Приватизация схема – План приватизации — что это, муниципального имущества на 2018 год, прогнозный, необходим ли для застройки земли по дачной амнистии

Нашли ошибку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Похожие статьи

realty.vesti.ru

Приватизация План Собственность Главные производственные отношения

Приватизация

План:

Собственность Главные производственные отношения, отношения людей по поводу средств производства и вытекающего из этого факта уровня жизни, образа жизни.

Формы реализации собственности: присвоения дохода со своих факторов производства, участие в управлении производством и собственностью.

Экономические формы собственности различаются по формам присвоения дохода: частное (индивидуальное, приватное) присвоение — индивидуальная частная собственность, групповое (коллективное), закрытое присвоение — совместная (партнерская) (кооперативная, долевая) собственность, групповое открытое присвоение — корпоративная (акционерная) собственность, присвоение в интересах общества (или его уровня — территории) — государственная собственность — федеральная, субъектов федерации, муниципальная.

Приватизация Техническое: процесс продажи имущества госпредприятий частному лицу, сектору или разгосударствление — это узкое понимание приватизации, Системное: приватизация — длительное системообразующее явление, включающее 2 процесса: самоустранение государства от функций регулятора собственности, сознательный процесс формирования новых экономических и правовых институтов.

Федеральный закон “О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ” под приватизацией понимается “возмездное отчуждение находящегося в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальных образований имущества (объектов приватизации) в собственность физических и юридических лиц” оборудования, зданий, других материальных активов предприятий, долей (паев, акций) государства и местных органов в капитале АО.

Приватизация — по закону РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий» — это приобретение у государства и муниципальных органов в частную собственность предприятий, цехов, производств, выделенных в самостоятельные предприятия, оборудования, зданий, других материальных активов предприятий, долей (паев, акций) государства и местных органов в капитале АО.

Цели приватизации: исходная — создание слоя частных собственников (ваучеризация), аккумулирование средств в госбюджет — основной мотив в странах с рыночной экономикой, обеспечение экономической и имущественной самостоятельности, повышение эффективности экономики.

Способы приватизации: Продажа акций АО, созданных в процессе приватизации. Продажа предприятий, не являющихся АО, по коммерческому конкурсу (в т. ч. с ограничением состава участников). Продажа пакетов акций АО по инвестиционному конкурсу. Продажа имущества действующих, ликвидированных и ликвидируемых предприятий по конкурсу и на аукционе. Выкуп имущества, сданного в аренду. Продажа долей, принадлежащих государству.

Этапы приватизации в России 1986 -1991 — стихийная приватизация 1992 -1994 — Ваучерная приватизация (массовая) 1995 -2002 — денежная приватизация 2002 -по настоящее время- точечная приватизация

Стихийная приватизация Происходила при Горбачёве. Вывод активов из государства. Общенациональную собственность использовали как частную Участники приватизации: директора заводов, номенклатура, цеховики, актив комсомола.

Ваучерная приватизация Главные цели приватизации были определены следующим образом: формирование широкого слоя частных собственников, -повышение эффективности деятельности предприятий путем их приватизации, -социальная защита населения и развитие объектов социальной инфраструктуры за счет средств от приватизации, содействие стабилизации российской экономики, создание конкурентной среды и содействие демонополизации народного хозяйства, -привлечение иностранных инвестиций, -создание условий и организационных структур для расширения масштабов приватизации.

Итоги ваучерной приватизации: Право собственности и хозяйствования сосредоточилось в руках трудовых коллективов и директоратов. Так, на начало июля 1994 г. пакет акций приватизированных предприятий распределился следующим образом: трудовой коллектив — 52%, фабрично-заводская администрация — 14, 2%, крупные внешние инвесторы — 11, 5%, мелкие акционеры — 8, 2%, государство — 14, 1%. К завершению ваучерного этапа было приватизировано 40% общего числа государственных предприятий, появилось около 40 млн акционеров.

Денежная приватизация цели: — дальнейшее разгосударствление экономики, — привлечение инвесторов в реальный сектор экономики, — реструктуризация макроэкономической структуры, — пополнение доходов федерального бюджета за счет средств от приватизации.

Денежная приватизация осуществлялась путем проведения инвестиционных конкурсов и специальных денежных аукционов. Выкуп основных заводов у государства

Точечная приватизация

Минусы приватизации в России Единообразие способов приватизации для предприятий различных отраслей, объединяемых по величине стоимости основных фондов и численности трудовых коллективов Игнорирование региональных особенностей приватизации

Преимущественно бесплатный способ передачи собственности Административное установление высоких «заданий» по срокам и объемам приватизации

Список использованной литературы Белокрылова О. С. ТЕОРИЯ ПЕРЕХОДНОЙ ЭКОНОМИКИ Учебное пособие Красникова Е. В. Экономика переходного периода 2005.

present5.com

Приватизация схема — советы 28 088 адвокатов и юристов

Начали приватизацию земельного участка, по схеме кадастровой вышло 6,44 м кв. А председатель выдает выписки только на 6 соток. Согласно закона при приватизации допустима погрешность, а он этого не понимает. Что делать? На какой закон сослаться чтобы председатель выдал нам нужные нам выписки?

Добрый день! Не совсем понимаю, что за выписки выдает председатель, предположу, что это выписка, подтверждающая Вашу собственность на землю. По земельной амнистии Вы можете хоть 8 соток оформить (если у Вас 6 соток), главное чтобы граница проходила по фактическому землепользованию, при этом предоставив в росреестр свидетельство о праве собственности на 6 соток.

Вопрос согласно вопроса о приватизации. По документам сделали неправильную схему. Накладка схемы чертежей соседей аж через улицу, на наш участок. Как быть, нам не приватизировать участок.

Добрый день! Скорее всего, после межевания при внесении информации в кадастр допущена кадастровая ошибка. Вам следует обратиться в кадастровую палату с заявлением об устранении кадасторовой ошибки. Когда полУчите ответ из Кадастровой палаты — будет ясно, что делать дальше.

Доброго времени суток! В данном случае обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением об исправлении кадастровой ошибки Всего доброго, желаю удачи!

Добрый вечер! Вам необходимо получить у кадастрового инженера заключение о наличии реестровой ошибки ст. 61 Закона № 218-ФЗ, а затем обратиться в суд с иском к соседу об исправлении реестровой ошибки.

Хочу приватизировать кап. гараж, как я слышал сейчас действует упрощёная схема приватизации кап. гаражей, что-то вроде Дачной амнистии, скажите пожалуйста до какого срока действует упрощённая система приватизации. Спасибо.

В феврале 2015 года Государственная Дума нашей страны одобрила законопроект о продлении программы «Дачная амнистия» до 2018 года.

Оформление права собственности на гараж никак не взаимосвязано с «Дачной амнистией». Нет информации о том, как долго будет оформление гаражей по тем документам, которые требуют сейчас.

Хочу приватизировать кап. гараж, как я слышал сейчас действует упрощёная схема приватизации кап. гаражей, что-то вроде Дачной амнистии, скажите пожалуйста до какого срока действует упрощённая система приватизации. Спасибо. Чтобы ответить правильно, нужно знать больше информации. Упрощенная схема действует, но далеко не в отношении всех подряд гаражей. На каком земельном участке находится гараж, какое отношение вы имеете к этому участку, в какой организации находится гараж, являетесь ли вы членом этой организации. Обращайтесь, если нужна реальная помощь.

Участок находится в границе с 4 мя участками и 2 проулками. При приватизации участка на нашей схеме обозначена лишь калитка шириной 1 м только с одной стороны. Вопрос следующей, спустя несколько лет когда мы решили поставить ворота, чтоб иметь заезд на участок выясняется, что землю общего пользования разрешили приватизировать соседям, можно ли оспорить данную приватизацию, т.к. на момент когда оформлялась наша земля по этой границе в наших документах был проулок. Обратились в прокуратуру и администрацию. Из администрации пришло письмо, что земля находится в собственности с 2010 года. Законно ли это и почему им не потребовалось разрешение соседей, мы в свою очередь при приватизации подписывали разрешения со всеми граничащими участками.

Здравствуйте. Вам нужно искать себе представителях, чтобы кто-то приготовил определенный перечень документов и исковое заявление в суд, и представлял ваши интересы. Оспорить все можно. Всего хорошего удачи.

Да, вы можете подать в суд для признания недействительным приватизации земли общего пользования, потому как земли общего пользования не подлежат передачи в частное владение.

У меня приватизирована дача в 1998 г., нужно ли повторно проводить приватизацию (по упрощенной схеме) или достаточно провести только межевание участка. Спасибо.

Здравствуйте! Если право собственности уже оформлено, то повторно приватизировать не нужно. Межевание земельного участка также не является обязательным.

если у вас есть старый документ свидетельствующий о вашем праве собственности, сходите в юстицию и получите или выписку из росреестра о праве собственности или свидетельство, а затем можете проводить межевые работы, и признать право собственности на участок тоже возможно.

Нужно ли согласовывать границы садового участка с соседями при упрощенной схеме приватизации.

Да, конечно, нужно согласовать

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Какая схема приватизации квартиры в ЖСК 1975 года постройки, выплата проведена за 15 лет, ответственный квартиросъемщик 1 (отчим), было прописано на момент получения 3 человека: отчим, моя мама и я (мне было 12 лет). Собственность была зарегистрирована (как я предполагаю именно зарегистрирована) недавно на ответственного кватриросъемщика. Меня при этом не было, я точно не знаю, что там происходило. Моя мама утверждает. Что не подписывала отказ на свою долю. Сейчас ее очень волнует вопрос, если что-то случиться, кто будет собственником квартиры. Она спрашивает, можно ли провести распреватизирование. Отчиму 85, мам 81 год. Имела ли я свою долю в этом жилье, если на момент покупки я была несовершеннолетняя.

Если квартира ЖСК, то ни о какой приватизации/расприватизации и речи быть не может. Член ЖСК — отчим просто зарегистрировал право собственности на основании справки о выплате паевого взноса. Мама ничего и не должна была подписывать. Вы права на долю квартиры не имеете. Ваша мама имеет право на 1/2 супружескую долю квартиру. Или по соглашению с супругом её доля определяется добровольно, или надо обращаться в суд.

Скажите пожалуйста, какая схема приватизации в собственность дачных участков в дачном некоммерческом товариществе? Куда обращаться?

Если земля муниципальная, то обращаться нужно в администрацию района, где находится земельный участок.

Купили дачный участок возможна ли приватизация по упрощённой схеме, имея на руках только книжку садовода.

Здравствуйте! да, можете в упрощенном порядке приватизировать земельный участок.

С чего начать приватизацию дачного участка по упрощенной схеме.

декларацию подайте в Росреестр и все

Какая схема приватизации жилья будет действовать после 1 марта 2016 года?

Этот вопрос нужно направлять в Думу

Этого даже в правительстве еще не придумали

Приватизация по упрощённой схеме дачного участка, имея на руках только книжку садовода.

Здравствуйте! В таком случае вам нужно получить право собственности по дачной амнистии.

Уважаемый Александр г. Волгодонск ! В соответствии с ФЗ «О дачной амнистии» граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Россреестре субъекта РФ. Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Россреестр субъекта РФ: 1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка; 2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 09.01.2015г 16:39 моск.

Вам необходимо запросить в архиве акт органа местного самоуправления, на основании которого данный участок предоставлен в пользование или в собственность. Имейте ввиду, что упрощенный порядок действует до 1.03.2015 года и о продлении речи пока не ведется.

Сформировали границы земельного участка для приватизации, постановлением главы утвердили схему расположения участка, но на кадастровый учет Кадастровая земельная палата отказывается ставить из-за превышений на 10% т.к кадастровый паспорт ранее находящийся в ГКН на 650.0 кв. м., а сейчас площадь составила 799.0 кв. м.
Хотим выйти в суд о признании права собственности на участок. Не можем понять кто будет ответчиком. В данном случае ведь с администрацией споров нет. Ранее выходили в суд о признании права бессрочного пользования в новых площадях ответчиком поставили Кадастровую палату и суд проиграли. Подскажите, как в данной ситуации быть. Г. Новороссийск.

А просто отказ кадастровой палаты не пробовали обжаловать? Можете конечно обратиться в суд с требованиями о признании права собственности, приложив документы, устанавливающие площадь участка, ответчиком указываете администрацию.

Упрощенная схема приватизации садового участка. Нужно ли в этом случае делать межевание садового участка и если нет, то откуда, из какого плана берутся координаты садового участка в кадастровой палате.

Да, нужно делать

Да, обязательно. Поскольку имеет место первичное оформление собственности.

Написать всю схему от начало и до конца о приватизации этого земельного участка к кому обращаться? Куда идти в какие органы местного самоуправления?

Обращайтесь, услуга будет платная.

Особенности, плюсы и минусы данной приватизации. Схемы действий по различной приватизации.

Уважаемая Светлана, г.Уфа ! Приватизация садового участка это его БЕСПЛАТНАЯ передача в Собственность Владельца данного садового участка на основании ФЗ «О дачной амнистии» это и есть Упрощённая схема приобретения Права собственности !!! Что касается приобретения Садовых участков по ОБЩИМ основаниям, то это его ВЫКУП !!! по Рыночной цене !!! Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 13.09.2012г 10:50 моск.

Можно ли приватизировать койку место? Если да, то какая схема приватизации?

Ольга Евгеньевна! Приватизация койко-мест не предусмотрена законом :-( АБ

Пмогите пожалуйста выбрать схему бесплатной приватизации квартиры — в общую или долевую собственность?

В долевую лучше, так как в случае возникновения каких-то споров между сособственниками — доли уже определены.

Приватизация квартиры оформлена в 1994 году по схеме «в совместную собственность без определения долей». Один из членов семьи умер в 1998 году. Как должны начисляться коммунальные платежи, если наследство не переоформлялось, а оставшиеся участники приватизации (наследники первой и второй очереди) проживают в этой квартире?

Как и были, кроме одного умершего. После переоформления наследства вам пересчитают и возможно в большую сторону

Приватизация оформлена в 1994 году по схеме «в совместную собственность без определения долей» Один из членов семьи умер в 1998 году. Нужно ли переоформить документы на приватизацию?

Уважаемый Юрий! Наследники умершего по закону или по завещанию должны через нотариуса по месту последнего жительства наследодателя или через суд, поскольку срок для принятии наследства пропущен, решить вопрос о признании за ними(ним) права на долю умершего, которая признаётся равной с остальными участниками договора приватизации(ст.245 ГК РФ). Соглашение об определении долей участники договора подписывают у нотариуса вместе с наследниками. Если соглашение не будет подписано, то вопрос решается в судебном порядке по иску заинтересованного лица. Помните, что фактическое пользование наследником квартирой или другим имуществом наследодателя(ст.1153 ГК РФ) позволит через суд установить факт принятия наследства, если раньше наследник к нотариусу не обращался.

Как сейчас происходит процедура приватизации земельных участков по упрощенной схеме по новому закону?

Фактически никак. Закон вступит в силу только с 1 сентября 2006 года. 2 сентября мы с вами об этом узнаем

www.9111.ru

План — приватизация — Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 1

План — приватизация

Cтраница 1

План приватизации утверждают соответствующие органы по управлению имуществом по представлению комиссии по приватизации. Если общее собрание работников государственного или муниципального унитарного предприятия не согласовало план приватизации, комиссия по приватизации обязана предложить другой вариант плана приватизации.  [1]

В плане приватизации определяются способ продажи объекта приватизации, сроки и условия его продажи, а также начальная цена объекта приватизации. План приватизации утверждают соответствующие органы по управлению имуществом.  [2]

В плане приватизации определяются способ и сроки преобразования государственного или муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество, 100 % акций которого находятся в государственной или муниципальной собственности, а также величина уставного капитала открытого акционерного общества, льготы, предоставляемые его работникам, категории и типы акций открытого акционерного общества, номинальная стоимость указанных акций, способы и сроки их продажи.  [3]

Срок подготовки плана приватизации может быть продлен по решению соответствующих органов по управлению имуществом не более чем на один год.  [4]

Комиссия по приватизации рассматривает план приватизации и направляет его общему собранию работников государственного или муниципального унитарного предприятия для согласования. Если общее собрание работников государственного или муниципального унитарного предприятия в месячный срок со дня получения плана приватизации не рассмотрело его, план приватизации считается согласованным.  [5]

В случае, если планом приватизации акционерного общества, созданного путем преобразования в него государственного или муниципального предприятия, предусматривалась продажа акций на коммерческом конкурсе с инвестиционными и ( или) социальными условиями, указывается информация о ходе выполнения победителем конкурса инвестиционных и ( или) социальных условий.  [6]

Комитет по управлению госимуществом принимает решение об утверждении представленного плана приватизации. Оно и является основанием о преобразовании предприятия в акционер-нов общество открытого типа. Предприятие считается преобразованным в акционерное общество со дня его регистрации. Акционерное общество должно сформировать Совет директоров с включением генерального директора общества или его представителя, представителя фонда имущества ( комитета), представителя трудового коллектива и представителя местных органов власти.  [7]

Общества по номинальной стоимости в пределах, предусмотренных Планом приватизации государственного ( муниципального) предприятия ( подразделения предприятия), правопреемником которого является Общество.  [8]

При подготовке предприятий к приватизации решающее значение имели составление плана приватизации и разработка учредительных документов коммерческих организаций, в которые преобразуются после приватизации государственные и муниципальные предприятия.  [9]

Если группа учредителей, взявших на себя обязательства по осуществлению плана приватизации, не выполнит обязательств, акции, которые предназначались к продаже им, подлежат реализации населению на аукционах.  [10]

Если группа работников предприятия берет на себя ответственность за выполнение плана приватизации предприятия, недопущение его банкротства и получает согласие Общего собрания трудового коллектива на заключение соответствующего договора, срок действия которого не может быть более одного года ( без права продления), то членам такой группы предоставляется право ( опцион) на приобретение по истечении указанного срока и при выполнении условий упомянутого договора 20 % уставного капитала в виде обыкновенных акций предприятия по их номинальной стоимости. В случае невыполнения группой условий договора право ( опцион) утрачивается и акции поступают в продажу. На период действия договора указанной группе передается право на голосование 20 % голосующих акций, принадлежащих соответствующему фонду имущества. В договоре оговариваются обязательства членов группы и пределы их материальной ответственности имуществом, принадлежащим им на праве частной собственности ( вносимой в виде залога), на сумму не менее 200 минимальных размеров месячной оплаты труда в расчете на каждого члена группы.  [11]

Если группа учредителей, взявших на себя обязательства, по осуществлению плана приватизации, не выполнит обязательств, акции, которые предназначались к продаже им, подлежат реализации населению на аукционах.  [12]

Использовать денежные средства, полученные от продажи Акций общества в соответствии с планом приватизации государственных предприятий ( объединений), Акции которых при преобразовании этих предприятий ( объединений) передаются в коммерческое управление Предприятию для целей производственного развития нефтегазового комплекса ( включая создание социальной инфраструктуры), финансирования научно-исследовательских, опытно-конструкторских и проектных работ, а также проведение природоохранных мероприятий, в том числе путем инвестиций в ценные бумаги предприятий нефтегазового комплекса.  [13]

Во втором случае в судебной практике имелись определенные сложности, поскольку в планах приватизации, как правило, не определяется срок ее окончания. Если в соответствии с законодательством о приватизации в государственной собственности закрепляется на определенный срок пакет акций создаваемого акционерного общества ( 51, 38 или 25 5 процента), сроком завершения приватизации считается окончание периода, на который закреплен в собственности государства пакет акций. По окончании срока приватизации, с момента, когда количество акций, принадлежащих государству или муниципальному образованию, составит не более 25 процентов их общего числа ( при частичной реализации пакета акций до наступления этого срока), деятельность акционерного общества, созданного на базе приватизированного государственного или муниципального предприятия, полностью переходит в сферу регулирования Федерального закона Об акционерных обществах. Если при приватизации государственного предприятия выпускается золотая акция, наделяющая ее держателя правом вето на общем собрании акционеров, это право сохраняется за держателем золотой акции в течение всего периода ее действия.  [14]

При регистрации прав собственности акционерного общества, созданного в процессе приватизации, предъявляется план приватизации и акты оценки: акт № 1, содержащий перечень имущества, вошедшего в уставный капитал; акт № 2, содержащий перечень не завершенных строительством объектов, вошедших в уставный капитал; акт № 9, содержащий перечень имущества, не вошедшего в уставный капитал.  [15]

Страницы:      1    2    3    4

www.ngpedia.ru

история, этапы и особенности :: BusinessMan.ru

Приватизацию больше четверти века назад в Казахстане, как и в других республиках Советского Союза, объявили с целью придать стимул экономике, дать ей толчок и с новой силой запустить механизмы развития систем производства и распределения. Так началась эпоха собственности, коснулась она буквально каждой семьи. Люди могли не только стать акционерами предприятий, в которых трудились, но и получили право собственности. Реформа до сих пор не завершилась, но сегодня она проходит уже не столь активно и масштабно, хотя остается под большим вниманием государства и общества.

С чего началась приватизация в Казахстане

Первая приватизация в Казахстане началась в девяностые годы и была обусловлена переходом страны на рыночную экономику. Для укрепления и развития нового курса в изменившихся условиях потребовалось прибегнуть к процессу, при котором государственная собственность переходила бы в частные руки физических и юридических лиц, то есть через приватизацию.

Этапы приватизации в Казахстане:

1. Первый этап длился с 1991 по 1992 год. Первыми государство решило продать объекты торговли и сферы услуг. Параллельно начинается создание акционерных обществ на предприятиях, в трудовых коллективах появляются первые акционерные собственники. Государственный сектор экономики за это время покинули 4000 мелких и 2500 крупных предприятий.
2. Временные рамки второго этапа приватизации — 1993-1996 гг. Приватизировано около 14000 предприятий. Самый сложный этап, потому что включает «малую» и «массовую» приватизации. Начинается выдача жилищных купонов. Жители городов получали по 100 купонов, сельские жители – по 120. Купоны оформлялись в купонную книжку. К 1993 г. их получили 90 % населения страны. С помощью купонов можно было выкупить у государства тот или иной объект экономического имущества на аукционе. Участвовать в аукционе можно было и с наличными. С молотка ушли в основном мелкие предприятия, а также впервые были приватизированы объекты сельскохозяйственной сферы. Введённые властями Казахстана купоны позволяли гражданам получить долю госимущества в собственность в двух направлениях: жилье и инвестиции.
3. Третий, но не заключительный этап приватизации, длился с 1996 по 1998 год. В частные руки из собственности государства ушло почти восемьдесят девять тысяч объектов.

Весь процесс регулирует закон о приватизации в Казахстане.

Приватизация жилья в Казахстане

В 90-е граждане Казахстана получили право стать собственниками одного жилища из государственного жилищного фонда. Бесплатная передача недвижимости была возможна после государственной регистрации договора приватизации. Приватизация в республике Казахстане позволила хозяевам распоряжаться квартирой по собственному желанию: продавать, менять или дарить.

Как приватизировать квартиру

Приватизация квартиры в Казахстане не доставит больших хлопот. Чтобы добиться права собственности и выкупить государственную или служебную квартиру, сначала нужно собрать пакет документов. Лучше начать с составления заявления, которое должны подписать все совершеннолетние члены семьи. Потребуется также копия удостоверения личности или копии паспортов заявителя и его родственников, копия договора найма или аренды или ордер на жильё. Обязательна для предъявления справка о наличии или отсутствии у заявителя собственного жилья. Такая же справка должна быть и у членов семьи.

С этими документами следует обратиться в жилищную комиссию. После рассмотрения справок и копий комиссия вынесет решение. Если ею будет одобрен пакет документов, можно регистрировать право на имущество. Квартира становится совместной собственностью хозяев приватизированного жилья.

Условия приватизации квартир контролируют статьи закона «О жилищных отношениях».

Сложности при приватизации квартир в Казахстане

Несмотря на процесс приватизации, запущенный больше двух десятилетий назад, и отработанную схему института собственности некоторые граждане Казахстана не могут стать собственниками до сих пор. Например, прокуратуру Павлодара завалили заявлениями о признании прав на собственность. Оказалось, что у людей есть только ордеры на жильё, выданные предприятиями. Никаких других документов в архивах не содержится. Туда их просто не передали, говорят в прокуратуре города. Так, у граждан возникли трудности пи приватизации квартир. Для попавших в такую ситуацию власти пошли на упрощение процедуры приватизации, объявив о программе «Собственник по праву».

Экономическая приватизация в Казахстане

Параллельно с жилищной приватизацией в Казахстане продолжается экономическая приватизация. В конкурентную среду передаются государственные предприятия и дочерние организации. Делается это для того, чтобы уменьшить влияние государства в экономике и сократить долю госимущества до уровня стран ОЭСР, то есть до 15% от ВВП.

Причины экономической приватизации

Государство, входя в уставной капитал предприятий, контролирует их и обеспечивает финансовую поддержку. Сторонники приватизации уверены, что государство не должно тратить средства в этом направлении. Есть предприятия, которые находятся в кризисном или предкризисном состоянии. Через приватизацию спасти их может только бизнес. Риски тоже несёт только он. Крупные компании Казахстана получают возможность высвободить собственные ресурсы от непрофильных активов, оптимизировать структуру и оставить только стратегические объекты в группе.

Ожидания от приватизации госпредприятий

Приватизация должна способствовать повышению эффективности управления предприятиями и снизить нагрузку на национальный бюджет, считают эксперты. Обычные же граждане надеются, что режим конкуренции заставит организации улучшить качество сервиса и снизить цены на товары и услуги.

От продажи госпредприятий пополнится бюджет.

Вторая волна приватизации в Казахстане

Чтобы дать шанс экономическому сектору развиваться самостоятельно в Казахстане в 2014 г. началась вторая волна приватизации. Правительство утвердило перечень субъектов и план. В 2014 г. планировалось приватизировать 287 объектов, в 2015 г. – 232 предприятия. За три года второй волны приватизации, до 2016 г., с молотка должны были уйти 869 объектов. Позже число неоднократно корректировалось.

Возможности и обязанности инвесторов

Приватизация объектов государственного имущества проходит в форме электронного аукциона. Его преимущества:

• максимальная прозрачность;
• исключение человеческого фактора – только система решает, допустить заявку к участию в торгах или нет, отклонить ее или ограничить;
• не нужны копии никаких документов;
• обеспечивается равный доступ для всех инвесторов.

Участник торгов должен иметь электронную подпись и счёт в банке, чтобы внести гарантированный взнос на счёт торговой площадки.

Победитель в торгах берет на себя обязательство сохранить профессиональный коллектив предприятия и его профиль.

Процедура приватизации

Проведению электронных торгов предшествует предпродажная подготовка. Оценивается стоимость объекта, комиссия рассматривает условия участия предприятия в аукционе, и только после положительного ответа объект допускают к торгам.

Чтобы участвовать в торгах юридическим и физическим лицам необходимо зарегистрироваться на государственном портале. На сайте Комитета государственного имущества и приватизации Казахстана представлены необходимые реестры, базы данных и статистика – все, что будет полезно и интересно инвестору, участвующему в торгах. Здесь же потребуется завести Личный кабинет.

После выбора объекта инвестор может делать гарантированный взнос, он поступает на счёт торговой площадки в считанные минуты. Далее формируется электронная заявка.

При подведении итогов электронных торгов определяется новый хозяин госактива, предложивший самую высокую цену за лот. С ним на следующем этапе и заключается договор купли-продажи.

Если на объект не найдётся покупателей, то предприятие будет ликвидировано или реорганизовано. Впрочем, последний этап электронного аукциона предусматривает понижение минимальной стоимости госактива. Хотя эксперты все-таки советуют придержать крупные объекты, чтобы не продешевить и не оставить в минусе экономику.

Государственные активы второй волны приватизации

На торги выставляют объекты, находящиеся на балансе государства:

• предприятия национальных холдингов – 162;
• предприятия республиканской собственности – 34;
• предприятия коммунальной собственности – 466.

Крупнейшее акционерное общество «Фонд национального благосостояния Самрук-Қазына» вывело на приватизацию 49 предприятий, в том числе ресурсодобывающих и транспортных. Вообще из фонда уже выбыло 132 актива. АО планирует реализовать 215 объектов, согласно Комплексному плану приватизации на 2016-2020гг.

Комитет госимущества надеется, что доля предприятий, приватизированных местными покупателями, составит 2/3 от всех предложений, иностранным инвесторам готовы предоставить 1/3.

Что пользуется спросом

Данные о уже проданных объектах говорят о том, что наибольшим спросом пользуются организации по перевозке пассажиров и грузов, структуры общественного питания, промышленные и сельхозпредприятия, а также СМИ.

Итоги второй волны приватизации

К завершению второй волны приватизации продано больше 300 госактивов, большая часть которых перешла гражданам, индивидуальным предприятиям и юрлицам. Бюджет пополнился 86,5 млрд тенге.

Итоги приватизации, 2014-2016 гг.:

• приватизировано 57 активов нацхолдинга, сумма с продажи в бюджет – 68 млрд тенге;
• приватизировано 19 предприятий республиканской собственности, сумма с продажи в бюджет – 7 млрд тенге;
• приватизировано 157 объектов коммунального хозяйства, сумма с продажи в бюджет – 5 млрд тенге.

25 объектов культуры выбыли из программы приватизации, потому что по закону они не подлежат продаже.

Приватизация продолжается

Приватизация госимущества будет продолжена до 2020 г. Процесс по-прежнему считают способным привести к балансу интересы бизнеса и государства. От инвесторов власти ждут активности, объекты периодически представляют на различных экономических и инвестиционных форумах.

По последним обновлённым данным портала Реестра госимущества продано 444 объекта. В составленном топовом списке госактивов 65 предприятий. Большая часть из категорий: промышленность, услуги и энергетика. Несколько медицинских, образовательных организаций, транспортных, телекоммуникационных и сельскохозяйственных.

businessman.ru