня государственный жилищный фонд социального использования насчитывает более 716 тысяч жилых помещений, а это около 98 процентов жилья, которое находится в собственности города Москвы, отметил во вступительном слове Владимир Брыков.

Когда началась приватизация квартир в москве

Начнём с самого начала,тоесть с азов, а именно разъясним термин «приватизация». – это первичная сделка на рынке недвижимости, при которой жилая недвижимость переходит в собственность частного лица или лиц проживающих на ней. С 4 июля 1991 года все жители России имеют право приватизировать жилье, которое находится в их распоряжении, согласно такому документу, как договор социального найма.

Приватизация является важнейшей процедурой для последующих операций с недвижимостью.

Когда началась приватизация?

0 ответов. Санкт-Петербург Просмотрен 255 раз. Задан 2013-02-03 22:35:24 +0400 в тематике «Жилищное право» В каком году заканчивается приватизация — В каком году заканчивается. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 117 раз. Задан 2012-09-26 09:45:53 +0400 в тематике «Жилищное право» Скажите пожалуйста как мне быть ? — Скажите пожалуйста как мне быть. далее

1 ответ. Бийск Просмотрен 66 раз.

Приватизация — советы и решения

Все вопросы, связанные с приватизацией жилья, сегодня требуют экстренного решения, ведь если не успеть оформить свою квартиру в собственность до 1 января 2007 года, то придется ее выкупать у государства уже по рыночной стоимости.

После принятия в 1991 году Закона «О жилищного фонда в РФ» у нас в стране активно началась — приватизация квартир — первичная сделка на рынке жилья, по праву считающаяся одной из самых важных процедур для дальнейших операций с квартирами и комнатами (без этого нельзя продать, обменять, арендовать, передать по наследству или подарить жилье).

Приватизация в Московской области

        Бесплатная приватизация квартир началась в 1991 году, она несколько раз продлевалась и закончиться должна  1 марта 2013 года. С приватизацией квартир в Москве всё понятно, но вот как приватизировать жильё в Подмосковье не ясно, в том числе были вопросы и у меня (куда идти и что делать?). Теперь могу рассказать о своём опыте на примере Химок .

        Для начала сходите в отдел по приватизации на первичную консультацию.

Приватизация квартир и помощь в приватизации квартиры

Что такое? Кто может оказать помощь в квартиры или другого недвижимого имущества? Каковы важные аспекты проведения процедуры приватизации квартиры, дома, дачи? Куда обращаться если Вы решили воспользоваться правом приватизации? И это только часть вопросов, которые возникают у людей, задумавшихся о приватизации своего жилья.

С точки зрения законодательства, приватизация квартир или иных объектов недвижимости – это процесс передачи государственной собственности в частные руки, в частности одному или нескольким собственникам, которые проживают на данной жилой площади, и не воспользовались правом ранее.

квартир и другого жилья началась в России в период реформ, после событий 1990-х годов, и приобрела массовый характер.

Приватизация квартиры в Москве

Чтобы все правильно организовать, избежать бумажной волокиты и сберечь свои нервы, обратитесь к профессионалам, знающим все о принципах функционирования рынка отечественной недвижимости.

Наша многолетняя практика работы показывает, что оформление приватизации квартиры потребует от вас терпения и точного следования нашим рекомендациям и советам. Процедура предварительного сбора всех необходимых для осуществления документов, предполагает посещение значительного числа разных организаций.

Несмотря на то, что приватизация в нашей стране достигла своего апогея, многие до сих пор не отдают себе отчета в том, для чего именно необходима жилья, каковы ее ощутимые плюсы и минусы.

Приватизировав свою квартиру или только комнату, вы вправе считаться ее полноправным владельцем и распоряжаться ею на свое усмотрение.

Приватизация квартиры в Московской области

Положение «О муниципального имущества в г.Люберцы от 28.09.2006 года регулирует порядок приватизации в этом городе. Наши специалисты досконально знают данное положение, поэтому быстро готовы осуществить приватизацию Вашей квартиры.

Если у Вас нет времени на простаивание очередей в отделе, расположенном в Балашихе на шоссе Энтузиастов, то обращайтесь к нам. Мы быстро получим выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета  в паспортном отделе Управляющей компании и технический паспорт в БТИ.

Приватизация квартиры – возможность стать собственником бесплатно

жилья названа процедура, в процессе которой частное лицо становится собственником муниципальной или государственной жилой недвижимости. Начало массовой приватизации квартир в РФ пришлось на 1991 год, когда был принят закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно данным статистики, на сегодняшний день уже более 80% граждан перевели имеющееся жилье в частную собственность.

В настоящее время постановлением Государственной Думы РФ в качестве окончательной даты назван срок до 1 марта 2015 года.

Приватизация квартиры

Решили, наконец, приватизировать квартиру? Не знаете, как осуществляется приватизация квартиры? Хотите сделать всё быстро? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

квартиры – это переход жилого фонда города в частные руки. квартир осуществляется в рамках закона о бесплатной до 1 марта 2018 года. квартиры – документы

Сроки приватизации квартиры составляют приблизительно 2 месяца.

Срок бесплатной приватизации жилья продлят еще на год

По его словам, рассмотрение законопроекта во втором чтении состоится в пятницу, 20 февраля. Если он будет одобрен, то будет принят в этот же день в третьем чтении, передает ТАСС .

Как отметил вице-спикер от СР Николай Левичев, изначально проект закона предполагал продление до 1 марта 2018 года, но по этому вопросу с фракцией «Единой России» удалось достичь соглашения только при условии сокращения срока до 1 марта 2018 года.

Напомним, бесплатная жилья началась в России с 1992 года и должна была завершиться 1 января 2007 года с принятием нового Жилищного кодекса.

megatranslation.ru

Что стоит за приватизацией жилья

   В России есть ещё пользователи «государственных» квартир, получивших жильё по договорам социального найма от предприятия, на котором они работали, или от государства. После распада СССР, когда и предприятия поменяли собственников, и государство изменило свои законы, встал вопрос о том, что делать с жилым фондом. Ведь, так или иначе, жилье требует постоянного ухода, а при фактическом отсутствии собственников весь жилой фонд мог быстро перейти в разряд нежилого.

Содержание статьи

Когда начался процесс приватизации

В тот момент и возникла идея передать жилой фонд в руки людей, которые в нем проживают, чтобы были собственники, которые и занимались бы поддержанием уже своих квартир в хорошем состоянии. Процесс передачи жилья в собственность жильцам назвали приватизация. Так, все-таки, для чего нужна приватизация квартиры и нужна ли?

  Сегодня многие не могут вспомнить, когда началась приватизация жилья, однако помнят суету, которая началась в девяностых годах. Процедура бесплатная. Для чего нужно было переоформлять квартиры, толком и не понимали, но в очереди на приватизацию люди выстраивались несколько лет. Чтобы переоформить квартиру, нужно было пройти множество инстанций и собрать множество справок. Старшее поколение помнит, как на ниве сбора справок появилось множество посредников, часть из которых просто пользовалось моментом для обмана. Лишь в 2006 году были внесены изменения в законы, которые позволили облегчить приватизацию.

Как только процедура приватизации была упрощена, помощь посредников уже не требовалась, так как можно было уже обратиться лишь в одно учреждение с единственным документом – ордером. После этого выдавался договор о передаче жилья в собственность, на основании которого и регистрировалось право собственности.

Следует помнить, что вопросы прописки/выписки, связанные с неприватизированной квартирой, достаточно сложны в реализации. О порядке выписки из квартиры читайте здесь.

В настоящий момент приватизацией квартир в стране ещё не воспользовались около двадцати процентов нанимателей жилья, поэтому эту процедуру продлили до марта 2016 года.

Какие квартиры можно приватизировать?

Переоформить в свою собственность можно:

• квартиры, принадлежащие государству;
• квартиры, принадлежащие районным или поселковым администрациям.

  Получить в собственность государственную или муниципальную квартиру могут только те россияне, которые постоянно проживают в ней на условиях социального найма и раньше жильё не приватизировали. При этом взрослому можно отказаться от приватизации, а ребёнку нет, его доля обязательна.

Квартиры, расположенные в аварийных домах, в закрытых военных городках, как и служебные квартиры, приватизировать нельзя. Также запрещено передавать жильё в собственность гражданам, проживающим на основании договора бесплатного пользования.

кому положено социальное жилье

Почему выгодно быть нанимателем?

Являясь нанимателем, то есть живя в государственной квартире, вы не обязаны платить:

• за капремонт;
• налог на имущество.

  Кроме этого, вы не представляете интереса «чёрным риэлторам», ведь жильё-то не ваше! Да и в случае пожара или другого форс-мажорного уничтожения жилья наймодатель обязан вам предоставить другое.

Также преимуществом социального найма является то, что квартиру у вас не отнимут за долги перед банками.

Приватизация квартиры – это регистрация прав на неё. Отсрочить приватизацию можно, если имеется долг перед банком, но затягивать с этим не стоит, ведь приватизация – уникальная возможность стать собственником квартиры фактически задаром.

После того, как вы пройдёте процедуру приватизации, которая по стоимости не сравнима с покупкой, квартира ваша! Её можно продать, подарить, разменять, обменять, завещать, сдать в наём, прописать родственников.

Поскольку еще много людей не прошли оформление своего жилья, приватизация квартиры продлена до весны 2016 года. После этой даты ситуация с социальным наймом законодательно не разъяснена, а возможные сценарии таковы:

• квартиросъёмщики будут выкупать квартиры по рыночной стоимости у государства;
   
• жильё будет предоставляться временно, а не постоянно (западная схема социального некоммерческого найма), и предоставляться оно будет в аренду без возможности передачи в собственность;
   
• возможно, что приватизация останется доступной только некоторым категориям граждан, а для остальных квартиросъёмщиков этот вопрос будет окончательно закрыт.

Что решат законодатели – не прогнозируемо, но на федеральном уровне вопрос социального найма будет урегулирован, поэтому вопрос «нужна ли приватизация квартиры» для сегодняшних нанимателей актуален, как никогда.

 

 

xranitelochaga.ru

До какого года продлена бесплатная приватизация квартир?

Процесс приватизации квартир на территории РФ явно затянулся. Он длится уже почти 30 лет. Изначально считалось, что все граждане в короткий срок оформят жильё на себя. Со временем стало понятно: многие не торопятся это делать. Приватизацию продлевали уже неоднократно, и на данный момент она всё ещё не завершена.

До какого года продлили бесплатную приватизацию жилья?

Многократное продление сроков показало: часть граждан всё равно пока не готовы оформить жильё в полную официальную собственность. В то же время встал вопрос о том, кому должны принадлежать квартиры, которые до сих пор не приватизированы.

Изучая законодательство, особенно если брать в расчёт полную историю, начиная со времён СССР, можно понять: ещё задолго начала приватизации в 1991 году жильё уже принадлежало тем, кто им пользовался. Так получилось из-за многократных изменений в законах. Квартиры и дома находятся в собственности государства, но жильцы имеют полное право проживать в них, и лишить их такого права затруднительно.

Поэтому при отсутствии у гражданина желания вовремя оформить своё жильё по всем правилам оно всё равно принадлежит ему. Пусть и с некоторыми нарушениями формальностей.

Ситуация поставила властей в тупик:

1. Несмотря на постоянное продление сроков, некоторые люди не хотят заниматься бумажной волокитой.
2. Не существует закона, который позволил бы просто лишить нанимателей прав на их же квадратные метры.

Поэтому возможность оформить жильё в собственность переносили из года в год.

Когда заканчивается?

Судя по тому, как много людей интересуется, до какого года продлена бесплатная приватизация квартир, они ещё хотят оформить документы, но никак не соберутся. Человеку, который до сих пор не прошёл эту процедуру, нужно:

• Ориентироваться на ФЗ №1541-1, полностью посвящённый вопросам приватизации.
• Следить за изменениями в законодательстве касательно этого вопроса.

Например, в последний раз крайний срок был перенесён на март 2017 года. Прошёл уже год с тех пор, но стала ли приватизация платной, как обещали? Нет: она объявлена бессрочной. Решение принято в соответствии с ФЗ №14. Изменение внесено 22 февраля 2017.

Это не очередное продление, а изменение правил. Формально в законодательстве оно звучит как «отмена ограничений сроков». Переносить их больше не будут.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Причины переноса срока окончания

Основа большинства причин – забота об интересах граждан. Звучит непривычно – уж очень популярно ругать государство. Но примерно так всё и выглядит.

Можно обозначить базовый список того, что заставило Госдуму 6 раз за 20 лет перенести сроки, а в конечном счёте сделать приватизацию бессрочной.

1. Указанная выше брешь в законодательстве, оставляющая вопросы по поводу того, кому должны принадлежать квадратные метры. Вроде бы государству, однако и отнять квартиры у граждан нельзя.
2. Определённые виды жилья оказались под вопросом: в военных городках, общежитиях, аварийных домах. Некоторое количество людей, когда-то получивших жилплощадь на тех же условиях, что и другие, остались без возможности приватизировать его. Запрет регулируется ст. 4 Закона о приватизации.
3. На рынке недвижимости появилось ещё больше мошеннических схем. Когда люди к очередному сроку не успевали приватизировать жильё, аферисты предлагали им сделать это за деньги. И хорошо ещё, если дело ограничивалось какими-либо суммами. Гораздо хуже случаи, когда им удавалось обманом заставить собственников передать квартиру иным лицам.

После выхода сроков бесплатной приватизации планировали сделать её платной. Но и здесь возникли сомнения. По какой цене предлагать людям выкупать у государства их же квартиры? Предположим, стоимость была бы символической по сравнению с реальными расценками на жильё. Но странно ожидать, что люди, за четверть века не нашедшие времени приватизировать квартиру бесплатно, вдруг станут делать это за деньги.

Всё вышеописанное привело к тому, что государству стало проще продлить приватизацию «навсегда», чем бесконечно думать над этой проблемой. Так и поступили. Подавляющее большинство депутатов проголосовали за такое решение.

Неприватизированную квартиру продать нельзя. В своё время именно возможность распоряжаться жильём привела многих людей к тому, что они стали бездомными. Кто-то лишь формально, после чего стал снимать квартиру; кто-то подался в бомжи. Отчасти для государства жильцы неприватизированных квартир находятся вне зоны риска, и это – один из немногих плюсов.

Как пройти процедуру бесплатной приватизации квартиры?

Хотя приватизацию сделали бессрочной, законы всё-таки стоит отслеживать. Неоднозначная ситуация с принадлежностью такого жилья, изменчивость законов и то, что не так давно власти были рьяно настроены сделать процесс платным – всё это говорит о том, что существует вероятность изменения решения.

Перечень документов

Даже если человек несколько лет не желал приватизировать квартиру, однажды он может захотеть это сделать. Например, для продажи. В этом случае нужно собрать пакет бумаг для заявки на приватизацию.

Список:

• Заявление на приватизацию. Заполнить можно непосредственно на месте подачи документов – там выдадут бланк. Если кому-то удобнее сделать это заранее, образец можно скачать у нас на сайте.
• Все документы, удостоверяющие личность: тех, кто проживает в помещении, зарегистрирован в нём или имеет право пользования по договору социального найма.
• Выписка либо ордер из распоряжения на жильё. Получить её можно в местном органе исполнительной власти.
• Сам договор соцнайма.
• Выписка из домовой книги. Начальная дата по ней – 21.07.1991 года.
• Подтверждение того, что граждане, подавшие заявление, ещё не пользовались правом приватизации. В разных регионах и населённых пунктах органы, уполномоченные выдавать такое подтверждение, могут быть различными. Уточнить этот момент можно по месту подачи документов.
• Письменное согласие всех жильцов квартиры на приватизацию жилья.

Возможны нюансы касаемо списка документов. Например, не всегда есть домовая книга, и выписка из неё бывает в ином виде. Нужно быть готовыми к тому, что процесс сбора бумаг может затянуться. Лучше уточнить полный перечень по месту подачи.

Куда подавать документы?

До приватизации жилья формальным его владельцем является муниципальный орган, за которым закреплена квартира. Обычно граждане тесно с ним взаимодействуют – вносят платежи, бывают на собраниях. Поэтому сами знают, кому официально принадлежит недвижимость.

В крайнем случае можно узнать у соседей. Они точно знают, кто владелец дома. И именно формальный собственник помещений уполномочен передавать квартиры в собственность жильцам. Это прописано в ст. 6 Закона о приватизации.

Сроки оформления

Согласно статье 8 Закона о приватизации, поданное с документами заявление должно быть рассмотрено в течение двух месяцев. Если не нашлось никаких противоречий и недосказанности в бумагах, если все жильцы квартиры согласны и это достоверно подтверждено, то за этот срок заявители станут собственниками квартиры.

Также данная ст. 8 предусматривает возможность обращения в суд, если сроки затягиваются. За это уполномоченные лица понесут наказание.

После того как государственная регистрация права зарегистрирована в Едином государственном реестре, гражданин получает право собственности на жилплощадь. Отныне он может распоряжаться ей на своё усмотрение.

Для кого приватизация останется бесплатной?

Вопрос волнует многих, но он перестал быть актуальным с момента объявления приватизации бессрочной. Ранее говорилось, что после введения платной процедуры некоторые слои населения всё равно смогут оформить квартиру без оплаты. Например, инвалиды.

Теперь платёж за оформленное в собственность жильё не предусмотрен. Ни сейчас, ни позднее.

Что будет, если опоздать с приватизацией?

Вопрос тоже был актуален ещё год назад, когда считалось, что приватизация квартир продлена только до 2018 года. Сейчас опоздать с ней просто невозможно. Любой, кто не верит в это или сомневается, может сам заглянуть в Закон о приватизации: там всё однозначно.

На данный момент граждане, проживающие в неприватизированном жилье, могут расслабиться. Торопиться не нужно, платить за свои же квадратные метры – тоже. Жилплощадь закреплена за ними на годы вперёд, и можно приватизировать её, когда это действительно понадобится.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Поделиться публикацией с друзьями

urmetr.com