Реєстрі нерухомості – Получение информационной справки из Единого реестра запрета на отчуждение объектов недвижимого имущества в Киеве и по Украине (Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна)

Содержание

В Украине заработал открытый электронный реестр прав на недвижимое имущество

Перечень имущества человека можно будет узнать по его фамилии


Фото из открытых источников

С сегодняшнего дня в Украине открывается информация о владельцах земли, недвижимости и авто, вступает в силу закон об открытии реестров собственности. 

Государственный электронный реестр прав на недвижимое имущество доступен здесь.

Теперь перечень имущества человека можно будет узнать по его фамилии. «6 октября вступает в силу закон об открытии реестров собственности. Хочу подчеркнуть, что Министерство юстиции уже открыло свои реестры для граждан, но с 6 октября мы открываем поиск по субъектам. Например, если в реестре недвижимости ранее только по адресу можно было найти отдельный объект, то сейчас вы можете ввести фамилию и увидеть, что данное лицо имеет зарегистрированным на себя на территории Украины», — прокомментировала закон заместитель министра юстиции Наталья Севостьянова.


Из открытых источников


Новости по теме: Яценюк объявил выговор четырем главам ОГА за неподключение к госреестрам

Напомним, президент Украины Петр Порошенко одобрил закон, открывающий доступ к реестрам владельцев недвижимости, транспортных средств и земли. Закон будет способствовать усилению общественного контроля за властью, снижению уровня коррупции и усилению защиты права собственности, восстановлению доверия у граждан к системе власти в Украине, вводит дополнительные меры контроля за лицами, назначаемыми на ответственные должности в органах государственной власти и местного самоуправления, а также создает условия для обеспечения открытости, прозрачности и публичности власти всех уровней.

Отметим, данный закон был принят Верховной Радой Украины 14 июля.

112.ua

Как получить справку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество on-line?

Сегодня каждый гражданин имеет возможность получить доступ к сведениям из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (далее – Реестр). Причем для этого не обязательно обращаться к государственным регистраторам, получить информационную справку можно не отходя от компьютера. Как это сделать расскажет Prostopravo

Шаг 1. Перейти в «Кабинет электронных сервисов» Министерства юстиции Украины по ссылке: https://kap.minjust.gov.ua/

Далее выбираем «Державні реєстри» -«Державний реєстр речових прав на нерухоме майно» — «отримати інформаційну довідку»:

Шаг 2. Регистрация

На странице авторизации нажмите ссылку «зарегистрироваться». Открывается страница «Регистрация нового пользователя». Установите флажок, подтверждающий Ваше согласие с правилами использования системы. Нажмите кнопку, соответствующую типу пользователя: физическое или юридическое лицо. В форме регистрации заполните соответствующие поля. Нажмите кнопку «Зарегистрировать». Не забудьте также поставить «галочку» в поле «Я не робот».

При регистрации в Кабинете для Вас автоматически создается электронный ящик на почтовом сервере mail.gov.ua. Именно на этот ящик будут поступать документы, заказанные в Кабинете. Имя и пароль почтового ящика — это логин и пароль учетной записи в Кабинете.

Шаг 3. Авторизация

На странице авторизации выберите вкладку «Вхід». Введите логин и пароль. Нажмите кнопку «Вхід»:

Авторизация возможна также по логину и ЭЦП. Для этого выберите вкладку «Вход по ЭЦП». В поле «Логин» укажите логин аккаунта. В поле «Название АЦСК» выберите название авторизованного центра сертификации ключей (АЦСК), в котором Вы получили свою электронную цифровую подпись.  В поле «Путь к ключу» выберите файл ключа ЭЦП. В поле «Пароль к ключу» введите пароль к ключу Вашей электронной цифровой подписи. Нажмите кнопку «Вход»:

Авторизация по BankID работает пока в тестовом режиме и возможна для клиентов «Ощадбанка» и «Приват банка».

Для авторизации по BankID Вам не нужно предварительно регистрироваться в Кабинете. Ваш аккаунт будет создан автоматически. Также автоматически создается почтовый ящик mail.gov.ua.

На странице авторизации выберите вкладку «Вход по BankID». Выберите Ваш банк. Произойдет переход на страницу Интернет-банкинга. Выполните авторизацию в соответствии с требованиями Вашего банка. После успешной проверки данных Вы будете автоматически авторизованы в Кабинете электронных сервисов.

Шаг 4. Привязка ключа электронной цифровой подписи к учетной записи

Ключ ЭЦП необходим для поиска сведений в случае, если Ваш аккаунт зарегистрирован на паспортные данные.

Обратите внимание, что пользователь имеет возможность привязать к аккаунту только один электронную цифровую подпись. Самостоятельно заменить или удалить привязанный ключ ЭЦП невозможно.

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь в Кабинете. Нажмите на имени пользователя в заголовке страницы. Откроется страница редактирования профиля. Выберите раздел «Электронная цифровая подпись». В поле «Выберите имя АЦСК» выберите название авторизованного центра сертификации ключей (АЦСК), в котором Вы получили свою электронную цифровую подпись. В поле «Укажите путь к ключу» выберите файл ключа ЭЦП. В поле «Пароль» введите пароль к Вашему ключа ЭЦП. Нажмите кнопку «Считать ключ ЭЦП».

Система сравнит данные, указанные в аккаунте,  с данным электронной цифровой подписи. Если проверка прошла успешно, ключ ЭЦП привязывается к учетной записи. На странице профиля будет отображена информация об электронной цифровой подписи. Вы получаете полный доступ к услугам Кабинета электронных сервисов и можете использовать электронную подпись для авторизации в Кабинете.

Если Вы хотите заменить привязанный ключ ЭЦП, необходимо письменно обратиться к Администратору ГП «Информационные судебные системы» и предоставить необходимые документы, подтверждающие Вашу личность.

Шаг 5. Поиск информации в реестре

Поиск возможен по адресу объекта, по регистрационному номеру, по кадастровому номеру, по данным собственника.

1. Поиск по адресу объекта недвижимости:

Установите отметку, которая соответствует варианту поиска и нажмите кнопку «Далее». В открывшемся окне выберите значение в поле «Регион». В поле «Адрес» начните вводить название города и улицы и выберите нужный вариант с подсказкам системы. Заполните другие необходимые параметры адреса. Например, выберите «Тип здания» — «дом» и введите его номер; выберите «Тип объекта» — «Квартира» и укажите ее номер. При нажатии кнопки «Найти» будет выполняться поиск по указанному адресу.

Если по указанному адресу будет найден объект недвижимости, произойдет переход к странице подтверждения реквизитов плательщика, которые необходимы для осуществления on-line оплаты. Если по указанному адресу объект недвижимости не будет найден, пользователь имеет возможность вернуться к странице с вводом адреса или страницу с вариантами поиска.

2. Поиск по регистрационному номеру объекта недвижимости

Установите отметку, которая соответствует варианту поиска и нажмите кнопку «Далее». В открывшемся окне введите регистрационный номер объекта недвижимости.

Если по указанному номером будет найден объект недвижимости, произойдет переход к странице подтверждения данных, по которым будет осуществляться on-line оплата. Если по указанному номером объект недвижимости не будет найден, пользователь имеет возможность вернуться к странице с введением регистрационного номера или страницу с вариантами поиска.

3. Поиск по кадастровому номером земельного участка

Установите отметку, которая  соответствует варианту поиска и нажмите кнопку «Далее». В открывшемся окне введите кадастровый номер земельного участка.

Если по указанному кадастровым номером будет найдена земельный участок, произойдет переход к странице подтверждения реквизитов плательщика, которые необходимы для осуществления on-line оплаты. Если по указанному кадастровым номером не будет найдено земельного участка, пользователь имеет возможность вернуться к странице с введением кадастрового номера или страницу с вариантами поиска.

4. Поиск по данным физического лица

Установите отметку, что соответствует варианту поиска и нажмите кнопку «Далее». В открывшемся окне введите параметры поиска: фамилия, имя и отчество лица (ФИО), РНОКПП (индивидуальный налоговый номер), серию и номер документа. Если Вы указали индивидуальный код или серию и номер документа, данные ФИО указывать не обязательно. Для поиска можно ввести только один из параметров

5. Поиск по данным юридического лица

Установите отметку, что соответствует варианту поиска и нажмите кнопку «Далее». В открывшемся окне введите код ЕГРПОУ. Название предприятия указывать не обязательно.

Если по указанным параметрам будет найдена информация о предприятии, произойдет переход к странице подтверждения реквизитов плательщика, которые необходимы для осуществления on-line оплаты. Если информация не найден, Вы сможете вернуться к странице ввода данных для поиска предприятия или страницу с вариантами поиска.

Шаг 6. Оплата

Для оплаты в online режиме проверьте информацию о Плательщике, отображенную на экране. Чтобы оплатить услугу, нажмите кнопку «Оплатить». Откроется страница платежной системы. Установите флажок, подтверждающий согласие с условиями договора-оферты на перевод средств при осуществлении интернет-платежей. Выполните on-line оплату, следуя указаниям платежной системы.

Информационная справка будет выведена на экран, а также отправлена на электронный адрес mail.gov.ua.

Если Вы решили отказаться от осуществления оплаты, нажмите кнопку «Новый запрос».

www.prostopravo.com.ua

Нужно ли вносить свою недвижимость в государственный реестр, если данных о ней там нет


Право и финансы


В последнее время этот вопрос волнует многих владельцев квартир и домов. Мы проконсультировались по этому вопросу с юристом и можем сказать, что вносить данные про недвижимость, которых нет в реестре, нужно. Приводим весомые доводы.

Что нового?

Раньше регистрацией прав на недвижимость занималось БТИ, потом эти полномочия были переданы Укргосреестру. Но закон не предусматривал автоматического переноса всей информации из предыдущих реестров в новый и соответственно никто не потрудился наполнить новый реестр данными о «старых» сделках с недвижимостью. Поэтому сейчас владельцам недвижимости стоит проверить данные, которые содержатся в Госреестре прав, а в случае их отсутствия — позаботиться о переносе информации из предыдущих реестров в Государственный реестр прав на недвижимость.

В октябре 2015 году данные из этого реестра для всех стали открытыми и у многих граждан появился вопрос, нужно ли вносить свое имущество, данных о котором нет в этом реестре, в эту электронную базу, действительны ли теперь выданные ранее свидетельства на право собственности или нет, а главное как в новых условиях не стать жертвой мошенников.

Первое и самое главное – старые свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость остаются полностью правомочными и при отсутствии данных о вашей собственности в Государственном реестре полностью подтверждают его. Храните их как зеницу ока. Второе – не смотря на прогрессивность решения идея внесения недвижимости в реестр еще не полностью доработана. Так, например, в электронную базу внесено всего около 6-8 % всей частной недвижимости, что делает ее на данный момент не таким уже эффективным инструментом. В данный реестр вносятся все операции с недвижимостью, в части изменений прав собственности, начиная только с 2013 года. Все операции совершенные ранее в базе отсутствуют и могут вноситься владельцами недвижимости по желанию.

Что представляет собой реестр

Реестр – это электронная база, доступная всем пользователям Интернет, которые зарегистрируются на специальном портале под названием Кабинет электронных сервисов. Пройдя специальную авторизацию (с помощью внесения паспортных данных и идентификационного кода) вы будете иметь возможность посмотреть, какой недвижимостью владеет то или иное физическое лицо, внеся его точные фамилию имя и отчество. Также можно осуществлять поиск по адресу недвижимости. При этом субъект данного поиска при желании сможет увидеть, кто и когда интересовался информацией про его имущество. Доступ к информации из реестра платный: получить информацию через интернет стоит 17 гривен + 3 гривны комиссия.

Почему нужно вносить

Внесение своей недвижимости в Государственный реестр минимизирует возможные махинации с ней. В случае отсутствия информации в реестре, мошенники могут воспользоваться этой ситуацией и внести в реестр «липовые» данные о владельце на основании поддельных правоустанавливающих документов и далее с этими документами прийти к нотариусу для совершения сделки с недвижимостью. Нотариус, не подозревая о том, что перед ним мошенники с поддельными документами, сверяет их данные с данными в реестре, видит в реестре вашу квартиру и ее «законных» владельцев и регистрирует сделку. Далее недвижимость может быть перепродана по несколько раз, чтобы «замести» следы. В этом случае доказать что-либо будет крайне сложно.

Ситуация усугубляется и тем, что с 1 января 2016 года в Украине введен экстерриториальный принцип при заключении сделок с недвижимостью. То есть оформить сделку с киевской квартирой теперь может любой нотариус на территории Украины, например в Одессе или Днепропетровске.

Фото: Shutterstock.com

Единственный выход избежать подобных махинаций – в самое ближайшее время внести свою недвижимость в Государственный реестр, используя документы на право собственности, обратившись к нотариусу либо в Центр административных услуг по месту жительства. После внесения вашей недвижимости в реестр вы сможете лично проверять, кто и когда интересовался вашим имуществом, направив соответствующий запрос в Минюст.

Ложка дегтя

Конечно, в данной ситуации не обошлось без неприятной стороны вопроса. Данная база полностью открыта для фискальных служб, что позволяет им высылать уведомления про уплату налога на недвижимость. Уведомления на оплату налога высылаются до 01 июля. Срок для оплаты: 60 календарных дней с даты получения уведомления от налоговой.

Фото: Shutterstock.com

Напомним, что с 1 января 2016 года налог будет взыматься с такой недвижимости:

  • квартира/квартиры общей площадью более 60 м2
  • дом/дома общей площадью более 120 м2
  • разнотипные объекты (дом, квартира) площадью более 180 м2.

Обратим внимание, что данные цифры учитывают единоличные объекты владения. То есть если у вас одна квартира площадью 120 м2, но в документах на права собственности указано два владельца, например муж и жена, такая квартира не будет облагаться налогом ни для одного из владельцев.

тавка годового налога не должна превышать 3% от суммы минимальной заработной платы за 1 м2. Таким образом, за 2016 год за каждый лишний метр придется заплатить 41, 34 гривен в год, а за 2015 год не более 24,36 гривен Дополнительным налогом в 25 000 гривен в год облагаются дома площадью свыше 500 м2. Ставки налога в различных областях и городах Украины могут отличаться, так как устанавливаются местными властями.

Взвесив все «за» и «против» можно заключить, что среднестатистическому украинцу более разумно будет внести свою недвижимость в реестр и платить установленную ставку налога (в случае необходимости), чем рисковать стать объектом мошенничества и потерять свою недвижимость вовсе.

superdom.ua

Как узнать информацию о собственнике квартиры

Если вы планируете сделку по недвижимости, будь то аренда или продажа, не будет лишним собрать предварительную информацию о собственниках. Самый простой способ это сделать — получить информацию непосредственно из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество на сайте Министерства юстиции Украины. 

В Реестре есть информация о всех объектах недвижимости, которые были приобретены или зарегистрированы по желанию владельцев после 01 января 2013 года (с начала существования Реестра). Не нужно стоять в очереди, сервис доступен круглосуточно онлайн и стоит всего 20 грн. за запрос. 

 

Всего за 2 минуты вы узнаете, кто собственник квартиры, которую вы хотите купить или арендовать, находится ли квартира в залоге или ипотеке или наложен ли арест. Вот как это сделать:

ШАГ 1: Зайдите на сайт Министерства юстиции Украины.  

https://kap.minjust.gov.ua/

Выберите «Державні реєстри» — «Державний реєстр речових прав на нерухоме майно» — «Отримати інформаційну довідку»

ШАГ 2: Авторизируйтесь (создайте учетную запись). 

ШАГ 3: Подтвердите свои данные. 

ШАГ 4:  Выберите данные, которые вы хотите получить. 

Можно получить данные о собственнике объекта недвижимости по адресу, а также наоборот — по ФИО человека получить данные о всей недвижимости, которой он или она владеет. 

Заполните форму с адресом объекта недвижимости:

Либо введите данные о человеке:

ШАГ 5: Оплатите 20 грн за услугу. 

Стоимость справки 17 грн + 3 грн комиссия

ШАГ 6: Справка готова. 

Справка автоматически открывается в новой вкладке, а также доступна в вашем почтовом ящике хххххх@mail.gov.ua (где хххххх — это ваш ИНН или серия и номер паспорта, указанные при регистрации аккаунта). 

Если вы не нашли необходимый объект недвижимости, значит с 01 января 2013 года с ним не проводились никакие нотариальные действия и объект не был внесен в Реестр. В таком случае нужно оформить запрос от нотариуса и получить информацию о собственниках в БТИ. 

***

Найдите недвижимость для аренды или покупки на сайте HotListing.ua!

hotlisting.ua

Поиск в реестре прав на недвижимое имущество в Украине


2015/02/02 10:27

Государственная регистрационная служба Украины предоставляет возможность каждому желающему гражданину Украины получить выписку из государственных реестров прав на недвижимое имущество. Выписки предоставляются из следующих реестров:

  • Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество
  • Реестр прав собственности на недвижимое имущество
  • Единый реестр запрета отчуждения прав на недвижимое имущество
  • Государственный реестр ипотек

При этом информация из этих четырех реестров предоставляется одновременно, как ответ на один поисковый запрос. Отправить запрос можно бесплатно, в случае, если в базе нет информации соответствующей запросу, то оплачивать ничего не потребуется. Если же информация есть, то для получения информационной выписки с результатами запроса, необходимо заплатить 21 гривну, из которых 17 гривен — собственно государственная пошлина за получение выписки из реестра, а 4 гривны — банковская комиссия. Для оплаты комиссии используется известная на Украине платежная система Портмоне, и причина, почему для оплаты данной операции установлена такая огромная комиссия в размере 23.5% от суммы платежа, должна быть, наверное, поводом для отдельного атикоррупционного расследования.

Ссылка для входа в систему для составления запроса: https://rrp.minjust.gov.ua/en-extract при этом для аутентификации пользователя используется учетная запись государственной почтовой системы mail.gov.ua. Для регистрации в этой системе требуется указать фамилию имя отчество и номер налогового идентификационного кода. Для составления запроса непосредственно в базе госреестра, дополнительно требуется указать серию и номер паспорта.

Владелец объекта недвижимого имущества, относительно которого запрашиваются информационные выписки из госррестра, имеет возможность узнать данные тех лиц, которые обращались с запросами относительно его имущества. Рассказать об этом:

domoscope.com

Як отримати інформацію про нерухомість?

Вы также можете прочесть этот материал на русском языке

Як дізнатися хто власник квартири? Де подивитися, яке нерухоме майно є в особи?  Як перевірити, чи квартира не під арештом або в іпотеці? Дуже часто чую такі запитання від клієнтів.

Насамперед, така інформація необхідна тим, хто самостійно перевіряє квартиру в новобудові, а також тим, хто купує нерухомість на вторинному ринку.

Багато хто думає, що таку інформацію можуть отримати лише нотаріуси чи адвокати, а для інших людей вона закрита. Проте, в 2015 році влада відкрила реєстри нерухомості і тепер будь хто може дізнатися власника квартири та будь яку іншу інформацію щодо нерухомого майна. Єдине, що не вдасться перевірити, це інформація про попередніх власників, оскільки доступ до таких даних мають лише нотаріуси.

Для того,  щоб отримати довідку щодо нерухомого майна, необхідно зареєструватися  в Кабінеті електронних сервісів. Увійти до свого кабінету можна також за допомогою електронного цифрового підпису або BankID (наприклад, через картку Приватбанку).

Після того, коли ми обираємо “Зареєструватися”, переходимо в розділ “Реєстрація нового користувача”, де обираємо фізичну особу та звичайну реєстрацію. Не забудьте поставити відмітку про те, що ви погоджуєтеся з правилами реєстрації.

  1. Далі  необхідно вказати свій ідентифікаційний код та перейти до реєстрації нового користувача, де необхідно заповнити усі форми, вказавши свої дані.

 

Пройшовши реєстрацію в системі потрібно авторизуватися та перейти до розділу “Державні реєстри” . Далі в “Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно” потрібно обрати “Отримати інформаційну довідку”.

  1. Після додаткової авторизації Ви перейдете в розділ Отримання відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У цьому розділі необхідно вибрати критерій, за яким ви будете шукати інформацію щодо нерухомого майна. Це може бути адреса квартири, реєстраційний номер об’єкта нерухомості, кадастровий номер земельної ділянки або дані фізичної чи юридичної особи.

Для того, щоб знайти нерухомість за адресою, необхідно знати точну адресу квартири чи будинку.

 

Після того, як ви введете дані для пошуку, необхідно натиснути «Знайти» і, якщо дані про нерухомість є в реєстрі, вас перекине на сторінку оплати. Оплативши вартість, а це 20 грн, ви отримаєте інформаційну довідку, у якій буде вказана інформація про власника нерухомості, арешти та іпотеки.

Якщо ж у вас виникли проблеми з отриманням довідки, ви завжди можете написати нам і юристи безкоштовно допоможуть розібратися з тим як отримати довідку. Ви також можете замовити професійну  перевірку вторинної нерухомості або перевірку квартири в новобудові у наших юристів з нерухомості, щоб придбати квартиру безпечно без зайвих ризиків.

Андрій Гевко, адвокат, партнер юридичної фірми Bargen

bargen.com.ua

Чи потрібно вносити свою нерухомість в державний реєстр, якщо даних про неї там немає

‘;
if (bn_start>=bn_num) s += ‘Prev’;
if (data.length>=bn_num) s += ‘Next’;
s += ‘Close’;
s += ‘

31.03.2016 Biznews Дайджест, Законодательство, Недвижимость,

Раніше реєстрацією прав на нерухомість займалося БТІ, потім ці повноваження були передані Укрдержреєстру.Але закон не передбачав автоматичного перенесення всієї інформації з попередніх реєстрів в новий і відповідно ніхто не потрудився наповнити новий реєстр даними про «старих» операціях з нерухомістю.Тому зараз власникам нерухомості варто перевірити дані, які містяться в Держреєстрі прав, а в разі їх відсутності – подбати про перенесення інформації з попередніх реєстрів до Державного реєстру прав на нерухомість.У жовтні 2015 році дані з цього реєстру для всіх стали відкритими і у багатьох громадян постало питання, чи потрібно вносити своє майно, даних про якого немає в цьому реєстрі, в цю електронну базу, чи дійсні тепер видані раніше свідоцтва на право власностічи ні, а головне як в нових умовах не стати жертвою шахраїв.

Перше і найголовніше – старі свідоцтва, які підтверджують право власності на нерухомість залишаються повністю правомочними і при відсутності даних про вашу власності в Державному реєстрі повністю підтверджують його. Зберігайте їх як зіницю ока.Друге – не дивлячись на прогресивність рішення ідея внесення нерухомості до реєстру ще не повністю доопрацьована. Так, наприклад, в електронну базу внесено лише близько 6-8% всієї приватної нерухомості, що робить її на даний момент не таким вже ефективним інструментом.В даний реєстр вносяться всі операції з нерухомістю, в частині змін прав власності, починаючи тільки з 2013 року. Всі операції вчинені раніше в базі відсутні і можуть вноситися власниками нерухомості за бажанням.

Що являє собою реєстр

Реєстр – це електронна база, доступна всім користувачам Інтернет, які зареєструються на спеціальному порталі під назвою Кабінет електронних сервісів.Пройшовши спеціальну авторизацію (за допомогою внесення паспортних даних та ідентифікаційного коду) ви будете мати можливість подивитися, який нерухомістю володіє те чи інша фізична особа, внісши його точні прізвище ім’я та по батькові.Також можна здійснювати пошук за адресою нерухомості. При цьому суб’єкт даного пошуку при бажанні зможе побачити, хто і коли цікавився інформацією про його майно.Доступ до інформації з реєстру платний: отримати інформацію через інтернет коштує 17 гривень + 3 гривні комісія.

Чому потрібно вносити

Внесення своєї нерухомості в Державний реєстр мінімізує можливі махінації з нею.У разі відсутності інформації в реєстрі, шахраї можуть скористатися цією ситуацією і внести до реєстру «липові» дані про власника на підставі підроблених правовстановлюючих документів і далі з цими документами прийти до нотаріуса для вчинення правочину знерухомістю. Нотаріус, не підозрюючи про те, що перед ним шахраї з підробленими документами, звіряє їх дані з даними в реєстрі, бачить в реєстрі вашу квартиру і її «законних» власників і реєструє угоду.Далі нерухомість може бути перепродана по кілька разів, щоб «замести» сліди. В цьому випадку довести що-небудь буде вкрай складно. Ситуація ускладнюється і тим, що з 1 січня 2016 року в Україні введено екстериторіальний принцип при укладенні угод з нерухомістю.Тобто оформити угоду з київською квартирою тепер може будь-який нотаріус на території України, наприклад в Одесі чи Дніпропетровську.

Єдиний вихід уникнути подібних махінацій – в самий найближчий час внести свою нерухомість в Державний реєстр, використовуючи документи на право власності, звернувшись до нотаріуса або в Центр адміністративних послуг за місцем проживання.Після внесення вашої нерухомості в реєстр ви зможете особисто перевіряти, хто і коли цікавився вашим майном, направивши відповідний запит до Мін’юсту.

Ложка дьогтю

Звичайно, в цій ситуації не обійшлося без неприємної сторони питання.Дана база повністю відкрита для фіскальних служб, що дозволяє їм висилати повідомлення про сплату податку на нерухомість. Повідомлення на оплату податку висилаються до 01 липня. Термін для оплати: 60 календарних днів з дати отримання повідомлення від податкової.

Нагадаємо, що з 1 січня 2016 року податок буде стягуватися з такої нерухомості:

– Квартира / квартири загальною площею понад 60 м2

– Будинок / будинки загальною площею понад 120 м2

– Різнотипні об’єкти (будинок, квартира) площею понад 180 м2.

Звернемо увагу, що дані цифри враховують одноосібні об’єкти володіння.Тобто якщо у вас одна квартира площею 120 м2, але в документах на права власності вказано два власника, наприклад чоловік і дружина, така квартира не буде обкладатися податком ні для одного з власників.Ставка річного податку не повинна перевищувати 3% від суми мінімальної заробітної плати за 1 м2.Таким чином, за 2016 рік за кожен зайвий метр доведеться заплатити 41, 34 гривень в рік, а за 2015 рік не більше 24,36 гривень Додатковим податком в 25 000 гривень на рік обкладаються будинки площею понад 500 м2.Ставки податку в різних областях і містах України можуть відрізнятися, так як встановлюються місцевою владою.

Зваживши всі «за» і «проти» можна зробити висновок, що середньостатистичному українцеві більш розумно буде внести свою нерухомість до реєстру і платити встановлену ставку податку (в разі необхідності), ніж ризикувати стати об’єктом шахрайства і втратити своюнерухомість зовсім.

Джерело: superdom.ua

Законодательство

Читайте также

Возможно, Вам также будет интересно

www.biznews.com.ua

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о