Росреестр
1. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки.
Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Указанный срок определяется со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении следующих результатов определения кадастровой стоимости.
Государственная кадастровая оценка может быть проведена одновременно в отношении всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, в случае принятия соответствующего решения при условии соблюдения установленной периодичности проведения государственной кадастровой оценки.
Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая в себя в том числе сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.
Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости.
Сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, осуществляются бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации.
Росреестр формирует перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, на основании решения о проведении государственной кадастровой оценки и предоставляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации по его запросу.
Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение трех рабочих дней со дня поступления перечня направляет его в бюджетное учреждение.
В перечень включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости актуальные по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости (за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки на иную дату) обо всех объектах недвижимости, указанных в решении о проведении государственной кадастровой оценки.
2. Определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки.
Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
По итогам определения кадастровой стоимости, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, бюджетным учреждением в соответствии с требованиями к отчету составляются в форме электронного документа промежуточные отчетные документы, которые являются проектом отчета.
Бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня составления промежуточных отчетных документов размещает их на своем официальном сайте и направляет их в Росреестр на электронном носителе в форме электронного документа.
Росреестр в течение десяти рабочих дней со дня получения промежуточных отчетных документов проверяет их на соответствие требованиям к отчету и в течение трех рабочих дней со дня окончания проверки направляет в бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации уведомление о соответствии или несоответствии промежуточных отчетных документов требованиям к отчету.
Бюджетное учреждение устраняет выявленное несоответствие в течение семи рабочих дней со дня получения уведомления и представляет в Росреестр исправленные промежуточные отчетные документы для повторной проверки.
Если промежуточные отчетные документы соответствуют требованиям к отчету, Росреестр в течение трех рабочих дней со дня окончания их проверки размещает в фонде данных государственной кадастровой оценки сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, на шестьдесят дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости, и информацию о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам.
Замечания представляются в течение пятидесяти дней со дня размещения указанных сведений и материалов любыми заинтересованными лицами в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Бюджетное учреждение не реже чем один раз в пять дней в течение срока размещения промежуточных отчетных документов размещает на своем официальном сайте:
- обновленные промежуточные отчетные документы;
- информацию о кадастровых номерах объектов недвижимости, пересчет кадастровой стоимости которых осуществлен;
- описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечания;
- информации о замечаниях, которые не были учтены, с соответствующим обоснованием отказа в их учете.
Бюджетное учреждение вносит изменения в промежуточные отчетные документы по итогам рассмотрения замечаний к ним не позднее окончания срока размещения сведений и материалов в фонде данных и в течение десяти дней после истечения указанного срока составляет отчет, включающий в себя справку с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях к промежуточным отчетным документам с обоснованием их учета, отказа в учете или об отсутствии замечаний, а также об исправлении выявленных Росреестром нарушений требований к отчету.
В течение трех рабочих дней со дня составления отчета бюджетное учреждение направляет его на электронном носителе в форме электронного документа в Росреестр.
В течение двадцати рабочих дней Росреестр проводит проверку отчета на соответствие требованиям к отчету и направляет в бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации предписание об устранении выявленных нарушений или уведомление об отсутствии нарушений.
В случае выявления нарушений требований к отчету бюджетное учреждение в течение десяти рабочих дней со дня получения предписания осуществляет их устранение и в течение трех рабочих дней направляет в Росреестр отчет на электронном носителе в форме электронного документа для проведения повторной проверки.
Если нарушений не выявлено, бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления об отсутствии нарушений направляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации три экземпляра отчета на электронном носителе в форме электронного документа и одну копию отчета на бумажном носителе.
3. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости.
Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение двадцати рабочих дней со дня получения отчета утверждает содержащиеся в таком отчете результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и в течение тридцати рабочих дней со дня принятия такого акта обеспечивает его официальное опубликование и информирование о его принятии.
Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).
Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение трех рабочих дней со дня официального опубликования акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее 1 декабря года проведения государственной кадастровой оценки направляет его копию и экземпляр отчета, составленного на электронном носителе в форме электронного документа, в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.
rosreestr.ru
Росреестр
АИС ФД ГКО размещена в подразделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» раздела «Кадастровая оценка».
2. Как узнать, есть ли информация об объекте недвижимости в АИС ФД ГКО?
Для этого достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта недвижимости в поле поиска и нажать на кнопку «НАЙТИ». Если в АИС ФД ГКО объекта нет, система выдаст соответствующее уведомление.
3. Как попасть в карточку отчета?
Попасть в карточку отчета можно 2 способами:
1) нажав на ссылку в поле «Номер отчета» интересующего отчета на основной станице АИС ФД ГКО;
2) нажав на ссылку «Номер отчета» в карточке объекта недвижимости (справа от блока «Основные сведения об объекте недвижимости»).
4. Как посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости (как определена кадастровая стоимость объекта недвижимости)?
Для этого следует выбрать вид поиска – «Поиск объектов недвижимости» и в поле «Кадастровый номер объекта недвижимости» ввести кадастровый номер искомого объекта недвижимости.
Затем нужно нажать кнопку «Найти» и в открывшемся списке нажать на необходимый кадастровый номер. В результате будет открыта карточка объекта недвижимости, в которой приведена его кадастровая стоимости и то, каким образом она определялась.
5. Как отсортировать информацию в главном окне?
Для сортировки представленной информации по столбцам, следует нажать на название соответствующего столбца (сортировка может быть выполнена по столбцам «Вид отчета», «Номер отчета», «Дата отчета»).
6. Как найти отчёт?
Для осуществления поиска отчёта необходимо выбрать вид поиска – «Поиск отчётов» и в поле «Номер отчёта» ввести номер интересующего Вас отчёта, либо несколько номеров через запятую.
Затем следует нажать кнопку «Найти» и в открывшемся списке нажать на номер отчёта. В результате будет открыта карточка искомого отчёта.
7. Почему отчёт не загружен в фонд данных ГКО?
В состав фонда данных государственной кадастровой оценки включаются отчёты об определении кадастровой стоимости, отчёты об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости, цифровые тематические карты, сформированные для определения ценообразующих факторов, а также систематизированные сведения об объектах оценки.
При этом в фонд данных государственной кадастровой оценки могут быть включены отчеты, составленные не ранее второй половины 2010 года, в том числе потому, что ранее отсутствовало требование о составлении отчетов в форме электронного документа.
Кроме того, Росреестр изначально не располагает всей базой отчетов – такие отчеты поступают от заказчиком работ по определению кадастровой стоимости (органы власти субъектов РФ). В случае если отчет от заказчика таких работ в Росреестр не поступил или вообще не направлялся, в фонде данных государственной кадастровой оценки он будет отсутствовать.
8. Как пользоваться фильтрацией списка отчетов?
При поиске отчётов и объектов недвижимости можно воспользоваться фильтром по субъектам Российской Федерации и по видам отчётов.
Для фильтрации по субъектам РФ следует в поле «Фильтрация списка» выбрать нужный субъект РФ и нажать кнопку «Применить фильтр».
Для фильтрации по видам отчётов, нужно в поле «Вид отчёта» поставить галочку возле нужной пиктограммы: «К» — для поиска отчетов об определении кадастровой стоимости; «Р» — для поиска отчетов об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости. Затем следует также нажать кнопку «Применить фильтр».
Чтобы сбросить введённые параметры фильтрации, нужно нажать кнопку «Очистить».
9. Что такое «вид отчёта» и в чём разница между отчетами разных видов?
В состав фонда данных включаются отчёты об определении кадастровой стоимости (отчеты, полученные в ходе проведения государственной кадастровой оценки) и отчёты об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости (отчеты, представленные в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в арбитражный суд).
Символом обозначены отчёты об определении кадастровой стоимости.
Символом обозначены отчёты об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости.
Информация о виде отчёта также отображается при наведении курсора на указанные пиктограммы.
10. Как посмотреть информацию об отчёте?
Чтобы посмотреть карточку отчёта следует нажать на номер отчёта при осуществлении поиска объектов недвижимости или отчетов.
Кроме того, можно нажать на номер отчёта в правом верхнем углу карточки объекта недвижимости. В результате будет открыта новая вкладка с информацией об отчёте.
Чтобы вернуться к просмотру сведений об объекте недвижимости, следует нажать кнопку «Вернуться к просмотру объекта».
11. Почему не по всем отчётам заполнены сведения об исполнителе и заказчике работ, сведения об экспертизе отчёта и решении о проведении оценки?
Данные сведения размещаются в Фонде данных в объёме, в котором они были предоставлены в Росреестр заказчиком работ по определению кадастровой стоимости.
Такие сведения включаются автоматически из определенных разделов отчета. Если эти разделы оценщиком не подготовлены, узнать необходимую информацию в настоящее время можно только скачав отчет.
12. Почему сведения о моём объекте недвижимости отсутствуют?
В фонде данных государственной кадастровой оценки содержатся сведения только об объектах недвижимости, в отношении которых проводилась государственная кадастровая оценка, либо стоимость которых оспорена соответствующим образом.
13. Почему отсутствуют файлы с экспертным заключением?
Файлы с экспертным заключением не являются частью фонда данных государственной кадастровой оценки и могут быть включены в АИС ФД ГКО в случае, если они были предоставлены в Росреестр заказчиком работ по определению кадастровой стоимости в электронном виде.
14. Могу ли я скачать файлы с экспертным заключением и как это сделать?
Чтобы скачать файлы с экспертным заключением, необходимо в карточке соответствующего отчета в блоке «Экспертные заключения» (находится визу экрана) нажать на ссылку «файл» и в открывшемся окне нажать ссылку «Скачать».
15. Откуда получены основные сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, вид, назначение, площадь, местоположение)?
Государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки.
Для того, чтобы получить перечень таких объектов заказчик работ по определению кадастровой стоимости обращается в Росреестр.
При формировании перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, указываются количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки и содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, а также в иных фондах данных, базах данных и документах, имеющихся в распоряжении Росреестра.
16. Как установлена дата определени
rosreestr.ru
| Субъект Российской Федерации | Вид или виды объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки | Категория или категории земель в случае, если объектами недвижимости, подлежащими государственной кадастровой оценке, являются земельные участки | Номер отчета об определении кадастровой стоимости | Дата составления отчета об определении кадастровой стоимости | Дата размещения отчета об определении кадастровой стоимости | Дата окончания размещения отчета об определении кадастровой стоимости | Наименование заказчика работ по определению кадастровой стоимости | Наименование исполнителя работ по определению кадастровой стоимости | Скачать замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости |
| Карачаево-Черкесская Республика | Земельные участки | Земли лесного фонда | ЦО-01-15-102 | 13.11.2015 | 17.11.2015 | 14.12.2015 | Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики | Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное аэрогеодезическое предприятие «Меридиан+» | |
| Карачаево-Черкесская Республика | Земельные участки | Земли водного фонда | ЦО-01-15-103 | 05.11.2015 | 13.11.2015 | 10.12.2015 | Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики | Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное аэрогеодезическое предприятие «Меридиан+» | |
| Чукотский АО | Земельные участки | Земли лесного фонда | 06/КСЗ ЛФ/87-2015 | 02.11.2015 | 10.11.2015 | 07.12.2015 | Департамент финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа | Центр оценки и землеустройства по Уральскому и Приволжскому федеральным округам – филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» | |
| Чукотский АО | Земельные участки | Земли сельскохозяйственного назначения | 05/КСЗ СХН/87-2015 | 02.11.2015 | 10.11.2015 | 07.12.2015 | Департамент финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа | Центр оценки и землеустройства по Уральскому и Приволжскому федеральным округам – филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» | |
| Чукотский АО | Земельные участки | Земли населенных пунктов | 04/КСЗ НП/87-2015 | 02.11.2015 | 10.11.2015 | 07.12.2015 | Департамент финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа | Центр оценки и землеустройства по Уральскому и Приволжскому федеральным округам – филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» | |
| Чеченская Республика | Земельные участки | Земли населенных пунктов | 5/20-2015 | 20.10.2015 | 05.11.2015 | 02.12.2015 | Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики | Общество с ограниченной ответственностью Фирма «СЮЖЕТ» | |
| Кабардино-Балкарская Республика | Здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства | ГКООН КБР-10.15 | 26.10.2015 | 29.10.2015 | 26.11.2015 | Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской республики | Общество с ограниченной ответственностью «Оценка Консалтинг Аудит» | ||
| Брянская область | Здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства | 0815 | 28.09.2015 | 29.10.2015 | 26.11.2015 | Управление имущественных отношений Брянской области | Общество с ограниченной ответственностью «КурсИнвест» | ||
| Новосибирская область | Земельные участки | Земли населенных пунктов | 0515-267 | 28.09.2015 | 28.10.2015 | 25.11.2015 | Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области | Общество с ограниченной ответственностью «КурсИнвест» | |
| Брянская область | Земельные участки | Земли населенных пунктов | 2015.13-Б-2015-02 | 12.10.2015 | 28.10.2015 | 25.11.2015 | Управление имущественных отношений Брянской области | Общество с ограниченной ответственностью Брянский городской «Центр оценки и консалтинга» | |
| Брянская область | Земельные участки | Земли промышленности и иного специального назначения | 2015.7-Б-2015-01 | 05.10.2015 | 28.10.2015 | 25.11.2015 | Управление имущественных отношений Брянской области | Общество с ограниченной ответственностью Брянский городской «Центр оценки и консалтинга» | |
| Республика Башкортостан | Здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства | 02-ОКС15 | 19.10.2015 | 22.10.2015 | 19.11.2015 | Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан | Закрытое акционерное общество «Эксперт-Оценка» | ||
| Московская область | Здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства | 1082/15/ГКО | 14.10.2015 | 21.10.2015 | 18.11.2015 | Министерство имущественных отношений Московской области | Государственное унитарное предприятие Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» | ||
| Липецкая область | Земельные участки | Земли промышленности и иного специального назначения | 48-ПРОМ-2015 | 16.10.2015 | 20.10.2015 | 17.11.2015 | Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области | Общество с ограниченной ответственностью научно–производственное объединение «ГеоГИС» | |
| Республика Саха (Якутия) | Земельные участки | Земли сельскохозяйственного назначения | 187 | 16.10.2015 | 20.10.2015 | 17.11.2015 | Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) | Закрытое акционерное общество «Северо-Восточная риэлторская компания» | |
| Республика Саха (Якутия) | Земельные участки | Земли особоохраняемых территорий и объектов | 188 | 15.10.2015 | 20.10.2015 | 17.11.2015 | Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) | Закрытое акционерное общество «Северо-Восточная риэлторская компания» | |
| Ставропольский край | Здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства | 26- |
rosreestr.ru