Регистрация недвижимости в госреестре – Предоставление сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости

Содержание

Регистрация недвижимости в госреестре | juridicheskii.ru

Регистрация недвижимости с 1 января 2018 года будет проходить по-новому

Включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта. ***> РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ, ПОСРЕДСТВОМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПА К ФЕДЕРАЛЬНОЙ

С 01 января 2018 года государственная регистрация недвижимости будет осуществляться по новым правилам

С 1 января 2018 г.

вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон), за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки.

Кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее будут объединены в единую систему учета и. В материале приведены основные изменения рассматриваемого Закона в сравнении с действующими Законом о кадастре недвижимости и Законом о регистрации прав на недвижимость.

Регистрация недвижимости в госреестре

Кадастровая палата по Москве информирует о том, что с 1 января 2018 года вступает в силу федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Новый закон предусматривает создание единой учетно-регистрационной системы и Единого государственного реестра недвижимости, в состав которого войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

— С 2013 года нотариусы могли регистрировать возникновение или переход права собственности в том случае, если они были связаны с нотариальным действием, то есть при купле-продаже, дарении, оформлении наследства и так далее, — объясняет Татьяна Алексеевна. Сроки Государственной регистрации прав по действующему законодательству составляют 14 рабочих дней.

На практике же Государственная регистрация прав происходит на протяжении 21-28 рабочих дней.

На территории Московской области функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по Московской области).

Регистрации недвижимости в 2018: что нового?

С 1 января 2018 года изменён порядок государственной недвижимости. Некоторые СМИ уже написали о том, что теперь отнять недвижимость у честных граждан мошенникам будет просто невозможно. Но так ли это? Что изменилось для физических лиц?

И правда ли, что придётся регистрировать машино-места? Попробуем разобраться. Цель у законодателей была благая – максимально упростить правила учёта и регистрации недвижимости, сократить сроки и уменьшить количество бумажных документов.

Новый закон о регистрации недвижимости с 1 января 2018 года

С 01.01.2018 г. будет создан ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. В него будут вноситься сведения из кадастра и Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Итого в состав ЕГРН войдут: Представители Росреестра будут регистрировать права собственности и учитывать объекты недвижимости. Учет и регистрация будут происходить одновременно, что вдвое сократит продолжительность всех процедур. Бумажная форма.

Post navigation

С 1 января 2018 года в силу вступило сразу два нормативных документа, которые изменили подходы в регистрации права собственности на недвижимое имущество и других вещевых прав.

Первый — новая редакция Закона Второй — утвержденный Кабинетом Министров Порядок государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений, что детализирует положения закона. Оба документа внесли изменения в существующую процедуру регистрации недвижимости.

Радикально изменены правила регистрации дач, квартир и земли

Если, к примеру, ваш земельный участок расположен в одном городе, а вы живете в другом населенном пункте, то чтобы подать документы на регистрацию прав собственности, теперь вам не обязательно ехать в город, где участок.

Обратиться можно в любой офис Росреестра в любой точке страны. Либо получить услугу в электронном виде, через Интернет. Закон также предусматривает дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав — «курьерскую доставку».

juridicheskii.ru

Регистрация недвижимости в госреестре | myeconomist.ru

Регистрация недвижимости в госреестре

Кроме того, что не маловажно, государственными регистраторами стали нотариусы, и это одномоментно увеличило структуру регистраторов приблизительно на 7 000 человек и охватило практически всю территорию Украины на уровне районов. Получение информации из реестра осуществляется путем поиска, просмотра и (в случае необходимости) печати актуальной информации о зарегистрированных вещных правах и их обременениях на объект недвижимого имущества.

Создание единого госреестра недвижимости, включающего всю информацию о земельных участках, их границ, границ охранных зон, объектов, расположенных в пределах границ земельных участков, их вид, использование (в том числе фактическое), в корне изменит систему. По мнению юриста по недвижимости Владимира Столитнего, нотариусы перестраховываются, отправляя клиентов за выпиской из госреестра на право собственности, ведь эту информацию по их запросу должны предоставить из БТИ: «По закону нотариусы не могут отказать клиенту, но имеют право потребовать дополнительные документы, и под этим предлогом шлют вас в БТИ или в Госреестр, чтобы потом не отвечать в случае чего.

С 01 января 2018 года государственная регистрация недвижимости будет осуществляться по новым правилам

Сведения о границах на сегодняшний день содержатся в кадастре недвижимости. Вести ЕГРН будут в электронном виде.

Исключение составят реестровые дела.

В них на бумажном носителе будут храниться оформленные в простой письменной форме и представленные в бумажном виде заявления, а также документы, оригиналы которых отсутствуют в других органах госвласти, органах местного самоуправления и архивах.

Филиал также реализует полномочия Росреестра в Московской области по оказанию государственных услуг в сфере регистрации прав сделок с недвижимостью и предоставления сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с недвижимостью.

В Госдуму внесен законопроект, согласно которому участников долевого строительства обяжут обратиться в орган регистрации прав в течение 3 месяцев со дня обоюдного подписания с застройщиком передаточного акта объекта недвижимости. Список домов, которые могут быть включены в программу реновации Москвы, то есть снесены.

Радикально изменены правила регистрации дач, квартир и земли

Глава Росреестра Виктория Абрамченко, комментируя закон, сделала упор на важности информационной безопасности.

«Росреестр хранит от имени государства большие массивы данных о землях, объектах капитального строительства, их владельцах. И гарантирует защиту прав собственности на все объекты недвижимости», — сказала Абрамченко.

«Новый закон имеет ряд преимуществ для граждан и предпринимателей.

Регистрация недвижимости с 1 января 2018 года будет проходить по-новому

Включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта.

***>

РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОСРЕДСТВОМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПА К ФЕДЕРАЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

11.08.2018 / Недвижимость
В этой статье мы рассмотрим основные этапы и особенности заключения сделок купли-продажи недвижимости, а также требования к бумагам и прочие детали, на которые стоит обратить внимание.

21.07.2018 / Недвижимость
Кабинет министров на официальном сайте представил обновленный вариант проекта закона «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

18.07.2018 / Недвижимость
Конституционный суд РФ разъяснил, что взыскивать судебные расходы со стороны, которая оспорила в суде кадастровую стоимость земельных участков и иных объектов недвижимости, запрещается

И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде. Для заявителей, желающих воспользоваться электронной формой предоставления услуг, в Кадастровой палате по Москве на Зеленом проспекте, д. 20 оборудовано специальное рабочее место с доступом в Интернет.

Помощь гражданам в получении госуслуг Росреестра в режиме онлайн окажут дежурные консультанты. Напомним, что в настоящее время в столице действуют 115 офисов центров предоставления государственных услуг «Мои документы», в которых оказываются государственные услуги Росреестра.

myeconomist.ru

Регистрация в госреестре — Регистрация в госреестре — Эксперт Оценка

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) представляет собой информационный ресурс, включающий базу данных о недвижимости по всей стране. В данном госреестре содержится информация обо всех официально зарегистрированных объектах недвижимости и о правах на них – существующих и прекращенных. В ЕГРП заносятся сведения обо всех сделках с недвижимым имуществом на территории РФ. Доступ к информации, хранящейся в ЕГРП, открыт всем заинтересованным лицам.

Такой единый реестр и сведения из него необходимы для:

  • Проверки юридической чистоты объекта недвижимости;
  • Получения информации о собственнике;
  • Оценки стоимости недвижимого имущества;
  • Уточнения наличия обременений на объект;
  • Подготовки сделки купли-продажи или оформления ипотеки.

База данных в ЕГРП ведется в соответствии с ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. Оператором этой системы является Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Именно этот уполномоченный орган вносит в госреестр сведения обо всех изменениях прав, регистрирует все сделки с имуществом, а также предоставляет информацию об объектах недвижимости по запросу.

Для проверки объекта недвижимости перед сделкой достаточно будет двух видов выписок:

  • об объекте недвижимого имущества;
  • о переходе прав на объект недвижимого имущества.

Указанные выписки из реестра недвижимости являются общедоступными, получить их может любое лицо, в том числе и потенциальный покупатель.

Первая выписка предоставит информацию об основных характеристиках объекта, с указанием кадастрового номера, площади, адреса, каких-либо ограничений (обременений) объекта, как то: арест, ипотека, аренда без указания документов, на основании которых были внесены указанные ограничения. Также будет указан и собственник объекта, но без предоставления каких-либо персональных сведений о нем.

В случае, если в выписке на объект недвижимого имущества указаны какие-либо ограничения (обременения) права, то приобретателю объекта необходимо будет выяснить у собственника недвижимости основания, на которых установлены ограничения. Только собственник объекта может запросить более подробную информацию о причинах обременения и, соответственно, решить вопрос об их снятии.

Другой вид выписки — о переходе прав на объект, может дать информацию о его так называемой «истории», то есть о том, сколько раз был продан или иным способом отчужден, а также с какой периодичностью это происходило. Если потенциальный покупатель увидит, что, к примеру, объект отчуждался с периодичностью раз в год или в полгода, это обязательно должно его насторожить. И необходимо будет поинтересоваться у собственника недвижимого имущества, почему объект так часто переходил из одних рук в другие, возможно, есть какие-то очень неприятные недостатки, о которых продавец предпочел умолчать.

Другие виды выписок из реестра недвижимости выдаются исключительно правообладателям объектов недвижимого имущества, а также иным лицам, указанным в законодательстве. Только собственник может заказать такие сведения из ЕГРП, как:

  • выписка о содержании правоустанавливающего документа;
  • выписка — копия правоустанавливающего документа;
  • выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества.

Вызвано это тем, что информация о правах правообладателя, о содержании правоустанавливающего документа является информацией ограниченного доступа. И чтобы получить такую информацию необходимо будет предоставить соответствующий пакет документов, предусмотренный законодательством. Для того, чтобы получить необходимую выписку из ЕГРП надо заблаговременно оплатить госпошлину о предоставлении сведений из госреестра, а также после подачи запроса дождаться оформление этого документа. Занять эта процедура может до 10-14 дней.

Для заказа и получения данного документа нужно будет явиться в отделение Росреестра дважды – при подаче запрос и при получение готовой выписки. Как и посещение любой другой инстанции, это займет определенное время. Нужно будет не просто отстоять очередь, но и попасть в приемные часы, поскольку специалисты Россреестра работают по специальному внутреннему расписанию и в разное время принимают заявления, выдают выписки, регистрируют сделки. Наша компания имеет солидный опыт «общения» с Росреестром. Наши сотрудники помогут вам без лишних потерь времени получить желаемый документ и необходимую информацию из ЕГРП. К тому же, у нас есть возможность заказать срочную выписку и в электронном виде – она будет предоставлена вам в течение рабочего дня. Помимо заказа выписок из госреестра, наша компания окажет помощь и в подготовке документов для внесения изменений в информацию об объекте недвижимости и для регистрации оснований для смены собственника. Вы можете воспользоваться консультацией наших специалистов по любым вопросам, связанным с недвижимым имуществом и сделками с ним.

Выгоды обращения к профессионалам компании «Эксперт Оценка» для взаимодействия с государственными учреждениями очевидны – вы гарантировано получаете нужный результат без лишних хлопот и без бюрократических проволочек.

expert-otsenka.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о