Регистрация недвижимости в госреестре | juridicheskii.ru
Регистрация недвижимости с 1 января 2018 года будет проходить по-новому
Включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта. ***> РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ, ПОСРЕДСТВОМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПА К ФЕДЕРАЛЬНОЙ
С 01 января 2018 года государственная регистрация недвижимости будет осуществляться по новым правилам
С 1 января 2018 г.
вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон), за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки.
Кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее будут объединены в единую систему учета и. В материале приведены основные изменения рассматриваемого Закона в сравнении с действующими Законом о кадастре недвижимости и Законом о регистрации прав на недвижимость.
Регистрация недвижимости в госреестре
Кадастровая палата по Москве информирует о том, что с 1 января 2018 года вступает в силу федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Новый закон предусматривает создание единой учетно-регистрационной системы и Единого государственного реестра недвижимости, в состав которого войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
— С 2013 года нотариусы могли регистрировать возникновение или переход права собственности в том случае, если они были связаны с нотариальным действием, то есть при купле-продаже, дарении, оформлении наследства и так далее, — объясняет Татьяна Алексеевна. Сроки Государственной регистрации прав по действующему законодательству составляют 14 рабочих дней.
На практике же Государственная регистрация прав происходит на протяжении 21-28 рабочих дней.
На территории Московской области функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по Московской области).
Регистрации недвижимости в 2018: что нового?
С 1 января 2018 года изменён порядок государственной недвижимости. Некоторые СМИ уже написали о том, что теперь отнять недвижимость у честных граждан мошенникам будет просто невозможно. Но так ли это? Что изменилось для физических лиц?
И правда ли, что придётся регистрировать машино-места? Попробуем разобраться. Цель у законодателей была благая – максимально упростить правила учёта и регистрации недвижимости, сократить сроки и уменьшить количество бумажных документов.
Новый закон о регистрации недвижимости с 1 января 2018 года
С 01.01.2018 г. будет создан ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. В него будут вноситься сведения из кадастра и Единого государственного реестра прав на недвижимость.
Итого в состав ЕГРН войдут: Представители Росреестра будут регистрировать права собственности и учитывать объекты недвижимости. Учет и регистрация будут происходить одновременно, что вдвое сократит продолжительность всех процедур. Бумажная форма.
С 1 января 2018 года в силу вступило сразу два нормативных документа, которые изменили подходы в регистрации права собственности на недвижимое имущество и других вещевых прав.
Первый — новая редакция Закона Второй — утвержденный Кабинетом Министров Порядок государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений, что детализирует положения закона. Оба документа внесли изменения в существующую процедуру регистрации недвижимости.
Радикально изменены правила регистрации дач, квартир и земли
Если, к примеру, ваш земельный участок расположен в одном городе, а вы живете в другом населенном пункте, то чтобы подать документы на регистрацию прав собственности, теперь вам не обязательно ехать в город, где участок.
Обратиться можно в любой офис Росреестра в любой точке страны. Либо получить услугу в электронном виде, через Интернет. Закон также предусматривает дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав — «курьерскую доставку».
juridicheskii.ru
Регистрация недвижимости в госреестре | myeconomist.ru
Регистрация недвижимости в госреестре
Кроме того, что не маловажно, государственными регистраторами стали нотариусы, и это одномоментно увеличило структуру регистраторов приблизительно на 7 000 человек и охватило практически всю территорию Украины на уровне районов. Получение информации из реестра осуществляется путем поиска, просмотра и (в случае необходимости) печати актуальной информации о зарегистрированных вещных правах и их обременениях на объект недвижимого имущества.
С 01 января 2018 года государственная регистрация недвижимости будет осуществляться по новым правилам
Сведения о границах на сегодняшний день содержатся в кадастре недвижимости. Вести ЕГРН будут в электронном виде.
Исключение составят реестровые дела.
В них на бумажном носителе будут храниться оформленные в простой письменной форме и представленные в бумажном виде заявления, а также документы, оригиналы которых отсутствуют в других органах госвласти, органах местного самоуправления и архивах.
Филиал также реализует полномочия Росреестра в Московской области по оказанию государственных услуг в сфере регистрации прав сделок с недвижимостью и предоставления сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с недвижимостью.
В Госдуму внесен законопроект, согласно которому участников долевого строительства обяжут обратиться в орган регистрации прав в течение 3 месяцев со дня обоюдного подписания с застройщиком передаточного акта объекта недвижимости. Список домов, которые могут быть включены в программу реновации Москвы, то есть снесены.
Радикально изменены правила регистрации дач, квартир и земли
Глава Росреестра Виктория Абрамченко, комментируя закон, сделала упор на важности информационной безопасности.
«Росреестр хранит от имени государства большие массивы данных о землях, объектах капитального строительства, их владельцах. И гарантирует защиту прав собственности на все объекты недвижимости», — сказала Абрамченко.
«Новый закон имеет ряд преимуществ для граждан и предпринимателей.
Регистрация недвижимости с 1 января 2018 года будет проходить по-новому
Включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта.
***>
РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОСРЕДСТВОМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПА К ФЕДЕРАЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
11.08.2018 / Недвижимость
В этой статье мы рассмотрим основные этапы и особенности заключения сделок купли-продажи недвижимости, а также требования к бумагам и прочие детали, на которые стоит обратить внимание.
21.07.2018 / Недвижимость
Кабинет министров на официальном сайте представил обновленный вариант проекта закона «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
18.07.2018 / Недвижимость
Конституционный суд РФ разъяснил, что взыскивать судебные расходы со стороны, которая оспорила в суде кадастровую стоимость земельных участков и иных объектов недвижимости, запрещается
И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде. Для заявителей, желающих воспользоваться электронной формой предоставления услуг, в Кадастровой палате по Москве на Зеленом проспекте, д. 20 оборудовано специальное рабочее место с доступом в Интернет.
Помощь гражданам в получении госуслуг Росреестра в режиме онлайн окажут дежурные консультанты. Напомним, что в настоящее время в столице действуют 115 офисов центров предоставления государственных услуг «Мои документы», в которых оказываются государственные услуги Росреестра.
myeconomist.ru
Регистрация в госреестре — Регистрация в госреестре — Эксперт Оценка
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) представляет собой информационный ресурс, включающий базу данных о недвижимости по всей стране. В данном госреестре содержится информация обо всех официально зарегистрированных объектах недвижимости и о правах на них – существующих и прекращенных. В ЕГРП заносятся сведения обо всех сделках с недвижимым имуществом на территории РФ. Доступ к информации, хранящейся в ЕГРП, открыт всем заинтересованным лицам.
Такой единый реестр и сведения из него необходимы для:
- Проверки юридической чистоты объекта недвижимости;
- Получения информации о собственнике;
- Оценки стоимости недвижимого имущества;
- Уточнения наличия обременений на объект;
- Подготовки сделки купли-продажи или оформления ипотеки.
База данных в ЕГРП ведется в соответствии с ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. Оператором этой системы является Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Именно этот уполномоченный орган вносит в госреестр сведения обо всех изменениях прав, регистрирует все сделки с имуществом, а также предоставляет информацию об объектах недвижимости по запросу.
Для проверки объекта недвижимости перед сделкой достаточно будет двух видов выписок:
- об объекте недвижимого имущества;
- о переходе прав на объект недвижимого имущества.
Указанные выписки из реестра недвижимости являются общедоступными, получить их может любое лицо, в том числе и потенциальный покупатель.
Первая выписка предоставит информацию об основных характеристиках объекта, с указанием кадастрового номера, площади, адреса, каких-либо ограничений (обременений) объекта, как то: арест, ипотека, аренда без указания документов, на основании которых были внесены указанные ограничения. Также будет указан и собственник объекта, но без предоставления каких-либо персональных сведений о нем.
В случае, если в выписке на объект недвижимого имущества указаны какие-либо ограничения (обременения) права, то приобретателю объекта необходимо будет выяснить у собственника недвижимости основания, на которых установлены ограничения. Только собственник объекта может запросить более подробную информацию о причинах обременения и, соответственно, решить вопрос об их снятии.
Другой вид выписки — о переходе прав на объект, может дать информацию о его так называемой «истории», то есть о том, сколько раз был продан или иным способом отчужден, а также с какой периодичностью это происходило. Если потенциальный покупатель увидит, что, к примеру, объект отчуждался с периодичностью раз в год или в полгода, это обязательно должно его насторожить. И необходимо будет поинтересоваться у собственника недвижимого имущества, почему объект так часто переходил из одних рук в другие, возможно, есть какие-то очень неприятные недостатки, о которых продавец предпочел умолчать.
Другие виды выписок из реестра недвижимости выдаются исключительно правообладателям объектов недвижимого имущества, а также иным лицам, указанным в законодательстве. Только собственник может заказать такие сведения из ЕГРП, как:
- выписка о содержании правоустанавливающего документа;
- выписка — копия правоустанавливающего документа;
- выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества.
Вызвано это тем, что информация о правах правообладателя, о содержании правоустанавливающего документа является информацией ограниченного доступа. И чтобы получить такую информацию необходимо будет предоставить соответствующий пакет документов, предусмотренный законодательством. Для того, чтобы получить необходимую выписку из ЕГРП надо заблаговременно оплатить госпошлину о предоставлении сведений из госреестра, а также после подачи запроса дождаться оформление этого документа. Занять эта процедура может до 10-14 дней.
Для заказа и получения данного документа нужно будет явиться в отделение Росреестра дважды – при подаче запрос и при получение готовой выписки. Как и посещение любой другой инстанции, это займет определенное время. Нужно будет не просто отстоять очередь, но и попасть в приемные часы, поскольку специалисты Россреестра работают по специальному внутреннему расписанию и в разное время принимают заявления, выдают выписки, регистрируют сделки. Наша компания имеет солидный опыт «общения» с Росреестром. Наши сотрудники помогут вам без лишних потерь времени получить желаемый документ и необходимую информацию из ЕГРП. К тому же, у нас есть возможность заказать срочную выписку и в электронном виде – она будет предоставлена вам в течение рабочего дня. Помимо заказа выписок из госреестра, наша компания окажет помощь и в подготовке документов для внесения изменений в информацию об объекте недвижимости и для регистрации оснований для смены собственника. Вы можете воспользоваться консультацией наших специалистов по любым вопросам, связанным с недвижимым имуществом и сделками с ним.
Выгоды обращения к профессионалам компании «Эксперт Оценка» для взаимодействия с государственными учреждениями очевидны – вы гарантировано получаете нужный результат без лишних хлопот и без бюрократических проволочек.
expert-otsenka.ru