Прописка в ипотечной квартире сбербанк – Прописка в квартиру в ипотеке: кому разрешена и какие существуют ограничения. Какие документы нужны для регистрации в ипотечной недвижимости?

Содержание

Прописка в ипотечной квартире Cбербанка 2018: временная регистрация

Регистрация по месту жительства или пребывания сегодня открывает многие двери. Именно поэтому часто возникают вопросы по поводу оформления в качестве проживающего. И если прописать человека на личной жилплощади не составит труда, то когда речь идет о кредитной, необходимо учитывать массу нюансов. Сегодня рассмотрим, какие особенности имеет прописка в ипотечной квартире Сбербанка.

Возможна ли прописка при наличии кредита Сбербанка

По общему правилу – да, возможна. Однако нюансы конкретной ситуации зависят от:

  • наличия родственных связей между хозяином жилья и данным лицом;
  • позиции Сбербанка по данному вопросу.

Для начала следует проанализировать, о чем говорит закон, и какие особенности привносит в общие правила кредитный договор.

Внимание. Вопросы прописки регулируются Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и правилами ипотечного договора со Сбербанком.

Что говорит законодательство

Законодатель не отвечает напрямую на этот вопрос. Для начала заемщику следует уяснить, что приобретенная квартира является его собственностью, соответственно ему предоставлены полные права владения и пользования и ограниченное право распоряжения. Ограничено оно за счет залога, вытекающего из ипотечного договора. При этом Сбербанк не является собственником квартиры.

Кроме этого, закон определяет, что в квартире, принадлежащей гражданину, вправе проживать члены его семьи. По смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи относятся супруг, дети и родители гражданина. Данное право установлено федеральным законом, поэтому оно не может быть ограничено Сбербанком даже через условия ипотеки.

Что касается третьих лиц, закон не содержит однозначных положений. Это позволяет кредитному учреждению самостоятельно разрабатывать условия, удобные Сбербанку.

Что сказано об этом в договоре ипотеки Сбербанка

Договор ипотеки Сбербанка состоит из двух документов:

  • типовые условия можно скачать здесь;
  • пример индивидуальных условий заемщика можно посмотреть здесь.

Типовые условия предусматривают, что прописка третьих лиц в ипотечной квартире может быть осуществлена с согласия Сбербанка. Если в конкретном индивидуальном договоре будут установлены ограничения по прописке членов семьи заемщика, это может стать поводом к судебному разбирательству – такая позиция банка противоречит закону.

Вышесказанное означает, что для того, чтобы прописать в ипотечном жилье человека, не являющегося членом семьи заемщика, последнему придется получить в Сбербанке согласие на эту операцию. В противном случае договор может быть расторгнут.

Внимание. Из системного толкования закона и договора можно сделать вывод, что заемщик вправе прописывать членов своей семьи без разрешения банка, а иных третьих лиц – только с письменного согласия Сбербанка.

Прописка в ипотечной квартире родственника или другого лица: пошаговая инструкция

Сегодня предусмотрено два варианта регистрации. Прописаться в ипотечной квартире можно лично путем посещения компетентного ведомства или онлайн через портал Госуслуг. Электронное оформление в целом займет меньше времени, но при этом посетить чиновников лично все же придется – чтобы сверить копии с подлинниками и получить штамп в паспорт.

Внимание. Оформление прописки не облагается государственной пошлиной.

Процедура регистрации оффлайн

Для регистрации необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Получить в Сбербанке письменное согласие на прописку человека в ипотечной квартире. Для этого необходимо подать в банк заявление о выдаче письменного согласия на проведение регистрации. Заявление составляется в свободной форме. В нем необходимо указать данные заемщика, данные человека, которого нужно прописать, информацию о квартире, номер ипотечного договора и степень родства.

Сбербанк рассмотрит заявление и подготовит ответ в течение 7 рабочих дней.

  1. Собрать необходимые документы.
1Паспорт гражданина.Необходимы паспорта хозяина квартиры и лица, желающего прописаться.
2Заявление о прописке по форме №6.Заполняется лицом, которое желает прописаться. В нем также ставит подпись хозяин квартиры.
3Заявление собственника о прописке лица, желающего прописаться в квартире.Заполняется собственником в свободной форме.
4Документ на квартиру.Выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности.
5Ипотечный договор.Необходим для правового анализа ситуации.
6Согласие банка на регистрацию третьего лица в ипотечной квартире.Если лицо не является членом семьи заемщика.
7Документы, подтверждающие родство с членами семьи.Свидетельство о рождении, Свидетельство о браке
  1. Обратиться в компетентный орган для подачи документов. Вопросами оформления прописки сейчас занимаются следующие ведомства: многофункциональные центры, полиция, управляющая компания (если есть возможность). Быстрее всего прописаться через полицию, удобнее всего – через МФЦ.

Присутствовать должны оба – хозяин квартиры и тот, кто хочет прописаться. В ходе приема у последнего сотрудник заберет паспорт для того, чтобы проставить в нем отметку о регистрации.

  1. Дождаться окончания регистрации и забрать документы. Срок регистрации займет от 3 до 7 рабочих дней. По окончании процедуры нужно явиться в ведомство и забрать паспорт с отметкой о прописке. Важно проверить правильность заполнения адреса на месте.

Процедура регистрации онлайн

Для оформления прописки через интернет лицу, которое желает получить прописку, необходимо оформить на портале Госуслуг подтвержденную учетную запись. Если такая запись имеется, то проблем не возникнет.

Чтобы зарегистрироваться в ипотечной квартире, необходимо:

  1. Получить согласие Сбербанка и собрать документы, как при личной регистрации, за исключением заполнения заявления по форме № 6. Бумаги понадобятся при личном визите в ведомство.
  2. Перейти на страницу государственной услуги.
  3. Нажать «Получить услугу», заполнить заявление.
  4. По окончании заполнения необходимо поставить галочки и нажать кнопку «Отправить».
  5. После проверки заявления в личном кабинете появится приглашение явиться лично в отдел ГУВМ МВД для завершения регистрации.
  6. В назначенное время хозяин квартиры, заинтересованное лицо приходят в отдел с документами по списку. Сотрудник полиции сверяет документы и проставляет в паспорте штамп о прописке.

Порядок прописки несовершеннолетних детей

Прописать несовершеннолетнего ребенка в ипотечной квартире можно по той же схеме – лично путем подачи бумажного заявления в компетентное ведомство или через портал Госуслуг. При этом заявление за ребенка пишет его родитель – отец или мать. При электронной прописке в первом пункте заявления нужно указать статус заявителя – представитель несовершеннолетнего лица.

Внимание. Получать согласие у Сбербанка на прописку ребенка в ипотечной квартире не нужно.

Порядок получения временной регистрации в ипотечной квартире Сбербанка

Процедура временной регистрации идентична получению постоянной прописки, за исключением того, что заявление заполняется по другой форме.

Скачать заявление о временной регистрации.

Особенность состоит в том, что такая регистрация в ипотечном жилье дается на определенный срок (до 5 лет) и не влечет погашения прописки по основному месту жительства. По факту оформления временной регистрации выдается свидетельство, которое необходимо вложить в паспорт.

 

Регистрация лиц в ипотечной квартире Сбербанка возможна с учетом различных нюансов. И если с членами семьи проблем не возникает, то во вселении посторонних людей Сбербанк может отказать. Урегулировать этот вопрос необходимо до подачи документов на оформление прописки.

Если у вас возникли сложности с пропиской в ипотечной квартире Сбербанка или другого банка, то просьба записаться на бесплатную консультацию к юристу. Запись через онлайн-консультанта на нашем сайте. Мы обязательно поможем.

Также, возможно, вас заинтересует перепланировка в ипотечной квартире Сбербанка: ответственность и как её узаконить.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

ipotekaved.ru

Можно ли прописаться в ипотечной квартирев 2018

Наличие прописки необходимо для получения многих государственных услуг, а также трудоустройства. Именно поэтому нередко возникает вопрос – возможно ли прописаться в ипотечной квартире? Ответ на него обозначен в законодательных нормах, при возникновении проблем нужно будет обратиться за юридической консультацией.

Правые основы

Сегодня все без исключения граждане Российской Федерации и таковыми не являющиеся, но находящиеся на территории страны длительное время, обязательно должны иметь прописку – временную или же постоянную.

Данный момент обозначается в соответствующих законодательных нормах. Соответственно, нередко возникает вопрос – возможно ли прописаться в ипотечной квартире.

Основным нормативным документом, регулирующим вопрос получения прописки, является Федеральный закон №5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения».

Основные моменты, которые регулируются данной законодательной нормой, обозначены именно в ст.№1 данного НПД.

Перечень основных используемых понятий, знание которых необходимо для понимания всей отраженной информации, указывается в ст.№2. Нужно будет данный вопрос разобрать предварительно.

Так как это позволит избежать основных проблем при осуществлении прописки. Сам же вопрос обязательной регистрации граждан на территории страны обозначается в ст.№3.

Данная статья устанавливает обязательность и основные условия регистрации граждан:

  • по месту временного пребывания;
  • по месту постоянного пребывания.

Ст.№4 раскрывает вопрос органов, в которые нужно будет обратиться при необходимости осуществления прописки на конкретной жилой площади.

Так как определен специальный алгоритм, в соответствии с которым нужно будет осуществлять таковую процедуру. Сам же алгоритм определяется ст.№5.

Он включает в себя основной перечень действий, которые необходимо будет выполнять при постановке на учет гражданина по месту жительства и при снятии его с такового.

Следует учесть, что существует достаточно серьезная ответственность за нарушение обозначенных в данном НПД норм. Со всеми таковыми нужно будет разобраться предварительно.

Данный момент рассматривается в ст.№10. Все вопросы по поводу ипотечного кредитования раскрываются в Федеральном законе №102-ФЗ от 16.07.98 г.

Внимательное изучение нормативных документов позволяет самостоятельно осуществлять контроль за соблюдением своих прав государственными органами.

Можно ли прописаться

Закон об ипотеке о прописке в ипотечной квартире ничего не говорит. Именно поэтому нередко возникают определенные затруднения, связанные с оформлением таковой прописки на территории нашей страны.

Причем существуют определенные нюансы, связанные именно с местным законодательством. Все таковые нужно будет рассмотреть предварительно. Это позволит не допустить различного рода затруднений, сложностей.

Чаще всего возникают вопросы по поводу прописки в следующем контексте:

  • если квартира в залоге у банка;
  • без разрешения банка.

Если квартира в залоге у банка

Покупка собственного жилого помещения на сегодняшний день – достаточно проблематично именно в силу высокой стоимости данного имущества.

Именно поэтому в большей части случаев приобретение имеет место именно в ипотечный кредит. Соответственно у граждан, не имеющих иного жилья кроме ипотечного, нередко встает вопрос по поводу того, как быть с пропиской, возможно ли вписаться в недвижимость, которая находится в залоге у банка.

Согласно действующему на территории РФ законодательству об ипотечном кредитовании недвижимость, купленная таковым образом, принадлежит юридически именно собственнику.

Соответственно, банк, в залоге у которого находится квартира, не имеет право на осуществление каких-либо действий с недвижимостью. В свою очередь заемщик представляет собой полновластного владельца недвижимости.

Соответственно, можно без особых проблем прописаться самому заемщику стандартным образом. Помимо этого возможно прописать всех остальных членов своей семьи.

Но касается это только лишь ближайших родственников в число которых входит согласно СК РФ:

  • супруг/супруга;
  • дети;
  • родители.

Залоговая по ипотеке квартира является собственностью заемщика, который ограничен лишь в определенных действиях относительно подобной недвижимости.

В первую очередь касается это именно продажи, дарения и иных действий, каким-либо образом связанных со сменной собственника.

Соответственно, прописка в ипотечной квартире не является даже предметом обсуждения. Данное право подразумевается самим договором кредитования.

Без разрешения банка

Какие-либо разрешения от банка на осуществление регистрационных действий относительно жильцом залоговой ипотечной недвижимости попросту не требуются. Но иногда некоторые вопросы возникают именно относительно граждан, которые попросту не являются родственниками конкретного гражданина-заемщика.

В таком случае регистрация обязательно должна осуществляться с учетом определенных норм законодательства. По поводу этого желательно получить предварительную консультацию непосредственно в самом банке, который оформил ипотечный кредит.

Как оформить

Сам алгоритм осуществления прописки имеет стандартный алгоритм данной процедуры. Со всеми особенностями таковой нужно разобраться до начала сбора документов.

Сам процесс прописки в квартире осуществляется следующим образом:

  • необходимо в первую очередь выписаться с прошлого места постоянной регистрации на территории РФ – причем если прописка имела место на территории иного города, то выписка происходит автоматически паспортным столом;
  • далее, после выполнения предыдущего этапа, необходимо будет в обязательном порядке обратиться в паспортный стол по месту нового жительства и заполнить специальный бланк-заявление по форме №6 (за несовершеннолетних детей таковой заполняют их законные представители) и приложить к таковой полный перечень необходимых в таком случае документов;
  • после подачи документов, к которым должен быть приложен паспорт, работник паспортного стола обязательно назначит день получения документов.

Если выписка с прежнего места жительства была осуществлена заранее – то процесс прописки в новой ипотечной квартире занимает не более 1 дня. Паспорт с новым штампом о прописке можно будет получить в дату подачи всех необходимых документов.

Если же по старому месту жительства выписка ранее не осуществлялась – то длительность рассмотрения документов может составить на порядок больше (от 7 до 14 дней).

Если гражданин по какой-то причине считает, что права его не соблюдены, нарушены – то ему необходимо будет обратиться для разрешения таковой ситуации в соответствующие органы. Подобные вопросы решаются только лишь через суд.

Документы

Перечень оснований для отказа в осуществлении прописки в ипотечной квартире разнообразный.

Самой частой причиной является именно отсутствие необходимого перечня документов. Со всеми подобными нюансами нужно будет разобраться предварительно. Это позволит избежать самых разных сложностей.

В стандартный набор документов, который нужно будет собрать для прописки в ипотечной квартире, входит следующее:

  • паспорт гражданина РФ или же иной документ, заменяющий его в соответствии с законодательными нормами;
  • военный билет – если конкретный обратившийся входит в перечень лиц, подпадающих под действие соответствующего закона;
  • при отсутствии в паспорте гражданина РФ штампа с пропиской – необходимо наличие специального листа убытия с предыдущего места проживания;
  • свидетельство о браке – если имеет место прописки целой семьи одновременно;
  • свидетельство о рождении на несовершеннолетнего ребенка – если таковой будет входить в перечень лиц, которые будут прописаны в конкретном случае;
  • ксерокопия свидетельства о праве собственности на недвижимости;

Причем лица, возраст которых составляет более 14 лет, обязательно должны присутствовать лично, а также иметь при себе паспорт. Обычно процесс регистрации занимает не более чем 3 рабочих дней.

В отдельных случаях возможно будет предоставить по месту подачи документов специальную форму №7 – она представляет собой адресный листок убытия.

При осуществлении прописки, при сдаче всех необходимых документов личное присутствие собственника жилого помещения обязательно.

Разрешение банка

Разрешение банка на осуществление прописки на территории квартиры, которая является залоговой по ипотеке законодательством прямо не урегулирован. Именно поэтому в определенных случаях необходимо получение соответствующего разрешения от кредитного учреждения, в котором был оформлен соответствующего типа залог.

Ответы на вопросы по поводу прописки обычно обозначаются в кредитном договоре. Соответственно, предварительное изучение такового ещё до подписания позволит не допустить всевозможных трудностей в дальнейшем.

Можно ли прописать в ипотечной квартире третьих лиц

Если прописке самого заемщика, а также его ближайших родственников банк по закону препятствовать не имеет права, то прописка в квартиры третьих лиц может вызвать вопросы. Причем не только у самого банка, но и государственных надзорных органов.

Соответственно, перед тем, как приступить к сбору документов и реализации процесса прописки – стоит проконсультироваться именно с работником банка. Так как многое в этом вопросе зависит именно от позиции кредитной компании по этому поводу.

Сбербанка

Нередко сложности возникают именно с Сбербанком – после прописки в квартире на основании покупки таковой в ипотеку возникают требование о написании заявления о прописке в самом банке.

Но следует учесть, что заемщик не обязан соблюдать его – если какие-либо упоминания о ситуации отсутствуют в кредитном договоре. Опять же оптимальным решением является предварительное рассмотрение соответствующих норм законодательства.

ВТБ 24

В то же время с ВТБ 24 какие-либо затруднения по поводу прописки к недвижимости гражданина обычно не возникают. Достаточно будет соблюсти стандартный алгоритм оформления регистрации.

Какие-либо образом уведомлять банк о свершении соответствующего действия необходимость отсутствует. В то же время нужно будет внимательно изучить кредитный договор.

Сегодня прописка в ипотечной квартире ничем не отличается от аналогичной процедуры, но осуществляемой в обычном случае.

Именно поэтому нужно руководствоваться стандартным алгоритмом, собрать обычный перечень соответствующих документов. Все нюансы нужно будет изучить предварительно.

Видео: IncomePoint.tv: прописка и выписка при сделках с жильем

kvartirkapro.ru

Прописка в ипотечную квартиру сбербанк

Прописка в ипотечную квартиру (Сбербанк)

И еще от лица ребенка такое же заявление требуют. Все — заверенное нотариально.

Это действительно штатное требование банка? Или это инициатива конкретного доп.офиса? В кредитном договре никакого ограничения на прописку (регистрацию) не предусмотрено.

Попробуйте их, когда в следующий раз звонить будут, спросить на каком основании они это требуют — пункт договора или что-то другое.

Внутренние инструкции — их ответ Звонила в основное отделение — там говорят — в договоре должен быть пункт о прописке, весь договор перечитала — ни слова нигде.

Прописка в квартиру в ипотеке: кому разрешена и какие существуют ограничения

Необходимо уведомить кредитную организацию о своем решение через сайт и обратную связь на нем, заполнив соответствующие поля. Либо в отделении финансовой организации пишете заявление в свободной форме.

Там необходимо указать имя заемщика и информацию о человеке, которого вы собираетесь зарегистрировать на своей территории.

Но законного основания, обязывающего гражданина сообщать о желании прописать родственника, пока не существует.

Форум по ипотеке и секьюритизации

пункта в кредитном договоре, в котором четко написано, что в заложенной квартире имеют право проживать и быть зарегистрированным Иванов Иван Иванович и Петров Петр Петрович; или 2) письменное согласие банка, в котором написано, что в заложенной квартире имеют право проживать и быть зарегистрированным Иванов Иван Иванович и Петров Петр Петрович.

в кредитном договоре в главе права и обязанности сторон в пункте «заемщики обязуются» прописано: «не отчуждать квартиру, не осуществлять ее последующую ипотеку, не распоряжаться ею без предварительного письменного согласия кредитора; не сдавать квартиру в наем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять ее правами третьих лиц без предварительного письменного согласия кредитора.

Можно ли оформить прописку в ипотечной квартире

Какие-либо разрешения от банка на осуществление регистрационных действий относительно жильцом залоговой ипотечной недвижимости попросту не требуются. Но иногда некоторые вопросы возникают именно относительно граждан, которые попросту не являются родственниками конкретного гражданина-заемщика. В таком случае регистрация обязательно должна осуществляться с учетом определенных норм законодательства.

Прописка при ипотеке

Но, тем не менее, банки сами устанавливают требования, которые считают необходимыми для получения ссуды. И вполне возможно, что человек, обратившийся в банк за кредитом, получит отказ только из-за того, что он зарегистрирован по месту жительства в весьма отдаленном регионе. Такое поведение финансовых учреждений объясняется нежеланием возиться с иногородними клиентами, если вдруг возникнет какая-то спорная ситуация или по неизвестным причинам заемщик прекратит погашать имеющуюся задолженность.

Ипотека без прописки – реальность или вымысел, а также какие банки предоставляют?

Если арендуется квартира для временного проживания, а отношения с ее владельцем юридически закреплены, то копия подобного договора будет плюсом в вашу «копилку». Безусловно, отличная кредитная история и отсутствие текущих долгов сыграют важную роль при принятии решения. Самым идеальным вариантом будет закрытый без просрочек кредит в том банке, в котором клиент намеревается взять ипотеку.

Клиентам без прописки стоит учесть, что минимальные требования кредитной организации чреваты большими процентами.

И еще от лица ребенка такое же заявление требуют. Все — заверенное нотариально.

Это действительно штатное требование банка? Или это инициатива конкретного доп.офиса?

В кредитном договре никакого ограничения на прописку (регистрацию) не предусмотрено.

Попробуйте их, когда в следующий раз звонить будут, спросить на каком основании они это требуют — пункт договора или что-то другое. Внутренние инструкции — их ответ Звонила в основное отделение — там говорят — в договоре должен быть пункт о прописке, весь договор перечитала — ни слова нигде.

Как прописать ребенка в ипотечную квартиру

Если мама-папа регистрируются в ипотечной недвижимости, банк не вправе запрещать там прописку их детей. Есть ряд банков, которые дают возможность улучшить жилищные условия, использовав программу «Материнский капитал».

В рамках ипотечного кредита можно внести первоначальную сумму или закрыть часть (остаток) долга. На родителей государство накладывает ответственность за прописку в ипотечной квартире детей и распределение долей собственности (положены всем членам семьи, включая каждого ребенка). Купив недвижимость, вы регистрируете право собственности.

yuridicheskayakonsulitatsiya.ru

Можно ли прописаться в ипотечной квартире, права банка и заёмщиков

Вопрос оформления прописки в ипотечной квартире российское законодательство регулирует достаточно прозрачно.

Основы возникшего права на недвижимое имущество регулируются ГК РФ и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», все дополнительные вопросы решаются на базе норм, указанных в Федеральном Законе №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Многие семьи выбрали способ покупки квартиры в ипотеку, причем это обязательство сопровождает их на протяжении десятилетий.

Те условия договора ипотечного кредитования, что, при оформлении договора, казались незначительными нюансами, по прошествии лет становятся неприятными трудностями или непреодолимыми препятствиями.

Новые члены семьи, желающие зарегистрироваться в вашей квартире, сталкиваются с запретом банка десятилетней давности. Защитить свои интересы в кажущейся безвыходной ситуации и сохранить доброжелательные отношения с кредитным инспектором — насущный вопрос для многих семей.

Сосуществование закона и банковского договора

Российские законы рассматривают жилье, приобретенное на средства, полученные при ипотечном кредитовании, как вашу собственность. Вы – владелец квартиры, а банк в этом случае – залогодержатель. Такое положение дает право использовать свою собственность по личному усмотрению.

Желание банка обезопасить свои средства от невозврата накладывает свой отпечаток на условия в кредитном договоре, ограничивающие права собственника на заложенное жилье.

Одно из распространенных ограничений – запрет прописки для любых лиц, кроме владельца квартиры, или обязательство запрашивать разрешение банка на каждого нового жильца, претендующего на регистрацию в жилом помещении.

Эти условия могут противоречить законодательству и должны быть изменены до заключения сделки или оспорены в суде:

  • при оформлении ипотеки внимательно перечитайте условия договора, ограничивающие ваши права в отношении распоряжения квартирой. Если там содержатся неудовлетворяющие вас требования, смело просите изменить договор или следуйте в другую кредитную организацию;
  • если ипотека уже оформлена и ее условия ограничивают ваше право регистрировать по своему желанию в квартире кого-либо, обращайтесь в суд – приоритет закона над договорами установлен, и вы обязательно выиграете дело.

Взглянем на реальные ограничения при оформлении прописки в квартире под ипотекой для разных случаев:

  • для того, чтобы прописать своего несовершеннолетнего ребенка вам не нужно ничье согласие;
  • при прописке близких родственников законно только требование предоставить согласие остальных зарегистрированных членов семьи;
  • для прописки любых третьих лиц должно быть достаточно вашего желания и письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи.

Препятствия вашему законному праву обжалуются через суд, причем, если в отношении детей и близких родственников суд в большинстве случаев примет вашу сторону, то, в случае прописки третьих лиц, ограниченных договором ипотеки, суд может поддержать требования банка.

Крупнейшая кредитная организация нашей страны, Сбербанк, имеет в своих договорах такой пункт, как полный запрет на прописку любых граждан до погашения всех задолженностей по ипотеке.

При необходимости изменить эти условия, нужно попытаться договориться с банком на составление дополнительного договора или, опять же, обращаться в суд.

Судебная практика об оспаривании условий ипотечного договора, касающихся прописки, неоднозначна и решение выносится, учитывая ключевые факты и индивидуальные условия ситуации.

Ипотечное жилье в распавшейся семье

Человек, который прописывается в квартиру, купленную в ипотеку ни в коем случае не становится созаёмщиком и не несёт ответственности по выплате.

А что с супругами?

Ответственность за оплату кредита по ипотеке за жилье, приобретенное в браке, несут оба супруга, вне зависимости от того, были ли они зарегистрированы на заложенной площади, или нет, до полной выплаты долга. Ответственность эта не прекращается и после развода. Исключения составляют случаи, предусмотренные особыми условиями брачного контракта.

Нежелание платить, с одной или обеих сторон, приведет к просрочке и, в конечном итоге, к конфискации квартиры, возможно даже, с остатком непогашенного долга.

При невозможности устной договоренности об очередности оплаты, существуют следующие способы мирного решения:

  • нотариальное двустороннее соглашение о разделе общего имущества, в том числе, находящегося в залоге. В этом договоре можно прописать, кто и в какие сроки оплачивает очередной платеж, кому какая доля будет принадлежать при полной выплате ипотеки и так далее;
  • отчуждение прав на квартиру под контролем банка. Это процедура продажи жилья с последующим разделом его стоимости и приобретении на эти суммы двух жилых помещений;
  • продажа жилья с согласия кредитной организации или передача его в собственность банка с выплатой всех взносов.

Подробнее о продаже квартиры, находящейся в ипотеке, читайте здесь.

Эти методы безболезненны с точки зрения морали и экономически оправданы с материальной точки зрения. Судебные процессы затрачивают массу времени и средств, используемых на юристов. При остановившихся, в результате конфликтов, платежах, банк теряет свои деньги, поэтому кредитные организации, предоставляющие ипотеку, обычно идут навстречу таким решениям.

zakonprodom.com

прописка в ипотечной квартире сбербанк



Можно ли прописаться в ипотечной квартире сбербанк

В разделе Банки и Кредиты на вопрос Покупаю квартиру в ипотеку от СБЕРБАНКА. Могу ли я в ней прописаться? заданный автором свежепросольный лучший ответ это Если Вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то при регистрации сделки купли-продажи квартиры Вы получаете свидетельство на право собственности на квартиру, а собственник квартиры может прописывать в своей квартире кого угодно, в том числе и себя любимого. Если Вы покупаете квартиру на первичном рынке, то свидетельство на право собственности можно получить только после официальной сдачи объекта недвижимости (в котором находится купленная квартира) государственной комиссии. А прописаться в квартире можно только при наличии свидетельства на право собственности. Именно поэтому в таких ситуациях необходимо выяснять у застройщика возможно ли оформление собственности квартиры, и если нет, то когда появится такая возможность…

Ответ от 22 ответа[гуру]

Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Покупаю квартиру в ипотеку от СБЕРБАНКА. Могу ли я в ней прописаться?

Ответ от Вровень[гуру]
да конечно, но продать без согласия банка будет нельзя

Ответ от ретроспектива[новичек]
По идее нет. Прописаться Вы сможете, став собственником квартиры. Если же Вам удастся прописаться, а ипотеку Вы не сможете оплатить, то квартира становится собственностью банка. А вот выписать Вас из квартиры по закону не имеет права никто. Почитайте внимательно договор с банком.

Ответ от ЃДАЧА[гуру]
зарегистрироваться. сможете

Ответ от АННА ОРЛОВА[гуру]
Если вторичку покупаете- конечно можете зарегистрироваться. А если новостройка- когда собственность оформите.

Ответ от 2 ответа[гуру]

Привет! Вот еще темы с нужными ответами:

 

Ответить на вопрос:

22oa.ru

Прописка в ипотечной квартире сбербанк

Post navigation

Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья». «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.

Основы возникшего права на недвижимое имущество регулируются ГК РФ и Федеральным законом от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, все дополнительные вопросы решаются на базе норм, указанных в Федеральном Законе №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Новые члены семьи, желающие зарегистрироваться в вашей квартире, сталкиваются с запретом банка десятилетней давности.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире, интересует большое количество людей в наше время.

Это связано с тем, что многие граждане приобретают недвижимость за счёт кредитных средств. Банки берут жилье в залог, тем самым вводя некоторые ограничения.

Обычно, они связаны только с отчуждением имущества. Но, иногда можно встретить и запрет на прописку сторонних лиц в ипотечной квартире без разрешения кредитной организации.

Кому разрешено регистрироваться в ипотечной квартире

Каждому человеку необходима прописка по месту жительства. Можно ли прописаться в ипотечной квартире родственникам и лицам, не имеющих родственных связей?

Как относятся к этому вопросу банки, являющиеся залогодержателями? ЖК РФ, устанавливающим, кто и как может прописаться в тех или иных помещениях; УК РФ, запрещающим фиктивную прописку под угрозой уголовной ответственности; Законом №5242-1, дающим гражданам право на перемену места жительства; Постановлением Правительства №713, разъясняющим процедуру прописки; КоАП РФ, на основании которого накладываются штрафы на лица, проживающие без регистрации сверх положенного срока.

Как прописаться в ипотечной квартире

До сих пор весьма распространено мнение, что прописаться в залоговой недвижимости можно только после полного погашения ссуды.

Однако в действительности выдвигание столь жестких ограничений по отношению к ипотечной квартире является нарушением прав заемщика.

О том, как зарегистрироваться в залоговой собственности и какие для этого понадобятся документы, и пойдет речь далее. Прямых запретов на прописку в ипотечной квартире в законодательстве не существует.

Сбербанк и прописка в ипотечной квартире

Что «мой» сбербанк говорит 🙂 Обсуждал это с юристом отделения (прописка нам не печет, ипотеку оформили давно, только сейчас начали шевелиться).

Схема простая: от нас с женой требуется нотариально удостоверить согласние на выписку (1) по требованию сбербанка (2) само требование может возникнуть только при условии нарушения нами условий договора (злостные неуплаты, перепланировки etc.).

Форму расписки обещали дать, она тоже типовая.

Как прописать ребенка в ипотечную квартиру

Ипотечный договор включает пункт, ограничивающий заемщика и его семью в отношении регистрации детей.

Использование средств материнского капитала обязывает родителей прописать ребенка на новой жилплощади и выделить ему долю собственности.

О нюансах, связанных с этой процедурой, узнаете из статьи. Малышей прописывают в первый месяц жизни там, где живут мама или папа.

С детьми старшего возраста ситуация иная.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире, какие ограничения на прописку?

Можно ли прописаться в ипотечной квартире? «Сбербанк» (или любой другой банк) однозначно отвечает на данный вопрос.

Да, такая возможность имеется. Только вот разных условий, ограничений и правил при этом очень много. В большинстве случаев они остаются в тени процесса.

Ведь речь, как правило, идет о прописке непосредственного заемщика. Получается, что вести о возможности регистрации в квартире, купленной по ипотеке (даже если она еще выплачивается), — это не сказка.

Можно ли прописаться в ипотечную квартиру: законное требование или самоуправство банка?

Порой ипотека является единственным шансом приобрести собственное жилье.

Счастье от приобретенной квартиры омрачается неопределенностью, которая возникает с пропиской в квартире. В обществе давно бытует миф, что процедура оформления регистрации в обремененном жилье потребует много времени и сил. Разберемся, можно ли прописаться в ипотечную квартиру и какие документы потребуются от собственника.

Законов, регулирующих эту процедуру на федеральном уровне, нет.

respect66.ru

Ипотека прописка сбербанк | juridicheskii.ru

Как оформить ипотеку в Сбербанке: порядок действий на покупку квартиры в новостройке и на вторичке

  • Отсутствие отлагательных условий, которые позволяют приобрести квартиру после их устранения.
  • Обязательный стаж 6 месяцев на последнем месте
  • Нет индивидуального подхода к клиенту и его особенностям.
  • Очень придирчивы к документам.

Основное требование к вам в Банке – это ваша платежеспособность, которую вы подтверждаете справкой лишь в том случае, если не получаете зарплату в Сбербанке.

Можно ли брать ипотечные кредиты в другом городе?

Многие из заемщиков, планирующих взять ипотеку, заинтересованы в ее оформлении в другом городе.

Причин для этого множество – новое место работы, желание сменить климат, желание взять жилье в кредит для ребенка, поступившего в столичный ВУЗ. Вот только мало кто знает — можно ли в принципе взять жилищный кредит в другом городе?

И что для этого потребуется? Наиболее активно выдают такую ипотеку крупные банки с развитой федеральной сетью.

Можно ли прописаться в ипотечную квартиру: законное требование или самоуправство банка?

Порой ипотека является единственным шансом приобрести собственное жилье.

Счастье от приобретенной квартиры омрачается неопределенностью, которая возникает с пропиской в квартире.

В обществе давно бытует миф, что процедура оформления регистрации в обремененном жилье потребует много времени и сил. Разберемся, можно ли прописаться в ипотечную квартиру и какие документы потребуются от собственника. Законов, регулирующих эту процедуру на федеральном уровне, нет.

Ипотека без прописки

Ипотечное кредитование приходит на помощь многим гражданам нашей страны при возникновении жилищных проблем.

Это долгосрочный и достаточно сложный для обслуживания кредит, но иногда он является единственным способом обзавестись собственным жильем. Среди прочих причин подачи заявки на получение ипотечного кредита часто встречается желание сменить регион проживания.

Одни люди переезжают в более развитые экономически регионы, другие – туда, где теплее, третьи – в более экологически чистую местность.

Ипотека прописка сбербанк

Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья».

«Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.

Можно ли оформить в Сбербанке ипотеку без прописки

Здравствуйте.

Мы с мужем являемся гражданами России, много лет прожили в Украине, вот сейчас вернулись на родину. Здесь у нас не осталось жилья или родных, а продать квартиру там, где мы жили раньше, мы пока не можем.

Мы оба трудоустроены, оформили временную регистрацию на 3 года.

Можно ли оформить ипотеку в Сбербанке без прописки? А.Н. г. Ростов-на-Дону Решение по выдаче ипотечного кредита принимается в каждом случае индивидуально.

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами.

За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет.

Post navigation

Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья».

«Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.

Как получить ипотеку без прописки?

Согласно Конституции Российской Федерации каждый гражданин РФ в любой точке своей страны обладает равными правами. Но на деле этот закон практически не соблюдается.

Сегодня регистрация нужна для решения любых дел, иначе ни хорошей работы не найдешь, и ни один кредит не дадут и пр. Прописка не служит гарантией соблюдения гражданских прав, а наоборот, является камнем преткновения в отношениях граждан с кредитными организациями.

Как прописаться в ипотечной квартире

До сих пор весьма распространено мнение, что прописаться в залоговой недвижимости можно только после полного погашения ссуды.

Однако в действительности выдвигание столь жестких ограничений по отношению к ипотечной квартире является нарушением прав заемщика. О том, как зарегистрироваться в залоговой собственности и какие для этого понадобятся документы, и пойдет речь далее.

Прямых запретов на прописку в ипотечной квартире в законодательстве не существует.

juridicheskii.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о