Разделить лицевые счета – Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире между собственниками: исковое заявление, документы

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Подать исковое заявление о разделе лицевого счета можно в случаях, когда некоторые члены семьи не желают оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги. Причин отказа от оплаты может быть множество. Где-то произошел разрыв семейных отношений, кто-то стал вести асоциальный образ жизни, у кого-то просто возник конфликт с управляющей компанией.

Что делать, если члены семьи считают, что содержание жилья и коммунальные расходы  являются обязанностью только одного человека? Когда возникают разногласия, кому сколько и когда платить? Такой спор можно легко разрешить, разделив лицевые счета.

Как разделить лицевой счет

Задаетесь вопросом о том, как разделить лицевой счет. В некоторых случаях это тема, о которой многие из нас часто задумываются. Если говорить с точки зрения закона, то однозначный ответ на вопрос, можно ли разделить финансово лицевой счет. найти крайне затруднительно. Да и на практике его зачастую путают с платежной квитанцией на оплату за пользование квартиры.

Разделение лицевого счета в неприватизированной квартире возможно в том случае, когда произошел разрыв семейных отношений.

Раздел лицевого счета в квартире

Тема популярная. Убедиться в этом нетрудно, внеся в поиск в Интернете именно эту формулировку. Читая все что написано по этой теме, приходишь в выводу, что подавляющее большинство участников обсуждения этой темы не понимают значения понятия «финансово-лицевой счет».

Финансово-лицевой счет открывается в целом на квартиру. в него вносятся все собственники с указанием их доли собственности, состав семьи и общая площадь квартиры.

Большинство же путают финансово-лицевой счет с квитанцией на оплату коммунальных платежей или единым платежным документом, как он сейчас называется.

Раздел лицевого счета

Конфликты на почве пользования жилым помещением, когда сособственники и сонаниматели расходятся в вопросах ведения хозяйства и оплаты коммунальных услуг, – не редкость. Начинаются скандалы, и граждане, по старой памяти, хотят поделить финансово-лицевой на квартиру. Возможно ли это сегодня?

С юридической точки зрения вопрос сложный. В жилищном законодательстве произошли изменения, правоприменительная деятельность по которым не отработана; судебная практика также не отличается единообразием.

Путаница начинается уже с определения понятия «финансово-лицевой счет жилого помещения».

Раздел лицевых счетов

В современной практике раздел лицевых счетов (финансово-лицевых) – процедура настолько же востребованная, насколько неоднозначная с правовой точки зрения. С юридической позиции данный процесс подразумевает определение порядка оплаты коммунальных услуг или разделение между зарегистрированными в квартире (доме) лицами обязанностей по оплате услуг ЖКХ. На практике же разделение лицевых счетов будет означать, что в отношении зарегистрированного лица, независимо от его статуса, будет оформляться и выставляться отдельная квитанция об оплате услуг.

Неоднозначность подхода, а вместе с тем и сложность раздела лицевого, прежде всего, порождается отсутствием четкой законодательной регламентации данного процесса на федеральном уровне.

Более того, в некоторых регионах страны раздел лицевых счетов в квартире, как процесс, охватывающий изменение условий и порядка пользования жильем и служащий основанием для определения квартиры как коммунальной, запрещен.

Разделение лицевого счёта

В Жилищном кодексе этот вопрос в каких-то разделах рассматривается как для кооперативного жилья, а для нанимателей он как бы вышел из нового Жилищного кодекса и создал на практике кучу затруднений.

Упомянув Департамент жилищной политики и жилищного фонда, вы имеете право разделить лицевой счет по добровольному соглашению или через суд. Для раздела счета нужно иметь каждое из трех условий:

• данное помещение по размеру должно быть равно доле того члена семьи, который решил разделить лицевой счет.

Разделение лицевого счета

Посетители юридической консультации задали 276 вопросов по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Я купила комнату в подселении. Оформила в собственность. Как мне теперь разделить лицевой счет по оплате электроэнергии. Как мне написать заявление и на что мне в нем сослаться.

Разделение лицевых счетов

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (с учетом требований гл.16 ст.244-259 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определение порядка оплаты за фактически используемые помещения после определения порядка пользования также устанавливается в судебном порядке, либо мировым соглашением, принятым и утвержденным судьей.

После разделения лицевых счетов, квартира является фактически разделенным объектом собственности, и каждая часть имеет своего собственника, который оплачивает свою часть самостоятельно и волен ею распоряжаться на свое усмотрение.

Для этого необходимо подать иск в суд о выделении доли в приватизированной квартире и разделе лицевых счетов.

Скорая правовая помощь. Пн-Вс.

Сколько лет существует наем жилого помещения (собственность на жилое помещение) и оплата жилищно — коммунальных услуг, столько и существует такая проблема, как разделение лицевого между гражданами, проживающими в одной квартире (причем неважно, приватизированная (находящаяся в собственности по иным основаниям) она или муниципальная). Причина, как правило, одна – желание оплачивать жилищно — коммунальные услуги только за себя.

megatranslation.ru

Разделение лицевого счета — юридическая консультация

• Жилищное
  • • Жилищное право
  • • в судебном порядке
  • • юридическая компания
  • • квартира приватизирована
  • • в собственности
  • • несовершеннолетние дети
  • • собственник квартиры
• Недвижимость
  • • юридическая компания
  • • купили квартиру
  • • договор — купли — продажи
  • • заключить договор
  • • продажа квартиры
  • • в судебном порядке
  • • обратиться в суд
  • • несовершеннолетние дети
• Земельное
  • • Земельный участок
  • • в собственности
  • • участок земли
  • • в судебном порядке
  • • договор — купли — продажи
  • • дачный участок
  • • юридическая компания
  • • оформить в собственность
  • • купить участок
  • • право собственности
  • • продать участок
• Коммерческая
  • • в собственности
  • • договор — аренды
  • • юридическая компания
  • • заключить договор
  • • арендованное помещение
  • • делали ремонт
  • • арендная плата

www.arkoc.com

Как разделить лицевой счет в квартире

Последнее обновление: 21.11.2018

Когда гражданин РФ сталкивается с необходимостью внести коммунальные платежи, он неизбежно знакомится с квитанцией на оплату ЖКУ.

В данном документе помимо суммы к оплате за определенный период также указывается такая важная информация, как реквизиты получателя платежа (например, управляющей компании) и лицевой счет плательщика.

Несмотря на количество собственников, лицевой счет присваивается только один. Однако в некоторых случаях его разделяют по инициативе владельцев квадратных метров. Это происходит чаще всего по причине текущих или возможных долгов по оплате, возникающих в результате нежелания оплачивать счета частью собственников.

Иными словами, если в квартире живут две семьи, а за коммунальные услуги в силу финансовых обстоятельств платит только одна из них, то рано или поздно она задумается о том, как вносить только половину суммы.

После разделения лицевой счет будет привязан к конкретному собственнику, а не к квартире в целом.

Если не все жильцы выражают свое согласие на эту процедуру, придется решать вопрос в судебном порядке. Если никто не возражает, план действий будет различаться в зависимости от того, приватизировано жилье или нет.

Как разделить лицевой счет в квартире по соц найму

Поскольку проживающие в муниципальном жилье считаются не собственниками, а нанимателями, у них есть несколько вариантов решения проблемы:

• оплачивать счета может не только ответственный наниматель, но и все жильцы. Поэтому можно попробовать заключить дополнительный договор социального найма. Тогда каждый будет нести свою долю расходов. Однако на практике в новом договоре, скорее всего, откажут, поскольку государство стремится искоренить неприватизированное жилье и перевести его в частную собственность;
• обратиться с заявлением о разделении в ЕИРЦ (Единый информационный расчетный центр). Напишите его в свободной форме. Вероятнее всего, из ЕИРЦа придет письменный отказ, на основании которого можно обратиться в суд с той же просьбой;
• квартиру можно приватизировать.

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

Для того, чтобы разделить платежи во внесудебном порядке, необходимо добровольное согласие всех владельцев квадратных метров. Если оно имеется, подается соответствующее заявление в управляющую компанию или РЭУ (то есть в ту организацию, которая выставляет квитанции на оплату). Однако при этом должны быть соблюдены некоторые нюансы.

Если квартира находится в совместной собственности, следует разделить ее на пропорциональные доли и зарегистрировать на них права. При этом у каждого собственника должна быть своя комната, соразмерная его доле. Также нужно учитывать важный пункт: кухня должна быть не менее шести квадратных метров.

Обратите внимание!

В пакет документов, необходимых для разделения лицевого счета, помимо заявления и копий свидетельств об имеющихся долях, входят паспорта (или иные документы, удостоверяющие личность) и план БТИ.

При одобрении заявления будет направлено письменное оповещение. Платежные документы в следующем периоде будут разделены по новым счетам. В случае отказа необходимо обратиться в суд.

Как разделить лицевой счет через суд

В очень многих случаях приходится обращаться в суд для разделения лицевого счета. Основанием может послужить отказ других жильцов оплачивать услуги соразмерно своему потреблению и нежелание обслуживающих организаций проводить эту процедуру во внесудебном порядке. Поскольку суд также может вынести отрицательное решение, истцу следует подойти к данной процедуре чрезвычайно внимательно.

Для начала стоит проконсультироваться в юридической фирме. Спросите у юриста, выносятся ли в местных судах положительные решения по подобным искам. Судебная практика в вашем регионе может быть отрицательной.

Далее необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя:

• исковое заявление для признания права владения;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• свидетельство о доли собственности;
• план БТИ;
• справку о доходах;
• справку о составе семьи;
• копию лицевого счета.

В исковом заявлении необходимо сослаться на ст. ст 155-156 ЖК РФ, а также ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Сам текст будет зависеть от обстоятельств конкретного дела.

Все собранные документы нужно отправить мировому судье Почтой России с приложением описи или принести лично секретарю. После этого судья откроет производство. Если пакет оказывается неполным, или в документах допущены ошибки, письмо с замечаниями отправляют заявителю для исправления недостатков, производство по делу при этом приостанавливается.

Если все необходимые процедуры соблюдены, судья вызовет всех участников для обсуждения, проверит оригиналы документов и вынесет решение.

В случае положительного исхода дела необходимо подождать один месяц, отведенный для обжалования, а затем убедиться, что платежи разделены по разным лицевым счетам.

Таким образом, разделение лицевого счета является задачей вполне выполнимой, но требующей заметных затрат времени и пристального внимания ко всем бюрократическим тонкостям.

advokatorium.com