Условия снижения процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка
В статье рассмотрим, можно ли снизить процентную ставку по действующей ипотеке в Сбербанке. Разберемся, как заполнить заявление и подать онлайн-заявку с сайта Домклик. Мы подготовили для вас условия рефинансирования в виде таблицы и собрали список требований к ранее выданной ипотеке.
На сколько можно снизить ставку по ипотеке Сбербанка?
За последние 2 — 3 года ставки по ипотечным кредитам изменились в меньшую сторону. В 2018 году Сбербанк России предлагает рефинансирование для уменьшения платежа по ипотеке, оформленной в другом банке, и программу снижения процентов по ипотеке, ранее выданной своим клиентам.
Поменять процент можно по ипотеке, полученной на покупку вторичного жилья и квартиры в новостройке.
Мы подготовили условия программ по снижению ставки в таблице:
| Программа | Новая ставка после снижения | |
| При оформлении кредита со страхованием жизни | При отсутствии страхования жизни | |
| Военная ипотека | нет снижения | |
| Строительная сберегательная касса | ||
| Нецелевой кредит под залог недвижимости | 11,9% | 12,9% |
| Другие | 10,9% | 11,9% |
Также прочитайте: Реструктуризация кредита в Сбербанке: условия программы, заявление и отзывы
Требования к действующей ипотеке
Банк рассматривает возможность снижения ставки по ипотеке индивидуально по каждой заявке.
Рассчитывать на положительное решение можно при выполнении следующих требований:
- Остаток основного долга — больше 500 000 р.
- Ставка по действующему договору выше, чем указанные в таблице выше.
- С момента оформления ипотеки прошло более года.
- Отсутствуют просрочки по платежам.
Как подать онлайн-заявку на снижение процентов?
Написать заявление на пересмотр ставки можно в любом отделении Сбербанка. По вашей просьбе сотрудники предоставят бланк и его готовый образец. Можно сразу принести документы (паспорт, справку о доходах и трудовую книжку), чтобы сделать перерасчет процентов.
Удобней оформить заявку через официальный сервис Сбербанка — сайт ДомКлик.ру. Решение по заявке вы узнаете без посещения отделения.
Для подачи анкеты нужно указать:
- Ф.И.О.;
- дату рождения;
- телефон;
- номер действующего кредитного договора.
Отправить заявление на пересмотр ставки может любой из созаемщиков. Срок рассмотрения заявки составляет минимум 30 дней и может быть увеличен по решению Сбербанка.
Сбербанк завершил программу снижения ставок по действующей ипотеке :: Деньги :: РБК Недвижимость
Все поданные до 10 сентября заявки банк пообещал рассмотреть до конца месяца
Фото: Sergey Kovalev / Global Look Press
Сбербанк больше не принимает обращения своих заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам. Сообщение об этом появилось на сайте кредитной организации.
В пресс-службе Сбербанка подтвердили информацию о завершении соответствующей программы, пишут «Ведомости». При этом оформленные до 10 сентября 2018 года заявления о снижении ставки будут рассмотрены. Сбербанк сообщит о своем решении по ним не позднее 30 сентября, рассказал изданию представитель кредитной организации. В пресс-службе также уточнили, что снижение ставок рассматривалось в индивидуальном порядке в соответствии с программой уменьшения процентных ставок по ипотечным кредитам.
Наиболее масштабное снижение ставок по жилищным кредитам Сбербанк провел 10 августа прошлого года. В результате процентные ставки на первичном и вторичном рынках жилья упали до 2 п. п. Таким образом, ипотечные ставки на приобретение жилья в новостройках составляли от 7,4% до 10%, а на готовое жилье — от 8,9% до 10%. Одновременно банк снизил размер первого взноса на вторичное жилье до 15%.
В первом полугодии 2018 года доля Сбербанка на рынке ипотечного кредитования в России увеличилась в годовом выражении на 0,5 п. п. — до 50%. Ранее в правлении кредитной организации заявляли, что Сбербанк не видит оснований для дальнейшего снижения кредитных ставок из-за ожидания роста ключевой ставки ЦБ. Сбербанк прогнозирует, что по итогам 2018 года ставка составит 7,5%, что на 0,25 п. п. выше текущего уровня.
realty.rbc.ru
Написать заявление на снижение ставки по ипотеке в Сбербанке
- 629
- 0
- 4 мин.
Клиент вправе написать заявление в Сбербанк на снижение ставки по ипотеке. Рассмотрение просьбы является обязанностью кредитного учреждения. Сотрудники не отказывают в приеме документа с ясно изложенными пожеланиями. Предоставление ответа также является законным требованием. Согласие или отказ остаются на усмотрение менеджмента. Желающему получить положительный результат заемщику придется предоставить веские основания для уменьшения выплат процентов.
Что написать в заявлении на снижение ставки по ипотеке
Документ составляется в свободной форме. При требовании сотрудников Сбербанка придерживаться определенных стандартов следует попросить предоставить образец. Внутренние инструкции финансовых организаций могут изменяться с течением времени, но основные права клиента и принципы работы остаются неизменными.
Текст заявления должен содержать следующую информацию:
- От кого направляется. Ф.И.О. клиента;
- Номер и наименование договора, на основании которого стороны взаимодействуют;
- Цель обращения. Снижение ставки по ипотеке;
- Основание. Выход закона, личные обстоятельства, участие в госпрограмме, получение льготы;
- Дата подачи, подпись клиента.
Получить консультацию по написанию и необходимым данным можно в любом отделении у менеджеров Сбербанка, либо воспользовавшись формами обратной связи на официальном сайте.
Основания для снижения ставки по ипотеке
Написать заявление без веской причины на его удовлетворение — верный путь к получению отказа от кредитной организации. До составления обращения стоит ознакомиться с официальными действующими основаниями для гарантированного согласия Сбербанка уменьшить ежемесячный платеж.
Существует несколько поводов для изменения сумм и графиков выплат:
- При оформлении договора получить скидку;
- Стать участником государственной программы предоставления льгот приобретающим жилье;
- Рефинансирование ипотеки;
- Реструктуризация задолженности.
Каждый из путей имеет свои плюсы и минусы. Перед принятием решения рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями, просчитать финансовую выгоду.
Заявление во всех случаях пишется на разных этапах оформления. Содержание бумаги зависит от избранного вектора действий. Предоставить документ придется в различные учреждения, неоднократно и не в одной форме. Требования будут различаться, стоит сверяться с образцом по месту обращения.
Снижение ставки через скидку Сбербанка
При оформлении ипотеки доступно уменьшение величины процентов займа благодаря участию в партнерских программах. Мера призвана стимулировать клиентов снижать взаимные риски и получать услуги у сотрудничающих компаний. Объединение помогает представителям бизнеса снижать стоимость обслуживания за счет роста клиентской базы.
На официальном сайте доступен онлайн калькулятор с перечислением следующих возможностей сэкономить:
- Получение зарплаты на пластиковую карточку Сбербанка;
- Подписание договора страхования жизни у аккредитованных организаций;
- Регистрация недвижимости через интернет портал вместо физического обращения в местные органы;
- Приобретение квартиры у сотрудничающих с кредитным учреждением застройщиков;
- Программа «Молодая Семья». Одному из супругов должно быть меньше 35 лет.
Расчет будет являться примерным. Для получения точных цифр и графиков платежей требуется обратиться к консультанту.
Написать заявление можно в любом отделении Сбербанка. Доступна отправка заявки через официальный сайт. Часть процедур по подаче документов допускается провести по сети, без физического присутствия. Но на окончательном этапе оформления придется прийти в офис для подписания бумаг.
Снижение ставки по ипотеке через госпрограммы
Сбербанк является крупнейшим финансовым учреждением Российской Федерации. Статус и государственное участие обязывают кредитное учреждение поддерживать и обеспечивать льготные условия для приобретающих первое жилье молодых семей, военнослужащих, чиновников.
Предусмотрена помощь нуждающимся в улучшении условий проживания. Для получения официального статуса необходимо написать заявление в местные жилищные органы. Обращение будет рассмотрено, после чего комиссия проверит обстановку в доме, квартире на предмет недостатка количества квадратных метров на каждого члена семьи, бытовых проблем.
После выявления не позволяющих находится в помещении условий, аварийности, принимается решение о выделении средств на обзаведение новым домом. В Сбербанке необходимо написать заявление на льготную ипотеку, предоставив справку о государственной помощи в улучшении жилищных условий. На выделенный счет будут перечислены бюджетные деньги в безналичной форме.
Материнский капитал
Семьи с двумя и более детьми могут направить выделенные государством деньги на погашение первоначального взноса, процентов по ипотеке. Фактически для многодетных родителей произойдет снижение ставки за счет бюджета. Достаточно написать заявление, и пенсионный фонд переведет требуемую сумму на погашение расходов на жилье перед Сбербанком.
Рефинансирование
Снижение ставки можно обеспечить через обращение в Сбербанке для займа на погашение долга в другой кредитной организации. Оставшаяся задолженность выплачивается под более низкий процент. Достаточно написать заявление с приложением существующего договора и стандартного пакета документов.
Паспорт, справка о доходах и своевременная уплата долгов заимодателю в течении не менее полугода обеспечат положительный вердикт о рефинансировании ипотеки Сбербанком. При прохождении всех этапов ставку получится снизить до 9,5%. Для наиболее выгодных условий предстоит оформить страховку, предоставить в Сбербанк справку о погашении задолженности у заимодателя.
Реструктуризация
При возникновении жизненных затруднений, препятствующих своевременной оплате взносов по ипотеке в полном объеме, возможно написать заявление о временном смягчении условий займа. Данное действие поможет на требующийся период времени снизить нагрузку на семейный бюджет.
Необходимость обратиться к данной мере может возникнуть в случае:
- Утраты трудоспособности;
- Проблемах со здоровьем;
- Снижении доходов;
- Призыве на службу в вооруженные силы.
Сбербанк пойдет навстречу, оказав поддержку в непредвиденной ситуации.
Помощь может заключаться в предоставлении небольшой отсрочки по платежам, снижении ежемесячных выплат с увеличением общего срока кредитования либо перевода займа в национальную валюту. Важно отметить, что общая сумма долга вырастет из-за продления кредита на год и более. Но полученная отсрочка поможет поправить финансовые дела.
Перед тем, как написать заявление на снижение ставки, следует выбрать наиболее выгодный вариант, исходя из жизненных обстоятельств. При удовлетворении условиям госпрограмм мудрым шагом будет воспользоваться поддержкой из бюджета. Рассматривающим оформление ипотеки в Сбербанке стоит изучить доступные скидки. Имеющим обязательства в другом финансовом учреждении под высокий процент подойдет рефинансирование, а в сложных жизненных обстоятельствах на выручку придет реструктуризация.
Скачать образец заявления на снижение ставки по ипотеке
sber-ipoteka.info