Социальный найм жилья в москве 2018 стоимость – 1 февраля 2018 г. N 45-ПП О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

1 февраля 2018 г. N 45-ПП О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В целях реализации положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» и постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Правом приобретения жилых помещений в соответствии с условиями настоящего постановления обладают собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве (далее — собственники), или граждане, имеющие право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма (далее — наниматели), которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения.

1.2. Собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки (далее — Фонд), при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее — Программа реновации) многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений после завершения предоставления в нем равнозначных жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города Москвы (применительно к территории Зеленоградского, Троицкого или Новомосковского административных округов города Москвы — в одном административном округе города Москвы) с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение.

1.3. Приобретение в соответствии с пунктом 1.2 настоящего постановления жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом (далее — договор мены), или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (далее — договор купли-продажи). В случае, если жилое помещение в многоквартирном доме, вклю- ченном в Программу реновации, находится в общей собственности, договор мены заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение (жилые помещения) в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на жилое поме- щение (жилые помещения) в случае, если жилое помещение в много- квартирном доме, включенном в Программу реновации, находилось в общей совместной собственности.

1.4. Собственник, наниматель вправе приобрести в соответствии с пунктами 1.2, 1.8 настоящего постановления жилое помещение (жи- лые помещения) общей площадью не более 100 квадратных метров.

1.5. Размер доплаты по договору мены, цена договора куп- ли-продажи определяется по следующей формуле: Р = (П1 — П2) x Ц, где:
Р — размер доплаты по договору мены, цена договора купли-про- дажи; П1 — общая площадь жилого помещения (жилых помещений), приоб- ретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи; П2 — средняя общая площадь соответствующего равнозначного жи- лого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику, на- нимателю предоставляется равнозначное жилое помещение; Ц — стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанима- телем по договору мены, договору купли-продажи.

1.6. При приобретении жилого помещения (жилых помещений) по договорам, указанным в пункте 1.3 настоящего постановления, собс- твеннику, нанимателю предоставляется скидка в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 настоящего постановления.

1.7. Порядок заполнения собственниками, нанимателями указан- ного в пункте 1.2 письменного заявления, состав указываемых в нем сведений, сроки его направления в Фонд, условия и порядок заключения предусмотренных пунктом 1.3 настоящего постановления догово- ров, порядок определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, приобретаемых по таким договорам, а также дополнительные случаи и способы приобретения собственниками, нани- мателями за доплату жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, определяются регламентом, утвержденным высшим коллегиальным органом управления Фонда.

1.8. Собственник, наниматель в течение двух лет со дня государственной регистрации его права собственности на равнозначное жилое помещение, возникшего на основании договора, заключенного с уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы в соответствии со статьей 7

Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», вправе в установленном законодательством порядке приобрести жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы или Фонда, со скидкой в размере 10 процентов при условии, что продажа такого жилого помещения осуществляется в установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы порядке. Указанным в настоящем пункте правом собственник, наниматель может воспользоваться однократно.

В случае продажи жилого помещения, находящегося в собствен- ности Фонда, в многоквартирном доме, строительство которого осу- ществлялось в целях реализации Программы реновации, преимуществен- ное право приобретения такого жилого помещения предоставляется:

1.8.1. Собственнику, нанимателю, которому предоставлено в собственность равнозначное жилое помещение в многоквартирном доме, в котором расположено продаваемое жилое помещение.

1.8.2. Собственнику, нанимателю, которому предоставлено равнозначное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном в одном районе города Москвы (применительно к территории Зелено- градского, Троицкого или Новомосковского административных округов города Москвы — в одном административном округе города Москвы) с многоквартирным домом, в котором расположено продаваемое жилое помещение (при отсутствии заявок в отношении данного жилого помещения от указанных в пункте 1.8.1 настоящего постановления собственников, нанимателей).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы С.С.Собянин

stroi.mos.ru

Тариф по социальному найму жилья к 2018 году возрастет до 21,1 руб. за кв.м

Мэрия Москвы изменила порядок тарификации платежей по договору социального найма.

В целях борьбы с деприватизацией предполагается увеличить стоимость выплат в 8 раз.

Соответственно, к 2018 году за 1 кв.м социального жилья ежемесячная плата составит 21,1 рубля. Сообщается, что после внесения поправки о включении в счет ЖКУ стоимость капремонта, было отозвано 10 тыс. заявлений о приватизации жилья.

Вместе с тем 850 тыс. льготников по пользованию социальным жильем не коснется данное нововведение, к этой же категории отнесут и лиц, получающих субсидии по ЖКУ.

22 мая 2015

Юридическая помощь по любым
вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах

Другие юридические новости по недвижимости

• Ужесточены штрафы за предоставление жилья нелегальным мигрантам
• Российский рынок жилья ждут перемены
• Планируется запуск приложения по реновации в Москве
• Жителям столичного региона продлили срок уплаты налога на имущество
• Собственников недвижимости могут обязать проводить благоустройство прилегающих территорий
• Разработан законопроект, позволяющий изымать у должников единственное жилье
• Предельная стоимость капремонта будет пересмотрена
• Оплата услуг ЖКХ станет поступать напрямую к ресурсоснабжающим организациям
• Фонд защиты прав дольщиков начал свою работу
• ВС разбирался, как правильно считать долги за тепло
• Законопроект Минэка: как подвинуть недвижимость и продать долгострой
• Сделки по отчуждению квартир с участием пенсионеров могут обязать нотариально удостоверять
• По прогнозам АИЖК в 2018 году объемы строительства в России вырастут
• Компенсационный фонд защитит права дольщиков от недобросовестных застройщиков
• В Госдуме предлагают распространить реновацию на регионы
• Депутаты предлагают создать единую информационную систему для обманутых дольщиков
• Депутаты одобрили проект о фонде дольщиков
• С ДНЕМ РОССИИ!
• Президент установил надзор за отбывшими наказание за пьяное вождение
• АИЖК запустило программу льготного кредитования по ставке от 7% годовых

Читать все новости

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.

tweet

www.zazakon.com

Квартиры по социальному найму в москве

Найм (социальный) квартиры в Москве

По договору коммерческого найма квартиры в Москве и других городах имеются две стороны, которые составляют необходимые документы, обговаривают оплату за проживание. Такой вид договора будет считаться возмездным, консенсуальным и взаимовыгодным для двух сторон. Причем нанимателем практически во всех случаях выступают физические лица.

Найм (социальный) квартиры в Москве

По договору коммерческого найма квартиры в Москве и других городах имеются две стороны, которые составляют необходимые документы, обговаривают оплату за проживание. Такой вид договора будет считаться возмездным, консенсуальным и взаимовыгодным для двух сторон. Причем нанимателем практически во всех случаях выступают физические лица.

Как продать квартиру по договору социального найма: юридические особенности процедуры

• выписка из домовой книги
• удостоверения личности (паспорта) совершеннолетних, прописанных в квартире и свидетельства рождения детей
• справка, подтверждающая, что продавец ранее не участвовал в процессе приватизации
• квитанции (копии) про оплату коммунальных услуг
• оригинал социального договора и другие документы на квартиру.

Где получить договор социального найма квартиры в Москве 2018

Ввиду того, что договор заключается на неограниченный промежуток времени, через несколько лет может возникнуть необходимость внесения изменений. Спровоцировать это может смерть нанимателя, смена владельца квартиры, либо другие непредвиденные обстоятельства. Что бы ни произошло, нужно своевременно внести изменения. Как же действовать для перезаключения договора?

Кому и на каких условиях предоставляется жильё по договору социального найма

Переселение из аварийного фонда не подразумевает улучшение жилищных условий, то есть, если площадь предыдущего жилья не соответствовала социальным нормам по количеству проживающих в ней человек, то при переселении рассчитывать на увеличение площади жилья не придётся. В этом случае предлагается переселиться в такие же квадратные метры, что и до переселения.

Рубрика “Социальный найм”

Существует два вида такого рода договоров – коммерческий и социальный. Основное различие заключается в законодательной базе, на которую опираются юристы при составлении договора. Коммерческие наймы регулируются гражданским законодательством, а социальные жилищным кодексом РФ. Остановимся подробнее на последних.

Права и — преимущества социальной аренды

Ипотека и аренда — сегодня самые распространенные варианты получения жилья. Однако ипотека требует больших денежных вложений и приводит при нынешней системе отечественного кредитования к огромным переплатам. А если кредит по каким-то причинам не удается погасить, то и квартира теряется, и ранее уплаченные средства. Аренда — не многим лучше:

Предоставление жилья по социальному найму — что это такое

• Передача съемщику помещения, которое свободно от прав на него со стороны других лиц;
• Обеспечение коммунальных услуг надлежащего качества;
• Осуществление капремонта;
• Принятие участия в мероприятиях по обеспечению надлежащего состояния жилого помещения и дома, в котором оно находится.

Как получить договор социального найма

К примеру, если решение – инициатива органов федеральной власти, то жилплощадь будет предоставляться из госрезерва. В противном случае недвижимостью обеспечит муниципалитет. В первом случае, для получения договора, нужно обратиться в органы исполнительной власти отдельного субъекта РФ. Во втором – в местную муниципальную администрацию. Там вам подскажут, в какой отдел идти дальше. В разных регионах он именуется по-разному.

5 причин снимать именно социальное жилье в Москве

• москвичи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

• семьи молодых специалистов (в том числе неполные), занимающие вне зависимости от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления, установленной законодательством города Москвы, в которых оба супруга являются гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов (молодой специалист не старше 35 лет) постоянно проживает в городе Москве и работает в бюджетной организации системы комплекса социальной сферы города Москвы либо является сотрудником государственных органов города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы.

• семьи молодых преподавателей, ученых и аспирантов (в том числе неполные), занимающие вне зависимости от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления, установленной законодательством города Москвы, в которых оба супруга не старше 35 лет включительно являются гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов постоянно проживает в городе Москве и обучается (работает) в одном из государственных вузов Москвы.

Квартиры по социальному найму в москве

• Вы имеете право проживать в квартире
• Пользоваться всеми «удобствами» и услугами, которые могут быть и должны быть вам предоставлены. Например: водоснабжение (горячая и холодная вода), отопление, уборка подъездов, электроэнергия, ремонт дома и т.д. Все эти услуги оплачиваются отдельно согласно текущим тарифам вашего ЖКХ. Тариф устанавливается налоговой службой по региону и не может разниться внутри одного региона. Также вы обязаны ежемесячно оплачивать «квартплату». Это оплата за пользование жильем, которое принадлежит городу.
• Вы можете приватизировать жилье, тем самым перевести его в свою собственность (при условии, что вы соответствуете требованиям, выдвигаемым законом о приватизации). Тут следует напомнить, что закон о приватизации позволяет приватизировать жилье, в котором вы проживаете по договору социального найма до 2015 года.
• Вы можете прописать в свою квартиру своих родственников или других людей. (категории людей, которые не являются вашими родственниками, четко регламентированы законом).

Что такое социальный найм жилья

Перечисленные обязанности зафиксированы непосредственно в Жилищном кодексе. Но в тексте Типового договора соцнайма записаны и другие обязательства наймодателя, к примеру, обязательство выделить нанимателю и его семье на период осуществления капремонта либо реконструкционных работ (если капитальные или реконструкционные работы не могут выполняться без выселения граждан) квартиру либо иное жилье из маневренного фонда, соответствующее нормативным санитарно-техническим условиям.

Как оформить жилье по договору социального найма

1. Малоимущие граждане, которые были признаны в установленном законодательстве порядке, нуждающимся в жилом помещении.
2. Гражданам, которые были признаны нуждающимися в жилищном помещении (например, жители аварийных домов).
3. Если международным договором предусмотрена такая возможность, лица без гражданства или иностранные граждане могут претендовать на жилое помещение по социальному найму.
4. Другие категории граждан, которые предусмотрены законодательством или местными нормативно-правовыми актами (например, в Санкт-Петербурге это ленинградцы, которые потеряли свое жилье во время репрессий, а также многодетные семьи, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, инвалиды и герои СССР).

Плата за наем жилого помещения по договору социального найма

1. Оплата проживания, но если речь идет о неимущих, бедных жителях РФ которые заключают социальный договор, то согласно правовым нормам, они освобождаются от финансовых вливаний по данному пункту.
2. Сумма денег, вносимая за ремонт и содержание помещения, техническое обслуживание квартиры, деньги за управление домом. Объем взносов, которые следует выплачивать по данному пункту полностью определяется государственными тарифами и соответствует законодательным нормам.

Где получить договор социального найма жилья

• это решение о предоставлении жилья;
• выписки из Росреестра, подтверждающие отсутствие жилья в собственности;
• выписка из домовой книги о регистрации по месту жительства;
• документы, подтверждающие основания: медицинское заключение о наличии хронического заболевания или группу инвалидности, документы подтверждающие участие в ВОВ, ликвидации радиационной катастрофы, о несении службы во время военных действий на территории другого государства и др.

onejurist.ru

Расчет выкупной стоимости квартиры по Социальной ипотеке

Выберите округ

Выберите округЦентральный административный округСеверный административный округСеверо-Восточный административный округВосточный административный округЮго-Восточный административный округЮжный административный округЮго-Западный административный округЗападный административный округСеверо-Западный административный округЗеленоградский административный округТроицкий административный округНовомосковский административный округ

Район ЦАО

Выберите районАрбатБасманныйЗамоскворечьеКрасносельскийМещанскийПресненскийТаганскийТверскойХамовникиЯкиманка

Район САО

Выберите районАэропортБеговойБескудниковскийВойковскийВосточное ДегуниноГоловинскийДмитровскийЗападное ДегуниноКоптевоЛевобережныйСавеловскийСоколТимирязевскийХовриноХорошевский

Район СВАО

Выберите районАлексеевскийАлтуфьевскийБабушкинскийБибиревоБутырскийЛианозовоЛосиноостровскийМарфиноМарьина РощаОстанкинскийОтрадноеРостокиноСвибловоСеверное МедведковоСеверный пос.Южное МедведковоЯрославский

Район ВАО

Выберите районБогородскоеВешнякиВосточное ИзмайловоГольяновоИвановскоеИзмайловоНовогиреевоНовокосиноМетрогородокПеровоПреображенскоеСеверное ИзмайловоСоколиная ГораСокольникиКосино-Ухтомский

Район ЮВАО

Выберите районВыхино-ЖулебиноКапотняКожуховоКузьминкиЛефортовоЛюблиноМарьиноНекрасовка пос.ПечатникиРязанскийТекстильщикиЮжнопортовый

Район ЮАО

Выберите районБирюлево ВосточноеБирюлево ЗападноеБратеевоДаниловскийДонскойЗябликовоМоскворечье-СабуровоНагатино-СадовникиНагатинский затонНагорныйОрехово-Борисово СеверноеОрехово-Борисово ЮжноеЦарицыноЧертаново СеверноеЧертаново ЦентральноеЧертаново Южное

Район ЮЗАО

Выберите районАкадемическийГагаринскийЗюзиноКоньковоКотловкаЛомоносовскийОбручевскийСеверное БутовоТеплый СтанЧеремушкиЮжное БутовоЯсенево

Район ЗАО

Выберите районВнуковоДорогомиловоКрылатскоеКунцевоМожайскийНово-ПеределкиноОчаково-МатвеевскоеПроспект ВернадскогоРаменкиСолнцевоТропарево-НикулиноФилевский паркФили-Давыдково

Район СЗАО

Выберите районКуркиноМитиноПокровское-СтрешневоСеверное ТушиноСтрогиноХорошево-МневникиЩукиноЮжное Тушино

Район Зеленоград

Выберите районРайон Матушкино (в границах бывшего района N 1)Район Савелки (в границах бывшего района N 2)Район Силино (в границах бывшего района N 3)Район Старое Крюково (в границах бывшего района N 4)Крюково

Район Троицкий

Выберите районВороновскоеКиевскийКленовскоеКраснопахорскоеМихайлово-ЯрцевскоеНовофедоровскоеПервомайскоеРоговскоеТроицкЩаповское

Район Новомосковский

Выберите районВнуковскоеВоскресенскоеДесеновскоеКокошкиноМарушкинскоеМосковскийМосрентгенРязановскоеСосенскоеФилимоновскоеЩербинка

Полных лет в очереди (К_льгот)

Выбрать…25 лет и болееОчередники с 1993 г.Очередники с 1994 г.от 20 до 25 летОчередники с 1998 г.от 15 до 20 летОчередники с 2003 г.от 10 до 15 лет

К_ком

Отдельная квартира

К_изн

Выберите срок эксплуатацииот 0 до 5 лет (новостройка)от 6 до 10 летот 10 до 20 летот 20 до 30 летболее 30 лет

ocherednik.moscow