Кадастр
БТИ – это не Росреестр и не подчиняется ведомству. БТИ относится к «Ростехинвентаризации».
Ранее до 1998 года все что было связано с кадастровой системой проходило через БТИ. Сейчас этот орган выполняет рутинную работу и передаёт сведения в Росреестр. В настоящее время БТИ находятся на стадии реформирования и должны впоследствии подчиниться Росреестру (в данный момент это отдельные структурные подразделения). БТИ имеет отношение к «Ростехинвентаризации». Это правильное название, но все по старинке называют БТИ. Кадастровые инженеры также имеют отношение к «Ростехинвентаризации».
Читать дальше.. →
В порядке, предусмотренном для строительства ИЖС в части приусадебного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, начиная с 4 августа 2018 года произошли изменения. С этой даты отменено получение разрешения на строительства и вместо него введено Уведомление. Данный регламент имеет отличие от получения разрешения и имеет ряд особенностей.
Читать дальше.. →
Теперь больше не нужно получать разрешение на строительство дома. Достаточно отправить Уведомление в местную администрацию, которая отвечает за архитектуру и недвижимость, и получить добро. После того, как вы получите Заключение, в течение 10 лет можете строить свой дом без каких-либо хлопот и бумажной волокиты.
Читать дальше.. →
Начиная с августа 2018 года, появились изменения в части статуса жилых домов, а также построек, которые раньше именовались как садовые домики. По новому положению, под ИЖС будет подразумеваться практически любая постройка, в том числе садовые домики. Кроме этого, понятие ИЖС подразумевает поддержания некоторых правил и регламентных положений, в том числе относительно получения разрешения.
Читать дальше.. →
В сфере регистрации прав на недвижимое имущество в 2018 году появилось новшество, которого ждали много лет, но, тем не менее, появилось много вопросов на данную тему. Начиная с 4 августа сего года, отменили получение разрешения на строительство и ввели принцип уведомления. С одной стороны, это упростило задачу регистрации права собственности, с другой стороны появились вопросы у собственников. Главный вопрос, что делать в текущей ситуации.
Читать дальше.. →
Регламентные понятия объектов недвижимости регулируется действующим законодательством. Аналогичное требование предъявляется к дачным или садовым объектам капитального строительства. Официальное регулирование понятия дачного домика определено в ФЗ-217, статья 3, пункт 2. Закон указывает, что этот объект может использоваться в качестве сезонного статуса. Граждане имеют право использовать постройки только для временных и личных нужд, но без постоянного проживания.
Читать дальше.. →
Термин реконструкция встречается практически во всех нормативных и законодательных актах на территории России. Норма закреплена как на федеральном уровне, так и в региональных законодательствах. Однако, заказывая у подрядчика капитальный ремонт здания или помещения, собственник не может понять, какой юридический факт действия применим к данной процедуре.
Читать дальше.. →
Каждый обособленный участок, расположенный в пределах территории одного субъекта РФ имеет свой уникальный и неповторяющийся код. Присвоение идентификатора принадлежит государственному комитету по недвижимому имуществу — кадастровой палате в лице Росреестра. Реестр содержит сведения как информационного, так и правового характера, а также схематическая часть земельного участка. Момент получения правового статуса фиксируется в госкадастре после того, как собственник сдаст необходимый пакет документов. После того, как правообладатель подаст документы, в течение не более 12 календарных дней осуществляется государственная регистрация.
Читать дальше.. →
В 2013 году в России была окончательно сформирована структура схемы регистрации имущественного права. Новая система кадастрового учета предполагает внедрение доступных форм получения сведений для заинтересованных лиц, где был реализован принцип электронного получения информации. Перед этим, начиная с 2010 года, проводилась работа по созданию электронной базы картографии по всем учтённым субъектам недвижимости. В настоящее время доступ к сервису бесплатный, но при этом можно заказать справки об официальном статусе недвижимости, заказав один из предложенных вариантов выписки из ЕГРН.
Читать дальше.. →
Изменение архитектурного вида столицы России началось еще в то время, когда мэром был Юрий Лужков. Начиная с 1990 года, в Москве было снесено около 1722 пятиэтажек, которые морально и технически устарели. В первую очередь под снос попали «хрущевки», которые имели соответствующий класс проекта типа К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Тогда специальным указом мэра и правительства Москвы было принято решение об окончании сноса к 2010 году. Однако кризис 2008 года притормозил данный процесс.
Читать дальше.. →
kadastrmap.ru
Выписка из кадастрового реестра. Информация о госрегистрации права
На основании нового федерального закона РФ №218 от 13 июля 2015 года, начиная с 2017 года упрощается система государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет. Согласно новому закону, обе процедуры объединяются в единое целое и выписка из кадастрового реестра является основным документом, подтверждающий право государственной регистрации и постановки на кадастровый учет. Полноценная выписка ЕГРН, является основным документом, подтверждающий право собственности и государственную процедуру регистрации и кадастрового учета. Оперативно заказать выписку ЕГРН вы можете здесь, используя удобные подсказки.
Какую информацию содержит выписка из кадастрового реестра
Обратите внимание, выдача Свидетельства о госрегистрации объекта права утратило свою силу с 15 июля 2016 года, выданные ранее Свидетельства имеют свою законную силу, вместе с этим, для совершения операции продажи или покупки недвижимости, потребуется новый формат выписки ЕГРН, введённый в действие со 2 января 2017 года. В период до 31 декабря 2016 года, Росреестр выдавал выписку ЕГРП (не путать с выпиской ЕГРН), этот формат документа также утратил свою силу с нового 2017 года. В связи с объединением государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет, выписка ЕГРН стала единым официальным документом, подтверждающий право собственности и постановки на кадастровый учет.
Общий блок выписки ЕГРН содержит две части:
• Текстовый, информационный блок с подробными данными по объекту праву.
• Графический блок, с чертежами, которые должны совпадать с текстовым блоком информации.
Все сведения указаны на русском языке, орган Росреестра вносит всю доступную информацию об объекте права, которые имеют открытый доступ, в том числе персональные данные владельца недвижимости, и технические данные объекта право. Запрещено передавать информацию о дееспособности владельца имущественного права.
Информация выписки ЕГРН в открытом доступе
Согласно положению закона, допускается выдача выписки ЕГРН следующих видов:
• Об объекте имущественного права.
• Выписка об основных характеристиках объекта имущественного права.
• Выписка и переходе прав на имущество, в том числе за прошлые периоды.
• О праве конкретного лица на объект недвижимости.
• Выписка о дате осуществления регистрации права, а также постановки на кадастровый учет.
Все выписки формируются по совокупности и проходят регистрацию в так называемом едином реестровом деле.
Как заказать выписку ЕГРН
Быстро, дешево и без лишних проблем заказать выписку ЕГРН вы можете прямо на нашем сайте. Мы разработали удобный вариант заказа документов с возможностью доставки по почте (сервис «Почта России» (по территории России), курьерская служба (Москва), электронная почта (в том числе с ЭЦП)).
Обращаем внимание на то, что в стоимость услуги по доставке выписки ЕГРН включена госпошлина, которая является обязательной при заказе документов из Росреестра. Электронная выписка и бумажный носитель содержат идентичную информацию, на бумажном носителе имеется официальная синяя печать ведомства. В некоторых случаях оба варианта выписки ЕГРН имеют одинаковую юридическую силу для осуществления процедур общей юрисдикции и т.д.
kadastrmap.ru
Реестр земельных участков — публичная кадастровая карта, единый государственный сайт
С самого начала, все земляные наделы, независимо от того, определены они либо нет, находятся в собственности государства. По мере вовлечения участков земли в сферу обращения, они могут передаваться другим лицам в собственность.
Чтобы качественно управлять земельным ресурсом, требуется реализовывать эффективную систему, в которой будет налажен системный учет и контроль. Чтобы передать конкретный надел земли под чье-то управление, пользование, либо сменить форму собственности, необходимо обладать исчерпывающими сведениями обо всех его показателях.
Для результативной и грамотной деятельности по учету земельных наделов, вся информация о них должна быть правильно систематизирована. Это важно, поскольку, не имея сведений о границах земли, отсутствует возможность вычленить ее в действительности, то есть физически. Для этого существует единый реестр земельных участков.
Какие данные содержатся?
Он содержит данные:
- О кадастровом номере надела земли.
- Об адресе местонахождения земельного участка.
- Площади, которая прописана в правоустанавливающих бумагах.
- О допустимом праве пользования.
- Категории надела.
- О зафиксированных границах.
- О составных отдельных частях земли.
- В случае использования участка присутствуют финансовые и экономические показатели, среди которых есть стоимость аренды и налога в счет пользования наделом. В обязательном порядке есть информация обо всех объектах капитального строительства и иные объекты, которые располагаются на определенном наделе.
Участок признается существующим, по факту внесения о нем информации в единый госреестр земель. В случае прекращения его существования, в перечень вносят необходимые корректировки.
Публичная кадастровая карта
Это кадастровая карта РФ, представленная в электронном виде на официальном сайте государственного реестра земель.
Для комфорта владельцев, пользователей наделов земли, либо лиц, которые изъявляют желание получить сведения об определенном участке земли, была разработана и сформирована унифицированная единая служба справочного и информационного характера. На карте отмечены пределы всех оформленных наделов земли, которые располагаются на территории России.
Любой, кто изъявит желание, имеет возможность на карте увидеть не только предельные границы земельных наделов, но и узнать информацию о госкадастре, отыскать по заданным параметрам определенный объект недвижимости, выяснить его местонахождение, а также осведомиться об итоговой площади.
Вся информация, представленная на государственном ресурсе, является публичной. Обязанность размещать публичные данные о кадастровых картах, которые рассчитаны для использования неограниченным кругом лиц, на ресурсе ведомства кадастрового учета, предусмотрено действующим российским законодательством.
Какую информацию можно узнать?
При посещении официального ресурса в интернете, где опубликована карта, любой желающий сможет узнать определенные данные:
- Сведения о делении участков. Подлежат публикации информация о наименовании и виде деления, разделяющего на кадастровый округ, район и квартал.
- Данные по кадастровому номеру об искомых наделах и единицах деления.
- Выяснить, где расположено необходимое ведомство российского реестра, в обязанности которого входит обслуживание искомых участков земли.
- Воочию посмотреть надел земли на карте, местность и территориальную принадлежность данного участка к региону.
- Получить сведения о статусе надела. Каждому земельному участку соответствуют актуальные данные о его учете.
- Узнать какой кадастровый номер закреплен за конкретным наделом.
- Выяснить адрес фактического нахождения участка, внесенного в государственный реестр.
- Получить информацию о точной дате постановки надела на государственный учет.
- Какая актуальная форма собственности на определенный земельный участок.
- Стоимость земли в соответствии с кадастром.
- Увидеть точную дату обновления информации о земельном наделе на публичной карте и актуальные сведения о кадастровом округе.
С недавнего времени была создана возможность получения сведений об объектах капитального строительства также из российского реестра недвижимости:
- Кадастровый номер объекта капитального строительства, который состоит на учете в государственном кадастре.
- Фактическое нахождение объекта вместе с адресом, который занесен в государственный реестр недвижимости.
- Дата, когда объект недвижимости был официально поставлен на учет.
- Актуальные сведения о форме собственности.
- Дата, когда было завершено возведение объекта.
- Дата, когда объект недвижимости был введен в эксплуатацию.
- Кадастровая стоимость объекта капитального строительства.
- Какова площадь объекта согласно документации.
- Сколько этажей на объекте, включая наземные и подземные.
- Из какого материала выполнены стены.
- Дата последнего обновления сведений об объекте капитального строительства.
Публичная карта поможет без проблем может предоставить кадастровую стоимость объекта недвижимости согласно его адресному месторасположению.
Российский реестр земельных участков – актуальные справочные сведения обо всех оформленных объектах недвижимости доступные в режиме реального времени.
Необходимость
С наращиванием оборотов в сфере перераспределения участков, простым людям, специалистам рынка недвижимости, юристам, компаниям, которые осуществляют деятельность по межеванию наделов земли, государственным учреждениям, реализующим обязанность по разграничению земли, на регулярной основе были необходимы данные об определенных наделах, подтвержденных правах на них, площади и точных координатах местоположения.
Регулярные запросы в государственные ведомства, которые ответственны за учет наделов земли, создавали трудности и затягивали мероприятия по подбору свободных земель, надлежащему оформлению прав на неё, элементарному запросу данных об определенном наделе.
Цель формирования публичной российской кадастровой карты
Иными словами – карта не публикует информацию о собственниках и иных владельцах наделов земли.
Итоговый результат – карта демонстрирует, что в действительности существует конкретный участок с определенными границами, где разрешен тот или иной вид использования надела.
consultplace.ru
Реестр кадастровых инженеров 2016 на сайте Росреестра
Федеральная служба регистрации, картографии и кадастра является исполнительным органом, который подчиняется непосредственно Минэкономразвития РФ. Не все данные, которые содержатся в фонде недвижимости, могут быть публичными, но реестр кадастровых инженеров 2016 на сайте Росреестра не относится к таковым. Работающие в исполнительной службе сотрудники обязательно должны обладать соответствующими полномочиями. Кадастровые инженеры обязаны иметь соответствующую лицензию и аккредитацию для предоставления услуг.
Любая организация, которая находится в ведомстве Росреестра, получает лицензию на осуществление своей деятельности. Если лицензия просрочена, аннулирована или отозвана, данные об этом также будут содержаться в реестре.
Кто такие кадастровые инженеры?
Кадастровыми инженерами называются специалисты, которые занимаются организацией и составлением:
- технических планов;
- актов исследования;
- межевых планов.
Помимо этого кадастровые специалисты занимаются внесением на кадастровый учет объектов недвижимости. Все люди, которые занимаются вышеобозначенными делами, не обязательно должны значиться в штате сотрудников Росреестра. Чаще всего, они являются работниками отдельных организаций, осуществляющих оценивание недвижимости. Любой гражданин, получивший лицензию на осуществление подобного рода деятельности, обязательно вносится в реестр кадастровых инженеров 2016. На сайте Росреестра также содержится полный список всех лиц, допущенных к данному виду деятельности.
Ответственный за организацию и контроль данных сведений — это исполнительный орган государственной регистрации, картографии и кадастра. Поскольку Федеральная служба подведомственна Минэкономразвития России, то именно положения этого министерства и определяют порядок:
- ведения реестра;
- оформления списка;
- внесения информации, изменений или уточнений.
Кадастровые инженеры несут большую ответственность, в том числе и материальную, за корректное выполнение работ, а также достоверность предоставляемых сведений. Если в ходе предъявления документов окажется, что в работе была допущена ошибка, даже незначительная, то результат работы считается недействительным, заказчику возвращаются средства в полном объеме. Также аттестат кадастрового инженера, ответственного за оплошность, подлежит аннуляции, о чем будет внесена отметка в реестр.
По последнему распоряжению Минэкономразвития кадастровым инженерам необходимо обладать собственной электронной подписью, которая также должна быть усиленной. После завершения проводимых работ специалист обязательно должен передавать готовую документацию в соответствующий орган. При этом необходимо указывать объемы проделанной работы, вносить результаты замеров, расчетов, а также других пунктов, которые имели место во время проведения процедуры.
Реестр кадастровых инженеров
Узнать список всех кадастровых инженеров, которые могут предоставлять услуги по оформлению недвижимости, не составляет особого труда. Поскольку на сайте Росреестра реестр кадастровых инженеров находится в открытом доступе. Список представлен полностью, но он слишком обширный, поэтому пользователям предоставляется возможность отсортировать информацию. В перечень кадастровых инженеров включены не только специалисты с действующей лицензией, но и те, у которых лицензия аннулирована.
Как проверить реестр кадастровых инженеров?
Для того чтобы осуществить поиск специалиста в базе данных, гражданину необходимо перейти на официальный ресурс Росреестра. Следует кликнуть на раздел «Сервисы», где предоставлен список кадастровых инженеров.
Сервис РеестрСовершить проверку необходимо в том случае, когда есть необходимость узнать, является ли работник аккредитованным сотрудником. Поскольку случаи мошенничества имеют место в повседневном мире, лучше лишний раз перестраховаться и проверить наличие лицензии. Если ранее нужно было подавать официальный запрос на выяснение факта наличия лицензии, то теперь можно воспользоваться онлайн-сервисом.
Поиск кадастровых инженеровНа странице реестра кадастровых инженеров 2016 на сайте Росреестра клиенту представляется таблица, которую необходимо заполнить для получения конечного результата. Она включает в себя:
Даже если гражданину неизвестны все данные, можно ввести только ФИО специалиста, чтобы узнать, есть ли он в списке и действительна ли его лицензия. Также данный список можно отсортировать, указав только аннулированные лицензии, например. Выбрать их можно из выпадающего списка в графе «Статус аттестата».
rosreestra.ru
Кадастровый реестр земельных участков
Земельный кадастр включает определенный объем информации о земельных участках. Правовыми формами земельной кадастровой документации выступает Единый гос. реестр земель, а также кадастровые дела и кадастровые планы.
Государственный кадастр земель – это четкое и индивидуализированное описание обособленных участков в Едином гос. реестре земель, которое доступно на публичной кадастровой карте. Вследствие чего каждый участок обретает особые характеристики, позволяющие данный объект безошибочно идентифицировать в общем объеме недвижимости и дать ему качественную и экономическую оценки. Кадастр земель сопровождается обязательным присвоением каждому обособленному участку индивидуально кадастрового номера, который не имеет аналога, не повторяется на территории РФ в реестрах объектов недвижимости. Такой номер сохраняется и будет действителен до тех пор, пока участок будет существовать как объект зарегистрированного права. Единый реестр включает сведения не только о наличествующих земельных участках, но и о тех которые прекратили свое существование.
В соответствии с Законом о гос. земельном кадастре моментом появления и моментом ликвидации участка в качестве объекта гос. кадастрового учета в надлежащих границах считается дата внесения записи о данном факте в Единый гос. реестр.
Утвержденные правительством Правила кадастрового деления определяют порядок данного деления территории в целях ведения гос. земельного кадастра. Установлено, что территория подразделяется на кадастровые округа. Так гос. реестр земель кадастрового округа является неотделимой частью Единого гос. реестра недвижимости. Каждый кадастровый округ имеет свои строго определенные границы, и каждый округ имеет свой уникальный кадастровый номер – всем этим занимается специально уполномоченная государством служба — Федеральная служба земельного кадастра.
В свою очередь каждый кадастровый округ разбивается на отдельные составляющие – это кадастровые районы. В пределах обособленной единицы (отдельного кадастрового района) ведется кадастровый учет и составляется реестр участков входящих в определенный кадастровый район. Сформированный реестр земель, числящихся за конкретным кадастровым районом, представляет неотъемлемую часть гос. реестра земель закрепленных за определенным округом. Как правило, каждый кадастровый район включает в свой состав территориально-административную единицу субъекта РФ.
Далее. Территория каждого обособленного кадастрового района в свой черед дробится на кадастровые кварталы, на которые открываются самостоятельные разделы гос. реестра земель и составляется дежурный кадастровый план. Непосредственно сам кадастровый квартал состоит из небольших по размеру населенных пунктов – это поселки, городские кварталы. Кадастровый номер территории, составляющей кадастровый квартал, будет состоять из номера кадастрового округа, следом идет номер кадастрового района, куда включен кадастровый квартал, а затем следует номер кадастрового квартала, находящегося в кадастровом районе.
aquagroup.ru