Реестр права собственности на недвижимое имущество – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество

Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество принято считать общую государственную базу, в которой собрана вся информация о любых помещениях (как жилых, так нежилых), земельных участках, и их собственниках. Также в базе будут иметься все полные сведения о любых ограничениях на собственность. Для облегчения работы и более быстрого поиска, все сведения представлены как в бумажном варианте, так и посредством электронных носителей. Также и получать данные можно. Либо путем самостоятельно посещения подразделения, либо же воспользовавшись услугами официального сайта. Так также есть возможность оставлять запрос.

Структура работы ЕГРП

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество трудятся сотрудники из Росреестра, чья деятельность регулируется на законодательном уровне. И узнать информацию о собственности может любой гражданин, поскольку она является общедоступной. Для того чтобы получить необходимые сведения, достаточно сделать запрос в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, и через некоторое время, которое укажет сотрудник, получить необходимые сведения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Мнение эксперта

Наталья Титова

Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом — 11 лет. Большое количество выигранных дел

Смотреть комментарии юриста

Посмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос

Когда гражданин приобретает права на недвижимое имущество, об этом делается запись в реестре. Производится описание недвижимости, а также вносятся сведения о владельце. При возникновении любых последующих изменений прав собственности имущественного объекта, в базу будут внесены коррективы, и информация уже будет отображаться согласно с ними.

И чтобы проще было понять принцип работы ЕГРП, необходимо разобраться в его структуре.

ПодразделыИнформация
1Короткая информация о недвижимом объекте, то есть, какое он имеет предназначение: участок земли, жилая постройка, нежилой объект, организации и подобное
2Вся необходимая информация о владельце или владельцах объекта
3Полные сведения об имеющихся ограничениях на объект. Это может быть арест имущества, его аренда, ипотека, пользование в безвозмездном порядке

Когда нужно обращаться в реестр


Любой гражданин, имеющий в собственности недвижимое имущество вправе запросить справку со всеми сведениями о своей недвижимости. Также этот документ может пригодиться в каких-либо целях, например, при совершении сделок, либо при необходимости обращения в различные инстанции.

В обязательном порядке подобную справку из единого государственного реестра прав собственности можно запрашивать в случае:

  • при совершении сделок купли-продажи имущественных объектов;
  • когда недвижимость приобретается в кредит либо в ипотеку;
  • при получении имущества в наследство;
  • когда происходит раздел имущества вследствие развода;
  • когда лицо становится на учет для получения жилой площади;
  • чтобы получить денежные средства в кредит, закладывая недвижимое имущество.

Но существуют некоторые данные, на получение которых не может рассчитывать заявитель. К ним относятся:

  • сведения из документов на право собственности;
  • данные о том, какое еще имущество имеется у конкретного гражданина;
  • информация о том, если право собственности перешло к другому владельцу;
  • данные о том, что владелец является недееспособным.


Такие сведения получить могут только непосредственно сам владелец имущества, или доверенное им лицо. А также налоговые органы или судебные исполнители при официальном обращении.

Что содержит выписка?

Чтобы получить необходимые сведения, для начала отправляется запрос в ЕГРП. Выписка, которую предоставляет организация, представляет собой документ, в котором будут прописаны права владения конкретным имуществом, либо же их отсутствие. Помимо этого, данные будут и обо всех ограничениях, которые могут накладываться на объект. Такой документ сможет обезопасить покупателя при совершении сделки на покупку недвижимости. Причем данную документацию можно запрашивать, находясь в любой части страны.

Выписка будет иметь сообщение:

  1. общие сведения о приобретаемом имуществе;
  2. все положенные данные о владельце собственности;
  3. участие имущества в судебных разбирательствах;
  4. все ограничения, которые наложены на отдельную недвижимость.

Помимо этого, будут сведения и о земельном участке, на котором размещена постройка, информация о долевом строительстве и все возможные договоры, которые зарегистрированы на данную собственность. А также план расположения помещения и площадь объекта, информация по его кадастровой стоимости, местоположение недвижимости и вид зарегистрированного права с указанием даты составления.

Незарегистрированные объекты

Действует также реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимой собственности. Поскольку не все собственники регистрируют возведенные на своей территории постройки. И делается это с целью избежать уплаты налога на имущество. Но чтобы бороться с такими собственниками, например, на территории Московской области было введено повышенное налогообложение на земельные участки, на которых обнаружено наличие незарегистрированных построек.

Также, если такая ситуация не будет исправляться, то вполне вероятно решение такого вопроса путем судебных разбирательств. И суд, в конечном итоге, может вынести приговор о снесении незаконно возведенного сооружения.

Все постройки должны быть внесены в ЕГРП, в соответствии со всеми требованиями и нормативами. Ведь при желании продать такой объект недвижимости, возникнут неприятности. А если дело дойдет до судебных разбирательств, то его, скорее всего, просто признают незаконной постройкой. И окончательный приговор может быть неутешительным. Поэтому соблюдение всех законных предписаний станет гарантом спокойной жизни.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)




Это быстро и бесплатно

consultantor.ru

Доступ к реестрам прав собственности открыт!



С «06» октября 2015 года в Украине для доступа широкой общественности открыт Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество (далее – «Реестр»). Реестр сформирован из данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Государственного реестра ипотек.



Инициатива направлена на раскрытие данных о собственности государственных служащих, что должно свести на нет давно и хорошо отработанные схемы сокрытия имущества министрами, судьями, прокурорами и бизнесменами. Впереди у гражданского общества только удобство, прозрачность, оперативность и антикоррупционный контроль.



Реестр может быть полезен перед подачей в суд имущественного иска, чтобы наложить арест с целью его обеспечения или чтобы проверить, владеет ли ответчик имуществом, на которое после получения решения возможно будет обратить взыскание. Каждому, кто владеет недвижимостью, не будет лишним проверить свои имущественные права, чтобы исправить возможные ошибки и не допустить мошенничества.



Длительный процесс обсуждения, принятия, подписания и вступления в силу Закона Украины«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усиления прозрачности в сфере отношений собственности с целью предотвращения коррупции» № 597-VIII(далее – «Закон»), подготовка технической базы для анонсированных широких возможностей Реестра близятся к завершению. По мнению Президента Украины Петра Порошенко,Закон усилит общественный контроль за властью, снизит уровень коррупции и усилит защиту права собственности.



Во время обсуждения законопроекта было много спекуляций на том, что открытая информация может стать предметом преступных посягательств на имущество или кто-то пожелает узнать информацию из преступных мотивов.Министерство юстиции Украины на этот счет уверяет, что правоохранительные органы имеют техническую возможность получить информацию о компьютере, с IP-адреса которого заходили в Реестр, или проверить лицо, паспортом которого воспользовались. Владея такими полномочиями, правоохранители смогут выйти на правонарушителя в рамках расследования кибер преступлений. Такова практика в СБУ и МВД.


Доступ к реестру прав собственности на недвижимое имущество | Алгоритм действий



Для начала работы с Реестром на официальном сайте Министерства юстиции Украины необходимо выбрать раздел «Кабинет электронных сервисов».



Первый шаг к информации– авторизация заявителя путем использования электронной цифровой подписи или иного альтернативного средства идентификации.Если у заявителя нет ЭЦП, можно быстро и бесплатно создать учетную записьна домене mail.gov.ua. Для этого программа требует указать фамилию, имя, отчество, регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов, серию и номер паспорта.



Второй шаг – проверка данных о заявителе. У системы есть доступ к персональным данным из учетной записи mail.gov.ua. Они будут использованы для получения электронной справки. Серия и номер паспорта вводятся вручную. Также необходимо подтвердить достоверность своих персональных данных и дать согласие на их обработку путем проставления отметки.Жмем «далее».



Третий шаг – выбор варианта поиска. В разделе «Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество» размещены 4 услуги: получить информационную справку; проверить документ; предварительная подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений; информация о состоянии рассмотрения заявления (запроса).



Получить сведения о зарегистрированных вещных правах на недвижимость можно по: адресу; регистрационному номеру объекта; кадастровому номеру земельного участка; идентификационным данным физического либо юридического лица. Язык ввода обязательно должен быть украинским, иначе программа попросту не найдет информацию.



При поиске по данным физического лица параметрами служат фамилия, имя, отчество собственника, налоговый (идентификационный) номер, серия и номер паспорта. Для поиска достаточно ввести только один из параметров: если указать налоговый (идентификационный) номер или серию и номер паспорта, то ФИО указывать не обязательно. При поиске по данным юридического лица требуется код ЕГРПОУ, а наименование не обязательно.Чтобы найти собственника по адресу, требуется указать регион, название проспекта, улицы, переулка, тип здания (дом или земельный участок) и тип объекта (гараж, квартира, комната, помещение, блок, секция).



Если по введенным данным информация будет найдена, то программа предложит перейти к странице подтверждения банковских реквизитов плательщика. Если нет – появится оповещение, что по запросу ничего не найдено и предлагается ввести данные повторно. Поскольку Реестр наполняется по заявочному принципу, а информация с бумажных носителей в него не переносилась автоматически, в информационной справке будет отображена только информация, содержащаяся в Реестре.



Четвертый шаг – оплата в on-line режиме. Не считая комиссию банка, размер платежа составляет 17 грн. Назначение платежа по умолчанию – получение сведений из Государственного реестра вещных прав. Путем проставления отметки необходимо согласиться с тем, что заявитель ознакомлен с договором-офертой на перевод средств при осуществлении интернет-платежей, чтобы опция оплаты стала доступной. Реквизиты платежной карты состоят из ее номера и срока действия. В большинстве случаев банк проводит проверку карты и платежа, например, путем телефонного звонка клиенту.
В итоге информационная справка будет сформирована на экране, а также отправлена в электронный ящик заявителя, зарегистрированный на доменеmail.gov.ua.



Для проверки документов, выданных Реестром, необходимы данные идентификатора документа: его тип (информационная справка, извлечение, выписка, свидетельство / дубликат свидетельства), индексный номер, дата и время формирования. Услуга бесплатна.



Проект предварительной подачи заявления о государственной регистрации прав и их обременений запущен в тестовом режиме и еще не доступен для использования.



Чтобы получить информацию о состоянии рассмотрения заявления (запроса),которые были поданы государственному регистратору в бумажном виде,необходимо получить карточку приема заявления с регистрационным номером заявления, датой и временем вплоть до секунд регистрации.Услуга бесплатна.



По заявлению владельца имущества орган регистрации обязан предоставить информацию о лицах, которые направляли заявки в отношении него.



Несмотря на то, что на полученных справках не будет ни печатей, ни подписей, органы государственной власти и местного самоуправления, а также их должностные лица не смогут отказать в их принятии на этом основании, потому что сами имеют доступ к Реестру.



На сайте Министерства юстиции Украины заранее публикуются объявления о том, когда по техническим причинам сайт в целом или его отдельные функции будут в нерабочем состоянии. Поэтому пользователям нужно заблаговременно просматривать раздел новостей сайта, чтобы это не стало неожиданностью, если справка нужна «в последнюю минуту».


Доступ к реестру автовладельцев | Единый государственный реестр транспортных средств



Что касается Единого государственного реестра транспортных средств, держателем которого является Госавтоинспекция, то пока что со стороны Министерства внутренних дел не выполнены все действия для того, чтобы открыть информацию. Задержка обусловлена объединением региональных баз данных в одну общегосударственную. В ведомстве уверяют, что открытие доступа планируется до конца текущего года. Искать объекты можно будет по фамилии, имени, отчеству владельца, а также по государственному номерному знаку автомобиля. Министерство внутренних дел с «06» октября 2015 года уже предоставляет информацию из реестра, но лишь по письменному обращению.


Доступ к государственному судовому реестру Украины



Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 181 ГК Украины режим недвижимой вещи может быть распространён законом на воздушные и морские суда, суда внутреннего плаванья, космические объекты, а также другие вещи, права на которые подлежат государственной регистрации.



ГП «Классификационное общество Регистр судоходства Украины» является государственным предприятием в области морского и речного транспорта, основные виды деятельности которого связаны с обеспечением безопасности судоходства. Учредителем является Министерство инфраструктуры Украины.Общество находится под управлением Министерства транспорта Украины.Поиск судна прост в использовании и производится по номеру ИМО, реестровому номеру либо по первой букве названия. Результатом поиска является информация о судне, его классификационном свидетельстве и осмотре.



В Регистровой книге суден Украины зарегистрированы суда, которые не подлежат регистрации в Государственном судовом реестре Украины, а именно самоходные суда с мощностью главных двигателей до 55 кВт и суда с валовой вместимостью до 80 единиц. Такая книга переиздается ежегодно согласно с учетом флота и содержит сведения о судах, которые классифицированы Государственным судовым реестром Украины либо имеют конвенционные документы, изданные указанным реестром. Книга общедоступна, формируется по накопительному принципу и состоит из четырех частей на двух языках – украинском и английском. Стоит обратить внимание, что указанные базы данных не находятся под юрисдикцией Министерства юстиции Украины.



В итоге очереди, человеческий фактор и бюрократические проволочки в вопросах недвижимости должны остаться в прошлом благодаря электронным сервисам, мощности которых позволяют обрабатывать 1 миллион запросов в месяц.






Все статьи

incomurec.com.ua

Единый реестр свидетельств о государственной регистрации

Реестр свидетельств о государственной регистрации — это особое хранилище информации, в котором содержатся сведения относительно объектов недвижимости и их правообладателей. О том, какая информация включается в такие списки и какими документами можно подтвердить право собственности, расскажем далее.


Фото: Фотобанк Лори

Документы для подтверждения права собственности

Изменения в законе о госрегистрации — 2017

Единый реестр выданных свидетельств о госрегистрации

Документы для подтверждения права собственности 

За последние несколько лет в документах, подтверждающих право собственности, происходило большое количество изменений, среди которых можно выделить следующие:

  1. С 01.01.2015 приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765 утверждена форма свидетельства о государственной регистрации права. Указанный документ оформлялся на специальном бланке, имеющем государственный герб РФ, а его обратная сторона должна была содержать специальный учетный номер. Иных условий, касающихся дополнительных степеней защиты указанного документа, действующее законодательство на тот момент не содержало.
  2. С 03.07.2016 законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 № 360-ФЗ были внесены поправки, согласно которым документом, подтверждающим право собственности, будет выписка из Единого государственного реестра прав. Именно запись, содержащаяся в ней по состоянию на запрашиваемую дату, является единственным доказательством наличия прав, их отсутствия или ограничений на указанный объект. 

Изменения в законе о госрегистрации — 2017 

С 01.01.2017 вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Согласно данному закону новшеством будет объединение кадастрового учета и государственной регистрации объектов в одну общую систему.

Вся информация относительно недвижимого имущества отныне будет содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), данные в котором будут сформированы на основании действующих в настоящее время:

  1. Государственного кадастра недвижимости.
  2. Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ведение указанного реестра обусловлено требованиями закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Реестр содержит в себе:
    • материал относительно имеющихся и прекращенных прав на объект;
    • данные, свидетельствующие о наличии ограничений и запретов;
    • информацию о собственниках-правообладателях;
    • сведения о запрашиваемом объекте недвижимости. 

Данные из этого ресурса являются общедоступными и открытыми для любого желающего. Получить необходимые сведения можно за определенную плату.

ЕГРН будет вестись только в электронной форме, а документом, подтверждающим наличие права собственности на объект, будет выписка из него.

Некоторые нововведения в законе можно сформулировать следующим образом:

  1. Разрешена параллельная регистрация прав на объект и его постановка на кадастровый учет.
  2. Для совершения необходимых действий допустимо обращение в ближайшее отделение МФЦ или кадастровой палаты Росреестра независимо от места расположения объекта недвижимости в границах РФ.
  3. Сокращен список документации для предъявления.
  4. Уменьшены сроки постановки на кадастровый учет. 

Единый реестр выданных свидетельств о госрегистрации 

Единый реестр выданных свидетельств о госрегистрации иначе будет называться реестром прав на недвижимость и будет включен в состав Единого государственного реестра недвижимости, порядок ведения которого определяется гл. 2 закона № 218-ФЗ.

Указанный реестр заполняется только на русском языке и информация, содержащаяся в нем, является общедоступной.

Информация, которую можно получить из ЕГРН, поделена, в свою очередь, на несколько реестров:

  1. Реестр объектов недвижимости, или, иными словами, кадастр недвижимости (ст. 8). Информация, содержащаяся в этом разделе, позволяет определить:
    • границы участков, их координаты;
    • сведения относительно документов, на основании которых в данную информацию могут быть внесены изменения.
  2. Реестр прав на недвижимость (ст. 9). Указанный раздел содержит в себе информацию:
    • о правах на объект или их ограничении;
    • наличии сделок в отношении требуемого объекта с указанием определенных реквизитов;
    • собственнике с указанием его почтового адреса или электронной почты, а также документах, которые стали основанием возникновения права;
    • лицах, в пользу которых установлено ограничение, с указанием почтового адреса или электронной почты;
    • возражениях, а также наличии судебного разбирательства в отношении объекта;
    • размерах доли;
    • изъятии объекта в пользу государства.
  3. Реестр, включающий сведения относительно зон и границ (ст. 10) с особыми условиями их использования. 

Информация, нашедшая свое отражение в ЕГРН, подлежит постоянному хранению. Не разрешается ее удаление, изъятие. В случае если данные меняются, предыдущие сведения, внесенные ранее, также подлежат хранению (п. 6 ст. 7).

Реестр свидетельств о государственной регистрации содержит в себе информацию относительно объекта недвижимости, его владельца, а также имеющихся на него прав. С января 2017 года указанные сведения будут содержаться в Реестре прав недвижимости, входящем в состав Единого государственного реестра недвижимости. 

Автор: RusЮрист

rusjurist.ru

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество



Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество — в РФ — реестр, предназначенный для ведения унифицированной системы записей о правах на недвижимое имущество, о сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав.
Единый государственный реестр прав состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества.
Каждый раздел реестра содержит описание объекта, записи о праве собственности и иных вещных правах на этот объект, наименование правообладателя, записи об ограничениях (обременениях) этих прав и наличии сделок с этим объектом.

Финансовый словарь Финам.

.

  • Единый государственный реестр налогоплательщиков
  • Единый государственный фонд данных о состоянии окружающей природной среды

Смотреть что такое «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество» в других словарях:

  • Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества …   Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

  • Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — (ЕГРП)  государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит… …   Википедия

  • Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — Государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т …   Справочник технического переводчика

  • ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ — на недвижимое имущество и сделок с ним установленная Законом № 122 ФЗ система записей о правах на каждый объект недвижимого имущества (ст. 2 Закона № 122 ФЗ). Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок… …   Энциклопедия российского и международного налогообложения

  • Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — 2. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав …   Официальная терминология

  • ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ЗЕМЕЛЬ — документ, предназначенный для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном… …   Энциклопедия российского и международного налогообложения

  • Дата государственной регистрации прав на недвижимое имущество — в РФ день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. См. также: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество Финансовый словарь Финам …   Финансовый словарь

  • Дата государственной регистрации прав [на недвижимое имущество] — Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Федеральный закон от 21.07.97 N 122 ФЗ, ст.2 …   Словарь юридических понятий

  • Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК России. Государственная регистрация является единственным доказательством… …   Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

  • Представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество — государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. Если права возникают на… …   Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

dic.academic.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о