Приватизация жилья последние новости – Бессрочная приватизация жилья в России: популизм или удар по рынку? | Россия и россияне: взгляд из Европы | DW

Свежие новости приватизации — квартиры, продление, на сегодня, после 1 марта 2018 и до 2018 года

После принятия закона о том, что можно оформить на бесплатной основе недвижимость в собственность, многие граждане стали инициировать проведение процедуры. Однако, как оказалось, жилищный фонд страны не в полном объёме соответствует установленным требованиям и характеристикам, при которых возможно проведение мероприятия передачи жилья муниципалитетами в личное владение.

Приведение своих жилых площадей в соответствии с требованиями норм и правил законодательства, как выяснилось позже, занимает много времени. В результате, многие граждане не вкладывались в установленные законом сроки.

Государство учло несовершенство критериев жилищного фонда страны, и продлило сроки для того, чтобы граждане, занимающиеся процедурами приведения в соответствии с установленными нормативами, недвижимости, в которой проживают, смогли получить в собственность бесплатное жильё.

Что затрагивается

Приватизация в 2018 году имеет свои особенности, обусловленные:

  • увеличением сроков на решение жилищных проблем и урегулирование споров для государственных органов и субъектов предпринимательской деятельности;
  • решением вопросов относительно содержания приватизационной программы и сроков её действия.

Сроки окончания действия нормативных актов, определяющих права оформления бесплатной приватизации на жильё, в котором граждане зарегистрированы, были изменены несколько раз.

Свежие новости приватизации не предусматривают изменений в документальных и организационных нюансов проведения мероприятия:

  • выдвигаемых условий, необходимых для реализации приватизационной процедуры;
  • содержания пакета документации;
  • условий оплаты и формирование стоимостной политики величины государственной пошлины.

На законодательном уровне были закреплены нормы, определяющие рациональные критерии организационных процедур, связанные с отсутствием необходимости получения согласия соседей для оформления прав собственности.

В соответствии с новыми правилами, раздел собственности, имеющий статус совместного жилья теперь осуществляется пропорционально площади и количества проживающих жильцов

Самые свежие новости о приватизации

Нюансы после 1 марта 2018

На сегодня много домов находится в ведомстве муниципальных жилищных фондов в неприватизированном статусе. В связи с неответственностью граждан, а также по причине сложившихся обстоятельств, обусловивших отсутствие приватизации у 30 процентов жилого фонда страны, сроки предоставления права бесплатной приватизации были трижды продлены.

Законодательно установлено, что зарегистрированные жители, проживающие на этих жилплощадях, имеют право получить её в собственность до 1 марта 2018 года.

Однако, многие жильцы не смогут вложиться в установленные сроки по причине несоответствия характеристик жилья нормативным требованиям, и до конца 2018 года урегулировать вопрос вряд ли получится.

Основными проблемами, препятствующими проведению процедуры, являются:

  • аварийный статус жилья;
  • переоформление документов;
  • судебные тяжбы;
  • не изолированное жильё;
  • жилое помещение в собственности коммерческих структур;
  • статус общежития.

Для категорий граждан, проживающих в жилье на правах общежития и социального найма, представителями власти рассматривается вопрос об очередном продлении сроков для того, чтобы не ущемлять граждан, которые не смогли вложиться в установленный временной период по уважительным причинам.

Продление сроков в Москве позволит многим гражданам получить право бесплатной приватизации после расселения в новых квартирах, которые им обещают в ближайшем будущем, после окончания проведения строительных работ.

После 1 марта 2018 года, если сроки не будут продлены, то граждане сохранят возможность стать собственником жилья, однако реализация процедуры будет платной. Цена при этом будет формироваться с учётом кадастровой стоимости недвижимости.

Продление бесплатно до 2018

Несмотря на появившуюся информацию в СМИ о том, что граждане уже получили отсрочку до 2018 для того, чтобы урегулировать жилищные вопросы и оформить на бесплатной основе недвижимость в собственность на правах приватизации, депутатами вопрос ещё не рассмотрен и не утверждён.

Изначально, в Думе хотели продлить сроки до 2018 года ещё в 2018 году, когда перед представителями власти встал аналогичный вопрос о необходимости пролонгирования действия законодательства. Однако, было принято решение о продлении сроков сначала только до 2018 года, а потом, когда действие программы в очередной раз стало подходить к концу – до марта 2018 года.

Отодвигая временной период на небольшую величину, представители власти пытаются стимулировать граждан к оперативному подходу к ситуации, особенно относительно тех людей, которые не имеют проблем с характеристиками жилой недвижимости.

При планировании проведений мероприятий с недвижимостью гражданам стоит учесть, что в настоящее время действует одобренный Госдумой и подписанный президентом закон о продлении приватизации только до текущего года.

Главные формальности

Нормативно-правовыми актами предусмотрена возможность использования права приватизации недвижимости, реализованного в бесплатном порядке, только один раз.

В приватизации жилища участвуют совершеннолетние и дети, проживающие на жилплощади и вписанные в ордер. Стоит отметить, что государством предусмотрено значение минимальной величины доли от общей площади недвижимости на каждого несовершеннолетнего.

Повторное бесплатное проведение приватизации возможно при обстоятельствах:

  • Ребёнок, принимавший участие в приватизационном мероприятии недвижимости, в которой он проживал совместно с родителями или с опекунами, достигнув совершеннолетия, имеет дополнительное право единожды получить жилую площадь, которой он пользуется по договору социального найма, в собственность.
  • Нарушение личных прав гражданина в ходе проведения предыдущего оформления собственности.
  • Фиксирование правонарушения в реализации процедуры судебным решением.
  • Получение гражданином приватизационного жилья в подарок.

Приватизационная процедура невозможна без оформления договора между представителями муниципальной организации и основного лица, вписанного в ордер. Факт проведения сделки подлежит регистрации в реестре ЕГРП. После внесения данных в реестр, законному владельцу недвижимости выдаётся свидетельство о том, что жилище приобрело приватизированный статус.

При оформлении объекта до 1998 года, данные о проведении мероприятия хранятся в бюро технической документации регионального значения.

При планировании процедуры получения в собственность недвижимости, гражданам стоит учесть, что основной порядок проведения и перечень документов остались прежними.

Стоит отметить, что инициировать проведение приватизации могут только граждане, проживающие в жилье на основании договора с городскими властями о социальном найме

Все жители жилплощади должны оформить заявление о волеизъявлении или об отказе в участии проведения передачи объекта в собственность другим лицам. Приложив к заявлению пакет документации, и подав их в специальный отдел городской власти, граждане через месяц становятся собственниками недвижимости.

Депутатами рассматривается законопроект о бессрочной основе возможности безвозмездно оформить право собственности при условии приватизации служебного жилья. Такие новости приватизации квартиры позволят снизить социальные волнения, перед окончанием срока действия закона, определяющего бесплатные права получения в собственность недвижимость.

Приватизация чердака над квартирой — процедура, требующая тщательного изучения обстоятельств, в частности, технических особенностей чердака.

Можно ли провести приватизацию военной квартиры, читайте в этой статье.

Будет ли продление приватизации после 2018 года, разъясняют эксперты в статье по этой ссылке.

calculator-ipoteki.ru

Бесплатная приватизация жилья будет бессрочной




Москва
+7 (499) 455-12-41

Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-65

Регионы (бесплатно)
+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Задайте вопрос юристу



toggle menu

    pravonedv.ru

    Приватизация квартиры в 2019 году. Продление, последние новости

    О том, что приватизация квартиры в 2019 году останется бесплатной, стало известно еще полтора года назад, когда правительство приняло решение сделать данную процедуру бессрочной. Это связано с тем, что еще не все граждане страны успели приватизировать жилье, а это, в свою очередь, тормозит развитие рынка недвижимости.


    СОДЕРЖАНИЕ


    Госдума: бесплатная приватизация стала бессрочной

    Временные лимиты убрали и теперь россияне могут бесплатно приватизировать жилье, в котором проживают, не оглядываясь на календарь. Такое решение было принято правительством страны в начале прошлого года уже после того, как состоялось первое чтение законопроекта о продлении данной процедуры до 2020 года.

    Новый для того времени закон, разрешающий покупать жилую недвижимость, вступил в силу в июле 1991 года. В документе были прописаны следующие условия:

    • добровольная приватизация – по желанию проживающего, квартира может быть переведена в частную собственность;
    • возможность бесплатно приватизировать жилье предоставляется один раз в жизни;
    • нельзя приватизировать жилье в аварийном доме или служебном помещении (например, предоставленную в общежитии комнату).

    Действие закона должно было прекратиться в 2007 году, вместе с принятием новой редакции Жилищного кодекса, однако после сроки приватизации менялись еще несколько раз. В итоге, бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой окончательно – ее сделали бессрочной.

    «Предложил <…> отказаться от ограничения сроков бесплатной приватизации жилья гражданами. Идею поддержали. Мы законодательно закрепим эту инициативу», – заявил глава Кабмина Дмитрий Медведев.

    Данные Росстата о количестве частного жилья в стране:

    Год% от общего числа
    200047%
    201075%
    201579%

    В ходе проведенного исследования выяснилось, что оставшаяся часть населения не торопится оформить жилье в собственность. На вопрос, нужна ли приватизация, да или нет, зачастую ссылаются на экономию в расходах – для собственников предусмотрена не только общедомовая плата, но и налог, размер которого регулярно увеличивается.

    Последние новости: какие нужны документы для приватизации

    По мнению некоторых депутатов, бессрочная приватизация, которую поддержал глава Владимир Путин, может стать причиной возможных трудностей . В частности, это касается сектора социального и арендного жилья – муниципалитеты уже не заинтересованы в строительстве собственных домов.

    Как передают последние новости, в российской столице более 90% жилого фонда перешло в частную собственность. Если говорить более детально, то это 395 тыс. жилых помещений в муниципальной собственности. Если в прошлом оду было заключено порядка 18,5 тыс. договоров на приватизацию, то в этом году эта цифра значительно ниже – около 6 тыс. договоров, сообщает пресс-служба департамента городского имущества .

    В регионах данные немного ниже. Например, в г. Ульяновске количество приватизированного жилья на начало года – 86%. Поэтому власти активно распространяют информацию с призывом к населению принять участие в приватизации и продлевают графики приема граждан – в будни МФЦ работают до 20 часов, а в субботу на час меньше.

    Для того, чтобы стать собственником жилья, необходимо предоставить следующие документы (полный перечень можно найти на сайте регистрирующего органа):

    • заявление по установленной форме;
    • ордер или договор социального найма;
    • регистрацию по месту жительства;
    • паспорта;
    • документ, подтверждающий первичную приватизацию;
    • и другие.

    Для получения более детальной информации необходимо зайти на официальный сайт правительства или госуслуг «Мои документы».

    g2019.su

    Приватизация жилья станет бессрочной

    Накануне Госдума во втором чтении приняла законопроект группы депутатов-«единороссов», снимающий ограничение срока бесплатной приватизации жилья. Все граждане, пока не воспользовавшиеся механизмом оформления квартир и домов в собственность, смогут сделать это и после 1 марта 2017 года, когда приватизация должна была завершиться.

    Таким образом были внесены поправки в проект, который парламентарии одобрили в первом чтении 27 января. Согласно изначальной версии документа, бесплатно приватизировать жилье, помимо сирот, разрешалось гражданам Крыма и Севастополя, а также жителям аварийных домов, которые получили такой статус до 2012 года. Тогда критики законопроекта заявили, что он вводит неравенство россиян по территориальному принципу.

    Поправки «единороссов» появились во вторник после того как глава правительства Дмитрий Медведев объявил о решении кабмина отказаться от ограничения сроков приватизации. Соответствующее предложение в январе озвучил глава РФ Владимир Путин на совещании с представителями правительства и администрации президента. Накануне пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков отметил, что глава государства изначально считал целесообразным именно такое решение. В «Единой России» смену точки зрения пояснили «обращениями избирателей», пояснив, что столкнуться с проблемами при приватизации жилья могут не только те категории граждан, которые были упомянуты в законопроекте. Продление сроков приватизации жилья также было необходимо тем, кто проживает в общежитиях и военных городках. В Минстрое, который ранее выступал против тотального продления, заявили, что данное решение принято с целью «больше не создавать ажиотаж вокруг этого вопроса».

    Накануне в ходе обсуждения поправок депутаты интересовались главным образом процедурными вопросами — они указывали на изменение концепции законопроекта. В связи с чем звучали предложения утвердить бессрочную приватизацию в первом чтении, чтобы избежать процессуальных вопросов у судов. Впрочем, Павел Качкаев, являющийся одним из авторов законопроекта, отметил, что вносимые поправки не меняют концепции законопроекта. Часть его коллег сочла данный довод не убедительным, отмечая, что внесенные поправки значительно изменяют круг лиц, за которыми сохраняется право на приватизацию. Кроме того, указывалось, что с подобной инициативой ранее выступали другие фракции Госдумы, однако тогда предложение было отклонено.

    Напомним, что до этого в кабмине не однократно выступали против продления сроков приватизации, допуская лишь предоставление исключительного права отдельным категориям россиян. В качестве аргумента приводилось сокращение объемов жилья в фонде социспользования. В Минэкономразвития накануне пояснили, что в виду установления бессрочного права на приватизацию риски по сокращению фонда социспользования могут снизиться. При этом ведомство продолжит контролировать объемы жилфонда, который подлежит приватизации. В случае необходимости вопрос восполнения фонда будет проработан дополнительно, добавили в министерстве.

    За 25 лет, которые в России существует возможность приватизации жилья, этим правом воспользовались чуть менее 31 млн. человек. Ранее сроки окончания бесплатной приватизации неоднократно переносились. Изначально завершить ее планировалось в 2010 году, затем сроки отодвигались еще четыре раза. Последний срок приходился на 1 марта 2017 года. По оценкам Минстроя, представленным в прошлом году, все еще не оформлено в собственность около 20% жилфонда.

    Юристы отмечают, что продление программы в первую очередь будет актуально для чиновников, которые получают служебное жилье. Обычные граждане, по их мнению, все, кто хотел приватизировать свое жилье, уже сделали это. Впрочем, они признают актуальность приватизации для жителей крымского полуострова.

    Главный минус неприватизированного жилья — оно не является собственностью владельца со всеми вытекающими из этого юридическими нюансами. Вместе с тем, находящееся в муниципальной собственности жилье, зачастую, обходится дешевле в обслуживании — более низкие коммунальные платежи, а также отсутствие необходимости платить налог на имущество, который уплачивают собственники.

    wek.ru

    Закон о бессрочной приватизации жилья 2017

    Москва

    Московская область

    Санкт-Петербург

    Ленинградская область

    Алтайский край

    Амурская область

    Архангельская область

    Астраханская область

    Белгородская область

    Брянская область

    Владимирская область

    Волгоградская область

    Вологодская область

    Воронежская область

    Еврейская автономная область

    Забайкальский край

    Ивановская область

    Иркутская область

    Калининградская область

    Калужская область

    Камчатский край

    Кемеровская область

    Кировская область

    Костромская область

    Краснодарский край

    Красноярский край

    Курганская область

    Курская область

    Липецкая область

    Магаданская область

    Мурманская область

    Ненецкий автономный округ

    Нижегородская область

    Новгородская область

    Новосибирская область

    Омская область

    Оренбургская область

    Орловская область

    Пензенская область

    Пермский край

    Приморский край

    Псковская область

    Республика Адыгея

    Республика Алтай

    Республика Башкортостан

    Республика Бурятия

    Республика Дагестан

    Республика Ингушетия

    Республика Кабардино-Балкария

    Республика Калмыкия

    Республика Карачаево-Черкессия

    Республика Карелия

    Республика Коми

    Республика Марий Эл

    Республика Мордовия

    Республика Саха (Якутия)

    Республика Северная Осетия (Алания)

    Республика Татарстан

    Республика Тыва (Тува)

    Республика Удмуртия

    Республика Хакасия

    Республика Чечня

    Республика Чувашия

    Ростовская область

    Рязанская область

    Самарская область

    Саратовская область

    Сахалинская область

    Свердловская область

    Смоленская область

    Ставропольский край

    Тамбовская область

    Тверская область

    Томская область

    Тульская область

    Тюменская область

    Ульяновская область

    Хабаровский край

    Ханты-Мансийский автономный округ

    Челябинская область

    Чукотский автономный округ

    Ямало-Ненецкий автономный округ

    Ярославская область

    subsidii.net

    Бесплатная приватизация жилья с 1 марта 2017 года: новости – Мосадвока

    Право собственности гражданина — неотъемлемое право гражданина.

    Во времена существования Советского Союза, граждане страны не могли иметь недвижимость в частной собственности, а любые подобные проявления (и даже намек на них) неизбежно ассоциировались с влиянием буржуазного капиталистического Запада. После развала СССР, руководители Российской Федерации начали внедрять прежде отвергаемые западные нормы. Первым из них стал запуск программы приватизации – передачи гражданам занимаемых ими жилых площадей в частную собственность.

    Программа приватизации жилья действует с 1991 года. Суть программы не предполагает, что собственники домов и квартир несут какие-либо материальные расходы. Последний нормативный акт, который в очередной раз продлил сроки проведения бесплатной приватизации жилья – Федеральный закон №33-ФЗ, который вышел в феврале 2016 года. Вместе с тем, чиновники утверждают, что этот законопроект станет последним, а приватизация жилья с 1 марта 2017 года перестанет быть бесплатной. Что повлияло на подобное решение? Почему бесплатная приватизация с 1 марта 2017 года отменяется? Что необходимо сделать тем, кто еще планирует оформить предоставленное государством жильё в собственность? Как приватизировать квартиру, относящуюся к категории муниципального жилого фонда?

    Для чего приватизировать жилье

    По состоянию на начало 2017 года в России приватизировано около 85% всего жилого фонда страны. Граждане активно пользовались предоставленным правом стать собственниками домов и квартир. Подобный статус дает право распоряжаться недвижимостью: продавать, менять, дарить, сдавать в аренду, использовать в качестве залога и пр. В том случае, если ваше жилье не приватизировано (либо — принадлежит государству), распоряжаться им вы не сможете.

    Решение о приостановке программы бесплатной приватизации свидетельствует, что программа уже исчерпала себя. Оставшиеся 15 процентов жилого фонда — это объекты, где потенциальные собственники не хотят проходить процедуру, и жилье, где приватизация невозможна в принципе. Согласно статье 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передаче в частную собственность не может подлежать:

    • служебное жилье;
    • комнаты и квартиры в общежитиях;
    • аварийное жилье;
    • объекты, находящиеся на территориях закрытых военных городков;
    • жилые помещения, находящиеся на балансе совхозов, сельскохозяйственных предприятий и учреждений соцзащиты сельского населения.

    Бесплатная приватизация жилья после 1 марта 2017 года 

    С 1 марта 2017 года бесплатная приватизация жилья будет отменена, а граждане, не успевшие оформить свое право на частную собственность, оплатят определенные издержки. Какие и в каком объеме? Пока никаких поправок в Жилищный или Налоговый кодексы не внесено. Очевидно, что стоимость приватизации будет зависеть от общей площади квартиры.

    С точки специалистов, главная причина отмены бесплатной приватизации — негативное влияние на реализацию других программ. Так, чиновники уверяют, что из-за не приватизированных квартир, нельзя сформировать государственный жилищный фонд. Это, в свою очередь, не позволяет предоставить жилье льготным категориям населения. Кроме того, чиновники ожидают, что к платной приватизации прибегать будут не многие7 Все, кто хотел получить жилье в собственность, уже оформили все документы. Исключение – это ситуации с аварийным жильем, конфликты между потенциальными собственниками (проживающие в одной квартире граждане не дают друг другу согласия на проведение приватизации).

    Есть и дополнительная причина, по которой решение отменить бесплатную приватизацию закономерно. На сегодняшний день, многие граждане специально не приватизируют жилье чтобы не тратить денег. Такая частная собственность потребует уплаты налога на недвижимость, возмещения расходов на ремонт и содержание. С другой стороны, ремонт неприватизированной квартиры теоретически можно выполнить за государственный счет. К тому же, остается шанс получить новое жилье вместо аварийного или ветхого.

    Бесплатная приватизация жилья продлена до 2018?

    Некоторые российские СМИ говорят о возможном продлении бесплатной приватизации жилья до 2018 года. Основание для этой новости  -проблемы, в Крыму. За последние 2 года там было приватизировано только 10% жилых помещений. Видимо, правительству РФ придется вмешаться. Скорее всего, в отношении крымчан будет разработан отдельный законопроект (как минимум, до 2018 г.), тогда как для жителей остальных регионов бесплатная приватизация жилья не будет продлена.

    О порядке приватизации

    Действующие законы дают право приватизировать жилое помещение лишь единожды. Это означает, что каждый россиянин имеет право стать собственником только одного жилья или его части (если он проживает на данной жилплощади не один). Важное условие, при котором допустима приватизация — согласие всех проживающих в квартире лиц, включая несовершеннолетних.

    Чтобы приватизировать квартиру, дом или отдельное жилое помещение, необходимо обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда своего города (района, региона), либо воспользоваться услугами Многофункционального центра (МФЦ). В пакет необходимых для предоставления документов войдут:

    • Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность граждан, проживающих на приватизируемой жилплощади.
    • Выписка по лицевому счету на квартиру.
    • Договор социального найма (право пользоваться государственным или муниципальным жильем).
    • Выписка из ЕГРП (форма № 3) на каждого участника процесса.
    • Выписка из ЕГРП на квартиру.
    • Выписка из домовой книги.
    • Технический паспорт на недвижимость.
    • Кадастровый паспорт на недвижимость.
    • Справки о неучастии в программе по каким-либо другим объектам недвижимости.

    На рассмотрение бумаг специалисты жилищных комитетов могут потратить несколько недель, после чего они выносят решение. Проверке специалистов подвергаются не только предъявленные документы, но и приватизируемые объекты. Главная задача – удостовериться, что квартира, дом или жилое помещение могут быть приватизированы в принципе (не являются аварийным, не принадлежат ВС РФ и т. д.)

    При положительном исходе проверки заявители получают на руки договор о приватизации, который следует предъявить в Росреестре. Затем в этой инстанции останется оформить Свидетельство о собственности на недвижимость.

    mosadvokat.org

    Приватизация квартиры продлена до 2018 года последние новости

    Согласно последним новостям правительства, бесплатная приватизация жилья (квартиры) до 1 марта 2018 года – это не слухи, а реальность. Несколько лет назад власти говорят о том, что на приватизацию жилья они оставляют человеку только один год, однако по его окончанию они опять продлевают время, и 2018 год не будет являться исключением.

    Причины продления законопроекта

    Эксперты выделяют несколько причин продления законопроекта о приватизации жилья, а именно:

    • сегодня огромное количество людей живет в аварийных и ветхих домах, ожидая планового переселения, естественно, после переезда им придется его заниматься документальным оформлением собственности, поэтому власти решили повременить с отменой данного закона;
    • ​ более того, при отмене приватизации, вероятнее всего, пострадает та часть граждан, которая считается нуждающейся, потому что государственное жилье данной категории населения вручаться не будет;
    • ​ отдельно нужно сказать о том, продленная приватизация жилья после 1 марта 2018 года позволит оформить объекты недвижимости в собственность для заключенных, которые попросту могут не успеть заняться данным вопрос до окончания срока действия закона.

    Сегодня число неприватизированных объектов недвижимости составляет около 30% от всего жилья, и продление законопроекта позволит дать всем участникам программы равные возможности и права.

    Кто может приватизировать жилье?

    Оформить объект недвижимости в собственность может человек, которому исполнилось больше 14 лет (только в том случае, если в квартире проживает несколько человек, дать согласие на проведение данной процедуры должен каждый из них). Несовершеннолетние жильцы могут получить в собственность свою часть недвижимости, поэтому игнорировать их права нельзя. Данная процедура также может быть оформлена тем человеком, который проживает в квартире на условиях социального найма. Бесплатная процедура может быть реализована человеком только единожды.

    В чем состоит разница между платной и бесплатной приватизацией?

    Бесплатная приватизация квартиры после 1 марта 2018 года представляет собой передачу недвижимости в собственность без денежной компенсации бывшему собственнику. Государственные органы не имеют право дать отказ в ее проведении, ведь информация об этом представлена в законе, главное – просто собрать необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие органы.

    Платная разновидность проведения данной процедуры подразумевает процесс выкупа у человека жилых помещений, находящихся у него в собственности, при этом цена устанавливается муниципальным законодательством, а рассчитывается она на основании кадастровой стоимости.

    В завершение нужно сказать о том, что, возможно, бесплатная приватизация жилья в 2018 году будет последней, а всем, кто не успеет заняться данным вопросом до указанного срока, придется впоследствии за нее платить. Бесплатная процедура получения жилья в приватную собственность, согласно мнению экспертов, приводит к тому, что их помещений жилого фонда выбывает большое количество объектов, которые нужны для помощи наиболее незащищенным слоям населения.

    Однако Дмитрий Медведев выступает за бессрочное проведение данного мероприятия, потому что сроки законопроекта продлевались уже пять раз, что наводит на мысль о том, что в ближайшем будущем ситуация может повториться. Премьер-министр также говорит и о том, что большинству граждан страны не хочется переводить жилье в собственность, потому что в этом случае им придется самостоятельно содержать жилье и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, а возможность оплачивать коммунальные платежи в полном объеме при нынешнем уровне заработных плат есть не у каждой российской семьи.

    Насколько достоверна информация, будто бесплатная приватизация квартир продлена до 2018 года? По каким причинам около 30% российских семей так и не оформили в собственность муниципальное жилье, в котором проживают? Насколько российские власти заинтересованы в новом продлении сроков бесплатной приватизации и почему?

    Приватизация жилого фонда стартовала в России еще в 1991 году. Согласно принятому закону, она должна была завершиться в 2007. Однако впоследствии сроки приватизации продлевались четыре раза:

    Известие, что бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой до 2018 года, публиковалось российскими СМИ и многими другими веб-источниками еще в 2015. Но тогда завершение приватизации отложили не на три года, а всего на один. И позже – еще на год.

    Представители федеральных властей многократно уверяли, что продление до 1 марта 2017 года окажется последним. Впрочем, ряд экспертов полагают, будто такими заявлениями правители лишь подгоняют жителей государственных квартир оформлять их в собственность – подавать документы поскорее.

    Но почему после 25 лет действия программы бесплатной приватизации немало граждан так и не воспользовались правом перейти из нанимателей жилья в разряд владельцев? Ведь на сегодня даже процедура оформления квартиры в собственность упрощена – сэкономить время и силы позволяет официальный сайт Госуслуги.Ру. Что удерживает россиян?

    Как у всякой медали, у бесплатного оформления собственности на квартиру две стороны.

    Преимущества и недостатки приватизации муниципальной квартиры

    Выходит, приватизировать жилище не заинтересованы малоимущие россияне (особенно пенсионеры), для которых коммунальные платежи – и так слишком большая статья ежемесячных расходов.

    Не хотят оформлять в собственность квартиру также очередники, получившие ее в социальный наем до 1 марта 2005 и ожидающие улучшения жилищных условий.

    Депутатами Госдумы неоднократно вносились законопроекты, согласно которым бесплатная приватизация жилой недвижимости станет бессрочной.

    Как резонно отмечают авторы таких проектов, завершение данной программы нарушает права россиян:

    • проживающих в многоквартирных домах, назначенных для сноса с расселением жильцов из-за аварийности, ветхости и т.д. По закону оформлять в собственность такие жилища нельзя, а получив новые помещения, эти семьи уже не смогут их приватизировать;
    • нуждающихся в жилье и состоящих на соответствующем учете. Эти граждане также не смогут воспользоваться правом на приватизацию, если очередь на жилище подойдет после ее завершения;
    • проживающих в новых субъектах федерации – городе Севастополе и Республике Крым, не успевающих воспользоваться правом на приватизацию, поскольку обрели его слишком недавно (Город-герой и полуостров только-только вошли в состав РФ).

    Но определяясь, продлевать ли программу приватизации – да или нет, – власти пекутся не только и не столько о правах и интересах населения.

    • избавить казну от расходов на содержание неприватизированных объектов жилой недвижимости, переложив тяжкий груз на плечи собственников жилья;
    • увеличить поступления в казну за счет роста плательщиков налога на недвижимость и сбора на капремонт.

    Не зря депутаты ГД приняли поправки в закон, допускающие приватизацию не только отдельных квартир, но и комнат в коммуналках и общежитиях.

    На что рассчитывать в 2018 году

    Последние новости из коридоров российской власти обещают продление приватизационного срока только для трех категорий нанимателей госжилья:

    1. детей-сирот;
    2. расселенцев из многоквартирных домов, отнесенных к аварийному жилфонду до 1 января 2012;
    3. крымчан и севастопольцев.

    Такое заявление сделал глава Минстроя Михаил Мень, сообщив, что соответствующий законопроект уже одобрен его ведомством. И именно он вскоре был проголосован Госдумой в первом чтении.

    Остальным семьям, не успевшим или не пожелавшим оформить квартиру в собственность, придется ее выкупать. При этом пока неизвестно, какую сумму им предстоит выплачивать – полную кадастровую стоимость или только часть (процент).

    При этом, помимо вышеупомянутых очередников, пострадают граждане, не успевшие переоформить жилье:

    • из-за несогласия кого-то из членов семьи;
    • из-за действий или бездействия организации – собственника служебной либо ведомственной квартиры;
    • находясь за решеткой, за пределами России и др.;
    • по иным объективным причинам.

    Однако нельзя исключать, что парламент примет, а глава государства В. В. Путин подпишет очередной закон, снова продлевающий программу бесплатной приватизации в нынешнем виде.

    kleotur.info

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о